Maison à vendre à Tonnay-Charente (17430)

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : Maison de plain pied contemporaine de 103 m² située à Tonnay-Charente, construite en 2023, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres spacieuses avec espaces de rangement, ainsi que de 2 salles d’eau modernes pensées pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin parfait pour les repas et moments de détente. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La maison bénéficie d’équipements récents et performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, garantissant confort thermique et faible consommation énergétique. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et commodités, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien récent, moderne et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 2015 offrant de nombreuses prestations de confort, comprenant, un vaste séjour de 71 m² avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, salle d'eau et cellier. De plus, studio attenant avec entrée indépendante comprenant chambre et séjour. Un double garage et une piscine complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - johanna ouzeau vous propose : * tonnay-charente maison 7 pièces 144 m² venez découvrir cette charmante maison charentaise située à 2 minutes en voiture de toutes commodités et des écoles. À 15 min de la base militaire de rochefort, 25 min de saintes et 25 min de la plage. Elle se compose d'une véranda de 21 m² qui dessert une pièce de vie séjour / cuisine de 34 m², d'un salon de 25 m², d'une salle d'eau avec wc de 4 m² et d'un cellier de 15 m². À l'étage se trouve un bureau de 25 m², une salle d'eau neuve avec wc, deux chambres de 12 m² et 20 m² ainsi qu'une suite parentale de 25 m² avec baignoire et wc. Chauffage électrique et insert neuf avec bouches. Huisserie en pvc double vitrage. Assainissement collectif conforme, fibre, vmc, chauffe-eau thermodynamique. Deux petits cabanons viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 526 m². Beaucoup d'éléments sont encore sous garanti décennale. Eléments refaits à neuf : - assainissement - insert - salle d'eau du haut + velux neuf - electricité - plomberie - toiture avec film - charpente remaniée - isolation rajouté à certains endroits - murs peintures refaites a découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois chanson vous propose : maison moderne plain-pied – 135 m² – 3 chambres – terrasse – tonnay-charente tonnay-charente découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, alliant confort, modernité et fonctionnalité, dans un environnement calme et agréable. Les atouts du bien : - surface habitable : 135 m² - terrain : environ 380 m² - 3 chambres spacieuses - belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée - salle d’eau moderne - wc séparé - buanderie pratique - terrasse pour profiter des beaux jours - plusieurs places de stationnement confort & prestations : - maison récente (2021) - aucun travaux à prévoir - agencement fonctionnel et moderne - idéale résidence principale ou investissement ce que l’on aime : une maison clé en main, lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. une opportunité rare sur le secteur ! contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette superbe maison 7 pièces de 178 m², proche de rochefort avec un magnifique terrain de 18500 m² environ. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquilité. Vous découvirez au rdc une belle entrée avec comptoir, une pièce de vie de 32 m² environ avec sa cheminée ouverte sur l'espace cuisine aménagée de 28 m², une véranda / bureau, une salle de bains, un toilette et 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et toilette, un dégagement. À l'étage une belle chambre et un bel bureau. Un garage de 60 m² avec réserve. Une écurie pour 2 chevaux et un chai pouvant servir de box. Clôturé. Local chaufferie et un poulailler. Un petit chai. Un abri voiture. - pac installée en 2025 ! N'attendez plus venez visiter cette maison de caractere ! Cette annonce vous est proposée par sabine delarue - ei - norsac : 911 689 511, enregistré à de la rochelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Tonnay charente proche dans le village de tonnay boutonne, en exclusivité capifrance. Le calme, l'espace, le confort de la campagne avec tous les avantages de la ville. Boulangerie, presse, boucherie, supérette, pharmacie, médecin, écoles, collège. À 2 minutes à pied. Les 246 m² habitables de cette belle maison d'architecte vous proposeront au rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, buanderie, cellier et dégagement. À l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc, espace télé ou jeux, bureau ou chambre d'appoint et dégagement. Une partie supplémentaire de 43 m² ayant été utilisée pour activités professionnelle avec 3 pièces, 1 wc et une entrée indépendante pourra répondre à différents projets tels que l'aménagement d'un logement indépendant éventuellement. En extérieur, piscine de 11 m x 4m, deux terrasses dont une couverte, un préau voiture et un espace stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 952676.

Située à Tonnay-Charente, dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un dégagement pouvant servir de bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. La cuisine séparée donné accès à une veranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, et pour finir un garage attenant à la cuisine A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées de combles offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de plus de 880 m², parfait pour les moments de détente en famille ou amis. Un second garage vient comléter ce bien.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Tonnay-Charente, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cette maison de plain-pied en excellent état, offrant des prestations rares et une performance énergétique exceptionnelle (DPE A). D'une surface d'environ 150 m², elle propose une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée Est-Ouest, avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur air / eau et une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances, d'un agréable patio, ainsi que d'un magnifique terrain de 3 800 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Une maison soignée, économique et clé en main, alliant confort moderne, grands volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

Maison d'habitation de plain pied situé sur la commune de Tonnay-Charente, lieu-dit La Noue. Ce bien d'environ 100 m² est composée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres avec placards, une salle de bain, et un WC séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 825 m², avec cabanon et puits. Entièrement clôturé. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2487.

Iad france - sylvie mercier vous propose : tonnay-charente charentaise en pierre – 142 m² + grange de 80 m² coup de coeur assuré pour cette maison ancienne en pierre alliant charme et beaux volumes ! Au rez-de-chaussée : cuisine de 21 m², séjour-salon de près de 50 m², salle d’eau, salle de bain et wc. À l’étage : trois grandes chambres et second wc. Le grenier de 33 m² offre encore des possibilités d'aménagements. Le plus : une grange / garage attenante de 80 m² offrant de multiples possibilités (garage, atelier ou extension) et des toits ! un bien rare sur le secteur – à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à Tonnay-Charente à proximité de toutes commodités et à 4km de Rochefort. Vous recherchez une propriété construite avec des matériaux de qualités, proposant des prestations modernes couplée à un excellent confort énergétique ? Ne manquez pas cette maison qui saura vous séduire dès les premiers instants : jardin accueillant et allée bétonnée menant aux parkings extérieurs ainsi qu'au grand garage (41 m²) pour stationner de nombreux véhicules. En pénétrant la large porte d'entrée de la maison, vous êtes accueillis dans une vaste pièce de vie traversante de 70 m², une cuisine récente de qualité avec plans de travail en quartz et électroménagers neufs. La partie nuit est composée de 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains avec douche et un toilette indépendant. Confort énergétique remarquable : isolation performante, exposition Est / Ouest, pompe à chaleur et climatisation réversible, classement énergétique A ! Grand jardin de 1 800 m² sans vis-à-vis avec possibilité de le diviser. Bien idéal pour de l'habitat ou à transformer en bureaux ! Référence agence : 1728.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison coup de cOEur à Tonnay-Charente, élégance et sérénité au rendez-vous, plain-pied, 3 chambres. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 123 m², nichée sur une parcelle de 1322 m², sans vis-à-vis et non mitoyenne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, traversante et parfaitement exposée, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. La maison propose trois belles chambres avec dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Pensée et décorée par une architecte d’intérieur, cette maison est vendue meublée avec des pièces de qualité, des matériaux soigneusement sélectionnés et une décoration moderne et raffinée. Chaque détail a été travaillé avec goût pour créer un véritable lieu de vie inspirant. Les prestations sont au rendez-vous avec une buanderie, une cave, un garage, un grenier et de nombreux rangements. Le confort est renforcé par des équipements de qualité tels que la climatisation, un adoucisseur d’eau et un système d’enceintes intégrées. À l’extérieur, le jardin arboré et extrêmement verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’un bel olivier. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules et dispose d’un carport équipé d’une prise pour véhicule électrique. Une cuisine d’été avec plan de travail en granit vient compléter cet espace idéal pour les beaux jours. Le garage offre également un potentiel intéressant avec la possibilité de le transformer en studio indépendant, projet déjà étudié avec plans 3D disponibles. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un bien rare qui séduira les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. À trés vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Inji Cetin vous propose : Maison plain-pied – Tonnay-Charente Vous cherchez de l’espace et du calme ? Cette maison de plain-pied à Tonnay-Charente pourrait bien vous séduire. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 904 m², elle offre un cadre de vie agréable. La maison, d’environ 85 m² habitables, se compose de : • une cuisine aménagée • un salon lumineux • 2 chambres • une salle de bain avec baignoire et douche • un WC indépendant À l’extérieur, vous profitez : • d’une grande terrasse de 48 m² avec barbecue, exposée sud, idéale pour les beaux jours • d’un grand garage attenant de 35 m² pouvant accueillir véhicule et atelier ou offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire Cette maison a bénéficié récemment de travaux afin d'améliorer ses performances énergétiques : toiture neuve, installation électrique aux normes et sans anomalies, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur. Environnement calme, hors lotissement, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité sur le secteur de Tonnay-Charente. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inji Cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé proche de surgères. Maison contemporaine de plain-pied très fonctionnelle construction 2005, endroit calme et sans vis à vis. Ensemble en bon état général. Proche commerces, mairie, école, poste, bus. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte meublé de 43.00 m², suivi de trois chambres spacieuses de 12.00 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche plus un wc de 7.80 m², un couloir dégagement de 5.00 m², un second wc séparé1.50 m², et un garage attenant de 28.00 m². L'ensemble des ouvertures en pvc double vitrage, isolation des combles avec laine de verre dpe en d. Chauffage et production d'eau chaude au fuel, chaudière en bon état de fonctionnement, entretenue annuellement. Terrain entièrement clos de murs, portail coulissant. Taxe foncière 854.00€ pour 2024. Maison louée depuis 2013 avec le même locataire, le loyer 2024 et de 800.00€ mensuels. Idéal pour investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 605420 ).

Maison située dans un secteur calme de Tonnay à proximité des commodités. Entièrement rénovée et composée en rez de chaussé d'une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 20 m², un séjour, salle d'eau, buanderie et WC. À l'étage; deux chambres avec salle d'eau et un bureau. Jardin clos, terrasse et abri, stationnements. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

17430 tonnay-charente - proche centre ville, quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité - prix de vente 242 000 euros, 12 000 euros inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous présente cette grande maison de faubourg du début xxème siècle en pierre de tailles sur 2 niveaux, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, avec pièces de vie ouvertes sur le jardin. Vous disposerez d'une superficie habitable de 159 m² environ. Dès l'entrée, le ton est donné avec un long couloir traversant en carreaux de ciment d'origine. Il dessert, directement, un grand salon séjour avec cheminée, suivie de la cuisine et son arrière cuisine, puis, de l'autre côté, une pièce faisant office de bureau ou de salon de thé, puis une salle d'eau avec douche et wc, une grande chambre de 15.40 m² au sud donnant sur le jardin. À l'étage, vous disposerez d'une très grand dégagement avec des placards sous pente pouvant faire office de salle de jeux de 13.60 m², une seconde chambre avec point d'eau de 18.5 m et la dernière chambre de 14.38 m² clos l'ensemble. Bel espace de vie extérieur avec terrasse pavée, intime, sans vis-à-vis sur l'arrière de la maison, prise électrique sous la partie couverte. Atelier attenant de 22 m². Cave de 45 m² avec hauteur sous plafond de 1.90 m. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 233 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 47 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez plus à me contacter, elle n'attend plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 443961. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Iad France - François Chanson vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin à Tonnay-Charente - Rare Opportunité à Saisir ! Nichée dans la charmante commune de Tonnay-Charente, cette maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Avec ses 145 m² habitables répartis sur 2 étages, cette propriété saura vous séduire par son cachet et son potentiel. La maison se compose de 5 pièces principales dont 3 belles chambres. Les espaces de vie sont lumineux d'environ 60 m² offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Un espace cuisine d'environ 35 m² offre praticité et confort au quotidien. Côté extérieur, un patio exposé sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking sont également incluses pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Tonnay-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tonnay-Charente, charmante maison de plain pied, idéalement située, proche écoles et commerces. Entièrement rénovée en 2023, elle est idéale pour une vie familiale calme. Elle offre un séjour lumineux, 2 chambres, un espace mezzanine pouvant accueillir un couchage. Profitez également d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'un grand garage avec galeta. Consommations énergétiques faibles. Possibilité de créer une 3ème chambre. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1718.

Iad France - François Chanson vous propose : Superbe Maison de 138 m² sur un terrain d'environ 500 m² à Tonnay-Charente. Vous trouverez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée de 50 m², de grande baie vitrée à galandage. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, dont une dans la suite parentale, ainsi que quatre chambres offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. L'intérieur de la maison offre des surfaces bien agencées, avec un souci du détail. À l'extérieur, une exposition plein sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également aménager l'espace extérieur à votre goût. Plusieurs places de stationnement en plus du garage d'environ de 30 m². De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Cette maison offre un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Tonnay-Charente. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied idéalement située, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose de 4 chambres, un séjour ouvert sur la cuisine. Maison agréable à vivre. À venir visiter visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison avec fort potentiel, idéale pour une famille ou projet professionnel, située en plein centre ville. Elle comprend : 3 chambres, garage, combles aménageables, studio, local commercial avec entrée séparée et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À venir visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison située sur les hauteurs de Tonnay Charente, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et arrêt de bus. Elle comprend : Un salon séjour, 3 chambres, cuisine, salle d'eau, wc. Le tout accompagné d'une agréable terasse abritée. Un garage non attenant complète ce bien. Coup de coeur garantie ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces (zone commerciale Hyper U) et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel locatif déjà en place. Les photos reflètent fidèlement les volumes et les caractéristiques du bien. Un home staging virtuel a été réalisé sur certains visuels pour illustrer le potentiel d'aménagement et aider à la projection. Maison principale – 240 m² La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations. • Superbe pièce de vie de 105 m² avec belle hauteur sous plafond et bureau en mezzanine • Cuisine équipée de 30 m² • 4 chambres dont une chambre d'amis (suite) d'environ 30 m² • Salle de bains avec douche et baignoire • Buanderie • Garage et sous-sol intégral Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant. Extérieurs La maison dispose de deux grandes terrasses d'environ 60 m² chacune, dont une couverte avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour recevoir. Côté détente, vous profiterez également d'un spa de nage avec nage à contre-courant et de son poolhouse comprenant douche et WC. Le parc de 4 673 m², arboré de beaux arbres matures, offre un environnement verdoyant et paisible. Il comprend également une mare et un système d'arrosage relié à un forage. Gîte indépendant aux normes PMR – 93 m² Totalement autonome, ce logement dispose de son propre jardin et d'un grand garage. • Pièce de vie avec cuisine équipée • 2 chambres avec chacune leur salle d'eau Le gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles et exploité en location courte durée pour curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite. Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 2 120 € par mois lissé sur l'année, avec une activité en constante évolution. Les plus • Emplacement recherché proche des commerces • Parc arboré rare sur le secteur • Ensemble idéal pour résidence principale avec activité locative • Revenus locatifs immédiats • Activité clé en main (site internet, fichier clients fidèles et logiciel de gestion tarifaire) Dossier complet et chiffres détaillés disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 945249.

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : * Tonnay-Charente un véritable havre de paix à deux pas des commodités * Maison contemporaine avec piscine, jardin paysager grand garage et dépendance. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, avec piscine chauffée, idéalement située avec commerces, médecins et écoles accessibles à seulement cinq minutes à pied, proche de Rochefort et gare sur la commune. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 566 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison principale développe environ 103 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace salon est également équipé d’un écran avec vidéoprojecteur de 3,20 m, idéal pour des soirées cinéma à la maison. La pièce de vie bénéficie également d’un vide sanitaire (pièce de vie uniquement). La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce actuellement aménagée en grand dressing pouvant facilement redevenir une quatrième chambre. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Ce bien dispose d’un demi sous-sol + garage d’environ 70 m², accessible directement depuis la maison, où se trouve également un WC. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse en bois exotique, d’un spa de massage six places, ainsi que d’une piscine chauffée par pompe à chaleur de 6,30 m par 3,25 m, avec gestion automatisée, rideau électrique, filtration au sel et éclairage LED, le tout entouré d’un jardin paysager, véritable havre de paix. Cette maison dispose également d’une dépendance offrant de belles possibilités. À l’étage, vous trouverez deux pièces pouvant accueillir une activité libérale, un bureau indépendant ou encore un projet de location meublée. Au rez-de-chaussée de la dépendance se trouve un grand garage d’environ 80 m² avec une hauteur d’environ 6 m, idéal pour accueillir un camion, un camping-car ou du matériel professionnel. Parmi les nombreux atouts de cette maison : DPE C, isolation des combles, radiateurs à chaleur douce, VMC hygroréglable, électricité récente, fibre installée, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau avec osmoseur, fenêtres double vitrage PVC, deux baies vitrées aluminium, volets roulants motorisés centralisés, portail motorisé, porte de garage motorisée et visiophone. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour allier vie privée et activité professionnelle. Cette maison n’attend plus que vous. Coup de cOEur assuré. Disponible 7 jours sur 7 – Visites sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de centre ville située sur la commune de Tonnay-Charente à quelques pas du centre bourg et de tous les commerces. Ce bien se compose au rez-de-chaussé, une entrée donnant sur un dégagement, un WC séparé, une première chambre, cuisine aménagée et équipée avec coin lingerie, une pièce de vie donnant sur l'extérieur avec terrasse et jardin permettant l'accès à la dépendances (avec électricité). Au 1er étage vous y trouverez un dégagement desservant, une salle de bain avec douche et WC, une chambre d'environ 14 m². Le tout sur une parcelle d'environ 211 m², avec stationnement sur l'avant. Référence agence : 2478.