ROCHEFORT ? ENSEMBLE IMMOBILIER RARE ? MAISON AVEC PISCINE, LOCAUX COMMERCIAUX ET GARAGES LOUÉS ? FORT POTENTIEL !

Rochefort (17300)

438 900 €

3 251 €/m²

135 m²
Surface

GarageClimatisationJardinPiscineStandingAtypique

Description du bien

Rare sur le marché !

Découvrez à rochefort cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, offrant une combinaison particulièrement attractive entre résidence principale, revenus locatifs et investissement patrimonial.

Cet ensemble comprend une spacieuse maison de construction traditionnelle, édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, proposant de belles prestations : climatisation, ascenseur privatif, balcon et grand garage.

À rafraîchir selon vos envies, elle bénéficie d'un magnifique terrain arrière de 1 781 m², agrémenté d'une piscine traditionnelle, d'une cuisine d'été, d'un pool house, de dépendances et d'un second garage.

Un véritable atout : des revenus locatifs existants !

L'ensemble immobilier comprend également 4 locaux commerciaux, tous loués, ainsi qu'une batterie de garages intégralement occupés, assurant des revenus locatifs réguliers et une rentabilité attractive.

Un bien, plusieurs stratégies patrimoniales !

Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine immobilier et rendement locatif, cet ensemble conviendra également à un acquéreur désirant habiter une belle propriété tout en percevant des loyers.

Autre possibilité : envisager un projet de division ou de restructuration de l'ensemble immobilier, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

Une opportunité à fort potentiel sur rochefort !

Un ensemble immobilier atypique, aux nombreux atouts, qui mérite toute votre attention.

Annonce publiée le 15 octobre 2026

Caractéristiques

Garage
Climatisation
Jardin
Piscine
Standing
Atypique

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 438 900 €(3 251 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 251 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 4 520 € et 6 130 € par an

Prix dans la région

3 251 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Rochefort indisponible

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Localisation

Rochefort (17300)

Rochefort

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr