Maison avec terrasse à vendre à Échillais (17620)

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison neuve de plain-pied – 4 chambres, garage, à Échillais À Échillais, à proximité immédiate des commodités, et à 10 min de Rochefort, découvrez cette belle maison neuve de plain-pied de 134 m², offrant confort, modernité et luminosité, le tout implanté sur une parcelle de 575 m². Ses nombreux atouts sauront vous séduire : un vaste espace de vie particulièrement lumineux, ouvert sur le patio et le jardin grâce à une triple exposition, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier élégance et fonctionnalité. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Les prestations sont au rendez-vous avec des menuiseries aluminium, de belles finitions et un confort thermique assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Un garage traversant vient compléter l’ensemble et offre un accès pratique au jardin. Une maison contemporaine, chaleureuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, dans un environnement pratique et agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de 2019, comprenant, une entrée donnant sur un salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une suite parentale avec dressing de 30 m². Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter le bien, également une terrasse et un cabanon. Ce bien construit en 2019 sur une parcelle de 454 m², est équipée d'une chaudière individuelle Air / Air avec système pulsé. Plus qu'à poser ses valises. Référence agence : 2526.

Très belle et grande villla familiale de 285 m², au calme, non mitoyenne, en centre ville d'Echillais, à quelques encablures de toutes les commodités (supermarché, écoles, collèges etc. et de la ville historique de ROCHEFORT s / MER (5,6kms) Le tout sur une parcelle magnifiquement arborée de 1520 m² avec piscine de 11mx5m sans vis à vis. La villa comprends deux niveaux totalement indèpendants proposant en rez-de-chaussée : Une vaste entrée en marbre avec son escalier également revetue de marbre et sa rembarde en ferronnerie d'art, un trés bel espace salon / séjour avec cheminée / cuisine aménagée et équipée de 66,25 m², une véranda de 19,10 m² ouvrant sur la magnifique piscine. Toujours en rez-de-chaussée : une première chambre de 13,69 m², une salle de bains de13,23 m² avec sauna, wc, un bureau de 12,41 m² avec grand rangements, une salle de sport / ou chambre de 13,41 m² avec rangements. Un petit atelier et un débarras. Au 1er étage : un vaste couloir en travertin vous mène à un grand salon / salle à manger de 43,79 m² avec cheminée décorative avec accès à la grande terrasse faisant toute la largeur de la villa par deux double portes fenetres, une cuisine aménagée et équipée de 20,01 m². 4 belles chambres de 10,44 m², 10,22 m², 14,69 m², 14,83 m², une salle de bains de 10,57 en émaux de Briare. wc. L'extérieur vous propose un magnifique jardin arboré faisant tout le tour de la villa vous revelant plusieurs petites histoires avec piscine et son local technique, volières, poulailler, abri de jardin, bassin d'agrèment, serre démontable etc. Les prestations execptionnelles de la villa vous offrent : combles avec isolation déroulée et charpente peinte, double vitrage, panneaux solaires avec contrat EDF de redistribution, chauffage central par PAC AIR / EAU, PAC dédiée à la piscine, climatisation au rez-de-chaussée, ballon thermodynamic, adoucisseur d'eau, wallbox pour véhicules électriques, double isolation des murs par l'interieur et par l'extèrieur en pierre. Un bel espace est disponible pour le stationnement des véhicules. Des volumes généreux pour un projet familial ou gite ou profession libèrale avec accueil de la patientelle. De nombreuses possibilités dans cette villa avec de telles prestations.

Très belle et grande villla familiale de 285 m², au calme, non mitoyenne, en centre ville d'Echillais, à quelques encablures de toutes les commodités (supermarché, écoles, collèges etc. et de la ville historique de ROCHEFORT s / MER (5,6kms) Le tout sur une parcelle magnifiquement arborée de 1520 m² avec piscine de 11mx5m sans vis à vis. La villa comprends deux niveaux totalement indèpendants proposant en rez-de-chaussée : Une vaste entrée en marbre avec son escalier également revetue de marbre et sa rembarde en ferronnerie d'art, un trés bel espace salon / séjour avec cheminée / cuisine aménagée et équipée de 66,25 m², une véranda de 19,10 m² ouvrant sur la magnifique piscine. Toujours en rez-de-chaussée : une première chambre de 13,69 m², une salle de bains de13,23 m² avec sauna, wc, un bureau de 12,41 m² avec grand rangements, une salle de sport / ou chambre de 13,41 m² avec rangements. Un petit atelier et un débarras. Au 1er étage : un vaste couloir en travertin vous mène à un grand salon / salle à manger de 43,79 m² avec cheminée décorative avec accès à la grande terrasse faisant toute la largeur de la villa par deux double portes fenetres, une cuisine aménagée et équipée de 20,01 m². 4 belles chambres de 10,44 m², 10,22 m², 14,69 m², 14,83 m², une salle de bains de 10,57 en émaux de Briare. wc. L'extérieur vous propose un magnifique jardin arboré faisant tout le tour de la villa vous revelant plusieurs petites histoires avec piscine et son local technique, volières, poulailler, abri de jardin, bassin d'agrèment, serre démontable etc. Les prestations execptionnelles de la villa vous offrent : combles avec isolation déroulée et charpente peinte, double vitrage, panneaux solaires avec contrat EDF de redistribution, chauffage central par PAC AIR / EAU, PAC dédiée à la piscine, climatisation au rez-de-chaussée, ballon thermodynamic, adoucisseur d'eau, wallbox pour véhicules électriques, double isolation des murs par l'interieur et par l'extèrieur en pierre. Un bel espace est disponible pour le stationnement des véhicules. Des volumes généreux pour un projet familial ou gite ou profession libèrale avec accueil de la patientelle. De nombreuses possibilités dans cette villa avec de telles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un environnement calme et recherché à Échillais, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 152 m² de plain-pied construite en 2020. Alliant modernité, volumes généreux et performances énergétiques de premier ordre (DPE ultra-performant), cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie absolu à toute la famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, le ton est donné, elle propose un vrai hall d'accueil indépendant. Une pièce de vie spectaculaire de 59 m² Vous accédez à un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées Ouest et ses grands Velux électriques en toiture. La cuisine : Ultra-moderne et entièrement équipée, elle s'articule autour d'un superbe îlot central avec coin repas, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Des espaces de nuit parfaitement indépendants La distribution de la maison sépare idéalement l'espace parents du coin enfants : L'espace Enfants : Composé de 3 belles chambres lumineuses partageant une salle d'eau moderne et indépendante ainsi que les WC invités avec lave-mains. La Suite Parentale (env. 20 m²) : Un véritable havre de paix comprenant une chambre spacieuse avec dressing sur mesure intégré et sa propre salle d'eau privative avec WC. Côté fonctionnel : Télétravail et rangements - Un vrai bureau de 10 m² indépendant, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. - Une buanderie / local technique optimisée. - Un garage / cellier de 10 m² idéal pour le stockage, les vélos et la moto. Possibilité de récupérer le bureau pour agrandir la surface du garage. Les extérieurs : Esprit Dedans-Dehors Érigée sur une parcelle de 532 m², la maison propose deux espaces extérieurs distincts aménagés avec soin : À l'avant, une belle terrasse en bois souligne l'architecture moderne de la maison. À l'arrière, une seconde terrasse en bois donne sur un jardin intimiste d'environ 200 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. Les prestations qui font la différence : Construction récente (2020) sous garanties décennales. Prestations intérieures soignées et matériaux de qualité. Luminosité traversante remarquable (Velux motorisés, baies coulissantes). Chauffage ultra-performant et économique, système Plafino par PAC. Rare sur le secteur par son niveau de finition et ses volumes. Une visite s'impose sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 959815.

Maison d'habitation en centre d'Echillais composée : Rez-de-chaussée, un garage, une cave, un espace de stockage, une buanderie, une chambre, une arrière cuisine, une véranda. Au 1er étage, une entrée avec placards, un accès au rez-de-chaussée, une cuisine, un WC séparé, 3 chambres, une pièce de vie (salon / salle à manger). Le tout avec un jardin, et un garage non attenant à la maison sur la parcelle. Référence agence : 2495.

Dans le centre d'echillais, cette maison non mitoyenne de plain pied totalise 154.70 m² habitables. Située au fond d'une impasse, au calme, elle vous offre une entrée avec placard, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc aux normes pmr, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, un grand garage, et un préau. Côté extérieur, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 910 m², avec abris de jardin, terrasse, et une place de stationnement privative. Cette maison familiale offre donc de beaux volumes, à 2 pas des écoles et des commerces., la toiture a été refaite en 2024, l'isolation des combles en laisse de verre en 2020. Alors ? Si vous deveniez de futurs échillaisiens ? Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025 dpe e : 262 kwh / m² / an ges b : 10 kg co2 / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe f. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3670 euros et 5030 euros par an. Le prix de ce bien est de 248 000 euros dont 5,5% ttc inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf 429624 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Rochefort et proche du littoral, cette élégante villa de 152 m² allie confort moderne, qualité de vie et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière. Elle est conçue de façon à profiter en permanence de la vue sur le jardin et la piscine, dans un espace optimisé et équipé d'un cellier buanderie en annexe suivi d'un grand garage. L'espace réception élégant et raffiné a été pensé avec un coin qui lui est dédié avec vue sur l'extérieur. Deux belles chambres lumineuses avec vue sur le jardin et une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, WC et dressing aménagé. Vous y trouverez également un bureau et une salle de bain desservie d'un couloir. L'extérieur invite à la détente, avec une belle piscine de 8 mètres par 4 mètres entourée (liner neuf) d'une terrasse en bois (possibilité d'équiper la piscine d'une pompe à chaleur car les câblages sont déjà prévus), d'un préau, terrasse couverte de 40 m² à l'abri des regards et un joli jardin bien aménagé clos par un mur périmétrique. Elle offre plusieurs emplacements de stationnement. Construite dans les années 2014, la maison bénéficie d'une bonne qualité énergétique, gage de confort et d'efficacité dû également à son double vitrage, à son chauffage au sol et une pompe à chaleur air-eau. Une maison confortable, élégante et clé en main, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, offrant le parfait équilibre entre calme, espace et convivialité, à proximité des commerces, écoles et des plages charentaises. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce joyau d'Echillais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Emplacement rare en plein coeur d'echillais dans un environnement calme ! Charmant studio de 19 m² aménagé équipé, édifié sur un terrain constructible de 670 m². Beaucoup de potentiel, avec un projet qui sort du lot ! Visite sur rendez-vous. Référence agence : 3267.

Echillais – en plein coeur de village dans un environnement calme et prisé à seulement deux pas des écoles, transports scolaires, médiathèque et commerçants ! Charmante maison à rénover avec beaucoup d'atouts, notamment grâce à ses volumes, son agencement et ses triples expositions Est, Sud, Ouest. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec placards / vestiaire, desservant sur la grande pièce de vie avec plafond cathédrale et ses 4 portes fenêtres apportant de nombreuses ouvertures sur les extérieurs. La cuisine est indépendante mais peut s'ouvrir et dispose également d'un accès sur terrasse et coin barbecue pour les beaux jours ! Un grand couloir desservant 3 chambres et la salle de bains avec douche. Dans un coin indépendant de la maison une chambre avec salle d'eau et wc privatif. Garage carrelé de 18 m² + stationnement privé sur l'avant de la maison. Parcelle de 912 m² entièrement clôturée. 05 46 82 29 76 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et / ou organiser une visite. Référence agence : 3263.

Au centre bourg de echillais, à 10 minutes de rochefort, découvrez cette élégante propriété de 300 m² habitables qui vous séduira par son confort, ses espaces généreux et ses prestations soignées. Edifiée en 2005 sur un vaste terrain constructible de 2236 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur une spacieuse salle à manger et sur un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un bureau, 4 chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains, ainsi qu'un cellier et une lingerie. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : double garage avec galetas et portes électriques, abri de jardin, atelier et une piscine 10 * 5 m chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et verdoyant. Coup de coeur assuré ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le prix de ce bien est de 624 000 euros dont 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 05 / 2024 dpe c : 125 kwh / m² / an ges a : 3 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1950 euros et 2690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 427078- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Vue d'exception sur l'estuaire de la Charente, Proche Rochefort Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété au charme d'un mas provençal, située dans un cadre naturel unique, avec vue imprenable sur la Charente et les marais. Depuis votre jardin ou vos baies vitrées, admirez le passage majestueux des bateaux, dont la célèbre Hermione. Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 358 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette maison familiale de 187,56 m² offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : Grand séjour avec 2 salons et baies vitrées ouvertes sur l'estuaire Une suite parentale avec salle d'eau et placards Un bureau fonctionnel À l'étage : Une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing 2 chambres supplémentaires Côté confort : Cuisine aménagée et équipée Buanderie Grand garage avec porte automatique Chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, tout en restant proche de Rochefort et de ses commodités. Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles vues et de tranquillité !

En plein cœur d'Échillais Découvrez ce plain-pied aux beaux volumes, implanté sur un terrain clos et arboré de 1 315 m² avec piscine. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste double séjour lumineux, et de deux espaces nuit distincts : Le premier comprend trois chambres et une salle d'eau. Le second offre deux chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau à terminer. Un cellier, deux WC, une dépendance complètent ce bien aux nombreux atouts. Un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une grande famille ou un projet de vie à deux générations. Référence agence : 3220.

7 min sud Rochefort, 12 min de la mer, Dans village toutes commodités avec écoles et collège accessibles à pied, Maison familiale composée de : Au RDC : une entrée, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon (60 m²), une véranda, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc, dressing indépendant, bureau, et buanderie A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout sur 788 m² de terrain clos avec dépendance et spa. Panneaux photovoltaïques avec rente de 1900 € à l'année. Référence agence : 3379.

En plein cœur de Saint-Agnant, à 7 minutes de Rochefort. Village avec toutes commodités : écoles, collège, épiceries accessibles à pied. Charmante propriété authentique et très agréable, toujours entretenue, avec beaucoup de potentiel ! Elle dispose d'un double accès, dont une entrée avec portail motorisé sur chemin pavé privé jusqu'au préau et au garage fermé. Le coin jour dispose d'un grand espace salon-salle à manger de 51 m² avec une belle cheminée (système de répartition de chaleur) et une cuisine fermée aménagée. La partie nuit offre 3 chambres, dont une avec une salle de bains privative, plus une autre salle d'eau et un WC. Vous pourrez ensuite profiter de cette immense véranda de 63 m² qui relie plusieurs espaces, comme : deux chambres supplémentaires avec leurs propres points d'eau, une buanderie, un cellier et un wc. Les plus : grenier avec Velux accessible de 12 m², grande cave saine de 18 m², garage fermé de 32 m², préau, piscine 5 * 10 mètres, puits commun, abri de jardin. Cet ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de nombreuses essences et entièrement clôturée, à l'abri des regards ! DPE en cours Visite sur rendez-vous 05 46 82 29 76. Référence agence : 3406.

Iad france - aurelien franco vous propose : saint-agnant – maison de caractère rénovée, 6 chambres-piscine-moulin-garages-terrain 1,2 ha située à seulement 10 minutes de rochefort, au coeur d’un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Cette superbe maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 168 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour équipé d'une cheminée, d'une grande cuisine séparée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage vous découvrirez 5 chambres, une salle de bains et un wc indépendant, parfait pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou envisager un projet de chambres d’hôtes. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 12 530 m², entièrement aménagé et en parfait état. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à la nature. La propriété dispose également d’une belle piscine chauffée, équipée de la nage à contre-courant, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. À noter également : un magnifique moulin, situé sur le terrain à aménager selon vos envies. Il offre un fort potentiel d’aménagement intérieur pour de multiples projets : bureau, atelier, logement insolite, espace bien-être… trois garages complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de stationnement ou de stockage. À très vite pour une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Centre ville à 15 mn à pied, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez une opportunité d'un ensemble immobilier composé de deux maisons. La première, plain pied de 49 m². Elle vous accueille par un vaste patio. Entrée, une chambre, salle d'eau, Wc, une grande pièce de vie sur cuisine ouverte, terrasse couverte et jardin. Cette maison dispose d'un droit de passage pour un accès de la rue au jardin, pratique pour vélo ou moto. Elle dispose d'un grenier aménageable. La deuxième de 79 m² avec un étage. Accès sur cour, un local technique permet de ranger des vélos. Entrée, pièce de vie, chambre, cuisine équipée ouverte sur cour, salle d'eau. À l'étage deux chambres mansardées. Toiture refaite en 2021. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Pour un investisseur ces deux maisons proposent une très bonne rentabilité environ 7% net, mais il peut aussi correspondre à un propriétaire ayant besoin de se loger et / ou de recevoir ou de percevoir un loyer pour amortir son achat. Venez en discuter en découvrant ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente (2021) de 91 m² à vendre à Soubise, idéalement située proche d'une école et des transports en commun. Elle offre 3 chambres, 1 séjour lumineux, une salle de bains avec douche à l'italienne, terrasse et parkings intérieur & extérieur. Prestations modernes, état impeccable — parfaite pour une famille. Contactez-nous pour visiter rapidement et découvrir ce bien clé en main ! Référence agence : 1685.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Situé à Soubise, proche de Rochefort sur mer, sur un terrain de 579 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 238000 € (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI749 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Soubise, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de 2011 d'une surface habitable de 170 m² ( volume chauffé), avec garage de 25 m² Vous apprécierez son emplacement privilégié, à 15mns à pied d'Intermarché, 1km environ des écoles et des commerces de proximité; la commune de Port des Barques est rapidement accessible avec sa plage, ses coins de pêche et l'ile Madame, tandis que ROCHEFORT se rejoint en une quinzaine de minutes Cette maison d'architecte unique et originale est une belle opportunité pour : . un couple avec enfants souhaitant bénéficier de beaux espaces tant intérieurs qu'en extérieur. un couple à la retraite ou envisageant d'investir pour celle ci en combinant l'avantage de la vie de plain pied et la possibilité d'accueillir confortablement Passé le seuil de la maison et une véritable entrée vous arrivez dans le séjour salon, coeur de la maison avec son plafond cathédrale, sa cheminée insert, sa fenêtre de toit, réservant un coin bureau à votre convenance et ses larges baies vitrées; la cuisine ouverte prolonge l'impression d'espace généreux et communique avec une grande buanderie arrière cuisine La partie nuit comporte trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau; une salle de bains séparée avec baignoire et douche, un wc séparé et un dressing de belle qualité ajoutent un confort au quotidien Un cellier complète le tout et communique avec le garage à porte sectionnelle Deux charmantes vérandas de 16 et 20 m² sont à votre disposition pour les repas de famille, les moments de détente ou pour votre activité de loisir ! À l'extérieur sur la parcelle de 640 m², un jardin clos de murs et sans vis à vis, exposé sud sud est et avec une terrasse qui longe la maison; entre le portail automatique et la maison une place de stationnement (pratique pour recharge d'un véhicule électrique) Les atouts techniques de la maison : des matériaux de qualité Chauffe eau thermodynamique Arrosage automatique intégré Chauffage et climatisation assurés par PAC (par le sol) Diagnostics énergétiques performants construction de qualité avec ossature bois bénéficiant du label promotelec et donc maison BBC (la maison est trés économe en électricité ! 100 euros mensuels) A VISITER RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 06 04 59 91 65, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534144407.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : ROCHEFORT en Hyper-Centre. Maison de ville d'exception de 319 m². Caractère, volumes et polyvalence unique. Maison bourgeoise de 14 pièces, 6 Chambres, Terrain de 269 m². Rare opportunité en plein cOEur de Rochefort (Proximité immédiate des Commerces, de la Gare et du Marché ). Construite en 1780, cette maison de ville au caractère authentique vous séduira dès le premier regard. Implantée en plein centre-ville, elle conjugue avec élégance le cachet historique (hauteur sous plafond, matériaux nobles ), des volumes généreux et une polyvalence d'usage exceptionnelle sur le marché actuel. Un art de vivre unique avec la vie suspendue côté jardin. Ici, la vie s'organise différemment et c'est précisément ce qui fait la rareté de ce bien. Les pièces de vie principales, cuisine équipée, salle à manger et salon baignés de lumière sont situées à l'étage. Elles s'ouvrent directement de plain-pied sur une grande terrasse surélevée, véritable prolongement naturel de l'espace. Dès les beaux jours, les repas en famille ou les soirées entre amis se vivent à l'extérieur, dans un cadre cocooning, intimiste et totalement préservé des regards. Au rez-de-chaussée, les volumes sont vastes, modulables et accueillants : salle de jeux, bureaux, ateliers ou espace de reception. Une magnifique cave voutée et un grenier complètent ce bien hors normes. Un extérieur d'exception en hyper-centre. Le jardin est un véritable havre de paix, un privilège rare en cOEur de ville. Entièrement clos, il offre aux enfants un espace de liberté sécurisé, tandis que les adultes profitent des deux gloriettes dont une équipée d'un Jacuzzi pour se ressourcer. Un extérieur généreux qui réconcilie l'effervescence de la vie citadine avec la douceur d'un cocon privé. Idéal pour profession libérale, télétravail ou chambres d'hôtes. La configuration de la maison offre des perspectives concrètes et immédiatement exploitables. Espace professionnel indépendant : Une partie du rez-de-chaussée, dotée de son propre compteur peut être entièrement cloisonnée et dissociée du reste de l'habitation. Parfait pour un cabinet médical, paramédical, juridique ou une activité indépendante, sans démarches complexes. L'entrée commune, élégante, préserve l'intimité de la partie familiale. Potentiel touristique (Chambres d'hôtes ) : Les volumes, l'indépendance des espaces, les 5 chambres et la terrasse en font un lieu idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, très recherchée dans cette ville thermale et touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rochefort, idéalement située dans un secteur calme et recherché, à 5 min de Place Colbert à pieds, maison de plain pied à rafraîchir offrant de belles perspectives d'aménagement. Une opportunité rare pour des primo-accédants ou un investissement patrimonial. L'espace de vie offre un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse couverte. Coin nuit : 2 chambres spacieuses aux volumes généreux, faciles à aménager. Extérieur : Un agréable jardin clos et intimiste, idéal pour les moments de détente. Une cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage. Atouts clés : Fort potentiel d'optimisation pour façonner ce bien à votre image. Structure saine, environnement calme et proximité immédiate des commodités de Rochefort. Référence agence : 1745.

Iad France - Amélie Davin vous propose : RARE - ROCHEFORT HYPERCENTRE – UN AIR DE CAMPAGNE EN PLEIN CŒUR DE VILLE Au cOEur de Rochefort, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, cette propriété offre un privilège devenu rare : plus de 1 300 m² de terrain arboré en plein centre-ville. Derrière la façade se dévoile un ensemble immobilier d'environ 250 m² habitables, composé d'une maison principale d'environ 200 m² et d'une seconde maison indépendante d'environ 50 m², discrètement implantée au fond du jardin. Chacune bénéficie de son propre espace de vie, offrant une intimité appréciable. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière et tourné vers le jardin. Une cuisine indépendante, une salle de jeux, une chambre de plain-pied avec lavabo, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Une grande terrasse couverte avec jacuzzi prolonge agréablement le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. En retrait de la maison principale, la seconde habitation offre une belle autonomie avec une pièce de vie pouvant faire office de salon ou de chambre, une vaste cuisine et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement indépendant. Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure au cOEur de Rochefort. Ses volumes permettent de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant une réelle intimité. Un garage fermé complète les prestations. En bon état général, cette propriété pourra être modernisée selon les goûts de ses futurs propriétaires afin de révéler tout son potentiel. Une adresse privilégiée, un terrain exceptionnel en centre-ville et une seconde maison indépendante font de ce bien une opportunité particulièrement rare sur le marché rochefortais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Saint-Agnant, à proximité de Rochefort, sur un terrain de 495 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 217200€ (Hors frais) Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

7 mn sud rochefort - tous commereces et ecoles jusqu'au college a pied une maison clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur du village. Découvrez cette charmante maison familiale indépendante de 116 m², entièrement rénovée avec goût en 2025. Principalement de plain-pied, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière avec une cuisine contemporaine, entièrement équipée et parfaitement agencée. Un cellier-buanderie complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et d'un wc indépendant. Seule la quatrième chambre, d'une superficie de 14 m² est aménagée à l'étage bénéficiant d'un point d'eau, offrant un espace idéal pour un adolescent ou des invités. Un garage de 20 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée, cette propriété offre également de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour plusieurs véhicules ou des véhicules de grand gabarit. Tous les travaux de rénovation dates de 2025. Les plus : adoucisseur, pac air / eau, prise pour une voiture électrique, arrivée et évacuation enattente pour installer une douche dans la ' ème chambre, possibilité de garer plusieurs et tous type de véhicule. Référence agence : 3401.