Immeuble à vendre Vendée (85)

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : Local industriel d’environ 2150 m², idéalement situé sur l’axe Aizenay – Les Sables d’Olonne, sur un terrain de plus de 8000 m²environ, emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et accessibilité, comprenant un espace accueil, des bureaux, un atelier isolé simple peau avec grande hauteur sous plafond et possibilité d’installation de deux ponts roulants, un entrepôt de stockage, ainsi que des locaux sociaux avec tisanerie, vestiaires et sanitaires, ensemble adapté à de nombreuses activités professionnelles telles que l’artisanat, l’industrie, le stockage, le commerce de gros ou une activité agricole, bien rare sur le secteur bénéficiant d’un environnement dynamique en plein développement, disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune des herbiers en vendée. Dans le centre ville, je vous propose cet immeuble de rapport avec au rez de chaussée un local commercial loué de 54 m². À l'étage un appartement loue meublé, composé d' une pièce à vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d 'eau avec un wc. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Situé dans la charmante ville des Herbiers (85500), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur de la Vendée. Réputée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, cette commune offre un environnement propice à la vie de famille, avec des écoles, commerces et services de proximité accessibles à pied. De plus, sa proximité avec le Puy du Fou, l'un des parcs d'attractions les plus renommés en France, en fait un lieu attractif pour les touristes et les investisseurs. Construit en 2017, cet immeuble spacieux d'une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 80 m² se compose d'un local professionnel au rez-de-chaussée de 54 m², et d'un appartement à l'étage. L'appartement comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété polyvalente allie modernité et fonctionnalité, offrant un potentiel intéressant pour divers projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745.

Au cœur de la commune de menomblet, à seulement 10 minutes de la châtaigneraie et de pouzauges, venez visiter cet immeuble de rapport actuellement loué, comprenant cinq logements. Ces logements bénéficient d'une cour commune, un espace potager partagé, et disposent de diverses annexes : deux logements avec un débarras, trois logements avec un garage, et quatre logements sur cinq ont accès à la cour commune. 1er logement, 63 m², type 3 2e logement, 60 m², type 2 3e logement, 49 m², type 2 4e logement, 80 m², type 4 5e logement, 60 m², type 3 logements conventionnés ouvrant droit à l'apl, l'ensemble développe un revenu locatif annuel d'environ 27 000 €, soit une rentabilité brute d'environ 10 %. Photos intérieures sur demande. Atouts indéniables : assainissement collectif / toiture mécanique 2011 / 5 compteurs électrique et eau / pas de copropriété / jardin, garages et cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Prix de l'ensemble (maison + locatif) : 333 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur) ensemble immobilier situé en centre bourg de chavagnes-en-paillers comprenant 2 logements indépendants sur un terrain d'environ 1 000 m² (bornage en cours). Maison principale d'environ 139 m² avec accès plain-pied : pièce de vie lumineuse de 48 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, salle d'eau, wc, lingerie / vestiaire. Garage en sous-sol d'environ 100 m². Confort : pompe à chaleur récente (2024). Second logement d'environ 79 m² : séjour avec cuisine, 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc, lingerie et terrasse. Chauffage gaz. Dépendances comprenant un bâtiment fermé d'environ 130 m² et plusieurs espaces de stockage ou stationnement. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéal pour résidence principale avec logement indépendant ou investissement locatif. - maison d'habitation (surface habitable de référence 139.1 m²) : dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - le locatif (surface habitable de référence 78.71 m²) : dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 euros et 1 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez safti ! Immeuble commercial à transformer en habitation ! Situé dans le centre bourg de champs saint père, avec la proximité des commerces et écoles à pied, capacité de 185 m² à exploiter + une cour intérieure. À rénover entièrement, il comprend au rdc une pièce de 28 m², ancien bar formant une pièce de 45 m² pouvant se transformer en partie en garage / buanderie, wc. À l 'arrière une cour de 15 m² suivi d'une pièce de 29 m² avec coin wc de 2.65 m². Au 1er étage : 2 pièces de 29 m² et 28 m² - chambres et salle d'eau à créer. Au 2nd étage : 2 pièces de 14.30 m² et 8.06 m². + grenier sous combles. Au sous sol : cave de 28 m² + 20 m² pratique pour passer l'électricité, évacuation, etc. Budget travaux important à déterminer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 73 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : Maison à rénover offrant un fort potentiel – actuellement aménagée en 5 unités de type T1 bis Idéal investisseur. Maison d’habitation actuellement configurée en 5 logements de type T1 bis meublés, d’une surface comprise entre 23 et 28 m², comprenant chacun une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est précisé que cette organisation résulte d’un aménagement existant dont la conformité au regard des règles d’urbanisme n’a pas été vérifiée. Le bien est vendu comme une maison individuelle. L’ensemble est implanté sur une parcelle close d’environ 400 m² et dispose de plusieurs places de stationnement, d’un garage ainsi que d’un abri en dur. Les logements bénéficient de menuiseries en double vitrage et sont situés à proximité des transports et des commerces. Le bien est actuellement alimenté par un seul compteur électrique avec sous-compteurs, ainsi que par un compteur d’eau unique. Lorsqu’il était exploité en location meublée, l’ensemble générait environ 2 750 € de loyers mensuels charges incluses, soit 33 000 € de revenus locatifs annuels. Le bien nécessite un budget travaux, notamment pour l’amélioration énergétique et l’optimisation de l’exploitation locative. Différentes stratégies peuvent être envisagées (rénovation, mise en location, projet de division), sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien offrant un fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet ensemble de bâtiments situé dans un hameau au calme sur saint-pierre-du-chemin. Cet ensemble de bâtiments en pierres est composé de : - une grange en pierres d'environ 85 m² avec charpente récente et couverture en fibro-ciment - une grange d'environ 85 m² avec toiture en bac-acier en très bon état. - un petit bâtiment avec charpente (voliges / chevrons en bon état). - une petite cour - une petite dépendance d'environ 15 m² avec son propre accès - à l'arrière des bâtiments, un petit terrain d'environ 200 m² l'ensemble édifié sur une parcelle de terrain d'environ 450 m². Sas revo immo - guignard maxime ei - o609 553 674 - plus d'informations sur (réf. 4901051540). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Idéal investisseur, je vous propose cette immeuble situer en plein cœur de ville à rénover sur un terrain de 870 m² et une emprises au sol de 615 m² comprenant au rez-de chaussé un local commercial de 250 m² et sa réserve de 100 m², un garage, un jardin d 'environ 250 m², plus un espace habitation à redessiner, au premier étage un grand logement à découper faisant 185 m² pouvant accueillir un appartement de trois chambres et un appartement de deux chambres, et enfin au deuxième étage des combles aménageable faisant 185 m² pouvant accueillir deux appartements de trois après travaux, l ensemble est à rénover et repenser et faisant une surface aménageable de 985 m², affaire à saisir sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 947050.

Mareuil sur lay 85320 idealement situe sur emplacement n°1 au coeur meme du village franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet d'investissement et vous conseille d'investir dans ce petit immeuble compose de murs commerciaux avec locataire en place (600€ / mois et bail 3 / 6/9) - garage et jardinet en sus - ce petit immeuble actuellement loué comprend : au rez-de-chaussée locaux commerciaux avec locataire en place (loyer 600€ / mois) conventionnés pmr - a l'étage grenier aménageable avec accès par l'extérieur - fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : prix fou pour cet investissement sans risque avec rentabilite garantie des votre achat (bail commercial 3 / 6/9) et gros potentiel de renovation (grenier aménageable) pour augmenter le rapport locatif ! - 127 000€ fai seulement - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 604723 ).

Situé en plein centre de La Mothe-Achard, cet immeuble de rapport d'environ 111 m² représente une belle opportunité pour un investisseur. L'immeuble se compose de trois appartements ainsi que d'un garage et de plusieurs espaces de stockage de type caves ou box. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 actuellement libre comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite terrasse extérieure. Au premier étage, un appartement de type 2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Toujours au premier étage, un appartement de type T1 bis composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau de 8 m² utilisé comme chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec plusieurs logements déjà occupés et un appartement libre permettant d'optimiser la gestion ou la rentabilité. Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Situé en plein centre de la mothe-achard, cet immeuble de rapport développe environ 131 m² et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement de type t2 bis comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Ce logement dispose également d'une terrasse ou cour privative. À l'étage, un second appartement de type t2 bis comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un balcon. Les logements offrent des surfaces agréables et des extérieurs appréciables, ce qui en fait un bien intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif. Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : donovan agostini, tél. : 07 62 47 75 92, e-mail : donovan.agostini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 888 013 232.

85270 (saint hilaire de riez) immo reseau au 06 04 18 03 77. Saississez une chance unique d'investir dans un cadre d'exception ! Nous proposons à la vente un ensemble de trois bâtiments agricoles totalisant 5500 m² situées sur la commune de st hilaire de riez, offrant une vue imprenable et un accès direct à une nature préservée de 17,5475 hectares environ. Ces propriétés sont idéales pour des artisans ou entrepreneurs nécessitant de vastes espaces de stockage ou production. Trés gros potentiel aussi pour un élevage ou pour un domaine équestre avec carrière couvertes, écuries, locations de box chacun des bâtiments bénéficie d'une situation privilégiée : silence et sérénité, loin de l'agitation urbaine vue dégagée sur les champs, les marais. Accès facile tout en étant au coeur de la nature, les batiments restent facilement accessibles. La vente concerne uniquement les bâtiments et leurs parcelles attenantes. Prix de vente 275 000 € ttc honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 275 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38105) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 275 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Situé en plein centre de La Mothe-Achard, ensemble immobilier composé de deux immeubles de rapport, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine locatif. L'ensemble comprend cinq appartements avec plusieurs locataires déjà en place ainsi que des dépendances. Le premier immeuble développe environ 111 m² et comprend trois appartements, un garage ainsi que des espaces de stockage de type caves ou box. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de type 3 actuellement libre. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une petite terrasse extérieure. Au premier étage, un appartement de type 2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Toujours au premier étage, un appartement de type T1 bis composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau de 8 m² utilisé comme chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le second immeuble développe environ 131 m² et comprend deux appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 bis composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce logement dispose également d'une terrasse ou cour privative. À l'étage, un second appartement de type T2 bis comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur avec plusieurs logements déjà loués et un appartement libre permettant d'optimiser la gestion ou la rentabilité. Dossier technique complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre, situé en plein centre ville de fontenay le compte, le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement. Il dispose d'un garage, tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre, ensemble idéal pour investisseur courageux, une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 944604.

Je vous propose cette ensemble immobilier de mur commercial, le bien comprend un local commercial loué avec un loyer annuel de 26 400 euros hors taxe, la taxe foncière charge locataire, une superficie de 140 m² au sol très bonne rentabilité, a saisir sans tarder, pas de travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 942756.

Spécial investisseur situé à sainte-flaive-des-loups, à proximité de les sables-d'olonne, immeuble des années 50 comprenant 3 logements sur 3 niveaux + cave + garage indépendant, en monopropriété (hors copropriété). Composition : t3 rénové 73 m²– rez-de-chaussée - loué non meublé 750 € / mois t2 rénové 61 m² – 1er étage (accès indépendant) - loué non meublé 620 € / mois t2 mansardé 49 m² – 2ème étage (accès indépendant) - à rénover (ancien loyer 400 € – potentiel supérieur après travaux) revenus locatifs : actuels : 16 440 € / an - potentiel après optimisation : ? 23 000 € / an (rentabilité brute actuelle ? 6 %, potentiel proche 8 %) atouts : immeuble non soumis à copropriété compteurs électriques et eau individuels toiture reprise 2 locataires en place cave secteur dynamique et recherché ravalement de façade à prévoir dans les années à venir (intégré dans la réflexion d'investissement) produit idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé avec potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique bossis, tél. : 06 13 23 00 30, e-mail : veronique.bossis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827 649 450.

Iad france - christophe bremaud vous propose : ensemble immobilier avec local commercial et appartement à aizenay en plein centre d’aizenay, cet ensemble immobilier propose un potentiel. Au rez-de-chaussée, un pas-de-porte de 170 m² exploitables, est idéal pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. À l’étage, un appartement indépendant, doté de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, offre un espace parfait pour un logement ou un investissement locatif. La toiture, neuve sur la partie habitable, constitue un réel atout pour vos projets. Ce bien est idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle ou pour un investissement. Les offres sérieuses seront étudiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bremaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Ensemble immobilier de 2 logements locatifs + serre horticole – Centre-ville de Fontenay-le-Comte Situé en plein centre-ville de Fontenay-le-Comte, à proximité des commodités, collèges / lycées et commerces, cet ancien local commercial reconverti en habitation propose aujourd’hui un ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, avec stationnements privatifs, terrasses et dépendance, plus une serre horticole à exploiter ou transformer au gré de vos projets, le tout sur une parcelle de plus de 1000 m². Premier logement – 67,80 m² (DPE D) Ce premier lot se distingue par sa grande façade vitrée, apportant une belle luminosité à la pièce de vie, et un espace très ouvert. Il peut convenir à une habitation, comme une activité professionnelle (tertiaire, accueil de public) Il se compose : • d’un séjour spacieux de 31 m², ou espace de travail en rez de chaussée, • d’une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, couchage, rangement) de 17,50 m², • d’une cuisine aménagée et semi-équipée (13,75 m²), séparée de la pièce principale par une baie, • d’une salle d’eau (1,80 m²), • de WC séparés (1 m²). • Terrasse privative de 11 m² environ Second logement – 64,45 m² (DPE A) Rénové plus récemment, ce lot bénéficie d’un excellent classement énergétique en A Il comprend de plain pied : • une grande entrée (6,75 m²) et dégagement avec placards (3,35 m² + 2x0,60 m²), • une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, pour 31 m² d’espace à vivre • une grande chambre de 16,40 m², • une salle d’eau avec douche (4,25 m²), • et WC (1,35 m²), • Terrasse privative de 35 m². Technicités présentes sur les deux logements • Radiateurs électriques à inertie fluide • Raccordement au tout-à-l’égout • Fibre optique • Menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée en aluminium • Cuisines et salles d’eau fonctionnelles et en bon état • Toitures en bon état Extérieurs et annexes • Stationnements privatifs face au bâtiment • À l’arrière, une ancienne serre horticole d’environ 390 m², en bon état général, offrant un fort potentiel de projets (stockage, activité, aménagement futur selon besoins) • Un local chaufferie déséquipé d’environ 20 m², idéal pour la création de box pour les locatifs, local vélos / motos / poubelles. Situation locative • 1er lot : libre d'occupation, loyer estimé à 550 € • 2nd Logement de plain-pied : loué 450 € hors charges (bail de février 2025) • Serre non exploitée, librement exploitable pour vos autres projets Ensemble immobilier atypique et rare en centre-ville, offrant un potentiel d’évolution intéressant, mixant revenus locatifs et potentiel pour activités professionelles, idéal pour investisseurs. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements et réserver un créneau de visite. >>> Visite virtuelle vidéo disponible sur demande.

Situé sur la commune d'Oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate déjà en place. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial entièrement rénové, actuellement exploité en activité de restauration. Il comprend un espace bar, une salle de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle refaite à neuf. Le local est aujourd'hui occupé, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. À l'étage, l'immeuble dispose de deux appartements, chacun composé de deux chambres. L'un des appartements a été entièrement rénové, tandis que le second offre encore un beau potentiel d'aménagement, permettant d'optimiser la rentabilité locative. À l'extérieur, un préau avec dépendance complète le bien, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires à aménager. Ces espaces offrent des possibilités d'extension ou de valorisation (logements supplémentaires, stockage, bureaux, etc.). Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus existants et potentiel de développement.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Immeuble de rapport avec une belle rentabilité ! Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de type T3 à l'étage avec son accès indépendant. Le local commercial d'une surface de 80 m² environ comprend un bel espace d'accueil lumineux, un bureau de réception, de nombreux rangements idéal pour l'archivage, un second bureau et une tisanerie pour le confort de tous. Vous trouverez également une cour fermée sur l'arrière du local. Le local est loué. L'appartement de type T3 se situe à l'étage de l'immeuble et dispose de son entrée indépendante. Il comprend une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, 2 chambres de belle surface, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'appartement est actuellement loué. D'un point de vue technique, le bâti est en bon état avec la couverture qui a été revue. Le chauffage du local est assuré par une pompe à chaleur air / air et le chauffage de l'appartement par des radiateurs électriques performants et économiques (chaleur douce). L'ensemble se situe au cOEur de Luçon avec de nombreux stationnements à proximité tout comme les commodités et services. En résumé, ce bâtiment représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une bonne rentabilité ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble d'environ 225 m², présente un espace commercial avec WC indépendant et une partie habitable comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine, 4 chambres (possibilité 5 chambres), une salle de bains, un WC et un garage. Un abri de jardin et une agréable terrasse complètent cet ensemble. Idéal pour un projet combinant activité professionnelle et vie résidentielle, cette propriété offre un bel espace fonctionnel aux multiples possibilités. Situé au coeur de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet ensemble immobilier bénéficie d'une grande visibilité et de beaux volumes. La ville offre un cadre paisible sur la côte vendéenne, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'activités culturelles et sportives. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, un collège ainsi que des lieux touristiques tels que le château de Talmont et le port de plaisance de Bourgenay. Pour plus de renseignements, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : VIX – LOCAL COMMERCIAL PROFESSIONNEL – 196 m² Idéal pour artisans, ou commerçants, professionnels nécessitant de l’espace de stockage, je vous propose de découvrir ce local à usage professionnel intégralement rénové en 2023. Composé au rez de chaussée d’un volume de 103 m² de stockage, sur sol béton, murs doublés en osb, et portails d’accès, il conviendra parfaitement aux besoins d’un artisan ou à la création d’un commerce (possible ouvertures supplémentaires). L’étage, totalement réaménagé à neuf, bénéficie d’un espace chauffé et isolé de 90 m² composé d’  : > un grand bureau et espace cuisine aménagée, > une grande pièce de 50 m², idéale pour salle de réunion ou divisible en plusieurs espaces de travail, > une salle d’eau équipée (douche italienne, évier, sèche serviette) et wc suspendu, évacuation lave linge. Un espace professionnel adapté et fonctionnel pour vous et votre personnel, profitant en plus du charme de parquets massifs anciens et de belles charpentes apparentes. Nombreux travaux de rénovation du bâtiment réalisé en 2023 permettant d'atteindre aujourd'hui un excellent classement énergétique dpe en B : > installation électrique, et plomberie à neuf > ouvertures double vitrage pvc > isolation performante de l’étage (rampants 300mm / périphérique laine 120mm / doublage osb) > chauffage par poêle à pellet, et eau chaude sanitaire par cumulus compact intelligent. > réseau Ethernet RJ 45 avec baie de brassage, raccordement fibre optique effectif > alarme avec vidéo surveillance connectée > raccordement tout à l’égout conforme … et plus récemment en 2025  : ravalement de façade complet et remaniement de toiture. Vous êtes artisans, commerçants ou professionnels à la recherche d’un local en parfait état nécessitant peu de travaux d’adaptation à votre activité, profitant d’espace de stockage et d’une situation intéressante avec excellente visibilité, n’hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et réserver dès à présent votre rendez vous de visite  ! >>> VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

85270 (saint hilaire de riez) immo reseau au 06 04 18 03 77. Saississez une chance unique d'investir dans un cadre d'exception ! Nous proposons à la vente un ensemble de trois bâtiments agricoles totalisant 5500 m² situées sur la commune de st hilaire de riez, offrant une vue imprenable et un accès direct à une nature préservée de 4.5 hectares environ. Ces propriétés sont idéales pour des artisans ou entrepreneurs nécessitant de vastes espaces de stockage ou production. Trés gros potentiel aussi pour un élevage ou pour un domaine équestre avec carrière couvertes, écuries, locations de box chacun des bâtiments bénéficie d'une situation privilégiée : silence et sérénité, loin de l'agitation urbaine vue dégagée sur les champs, les marais. Accès facile tout en étant au coeur de la nature, les batiments restent facilement accessibles. La vente concerne uniquement les bâtiments et leurs parcelles attenantes. Prix de vente 250 000 € ttc honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 250 000 € ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37074) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € ttc honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - samuel puaud vous propose : ensemble immobilier comprenant un immeuble d'investissement + du terrain constructible (plusieurs parcelles potentielles). Situé en plein coeur de la commune de la verrie, avec tous commerces et commodités accessibles à pied. Cet ensemble vous offre de multiples possibilités avec déjà 3 logements loués pour un revenu mensuel estimé autour de 1450e. Auquel il faut ajouter 2 garages / locaux de stockage (ou autre), actuellement libres et pouvant être loués ensemble ou séparément pour une surface de 250 m² environ au sol. De plus la division parcellaire possible ajoute un attrait financier non-négligeable, amortissant de fait l'investissement très rapidement. Du terrain constructible attenant supplémentaire peut être acquis en sus. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi ^^ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.