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Iad france - sylvie mercier vous propose : immeuble de rapport ideal pour investisseur rochefort immeuble de rapport composé de 3 appartements, représentant 180 m² habitables, avec garage, cave et cour privative. Les trois logements sont actuellement libres, offrant à l'acquéreur la possibilité de définir sa propre stratégie locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Opportunité d'investissement rare ! Situé en plein centre de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport est composé de deux appartements ainsi que d'un local commercial déjà loué. Rez-de-chaussée : Local commercial (actuellement loué) avec vitrine sur rue passante. bon rendement locatif. Entrée séparée pour les logements. 1er étage : Appartement T2 lumineux avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Appartement T2 spacieux avec grande pièce de vie, deux chambres, cuisine séparée et salle de bain.
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! L'Adresse Rochefort vous propose un immeuble de rapport de 148 m² offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'évolution. Actuellement composé de 5 appartements, il génère déjà 44 000 de revenus locatifs annuels, avec la possibilité de créer un 6ième logement pour atteindre un potentiel d'environ 48 000 par an. Plusieurs logements ont déjà été rénovés, une agréable cour intérieure complète l'ensemble et de nombreuses possibilités d'optimisation s'offrent à vous, tant sur l'aménagement que sur la valorisation énergétique. Les atouts : - Revenus locatifs immédiats - Potentiel de création d'un 6 ? logement - Cour privative - Belle marge de valorisation après travaux - Investissement patrimonial de qualité Les immeubles de cette qualité sont rares sur le marché. Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Rochefort pour découvrir le dossier complet, les revenus détaillés et organiser une visite.
Immeuble de rapport – 5 lots + local commercial – hyper centre opportunité d'investissement rare à rochefort ! Idéalement situé en plein cœur du centre historique, à seulement 5 minutes à pied de la place colbert, cet immeuble en pierre de caractère profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché sur une rue dynamique. Composition : 5 appartements 1 local commercial en rez-de-chaussée un actif complet offrant un mix locatif sécurisé (habitation + commerce), particulièrement recherché pour optimiser la rentabilité. Fort potentiel d'exploitation : revente à la découpe (rcp et plans géomètre déjà réalisés = gain de temps et sécurisation du projet) conservation en immeuble de rapport avec revenus locatifs immédiats et valorisation à moyen terme immeuble en pierre typique rochefortaise, au cachet authentique, alliant solidité et attractivité patrimoniale. Les + investisseurs : emplacement premium forte demande locative en centre-ville produit rare sur le secteur potentiel de création de valeur rapide un investissement clé pour allier rendement et valorisation patrimoniale. Dossier complet sur demande – à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 607358 ).
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Immeuble de rapport – 5 appartements - centre historique de rochefort. Opportunité rare en cœur de ville ! Situé en plein centre historique, à seulement 5 minutes de la place colbert, cet immeuble en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une belle avenue rochefortaise. L'ensemble se compose de 5 appartements, offrant plusieurs stratégies d'investissement : revente à la découpe (projet de règlement de copropriété et plans de géomètre déjà réalisés), conservation en immeuble de rapport pour une gestion locative optimisée. Immeuble de qualité, construit en pierre typique rochefortaise, alliant charme et solidité. Idéal investisseurs – fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 607356 ).
Emplacement exceptionnel, situé en face des cures de rochefort, cet immeuble de 155 m² représente une opportunité rare pour un investissement rentable. Il ce compose de 5 appartements meublés. Grâce à sa localisation cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, notament liée à l'activité thermale. Ideal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.
Un actif patrimonial performant Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots à usage commercial, professionnel et d'habitation, offrant une diversification locative particulièrement intéressante : - Partie commerciale & professionnelle Local commercial de 56,10 m² - loué 700 Local commercial de 40,80 m² - loué 550 Bureau de 21 m² - loué 400 Bureau de 25 m² - loué 600 Bureau de 11 m² - loué 200 Grande salle de 121,20 m² - louée 1 700 Dépôt + bureaux (100 m²) - loué 1 000 - Partie habitation Appartement spacieux de 150 m² avec terrasse - loué 880 Revenus locatifs attractifs L'ensemble représente 6 030 de loyers mensuels, soit plus de 72 000 de revenus annuels. Un produit idéal pour : Investisseurs recherchant un rendement immédiat Constitution ou diversification de patrimoine Société civile immobilière Stratégie de capitalisation à long terme - Les atouts Revenus déjà en place Typologie variée limitant le risque locatif Immeuble adapté à une gestion patrimoniale dynamique Marché locatif professionnel solide sur Rochefort Un bien rare sur le secteur, combinant rendement, stabilité et potentiel de valorisation. Dossier complet, rentabilité détaillée et visite sur demande. Opportunité à étudier rapidement.
Produit rare sur le marché, idéal investisseur averti ! Situé au coeur de Rochefort, à deux pas des commerces, du marché et des commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché et dynamique. L'ensemble se compose de 7 logements soigneusement aménagés et loués : 1 studio, 2 appartements T2,2 T2 bis avec mezzanine, 1 T3 spacieux, et une maison indépendante de type 3 en fond de cour, bénéficiant d'une cour privative. Les locataires profitent également d'un jardinet commun, ainsi que d'une cave en sous-sol. L'immeuble a été rénové intégralement, offrant confort, sécurité et attractivité locative immédiate. L'ensemble des logements est loué, garantissant un revenu mensuel stable de 4 540 . Atouts majeurs : Emplacement premium en hyper centre, Rendement solide et pérenne, Prestations soignées et rénovation récente, Bonne mixité de typologies pour limiter la vacance locative. Un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable dès le premier jour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.
Rochefort, proche du conservatoire, immeuble de rapport rénové composé de deux appartements avec entrée indépendante. Très bien exposé. Au rez-de-chaussée : appartement t3 de 53.9 m² composé d'une pièce de vie avec cuisien aménagée ouverte, dégagement, une chambre avec placard, une autre avec dressing et accès privatif à une courette, salle de bains et wc. Actuellement vacant. Chauffage électrique (radiateurs neufs). À l'étage : appartement t3 de 60 m² composé d'une entrée, un salon au sud avec coin repas, une kitchenette ouverte, un petit dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc. Une courette au rez-de-chaussée. L'appartement est actuellement loué 650 € / mois. Compteurs individuels. Toiture nettoyée. Immeuble situé en zone non inondable du ppr en vigueur gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 4434.
Immeuble de rapport situé en face le cinéma, à proximité du centre ville, et proche de la future école d'infirmiers comprenant un local commercial et deux appartements. Actuellement loué 1330€ hors charges. Référence agence : 2438.
Rochefort, en hyper centre-ville, dans une rue commerçante, immeuble de 170 m² composé en rdc d'un local commercial et d'un appartement en duplex à rafraichir. L'immeuble est vendu avec un bail en cours. Référence agence : 1679.
À Rochefort, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier offrant un rendement locatif immédiat de 8% ! Avec une surface de 624 m² entièrement rénové avec goût et sous garantie décennale, il héberge des bureaux, un local professionnel, des activités de développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. Au premier étage, un appartement de 153 m² avec son séjour traversant lumineux et ses 4 chambres, complète le bien. À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Beau potentiel à visiter et à développer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1709.
RARE, dans le coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport proche des cures thermales. Il dispose de 7 studios dont 1 loué à l'année. 3 au rez-de-chaussée, dont 2 avec un extérieur privatif, 2 au premier étage et 2 au deuxième étage. Idéal pour de la location courte durée mais également pour de la location en bail 1 / 3 ans. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.
Centre-ville, un immeuble de rapport sans copropriété, comprenant 4 appartements loués, une courette et des dépendances. Le premier appartement en rez-de-chaussée, ouverture sur rue, de 50 m², deux chambres, loué 500 et 50 de charges. Le second, au 1er étage, ouverture sur rue, de 60 m², une chambre et une alcôve, loué 450 et 30 de charges. Le troisième en rez-de-chaussée fond de cour, studio de 32 m². Le quatrième, à l'étage, fond de cour, studio de 38 m², loué 320 et 20 de charges. L'appartement vide, une fois rénové peut se louer 400 environ. Soit une rentabilité de 6.50% (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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Hyper centre de tonnay charente un immeuble de rapport composée de 4 appartements et d'une maison en fond de cour avec jardin et un étage sur une surface habitable de 303 m² pour 375 m² de parcelle au rez-de-chaussée : une entrée, couloir deux appartements t2, une maison fond de cour avec jardin au premier étage : un appartement t3 au deuxième étage : un appartement t2 travaux de mise aux normes à prévoir ! Libre de toutes occupations (vous avez la liberté de choisir vos locataires) estimation des loyers annuel environ 36 000 taxe foncière : 2593 soit : 9,3 % de rapport (4.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses chambres et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété rare répond à de nombreux projets de vie comme d'investissement. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison développe 276 m² habitables et séduira aussi bien une grande famille qu'un entrepreneur ou un investisseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté habitation 8 chambres entièrement rénovées en 2021 Un bureau en rez-de-chaussée pouvant facilement devenir une 9 ? chambre Une pièce dressing De nombreux espaces de rangement Garage d'environ 30 m² Chai de 16 m² Un véritable atout : un ancien espace commercial Attenant à la maison, cet espace offre de nombreuses possibilités : -activité commerciale ou artisanale - profession libérale - chambres d'hôtes ou gîtes - atelier - salle de réception - grande cuisine pour les passionnés ou les professionnels Le four existant permet également d'envisager une reprise d'activité de restauration. Les équipements professionnels actuellement en place pourront être négociés directement avec les vendeurs. Un potentiel de revenu complémentaire Selon votre projet et les autorisations nécessaires, l'ancien local commercial peut également être loué à un commerçant, un artisan ou une profession libérale, permettant ainsi de générer un revenu locatif complémentaire susceptible de contribuer au financement de votre acquisition. Une propriété qui s'adapte à tous vos projets Cette maison conviendra parfaitement : à une grande famille recherchant de beaux volumes à une famille d'accueil (agrément déjà obtenu) à un indépendant souhaitant exercer son activité à domicile à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes Les points forts 276 m² habitables Plus de 800 m² de terrain 8 chambres rénovées Possibilité d'une 9 ? chambre Pièce de vie d'environ 50 m² Garage et chai Ancien espace commercial attenant Potentiel de revenu locatif Nombreuses possibilités d'exploitation Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre confort de vie, espace, potentiel professionnel et possibilité de revenus complémentaires. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.
Idéalement situé à Saint Agnant, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun. Saint-Agnant est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, faisant de cette localité proche de Rochefort un choix de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une atmosphère sereine et conviviale (proche de la base aèrienne). Cet immeuble d'environ 210 m² sur un terrain de 620 m², se compose de deux logements distincts, un par étage, offrant ainsi une possibilité de résidence principale avec un potentiel de revenu locatif. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif à aménager, et les stationnements sur le terrain offrent une grande praticité. Cette propriété offre un investissement intéressant et une flexibilité d'utilisation, idéale pour ceux cherchant à concilier habitat et investissement locatif. Logement en RDC de 106 m² : séjour de 36.5 m², cuisine de 14.24 m², cellier de 3.81 m², salle de bain de 7.74 m² et 3 chambres de 16.5; 10.43 et 9.73 m². Logement en 1er étage de 103 m² : cuisine-séjour de 45.16 m², cellier de 2.5 m², salle de bain 8 m² et 3 chambresde 10.9; 12.17 et 11.47 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247.
Programme de 7 duplex - jardin privatifs - parking pc accordé pour 7 logements d'environs 73 m² chacun, t3, avec jardin et place de stationnement privatives. Le bâtis actuel est hors d'eau, les gaines des réseaux sont en attentes a terminer : hors d'air, agencement intérieur, isolation, plomberies, électricité, aménagement extérieur ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce projet avec un beau potentiel. Etude de projet, plans, projections revente et devis sur demande ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !
Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : En exclusivité magnifique Bâtiment Rénové avec Caractère à Fouras. Ce superbe bâtiment chargé d'histoire datant de 1930 situé à Fouras, est une perle rare sur le marché immobilier. Avec ses 317 m² de surface, ce bien offre un potentiel incroyable pour divers projets. La bâtisse se compose actuellement de 9 lots (7 APPARTEMENTS et 2 MAISONS) Ensemble immobilier composée de deux studios, un T2 en rez-de-chaussée, 2 T3 au premier étage, 2 T3 au second étages avec vue mer ! À l arrière de la parcelle vous trouverez deux maisons individuels T 3 avec jardin privatif Le bâtiment a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne tout en préservant son charme d'antan. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez donc vous concentrer directement sur la réalisation de votre projet. Les environs de Fouras offrent un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des plages, des commerces locaux et des sites touristiques. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de bien d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Fouras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1785000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal Investissement ! Immeuble d'une superficie totale de 355 m², appartements + garages. À Lussant proche de Tonnay-Charente et Rochefort. Venez découvrir cet ensemble immobilier, très bien entretenu, composé de 4 appartements type T3 (chaque appartement possède une cave de rangement fermée ), plus 1 garage individuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous ! Référence agence : 2466.
Ensemble immobilier situé en plein cœur de ville, idéal pour un investissement locatif sans copropriété. Ce bien se compose de deux lots : Une maison offrant cuisine aménagée un salon 3 chambres et un bureau d'une superficie de 110 m², comprenant un garage et une cour privative. + Un grand studio de 38 m² situé au premier étage Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Au coeur de Marennes, à proximité immédiate des commerces, découvrez cet immeuble composé d'un local commercial, une entrée indépendante avec bureau donnant accés à un jardin clos et sans vis à vis et environ 200 m² d'habitation répartis sur les étages, avec la possibilité de créer plusieurs appartements selon vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Un immeuble, en centre-ville de MARENNES, avec de beaux volumes à usage commercial et d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : un local commercial avec une grande pièce donnant sur le jardin, une entrée, une pièce avec cuisine donnant sur le jardin et un WC. Au premier étage : une pièce en pierre à rénover, 2 chambres. Au deuxième étage : une grande pièce mansardée, une chambre avec salle d'eau et un grenier. Une cave d'environ 100 m², un charmant jardin entièrement clos sans vis à vis d'une surface d'environ 400 m². Rare en centre ville, à découvrir ! Référence agence : 12525.
Ensembe immobilier composé de trois logements. Idéalement situé dans le centre-ville de MARENNES. - Une maison non louée comprenant une chambre et une mezzanine. - Deux maisons louées comprenant deux chambres. Jardin et terrasses. Pour plus d'informations le dossier complet est disponible en agence. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Située au calme à la campagne à 15 minutes de rochefort sur la commune champagne. Longère en pierre divisée en 4 logements actuellement loué bail en cours. Logements d'environ 86 m² chacun composé au rdc : d'une entrée sur pièce de vie et cuisine ouverte, un cellier, un wc. À l'étage, couloir palier avec pierre apparente desservant 3 chambres, une salle d'eau, wc. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage individuel électrique, assainissement individuel. Chaque logements à son jardinet. Valeur locative actuelle 750 euros / mois par logements. Bail en cours jusqu'au 15 mai 2028. Revenue locatif à l'année environ 32 000 euros (gestion locative par agence en place). Sans co-propriété. Idéal investisseur. Venez visiter sans plus tarder prix : 592 743 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 22 743 euros), soir 570 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 070rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
