Vente immeuble 99 m² Rochefort (17300)

Bel immeuble de rapport idéalement situé, face à la cure thermale de Rochefort, loué en meublé de tourisme. Rapport de 2024 à 44 518€ qui peut etre evolutif composé de 3 appart T1 bis et 2 appart T2, une lingerie, une cour collective, possibilité d'aménagement supplémentaire dans une pièce. Emplacement rare!

Centre-ville, un immeuble de rapport sans copropriété, comprenant 4 appartements loués, une courette et des dépendances. Le premier appartement en rez-de-chaussée, ouverture sur rue, de 50 m², deux chambres, loué 500€ et 50€ de charges. Le second, au 1er étage, ouverture sur rue, de 60 m², une chambre et une alcôve, loué 450€ et 30€ de charges. Le troisième en rez-de-chaussée fond de cour, studio de 32 m². Le quatrième, à l'étage, fond de cour, studio de 38 m², loué 320€ et 20€ de charges. L'appartement vide, une fois rénové peut se louer 400€ environ. Soit une rentabilité de 6.50% (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Emplacement n°1 Visibilité, accessibilité, dynamisme commercial et attractivité locative : vous êtes ici au coeur de la vie rochefortaise, dans un secteur prisé aussi bien par les commerçants que par les investisseurs. Un immeuble aux multiples possibilités Cet immeuble se compose de : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 50 m² bénéficiant d'une belle vitrine, avec cave et sanitaires. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services. Accès indépendant vers les étages, véritable atout pour un projet mixte ou locatif. - Au 1er et 2 ? étage : Deux plateaux distincts pouvant accueillir des bureaux, professions libérales ou faire l'objet d'une réhabilitation en appartements. Une cuisine aménagée récente de qualité ainsi qu'une climatisation complète viennent renforcer le confort et la valeur du bien. Des extérieurs appréciables en centre-ville Fait rare en hyper centre : Une cour commune au rez-de-chaussée Une terrasse à l'étage, véritable plus pour un usage professionnel ou résidentiel Investisseurs : potentiel de division et rentabilité attractive. Professionnels : implantation stratégique avec visibilité immédiate. Marchands de biens ou porteurs de projet : transformation en logements possible dans un secteur à forte demande. Un bien polyvalent, au coeur d'un emplacement premium, offrant un fort potentiel de valorisation. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet et organiser une visite confidentielle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans l'hyper centre et idéalement situé, découvrez cet immeuble composé de 3 lots. Un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement T3 au premier étage et un appartement T3 au deuxième étage. Une cave. Idéal pour de l'investissement locatif, l'ensemble de l'immeuble est vide et libre de locataires. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

L'adresse vous présente en hyper centre ville de rochefort, un immeuble de rapport à rénover. Très gros potentiel. Diverses possibilités d'aménagement pour : bureaux, commerce au rdc, appartements dans les étages ou maison de ville. Aujourd'hui le bâtiment se compose de bureaux avec patio et cour au rdc, et 1 grand appartement type 4 au 1er étage, et un appartement de type 2 au 2nd étage avec grenier aménageable. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rochefort, en hyper centre-ville, dans une rue commerçante, immeuble de 170 m² composé en rdc d'un local commercial et d'un appartement en duplex à rafraichir. L'immeuble est vendu avec un bail en cours. Référence agence : 1679.