Maison avec terrasse à vendre en Vendée (85)

Belle maison sans vis à vis de 59,78 m² carrez de plain-pied avec 2 chambres. à 470 mètres de la plage des Demoiselles, dans un environnement arboré et au calme, Elle se compose d'un vaste salon-séjour de 26.33 m² carrez, avec accés à ses terrasses, une cuisine meublée et équipée. Deux chambres donnant à l'arrière de la maison avec un accès au jardin. Une salle de bains et wc independant. Vous bénéficierez donc de deux jardins, un emplacement idéal proche des commerces, des plages, des pistes cyclables. Copropriété de 23 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 391.45 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,83 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 205.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2410 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Magnifique longère rénovée de 88.52 m² avec 3 chambres. Salon-séjour avec poêle a bois, poutraison et pierres apparentes, grande cuisine lumineuse aménagée et équipée avec accès terrasse et pergola. Trois belles chambres. Salle de douches avec wc. Salle de bains avec wc. Piscine maçonnée d'une superficie de 32 m². Panneaux solaires (recharge voiture) fosse septique aux normes (filtre simbiose fbri 5 eh). 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les géorisques : '. Honoraires d'agence inclus de 5.32 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 250.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.240 et 3.090 euros (prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23).

À 400 de l'océan, belle maison d'environ 80 m² habitables avec 3 chambres et garage. Au coeur d'un parc privé arboré, sur un jardin 921 m² clos de murs cette maison se décompose comme suit : Vestibule avec placards, salon-séjour de plus de 30 m² en L avec cheminée à foyer ouvert, poutraison apparente. Cuisine séparée de près de 7 m². Dégagement avec placards desservant 3 chambres de 9 à 11 m². Salle de bains, wc séparés. Garage / buanderie / chaufferie. Cotisation ASL 319,76 euros pour 2025 (entretien du parc inclus). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 370.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 et 5380 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique excessive.

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Et si votre prochaine maison vous permettait simplement de poser vos meubles et de profiter ? Pas de travaux, des dépenses maitrisées et une installation rapide. Située à La Boissière-des-Landes, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison de plain-pied construite en 2002 réunit confort, fonctionnalité et maîtrise des dépenses. D’une superficie habitable d’environ 85 m², elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée récemment rénovée. Son agencement fonctionnel comprend également trois chambres, une salle d’eau et des espaces pensés pour faciliter le quotidien. Implantée sur une parcelle close de 384 m², la maison dispose d’un extérieur facile à entretenir, d’un garage ainsi que d’une possibilité de stationnement. Elle est mitoyenne d’un seul côté. Ici, pas de lourds travaux à prévoir : la cuisine et les peintures ont été récemment rénovées, tandis que l’installation d’une pompe à chaleur en 2023 assure un excellent confort énergétique. Classée DPE B, cette maison permet de mieux maîtriser ses consommations et d’envisager son installation avec sérénité. La fibre et le raccordement au tout-à-l’égout viennent compléter ses prestations. Disponible rapidement, elle conviendra parfaitement à une jeune famille, à des primo-accédants ou à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon. Une maison entretenue, économe et prête à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, découvrir la vidéo de présentation et organiser votre visit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre lamarche vous propose : talmont-saint-hilaire – bourgenay à seulement 1 minute en voiture de la plage du veillon, découvrez cette belle maison de plain-pied de 91 m², idéalement située dans un secteur recherché. Construite en 1990, elle propose 5 pièces, dont un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés, 3 chambres (dont une de 21 m²), une salle d'eau et un wc. À l'extérieur : terrain de 319 m² facile d'entretien, terrasse et garage privatif. Double vitrage, accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Dpe c. École à 800 m, centre de talmont-saint-hilaire à 6 km, les sables-d'olonne à 12 km : un emplacement privilégié pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 390 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : COUP DE CŒUR À BOURGENAY ! À seulement 1 minute en voiture de l’une des plus belles plages de Vendée, le Veillon, découvrez cette maison de 97 m² où confort et douceur de vivre se rencontrent. Exposée plein sud, elle offre une superbe pièce de vie de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, îlot central, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’un espace bureau ou cellier. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 380 m², sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir ! Le port de Bourgenay, ses commerces, bars et restaurants sont tout proches. Le centre de Talmont-Saint-Hilaire est à environ 6 km et Les Sables-d’Olonne à 12 km, soit 15 minutes en voiture. Un emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - a a - plain pied - lotissement- garage motorise - proche commodites - plages a 14 min - bretignolles sur mer - les sables d'olonne - saint gilles croix de vie diagnostics de performance energétique en cours, attendu en a-a. Vous rêvez de tranquillité d'esprit à moins de 15 minutes des plages vendéennes ? Cette maison de 2021 est faite pour vous ! 91 m² habitables, garage à porte isolée et motorisée, parcelle : + de 500 m². En lotissement sur la commune de l'aiguillon-sur-vie, entrez et découvrez sa sublime pièce de vie, 45 m², très bien pensée et lumineuse, donnant accès à la terrasse sud-ouest, aménagée et fleurie, de + de 40 m². Sa cuisine ouverte, entièrement a / e, vous offrira toute la convivialité recherchée pour partager de très bons moments en famille ou entre amis. Pour davantage de détente, vous pourrez également profiter de son salon cosy. Côté nuit, 3 chambres, dont une dispose d'un dressing aménagé et d'une baie vitrée sur la terrasse. Superbe salle d'eau et wc indépendants. Pratique, la grande buanderie dotée de rangements. La touche finale, le garage de 30 m², est équipé d'un faux grenier. Chauffage au sol par pompe à chaleur, eau chaude sanitaire également. Sa construction ultra récente, ses équipements contemporains, ses atouts pratiques, sauront sans l'ombre d'un doute, combler toutes vos attentes et mettre un terme à vos recherches. Bienvenue à l'aiguillon-sur-vie ! Pour convenir d'une visite, appelez moi sans tarder ! N. B. - cher (e) s confrères, consoeurs, je suis ouvert au partage de commission inter-agences / réseaux, toutes enseignes confondues. Merci donc de ne pas déranger les propriétaires, je me tiens à votre entière disposition afin de servir les intérêts des clients. ________________________ house - a-a energy rating - single storey - residential development - motorised garage - close to amenities - beaches 14 min away - bretignolles sur mer - les sables d'olonne - saint gilles croix de vie energy performance certificates in progress, expected a-a rating. Looking for peace of mind less than 15 minutes from the vendée beaches ? This 2021 house is perfect for you ! 91 m² of living space, garage with insulated motorised door, plot : over 500 m². Located in a residential development in aiguillon-sur-vie, step inside and discover its spacious living area of 45 m², thoughtfully designed and bright, opening onto a south-west facing terrace, landscaped and planted, over 40 m². Its open-plan kitchen, fully equipped, offers all the conviviality you're looking for to share wonderful moments with family or friends. For added relaxation, you can also enjoy its comfortable lounge. On the sleeping side, 3 bedrooms, one of which features a fitted dressing room and glass doors opening onto the terrace. Beautiful bathroom and separate wc. Practical large utility room with storage. The finishing touch, the 30 m² garage, is equipped with a mezzanine. Underfloor heating via heat pump, hot water also provided. Its recent construction, contemporary fittings, and practical features will undoubtedly meet all your expectations and end your search. Welcome to aiguillon-sur-vie ! To arrange a viewing, please call me without delay ! N. B. - dear colleagues, i am open to sharing inter-agency / network commissions, all brands included. Please therefore do not disturb the owners, i am at your full disposal to serve our clients' interests. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Capifrance immobilier vous propose en exclusivite ce très beau pavillon plain-pied (construction "ism" montaigu-vendée) paysagé avec goût, situé en impasse d'un village intégralement rénové (axe routier enrobé), à proximité de la commune de boufféré (3kms), de la gare ferroviaire de montaigu-vendée (6kms, ligne nantes / les sables d'olonne), de l'accès autoroute (3,5kms / a83), également à 3,5kms de l'accès 2x2 voies direction la roche-sur-yon, de surcroît, situé à 40kms de l'aéroport de nantes. Les plus de cette belle prestation : sa distribution partie nuit avec un premier bloc comprenant 3 chambres de respectivement 11,09 m² / 10,09 m² / 10 m² alimenté par une 1ère salle d'eau de 5,21 m²; puis un second bloc de type suite parentale comprenant la quatrième chambre de 13,98 m² alimenté par la seconde salle d'eau de 4,07 m². Vous apprécierez également sa pièce de vie de 48 m² avec sa cuisine "you" semi-ouverte d'octobre 2022, baignée de lumière, disposant d'une vue imprenable sur la parcelle paysagée et campagne en arrière plan. La terrasse de 37,50 m², quant à elle, vous offre la jouissance d'un store banne électrique de 6m x 4m avec prises élect. Extérieures (emplacement jacuzzi). Vous disposez en sus d'un bâti annexe (ancienne grange réhabilité) avec d'un côté le garage double motorisé (ouvrant 4,80m) de 40,36 m² intégrant un faux grenier de 30 m², d'une cave isolée de 5,34 m². L'autre versant intègre une grande salle de réception isolée / chauffée de 48 m² avec placard double disposant d'une cuisine extérieure avec accès à la seconde terrasse paysagée de 38,60 m² où vous profiterez avec zénitude du double bassin aménagé d'une cascade ( + filtration). Pour plus de confort, la plateforme enrobée / paysagée également, peut accueillir 6vl en stationnements privatifs. Le point fort de cette acquisition : son autoconsommation énergétique avec un chauffe-eau solaire de 250l équipé d'un système de filtration, ainsi que de panneaux photovoltaïques (7 panneaux / 7 onduleurs) pour une autoproduction edf (contrat edf-enr) de mars 2023. De surcroît, vous bénéficierez d'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur partie nuit ainsi que d'une pac air / air climatisation réversible partie vie et suite parentale. Equipements : structure béton avec drainage périphérique de l'immeuble, charpente fermette non voligée (accès combles par les tuiles ou trappe de service lingerie avec vmc double-flux accessible), couverture type tuile ciment "redland", cloisons brique + placo (extension suite parentale de 2001), isolation laine de verre projetée 250mms + extension sous-rampants rouleaux 200mms, chauffage de type poêle à bois avec répartiteur de chaleur partie nuit d'octobre 2014 + convecteurs électriques à inertie sèche + 2 sèche serviettes électriques programmables + pac climatisation réversible séjour / suite parentale de mars 2024, production d'eau chaude de type chauffe-eau solaire autonome de 250l datant de 2009 (avec adoucisseur d'eau), vmc double-flux de 2014, menuiseries pvc double vitrage + baies alu, volets roulants électriques (manuel lingerie), porte d'entrée sécurite 5 points d'octobre 2025, ravalement de façades de juillet 2023, assainissement de type autonome par tranchées filtrantes (épandage / pas d'entretien usuel hormis vidange) aux normes (contrôle assainissement datant du 24 février 2025), fibre raccordée. Vous rêvez de poser vos valises sans frais ajoutés, de consommation très maîtrisée, dans un cadre naturel, verdoyant et préservé, dépourvu de nuisances sonores, n'attendez plus ! Contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 977119.

Maison de plain-pied à l'herbergement avec lisa rautureau. Venez découvrir cette agréable maison construite en 2011, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, de la gare et des principaux axes routiers (la roche sur yon / montaigu / nantes). Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle, évier et réfrigérateur). L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards (11.23, 10.97, 11.76 m²), un bureau, une lingerie ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un placard). Un double garage avec faux grenier complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et aménagé dispose d'une cour en enrobé et de parterres paysagers. Uniquement pour votre confort : chauffage au gaz de ville, exposition plein sud, portail motorisé extérieur ainsi que les garages, fibre optique, aucuns travaux à prévoir ! Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 978337.

Iad France - Matthieu Traineau vous propose : BENET - MAISON - T4 86 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Benet cette maison de campagne rénovée qui conjugue luminosité, confort moderne et cadre verdoyant, avec une bonne exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 86 m², cette maison de 4 pièces offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée distribue les espaces de vie : un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine. Cette dernière, de type ouverte, favorise les échanges et fluidifie la circulation entre les pièces de vie. À la suie, 3 chambres bien dimensionnées accueillent toute la famille, dont une chambre principale spacieuse de 13 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble. Le sous-sol aménageable mesure 86 m². Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une ventilation mécanique contrôlée, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. À l'extérieur, la terrasse de 60 m² exposée plein sud constitue un atout pour profiter des bons jours. Le terrain de 1 292 m² offre un cadre dégagé et verdoyant. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de campagne rénovée à Benet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Traineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 801222035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Longère rénovée de 168 m² sur 1 522 m² de terrain à Sèvremont (La Pommeraie-sur-Sèvre) Découvrez cette longère rénovée à partir de 2012, située à La Pommeraie-sur-Sèvre, sur un terrain de 1 522 m². Elle offre une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle de bain, la cuisine (2024), la salle à manger et le salon lumineux. Un dégagement, une autre salle d'eau, un grand bureau de 35 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (12,12 et 23 m²), dont une chambre principale spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m² ainsi que d'un garage avec grenier. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière fuel de 2022 qui alimente les radiateurs, de deux VMC et d'un raccordement à la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Les ouvertures sont en alu et PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Couvertures tuiles refaites en 2015. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne, parfait pour résidence principale, activité gîte ou chambres d'hôtes. À seulement 10 / 15 minutes du Puy du Fou ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Petosse, à environ 10 minutes de Fontenay le comte, environ 55minutes de la Rochelle et environ 40minutes de Niort. Coup de cœur assuré pour ce joli plain-pied de 2011. Elle se compose : Entrée sur salon-séjour avec baie à galandage cuisine aménagée-équipée ouverte d'environ 40 m², un couloir qui dessert un WC, une SDE, 3 chambres avec placards, une buanderie et garage. À l'extérieur une belle terrasse exposé sud pour profiter de son jardin clos avec un autre garage d'environ 16 m² et accès camping-car. Les plus : maison très bien entretenue rien à prévoir, assainissement individuelle conforme, réserve d'eau de 10m3 pour une partie de la maison avec adoucisseur, aspiration centralisé, poêle à granulé récent (2 ans) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

Située à Chasnais (85400), cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1 153 m², elle développe environ 107 m² habitables et bénéficie d'une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. L'entrée dispose d'un espace où le rangement peut être organisé. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda vient agrandir agréablement l'espace de vie et offre un accès direct ainsi qu'une vue sur la piscine. La partie nuit se compose d' une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes et de deux autres chambres dont une avec placard. Un bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Pour un confort optimal en hiver, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique en complément du poêle à bois. Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants electriques y compris sur la véranda. À l'extérieur, on trouve de beaux espaces, avec arbres fruitiers, endroit potager, et espace piscine avec cabanon de jardin. La piscine de 4 x 8 m est chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un volet roulant motorisé. Elle est entourée d'une plage aménagée, offrant un espace agréable autour du bassin. Un espace entièrement bitumé se trouvant sur la partie avant de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules et facilite l'accès au garage d'environ 38 m² avec galta et porte motorisée. Un forage alimente l'arrosage du jardin et les 2 toilettes. Plain-pied avec piscine et de beaux volumes : venez vite découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : À SAINT MAURICE LE GIRARD cette magnifique maison de plain-pied neuve de 2020 propose un cadre de vie paisible et authentique au sein d'un environnement préservé. Avec une superficie totale de 108 m², elle offre des espaces de vie lumineux et modernes, parfaits pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Le grande pièce de vie (51 m²) est ouvert sur une cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et pratique pour préparer de délicieux repas. La partie nuit comprenant deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain attenante à l'une des chambres, offrant ainsi des espaces de vie privés et confortables pour chacun des membres de la famille. De plus, un bureau, pouvant également servir de petite chambre, est présent, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des invités. Une belle terrasse de 70 m² orientée Ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tout en admirant la vue sur le jardin paysager de 904 m². Un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Pour votre confort, un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et un car port. Le terrain est clôturé avec un portail électrique. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système assainissement collectif, ajoutent une dimension pratique à cette propriété. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur, poêle à bois et chauffage au sol assurent un confort thermique optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un village plein de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou au cOEur de Saint-Maurice-le-Girard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en parfait état comprenant : Une pièce à vivre une une cuisine semi-équipée, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, un garage. Une belle véranda avec un spa et  une douche. Attenant une dépendance. L'ensemble sur un terrain clos d'une surface cadastrale de 273 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. géoriques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette authentique longère datant des années 1900, située dans un cadre naturel exceptionnel, au bord de la Vendée. Un lieu privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie authentique et préservé. D'une superficie habitable d'environ 130 m², la maison offre de beaux espaces de vie. Elle se compose de 3 chambres, d'une grande cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d'une seconde pièce de plus de 30 m², laissant libre cours à vos envies : salle à manger, salon supplémentaire ou atelier. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant poêle à bois et pompe à chaleur. À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 2 100 m², offrant un cadre verdoyant et une agréable sensation d'espace. Ici, la nature est omniprésente et la rivière toute proche invite à la détente, aux moments de contemplation et aux parties de pêche. Un bien rare pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Fontenay-le-Comte, cette maison d'architecte des années 70 offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable terrain d'environ 1 500 m². Une propriété qui conjugue espace et proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, comprenant un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, des wc indépendants ainsi qu'une buanderie. La maison dispose également de plusieurs pièces annexes qui viennent enrichir son potentiel : salle de jeux ou 5ème chambre, cellier, chaufferie et espaces de rangement. Autant de surfaces complémentaires à exploiter selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours avec sa piscine. Un garage et un préau complètent les prestations. Une maison aux beaux volumes et au potentiel multiple, idéalement située pour profiter de la vie en ville tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. À découvrir !

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Magnifique maison d'architecte, dans un quartier calme de Mortagne-sur-sèvre, à découvrir sans tarder. Soyez agréablement surpris par son cadre accueillant et reposant, sans voisinage proche, vous permettant de profiter de la nature environnante. Dès l'accès avant paysagé donnant sur le hall, vous ressentirez la qualité des matériaux et vous entrez sur l'espace ouvert de la pièce de vie de plus de 70 m² et la mezzanine surplombante, offrant toute hauteur. Avec ses ouvertures, baignant l'ensemble d'une lumière traversante et donnant sur les terrasses, ce grand volume tournant autour de la cheminée insert, comprend une salle à manger, un salon d'accueil / TV, ainsi que la cuisine aménagée et équipée qui profite d'une vue unique. Les espaces extérieurs prolongent agréablement ceux-ci en apportant la proximité de la nature, comme s'ils étaient à l'intérieur. À ce niveau vous trouverez également des pièces techniques très pratiques, une lingerie / arrière cuisine et un garage avec un grand portail électrique, permettant la création d'un faux-grenier. Et pour finir, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre possédant son propre cabinet de toilette avec vasque et douche. À l'étage, la mezzanine conséquente et lumineuse permet l'exploitation de ce volume à votre convenance (bureau, musique. ), et donne sur 2 chambres avec placard, un dressing indépendant, un second WC et une salle de bain entièrement faïencée. À l'extérieur, le terrain plutôt plat est paysagé et arboré, et offre également l'accès au puits artésien et aux 2 espaces de stockage, qui sont l'un sous la terrasse, l'autre en cave sous le bâti. Construction parpaings, couverture tuiles, chauffage par chaudière gaz de ville à condensation récente, ouvertures alu aux vitres teintées miroir. Pour toute information complémentaire, contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel puaud vous propose : mortagne-sur-sèvre - longere - t8 165 m² - piscine - parking et dependances - très bon état - lumineux en excellent état, cette longère située à mortagne-sur-sèvre séduit par son caractère authentique et son exposition sud-est lumineuse. Datant de 1800 environ, elle offre 165 m² de surface habitable sur un terrain de 2 309 m², alliant le charme de l'ancien à un confort de vie moderne. Répartie sur 3 niveaux, la maison propose une distribution spacieuse avec le séjour lumineux grâce à l'exposition sud-est et l'accès à la terrasse. La cuisine aménagée et ouverte, complète agréablement la pièce de vie. Vous trouverez également 4 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Ainsi qu'une buanderie, 2 salles d'eau et les 2 wcs, ce qui complète l'ensemble. Un cellier avec espace de rangement et un 1er garage apportent de la praticité appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'une piscine d'intérieur avec système de réchauffe, donnant sur la terrasse ensoleillée par des baies à galandage. D'une grande dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un portail à grande hauteur. De l'espace de parking, du terrain libre, une cabane de jardin avec la cave pour le stockage vinicole. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel (chaudière fioul et poêle à bois), d'une vmc, de la fibre optique et d'une fosse septique. L'ensemble est plutôt en très bon état. À seulement 15 minutes du puy du fou, ce bien conjugue cadre de vie agréable et accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Studio aux fermes marines, rénové, idéalement situé. Résidence des fermes marines a seulement 600 mètres des plages (accessible à pied), découvrez ce studio chaleureux et parfaitement agencé de 20 m², idéal pour des vacances au littoral ou un investissement locatif clefs en main. Entièrement et très bien rénové, ce bien combine confort optimisé, excellente isolation et cadre verdoyant au calme. Agencement intérieur et confort espace de vie : pièce principale lumineuse, aménagée et équipée avec soin, proposant jusqu'à 3 couchages. Cuisine : espace cuisine moderne, aménagé et fonctionnel. Sanitaires : une salle d'eau rénovée avec douche et wc comprend une machine à laver. Performance énergétique : dpe classe d / ges classe b (très bonne isolation thermique). Extérieurs et cadre de vie patio et extérieurs : un bel espace extérieur ouvrant sur une grande pelouse dégagée au calme, agrémenté d'une partie ombragée devant le patio pour profiter pleinement des beaux jours. Stationnement : une place de parking réservée située directement devant l'entrée du logement (accès très facile). Prestations de la résidence : implantée au coeur d'un domaine paysagé et sécurisant de presque 30 hectares, la résidence des fermes marines met à disposition une piscine, 6 courts de tennis et 8 terrains de pétanque. Emplacement stratégique oubliez la voiture durant vos séjours : l'océan se trouve à 600 mètres, les commerces sont accessibles à pied et la piste cyclable longeant le littoral (reliant saint-gilles-croix-de-vie aux sables-d'olonne) passe aux portes du domaine. Atouts et rentabilité état : bien entièrement rénové, vendu meublé et prêt à vivre ou à louer. Potentiel locatif : emplacement très recherché assurant un excellent rendement en location saisonnière. Prix : 111 800 euros hai (honoraires d'agence de 8,02 % à la charge de l'acquéreur, soit 103 500 euros net vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles (alur) : 335,24 euros. Nombre de lots : 891 dont 863 lots d'habitation. Dpe d - ges b / ademe n°2685e2839739f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacorte christophe, au 07 81 82 14 48 ou par courriel à c.lacorte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacorte christophe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471676lacc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 891 lots - dont 863 lots habitation. Charges annuelles : 335.24 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laurie vrignaud vous propose : exclusivité - montréverd – plain-pied – 3 chambres – 1 bureau – garage – dépendance – stationnements nouveauté, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018 située dans un environnement calme à montréverd. D'une superficie habitable de 117 m² elle offre un cadre de vie agréable sur une parcelle entièrement clôturée de 1 018 m². Elle se compose d'une véritable entrée avec espace dressing et wc indépendant, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 47 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée. Cette dernière communique directement avec la buanderie. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Un bureau, situé à l'entrée de cet espace, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé agrémenté d'une serre et d'un espace potager, de deux terrasses carrelées, dont une aménagée en jardin d'hiver permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Un garage, avec évier et grenier de rangement, vient compléter les prestations, ainsi qu'une dépendance, un abri de jardin et un local poubelle. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Parmi les équipements et prestations complémentaires : chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, panneaux solaires installés en 2026, vmc, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. La maison bénéficie également de la proximité du ramassage scolaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue du puits 85260 les brouzils - océan notaires & conseils vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - sur la commune des brouzils. Commune avec commerces de proximité, écoles primaires et collège. Maison de plain pied située à quelques minutes du centre et de la forêt des grasla. De plain pied elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine (récemment rénovée), salle d'eau (rénovée également), trois chambres bureau et cellier. Un atelier. Jardin de 1 000 m². Ses points forts : très bon état, pas de travaux, bon dpe, grand terrain. Idéal pour une famille. - conditions de la vente : le bien est présenté appel d'offres sous forme d'enchères. - 1ère offre possible : à partir de 189 600,00 euros (honoraires de négociation inclus frais de notaires environ 8 % en sus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 décembre 2026 17 : 30 au 18 décembre 2026 17 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rdv contact : 02 51 58 11 67 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 189 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 / 12 / 2026 à 17 : 30 au 18 / 12 / 2026 à 17 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Coup de coeur pour cette sublime maison de 165 m² pleine de charme, datant de 1928, bénéficiant d'un environnement calme ! Grange réhabilitable de 80 m² a seulement 20 minutes de la roche et 30 minutes des plages charme de l'ancien ! Façade en pierres, parquets, hauteur-sous-plafonds, beaux volumes. Une maison très lumineuse, ayant conservé son authenticité, rénovée avec des matériaux de qualité ! Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse (est / ouest) avec un poêle à granulés installé en 2022. Une grande cuisine de 25 m² aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit avec salon, chambre, salle d'eau et wc. Ainsi qu'un espace lingerie séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 25 m² avec un dressing, salle de bain avec douche et baignoire refaite à neuf, wc indépendant. Grange pouvant être réhabilitée - superficie de 80 m² terrain clôturé garage simple et nombreuses places de stationnement sur la parcelle puits (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Capifrance immobilier vous propose cette belle prestation type pavillon situé au calme d'un grand village, à proximité de la commune (2kms) et ses services, administration, commerces et écoles primaires publique et privée (arrêt de bus à 30m desservant écoles primaires / collèges et lycées de montaigu-vendée), également situé à 7kms de la gare ferroviaire (ligne nantes / les sables d'olonne), ainsi qu'à 10kms de l'accès autoroute (a83) et 2x2 voies direction la roche-sur-yon (40mins. Vl), de surcroît à 45kms de l'aéroport de nantes. Les plus de ce pavillon de caractere : ses volumes avec une pièce de vie très lumineuse (2 baies à galandage + 1 fenêtre + 1 vélux) sur beau parquet massif de 57,60 m², sa cuisine semi-ouverte accès terrasse par baie à galandage de 25 m², sa suite parentale rdc avec sa salle de bain baignoire balnéo, douche italienne, grand dressing de 24,47 m², ainsi que son local bureau de 11,85 m². Pour un confort de stationnement, vous bénéficierez d'un double garage motorisé de 45,15 m² ainsi que de son espace lingerie de 13,45 m². Le point fort de cette acquisition : son extérieur avec ses annexes définies comme suit : 1 local atelier relié électricité avec point d'eau de 18,41 m², son local bureau extérieur structure osb avec tableau élect., prises internet (r545) de 12,51 m², son cabanon de jardin isolé de 5 m². Le point le plus fort de son extérieur reste sa double terrasse de 90 m² structure bois exotique avec luminaires au sol, équipée d'un côté d'une spacieuse pergola bioclimatique électrique de belle facture, ainsi que tout du long du pignon arrière exposé sud-est, de rideaux électriques solaires pour plus de confort de vie; le tout enrichi d'une piscine de 12m x 4,50m avec dôme coulissant équipée d'un local technique (filtration au sel par électrolyseur + régulateur ph de 2021) et robot ! (espace enfants de 50cms de profondeur + nage 9m de longueur). Pour les amoureux de la nature, vous profiterez également d'un espace jardin clos avec sa serre et fruitiers, ainsi que de son plan d'eau aménagé d'une cascade. Equipements : structure béton + osb, charpente traditionnelle voligée, couverture brique, menuiseries double vitrage alu / bois oscillo-battantes, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, porte d'entrée sécurite, portails motorisés, volets roulants centralisés + vélux électriques, chauffage type pac géothermie air / air au sol rdc sur résistance gaz (fluide) + production d'eau chaude type chauffe-eau électrique / géothermie de 200l. À l'étage, vous disposez de convecteurs électriques basse conso., isolation type laine de verre projetée + ouate cellulose + laine de bois (garage styrodur + laine de bois), vmc simple flux, piscine équipée d'une pac, assainissement type tout à l'égout, fibre raccordée. Vous rêvez de poser vos valises sans frais ajoutés, contactez franck au 06 84 29 20 55 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 978144.

Saint Hilaire de Riez : Située dans un quartier calme, à seulement 20 minutes en vélo de la Plage de Sion, je vous invite à découvrir cette maison qui vous séduira par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, les espaces sont bien organisés avec sur la droite, légèrement masqué, un espace dressing, complété par un wc indépendant avec lave-mains. À gauche de l'entrée, un bureau d'environ 9 m², bénéficie d'un emplacement en retrait, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Vous avancez ensuite dans la spacieuse pièce de vie, orientée plein sud, donnant sur la terrasse et une vue sur le jardin arboré. Le salon, aménagé en décaissé avec 2 marches, délimité par 3 pilastres, bénéficie d'un véritable espace à part entière. Ce jeu de niveaux apporte du caractère à la pièce tout en créant une atmosphère intimiste et chaleureuse. Le bow-window entièrement vitrée jusque dans sa toiture, contribue au cachet de cet espace et offre visuellement un prolongement sur le jardin. La cuisine dispose d'un îlot central intégrant la plaque de cuisson ainsi qu'une table en verre pour déjeuner au quotidien. Le bar aux lignes arrondies marque la séparation avec la salle à manger, tout en laissant la cuisine ouverte. Elle offre de nombreux rangements et l'ensemble de la cuisine possède un plan de travail en granit. Attenant à la cuisine, un cellier / buanderie accueille lave-linge, sèche linge et des rangements supplémentaires, véritable transition avec le garage, pratique pour décharger les courses et déposer les chaussures. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous apprécierez la suite parentale avec placard et dressing, sa salle de bains aux tonalités noir et blanc qui dispose d'une baignoire centrale, d'une douche et d'un wc. À l'opposé, un second espace nuit accueille 3 chambres supplémentaires, chacune équipée de grand placard. Ces 3 chambres se partagent une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur le jardin arboré. Le coin barbecue, avec son banc maçonné, invite à la détente et aux soirées amicales et est extrêmement apprécié le soir avec le coucher du soleil en toile de fond. Sur le terrain arboré d'une surface de 2000 m², vous découvrirez une piscine hors sol, un portique pour les enfants et au fond, un atelier d'environ 30 m², relié à l'électricité et l'eau. L'accès se fait par une deuxième entrée et par portail motorisé. Le terrain est également équipé d'un puits. L'entrée principale, par portail motorisé également, nous laisse découvrir un bel espace arboré ainsi qu'une partie goudronnée pour stationner plusieurs véhicules. Le garage double, carrelé, permet de garer 2 véhicules et est équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Un grenier de stockage pour du rangement complémentaire au dessus du garage a été aménagé. Le préau attenant sera bien pratique également pour stocker du matériel, remorque. Enfin la cave, située sous le garage, sera appréciée par les amateurs de vin. Côté confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, installée il y a 6 ans - DPE B - Aspiration centralisée - 2000 m² de terrain - Puits et borne de recharge rapide Ses atouts : - 190 m² habitable (4 chambres dont une suite parentale bien distincte) - Beaux volumes et pièces lumineuses - Agencement original - Grand garage, préau, cave, - Atelier au fond du terrain avec son entrée indépendante Venez la visiter pour la découvrir pleinement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 977942.