Vente maison 9 pièces 300 m² Moragne (17430)

Idéal investisseurs, projet de regroupement familial, gîte, éco lieu. Sur 5 000 m² de parcelle arborée et naturelle, propriété offrant trois logements dont un loué (400€ / M). Maison de 111 m² hab, potentiel d'aménagement à l'étage. Maison de 122 m² disposant de trois chambres. Dépendances (68 m² / 70 m²), carport 50 m², garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

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Charmante maison charentaise idéalement situé dans le triangle Rochefort, Saint-Jean-D'Angély, Surgères. Ce compose au rez-de-chaussée un séjour lumineux et un salon. Une cuisine avec vue plongeante sur la campagne environnante, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un couloir desservant 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et une pièce annexe à aménager selon ses envies. Cette maison est complétée d'un grand extérieur avec terrasse ainsi qu'un atelier d'environ 45 m² pouvant être transformé en pièce habitable. Le + ce bien à été entièrement rénové intérieurement en 2010. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Référence agence : 2452.

Secteur calme avec vue imprenable, cuisine, séjour double d'environ 85 m², 4 grandes chambres, poss 6, salle de bains, salle d'eau, cellier, garage, grenier aménageable, jardin arboré d'environ 1000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Moragne, village paisible de Charente-Maritime, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, intégralement rénovée il y a moins de deux ans, tous corps d'état, par des entreprises locales qualifiées. Le cœur de la maison : une pièce de vie lumineuse de 49 m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 14,50 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 19 m² offre confort et intimité. À l'étage, deux belles chambres de 16 m² et 15,75 m², une grande pièce d'eau de 13 m² aux multiples possibilités d'aménagement, et un WC séparé. Complètent le bien : buanderie, cellier, terrasse et jardin. Rénovation complète réalisée par des entreprises locales qualifiées : Toiture et zinguerie entièrement refaites Façade rénovée — enduits et finitions neufs Menuiseries intérieures et extérieures remplacées — double vitrage Sols refaits sur l'ensemble de la surface Plomberie entièrement reprise — salles d'eau refaites Électricité remise aux normes Isolation renforcée Assainissement non collectif : installation remplacée — conformité vérifiée Toutes les entreprises intervenantes disposent de leurs garanties de responsabilité civile professionnelle, biennale et décennale, valides et transmissibles. Les attestations sont disponibles sur demande. Chauffage électrique économique. Pas de copropriété. Bien disponible immédiatement — aucun travaux à prévoir. Situation pratique : 15 min de Rochefort, 25 min de Surgères et sa gare TGV, 30 min de La Rochelle. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 593563 ).

Iad france - amélie houpillart vous propose : possibilite creation 3 logements en copropriete. À lussant, commune située à 20 minutes de la gare de surgères et 5 minutes de l'autoroute a10. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements. Maison principale sur deux niveaux : 2 entrées, 1 séjour avec cuisine, 1 salon, 1 cuisine (avec accès au garage), 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau (avec wc) et 2 wc séparés. Le second logement possède : 1 entrée donnant accès à la cuisine séparée et aux marches menant au grenier aménageable, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 wc séparé. De nombreuses annexes complètent ce bien (abris, box, terrasses, garages). En extérieur vous pourrez profiter de différents espaces dont un parc paysagé et une piscine. Travaux d'amélioration ou de rafraichissement sont à prévoir sur certaines parties de ce bien. Cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes de l'agglomération de Tonnay-Charente / Rochefort, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement naturel fabuleux, offrant calme, espace et une vue dégagée. Implanté sur un vaste terrain d'environ 17 500 m², cet ensemble immobilier au charme irrésistible et au cachet authentique séduira les amoureux de nature et de grands espaces. La propriété se compose de : Une habitation principale d'environ 150 m² habitables, Deux autres maisons à restaurer entièrement, idéales pour développer un projet familial ou locatif, De nombreuses dépendances, parfaites pour du stockage, des ateliers ou l'aménagement de nouveaux espaces selon vos envies. Ce lieu rare offre un potentiel exceptionnel et pourra répondre à de multiples projets : grande famille, activité touristique, gîtes, investissement locatif, besoin de stockage ou passionnés de bricolage… Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 931751.