Maison avec terrasse à vendre Charente-Maritime (17)

Coiffée de longues toitures aux élégants débords, cette maison affirme résolument son style contemporain et sobrement élégant. Un joli porche vous accueille et la porte d'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour de 46 m². Une belle cuisine fermée de presque 10 m² avec un cellier attenant donne vers l'extérieur sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas aux beaux jours. Chaque chambre dispose d'un emplacement placard. La plus grande chambre est complétée par une salle d'eau. Vous serez séduit (e) par ses volumes optimisés, ses finitions et son agencement très fonctionnel. Vous préférez une cuisine ouverte ? Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison résolument contemporaine avec un salon-séjour spacieux traversant s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, pour profiter au maximum de l'ensoleillement offert par l'exposition. Un large espace à vivre jouxté d'une cuisine ouverte avec son cellier attenant, donne sur une pergola. Vous serez également séduit par sa suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, par ses volumes optimisés, ses finitions et son agencement très fonctionnel. Cette maison est personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie. Le prix comprend le terrain, les frais de notaire et la construction. Hors frais de branchements et raccordements, hors peinture et sols des chambres. Renseignements et rdv : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Construction Les Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La tremblade (17390) - maison individuelle familiale - 4 pièces - années 1930 - jardin - terrasse - secteur calme - hyper centre - rare opportunité vous souhaitez visiter ce bien ? Grâce à notre agenda en ligne partagé, vous pouvez accéder directement aux disponibilités de visites. Ainsi, réservez votre visite 7j / 7 24h / 24. Planifiez directement une visite sur le site welmo (bas de page / onglet "réserver votre visite en ligne") avec la référence : rjehjxfu7lg optimhome vous présente une belle maison ancienne de caractère, individuelle et familiale, composée de 4 pièces, 3 chambres, offrant 101,28 m² habitables. Pleine de charme, années 1930 localisée en plein cœur de la tremblade. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une cuisine d'été, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un petit garage pouvant accueillir un véhicule de petit gabarit. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un dégagement desservant un séjour / salle à manger en enfillade, deux chambres avec salle de bains attenante, une belle cuisine lumineuse avec cellier et rangements (accès indépendant au jardin par escalier), ainsi que des wc séparés. Petit plus : les combles sont aménageables. Travaux d'isolation et de rafraîchissement à prévoir. Chauffage électrique et poêle à granulés. Terrasse et jardin sur un terrain de 450 m². Située en hyper-centre de la tremblade, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Écoles, établissements scolaires et marché central accessibles à moins de 10 minutes à pied. Deux pas de la forêt domaniale de la coubre, idéale pour la randonnée, le vélo et l'équitation (78 % du territoire est boisé). Plusieurs plages accessibles à moins de 3 km : plage de la cèpe / galon d'or, embellie, mus-de-loup. Port de la grève (2 km) : embarcadère, cabanes ostréicoles, traversées vers marennes / oléron. Cadre naturel exceptionnel (forêt, plages, océan), fort dynamisme ostréicole et touristique (port, musées, marché), patrimoine riche et varié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 599931 ).

Maison à vendre au calme dans le village de la Biroire, à 800 m de la plage, 2 km du port de la Cotinière par ses pistes cyclables. Construction de 2020 composée d'un séjour de 30 m², 2 chambres, 1 salle d'eau et wc séparés. Terrasse et Jardin plein sud. 2 places de parking. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre au chateau d'oléron. Cette ancienne maison bâtie sur 2 niveaux se compose comme suit : au rez-de-chausée : une entée, un w. C, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une véranda. À l'étage 3 chambres et une mezzanine. À l'extérieur un chai et un jardin entièrement clos. Passez par laforet. (5.34 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au calme, sur une parcelle de 942 m², maison d'environ 73 m² offrant un séjour de 35 m², une cuisine de 8 m², deux chambres de 9 m², une salle d'eau, un wc - Un garage de 20 m². (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier de La Rochelle, au cœur de Mireuil et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette charmante maison de 1963 entièrement rénovée, offrant 108 m² de confort moderne. Elle se compose de : Deux beaux espaces de vie lumineux 4 chambres spacieuses 2 salles d'eau 2 WC Deux cuisines équipées, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage La maison bénéficie d'équipements économiques et performants : panneaux solaires en autoconsommation, système thermodynamique, ainsi qu'un adoucisseur d'eau, assurant confort et réduction des dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin, parfait pour profiter de moments de détente ou partager des repas en famille. Un garage vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 06 23 80 49 32, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167.

Maison partiellement rénovée avec fort potentiel locatif Au 1er niveau, donnant sur le terrain paysager, Pièce de vie avec grande cheminée ouvrant sur une Cuisine aménagée, arrière cuisine avec point d'eau Au 2ème niveau, Pièce de vie avec cheminée (possibilité chambre) 2ème Chambre, sdb (baignoire + vasque + wc) Au 3ème niveau, 3 Chambres dont 2 avec salle d'eau (douche + lavabo + wc) 1 entrée indépendante dessert 1 Chambre, Salle d'eau, wc, Bureau Maisonnette avec chauffage électrique type convecteur caloporteur 2 Terrasses dont l'une avec Pergola Petite dépendance sur le terrain Stationnement disponible devant la maison Aperçu sur le port du 2ème et 3ème niveau Assainissement collectif chauffage au fioul Toiture tuiles mécaniques en parfait état Services de la commune : port de plaisance, école élémentaire, la Poste, pharmacie, infirmières, médecin généraliste, kinésithérapeute, supérette, boulangerie, boucherie-charcuterie, restaurants, pizzérias, bar-tabac, coiffeur etc etc N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Située dans la charmante commune d'Aulnay (17470), cette maison de 91 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. Proche des écoles et des crèches, elle garantit un environnement propice aux familles. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un balcon offrant une vue agréable sur le terrain de 214 m². Le stationnement est aisé avec une place de parking extérieure et un atelier. L'intérieur de la maison se distingue par une cuisine équipée, une salle à manger et un salon, créant des espaces conviviaux. Deux chambres à l'étage offrent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau avec WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Chers confrères de tous réseaux confondus, nous sommes ouverts à l'inter agence. Si vous pensez que le bien peut correspondre à l'un de vos acquéreurs, nous pouvons vous faire visiter. Je vous attends pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située à Pons, charmante ville historique, cette maison d'environ 219 m² vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant de la sérénité offerte par la campagne environnante. Idéale pour les amoureux de belles balades et de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Un extérieur soigné et fonctionnel : Le terrain de 875 m² est entièrement clos, garantissant une intimité totale. Vous apprécierez le garage d'environ 35 m², complété par une mezzanine de 26 m² Carrez, un patio, une terrasse avec barbecue pour vos moments conviviaux en extérieur, ainsi qu'un abri de jardin. Un portail motorisé assure la sécurité et l'accès à la propriété, tandis que l'architecture en pierre de taille et moellons de la maison lui confère un cachet unique, sans nécessiter de travaux. Un intérieur lumineux et spacieux : L'intérieur de cette maison se distingue par ses volumes généreux, offrant un véritable espace de vie. Composée de 8 pièces, dont 4 chambres réparties sur trois niveaux (2 au rez-de-chaussée, 1 au premier étage et une dernière de plus de 26 m² Carrez au deuxième étage), la propriété vous offre également 2 salles de bain et 2 toilettes, pour un confort optimal. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte de près de 75 m², crée une atmosphère conviviale et moderne. Le cellier et la cave ajoutent une touche de praticité, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Chauffage : Gaz de ville Assainissement individuel TF 2024 : Cette maison combine à la perfection qualité de vie, fonctionnalité et élégance, offrant un cadre idéal pour s'épanouir au quotidien. Une adresse à découvrir absolument pour ceux en quête d'un lieu de vie à la fois spacieux et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Belle maison récente – 110 m² – 4 chambres – DPE A En exclusivité – Saint-Xandre : située dans un quartier résidentiel moderne, à seulement 10 minutes de La Rochelle et proche de toutes les commodités, cette maison de 2019, en excellent état, offre 110 m² habitables ainsi qu’un DPE A, gage de performance énergétique et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein sud, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée attenante donnant sur une terrasse. Une suite parentale avec placard, salle d’eau privative et WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. La maison est chauffée par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce, homogène et économique, tout en libérant les murs pour l’aménagement. Les plus : un garage isolé par le plafond, deux places de stationnement privatives sur la parcelle, ainsi qu’un cellier accessible depuis l’intérieur, idéal pour installer un lave-linge et un sèche-linge, et facilitant l’accès au garage. Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants. À visiter sans tarder !

Maison d’exception aux portes de La Rochelle – Bourgneuf À 10 minutes de La Rochelle, sur la commune prisée de Bourgneuf, découvrez cette magnifique maison haut de gamme construite en 2024. D'une surface habitable d'environ 132 m², cette maison allie modernité, confort et prestations de grande qualité, le tout dans un environnement paisible et résidentiel. Conçue avec des matériaux nobles et respectant les normes environnementales les plus récentes (RE 2020). Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spectaculaire d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium gris clair. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle offre un espace chaleureux, spacieux et convivial. La cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à ce vaste espace chauffé par le sol, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Côté nuit, la maison propose un agencement idéal avec quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une salle de bains familiale avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, tout a été conçu pour le bien-être. Une piscine chauffée de 1,50 m de profondeur, habillée d’un liner gris clair, invite à la détente. Autour, les terrasses en travertin naturel offrent un confort remarquable et une esthétique haut de gamme. Un auvent intégré permet de profiter de repas en extérieur toute l’année, à l’ombre en été ou à l’abri du vent à la mi-saison. Les finitions intérieures sont soignées, avec notamment des grès cérames italiens de la marque Italgraniti, choisis pour leur élégance et leur durabilité. À l’extérieur, l’entrée pavée en travertin naturel, les deux places de stationnement en béton décoratif avec inserts en pierre naturelle et l’éclairage en inox marin mettent en valeur le mur d’enceinte en moellons taillés à la main, offrant une première impression chic et accueillante. Le grand garage, entièrement carrelé, dispose d’une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle et comprend un galetas pour du rangement ou un futur espace aménageable. Cette maison est couverte par la garantie décennale et respecte rigoureusement les normes RE 2020, avec menuiseries en aluminium laqué, volets roulants motorisés et tuiles harmonisées avec l’architecture de la maison. Vivre à Bourgneuf, c’est bénéficier d’un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate de La Rochelle. La commune est très prisée pour son calme et son cadre agréable, tout en restant proche de tous les services essentiels : À 400 m de la nouvelle école écoresponsable en bois, accessible en 6 minutes à pied À 900 m de la place de l’église, avec cabinet médical et épicerie locale À 600 m de la ligne de bus desservant la gare de La Rochelle en seulement 24 minutes Et à moins de 15 minutes en voiture de La Rochelle.

Villa neuve avec vue mer – 5 pièces, 155 m² – Châtelaillon-Plage Découvrez cette magnifique villa neuve bénéficiant d'une architecture préservée d'environ 155 m² habitables avec de belles prestations offrant une vue sur mer depuis l'étage, située dans la commune prisée de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de l'océan Atlantique (950 mètres de la plage) et à 10 minutes de La Rochelle. Au rez-de-chaussée vous découvrirez dès votre arrivée un hall d'entrée, une très grande pièce de vie d'environ 71 m² orientée sud-est, baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures offrant une vue panoramique sur le jardin. La cuisine est équipée et aménagée avec un plan de travail en granit naturel, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle ainsi qu'un wc indépendant. Une suite avec vue sur le jardin comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec un dressing, une salle d'eau et un balcon avec vue sur l'océan Atlantique. Il y a également une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. De plus, cette villa bénéficie d'un grand garage carrelé et isolé, un (e) cellier / lingerie, d'un escalier composé de métal et de bois, une place de parking sur la parcelle, une prise green up pour véhicule électrique et d'une garantie dommages ouvrage.

Située quartier du stade à Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable. Implantée sur une belle parcelle de terrain entièrement close, elle dispose d'un grand appentis permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, ainsi que d'un abri de jardin idéal pour le stockage ou le bricolage. La maison est non mitoyenne. De plain-pied, elle développe 109 m² habitables et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et lumière traversante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Une pièce annexe actuellement utilisée en buanderie serait parfaitement adaptée pour une profession libérale, un bureau ou une activité indépendante. Bien proposé en exclusivité. Étude Feng Shui offerte aux acquéreurs qui le souhaitent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

- exclusivité - terrain de loisir - à 500 m de l'océan - île d'oléron - a seulement 1,5 km du centre village commerces / services / port / plages de saint-denis d'oléron, dans structure de camping une * où chacun y est pleinement propriétaire de sa parcelle et d'une partie des espaces communs. - " ouvert toute l'annee " - le terrain de loisir est pourvu : - un mobil-home ridorêve " nirvana " avec 3 chambres, une pièce de vie centrale, salle d'eau et wc séparés d'environ 31 m² -un cabanon en bois (7,40 m²) pour le rangement, cuisine d'été, douche retour de plage. - sous compteurs d'eau et d' electricité consommation à payer à l'association des propriétaire de la résidence de loisir comprise dans les charges gestion. - et surtout : une terrasse couverte et isolée, façon véranda fermée, parfaite pour les apéros d'après-plage, même en mi-saison. L'ensemble est implanté dans un cadre calme, avec aires de jeux pour enfants, des espaces communs entretenus et une ambiance conviviale typique des vacances réussies, mais à l'année ! Cerise sur votre achat : les charges de gestion sont de 165 euros pour 2025 plus les consommations d'eau et d'électricité de votre parcelle. Le bon plan parfait pour des vacances sans contraintes, un petit pied-à-terre à la mer ou même un investissement malin pour profiter d'oléron sans exploser son budget ! À visiter rapidement avant que quelqu'un d'autre ne plante son parasol à votre place ! Bien non - soumis au dpe. Ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 140 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois protect + . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414 480 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ROCHEFORT, dans un quartier calme et résidentiel tout en ayant facilement accès à l'axe LA ROCHELLE - SAINTES, cette maison de 1979 de 102 m² habitables offre 4 chambres, et un sous-sol total. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée semi-équipée, des W. C. séparés; à l'étage : un palier donne accès à 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec double vasques, et des W. C. indépendants. Un sous-sol total vous permet beaucoup de stockage. Terrasse exposée Sud avec pergola bioclimatique, ouvrant sur jardin avec petite piscine à très faible coût énergétique grâce aux panneaux solaires. Jardin clos. Emplacements de stationnement à l'avant pour plusieurs véhicules plus un carport. Garage attenant à la cuisine. Chauffage central au gaz de ville par une chaudière récente, et un poêle à granulés. Isolation thermique extérieure réalisée sur la façade Nord, tout cela permettant un beau classement énergétique (DPE C) pour une maison des années 80. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1380.

En exclusivité, à Marsilly, dans petit lotissement au calme entre centre bourg et mer, venez découvrir ce plain-pied de 2013, de 90 m² habitables se composant d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, cellier, 3 chambres, salle d'eau. Garage et stationnements. Référence agence : 9465.

Votre Agence rpi vous invite à découvrir à Nieul-sur-Mer, cette superbe maison d'architecte, offrant environ 385 m² de surface construite, dont 197 m² habitables, pensée pour offrir des volumes généreux et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, le spacieux salon / séjour séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant lumière et élégance à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie (arrière cuisine attenante). La première partie nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour accueillir famille ou invités en toute tranquillité. La seconde aile est dédiée à la suite parentale, avec son dressing, sa salle de bains et son WC, offrant un confort absolu. À l'étage, une vaste mezzanine ouvre de nombreuses possibilités : cinquième chambre, bureau, salle TV… à adapter selon vos envies. Vous profiterez également d'une piscine intérieure, rare et appréciable toute l'année. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent, dont un grand préau avec cuisine d'été, parfait pour recevoir. Un garage attenant et une pièce atelier viennent compléter l'ensemble. Le tout situé au pied des commerces et des commodités, dans un emplacement recherché de Nieul-sur-Mer. Référence agence : 9482.

Grande maison 200 m² lagord dans le quartier du lignon à lagord (17140], votre agence orpi vous propose cette grande maison d'habitation offrant un belle espace de vie lumineux avec cheminée. Les deux pôles nuit offrent 5 chambres. 1 studio indépendant vous permettra de recevoir famille et amis. Le tout sur une parcelle d'environs 2000 m². À voir tres rapidement. Référence agence : 7754.

Uniquement chez capifrance rare à marsilly – maison de prestige au style rétais dans un village côtier très recherché, à seulement 10 minutes de la rochelle et de l'île de ré, cette superbe maison de plain-pied construite en 2020 allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique ipe et sa piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux wc. Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble pour un confort optimal. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur sans vis à vis : terrasse bois de 140 m² autour de la piscine préau pour des repas conviviaux patio intimiste les atouts de ce bien exceptionnel emplacement privilégié – proximité commerces, écoles, bus de la rochelle, mer et golf matériaux de qualité & état irréprochable agencement optimal – fonctionnalité et fluidité des espaces extérieurs aménagés & intimité préservée ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de prestige. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 936954.

Exclusivité capifrance cabariot - a quelques minutes de tonnay charente et rochefort. Magnifique plain-pied de 2016, alliant un confort de vie exceptionnel et fonctionnalité. Venez découvrir cette maison composée : - d'une entrée avec dressing - 3 suites parentales, chacune équipée d'un dressing, d'une douche et d'un lavabo l'une des suite dispose également de wc privatif - séjour lumineux de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures - cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie - arrière-cuisine / buanderie - bureau idéal pour télétravail ou espace polyvalent - un wc séparé - véranda offrant un espace supplémentaire cosy en toute saison - un garage de 30 m² avec galeta côté extérieur : magnifique jardin clos et paysagé piscine hors-sol pour profiter des beaux jours cabanon de jardin les + - école et épicerie accessibles à pied - auvent - classée a en performance énergétique, elle garantit économies et bien-être au quotidien. Un bien rare, parfaitement entretenu, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 936118.

Située à 150 m de la très belle plage de Nauzan, et Proche du Lac, Maison des années 70 offrant environ 190 m² utilisables (dont 142 m² habitables), Au rez de chaussée : beau séjour lumineux (avec 3 m sous plafond) ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante ouvrant également sur jardin. Au demi niveau supérieur : palier, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, rangements. Au demi niveau inférieur : dégagement (avec de grands placards) ouvrant sur extérieur, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau avec wc, chaufferie / buanderie (chaudière récente), cave. Grand jardin clos et arboré, garage d'environ 29 m², espace parking pour rentrer plusieurs véhicules.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Charmante Maison (actuellement louée) de 3 Pièces avec Terrasse et Accès Piscine à Meursac Nichée dans la paisible commune de Meursac, cette charmante maison de 71 m² offre un cadre de vie enchanteur. Construite en 2007, cette maison de plain-pied est idéale pour les amoureux de la tranquillité et du confort moderne. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, un beau séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La maison bénéficie d'une bonne condition générale, assurant un confort immédiat à ses futurs occupants. La terrasse attenante vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un vrai havre de paix où vous pourrez savourer des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous aurez accès à une piscine partagée au sein de la résidence, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, au boulodrome, à la salle de billard et à la salle de sports pour des activités entre résidents. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le digicode, l'interphone et le gardiennage assurent une qualité de vie optimale et une tranquillité d'esprit au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking privé pour garer facilement votre véhicule. De plus, un parc paysager entretenu avec soin complète l'environnement calme et verdoyant de cette résidence sécurisée. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison est idéalement située pour profiter de la sérénité de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité de vie à Meursac. Un véritable coin de paradis vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Maison contemporaine de plein pied de 2023 situé à quelques pas des commerces, du pôle médical et des écoles du Gua, elle profite d’un environnement calme, tout en restant proche de Royan, Saujon, Rochefort et Saintes. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse et sa cuisine moderne s’ouvrent sur une terrasse donnant accès au jardin avec une vue dégagée sans vis à vis. L’espace nuit rassemble une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Un cellier, un WC séparé, un garage de 15 m² et plusieurs stationnements complètent l’ensemble. Le gros plus cette maison est dotée d’une garantie décennale, d’une assurance Dommage-Ouvrage et d’une double étiquette A, elle s'inscrit tous logiquement dans une démarche sereine et performante pour les années à venir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette belle maison de plain-pied, idéalement située à seulement 450 mètres du centre- ville de VAUX-SUR-MER et de ses commerces, nichée sur une parcelle de 624 m², dans un environnement très calme, à moins de 10 minutes de la plage en vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigné. Un vaste salon / séjour, doté d'une cheminée élégante avec insert pour plus de confort, ouvre sur une grande terrasse bien exposée, vous invitant à profiter pleinement de l'ensoleillement. Une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, avec îlot central, se prolonge vers une salle à manger raffinée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative avec WC, et son dressing; ainsi que deux autres chambres spacieuses, se partageant une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos et paysagé avec une belle piscine chauffée (4X6), idéale pour vos moments ensoleillés en famille ou entre amis. Côté technique et annexe, vous disposerez d'une garage attenant pour votre véhicule ou stockage. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air / air avec climatisation, et vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur, et d'un portail motorisé. Un bien de qualité offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commodités, à moins de 2 km de la plage.