Immeuble à vendre Deux-Sèvres (79)

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Rare opportunité à Thouars - Bâtiment historique à rénover avec potentiel incroyable Venez découvrir ce bâtiment d'exception situé en plein cOEur de Thouars, datant de 1800 et offrant une architecture chargée d'histoire. Avec pas moins de 4 niveaux, ce bien possède un potentiel incroyable pour être transformé en un lieu de vie unique et prestigieux. Cet édifice nécessite des travaux de rénovation pour le remettre en valeur et en faire une véritable résidence de caractère. Les possibilités sont infinies pour créer un espace élégant et contemporain tout en préservant le cachet historique de ce magnifique bâtiment. Les volumes généreux et la structure solide offrent la possibilité de concevoir des espaces de vie lumineux et spacieux. Imaginez un loft urbain moderne, des appartements de standing ou encore un ensemble de bureaux haut de gamme. Tout est possible pour donner vie à ce lieu d'exception. Situation idéale dans Thouars, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet édifice bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie citadine. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer un bâtiment chargé d'histoire en un lieu moderne et raffiné. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au cœur du vignoble Angevin. Je vous invite à découvrir cette charmante demeure du XVIème siècle, respectant le cachet de l'ancien, composée de 3 appartements totalement indépendants bénéficiant d'un joli jardin clos commun. Située à deux pas du château de Montreuil-Bellay, au cœur de ville, proche des commerces et services. - Un T3, deux chambres, une cuisine, salle d'eau, wc, balcon, cellier et jardin commun - Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, cellier et cave - Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d'agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d'eau et d'électricité) Informations complémentaires sur le bien : - Restauration en 2022 - Locataires en place, revenus 1870 € - Taxe foncière 2151 € - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (charge des locataires) - Raccordement au tout à l'égout conforme - Propice à la location saisonnière (au départ des locataires) Bien d'exception ! n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 941442.

Au cœur du vieux Parthenay, dans un environnement chargé d'histoire et particulièrement recherché, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet touristique clé en main ou une activité mêlant accueil et commerce. L'ensemble se compose de : Une boutique, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement privilégié Un gîte indépendant, parfait pour accueillir une clientèle en quête d'autonomie Cinq chambres d'hôtes, alliant charme et confort Une cuisine commune, fonctionnelle et conviviale Une salle dédiée aux petits-déjeuners, propice aux moments de partage Un cellier, une buanderie et une cave, apportant un confort d'exploitation appréciable Un garage, atout rare dans ce secteur Des extérieurs intimistes, véritables havres de tranquillité à l'abri des regards Ce bien séduit par son cachet, son agencement cohérent et son potentiel touristique, dans une ville dynamique et prisée pour son patrimoine. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent allier qualité de vie, projet professionnel et charme de l'ancien, au cœur d'un des plus beaux secteurs de Parthenay. Un lieu unique, une atmosphère, un projet à imaginer… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

À la vente sur niort, cet immeuble avec travaux de 3 lots situé rue du faisan en plein cœur du centre ville. Il comprend au rdc un studio non loué de 39 m², il est pratiquement refait à neuf, il est classé en dpe e. Au 1er étage, un t2 de 37,39 m², il est classé en e, il est loué 480 + 70 euros à une jeune fille calme au 2nd étage nous avons un studio de 20,91 m², il est loué 350 + 70 au frère de la locataire du 1er étage les points positifs du bien, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique, les appartements sont propres et lumineux avec un très bel escalier en pierre. Les moins, il n'existe qu'un seul compteur électrique, une petite partie de toiture sera à refaire dans les communs du rdc. La taxe foncière est de 1639 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822 418 257.

À Moncoutant-sur-Sèvre à 5 minutes du centre-ville de Moncoutant, à 10 kms de La Châtaigneraie, 30 kms de Parthenay sur un bel axe routier, venez découvrir cet immeuble de 289 m² habitable, comprenant une habitation de 142 m² et une ancienne surface commerciale de 147 m² pouvant passer en habitation selon le projet pour création appartements, gites le tout édifié sur son terrain de 466 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée, l'ancienne surface commerciale qui peut devenir habitation (changement de destination possible) propose une pièce (bar et salle de restaurant) de 61 m² communicante à une une terrasse privée couverte, une autre salle de 41 m² (donnant sur une courette), une cuisine de 30 m², un dégagement menant vers un bureau, un WC, et une cave. À l'étage, avec la possibilité de créer un accès indépendant, le logement de 142 m² habitable propose une pièce de vie de 50 m² (rénovée en 2007) avec cuisine, une salle d'eau, un dégagement menant vers 4 chambres (13.50 m² / 20.35 m² / 18.34 m² / 19 m²) et un WC indépendant. À l'extérieur, un porche couvert nous guide vers un garage de 92 m², une chaufferie et une courette. À l'étage du garage, une salle de 82 m² offre un réel pouvoir d'aménagement. Atouts indéniables : Possibilité de création de logements locatifs, gîte, ou création d'entreprise possible. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Iad france - nicolas lamarche vous propose : parthenay, immeuble de 240 m² environ à restaurer entièrement pour investissement locatif (4 à 5 appartements) qui se compose au rez-de-chaussée de plusieurs pièces pouvant faire deux logement type t2 (actuellement des bureaux). Au premier étage un palier dessert deux logements dont un créer avec une cuisine, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau et une autre pièce pouvant servir d'appartement t2 ou studio avec toit terrasse et balcon. Au dernier étage des combles aménageables. Un jardin et un garage complètent l'ensemble sur un terrain de 332 m² environ. Cet immeuble est idéal pour un investisseur, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la vente en plein cœur du centre ville de mauzé-sur-mignon, cet immeuble très calme de 4 lots. Il comprend 1t3 et 3t2. Le dpe à l'immeuble est en e au rdc, un t3 de 60 m², il est loué 468,06 + 21,94 de charges à une dame à la retraite. Au rdc, un t2 de 45 m², il est libre de locataire. Au 1er étage, un t2 de 44 m², il est loué 444,49 + 14,44 de charges à un monsieur qui travaille. Au 2nd étage, un t2 de 45,35 m², il est loué 460 + 20 à une jeune fille qui travaille. Les avantages du bien, chaque appartement à son propre compteur (eau et électricité), les planchers sont en béton, le toiture est en bon état sauf sur le t3, les ouvertures sont en double vitrage, la taxe foncière est de 1651 euros. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822 418 257.

Saint loup lamaire, petite cité de caractère village très touristique ! Vous avez le souhait de gérer et entretenir des gites, louer de grands appartements pour de la coloc pour séniors ou autres ? Vous y etes ! Cet ensemble immobilier est composé de 8 appartements, allant de 50 m² à 235 m², de 2 chambres à 7 chambres dont de nombreuses suites parentales, de vastes séjours, de cuisines aménagées et équipées. Pour les occupants, des pièces de détente avec jacuzzi, salle de musculation, jeux diverses et variés, une piscine chauffée, des espaces terrasses avec barbecue sont à leur disposition. Pour le bon fonctionnement du site, des pièces de stockage, une lingerie avec lave linge, sèche linge, repasseuse, un garage. Un bien rare et surprenant. Les + exposition sud, entièrement meublé et équipé, très lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 938803.

Idéalement situé au cœur d'échiré, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique et offre une rentabilité brute attractive de 8 %. Il se compose de : un appartement t3 de 57 m² un appartement t4 de 60 m² un grand local commercial de 70 m² les appartements t3 et t4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € hc. Chauffage au gaz de ville. Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre. Loyer attendu : 660 € hc / mois, soit 7 920 € hc / an. Accès pmr, un véritable atout pour tout type d'activité. Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € hc rentabilité brute : 8 % 3 places de stationnement réservées. Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués. Emplacement premium revenus immédiats et sécurisés à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 782 582 - greffe de niort) isabelle sibileau entrepreneur individuel 06 52 24 10 04 - réf. 937960.

À la vente dans le centre ville de Niort, cet immeuble de rapport vide de locataire composé de 3 lots, il comprend un grand garage pouvant accueillir deux voitures et deux appartements de type T2 à rénover, ils sont identiques en termes de superficie, environ 33,5 m². À noter que celui du 1er étage possède une petite terrasse. de 9 m². Les travaux à effecteur sont; casser une cloison pour créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, l'isolation, changement des sanitaires et des cuisines. peinture, etc. La charpente et les planchers des appartements sont en bon état, l'électricité est aux normes avec la porte de garage automatisée, les ouvertures des fenêtres sont en double vitrage, chauffage électrique La taxe foncière est de 1636 euros. Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Exclusivite capifrance baisse de prix ! Bel ensemble immobilier à rafraichir et à rénover en partie ! Construit dans les années 1870, cette bâtisse est aujourd'hui divisée en 4 logements indépendants. 1er logement composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une dépendance, un garage et une cour. 2ème logement composé d'un séjour avec coin cuisine, une pièce, une buanderie, un toilette, une chambre avec sa salle d'eau; à l'étage une chambre avec son toilette et sa salle d'eau. Un garage et une terrasse. 3ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave, terrasse et cour. 4ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave et une cour. Actuellement, un seul logement est loué pour permettre au futur propriétaire de rafraîchir et rénover les autres. Possibilité de créer un 5ème logement. Places de parkings sur parking commun ou devant l'immeuble. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 937355.

ORPI vous présente : Un ensemble immobilier composé de 4 appartements actuellement loués situé dans un secteur très calme. Premier appartement de 69 m² comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, à l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc. Jardin, box fermé. Loué 580 € + 50 € de charges. Deuxième appartement de 68 m² comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, un wc, à l'étage deux chambres, un wc, une salle de bains. Jardin et box fermé. Loué 595 € + 50 € de charges. Troisième appartement de 94 m² comprenant au rdc une cuisine, un séjour salon, une chambre, une salle de bains, un wc, à l'étage deux chambres, un wc, une salle de bains. Jardin et box fermé. Loué 643 € + 60 € de charges. Quatrième appartement de 73 m² comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, un wc, à l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc. Jardin et box fermé. Loué 609 € + 60 € de charges. Immeuble en très bon état, pas de travaux à prévoir. Chauffage gaz, fenêtres en PVC double vitrage, bonne isolation et toiture très récente. Parking visiteur. À découvrir au plus vite Référence agence : 5212.

Découvrez cet immeuble de 289 m², situé au cœur de Saint-Lin, un charmant village entre Parthenay et Saint-Maixent-l'École, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité des services et commerces de ces villes voisines. Édifié sur un terrain de 2 265 m², cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien rentable. L'immeuble comprend cinq logements déjà loués, garantissant un revenu locatif de 1 457 € par mois, soit 17 484 € annuels. Les appartements, d'une surface de 47 à 65 m², sont répartis sur deux niveaux et offrent des espaces lumineux et fonctionnels, allant du studio au T3 avec terrasse, avec garages ou espaces de rangement. À l'extérieur, le vaste terrain laisse place à de possibles aménagements pour le confort des locataires ou de futurs projets. Un investissement locatif stable dans un cadre paisible, à quelques minutes des services essentiels et Saint-Lin bénéficie également d'une attractivité économique grâce à la présence d'entreprises comme TLD et System, qui dynamisent le secteur et renforcent la demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Opportunité investisseur / marchand de biens – immeuble de grande envergure immeuble de 3 niveaux à rénover intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation. Une étude complète a déjà été réalisée par un maître d'œuvre, permettant une projection claire du potentiel du bien avec une capacité de création allant jusqu'à 51 logements. Projet étudié (modifiable selon votre stratégie) : 3 studios (t1) 32 appartements t2 16 appartements t3 grande flexibilité du projet : l'acquéreur peut reprendre l'étude existante clé en main ou repenser totalement la programmation (typologies, découpage, destination, etc.) selon ses objectifs patrimoniaux, locatifs ou de revente. Immeuble de grande capacité étude technique déjà avancée (gain de temps et de coûts) forte création de valeur après travaux projet adapté à une stratégie locative, coliving, résidence gérée ou revente à la découpe contactez-nous pour échanger sur le potentiel et les différentes stratégies d'exploitation possibles. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84813.

Immeuble de rapport, en périphérie de Niort (15 min), proche de toutes commodités ainsi que des grands axes. Bien d'environ 590 m², comprenant également 4 boxs (stockage) ainsi qu'une cour commune de près de 900 m², servant de parking. Immeuble comprenant 7 appartements, 108.94 m², 66.84 m², 91.36 m², 88.60 m², 92.57 m², 80.30 m², 76.79 m², générant 4560€ / CC / mensuel, soit 54 730€ / CC / annuel, immeuble soumis à 4500€ de taxe foncière, taux de rentabilité d'environ 8%. Le bien dispose de six appartements, chacun dispose : d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres de bonnes tailles (environ 13 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparés. Le septième appartement est un T2 bis, avec la possibilité de le transformer également en T3. Immeuble loué sous le statut LMP (logement meublé professionnel), constituant de nombreux avantages. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

Immeuble et volumes en RDC d'un autre immeuble, anciennement à usage d'Hôtel des ventes, à réhabiliter. Il se compose de pièces (probablement anciennement à usage de bureaux), et de grands espaces de type “hangar” / ”entrepôt”, de plain-pied, à l'arrière de la parcelle 335.

Opportunité investisseurs : ensemble immobilier rénové d'environ 265 m² habitables, édifié sur une parcelle de 236 m², composé de trois lots distincts. Composition de l'ensemble : appartement triplex – 135 m² : 4 chambres, 2 salles de bains, toiture-terrasse d'environ 30 m² avec cabanon de 10 m², chauffage électrique neuf, électricité refaite à neuf, raccordement tout-à-l'égout appartement – 40 m² : 1 chambre, salle de bain, wc séparés, garage non attenant d'environ 37 m² local commercial – 95 m² : local actuellement en activité (vente portant exclusivement sur les murs), rénové, atouts investisseurs : immeuble clé en main, trois lots indépendants, pas de copropriété, tout-à-l'égout, rénovation récente, secteur attractif de nueil-les-aubiers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer abel, tél. : 06 85 65 19 74, e-mail : jennifer.abel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 832557516.

Iad france - kelly villain vous propose : opportunité immeuble de rapport découvrez ce bâtiment à niort offrant une rentabilité très intéressante. Composé de 3 petits appartements type t2. Revenus de l'ensemble des 3 apparts environ 1100€ par mois. Rdc - entrée commune + t2 de 18,14 m² libre d'occupation 1er - t2 de 19,22 m² loue actuellement 350€ charges comprises 2eme t2 de 15,85 m² loue actuellement 330€ charges comprises idéalement situé entre la gare et l'hôpital, proche des commodités et des transports dans une rue calme. Les bâtiments comprennent un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, ainsi que l'accès à l'assainissement collectif et à une ventilation mécanique. Absence d'annexes telles que parking, garage ou jardin. Que vous soyez un investisseur averti ou un particulier en quête d'un projet d'investissement, ce bâtiment offre une excellente rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 457 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Guillon vous propose : Immeuble pour investissement locatif, il bénéficie d’une très bonne situation en centre-ville de Parthenay, accessible voitures et piétons, parking à proximité immédiate. Il se compose au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 87 m² avec grande vitrine et d’un extérieur avec une petite dépendance sur l’arrière du magasin. Avec un accès indépendant, menant au premier étage, un appartement sur deux niveaux, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour salon avec cheminée, accès à une grande terrasse et petit jardin, une pièce pouvant servir de chambre, 1 WC. Au deuxième niveau, un palier qui dessert, deux chambres et une salle d’eau et WC. L’appartement est loué 600 €. Le local est actuellement en ligne pour recherche de locataires, loyer 450€. L’immeuble est en bon état et relié au tout-à-l’égout. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère. Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 3 bâtiments organisés autour d'un jardin commun : Immeuble principal : 1 local professionnel au rez-de-chaussée et 4 appartements d'environ 44 m² aux premier et deuxième étages, dont l'un avec terrasse privative côté jardin. Bâtiment en rez-de-jardin : duplex de 44 m² avec terrasse privative. Bâtiment en fond de jardin : 2 appartements indépendants à rénover. Atouts majeurs : 7 appartements + 1 local professionnel, terrasses privatives, jardin partagé, cave voûtée, fort potentiel locatif et emplacement de premier choix à quelques minutes à pied du centre. Investissement clé en main, idéal pour générer immédiatement des revenus stables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurane PIQUET, Tél. : 06 35 28 43 52, E-mail : aurane.piquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943880559.

À VENDRE – Scierie et Ensemble de bâtiment de 800 m² sur un terrain de 5 000 m² Située au cœur d'une zone dynamique, cette scierie entièrement équipée constitue une opportunité rare pour un investisseur, un artisan du bois ou une entreprise souhaitant développer son activité. Découvrez ce vaste ensemble de bâtiment offrant 800 m² de surface bâtie implantée sur un terrain plat et entièrement exploitable de 5 000 m². Idéal pour un projet professionnel, artisanal, industriel, de stockage ou pour toute activité nécessitant de grands espaces. Caractéristiques principales : Surface bâtie totale : 800 m² Composée de plusieurs bâtiments polyvalents, facilement modulables selon vos besoins. Terrain de 5 000 m² Parfait pour des manœuvres, stationnement poids lourds, extension, stockage extérieur ou aménagements complémentaires. Accès aisé Large entrée permettant un accès facile aux véhicules utilitaires et livraisons. Environnement calme Sans vis-à-vis direct, idéal pour activités nécessitant de l'espace et du confort de travail. Prix de vente 305000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 12 523 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : G GES : E.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : À seulement 15 minutes de Thouars, au coeur du village de Oiron, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une partie commerciale et une partie habitation, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou stockage. La partie professionnelle se compose d'un atelier de 150 m² environ, permettant d'accueillir divers types d'activités. Cet espace est complété par une zone dédiée à l'accueil comprenant un bureau, réception, ainsi qu'une cuisine, vestiaire. Une cour avec préau offre également un espace extérieur supplémentaire, fonctionnel pour le stockage, le stationnement ou les besoins liés à l'activité. Ce bien comprend également un appartement d'environ 100 m², actuellement loué. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. Côté technique : menuiseries double vitrage, radiateurs électriques, assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Entrepôt 900 m² avec hangars, quais et chambres froides – Saint-Amand-sur-Sèvre (79700) Prix : 137 500 € TTC Situé en plein bourg de Saint-Amand-sur-Sèvre, cet ensemble immobilier industriel / stockage de 900 m² offre de nombreuses possibilités pour un artisan, un logisticien, une entreprise agroalimentaire ou une activité nécessitant plusieurs zones techniques. - Atouts du bien Deux grands hangars avec quais de chargement facilitant les opérations logistiques Pont élévateur idéal pour activités mécaniques ou industrielles Double accès permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires Quatre portes sectionnelles, parfaites pour les rotations quotidiennes 2 pièces froides + 2 chambres froides, en très bon état Plusieurs espaces de stockage fonctionnels À l’arrière : espace extérieur avec jardin, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire avec un mobil home pour la douche, wc et salle de repos ! Assainissement tout à l'égout et droit de puisage sur un puits ! - Idéal pour : Transport & logistique Agroalimentaire Artisan ou PME nécessitant stockage + atelier Activité mécanique ou maintenance Investissement locatif professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal profession libérale et investisseurs, situé à beauvoir-sur-niort, à seulement 15 minutes de niort, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Composition du bien : - entrepôt de 300 m² loué 675€ / mois - garage de 190 m² loué 705€ / mois - maison t2 entièrement rénovée louée 590 € avec 2 extérieurs clos et stationnements. Atouts : chaque lot est relié au tout à l'égout, dispose d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau, d'un fourreau pour la fibre, grande surface de toiture avec bonne exposition d'ensoleillement pour installer des panneaux photovoltaïques, tf 896 € pris en charge par les locataires à hauteur de 800 € pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Iad france - amandine vincent vous propose : immeuble locatif – hypercentre – rentabilité clés en main ! Idéal investisseur : a proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet immeuble de deux t2 meublés en triplex, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : •surface totale : 97 m² environ répartis sur 3 niveaux. •2 appartements de 40 à 48 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, wc, chambre, coin cuisine équipé, et chauffage électrique. •revenus locatifs : 988hc / mois, soit 11856hc / an, eau et électricité en charge des locataires. •entretien régulier : double vitrage, tout à l’égout, couverture surveillée (un pan à revoir). •balcon pour un des t2, cave, pas de cour ni garage. - taxe foncière : 802€ points forts pour l'investisseur : •rentabilité stable et prévisible •aucun travaux urgent à prévoir •immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes •compteurs eau et électricité indépendants pour une gestion facile investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.