Maison à vendre à Moragne (17430)

Charmante maison charentaise idéalement situé dans le triangle Rochefort, Saint-Jean-D'Angély, Surgères. Ce compose au rez-de-chaussée un séjour lumineux et un salon. Une cuisine avec vue plongeante sur la campagne environnante, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un couloir desservant 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et une pièce annexe à aménager selon ses envies. Cette maison est complétée d'un grand extérieur avec terrasse ainsi qu'un atelier d'environ 45 m² pouvant être transformé en pièce habitable. Le + ce bien à été entièrement rénové intérieurement en 2010. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Référence agence : 2452.

Iad France - François Chanson vous propose : Belle charentaise rénovée intégralement Nichée au cOEur de Moragne, cette charmante maison de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 145 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine équipée, une suite parentale, une salle d'eau, dressing et WC, à l'étage 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, WC pour plus de confort À l'extérieur, vous apprécierez le jardin où il fera bon de se détendre en toute saison, ainsi que plusieurs places de parking qui vous garantira un stationnement facile. Cette maison de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : Maison de village, 160 m² baignée de lumière avec de nombreux éléments d'époque conservés, pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, Dés l'arrivée en rez-de-chaussée elle se compose : d'une entrée, un vaste salon de 38 m² avec sa cheminée d'époque, une cuisine aménagée- équipée spacieuse et lumineuse. une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC, buanderie de 37 m² pouvant être aménagée en pièce supplémentaire, A l'étage : un palier desservant un bureau, trois grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, un grenier aménageable de 40 m², permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Un jardin arboré de 922 m², trois garages, un appentis, des dépendances, Pompe à chaleur, assainissement conforme, non mitoyenne, Ecole mairie. Commerces et services de proximité à 5kms. Un cadre de vie authentique, entre campagne et accès rapide aux commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Moragne, agréable commune de Charente-Maritime, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, issue d'un bâti existant et rénové. Située a environ 15 minutes de Rochefort, 25 minutes de Surgères (gare TGV) et 30 minutes de La Rochelle, elle bénéficie d'un environnement calme, au cœur d'un village avec écoles et services de proximité. La maison propose des volumes confortables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une résidence principale. Description du bien Pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 49 m², avec cuisine ouverte Chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau Trois chambres a l'étage, adaptées a une vie de famille ou au télétravail Deux salles d'eau et deux WC Buanderie et rangements Le terrain clos et plat offre un espace extérieur agréable, facile a entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Maison confortable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible, adaptée a une installation durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 593563 ).

Secteur calme avec vue imprenable, cuisine, séjour double d'environ 85 m², 4 grandes chambres, poss 6, salle de bains, salle d'eau, cellier, garage, grenier aménageable, jardin arboré d'environ 1000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur 5000 m² de parcelle arborée dans un environnement calme et nature; propriété composée de trois logements et diverses dépendances. Une maison de 111 m² habitable avec potentiel d'aménager les combles à l'étage. Une deuxième maison de 122 m². Un T2 loué 400€ / Mois. Dépendances (65 / 70 m². ) préau, garage. Diverses possibilités Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Damien Bourdin vous propose : Charmante maison traditionnelle d'une surface de 220 m² de 1827 avec quatre chambres et un terrain de 1 130 m². Potentiel de 300 m² habitable avec deux pièces distinctes d'une superficie de 40 m² chacune à aménager. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un w-c. L'étage dispose de quatre chambres, une salle de bain et un w-c. Cette maison offre un vaste terrain de 1130 m² parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou immobilier alliant authenticité et confort moderne. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie houpillart vous propose : possibilite creation 3 logements en copropriete. À lussant, commune située à 20 minutes de la gare de surgères et 5 minutes de l'autoroute a10. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements. Maison principale sur deux niveaux : 2 entrées, 1 séjour avec cuisine, 1 salon, 1 cuisine (avec accès au garage), 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau (avec wc) et 2 wc séparés. Le second logement possède : 1 entrée donnant accès à la cuisine séparée et aux marches menant au grenier aménageable, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 wc séparé. De nombreuses annexes complètent ce bien (abris, box, terrasses, garages). En extérieur vous pourrez profiter de différents espaces dont un parc paysagé et une piscine. Travaux d'amélioration ou de rafraichissement sont à prévoir sur certaines parties de ce bien. Cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes de l'agglomération de Tonnay-Charente / Rochefort, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement naturel fabuleux, offrant calme, espace et une vue dégagée. Implanté sur un vaste terrain d'environ 17 500 m², cet ensemble immobilier au charme irrésistible et au cachet authentique séduira les amoureux de nature et de grands espaces. La propriété se compose de : Une habitation principale d'environ 150 m² habitables, Deux autres maisons à restaurer entièrement, idéales pour développer un projet familial ou locatif, De nombreuses dépendances, parfaites pour du stockage, des ateliers ou l'aménagement de nouveaux espaces selon vos envies. Ce lieu rare offre un potentiel exceptionnel et pourra répondre à de multiples projets : grande famille, activité touristique, gîtes, investissement locatif, besoin de stockage ou passionnés de bricolage… Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 931751.

Saint-coutant-le-grand (17430) : situé entre rochefort et saint jean d'angely, à 10 minutes de tonnay charente, au coeur d'un village calme, maison de 115 m² habitable avec dépendances. Rénovée en 2024, cette maison propose en rdc : salle à manger de 22 m², cuisine aménagée et équipée de 12 m², salon de 37 m², buanderie, salle de bain et wc. À l'étage palier et 2 chambres (19 m² et 13.5 m²) l'ensemble comprend également une cour clos de murs avec un préau. Une dépendance de 17 m² en face de la maison idéale pour un atelier et 2 parcelles de bois pour 500 m². Huisseries pvc et aluminium, double vitrage, toiture en bon état (en partie refaite en 2021), tout à l'égout. Chauffage poêle à bois et électrique. Habitable de suite. Taxe foncière : 480 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : e / emission de gaz à effet de serre : b montant estimé du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1620 euros et 2220 euros par an mandat n° 446082 prix de vente : 218 325 euros honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied d'environ 105 m² dans un lotissement calme, transport scolaire à proximité. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie d'environ 40 m², 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, d'un wc indépendant, d'une buanderie. Un cabanon d'environ 16 m² avec son appentis viennent agrémenter cette maison. Le tout édifié sur un terrain d'environ 1014 m² divisible et constructible. Budget : 231500 euros, le prix net vendeur est de 220 000 euros, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 5,23 % soit 11500 euros dpe : classe c - ges : b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021,2022 et 2023 entre 1543 et 2087 euros. «les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine rocheron, au 06 08 03 39 68 ou, par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine rocheron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 490 365 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442154- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine rocheron (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 490 365 342 -.

À vendre – Maison de plain-pied rénovée à Saint-Coutant-le-Grand (17430) Située dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, idéal pour recevoir famille et amis, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel. Un garage de 25 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 800 m², parfait pour la détente, les repas en plein air ou encore pour accueillir les jeux des enfants. Côté confort, la maison bénéficie des dernières installations : Pompe à chaleur air / air récente, Chauffe-eau thermodynamique, Raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 923806.

À 15 min de Rochefort, sur la commune de Lussant, je vous propose de découvrir ce pavillon de plain pied de 93 m² habitable, construit en 2007 sur une parcelle de 494 m², idéalement situé au calme. Il se compose d' une entrée, d' une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur un grand séjour salon de 38 m², d' un dégagement distribuant 3 chambres lumineuses (10.38 m² / 9.19 m² /   9.22 m² ),d'une salle de bains et d' un wc. Vous disposez également d' un accés direct  au garage par la cuisine.  Cette maison est totalement cloturée, sans mitoyenneté, avec une terrasse à l' arrière carrelée sans vis à vis. Pas de gros travaux à envisager : les menuiseries sont en pvc doubles vitrages, la couverture est en bon état et le chauffage par poele à bois, complément des radiateurs électriques, chauffe toute la maison.   Hormis un rafraichissement à prévoir, cette maison est donc habitable de suite. Intéressé ? Contactez moi ! EI Sandrine BOUFFET  06 79 62 37 56.

Charmante maison à lussant découvrez cette belle maison située dans la paisible commune de lussant. Idéalement placée dans une rue calme, à seulement 7 minutes du super u de tonnay-charente et à 3 minutes du péage de cabariot, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : entrée / cellier vaste séjour avec cuisine ouverte salle de bain avec wc à l'étage : 3 chambres avec placards salle d'eau avec wc extérieur : garage de 43 m² avec galetas, offrant un vaste espace de stockage cuisine d'été auvent jardin clos et arboré de 760 m² cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 950241.

Maison de charme en vente sur Lussant (Charente-Maritime) Localisation : Située à Lussant, dans un cadre apaisant. Année de construction : Maison des années 1850 entièrement rénovée. Propriété bien entretenue. Surface habitable : 116 m² Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : 1 Entrée Salon séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée 1 salle de bain 1 WC A l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC Extérieur : Jardin privé, idéal pour les moments en famille Terrasse pour profiter des beaux jours Garage attenant Atouts supplémentaires : Environnement paisible Maison familiale fonctionnelle Aucun vis-à-vis Excellente luminosité À visiter sans attendre ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3193.

En plein centre ville, maison de bourg à rafraîchir comprenant grande entrée, cuisine équipée, séjour, 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, salle d'eau, cabinet de toilette, chais, agréable jardin clos d'environ 220 m², exposé plein sud et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cette spacieuse maison aux beaux volumes, idéale pour grande famille, projet locatif ou maison d'hôtes. Elle se compose au rez de chaussée : 3 cuisines, 2 salons, 4 chambres, 1 sdb, 1 sde avec wc, 2 wc indépendants. À l'étage 5 chambres, 1 sdb, 1 sde avec wc et 1wc indépendant. Garages, dépendances, piscine et jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Lussant, village avec commerces et écoles. À quelques minutes de l'accès autoroute. 10 min de rochefort à vendre – ensemble immobilier avec maison habitable à rafraîchir + maison attenante à rénover – grand terrain à bâtir de 2 700 m² en plein cœur de lussant. Commerces et écoles accessibles à pied maison principale 86 m² + garage : cuisine indépendante, salle de bains, wc séparé, couloir central, grande buanderie, garage attenant à l'étage : 2 chambres spacieuses maison attenante à rénover : surface d'environ 90 m², idéal pour agrandir la maison principale ou créer une deuxième maison locative. Cette partie nécessite une rénovation complète mais a le gros avantage d'avoir une toiture et charpente neuves côté jardin : terrain de 2 700 m² entièrement à bâtir idéal pour une extension, nouvelles constructions ou division parcellaire maison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. N'attendez plus, pour une visite, contactez nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 915761.

Maison de plain-pied sans vis-à-vis à Puy-Du-Lac – Un havre de paix proche des commodités Située dans la charmante commune de Puy-Du-Lac, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. À seulement quelques minutes de Tonnay-Boutonne et Tonnay-Charente, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités locales ainsi qu'à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers La Rochelle, Saintes et les environs. Des espaces généreux et fonctionnels : La maison principale se compose de : • Une entrée avec placard • Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une buanderie pratique • Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo • Deux chambres confortables • Un bureau pouvant servir de troisième chambre ou de dressing • Un WC indépendant Deux studios indépendants pour accueillir ou louer : • Un studio attenant avec salon / chambre, salle d'eau avec WC et cuisine • Un studio non attenant comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine Extérieurs soignés : Le tout est implanté sur un joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien rare. Un cadre de vie idéal pour les familles, les indépendants ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Envie de découvrir ce bien ? Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 917994.

Située dans un environnement calme à Puy-du-Lac, découvrez cette maison de plain-pied de 148 m² construite en 2009, offrant des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon, d'une salle à manger, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie fluide et fonctionnel s'ouvre naturellement sur une terrasse avec vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La présence d'une cheminée avec insert vient compléter le confort de cet espace chaleureux. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit, avec une distribution pensée pour le quotidien. Implantée sur une parcelle de 891 m², la propriété offre un jardin agréable, ouvert sur la nature environnante. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter d'un extérieur convivial. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble pour plus de praticité. Un atelier et des espaces de stockage sont également présents, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, bien entretenu et fonctionnel, ne nécessite pas de travaux. Il constitue une opportunité idéale pour une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Vous arrivez à Puy-du-Lac, à seulement 30 minutes des plages, dans un lieu paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles et des commodités de Tonnay-Boutonne. Cette maison familiale de 158 m² est prête à vous accueillir. L'intérieur, lumineux et bien pensé, s'organise autour d'une pièce de vie conviviale. Vous trouvez ensuite quatre chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes, un agencement parfait pour une grande famille. L'ensemble est complété par une buanderie, un garage et un studio indépendant, offrant de multiples possibilités. Vous profitez d'un extérieur soigné avec une terrasse, un jardin et un patio, des espaces extérieurs parfaits pour la détente en famille ou entre amis. C'est une maison prête à vivre, idéale pour concilier confort et sérénité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Voulez-vous la découvrir rapidement ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad france - bruno marchadier vous propose : sur la commune du puy-du-lac à seulement 5 minutes des commerces et des écoles dans un environnement calme, cette maison de plain-pied composée d'un grand séjour avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse au soleil levant, de 5 chambres dont un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier. Plus possibilité de créer 2 gîtes pour un rendement locatif ou agrandir la maison selon vos envies. Vous trouverez également 2 hangars dont un fermé d'une surface totale de 540 m² environ au sol pour toutes activités. Aucun travaux à prévoir. Excellente note énergétique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et d'une isolation récente. Le tout sur un terrain de 15505 m² environ arboré avec un plan d'eau pour vos moments de détentes et de loisirs. Un lieu de vie au chant des oiseaux et de la nature. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un emplacement privilégié et dégagé dans la commune de Saint-Crépin, cette ancienne ferme attrayante offre des pièces spacieuses, une grande flexibilité et un terrain d'un peu plus de 9 000 m². La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment de beaux sols carrelés des cheminées et des pièces spacieuses et bien proportionnées. Elle comprend actuellement cinq chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée, ce qui rend la propriété parfaitement adaptée à une vie de plain-pied si nécessaire. L'un des principaux atouts de la maison est son agencement modulable. Elle peut facilement être divisée en deux espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée pourrait former une maison indépendante avec une cuisine, une salle à manger / salon, une salle d'eau et deux chambres. Le reste de la maison, réparti sur deux étages, comprend un salon séparé, une cuisine-salle à manger et trois autres chambres, dont deux bénéficient d'une salle de bains privative. Cette configuration est idéale pour un projet de gîte, une vie multigénérationnelle ou pour accueillir famille et amis. En plus de l'espace habitable, la propriété bénéficie de dépendances importantes. Deux grandes granges en pierre de deux étages sont attenantes sur toute la longueur de la maison, complétées par une troisième grange plus moderne à proximité. Auparavant utilisées pour les animaux, puis pour le stockage, ces bâtiments offrent un excellent potentiel de conversion en logements supplémentaires, ateliers ou studios, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison donne sur la campagne et bénéficie d'une vue imprenable sur les champs environnants. À l'avant se trouve un jardin clos, tandis qu'à l'arrière, une grande terrasse couverte offre un espace ombragé idéal pour prendre l'apéritif lors des chaudes soirées d'été. La propriété dispose également d'une fosse sur place et d'un puits en état de fonctionnement d'environ 7 mètres de profondeur. Saint-Crépin (17380) est un charmant village de Charente-Maritime, offrant une vie paisible à la campagne à proximité des principales villes et de la côte atlantique. La Rochelle se trouve à environ 52 km (environ 50 minutes en voiture), tandis que Rochefort est à seulement 22 km au sud-ouest, avec ses commerces, ses marchés et ses commodités. Les villes de Tonnay-Boutonne et Surgères, situées à moins de 15 km, offrent des écoles, des supermarchés et des gares ferroviaires. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un magnifique cadre rural bénéficiant d'excellentes liaisons de transport.

En exclusivité, entre surgères et tonnay boutonne, venez découvrir cette ancienne forge avec le cachet des pierres et poutres apparentes. Elle offre 8 pièces principales, des annexes et un agréable jardin arboré. Chose rare, la rénovation énergétique permet un dpe en b. Gare tgv à 15 min honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Saint crépin, à seulement 5 minutes de tonnay-boutonne et de ses commerces, et à 15 minutes de surgères et de sa gare tgv. Découvrez cette magnifique maison charentaise d'environ 127 m² habitables, accompagnée de dépendances de 130 m² au sol, le tout sur un superbe terrain de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour lumineux une cuisine conviviale un salon / véranda agréable une salle d'eau avec wc à l'étage, la maison dispose de : 3 chambres une salle de bain un wc les atouts de cette charmante maison : aucun travaux à prévoir un cachet intérieur et extérieur indéniable un état général irréprochable un jardin enchanteur une ancienne grange de 130 m², offrant de nombreuses possibilités ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 898079.