Maison avec terrasse à vendre à Tonnay-Charente (17430)

Iad France - François Chanson (07 44 77 62 04) vous propose : Maison récente 4 pièces – 93 m² environ – Tonnay-Charente Sur la commune de Tonnay-Charente, venez découvrir cette maison récente en parfait état, soigneusement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée (2021), idéal pour des moments de convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé, avec une superbe terrasse récente en résine, sans vis-à-vis, parfaite pour vos instants de détente. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Maison sous garantie décennale. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital et à quelques minutes de Rochefort, cette maison clé en main n’attend plus que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson EI (ID 79279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - François Chanson vous propose : Situé sur la commune de Tonnay-Charente, Maison familiale d'environ 160 m², 4 chambres, un grand bureau, garage, sur un terrain de 700 m², terrasses, Véranda ainsi que des panneaux solaires. idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et commodités. Le niveau principal se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Le sous-sol semi-enterré entièrement aménagé offre un espace de vie indépendant avec salon / cuisine, une chambre, un bureau ou grand dressing, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle véranda, de deux terrasses dont une grande terrasse en bois, d’un jardin clos, ainsi que d’un garage. Confort assuré grâce à un chauffage mixte (fuel + insert), des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et des panneaux solaires permettant de réaliser des économies d’énergie. Une maison fonctionnelle, lumineuse et polyvalente, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à tonnay-charente (17430), ville dynamique et accueillante, implantée dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et familial, proche des commodités, écoles et commerces. Cette maison de plain-pied, construite en 2017, d'une surface totale d'environ 150 m² de bâti comprenant; un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine ouverte (porte a galandage) et aménagée, un cellier, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau et toilette, une salle de bain et un toilette séparé. Un garage, une véranda, terrasse, un abris de jardin avec puits. Un potager, terrain verdoyant avec arbres fruitiers, allée, cours et parking en enrobé. L'ensemble sur un terrain d'environ 1600 m² clos avec portail motorisé. Un confort + chauffage sol pac, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, panneaux photovoltaïques, puits avec surpresseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 367 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier ledoux, tél. : 06 75 02 71 76, e-mail : olivier.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 348 096 108.

Emplacement au calme à TONNAY-CHARENTE et proche du centre et des écoles pour cette maison des années 1960 de plain-pied, présentant de beaux volumes intérieurs. Avec sa surface habitable de 115 m² pour 3 chambres, cette maison comprend une entrée avec rangement, une cuisine aménagée avec espace repas de 16 m², un salon de 11,20 m², une pièce de vie de 35 m² (agrandissement de la maison en 1985), une arrière cuisine, une chaufferie; et l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains avec WC. Charmant jardin clos. Référence agence : 1345.

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Au fil de l'eau – Maison d'armateur 1845 avec vue Charente, jardin et piscine – Tonnay-Charente À Tonnay-Charente (17430), en centre-bourg et à seulement 5 minutes de Rochefort et 20 minutes des plages de Fouras, se cache cette élégante maison d'armateur de 1845, typique des demeures de Charente-Maritime, vue dégagée sur la Charente, jardin clos et piscine. Avec ses 270 m² habitables, 5 chambres, 3 salles d'eau, un bureau, un grenier d'environ 70 m² et un atelier lumineux, cette grande maison familiale offre de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, maison d'hôtes, activité libérale ou résidence secondaire haut de gamme. Le cachet est intact : parquets et carrelage anciens, volumes généreux, cheminées, ambiance de maison de famille transmise de génération en génération. Située en centre-bourg, elle bénéficie du calme, d'une belle vue sur la Charente et de la proximité immédiate des commerces, écoles et du marché. Des travaux de confort énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir (classe énergétique E, audit disponible), mais la structure est saine et le potentiel exceptionnel. Plus qu'un simple bien immobilier, cette maison d'armateur s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu à s'approprier, à réinventer et à transmettre, avec jardin, piscine et vue rivière. En tant que conseillère immobilier iad France implantée localement depuis plusieurs années, je vous accompagne de A à Z pour sécuriser chaque étape de votre acquisition. Contactez-moi en précisant votre projet (résidence, maison d'hôtes, activité libérale) pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison de ville à étage, parfaitement située au coeur de Tonnay-Charente, proche des commerces, écoles et commodités. Au rez de chaussée : - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable salle à manger, idéale pour recevoir. - Une buanderie pratique et fonctionnelle - Wc indépendant - Salon lumineux offrant un accès direct à une cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Etage : - Deux chambres confortables - Salle d'eau comprenant douche, meuble vasque et wc Maison compacte, bien pensée, sans travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison récente de plain pied idéalement située dans un quartier calme et à proximité des commerces et de Rochefort. Elle est composée de trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau attenante à terminer pour créer une suite parentale. Cuisine équipée, séjour lumineux, confort du chauffage au sol. Terrasse et jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé a tonnay-charente sur l'axe principal proche des commerces, grande maison familiale avec 8 chambres, une grande pièce de vie, une cuisine (ancienne cuisine de restaurant), bureau, lingerie. Un jardin complète le tout, un grand garage de 30 m², et une dépendance de 16 m², une terrasse et un jardin. Toiture et isolation refaite référence agence : 2451.

Iad France - François Chanson vous propose : Maison 4 Pièces à Tonnay-Charente idéalement situé. Cette maison individuelle d'environ 109 m² sur un vaste terrain d’environ 950 m² offre un potentiel fantastique. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC, d'un séjour lumineux et d'une buanderie pratique. La maison, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un grand terrain permettant de laisser libre cours à toutes vos idées d'aménagement : espace détente, potager, aire de jeux pour enfants. En outre, la maison dispose d'un garage avec porte électrique. Cette maison est une opportunité unique pour créer le foyer de vos rêves, laissez libre cours à votre créativité et rénovez-la selon vos goûts pour en faire le lieu de vie idéal. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Tonnay-Charente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied en parfait état et rénovée, belles prestations et faible consommation énergétique. Dans un environnement idéal, calme et à proximité immédiate du centre ville, hors zone inondable. Jardin paysagé, clos sans vis à vis et piscinable. Deux terrasses en bois neuves. Garage avec galetas, buanderie, carport, pièce. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Tonnay charente proche sur le secteur de st coutant le grand. Maison de campagne 160 m² – en exclusivité capifrance. À quelques minutes de tonnay-charente, découvrez cette maison de campagne d'environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 2 600 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste séjour / salon de 63 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, de deux wc, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une chaufferie ainsi que de dépendances. Le jardin, calme et bien entretenu, dispose d'une piscine, offrant un cadre agréable et reposant. Maison idéale pour les amateurs de nature, de volumes et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 926598.

Coup de coeur absolu pour cet havre de paix ! Imaginez. À la sortie du centre de tonnay charente en zone non inondable, une maison en pierre pleine d'âme, baignée de lumière, où chaque détail respire le charme et la douceur de vivre. Un lieu rare, où l'authenticité s'allie au confort pour créer une atmosphère unique. Dès l'entrée, la magie opère : de grands volumes, un salon-séjour lumineux, avec une magnifique cheminée, une cuisine équipée dinatoire, ouverte sur le jardin. Une pièce bureau / dressing avec sa chambre en mezzanine, une superbe salle d'eau avec wc, et une buanderie discrète complètent ce niveau. À l'étage : 3 belles chambres avec parquet, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'extérieur, préparez vous à tomber sous le charme : une cour cocooning, un jardin intimiste où le temps semble suspendu et une piscine avec un dôme pour prolonger les baignades ! Et parce que le potentiel ne s'arrête pas là : un chai de 65 m² attend vos projets : atelier, studio, dépendance. Laissez libre cours à votre imagination. Le prestige des pierres, une vue exceptionnelle, un emplacement privilégié : cette bâtisse est un coup de coeur pur et simple à visiter sans tarder ! Le prix de ce bien est de 367 500 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 06 / 2025 dpe c : 126 kwh / m² / an ges c : 24 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1890 euros et 2556 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 424260- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

En plein centre de Tonnay-Charente, maison atypique en pierre, proposant cuisine équipée, grand séjour, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, dépendance, terrasses, piscine, jardin Clos. Vue imprenable sur la Charente Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

EXCLUSIVITE Tonnay-Charente - Ancien corps de ferme se composant de 6 chambres, jardin, piscine et dépendances. Cette maison comprend : Entrée, grand séjour de 70 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée indépendante et cave. Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, wc indépendant. Au 2ème étage, deux grandes chambres. S'ajoute à la propriété : - une dépendance de 51 m² à rénover (chambres d'hôtes possible) avec cellier indépendant. - une deuxième dépendance (grange) de 140 m² servant de garage. - Jardin arboré et clôturé avec portail électrique. - Piscine avec cuisine d'été à rénover. Points techniques : Double vitrage - volets électriques et volets battants - chauffage fioul - assainissement individuel non conforme (devis faits).

Iad france - christophe girault vous propose : maison plain-pied 85 m² – terrain constructible 2 125 m² – tonnay-charente dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain arboré et constructible de 2 125 m². Elle offre une surface habitable de 85 m² et se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon lumineux, de 2 chambres, d’une salle de bain avec douche et d’un wc indépendant. Coté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 48 m² avec barbecue et d'un garage attenant de 35 m², pouvant servir de rangement ou être aménagé en pièces supplémentaires pour agrandir la maison. Fort potentiel d’agrandissement. Proche commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison récente, de plain pied, située entre Rochefort et Tonnay-Charente. Avec son vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, sa cuisine équipée et aménagée, ses trois chambres, elle ne pourra que vous séduire. Détail important : DPE en A ! À voir rapidement ! Visite virtuelle : Référence agence : 2422.

À quelques minutes du bourg, dans un hameau calme tourné vers la campagne, cette propriété charentaise offre un cadre de vie paisible et authentique. Cet ancien corps de ferme rénové offre de beaux volumes. La pièce de vie, au coeur de la maison, dépasse les 100 m². Cuisine aménagée, vaste chambre avec dressing, salle de bains avec douche et wc. À l'étage, une mezzanine en galerie pour divers usages : salle de jeux, bureau. Trois autre chambres et une salle d'eau à ce niveau. En annexe : chaufferie-lingerie, atelier, cave à vin, réserve. Nombreuses dépendances : chai en pierre, carport, hangar (possibilité de rentrer un camping-car en plus des voitures). Joli jardin planté avec piscine Desjoyaux (9x4.5) chauffée par une PAC (neuve) et sécurisée. Terrasse bois avec pergola bio-climatique. Assainissement individuel conforme. Toiture refaite en 2012. Référence agence : 4365.

Tonnay charente proche, sur la commune de lussant. Belle charentaise d'environ 220 m² habitables entièrement restaurée. Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, bureau, véranda de 31 m² habitables, entrée, cellier, wc et une pièce loisirs. Étage : 4 chambres, salle de bain, wc et palier. En extérieur : 1 bâtiment d'environ 148 m² au sol, une dépendance en pierre de 29 m² et une très agréable terrasse avec cuisine d'été. Cet ensemble implanté sur une parcelle d'environ 890 m² pourra répondre à de nombreux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 913081.

Maison de ville entièrement rénovée sur Tonnay Charente (Charente-Maritime). Année de construction : Ancienne ferme des années 1980 entièrement rénovée. Propriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir Surface habitable : 97 m² Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Salon séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée 1 buanderie 1 WC indépendant A l'étage : 3 chambres 1 salle de bain avec douche 1 WC Extérieur : Jardin privé, idéal pour les moments en famille Terrasse pour profiter des beaux jours Dépendance Atouts supplémentaires : Commerce et école à proximités. Maison familiale fonctionnelle Excellente luminosité À visiter sans attendre ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3187.

Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût, sur la de commun de Tonnay-Charente. Rénovée en 2024 cette propriété de 110 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin, une une terrasse et un préau, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison, en bon état, comprend trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour spacieux, une salle d'eau avec baignoire et un WC. Idéal pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Cette maison pourrait bien être le foyer que vous attendiez ! Référence agence : 3175.

Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de Rochefort, cette maison de 1975 édifiée sur une parcelle de 955 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie grâce à deux portes battantes existantes. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec de grands placards de rangement, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier, un garage attenant ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable. Des travaux sont à prévoir : rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, mise aux normes de l'électricité, remplacement des menuiseries, amélioration du système de chauffage et de l'isolation (toiture déjà isolée). Cette maison est saine et dispose de volumes intéressants et d'un fort potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie confortable et moderne. L'annonce propose des visuels d'aménagements possibles pour vous aider à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 900360.

Maison de 150 m² habitable en parfait état ! Dans un environnement calme, elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale et offre le confort du chauffage au sol. Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée récente. Piscine, deux garages dont un de 50 m², jardin de 1300 m², à 5 mns de Tonnay-Charente. Honoraires inclus dans le prix : 5%.