Immeubles à vendre en Vendée

Fontenay le comte bien unique, appelez moi pour organiser 1 visite au 07 77 99 71 87 fontenay-le-comte se distingue par sa convivialité et sa qualité de vie, faisant de cet emplacement 1 choix idéal pour les acheteurs en quête d'authenticité et de commodités à portée de main. Cet immeuble de 177 m² sur 1 terrain de 230 m² présente 1 belle diversité de pièces à rénover ou déjà aménagées selon les besoins. Il se compose : 1 verrière, 1 cuisine aménagée, 1 salon / séjour, 1 salle d'eau, de chambres, 1 bureau, 1 grenier, 1 atelier, 1 espace à rénover et 1 cour intérieure. Grâce à ses multiples espaces modulables, cet immeuble offre 1 grande potentialité d'aménagement pour des projets résidentiels ou professionnels. À cela s'ajoute un f1 et 1 ancienne galerie d'art sur deux niveaux, offrant des possibilités d'utilisation variées. 1 courette sans vis à vis, calme et très agréable. Tout à l'égout, réfection de toiture en 2018 (facture à l'appui) tous projets appelez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 933 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813974771.

À la caillere saint hilaire. Exclusivité. Ref : 2250v en plein bourg : 1er logement : t3 : au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, salle à manger, cuisine, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, accès grenier. Au sous-sol : cave. Loué 450€ avec locataire en place. 2nd logement : t3 (plus petit) : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau. Chaque appartement à son compteur eau, son compteur électrique et son tabouret pour l'assainissemnt au tout à l'égout. Chauffage électrique. Appartement 1 (t3 grand) : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 381 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 165 kwh / m2 / an. Appartement 1 (t3 petit) : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 355 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 154 kwh / m2 / an. Prix de vente de 92 650€, honoraires de 7 650€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 85 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison de bourg avec potentiel commercial ou habitation complète — rénovation partielle récente — cour privative — proximité immédiate des commerces -> vidéo et 24 photos disponibles sur mon site jean-pierre moussion, iad france. Au coeur du centre-bourg du champ-saint-père, proche à pied de toutes les commodités et à seulement vingt minutes environ de la roche-sur-yon, de luçon et des plages de la côte atlantique, découvrez cette maison de bourg mitoyenne au charme atypique. Déployée sur quatre niveaux, la bâtisse a bénéficié d'une rénovation effectuée par des professionnels en 2016 et 2017, pour un montant d'environ 45 000 €, garantissant un habitat sain et prêt à vivre en l’état. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de 24 m² environ, agrémenté d’une grande vitrine en double vitrage équipée de volets roulants électriques. Cette surface constitue un parfait salon-séjour, un espace de réception convivial, tout en conservant la possibilité d'y exercer une activité professionnelle si vous le souhaitez. En contrebas, accessible par quelques marches, se trouve une cuisine indépendante. Elle s'ouvre directement sur la cour fermée de 11 m² environ, complétée par un cabanon de rangement. Un portillon mène directement aux ruelles historiques du bourg. Le premier étage dispose d'un palier pouvant accueillir un espace bureau ou un coin cocooning, desservant un wc indépendant ainsi qu'une salle d’eau. Au second étage, un second palier avec placard intégré peut faire office de chambre traversante, de dressing ou de bureau, et distribue une vaste chambre de 17 m² environ. Sur le plan technique : -chauffage électrique. -assainissement collectif au tout-à-l'égout. -connexion internet à la fibre optique disponible. -menuiseries en double vitrage sur la quasi-totalité du bien. Les travaux datent d’une dizaine d’année environ et comprennent la réfection de la toiture sur une partie, une remise aux normes presque complète de l'électricité, le remplacement des menuiseries, l'installation de volets roulants électriques et la rénovation des revêtements intérieurs. Vous êtes en recherche d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’un emplacement pour exercer votre activité professionnelle, avec logement intégré possible ? N’attendez plus et contactez-moi pour plus de renseignements. Conformément aux articles l. 561-1 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée avant toute visite. Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier de proximité au champ-saint-père et ses alentours. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Avis de valeur offert sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Situé dans le charmant village de La Taillée, cette ensemble immobilier offre un vaste potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface totale de 216 m², cette propriété présente l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé avec un terrain au bord de la rivière d'une surface de 1800 m² environ. Le bâtiment est à repenser intégralement, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et d'imaginer un projet sur-mesure. Les différents niveaux permettent une distribution optimale des pièces et l'aménagement de vastes espaces de vie lumineux. Situé dans un cadre paisible, ce bien offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Le calme et la tranquillité de La Taillée en font un lieu de vie idéal pour ceux en quête d'authenticité et de nature. À proximité des commodités et des axes de transport, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique pour un projet de rénovation. Les amoureux de l'ancien sauront apprécier le charme et le cachet de cette propriété. Le bien est équipée d'un compteur électrique ainsi que du tabouret du tout à l'égout. Une opportunité rare d'investir dans un projet de rénovation ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception à La Taillée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : SAINT-MESMIN - Immeuble - 187 m² Découvrez à Saint-Mesmin cet immeuble sur 3 niveaux qui offre un bon potentiel à saisir. Nécessitant des travaux de rénovation, il représente une possibilité concrète pour tout projet de transformation car celui-ci est à usage d'habitation. Son volume, homogène et modulable, se prête à de nombreuses configurations intérieures. L'espace peut ainsi être réorganisé librement pour répondre à un usage résidentiel. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif constitue un atout technique non négligeable. Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou une zone technique supplémentaire, pratique dans le cadre d'une réhabilitation complète. Prenez contact pour organiser une visite et évaluer sur place le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85290 saint laurent sur sèvre axe cholet, les herbiers à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 69 m² à 110 000 euros (honoraires charge vendeur). Ensemble immobilier de 2 appartements t2 - idéal investisseur opportunité à saisir pour investisseur ! Situé en plein coeur du centre-bourg de saint-laurent-sur-sèvre, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cet ensemble immobilier se compose de deux logements t2 d'environ 32 m² chacun. Chaque logement comprend : - un salon-séjour avec coin cuisine, - une chambre indépendante, - une salle d'eau avec wc, - un chauffage électrique. Potentiel locatif intéressant : le premier logement est actuellement loué 280 euros / mois, offrant un revenu locatif immédiat. Le second logement est libre, avec un potentiel locatif estimé à environ 370 euros / mois. Soit un revenu locatif potentiel de 650 euros / mois, représentant 7 800 euros de loyers annuels une fois les deux logements loués. Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant de valoriser les logements et de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier, avec un potentiel de valorisation après travaux. Chauffage électrique. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466996lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous prose cette ensemble immobilier comprenant 3 cellules pour 31225 m² de bâtie sur une surface de terrain de 12000 m² zone commercial est industriel, la première faisant 850 m² actuellement louer pour 43200 euros ht annuel, la seconde faisant 710 m²louer pour 42 000 euros annuel, la troisième actuelle libre faisant 1400 m² avec une cour pour matériaux, idéal magasin de bricolage, plus un sas pour les commun de 225 m², l ensemble louer peut représenter 163 000 euros annuel, le bien dispose également du parking commun de 62 places, le bien est en parfaite état, il dispose de portes automatiques sur une des cellules, chaque cellule dispose également de climatisation réversible les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 972779.

À Ste Hermine, EXCLUSIVITE. Ref 2221V. Immeuble d'environ 280 m² sur 2 niveaux offrant plusieurs possibilités (réhabilitation ou local professionnel) comprenant : Au rez-de-chaussée : 1ere pièce de 75 m², 2nd pièce 27 m², 3ième pièce 30 m². À l'étage : appartement comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, WC, 3 pièces. Au 2nd étage : grenier. À l'extérieur : petite cour. Prix de vente de 97 200€, honoraires de 7 200€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 90 000€.   « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 248 kWh / m² / an.  Consommation énergie finale : 130 kWh / m² / an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vendee 85 500 les herbiers a vendre - immeuble sur 3 niveaux avec 2 locaux commerciaux et 1 appartement duplex sur une parcelle de 95 m² présenté par franck voisine à 650 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Situé en centre ville des herbiers, cet immeuble de 298 m² propose : - au rdc : 1 local commercial de 60 m² env avec vitrine de 4 mètres et volet sécurisé, avec accès pmr et coin tisanerie. Ce local dispose également d'une entrée indépendante. - au 1er étage : 1 local commercial de 55 m² env avec coin tisanerie et terrasse de 6 m². - au 2ème étage : 1 appartement duplex de 96 m² sur 2 niveaux avec 2 terrasses de 6 et 11 m². Cet appartement comprend un séjour / salon avec poêle à pellets et une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc au 1er niveau et une chambre ouverte avec dressing, un bureau et une salle d'eau au second niveau. Un hall d'entrée dessert les 3 niveaux avec portier électronique sécurisé. Chaque local dispose également d'une cave en sous-sol et de 4 places de parking privées à proximité. L'ensemble de l'immeuble est climatisé. Les locaux sont actuellement loués, mais la partie professionnelle sera libre lors de la vente. Double vitrage complet avec stores électriques et volets bois, chauffage pompe à chaleur réversible et poêle à pellets (appartement), vmc simple flux, assainissement tout à l'égout conforme, aspiration intégrée. Dpe b, ges a (appartement) dpe c, ges b (locaux commerciaux) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (appartement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464 415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, services et transports, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d'investissement. D'une surface habitable de 85 m² (loi carrez) pour un surface exploitable de 124 m² environ, il se compose, en étage, d'un appartement de type T2 de 26 m² et d'un studio de 29 m² avec entrée commune sécurisée. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 36 m², un grand bureau, un WC et une pièce utile permettant un potentiel à exploiter. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les 2 appartements sont libres de toute occupation permettant une mise en location rapide ou une réflexion sur différents projets. Une opportunité à découvrir dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

À chauché, chaque lot dispose d'une pièce de vie, de 2 chambres, de wc, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. Jardin sur l'arrière. Prix : 168 500 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Pour le locatif de 67 m² : dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 289 euros et 1 743 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour le locatif de 63 m² : dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 326 euros et 1 794 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez borget yannis, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de borget yannis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464402bty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Mesmin, proche de Cerizay et de ses commodités (Supermarché - écoles - collèges), venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 156 m² habitable au total environ édifié sur un terrain de 1 350 m², comprenant deux logements et des dépendances. - Lot n°1 comprend un logement de 100 m² à rénover comprenant un salon, suivi d'un dégagement, une salle d'eau, un WC, une chambre, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un second WC. À l'extérieur un garage, une dépendance, un abris de jardin et terrain. - Lot n°2 comprend un logement de 56 m² rénové en 2010, actuellement loué (380€ / mois - locataire en place depuis 2013) offre une pièce de vie ouverte avec cuisine et séjour, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, un débarras, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux greniers non aménagés offre un réel pouvoir d'extension à ce bien. À l'extérieur, un garage, un atelier de 65 m², un poulailler, un abris de jardin en tôle et du terrain avec potager. Atouts indéniables : Poêle à pellets 2022 / 2 compteurs électrique et 2 compteurs d'eau / Toiture mécanique récente / garages x2 / dépendance 65 m² et terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Iad france - françois sachot vous propose : cellule à usage professionnel pour une fonction tertiaire, commerciale (hormis activités dite de bouche) de services, comprenant aujourd’hui : un espace accueil / bureau accessible de plain pied par une cour, un second espace en rez-de chaussée de 35 m carrés, et à l'étage deux volumes oscillant entre 32 et 35 m carrés avec pour base de matériaux poutres en bois et pierres apparentes. + place de parking dans la cour possibilite de disposer une enseigne a l'entree du centre d'affaires, le long de la route des sables, route très passante traversant la commune d'essarts en bocage (sous-réserve du respect de la législation) point important, a cellule commerciale dispose de son propre réseau d'éléctricité, d'eau et d'évacuation des eaux usées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement exceptionnel pour cet immeuble idéalement situé en plein centre de Noirmoutier-en-l’Île, au cœur d’une rue commerçante très recherchée. L’ensemble immobilier se compose de : Un local commercial d’environ 100 m² Un appartement d’environ 60 m² Un appartement d’environ 47 m² L’ensemble est entièrement loué, offrant ainsi une excellente visibilité et une sécurisation des revenus locatifs. Rendement attractif 7 % Revenus locatifs immédiats Immeuble entièrement loué Locataires de qualité Emplacement premium au cœur de Noirmoutier Un investissement patrimonial rare, alliant emplacement, rentabilité et sécurité des revenus. Dossier complet disponible après échange téléphonique.

Située dans le Pentagone de la Roche sur Yon, rue Haxo, cette élégante maison bourgeoise, entièrement réhabilitée et transformée en trois appartements indépendants par l'architecte Xavier Cosneau, a su conserver tout le charme de l'ancien : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures, belles hauteurs sous plafond et escalier en bois. L'ensemble est particulièrement sain et parfaitement entretenu. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : Toiture refaite en 2016. Isolation complète (doublage).Toutes les menuiseries remplacées en PVC double vitrage. VMC récente. Chaudière gaz du rez-de-chaussée remplacée en 2024. Parties communes rénovées (murs repeints, moquette en excellent état). Cave avec trois compteurs électriques, trois compteurs d'eau et accès extérieur indépendant. Rez-de-chaussée – Environ 70 m² avec cour privative : Appartement de caractère offrant une entrée pouvant servir de bureau ou de chambre indépendante sur parquet massif, un salon avec moulures et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte à compléter selon vos envies, une salle d'eau récente, des WC indépendants, de nombreux rangements ainsi qu'une agréable cour privative d'environ 15 m². Loyer potentiel estimé : 800 € / mois. 1er étage – Environ 47 m² avec terrasse de 30 m² : Très bel appartement baigné de lumière comprenant une vaste pièce de vie sur parquet massif avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte et lave-linge), une chambre avec dressing donnant directement sur une superbe terrasse d'environ 30 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Loyer potentiel estimé : 750 € / mois. 2ème étage – Environ 36 m² habitables : Charmant appartement sous les combles avec poutres apparentes, belle pièce de vie, coin cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau avec lave-linge, WC indépendant et deux Velux apportant une agréable luminosité. Loyer potentiel estimé : 600 € / mois. Un investissement immédiatement rentable. Après optimisation du rez-de-chaussée, le potentiel locatif est estimé à : - Rez-de-chaussée : 800 € / mois - 1er étage : 700 € / mois - 2ème étage : 600 € / mois Soit un revenu locatif potentiel de 2 150 € par mois, représentant 25 800 € de loyers annuels minimum. Les points forts : Immeuble de caractère entièrement rénové. Transformation réalisée par un architecte. Trois appartements indépendants. Terrasse de 30 m² et cour privative. Compteurs individuels eau et électricité. Nombreux travaux déjà réalisés. Faible entretien à prévoir. Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Patrimoine de qualité, idéal pour un investissement pérenne. Un bien rare sur le marché, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, la qualité des rénovations et une rentabilité attractive. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Au coeur de l'hermenault, charmante commune vendéenne, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité à seulement 40 000 euros. Un bien aux multiples possibilités l'ensemble se compose de 2 lots : au rez-de-chaussée : un local commercial qui était exploité en salon de coiffure, en parfait état. Un espace immédiatement exploitable pour poursuivre l'activité ou accueillir un autre commerce ou service. Aux étages : un appartement à réhabiliter entièrement, composé de 2 pièces par niveau, offrant un beau potentiel de transformation et d'aménagement selon votre projet. Pourquoi investir à l'hermenault ? L'hermenault est un village à taille humaine bénéficiant d'une vie locale et de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, services et professionnels de santé. La commune dispose également de deux écoles, d'équipements de loisirs et d'un patrimoine intéressant avec notamment ses châteaux, son église et ses lavoirs. Emplacement idéal pour un projet associant activité professionnelle et habitation, ou pour un investissement avec création d'un logement après rénovation. Prix de vente : 40 000 euros honoraires charges vendeur. Dpe d 297 kwh / m2 / an ges a 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 1940 euros indexées aux années 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463144jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport. Ref : 2210V. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bournezeau, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose de deux logements : un appartement au rez-de-chaussée; un appartement à l'étage en duplex. Les deux logements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 080 €, assurant des revenus réguliers dès l'acquisition. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, services, écoles et autres commodités du centre-ville. Le bien dispose également de places de parking, un véritable atout pour les locataires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente de 185 500€, honoraires de 10 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000€. Appartement RDC : DPE vierge. Appartement au 1er étage : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2 220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 294 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - olivier manceau vous propose : spécial investisseurs ! Immeuble de rapport en exclusivité, situé en plein centre-ville des herbiers. Cet immeuble se compose de 4 appartements meublés sur 3 niveaux pour un rapport mensuel de 1790 € hors charges. Rdc : hall d'entrée 5 m². Studio de 19 m² (séjour avec kitchenette, salle d'eau / wc). Loyer de 360 € hc. Nouveau locataire depuis le 1er septembre 2026. Dpe en e. Appartement t2 en duplex de 39 m² (cuisine aménagée 14 m², salon 16 m², chambre 9 m², douche, 2 wc ). Loyer de 490 € hc. Locataire en place depuis le 1er février 2025. Dpe en e. 1er etage : appartement t2 de 37 m² (séjour / cuisine 18 m², chambre 11 m², salle d'eau, wc ). Loyer de 450 € hc. Locataire en place depuis le 1er octobre 2021. Dpe en d. 2ème etage sous les combles : appartement t2 de 38 m² (entrée, séjour 18 m² avec kitchenette, chambre 14 m², salle d'eau / wc ). Loyer de 490 € hc. Nouveau locataire depuis le 1er septembre 2026. Dpe en d. Cave de 38 m² en sous-sol pour stockage. Chauffage individuel électrique. Compteurs eau et électricité séparés. 4 ballons d'eau chaude individuels de 100 l. Toiture refaite en avril 2021. Pas de garage. Parkings dans coure indivise. Taxe foncière 1409 €. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour chaque appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Vous recherchez un nouveau projet ? Ne cherchez plus, cette opportunité s'offre à vous ! Situé à Bournezeau, ce bâtiment de 217 m² Ce bien se trouve en plein centre de Bournezeau, cette commune est dynamique et attractive. À l'étage un appartement de 94 m² composé de 4 chambres, un salon séjour avec cheminée insert bois, une salle d'eau et un wc, pas de cuisine dans l'appartement à prévoir Au rez-de-chaussée un ancien bar pmu de 123 m², avec 2 salles de jeux, bar et un toilette aux normes, une cuisine, un wc, un débarras et faux grenier C'est le moment idéal pour investir dans ce projet. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel considérable de ce bâtiment à Bournezeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Ensemble immobilier en pierres à réhabiliter sur environ 1 hectare Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant d'importants volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, implanté sur une parcelle d'environ 10 000 m². L'ensemble comprend une ancienne maison en pierres d'environ 200 m², nécessitant une réhabilitation complète. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 75 m² bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour un projet d'extension de l'habitation, permettant d'envisager un ensemble habitable aux volumes particulièrement intéressants. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : - un hangar fermé d'environ 500 m², - un ancien bâtiment agricole d'environ 1 000 m², nécessitant une importante réhabilitation, - une dépendance couverte Le tout est implanté sur un terrain relativement plat d'environ un hectare, disposant de deux accès distincts, l'un depuis l'axe principal et le second par un chemin communal situé à l'arrière de la propriété. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents sur le site. La création d'un dispositif d'assainissement autonome sera à prévoir. Classé en zone A du PLUiH, cet ensemble conviendra notamment à un projet de réhabilitation d'une propriété de caractère, avec un potentiel d'extension de l'habitation déjà étudié favorablement dans le cadre du certificat d'urbanisme obtenu. La configuration du site et l'importance des dépendances peuvent également susciter d'autres projets. Toute destination ou utilisation différente de celle prévue par le certificat d'urbanisme existant devra toutefois faire l'objet d'une étude préalable et, le cas échéant, de l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable ainsi que des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un ensemble atypique, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de réhabilitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Luçon 85400 – hyper centre – immeuble de rapport composé de 2 appartements – 80 m² habitables au total – aucune copropriété et acun travaux a prevoir – locataires en place – franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet d'investissement et vous propose d'acquérir cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, idéalement situé en plein centre de luçon, à deux pas des commerces, des services et d'un parking gratuit – situé au fond d'une petite impasse au calme, cet immeuble constitue une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable. L'ensemble se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués, offrant un revenu locatif annuel d'environ 12 000 €. Le logement situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable cour privative avec dépendance et comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le second appartement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par des professionnels, permettant un investissement serein sans travaux importants à prévoir. Les plus : – immeuble de rapport sans copropriété – deux appartements déjà loués – rentabilité immédiate (environ 12 000 € / an) – rénovation complète – cour privative et dépendance pour le logement rdc – hyper centre de luçon – parking gratuit à proximité immédiate fiche détaillée avec photos et renseignements sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également ! Mon avis d'expert : un investissement clé en main, idéal pour débuter ou développer son patrimoine immobilier. Entre son emplacement en hyper centre, l'absence de copropriété, ses deux logements déjà loués et sa rénovation récente, cet immeuble réunit les principaux critères recherchés par les investisseurs - 159.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 614217 ).

Prix de l'ensemble (maison + locatif) : 333 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur) ensemble immobilier situé en centre bourg de chavagnes-en-paillers comprenant 2 logements indépendants sur un terrain d'environ 1 000 m² (bornage en cours). Maison principale d'environ 139 m² avec accès plain-pied : pièce de vie lumineuse de 48 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, salle d'eau, wc, lingerie / vestiaire. Garage en sous-sol d'environ 100 m². Confort : pompe à chaleur récente (2024). Second logement d'environ 79 m² : séjour avec cuisine, 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc, lingerie et terrasse. Chauffage gaz. Dépendances comprenant un bâtiment fermé d'environ 130 m² et plusieurs espaces de stockage ou stationnement. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéal pour résidence principale avec logement indépendant ou investissement locatif. - maison d'habitation (surface habitable de référence 139.1 m²) : dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - le locatif (surface habitable de référence 78.71 m²) : dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 euros et 1 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose cette ensemble immobilier de plus de 300 m² situé au centre ville de luçon, le bien dispose d'un local commercial loué avec son logement de fonction de 3 chambres, le loyer pour l ensemble est de 20 400 euros annuel, aucun travaux à prévoir, affaire idéal pour investisseurs les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 966854.

Iad France - Christella Foucaud vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT construit en 1974, isolation par l'extérieur en 2026, toiture nettoyée et remaniée en 2025, isolation des combles renforcée en 2008. Situé proche du centre ville avec un centre commercial et tout les services à 1 km, la gare à 500 m, Cet immeuble est composé de 3 logements pour une surface totale de 144 m² dont : Au RDC : 1er logement de 35 m², complètement refait à neuf, 1 chambre séparée, un séjour, 1 salle d'eau, et un WC séparé. Chauffage électrique à inertie. Fin du bail en 2027.2ème logement de 30 m², à rafraichir, 1 chambre séparée, 1 séjour, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un box de rangement. Chauffage au fuel. Fin du bail en 2028. À L'ETAGE : 1 logement de 76 m² : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 2 petites vérandas, un garage, chauffage au fuel. Fin du bail en 2028. Chaque logement dispose d'un espace extérieur. DPE en D uniquement pour cause de chauffage au fuel (GES) mais laisse entrevoir un passage en A par l'installation de pompe à chaleur subventionnable pour chauffage et ECS. Terrain de 401 m², clos, avec possibilité d'extension sur le terrain et sur l'aménagement des combles. Rendement actuel inféieur à 6 % mais accessible car 2 baux de plus de 15 ans sont réajustables par rotation occupants et mis à niveaux sur le marché locatif actuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette ensemble immobilier situé en plein centre ville dans une zone touristique, le bien dispose d'un local commercial de plus de 250 m² louer avec son appartement de fonction de 120 m², loyer annuel pour l'ensemble de 15 000 euros, bon état général, à prévoir quelque travaux dans la partie logement, bonne rentabilité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 965908.