Appartement à vendre à La Devise (17)

Découvrez ce charmant cottage prestige dans la paisible commune de La Devise. Niché dans un cadre verdoyant, ce bien de 76 m² construit en 2019, offre un confort moderne et une ambiance chaleureuse. Avec ses 3 chambres, son salon lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie et cellier, il est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement serein. Le chauffage via pompe à chaleur est un atout supplémentaire. En excellent état, cette maison allie confort et praticité. Profitez d'un jardin privé avec cabanon, d'une terrasse accueillante qui totalise plus de 40 m², et des stationnements extérieurs. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5239.

Iad france - marion micheau vous propose : appartement - libre de toute occupation- centre-ville de surgeres visitez sans attendre cet appartement lumineux rénové à neuf en 2023 situé en plein coeur de ville. Ce logement se situe au premier étage d'un immeuble de seulement deux appartements. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi - équipée (hotte et plaque vitrocéramique), d'une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et des wc séparés. Ce logement est vendu avec un box privatif. Je suis à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion micheau vous propose : appartement - libre de toute occupation - centre-ville de surgeres, visitez sans attendre cet appartement lumineux rénové à neuf en 2023 situé en plein coeur de ville. Ce logement se situe au deuxième étage d'un immeuble de seulement deux appartements. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi - équipée (hotte et plaque vitrocéramique), d'une suite parentale avec placard intégré et une salle d'eau, des wc séparés. Ce logement est vendu avec un box privatif. Je suis à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de de rochefort sur mer, à 10' de la rochelle, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis, et indexés à 5%, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (12 euros par mois) avec un t2 meublé, géré, dans une résidence senior en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Investissement locatif sécurisé – T3 67,81 m² avec balcon – 7,55 % brut à Tonnay-Charente 17 Idéal investisseur, appartement T3 de 67,81 m², vendu loué, offrant une rentabilité brute de 7,55 % avec revenus immédiats. Situé dans une résidence calme, il se compose d'un séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Locataire en place (personne protégée), garantissant une stabilité locative et un investissement sécurisé sur le long terme. Loyer mensuel : 586 €, dont 65 € de charges (comprenant copropriété et entretien chaudière). Taxe foncière : 870 €. Les atouts : rentabilité attractive, revenus immédiats, aucune vacance locative, gestion simplifiée. Appartement entretenu, avec potentiel de valorisation à moyen terme. Proche commodités, commerces et axes principaux. Idéal pour investisseur souhaitant allier rendement et sécurité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Profil sérieux demandé Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 604938 ).

Rare – investissement sécurisé avec locataire en place – 6,71 % brut opportunité d'investissement rare sur le secteur. Appartement t3 de 67,81 m², vendu loué, offrant une rentabilité brute de 6,71 % avec revenus immédiats. Situé dans une résidence calme, il comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Balcon locataire en place (personne protégée), assurant une stabilité locative et un placement patrimonial sécurisé sur le long terme. Loyer mensuel : 438,50 €, dont 65 € de charges (copropriété et entretien chaudière). Taxe foncière : 870 €. Les + : revenus immédiats, absence de vacance locative, gestion simplifiée, investissement sécurisé. Proche des commodités et axes principaux. Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur recherchant un placement fiable avec rendement attractif. Vente en lot possible dossier complet et informations sur demande. Profil sérieux attendu nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie bussières entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 130 054 greffe de la rochelle) 06 16 19 76 69 (réf. 604939 ).

Iad france - jean-marc boutillier vous propose : special investissement locatif : duplex de 68 m² rénové et loué à tonnay-charente dans une copropriété de 3 lots sans procédure gérée par un syndic bénévole, ce grand duplex a été entièrement refait à neuf avant sa mise en location en décembre 2025. Il propose au rdc un vaste espace de vie lumineux (séjour de 32 m² avec coin cuisine), une buanderie et un wc. À l'étage, deux chambres (12 m² chacune) et un bureau / dressing offrent un bel espace de sommeil et de rangement, complété par des sanitaires. Sa situation géographique (centre-ville, vue dégagée sur la charente, proximité des commerces et services), son loyer mensuel (850 € hors charges) et sa taxe foncière (707 € en 2025) garantissant un taux de rentabilité de 7 % brut, sont ses principaux atouts. N'hésitez pas à saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : À Tonnay-Charente, à moins de 10 minutes de Rochefort, découvrez ce spacieux plateau brut à rénover et à aménager intégralement de 120 m² environ. Plusieurs options sont possibles : créer un vaste appartement moderne ou encore deux appartements distincts avec un bon potentiel locatif. Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété bénévole, ce bien à fort potentiel est prêt à être transformé selon vos envies ! Pour mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur demande. Vous recherchez une opportunité de créer un intérieur à votre image ? N'hésitez plus, contactez moi et planifions une visite ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Chanson vous propose : Découvrez cette opportunité rare : un appartement de 68 m², vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville de Tonnay-Charente. Le bien se compose : D’un salon-séjour lumineux avec balcon, D’une cuisine indépendante, De 2 chambres, D’une salle d’eau et de toilettes séparés, D’un garage privatif, idéal pour une voiture et / ou moto. Locataire sérieux en place Une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé et un cadre de vie apprécié des locataires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Chanson vous propose : Appartement 4 pièces rénové à Tonnay-Charente Découvrez cet appartement lumineux de 68 m² situé au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble à Tonnay-Charente. L'appartement se compose de 2 chambres (possibilité 3 chambres) un salon, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier et un WC. Chaque pièce a été rénovée. La lumière est traversante, l’exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée avec son balcon. Résidence sécurisée avec interphone, une cave complète ce bien. En outre, l'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc vous installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Tonnay-Charente. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a tonnay-charente, au sein d'une résidence sénior, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 34.31 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4869 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.99 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.