Immeubles à vendre à Rochefort

Rare sur le marché ! Découvrez à rochefort cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, offrant une combinaison particulièrement attractive entre résidence principale, revenus locatifs et investissement patrimonial. Cet ensemble comprend une spacieuse maison de construction traditionnelle, édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, proposant de belles prestations : climatisation, ascenseur privatif, balcon et grand garage. À rafraîchir selon vos envies, elle bénéficie d'un magnifique terrain arrière de 1 781 m², agrémenté d'une piscine traditionnelle, d'une cuisine d'été, d'un pool house, de dépendances et d'un second garage. Un véritable atout : des revenus locatifs existants ! L'ensemble immobilier comprend également 4 locaux commerciaux, tous loués, ainsi qu'une batterie de garages intégralement occupés, assurant des revenus locatifs réguliers et une rentabilité attractive. Un bien, plusieurs stratégies patrimoniales ! Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine immobilier et rendement locatif, cet ensemble conviendra également à un acquéreur désirant habiter une belle propriété tout en percevant des loyers. Autre possibilité : envisager un projet de division ou de restructuration de l'ensemble immobilier, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une opportunité à fort potentiel sur rochefort ! Un ensemble immobilier atypique, aux nombreux atouts, qui mérite toute votre attention.

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles. La première sur cour individuelle et fermée, au RdC entrée chambre, vaste séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres mansardées. Toiture récente. La deuxième maison de plain pied, accès par patio ou. par jardin. Entrée, chambre, salle d'eau avec Wc, belle pièce de vie avec cheminée et grand espace cuisine ouvert sur terrasse couverte et jardin accessible par ruelle privative. Rentabilité nette d'environ 7%, frais d'acte compris. Contactez moi pour de plus amples informations et visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240848 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 9152 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie mercier vous propose : immeuble de rapport ideal pour investisseur rochefort immeuble de rapport composé de 3 appartements, représentant 180 m² habitables, avec garage, cave et cour privative. Les trois logements sont actuellement libres, offrant à l'acquéreur la possibilité de définir sa propre stratégie locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité d'investissement rare ! Situé en plein centre de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport est composé de deux appartements ainsi que d'un local commercial déjà loué. Rez-de-chaussée : Local commercial (actuellement loué) avec vitrine sur rue passante. bon rendement locatif. Entrée séparée pour les logements. 1er étage : Appartement T2 lumineux avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Appartement T2 spacieux avec grande pièce de vie, deux chambres, cuisine séparée et salle de bain.

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! L'Adresse Rochefort vous propose un immeuble de rapport de 148 m² offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'évolution. Actuellement composé de 5 appartements, il génère déjà 44 000 € de revenus locatifs annuels, avec la possibilité de créer un 6ième logement pour atteindre un potentiel d'environ 48 000 € par an. Plusieurs logements ont déjà été rénovés, une agréable cour intérieure complète l'ensemble et de nombreuses possibilités d'optimisation s'offrent à vous, tant sur l'aménagement que sur la valorisation énergétique. Les atouts : - Revenus locatifs immédiats - Potentiel de création d'un 6 ? logement - Cour privative - Belle marge de valorisation après travaux - Investissement patrimonial de qualité Les immeubles de cette qualité sont rares sur le marché. Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Rochefort pour découvrir le dossier complet, les revenus détaillés et organiser une visite.

Immeuble de rapport – 5 lots + local commercial – hyper centre opportunité d'investissement rare à rochefort ! Idéalement situé en plein cœur du centre historique, à seulement 5 minutes à pied de la place colbert, cet immeuble en pierre de caractère profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché sur une rue dynamique. Composition : 5 appartements 1 local commercial en rez-de-chaussée un actif complet offrant un mix locatif sécurisé (habitation + commerce), particulièrement recherché pour optimiser la rentabilité. Fort potentiel d'exploitation : revente à la découpe (rcp et plans géomètre déjà réalisés = gain de temps et sécurisation du projet) conservation en immeuble de rapport avec revenus locatifs immédiats et valorisation à moyen terme immeuble en pierre typique rochefortaise, au cachet authentique, alliant solidité et attractivité patrimoniale. Les + investisseurs : emplacement premium forte demande locative en centre-ville produit rare sur le secteur potentiel de création de valeur rapide un investissement clé pour allier rendement et valorisation patrimoniale. Dossier complet sur demande – à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 607358 ).

Immeuble de rapport – 5 appartements - centre historique de rochefort. Opportunité rare en cœur de ville ! Situé en plein centre historique, à seulement 5 minutes de la place colbert, cet immeuble en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une belle avenue rochefortaise. L'ensemble se compose de 5 appartements, offrant plusieurs stratégies d'investissement : revente à la découpe (projet de règlement de copropriété et plans de géomètre déjà réalisés), conservation en immeuble de rapport pour une gestion locative optimisée. Immeuble de qualité, construit en pierre typique rochefortaise, alliant charme et solidité. Idéal investisseurs – fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 607356 ).

Emplacement exceptionnel, situé en face des cures de rochefort, cet immeuble de 155 m² représente une opportunité rare pour un investissement rentable. Il ce compose de 5 appartements meublés. Grâce à sa localisation cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, notament liée à l'activité thermale. Ideal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Un actif patrimonial performant Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots à usage commercial, professionnel et d'habitation, offrant une diversification locative particulièrement intéressante : - Partie commerciale & professionnelle Local commercial de 56,10 m² - loué 700 € Local commercial de 40,80 m² - loué 550 € Bureau de 21 m² - loué 400 € Bureau de 25 m² - loué 600 € Bureau de 11 m² - loué 200 € Grande salle de 121,20 m² - louée 1 700 € Dépôt + bureaux (100 m²) - loué 1 000 € - Partie habitation Appartement spacieux de 150 m² avec terrasse - loué 880 € Revenus locatifs attractifs L'ensemble représente 6 030 € de loyers mensuels, soit plus de 72 000 € de revenus annuels. Un produit idéal pour : Investisseurs recherchant un rendement immédiat Constitution ou diversification de patrimoine Société civile immobilière Stratégie de capitalisation à long terme - Les atouts Revenus déjà en place Typologie variée limitant le risque locatif Immeuble adapté à une gestion patrimoniale dynamique Marché locatif professionnel solide sur Rochefort Un bien rare sur le secteur, combinant rendement, stabilité et potentiel de valorisation. Dossier complet, rentabilité détaillée et visite sur demande. Opportunité à étudier rapidement.

Opportunité à saisir ! À Rochefort, idéalement situé à deux pas de la Place Colbert et des Thermes., dans une copropriété, en fond de cour, immeuble de caractère en parfait état offrant 4 logements entièrement rénovés (3 logements DPE C, 1 logement DPE D), meublés (meubles inclus) et loués. Copropriété entretenue, en parfait état, aucune procédure en cours, aucun travaux à prévoir ! Opportunité patrimoniale attractive, parfait pour investisseur souhaitant des revenus locatifs stables et immédiats : 28 000 € / an, charges annuelles 2000€ / an. Contactez-nous pour visiter Référence agence : 1788.

Produit rare sur le marché, idéal investisseur averti ! Situé au coeur de Rochefort, à deux pas des commerces, du marché et des commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché et dynamique. L'ensemble se compose de 7 logements soigneusement aménagés et loués : 1 studio, 2 appartements T2,2 T2 bis avec mezzanine, 1 T3 spacieux, et une maison indépendante de type 3 en fond de cour, bénéficiant d'une cour privative. Les locataires profitent également d'un jardinet commun, ainsi que d'une cave en sous-sol. L'immeuble a été rénové intégralement, offrant confort, sécurité et attractivité locative immédiate. L'ensemble des logements est loué, garantissant un revenu mensuel stable de 4 540 €. Atouts majeurs : Emplacement premium en hyper centre, Rendement solide et pérenne, Prestations soignées et rénovation récente, Bonne mixité de typologies pour limiter la vacance locative. Un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable dès le premier jour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.

Rochefort, en hyper centre-ville, dans une rue commerçante, immeuble de 170 m² composé en rdc d'un local commercial et d'un appartement en duplex à rafraichir. L'immeuble est vendu avec un bail en cours. Référence agence : 1679.

À Rochefort, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier offrant un rendement locatif immédiat de 8% ! Avec une surface de 624 m² entièrement rénové avec goût et sous garantie décennale, il héberge des bureaux, un local professionnel, des activités de développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. Au premier étage, un appartement de 153 m² avec son séjour traversant lumineux et ses 4 chambres, complète le bien. À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Beau potentiel à visiter et à développer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1709.

RARE, dans le coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport proche des cures thermales. Il dispose de 7 studios dont 1 loué à l'année. 3 au rez-de-chaussée, dont 2 avec un extérieur privatif, 2 au premier étage et 2 au deuxième étage. Idéal pour de la location courte durée mais également pour de la location en bail 1 / 3 ans. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (un F2 et 2 F3), situé à moins de 10 minutes à pied de la place Colbert. Rentabilité : 7,45 % brute (loyer 1702€ mensuel) Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 2295.

Centre-ville, un immeuble de rapport sans copropriété, comprenant 4 appartements loués, une courette et des dépendances. Le premier appartement en rez-de-chaussée, ouverture sur rue, de 50 m², deux chambres, loué 500€ et 50€ de charges. Le second, au 1er étage, ouverture sur rue, de 60 m², une chambre et une alcôve, loué 450€ et 30€ de charges. Le troisième en rez-de-chaussée fond de cour, studio de 32 m². Le quatrième, à l'étage, fond de cour, studio de 38 m², loué 320€ et 20€ de charges. L'appartement vide, une fois rénové peut se louer 400€ environ. Soit une rentabilité de 6.50% (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).