Immeuble à vendre à Rochefort (17300)

Immeuble exposé plein sud situé en hyper-centre de Rochefort, proche commerces et commodités. Cet immeuble d'environ 200 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité idéale. Il se compose de cinq appartements, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers annuels d'environ 31400 euros : - Un appartement T3 en duplex avec cour privative - Trois appartements T2 - Un studio Idéal investisseur, bonne rentabilité, aucun logement vacant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Produit rare sur le marché, idéal investisseur averti ! Situé au coeur de Rochefort, à deux pas des commerces, du marché et des commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché et dynamique. L'ensemble se compose de 7 logements soigneusement aménagés et loués : 1 studio, 2 appartements T2,2 T2 bis avec mezzanine, 1 T3 spacieux, et une maison indépendante de type 3 en fond de cour, bénéficiant d'une cour privative. Les locataires profitent également d'un jardinet commun, ainsi que d'une cave en sous-sol. L'immeuble a été rénové intégralement, offrant confort, sécurité et attractivité locative immédiate. L'ensemble des logements est loué, garantissant un revenu mensuel stable de 4 540 €. Atouts majeurs : Emplacement premium en hyper centre, Rendement solide et pérenne, Prestations soignées et rénovation récente, Bonne mixité de typologies pour limiter la vacance locative. Un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable dès le premier jour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.

Rochefort, proche du Conservatoire, immeuble de rapport rénové composé de deux appartements avec entrée indépendante. Très bien exposé. Au rez-de-chaussée : appartement T3 de 53.9 m² composé d'une pièce de vie avec cuisien aménagée ouverte, dégagement, une chambre avec placard, une autre avec dressing et accès privatif à une courette, salle de bains et wc. Actuellement vacant. Chauffage électrique (radiateurs neufs). À l'étage : appartement T3 de 60 m² composé d'une entrée, un salon au Sud avec coin repas, une kitchenette ouverte, un petit dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc. Une courette au rez-de-chaussée. L'appartement est actuellement loué 650 € / mois. Compteurs individuels. Toiture nettoyée. Référence agence : 4434.

Immeuble de rapport situé en face le cinéma, à proximité du centre ville, et proche de la future école d'infirmiers comprenant un local commercial et deux appartements. Actuellement loué 1330€ hors charges. Référence agence : 2438.

Rochefort, en hyper centre-ville, dans une rue commerçante, immeuble de 170 m² composé en rdc d'un local commercial et d'un appartement en duplex à rafraichir. L'immeuble est vendu avec un bail en cours. Référence agence : 1679.

L'adresse vous présente en hyper centre ville de rochefort, un immeuble de rapport à rénover. Très gros potentiel. Diverses possibilités d'aménagement pour : bureaux, commerce au rdc, appartements dans les étages ou maison de ville. Aujourd'hui le bâtiment se compose de bureaux avec patio et cour au rdc, et 1 grand appartement type 4 au 1er étage, et un appartement de type 2 au 2nd étage avec grenier aménageable. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En hyper centre ville de rochefort, au pied du marché - l'adresse vous propose un immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 5 appartements rénovés composé de 1 studio, 3 appartements de type 2 et un appartement de type 3. Bonne rentabilité locative. Revenu locatif mensuel de 2615.66€ hc (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Rochefort, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier offrant un rendement locatif immédiat de 8% ! Avec une surface de 624 m² entièrement rénové avec goût et sous garantie décennale, il héberge des bureaux, un local professionnel, des activités de développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. Au premier étage, un appartement de 153 m² avec son séjour traversant lumineux et ses 4 chambres, complète le bien. À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Beau potentiel à visiter et à développer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1642.

À vendre : Immeuble de caractère de 221 m² comprenant : une partie habitation avec cuisine et séjour, à l'étage trois chambres, une salle de bain et WC. une partie commerce avec un magasin, une cour intérieur et un fournil, à l'étage un laboratoire, salle d'eau et WC. Loyer habitation et commerce : 1399€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2397.

RARE, dans le coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport proche des cures thermales. Il dispose de 7 studios dont 1 loué à l'année. 3 au rez-de-chaussée, dont 2 avec un extérieur privatif, 2 au premier étage et 2 au deuxième étage. Idéal pour de la location courte durée mais également pour de la location en bail 1 / 3 ans. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (un F2 et 2 F3), situé à 10 minutes à pied de la place Colbert. Rentabilité : 6,66 % brute (loyer 1696€ mensuel) Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 2295.

Ensemble de 3 appartement situé dans un quartier prisé de Rochefort (Chante-Alouette) avec jardin, à 10 minutes de la place Colbert. Parfait pour un investissement locatif : rentabilité escomptée 1600€ / mois. Référence agence : 2342.

Bel immeuble de rapport idéalement situé, face à la cure thermale de Rochefort, loué en meublé de tourisme. Rapport de 2024 à 44 518€ qui peut etre evolutif composé de 3 appart T1 bis et 2 appart T2, une lingerie, une cour collective, possibilité d'aménagement supplémentaire dans une pièce. Emplacement rare!

Centre-ville, un immeuble de rapport sans copropriété, comprenant 4 appartements loués, une courette et des dépendances. Le premier appartement en rez-de-chaussée, ouverture sur rue, de 50 m², deux chambres, loué 500€ et 50€ de charges. Le second, au 1er étage, ouverture sur rue, de 60 m², une chambre et une alcôve, loué 450€ et 30€ de charges. Le troisième en rez-de-chaussée fond de cour, studio de 32 m². Le quatrième, à l'étage, fond de cour, studio de 38 m², loué 320€ et 20€ de charges. L'appartement vide, une fois rénové peut se louer 400€ environ. Soit une rentabilité de 6.50% (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

17300 rochefort hyper centre immeuble de rapport en pleine propriété composé d'un local commercial d'environ 40 m², un garage d'environ 70 m² avec cave, au 1er étage 1 t4 et 1 studio, au 2è étage 2 t2, au 3è et dernier étage possibilité de créer un appartement d'une trentaine de m². Tout est loué, rente mensuel 2902 euros. Rentabilité environ 8% acte en mains. Dpe d. Ges a. Dpe établi le 06 / 02 / 2024 estimation cout annuel d'énergie entre 2340 euros et 3230 euros. Au prix de 363965 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 350000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez evans delmas, au 06 08 46 02 03 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de evans delmas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 424895795 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 424272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) evans delmas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 424895795 -.

Je vous propose cet immeuble de 245 m² situé en plein coeur de rochefort, à proximité des commerces, commodités, transports et lieux d'intérêt. Composition de l'immeuble : - un local commercial en rez de chaussée. Belle vitrine sur rue passante, excellente visibilité. - 3 studios - 3 types 2 tous les lots sont actuellement loués bonne rentabilité pour plus d'information ou pour organiser une visite, contacter moi dès maintenant prix : 486920 euros honoraires : 16920 euros ttc inclus charge acquéreur soit 470000 euros hors honoraires. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6290 et 8560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle perot, au 06 14 03 10 49 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419247390 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416521- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle perot (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419247390 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très bel immeuble de 253 m²environ habitables entièrement rénové en 2012 et 2013 situé à 2 pas des cures et du centre-ville, il se compose de 7 logements individuels entièrement aménagés et équipés (3 étoiles) location curistes uniquement. En rez-de-chaussée : 4 logements de type 2 donnant sur une cour agréablement aménagée. Au 1er étage : 2 studios dont un avec sa terrasse privative. Au 2eme étage : un appartement familial de 47.70 m² également disposant d'une terrasse privative, celui-ci étant occupé par les propriétaires, ainsi que le studio n°6 de 22 m². Une cave de 30 m² idéal pour les spiritueux. Le chiffre d'affaires est actuellement réalisé sur 5 logements pour un chiffre d'affaire de 50ke à 55k€, en période de 21 jours et peut être augmenté d'environ 23ke avec les biens occupés par les propriétaires. Aucun travaux à prévoir, ensemble en excellent état général. Clientèle très soigneuse des lieux. Distribution des logements : rdc - appartement n°1 surface 39 m². Rdc - appartement n°2 surface 31 m². Rdc - appartement n°3 surface 33 m². Rdc - appartement n°4 surface 31 m². 1er étage - studio - n°5 surface 24.50 m². 1er étage - studio - n°6 surface 22 m². 2eme étage-appartement n°7 surface 47.70 m². Rdc - parties commune laverie, buanderie, local containers surface 24.80 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 585641 ).

Iad France - Victor Bourcier vous propose : Rochefort centre dans la zone sauvegardé bel immeuble de 2 étages composée d'un commerce de restauration a emporter avec une cave au rez de chaussée libre de tout locataire et de 2 logements également vide de tout locataire. Au 1er étage un appartement composée d'un palier, d'un séjour, d'une cuisine fermée et aménagée. Un wc indépendant 2chambres mitoyenne et un et une salle d'eau. Au 2ieme et dernier étage un logement de type 2bis avec une entrée, un séjour, une cuisine fermé et aménagée, un wc. 1 chambre avec une salle d'eau et un bureau. L' ensemble des parties communes et des logements ont été remis en état mais des améliorations sont toujours possible en fonction de l'usage. Une belle affaire avec un rendement intéressant. À visiter et a réserver rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.