Ensemble immobilier avec 3 maisons sur 5 110 m² – Moragne 17430

À Moragne 17430, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de trois maisons indépendantes, implantées sur un terrain d'environ 5 110 m².

Située dans un environnement calme, cette propriété offre environ 300 m² de surface cumulée et de nombreuses possibilités : regroupement familial, investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, projet d'accueil ou habitat partagé.

La première maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour / cuisine, un salon, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une grange attenante.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dégagement, un WC et des espaces de rangement.

La deuxième maison se compose d'une entrée / cellier, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un garage et d'un auvent.

Elle offre un bel espace de vie indépendant avec annexes.

La troisième maison, actuellement louée 400 € par mois, comprend un séjour / cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre à l'étage.

Ce logement apporte un revenu locatif immédiat.

L'ensemble bénéficie également de dépendances, d'une grange, d'un garage, d'un auvent et d'espaces extérieurs agréables sur une parcelle arborée d'environ 5 110 m².

Les trois logements sont classés C ou D au DPE.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une mise en sécurité électrique et une mise en conformité de l'assainissement individuel.

Dossier de diagnostics disponible sur demande.

Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une propriété avec plusieurs habitations sur le secteur de Moragne, proche de Rochefort, Tonnay-Charente, Saint-Savinien, Bords, Lussant et Saint-Jean-d'Angély.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Vervenne – conseiller immobilier Capifrance.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.

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