Immeuble à vendre Vendée (85)

André Balaresque vous présente à moins de 3 km du port des Sables d'Olonne, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de 3 logements indépendants : 2 studios et 1 T2. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de sa cour privative ainsi que de ses compteurs individuels. L'immeuble ne comporte aucune partie commune et n'est pas soumis au régime de la copropriété, garantissant une gestion simple et optimisée. Entièrement rénové en 2023 (isolation, électricité, plomberie, cuisines, salles d'eau et équipements), il ne nécessite aucun travaux. Les trois logements bénéficient d'un DPE classé C. Les logements sont actuellement loués avec des locataires en place, offrant des revenus locatifs immédiats. Son emplacement, à proximité du port, des plages et des commodités, permet également d'envisager une optimisation de l'exploitation en location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main, avec une gestion facilitée et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

Safti isabelle tillol vous propose, en plein cœur de luçon, sur la très recherchée rue du général de gaulle, un ensemble immobilier unique offrant plus de 400 m² de bâtiments implantés sur une parcelle de plus de 1 100 m². Derrière sa façade reconnaissable, se dévoile une vaste cour intérieure privative offrant de nombreuses places de stationnement, un atout exceptionnel en centre-ville. L'ensemble se compose aujourd'hui de plusieurs espaces indépendants : bar, salle de réception, cuisine, logement privé, nombreuses chambres, bureaux, dépendances, garage et atelier. Malgré ses anciennes fonctions ce bien est avant tout destiné à accueillir un nouveau projet. Pas de bail à céder. Son intérêt réside dans ses volumes, sa configuration et surtout son extraordinaire potentiel de reconversion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Sainte-hermine : situation idéale pour cet immeuble très bien entretenue de 167 m² avec commerce ! Au rez-de-chaussée, le bâtiment offre une surface commerciale totale de 82 m² environ (actuellement exploitée comme restaurant depuis 14 ans), libre de toute occupation à partir de fin août 2026. L'appartement au premier niveau de 65 m² habitables, offre : un salon / séjour de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. Au-dessus : un grenier aménageable de 85 m² environ vous permettra la création de chambres supplémentaires ou d'un second appartement ! Une opportunité idéale pour y installer une activité tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'imaginer un projet d'investissement (location de la surface commerciale + appartements). Une opportunité à saisir ! Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Vendee 85700 pouzauges a vendre en exclusivité - immeuble sur 3 niveaux avec 2 logements indépendants sur une parcelle de 64 m² présenté par franck voisine à 159 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Situé en centre ville de pouzauges, cet immeuble rénové en 2019 propose : - un logement de 32 m² (24 m² en loi carrez) avec au rdc une entrée indépendante et une lingerie; au 1er étage, une pièce de vie avec cuisine aménagée et au 2nd étage, une chambre de 15 m² et une salle d'eau / wc. - un logement de 73 m² (60.40 m² en loi carrez) avec au rdc, une pièce de vie avec entrée indépendante et une cuisine aménagée; au 1er étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un wc et une lingerie et au 2nd étage, un grand bureau de 18 m² (7.50 m² en loi carrez). Ce logement dispose également d'une cave enterrée de 31 m². Les deux logements sont actuellement loués : le premier en meublé à l'année avec un loyer mensuel charges comprises de 340 euros et le second est loué non meublé à l'année avec un loyer hors charges de 470 euros. Double vitrage complet, chauffage par radiateurs électriques, vmc, assainissement tout à l'égout conforme. Rénovation en 2019 des 2 logements. Aucun travaux à prévoir. Dpe d, ges b dpe c, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 460 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : BELLEVIGNY CENTRE – Ensemble immobilier de 3 appartements avec vue sur le parc de la mairie Situé en plein cOEur de Bellevigny, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement principal, d'une superficie d'environ 114 m² environ, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée d'un îlot central. L'espace nuit dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche et une baignoire. Deux WC complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif, d'une terrasse sur toit et de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de type 2 d'environ 38 m² se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un second logement de type studio d'environ 25 m² dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble est sécurisé par un interphone et bénéficie d'un excellent entretien général. Il est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'un chauffage électrique selon les logements. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Ce bien offre de nombreuses possibilités : habiter le logement principal tout en percevant des revenus locatifs grâce aux deux appartements du rez-de-chaussée, ou réaliser un investissement locatif complet dans un secteur recherché. Une opportunité rare sur Bellevigny, avec tous les services accessibles à pied et une vue dégagée sur le parc de la mairie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cet ensemble immobilier de 160 m² à 198 000 euros. (honoraires charge vendeur). Immeuble de rapport - fort potentiel locatif à mortagne sur sèvre a seulement quelques pas du centre-bourg de mortagne sur sèvre, de ses commerces, services, école et collège, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 160 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif. L'ensemble se compose de quatre logements : trois studios, dont deux d'environ 30 m²; un logement principal d'environ 85 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cet ensemble offre un potentiel locatif estimé à 1 600 euros par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de rentabilité. Actuellement, 2 logements sont libres sur les 4, permettant une mise en location rapide ou la réalisation de travaux avant relocation. Travaux à prévoir : réfection de la couverture, offrant la possibilité de valoriser davantage le bien et d'optimiser son rendement. Les atouts : - emplacement recherché à proximité immédiate des commodités - quatre logements indépendants - potentiel locatif attractif - opportunité d'investissement avec valorisation possible après travaux a découvrir sans tarder ! Dpe : classe e / ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 972 euros et 1360 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 455244 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble comprenant deux locaux commerciaux désignés comme ci-après : - local commercial comprenant un bureau, un wc et un second bureau avec point d'eau. Ce local est actuellement loué. - local commercial comprenant : au rez-de-chaussée : un accueil, 3 salles de prélèvement, plusieurs salles techniques. À l'étage : une salle du personnel, un espace archivage, un espace stockage et direction, une grande salle de réunion et une maison d'habitation de 4 chambres. Si intéressé, je vous remercie de contacter l'agence jefimmo de saint julien de concelles au 02 40 38 38 02. (4.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vendee 85 500 les herbiers a vendre en exclusivité - immeuble sur 3 niveaux avec 2 locaux commerciaux et 1 appartement duplex sur une parcelle de 95 m² présenté par franck voisine à 659 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Situé en centre ville des herbiers, cet immeuble de 298 m² propose : - au rdc : 1 local commercial de 76 m² avec vitrine de 4 mètres et volet sécurisé, avec accès pmr et coin tisanerie. Ce local dispose également d'une entrée indépendante. L'espace est non cloisonné pour une liberté d'aménagement. - au 1er étage : 1 local commercial de 83 m² avec coin tisanerie et terrasse de 6 m². - au 2ème étage : 1 appartement duplex de 96 m² sur 2 niveaux avec 2 terrasses de 6 et 11 m². Cet appartement comprend un séjour / salon avec poêle à pellets et une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc au 1er niveau et une chambre ouverte avec dressing, un bureau et une salle de bain balnéo au second niveau. Un hall d'entrée dessert les 3 niveaux avec portier électronique sécurisé. Chaque local dispose également d'une cave en sous-sol et de places de parking privées à proximité. L'ensemble de l'immeuble est climatisé. Les locaux sont actuellement loués. Double vitrage complet avec stores électriques et volets bois, chauffage pompe à chaleur réversible et poêle à pellets (appartement), vmc simple flux, assainissement tout à l'égout conforme, aspiration intégrée. Dpe b, ges a (appartement) dpe c, ges b (locaux commerciaux) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (appartement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446 850 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Luçon 85400 – à proximité immédiate du centre ville et sur le passage vers le littoral vendéen – ensemble immobilier de caractère de plus de 1.500 m² – 3 lots distincts – locataires en place – fort potentiel d'exploitation – grande plateforme complementaire intérieure exploitable – c'est dans le cadre d'une opportunité d'investissement exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous propose d'acquérir ce vaste ensemble immobilier de caractère développant environ 1.500 m², idéalement situé sur un axe stratégique à forte fréquentation, à proximité immédiate des commodites du centre ville et sur la route menant aux plages vendéennes ! Cet ensemble immobilier se distingue par son architecture authentique associant pierres apparentes, poutres en bois et vastes espaces interieurs, offrant ainsi un cachet rare et de multiples perspectives d'exploitation. L'ensemble est actuellement divisé en trois lots distincts : – premier lot : restaurant en rez-de-chaussée avec locataire en place, assurant une rentabilité immédiate – deuxième lot : ancienne discothèque en rez-de-chaussée, disposant de vastes volumes et d'un fort potentiel de réhabilitation ou de réaffectation selon votre projet – troisième lot : grande salle pluri-activités à l'étage, idéale pour l'événementiel, les activités sportives, culturelles ou professionnelles. À cela s'ajoute une importante plateforme intérieure exploitable permettant le développement d'activités complémentaires, l'organisation d'événements ou l'aménagement de nouveaux espaces selon les besoins de l'acquéreur. L'établissement est classé erp catégorie 5, offrant un cadre réglementaire adapté à de nombreuses activités recevant du public. Les plus : – plus de 1.500 m² de surface d'exploitation – ensemble immobilier divisé en 3 lots distincts – locataires en place – ancienne discothèque offrant de nombreuses possibilités – grande salle pluri-activités à l'étage – bâtiment de caractère en pierres – espaces extérieurs engazonnés – erp catégorie 5 – emplacement stratégique sur luçon et le littoral mon avis d'expert : nous sommes ici en présence d'un actif immobilier rare sur le marché vendéen. Son emplacement, ses volumes, son cachet architectural et ses multiples possibilités d'exploitation en font une opportunité idéale pour un investisseur, un professionnel de l'événementiel, de la restauration ou pour le développement d'un projet mixte à forte valeur ajoutée - 419.000 € fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610087 ).

Vendee 85 510 à rochetrejoux, a vendre atelier de 173 m² présenté par franck voisine à 44 950 euros (honoraires charge vendeur inclus). Ce bâtiment artisanal comprend 10 pièces dont plusieurs pièces de stockage avec de la hauteur sous plafond. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle. Vous serez dans un village de cette commune située entre les herbiers et chantonnay. À prévoir, pose des compteurs d'eau et d'électricité et assainissement autonome si besoin. Non soumis à dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 131 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -.

Votre agence 123webimmo vous présente : Très rare, immeuble de rapport en plein quartier du Sacré Coeur, 4 appartements, stationnements, caves. Parfaitement situé, cet immeuble offre, en rez-de-chaussée, un studio de 21 m², un T2 de 42 m² avec terrasse, au 1er étage, un T3 de 53 m² avec grande terrasse et un autre T3 de 53 m² avec 2 balcons au second étage. Le studio et les 2 T3 sont accessibles via une cage d'escalier commune. Le T2 est accessible directement de la cour. Espace stationnement privatif pour 4 véhicules. Chaque appartement dispose également d'un espace de stockage privé dans la dépendance située en fond de parcelle. Les appartements sont complètement indépendants au niveau des réseaux (compteurs eau et électricité individuels). Ballons d'eau chaude individuels également. Appartements en bon état avec cuisines meublées et partiellement équipées. Double-vitrage, chauffage électrique PAC Air / Air et / ou convecteurs en fonction des appartements. Valeur locative mensuelle : 2 240 € hors charges (charges payées individuellement par chaque locataire, pas de régul de charges à prévoir). Baux en cours en location nue. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un portefeuille de deux bâtiments d'activités situés dans l'Ouest de la France, représentant une surface totale de 2 723 m². Le premier actif, d'environ 999 m², est implanté à La Roche-sur-Yon, au sein d'une zone d'activités bien desservie, bénéficiant d'une bonne accessibilité aux principaux axes routiers de la Vendée. Le second, d'environ 1 723 m², est localisé à Couëron, en périphérie ouest de Nantes, dans un tissu économique dense et dynamique porté par l'agglomération nantaise. Les deux actifs sont intégralement loués dans le cadre de baux solides, offrant une excellente visibilité sur les loyers et une stabilité appréciable. Le plus : deux actifs complémentaires, loués et sécurisés, offrant une exposition à deux bassins économiques dynamiques de l'Ouest avec une rentabilité immédiate. Volume d'investissement : 3 500 000 € HD FAI Rentabilité : 6,5 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #activites #rentabilité #realestate #opportunité #vendée #loireatlantique #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

Je vous propose cette ensemble immobilier avec don emplacement idéal au centre ville, l affaire dispose actuellement d'un local commercial loué pour 17620 euros annuel, il y a également la possibilité de faire deux appartements après travaux de d aménagement, bonne rentabilité actuelle affaire idéal pour investisseur à voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 957355.

Iad france - alexandre merceron vous propose : immeuble avec local commercial - emplacement n°1 - hyper centre magnifique bâtiment rénové de 142 m² à saint-gilles-croix-de-vie avec au rdc une surface commerciale - idéal pour investissement situé en plein coeur du centre historique de saint-gilles-croix-de-vie, ce bâtiment d'exception datant de 1880 a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie unique et plein de charme sur 2 niveaux. Ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. * caractéristiques du bien * - surface * : 142 m² - nombre de chambres * : 3 - nombre de salles de bain * : 1 - nombre de wc * : 2 - expositions * : sud ouest - système de chauffage * : individuel - distribution de chauffage * : convecteurs, pompe à chaleur, radiateurs, climatisation réversible - alimentation chauffage * : électricité, gaz naturel * points forts * ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour les investisseurs cherchant à créer des logements atypiques avec un local commercial réputé. Sa situation en hyper centre, aux pieds des principales attractions touristiques et de la gare, en fait un emplacement stratégique pour un projet immobilier rentable. * intérêts spécifiques * sa rénovation récente lui confère un cachet authentique allié au confort moderne, garantissant un investissement sûr et attractif. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité unique et laissez libre cours à votre imagination pour valoriser ce magnifique bâtiment chargé d'histoire. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre-ville du bourg sous la roche. Immeuble de rapport composé de : trois t1 bis avec entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc et chambre en mezzanine. Extérieur pour chaque logement. Un double garage pouvant être divisé ou aménagé vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822 103 123.

Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué avec un début d activé depuis 1 / 11 / 2025 pour 15840 euros annuel et son logement de fonction louer pour 4800 euros annuel l ensemble sur un bail 3 / 6/9 le bien à bénéficier de travaux de rénovation important en 2017 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 955527.

En plein centre de noirmoutier, bâtiment sur un étage d'une surface de plus de 500 m² à réhabiliter entièrement. Projet d'aménagement complet. Il se compose d'une ancienne salle de repas de plus de 50 m², d'une ancienne cuisine et ses frigos, diverses pieces. En étage, onze pieces en parties rénovées en appartements de type 2. L'ensemble avec un patio exterieur à aménager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 643 383 - greffe de la roche sur yon) david toulouse entrepreneur individuel 07 59 60 24 59 - réf. 953388.

Iad france - patrice bourmaud vous propose : rare à st gilles x de vie : immeuble : ensemble d’environ 280 m² au sol avec un étage partiel aménagé en appartement 2 chambres, sur un terrain de 328 m² à saint-gilles-croix-de-vie. Pas d'obligation de conserver le commerce du rdc. À seulement 80 mètres de la plage de boisvinet et proche de la corniche, découvrez cet immeuble d’environ 280 m² offrant un fort potentiel pour un projet d’investissement à saint-gilles-croix-de-vie. Édifié sur une parcelle de plus de 320 m², ce bien se compose d’un vaste espace principal ainsi que d’un étage partiel aménagé en appartement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l’océan et des commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour différents projets : - investissement locatif, - création de commerces, hôtels. - activité professionnelle, - transformation en habitation, - projet mixte habitation / commerce. Les atouts : - emplacement recherché à deux pas de la plage, - belle surface exploitable, - nombreuses possibilités d’aménagement, - terrain de plus de 320 m², - fort potentiel de valorisation. Un bien rare offrant de multiples perspectives dans une station balnéaire dynamique et prisée de la côte vendéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de la ville de pouzauges, proche de toutes commodités, à 20 kms de chantonnay et des herbiers à 15 minutes du célèbre grand parc puy du fou, venez découvrir cet immeuble de rapport complétement rénové comprenant 11 studios, 1 appartement t2 et 1 local commercial, pour une superficie totale de 603 m² (390 m² de logements et 213 m² de surface commerciale) le tout édifié sur sa parcelle de 519 m² avec une cour. Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale louée. Au premier étage, 5 studios meublés et équipés (de 27 m² à 36 m²) + 1 appartement t2 (55 m²) meublé, équipé avec terrasse. Au second étage, 5 autres studios meublés et équipés (de 27 m² à 36 m²). Au troisième étage un studio meublé et équipé de 30 m² et un grenier de 55 m² pouvant offrir un 13ème appartement après travaux (avec accès à un toit terrasse). À l'extérieur, une cour et son accès rue dédiée à la surface commerciale. Totaux des loyers mensuels 7 480€ / mois. Atouts indéniables : tout l'immeuble est loué en meublé / parties communes sécurisées (interphone, alarme incendie) / internet via un serveur pour l'ensemble du bâtiment (fibre) / 14 compteurs électrique / 14 compteurs d'eau / aucuns travaux à prévoir / assainissement collectif conforme / travaux récents / possibilité d'accroître la rentabilité via airbnb en location saisonnière (puy du fou proche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 030 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Édith dioudonnat safti vous propose : immeuble de rapport sur 2 niveaux - dpe c et d sur un ensemble de 6 appartements allant du studio au t3 - places de stationnement privées - compteurs indépendants - rentabilité locative - rafraîchissement à prévoir. L'immeuble de 1980 est situé dans le centre de champ saint père (85540) au pied des commerces, à 18 minutes de luçon, 20 minutes de la roche-sur-yon et moins de 30 minutes de l'océan. Au rez-de-chaussée : - un studio de 47.45 m² avec coin cuisine, salle de bains avec wc. - un appartement t3 de 99.46 m² avec cuisine meublée, salle à manger, salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, wc séparés. À l'étage : - un appartement t2 de 54.78 m² avec entrée, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, wc séparés. - un appartement t3 de 57.03 m² avec entrée, cuisine meublée, salle à manger, salon donnant sur balcon, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. - un studio de 27.9 m² avec une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - une chambre de 15 m² avec wc et lavabo. L'immeuble est édifié sur un terrain de 598 m² comprenant des places de stationnement privées, un atelier et un potager. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les logements sont raccordées à la fibre et au tout à l'égout. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.

Iad france - clémence alliot vous propose : opportunité rare – immeuble de rapport au coeur du pentagone, la roche-sur-yon - 5 logements et 1 local commercial situé en plein coeur du centre-ville de la roche-sur-yon, à l’intérieur du pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement attractive. Il se compose d’1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios en très bon état, dont un dispose d'une cour. L'ensemble permet de générer un loyer mensuel global de 2 635 €, soit environ 7,5% de rentabilité nette. Point positif : l’immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif denormandie, idéal pour optimiser votre investissement. Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un environnement calme et accessible, à proximité des axes principaux, cet ensemble immobilier professionnel récent offre une surface totale d'environ 700 m² répartie sur deux grands entrepôts neufs (2021 et 2022) avec bureaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une entreprise de logistique, un professionnel du bâtiment ou toute activité nécessitant de vastes volumes de stockage. Cet ensemble offre 700 m² de surface totale avec deux entrepôts récents et bureaux aménagés. • Entrepôt gauche : 400 m², bureau climatisé de 30 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette, grand volet roulant électrique et accès indépendant. • Entrepôt droite : 300 m², bureau de 30 m² climatisé, volet roulant électrique et accès indépendant. • Algeco central pour stockage ou local technique, groupe électrogène inclus. • Portail électrique, assainissement par fosse septique, compteur unique pour l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Au cœur de la commune de montournais, à seulement 8kms de pouzauges et 15kms de la châtaigneraie, venez visiter cet immeuble de rapport actuellement loué, comprenant 3 logements. 1er logement, 48 m², type 2 2ème logement, 35 m², type 2 3ème logement, 49 m², type 2 logements conventionnés ouvrant droit à l'apl, l'ensemble développe un revenu locatif annuel d'environ 15 600 €, soit une rentabilité brute d'environ 9.75%. Photos intérieures sur demande. Atouts indéniables : assainissement collectif / toiture mécanique 2004 / 3 compteurs électrique et eau / pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Ensemble immobilier à rénover – Idéal investisseur – Plein cœur de Saint-Jean-de-Monts Situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Monts, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif, de rénovation ou de réaménagement. Édifié sur un terrain d’environ 400 m², le bien se compose de plusieurs lots : Un garage avec cellier, ainsi qu’un appartement de type 2 accolé au garage. À la suite, vous trouverez une maison d’habitation d’environ 83 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement après rénovation. En fond de terrain, l’ensemble comprend également deux appartements de type 2 d’environ 53 m² chacun, permettant d’envisager plusieurs logements indépendants. L’ensemble est à rénover intégralement, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Emplacement privilégié, en plein centre de Saint-Jean-de-Monts, à proximité des commerces, services et commodités. Idéal investisseur – Fort potentiel locatif après travaux.

Opportunité à saisir, à vendre immeuble plein centre-ville de st gilles croix de vie. Vue imprenable sur la vie, zone très commerçante, dynamique, avec parkings à proximité. Composé de : - local commercial 65 m² - appartement duplex 3 chambres rénové 106 m² + combles aménagés 40 m². Accès indépendant et par le commerce. Dpe c sera libre de locataires pour la vente. Possibilité de trouver un locataire de qualité pour le local commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 658 462 - greffe de la roche sur yon) caroline chevalier entrepreneur individuel 06 63 54 22 85 - réf. 951768.