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Idéal Investissement ! Immeuble d'une superficie totale de 355 m², appartements + garage. À Lussant proche de Tonnay-Charente et Rochefort. Venez découvrir cet ensemble immobilier, très bien entretenu, composé de 4 appartements type T3, plus 1 garage individuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous ! Référence agence : 2466.
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Hyper centre de tonnay charente un immeuble de rapport composée de 4 appartements et d'une maison en fond de cour avec jardin et un étage sur une surface habitable de 303 m² pour 375 m² de parcelle au rez-de-chaussée : une entrée, couloir deux appartements t2, une maison fond de cour avec jardin au premier étage : un appartement t3 au deuxième étage : un appartement t2 travaux de mise aux normes à prévoir ! Libre de toutes occupations (vous avez la liberté de choisir vos locataires) estimation des loyers annuel environ 36 000 taxe foncière : 2593 soit : 9,3 % de rapport (4.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
En plein centre ville, immeuble comprenant un local commercial loué au rez de chaussé et un appatement T3 à rénover à l'étage. Cour, cave et appentis complètent ce bien idéal pour investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Investissement immobilier à réaliser avec un immeuble sur la commune de Tonnay-Charente composé de deux logements. Un appartement T2 au rez de chaussée avec une grande cour privative (DPE classé E) et un grand appartement T4 en duplex d'environ 100 m² (DPE classé E). Local vélos privatif. Cet immeuble procure un revenu annuel brut d'environ 14 400 euros. Si vous recherchez un bien immobilier pour réaliser un placement, ce bâtiment devrait vous séduire. Pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, l'agence immobilière Agence Baratte Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
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Idéal investissement ! Locataires en place. Bien composé de 2 maisons d'environ 60 m² chacune de plein pied en plein cœur de Saint-Hippolyte. Les deux maisons, de type 3, ont chacune un jardin privatif et stationnement sur la parcelle. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2431.
Rochefort, proche du conservatoire, immeuble de rapport rénové composé de deux appartements avec entrée indépendante. Très bien exposé. Au rez-de-chaussée : appartement t3 de 53.9 m² composé d'une pièce de vie avec cuisien aménagée ouverte, dégagement, une chambre avec placard, une autre avec dressing et accès privatif à une courette, salle de bains et wc. Actuellement vacant. Chauffage électrique (radiateurs neufs). À l'étage : appartement t3 de 60 m² composé d'une entrée, un salon au sud avec coin repas, une kitchenette ouverte, un petit dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc. Une courette au rez-de-chaussée. L'appartement est actuellement loué 650 € / mois. Compteurs individuels. Toiture nettoyée. Immeuble situé en zone non inondable du ppr en vigueur référence agence : 4434.
Je vous propose cet immeuble de 245 m² situé en plein coeur de rochefort, à proximité des commerces, commodités, transports et lieux d'intérêt. Composition de l'immeuble : - un local commercial en rez de chaussée. Belle vitrine sur rue passante, excellente visibilité. - 3 studios - 3 types 2 tous les lots sont actuellement loués bonne rentabilité pour plus d'information ou pour organiser une visite, contacter moi dès maintenant prix : 486920 euros honoraires : 16920 euros ttc inclus charge acquéreur soit 470000 euros hors honoraires. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6290 et 8560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle perot, au 06 14 03 10 49 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419247390 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416521- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle perot (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419247390 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Victor Bourcier vous propose : Rochefort centre dans la zone sauvegardé bel immeuble de 2 étages composée d'un commerce de restauration a emporter avec une cave au rez de chaussée libre de tout locataire et de 2 logements également vide de tout locataire. Au 1er étage un appartement composée d'un palier, d'un séjour, d'une cuisine fermée et aménagée. Un wc indépendant 2chambres mitoyenne et un et une salle d'eau. Au 2ieme et dernier étage un logement de type 2bis avec une entrée, un séjour, une cuisine fermé et aménagée, un wc. 1 chambre avec une salle d'eau et un bureau. L' ensemble des parties communes et des logements ont été remis en état mais des améliorations sont toujours possible en fonction de l'usage. Une belle affaire avec un rendement intéressant. À visiter et a réserver rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité à saisir ! À Rochefort, idéalement situé à deux pas de la Place Colbert et des Thermes., dans une copropriété, en fond de cour, immeuble de caractère en parfait état offrant 4 logements entièrement rénovés (3 logements DPE C, 1 logement DPE D), meublés (meubles inclus) et loués. Copropriété entretenue, en parfait état, aucune procédure en cours, aucun travaux à prévoir ! Opportunité patrimoniale attractive, parfait pour investisseur souhaitant des revenus locatifs stables et immédiats : 28 000 € / an, charges annuelles 2000€ / an. Contactez-nous pour visiter Référence agence : 1707.
Rochefort, en hyper centre-ville, dans une rue commerçante, immeuble de 170 m² composé en rdc d'un local commercial et d'un appartement en duplex à rafraichir. L'immeuble est vendu avec un bail en cours. Référence agence : 1679.
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (un F2 et 2 F3), situé à 10 minutes à pied de la place Colbert. Rentabilité : 6,66 % brute (loyer 1696€ mensuel) Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 2295.
Terrain et maison à rénover à Romegoux Sur une surface de 2 285 m², ensemble de biens à rénover : une maison d’environ 79 m², jumelée avec une seconde de 139 m², ainsi qu’une grange. De plus, un terrain constructible offrant la possibilité de créer plusieurs parcelles selon le projet. Puits sur une parcelle. Prix de vente : 150 000 € HAI – charges acquéreur 6 500 € – net vendeur 156 500 €.(Pas de DPE, Pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Immeuble de rapport situé en face le cinéma, à proximité du centre ville, et proche de la future école d'infirmiers comprenant un local commercial et deux appartements. Actuellement loué 1330€ hors charges. Référence agence : 2438.
Produit rare sur le marché, idéal investisseur averti ! Situé au coeur de Rochefort, à deux pas des commerces, du marché et des commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché et dynamique. L'ensemble se compose de 7 logements soigneusement aménagés et loués : 1 studio, 2 appartements T2,2 T2 bis avec mezzanine, 1 T3 spacieux, et une maison indépendante de type 3 en fond de cour, bénéficiant d'une cour privative. Les locataires profitent également d'un jardinet commun, ainsi que d'une cave en sous-sol. L'immeuble a été rénové intégralement, offrant confort, sécurité et attractivité locative immédiate. L'ensemble des logements est loué, garantissant un revenu mensuel stable de 4 540 . Atouts majeurs : Emplacement premium en hyper centre, Rendement solide et pérenne, Prestations soignées et rénovation récente, Bonne mixité de typologies pour limiter la vacance locative. Un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable dès le premier jour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.
À Rochefort, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier offrant un rendement locatif immédiat de 8% ! Avec une surface de 624 m² entièrement rénové avec goût et sous garantie décennale, il héberge des bureaux, un local professionnel, des activités de développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. Au premier étage, un appartement de 153 m² avec son séjour traversant lumineux et ses 4 chambres, complète le bien. À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Beau potentiel à visiter et à développer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1709.
Bel immeuble de rapport idéalement situé, face à la cure thermale de Rochefort, loué en meublé de tourisme. Rapport de 2024 à 44 518 qui peut etre evolutif composé de 3 appart T1 bis et 2 appart T2, une lingerie, une cour collective, possibilité d'aménagement supplémentaire dans une pièce. Emplacement rare!
En hyper centre ville de rochefort, au pied du marché - l'adresse vous propose un immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 5 appartements rénovés composé de 1 studio, 3 appartements de type 2 et un appartement de type 3. Bonne rentabilité locative. Revenu locatif mensuel de 2615.66 hc (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
RARE, dans le coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport proche des cures thermales. Il dispose de 7 studios dont 1 loué à l'année. 3 au rez-de-chaussée, dont 2 avec un extérieur privatif, 2 au premier étage et 2 au deuxième étage. Idéal pour de la location courte durée mais également pour de la location en bail 1 / 3 ans. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.
Centre-ville, un immeuble de rapport sans copropriété, comprenant 4 appartements loués, une courette et des dépendances. Le premier appartement en rez-de-chaussée, ouverture sur rue, de 50 m², deux chambres, loué 500 et 50 de charges. Le second, au 1er étage, ouverture sur rue, de 60 m², une chambre et une alcôve, loué 450 et 30 de charges. Le troisième en rez-de-chaussée fond de cour, studio de 32 m². Le quatrième, à l'étage, fond de cour, studio de 38 m², loué 320 et 20 de charges. L'appartement vide, une fois rénové peut se louer 400 environ. Soit une rentabilité de 6.50% (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À vendre : Immeuble de caractère de 221 m² comprenant : une partie habitation avec cuisine et séjour, à l'étage trois chambres, une salle de bain et WC. une partie commerce avec un magasin, une cour intérieur et un fournil, à l'étage un laboratoire, salle d'eau et WC. Loyer habitation et commerce : 1399€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2397.
Emplacement n°1 Visibilité, accessibilité, dynamisme commercial et attractivité locative : vous êtes ici au coeur de la vie rochefortaise, dans un secteur prisé aussi bien par les commerçants que par les investisseurs. Un immeuble aux multiples possibilités Cet immeuble se compose de : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 50 m² bénéficiant d'une belle vitrine, avec cave et sanitaires. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services. Accès indépendant vers les étages, véritable atout pour un projet mixte ou locatif. - Au 1er et 2 ? étage : Deux plateaux distincts pouvant accueillir des bureaux, professions libérales ou faire l'objet d'une réhabilitation en appartements. Une cuisine aménagée récente de qualité ainsi qu'une climatisation complète viennent renforcer le confort et la valeur du bien. Des extérieurs appréciables en centre-ville Fait rare en hyper centre : Une cour commune au rez-de-chaussée Une terrasse à l'étage, véritable plus pour un usage professionnel ou résidentiel Investisseurs : potentiel de division et rentabilité attractive. Professionnels : implantation stratégique avec visibilité immédiate. Marchands de biens ou porteurs de projet : transformation en logements possible dans un secteur à forte demande. Un bien polyvalent, au coeur d'un emplacement premium, offrant un fort potentiel de valorisation. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet et organiser une visite confidentielle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Dans l'hyper centre et idéalement situé, découvrez cet immeuble composé de 3 lots. Un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement T3 au premier étage et un appartement T3 au deuxième étage. Une cave. Idéal pour de l'investissement locatif, l'ensemble de l'immeuble est vide et libre de locataires. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Immeuble situé en hyper-centre de Rochefort, proche commerces et commodités. Cet immeuble d'environ 200 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité idéale. Il se compose de cinq appartements, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers annuels d'environ 31540 euros : - Un appartement T3 en duplex avec cour privative - Trois appartements T2 - Un studio Idéal investisseur, bonne rentabilité, aucun logement vacant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Venez découvrir cet immeuble en copropriété de rapport à potentiel, à rénover dans la ville d'art et d'histoire de Rochefort, bordée par la Charente, offrant des paysages paisibles entre ports, et petites rues pavées. Il est situé au centre de Rochefort et de ses rues commerçantes (marché, hôtel de ville, Thermes, Conservatoire de musique. ), composé aujourd'hui de 6 logements sur 3 niveaux. Surface total au sol environ 210 m². Rez de chaussée 1 T1 bis (cuisine, salon), les communs 1er étage 2 appartements T2 2ème étage 2 appartements T2 Bien à rénover. Contactez-moi pour étudier ce projet immobilier. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.
Situé au cœur d'un village historique, nous sommes ravis de vous présenter cet incroyable immeuble en pierre de taille, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec son loft spacieux, ses deux autres logements et ses deux locaux professionnels, cette propriété présente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale. Le loft de standing, situé au dernier étage, offre un espace de vie contemporain et lumineux, avec ses plafonds rampants et ses magnifiques poutres apparentes. Doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste séjour et d'une chambre confortable. Les deux autres logements, répartis sur le 1er étage, offrent une combinaison de caractéristique d'époque et de rénovations récentes. Le premier logement dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et de chambres bien proportionnées, offrant ainsi un espace de vie agréable pour les résidents. Le deuxième logement nécessite des travaux d'agencement et finition. Les locaux professionnels, situé au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un bureau, une boutique ou un atelier. Ces locaux bénéficient d'un accès direct depuis la rue et d'un grand parking municipal. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un immeuble en pierre de taille dans un village historique. Que vous souhaitiez investir ou profiter d'une résidence principale avec des possibilités de revenus supplémentaires, cette propriété offre un fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 920580.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
