Maison à vendre 5 pièces LUSSANT (17)

LUSSANT – En exclusivité chez Capifrance Découvrez cette charmante maison sur sous-sol, offrant 115 m² habitables, un garage de 40 m² et un agréable jardin arboré.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m², de 3 chambres, d'un bureau de 8,80 m² (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement, d'une buanderie / chaufferie, d'une cave ainsi que d'un vaste garage.

Implantée au cœur du village de Lussant, cette maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et de la proximité des commerces.

Côté confort, elle dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, d'une installation électrique récemment rénovée et d'une chaudière électrique installée en 2022 alimentant le chauffage central.

Autant d'atouts qui permettent d'emménager sans prévoir de travaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 765 m², agrémenté d'une terrasse et d'un puits, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.

966026.