Immeubles à vendre à Champagne

Située au calme à la campagne à 15 minutes de rochefort sur la commune champagne. Charentaise toute en pierre divisée en 4 logements actuellement loué bail en cours. Logements d'environ 86 m² chacun composé au rdc : d'une entrée sur pièce de vie et cuisine ouverte, un cellier, un wc. À l'étage, couloir palier avec pierre apparente desservant 3 chambres, une salle d'eau, wc. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage individuel électrique, assainissement individuel. Chaque logements à son jardinet. Valeur locative actuelle 750 euros / mois par logements. Bail en cours jusqu'au 15 mai 2028. Revenue locatif à l'année environ 32 000 euros (gestion locative par agence en place). Sans co-propriété. Idéal investisseur. Venez visiter sans plus tarder prix : 561 546 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 21 546 euros), soir 540 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 070rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Iad france - claudia sangiovanni vous propose : immeuble de rapport – forte rentabilité > 8,7% – 2 lots loués + 1 grand lot libre (750€) [ exclusivité investisseurs – excellent rendement & prestations récentes ] idéalement situé au coeur de la commune recherchée de pont-l'abbé-d'arnoult, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 3 lots au potentiel exceptionnel. Une opportunité rare sur le marché offrant plus de 8,7 % de rentabilité brute ! Idéal pour un investisseur pur ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs garantis. les chiffres clés (projections hors charges) : * prix de vente : 227 000 € * revenus mensuels potentiels : 1 660 € hc (total cumulé) * revenus annuels projetés : 19 920 € hc * rentabilité brute : ~ 8,8 % composition de l'immeuble & revenus : * lot 1 (à l'étage - 60,42 m²) – actuellement libre (valeur locative : 750 € hc) : parfait pour s'y installer ou pour louer immédiatement au prix du marché ! Il se compose de 2 chambres confortables, d'une très belle salle d'eau et d'un wc. Sa pièce de vie lumineuse intègre une magnifique cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure par le cuisiniste renommé 'cuisines références'. Les + techniques : chauffage performant par poêle à granulés, ballon thermodynamique (2019), isolation des combles en laine de roche (31 cm en 2020) et vmc neuve. * lot 2 (rdc - 25,44 m²) – loué 480 € cc (soit 400 € hc + 80 € de provisions d'électricité) : ce logement cosy et optimisé offre un agréable séjour avec coin kitchenette, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle d'eau et wc. * lot 3 (à l'arrière - 37 m²) – loué 590 € cc (soit 510 € hc + 80 € de provisions d'électricité) : le véritable 'coup de coeur' avec son entrée totalement indépendante à l'arrière du bâtiment et son jardin exclusif ! Il propose une grande entrée, une cuisine, un salon chaleureux et une chambre. Équipé de volets roulants électriques neufs. un bâtiment parfaitement entretenu & faibles charges : * toutes les huisseries de l'immeuble ont été entièrement changées (double vitrage partout pour un confort thermique et acoustique optimal). * fiscalité et charges maîtrisées : taxe foncière très raisonnable de 1 250 € / an. Assurance pno estimée à environ 250 € / an. Monopropriété (aucun frais de syndic de copropriété). emplacement stratégique : situé au calme mais à quelques pas seulement des commerces de centre-ville et des supermarchés (carrefour market, aldi). Emplacement idéal pour les locataires travaillant sur les bassins d'emploi de rochefort, saintes ou royan (à seulement 25 minutes). Les dossiers locatifs des lots occupés sont parfaitement à jour, aucun impayé. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudia sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur - 3 logements Situé sur la commune dynamique de Pont l'Abbé d'Arnoult, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur. La maison a été intelligemment divisée en 3 appartements indépendants, offrant une gestion locative simplifiée et une rentabilité immédiate. Composition du bien : - 1 appartement T3 60,43 m² : Lumineux et spacieux idéal pour une famille ou un couple. - 2 appartements T2 25,44 m² et 36,92 m² : Parfaits pour de jeunes actifs ou des séniors (les deux sont actuellement loués) et l'un d'eux possède une grande cour pour valoriser le loyer et le confort. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4552.

Dans le centre bourg de pont l'abbé d'arnoult, immeuble de rapport d'environ 120 m² composé de deux appartements t2 dont un est actuellement loué 395€ / mois. Jardin, trois chais. Un terrain constructible sur l'arrière. Immeuble à rénover. Bien situé en zone non inondable du ppr en vigueur gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 4525.

Au coeur de pont l'abbé d'arnoult immeuble de rapport d'environ 240 m² entièrement à rénover sur deux niveaux. Accès à un jardin sur l'arrière. Idéal investisseurs. Immeuble situé en zone non inondable du ppr en vigueur référence agence : 4524.

Idéalement situé à Saint Agnant, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun. Saint-Agnant est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, faisant de cette localité proche de Rochefort un choix de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une atmosphère sereine et conviviale (proche de la base aèrienne). Cet immeuble d'environ 210 m² sur un terrain de 620 m², se compose de deux logements distincts, un par étage, offrant ainsi une possibilité de résidence principale avec un potentiel de revenu locatif. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif à aménager, et les stationnements sur le terrain offrent une grande praticité. Cette propriété offre un investissement intéressant et une flexibilité d'utilisation, idéale pour ceux cherchant à concilier habitat et investissement locatif. Logement en RDC de 106 m² : séjour de 36.5 m², cuisine de 14.24 m², cellier de 3.81 m², salle de bain de 7.74 m² et 3 chambres de 16.5; 10.43 et 9.73 m². Logement en 1er étage de 103 m² : cuisine-séjour de 45.16 m², cellier de 2.5 m², salle de bain 8 m² et 3 chambresde 10.9; 12.17 et 11.47 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839854247.

Ensemble immobilier situé en plein cœur de ville, idéal pour un investissement locatif sans copropriété. Ce bien se compose de deux lots : Une maison offrant cuisine aménagée un salon 3 chambres et un bureau d'une superficie de 110 m², comprenant un garage et une cour privative. + Un grand studio de 38 m² situé au premier étage Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Programme de 7 duplex - jardin privatifs - parking pc accordé pour 7 logements d'environs 73 m² chacun, t3, avec jardin et place de stationnement privatives. Le bâtis actuel est hors d'eau, les gaines des réseaux sont en attentes a terminer : hors d'air, agencement intérieur, isolation, plomberies, électricité, aménagement extérieur ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce projet avec un beau potentiel. Etude de projet, plans, projections revente et devis sur demande ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !

Terrain et maison à rénover à Romegoux Sur une surface de 2 285 m², ensemble de biens à rénover : une maison d’environ 79 m², jumelée avec une seconde de 139 m², ainsi qu’une grange. De plus, un terrain constructible offrant la possibilité de créer plusieurs parcelles selon le projet. Puits sur une parcelle. Prix de vente : 150 000 € HAI – charges acquéreur 6 500 € – net vendeur 156 500 €.(Pas de DPE, Pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Synthese gestion - thibaud godefroy (06 21 12 14 05) référence sg2470 vous propose : en exclusivité a seulement 15 kms de saintes. Superbe maison située en cœur de ville à saint porchaire. Cette maison se divise en deux entre l'habitation et la partie commerciale avec un accès séparé. L'habitation se repartie sur deux niveaux avec au rez de chaussée un séjour / salon ouvert sur la cuisine. Egalement au rez de chaussée se trouve un cellier avec un espace douche et toilette. L'escalier d'époque en bois nous mène au premier étage qui compte 4 chambres spacieuses ainsi qu'un toilette indépendant et une salle de bain. Au deuxième étage se trouve un espace complètement aménageable suivant les envies de chacun sous une toiture récemment rénovée. La boulangerie actuellement installée au rez de chaussé se compose elle de son magasin et de sa cuisine. À l'arrière de la maison, un vaste dépôt ainsi qu'un laboratoire de travail. La maison ne dispose pas de terrain mais l'espace arrière permet de stationner quelques véhicules. Le propriétaire du fond de commerce de la boulangerie est à ce jour le locataire de l'habitation. Loyer global 1097.40 euros par mois comprenant la taxe foncière. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le dpe est actuellement en cours de réalisation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr thibaud godefroy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de synthese gestion en cours d'immatriculation. Référence annonce : sg 2470 vous pouvez me joindre par téléphone au 06 21 12 14 05 ou par mail : thibaud@synthese-gestion.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Bien rare au cœur de Saint-Porchaire – Habitation de standing et plateau professionnel à fort potentiel Idéalement situé entre Saintes et Rochefort, en plein centre de Saint-Porchaire, ce bien atypique développe une double opportunité : un espace de vie haut de gamme et un plateau professionnel exploitable selon vos projets. Venez découvrir l'ancien restaurant Hôtel de Ville. À l'étage, découvrez une habitation entièrement rénovée, offrant plus de 270 m² habitables. La distribution a été pensée pour le confort de chacun avec : une aile parentale intégrant une suite complète un espace dédié aux enfants ou adolescents, chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son WC, soit un total de 3 salles d'eau et 3 WC. Au centre, une pièce de vie exceptionnelle de 110 m² apporte volume, luminosité et convivialité. Aucun travaux à prévoir : le confort est immédiat. Au rez-de-chaussée, un plateau professionnel constitue un véritable levier de valorisation. Déjà équipé (sol aux normes, mur coupe-feu), il permet de concrétiser différents projets sans repartir de zéro : restauration, activité libérale, coworking, salle de séminaire, ou création de logements. En complément, un studio indépendant entièrement neuf vient renforcer l'attractivité du bien. Il comprend une cuisine, un espace cuisine / salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Habitable ou louable immédiatement, il génère un revenu sans délai. L'ensemble repose sur une parcelle de 1 076 m², avec parking privatif, atout essentiel pour une activité, ainsi qu'un patio sans vis-à-vis et un espace extérieur agréable. Ce bien s'adresse à des profils variés : entrepreneur souhaitant allier vie privée et activité, investisseur à la recherche de rendement, ou acquéreur en quête d'un lieu de vie hors normes avec potentiel. Un bien évolutif, prêt à s'adapter à votre projet ! contactez-moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

Iad france - sylvie mercier vous propose : immeuble de rapport ideal pour investisseur rochefort immeuble de rapport composé de 3 appartements, représentant 180 m² habitables, avec garage, cave et cour privative. Les trois logements sont actuellement libres, offrant à l'acquéreur la possibilité de définir sa propre stratégie locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles. La première sur cour individuelle et fermée, au RdC entrée chambre, vaste séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres mansardées. Toiture récente. La deuxième maison de plain pied, accès par patio ou. par jardin. Entrée, chambre, salle d'eau avec Wc, belle pièce de vie avec cheminée et grand espace cuisine ouvert sur terrasse couverte et jardin accessible par ruelle privative. Rentabilité nette d'environ 7%, frais d'acte compris. Contactez moi pour de plus amples informations et visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240848 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 9152 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir ! À Rochefort, idéalement situé à deux pas de la Place Colbert et des Thermes., dans une copropriété, en fond de cour, immeuble de caractère en parfait état offrant 4 logements entièrement rénovés (3 logements DPE C, 1 logement DPE D), meublés (meubles inclus) et loués. Copropriété entretenue, en parfait état, aucune procédure en cours, aucun travaux à prévoir ! Opportunité patrimoniale attractive, parfait pour investisseur souhaitant des revenus locatifs stables et immédiats : 28 000 € / an, charges annuelles 2000€ / an. Contactez-nous pour visiter Référence agence : 1788.

Rochefort, en hyper centre-ville, dans une rue commerçante, immeuble de 170 m² composé en rdc d'un local commercial et d'un appartement en duplex à rafraichir. L'immeuble est vendu avec un bail en cours. Référence agence : 1679.

Un immeuble, en centre-ville de MARENNES, avec de beaux volumes à usage commercial et d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : un local commercial avec une grande pièce donnant sur le jardin, une entrée, une pièce avec cuisine donnant sur le jardin et un WC. Au premier étage : une pièce en pierre à rénover, 2 chambres. Au deuxième étage : une grande pièce mansardée, une chambre avec salle d'eau et un grenier. Une cave d'environ 100 m², un charmant jardin entièrement clos sans vis à vis d'une surface d'environ 400 m². Rare en centre ville, à découvrir ! Référence agence : 12525.

Au coeur de Marennes, à proximité immédiate des commerces, découvrez cet immeuble composé d'un local commercial, une entrée indépendante avec bureau donnant accés à un jardin clos et sans vis à vis et environ 200 m² d'habitation répartis sur les étages, avec la possibilité de créer plusieurs appartements selon vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ensembe immobilier composé de trois logements. Idéalement situé dans le centre-ville de MARENNES. - Une maison non louée comprenant une chambre et une mezzanine. - Deux maisons louées comprenant deux chambres. Jardin et terrasses. Pour plus d'informations le dossier complet est disponible en agence. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au coeur de tonnay charente, proche des commerces et des écoles, virginie barry vous présente ce bel immeuble de rapport composé de : 3 appartements t2 d'env 40 m² hab (dont 2 en rdc), 1 appartement t3 d'env 69 m² hab (au 1er étage), et une maison de 105 m² avec son jardin privatif. En tout, plus de 300 m² d'habitation (soit 1139 euros / m² ! ). Hors copropriete. Les logements sont volontairement aujourd'hui libres de toute occupation. Mais la forte demande locative sur le secteur garantira une rentabilité immédiate et le libre choix de vos locataires ! Vendu ensemble. Compteur d'eau commun avec sous-compteurs. Possibilité de faire passer un géomètre pour vendre séparément. Travaux à prévoir. Les + : - raccordés au tout à l'égout, - compteurs électriques individuels, - stationnement gratuit à proximité, - commerces, écoles, médecins. Accessibles à pied bref, une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi vite pour une visite ! Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 432255 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de ce bien est de 273 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 04 / 2023 dpe e : 265 kwh / m² / an ges b : 8 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 (abonnements compris) : entre 666 euros et 900 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pas de copropriété. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 376676 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Produit rare sur le marché, idéal investisseur averti ! Situé au coeur de Rochefort, à deux pas des commerces, du marché et des commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché et dynamique. L'ensemble se compose de 7 logements soigneusement aménagés et loués : 1 studio, 2 appartements T2,2 T2 bis avec mezzanine, 1 T3 spacieux, et une maison indépendante de type 3 en fond de cour, bénéficiant d'une cour privative. Les locataires profitent également d'un jardinet commun, ainsi que d'une cave en sous-sol. L'immeuble a été rénové intégralement, offrant confort, sécurité et attractivité locative immédiate. L'ensemble des logements est loué, garantissant un revenu mensuel stable de 4 540 €. Atouts majeurs : Emplacement premium en hyper centre, Rendement solide et pérenne, Prestations soignées et rénovation récente, Bonne mixité de typologies pour limiter la vacance locative. Un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable dès le premier jour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.

Immeuble de rapport – 5 appartements - centre historique de rochefort. Opportunité rare en cœur de ville ! Situé en plein centre historique, à seulement 5 minutes de la place colbert, cet immeuble en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une belle avenue rochefortaise. L'ensemble se compose de 5 appartements, offrant plusieurs stratégies d'investissement : revente à la découpe (projet de règlement de copropriété et plans de géomètre déjà réalisés), conservation en immeuble de rapport pour une gestion locative optimisée. Immeuble de qualité, construit en pierre typique rochefortaise, alliant charme et solidité. Idéal investisseurs – fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 607356 ).

Immeuble de rapport – 5 lots + local commercial – hyper centre opportunité d'investissement rare à rochefort ! Idéalement situé en plein cœur du centre historique, à seulement 5 minutes à pied de la place colbert, cet immeuble en pierre de caractère profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché sur une rue dynamique. Composition : 5 appartements 1 local commercial en rez-de-chaussée un actif complet offrant un mix locatif sécurisé (habitation + commerce), particulièrement recherché pour optimiser la rentabilité. Fort potentiel d'exploitation : revente à la découpe (rcp et plans géomètre déjà réalisés = gain de temps et sécurisation du projet) conservation en immeuble de rapport avec revenus locatifs immédiats et valorisation à moyen terme immeuble en pierre typique rochefortaise, au cachet authentique, alliant solidité et attractivité patrimoniale. Les + investisseurs : emplacement premium forte demande locative en centre-ville produit rare sur le secteur potentiel de création de valeur rapide un investissement clé pour allier rendement et valorisation patrimoniale. Dossier complet sur demande – à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 607358 ).

À Rochefort, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier offrant un rendement locatif immédiat de 8% ! Avec une surface de 624 m² entièrement rénové avec goût et sous garantie décennale, il héberge des bureaux, un local professionnel, des activités de développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. Au premier étage, un appartement de 153 m² avec son séjour traversant lumineux et ses 4 chambres, complète le bien. À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Beau potentiel à visiter et à développer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1709.

Emplacement exceptionnel, situé en face des cures de rochefort, cet immeuble de 155 m² représente une opportunité rare pour un investissement rentable. Il ce compose de 5 appartements meublés. Grâce à sa localisation cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, notament liée à l'activité thermale. Ideal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Opportunité d'investissement rare ! Situé en plein centre de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport est composé de deux appartements ainsi que d'un local commercial déjà loué. Rez-de-chaussée : Local commercial (actuellement loué) avec vitrine sur rue passante. bon rendement locatif. Entrée séparée pour les logements. 1er étage : Appartement T2 lumineux avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Appartement T2 spacieux avec grande pièce de vie, deux chambres, cuisine séparée et salle de bain.