Immeubles à vendre dans les Deux-Sèvres

Immeuble de 5 logements + une cour dans le centre ville de niort au rdc un appartement t2 de 43 m² et un studio de 17.15 m² au 1er étage un appartement t2 de 33.14 m² avec cours et un studio de 24.80 m² au second un appartement duplex t2 de 27.14 m² pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Cet immeuble d'une surface au sol totale de 206 m², situé dans le centre piétonnier en hyper centre ville de Niort, comporte actuellement ; -au rez-de-chaussée; une boutique commercial de 34 m², avec du stockage / réserve de 17 m², attenant, en arrière boutique. -une cave de 34 m². -au 1er étage de l'immeuble, c'est actuellement la suite de la boutique (mais comme cela ne se fait plus vraiment, les boutiques sur 2 niveaux, cet espace peut-être intégré à l'appartement sur plusieurs niveaux). Cet étage compte une pièce de vie de 40 m² et 3 m² de salle d'eau avec un sanibroyeur et un ballon d'eau à changer. -au 2ème étage la surface est de 45 m²; avec une pièce de vie de 27 m², ouverte sur une cuisine de 13.5 m². -une salle de bain / toilettes de 5 m² en entre-étage (VMC à créer). -au 3ème étage, deux chambres d'une surface totale de 45 m². -un petit patio de presque 5 m² en entre-étage aussi. Gros œuvre structurel à prévoir ; - curage totale de l'immeuble à prévoir pour repartir sur une base saine. - sol de boutique en hourdi béton / bois à écrouler et refaire puisqu'il repose sur étais et bastaing = devis prévu pour début septembre avec entreprise Proust. - traitement champignon lignivore (mangeur de bois) à prévoir dans la cave (si on écroule pas le sol = 3300€ de traitement à prévoir / si on écroule le sol boutique pour en refaire un propre = 800€ maxi de traitement murs de cave) - soupiraux de cave à ouvrir = dépense à venir pour le vendeur début septembre - une marche de l'escalier cave à reprendre = dépense à venir pour le vendeur début septembre - courette intérieure pleine de pigeons = nécessite la mise en place d'un filet = dépense à venir pour le vendeur début septembre -5 m² à peine de toit de courette en everite / amiante à changer + VMC à créer à cet endroit. - VMC à créer dans la salle de bain entièrement à refaire. - un sanibroyeur, un ballon d'eau et un bloc clim à évacuer et changer donc. - isolation toiture + plaquo plafond à prévoir au dernier étage - électricité + plomberie entièrement à refaire - cuisine équipée à prévoir - petit patio de 5 m² avec un mur + baie vitrée à créer + sol entièrement à refaire - façade vitrine à refaire pour créer une entrée indépendante au logement selon expertise Architecte des Bâtiments de France - une pierre de façade à reprendre selon expertise Architecte des Bâtiments de France. Pour le nombre de travaux à prévoir, je déconseille aux acheteurs de diviser cet immeuble en plusieurs appartements pour chercher un ratio ! La boutique au RDC doit rester un commerce ! Pas de prestation de service type agence immobilière. La mairie encourage à créer un accès vitrine indépendant du RDC pour monter au 1er étage. Projet idéal pour investisseurs qui cherchent une boutique RDC + soit un grand appartement familiale / colloque sur 3 niveaux / soit une boutique RDC + 1 bureau 1er étage + un grand appartement sur deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 616855 ).

Le bien immobilier est situé à parthenay sur un axe passant, proche des commerces et des services. L'immeuble occupe une parcelle de 805 m², comprenant 4 places de parking, offrant ainsi praticité et confort aux locataires des appartements. L'immeuble comprend trois logements locatifs : un appartement t4 en rez-de-chaussée, un appartement t2 et un appartement t3 au premier étage. Ces logements offrent des espaces confortables et fonctionnels, idéaux pour la location. Actuellement tous loués, ils génèrent un revenu mensuel de 1650€. Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jade obach-chango, tél. : 06 61 34 90 98, e-mail : jade.obach-chango@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 517760922.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Opportunité IMMEUBLE de RAPPORT Découvrez ce bâtiment à Niort offrant une rentabilité très intéressante. Composé de 3 petits appartements type T2. Revenus de l'ensemble des 3 apparts environ 1100€ par mois. RDC - entrée commune + T2 de 18,14 m² libre d'occupation 1er - T2 de 19,22 m² LOUE actuellement 350€ charges comprises 2eme T2 de 15,85 m² LOUE actuellement 330€ charges comprises Idéalement situé entre la gare et l'hôpital, proche des commodités et des transports dans une rue calme. Les bâtiments comprennent un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, ainsi que l'accès à l'assainissement collectif et à une ventilation mécanique. Absence d'annexes telles que parking, garage ou jardin. Que vous soyez un investisseur averti ou un particulier en quête d'un projet d'investissement, ce bâtiment offre une excellente rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Clessé (79350), terrain de 1 653 m² dans un environnement calme et agréable, en pleine campagne. Le bien se compose de : 933 m² de terrain constructible, idéal pour un projet de construction ou pour du stockage (camping-car, caravane, matériel, etc.) ; 720 m² de terrain agricole attenants; 2 dépendances d'environ 89 m² au total, offrant un bel espace de rangement ou pouvant être aménagées selon vos besoins; 1 bâtiment en tôle de 110 m² supplémentaire pour du stockage. Situé dans un cadre paisible et préservé, ce terrain offre de nombreuses possibilités : construction, stockage, atelier, dépendances ou projet personnel. Un bien rare par sa superficie et ses différents espaces, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 14 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Situé sur la commune d'airvault (79), au cœur d'un secteur idéalement positionné entre parthenay, bressuire et thouars, et à environ 50 km de poitiers, venez découvrir ce bâtiment de stockage d'environ 300 m², édifié sur un terrain clos de 1 298 m² environ accès par grand portail coulissant, entrée mitoyenne avec une autre entreprise. Le bâtiment est actuellement cloisonné en deux parties de 200 m² et 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, stationnement de camping-cars, matériel, véhicules, etc. Le bien dispose également d'un local modulaire type algeco d'environ 14 m², comprenant une partie bureau ainsi qu'un wc. Pour faciliter l'accès et la sécurité, vous bénéficiez de : * 2 portes en double vitrage, dont une équipée d'un volet anti-effraction * 2 grands portails coulissants * un terrain entièrement clos * plusieurs places de stationnement devant le bâtiment * des espaces enherbés sur les autres côtés du terrain ; * le grand portail coulissant permettant de sécuriser et fermer le parking atouts indéniables - porte avec anti-effraction - assainissement collectif - plusieurs places de stationnement - accès facile depuis un axe principal les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 131 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Immeuble à rénover entièrement au centre ville de niort au rdc un appartement t2 de 51.59 m² au 1er étage deux appartements t2 de 32.40 m² et 33.82 m² au second un appartement t2 de 32.37 m² pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

À découvrir, un immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à 3 lots actuellement occupés : - une maison d'habitation de 127 m² louée 950 € hc (40 € de charges) - un t2 loué 600 € hc (35 € de charges) - et un local commercial loué 1360 € ttc par mois. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition. Investisseurs. N'hésitez pas. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392449146.

Remis à la vente le 04092026, à la vente en plein cœur du centre ville de mauzé-sur-mignon, cet immeuble très calme de 4 lots. Il comprend 1t3 et 3t2. Les loyers sont bas pour certains logements car les propriétaires n'ont jamais voulu les augmenter, ils sont tous en très bon état. Au rdc, un t3 de 60 m², il est loué 468,06 + 21,94 de charges à une dame à la retraite. Il est classé en d au rdc, un t2 de 45 m², il est loué à une enseignante 490 + 20 de charges au 1er étage, un t2 de 44 m², il est loué 444,49 + 14,44 de charges à un monsieur qui travaille. Au 2nd étage, un t2 de 45,35 m², il est loué 460 + 20 à une jeune fille qui travaille. Il est classé en d chaque appartement à son propre compteur (eau et électricité), les planchers sont en bétton donc peu de bruit entre chaque logement, la toiture est en bon état, les ouvertures sont en double vitrage, la taxe foncière est de 1651 euros. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822418257.

ORPI vous présente cet ensemble immobilier composé de 4 appartements loués, situé dans un secteur calme et recherché. Cet immeuble, en très bon état général et sans travaux à prévoir, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec des logements déjà occupés. Composition de l'ensemble : Appartement 1 – 69 m² Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger. À l'étage : deux chambres, salle de bains et WC. Jardin privatif et box fermé. Loyer : 580 € + 50 € de charges. Appartement 2 – 68 m² Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger. À l'étage : deux chambres, salle de bains et WC. Jardin privatif et box fermé. Loyer : 595 € + 50 € de charges. Appartement 3 – 94 m² Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour / salon, une chambre, salle de bains et WC. À l'étage : deux chambres, salle de bains et WC. Jardin privatif et box fermé. Loyer : 643 € + 60 € de charges. Appartement 4 – 73 m² Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger et WC. À l'étage : deux chambres, salle de bains et WC. Jardin privatif et box fermé. Loyer : 609 € + 60 € de charges. Les atouts : 4 appartements actuellement loués Immeuble en très bon état Aucun travaux à prévoir Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage Bonne isolation Toiture très récente Un jardin et un box fermé pour chaque logement Parking visiteurs Revenus locatifs : 2 427 € hors charges par mois, soit 29 124 € hors charges par an. Un ensemble immobilier offrant une rentabilité locative immédiate et un patrimoine de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 5369.

À vendre – Bâtiment polyvalent de 180 m² sur un terrain de 3 000 m² – Accessibilité optimale ! Vous cherchez un espace fonctionnel, bien isolé et idéalement situé pour votre activité ? Ce bâtiment de 180 m², implanté sur un vaste terrain de 3 000 m², offre de nombreuses possibilités : artisanat, stockage, atelier, activité professionnelle ou transformation selon vos besoins. Son emplacement stratégique assure une accessibilité facile, avec des axes routiers à proximité, permettant un déplacement fluide et rapide pour vous, vos clients ou vos fournisseurs. Côté aménagement, tout est pensé pour le confort et la praticité : une douche, un WC, ainsi qu'un second WC séparé. De plus, l'isolation par panneaux sandwich garantit une excellente performance thermique, pour un espace agréable en toute saison. Un bien rare, idéal pour concrétiser vos projets ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 968451.

Dans la charmante ville de Thouars, ce bel immeuble se situe dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien dans un environnement dynamique et familial. Cet immeuble, composé d'un T1 et de deux T2 entièrement meublés, a récemment été rénové avec soin. Lumineux et propre, chaque appartement offre un espace de vie confortable. Le T1 dispose d'une terrasse privative, tandis que le T2 est accompagné d'une cave. De plus, l'espace commun a également été entièrement remis à neuf. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Maison de 182 m² habitable divisible en 2 / 3 appartements située sur un terrain clos et sans vis à vis de 306 m². Lors de votre visite vous découvrirez un hall d'entrée desservant la cuisine et le salon. Le reste du rez-de-chaussée est composé d'un séjour, et d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un dressing, et un bureau. Possibilité d'aménager les combles. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'un garage. Côté technique : menuiseries double vitrage, chauffage via une chaudière à granules de 2020. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Immeuble avec Maison d'habitation, Commerce et plateau à rénover, comprenant au RDC : Commerce, partie habitation à restaurer : une pièce et cuisine avec accès étage sur plateau de environ 151 m² à reprendre intégralement (double vitrage déjà posé), grenier, cave et cour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 3 logements + local commercial au centre ville de niort idéalement situé au centre ville de niort cet immeuble de 201 m² est à rénover entièrement, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un local commercial. Au première étage vous trouverez un logement de 33 m² puis un second logement avec étage de 57 m² avec terrasse. Au second étage un appartement de 33 m². Atout complémentaire : situation géographique idéale et cave ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : NIORT HYPERCENTRE – ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS RÉNOVÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN En hypercentre de Niort, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre, cet ensemble immobilier réunit * deux appartements entièrement rénovés * , vendus exclusivement et de façon indissociable. Un investissement particulièrement adapté à un projet patrimonial : * un bâti de qualité, aucun travaux à prévoir, des logements rénovés et des revenus locatifs déjà en place * , le tout avec une gestion simple au sein d'une petite copropriété. L'ensemble développe environ * 121 m² * et se compose de : * • Un appartement de 48 m² * , comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre indépendante et une salle d'eau. Loyer : * 720 € hors charges par mois * . * • Un appartement en duplex de 73 m² * , offrant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Loyer : * 850 € hors charges par mois * . Soit un revenu locatif global de * 1 570 € hors charges par mois * , représentant * 18 840 € de loyers annuels * . Les deux appartements ont bénéficié d'une rénovation soignée et proposent des intérieurs contemporains et chaleureux. Double vitrage, équipements récents et bonnes performances énergétiques complètent l'ensemble, avec des * classements DPE C et A * . Autre atout pour l'investisseur : une * petite copropriété bénévole de seulement deux copropriétaires * , avec très peu de charges, pour une gestion particulièrement simple et économique. * Taxe foncière globale : 2 050 € par an. * L'emplacement en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, contribue également à la pérennité de l'investissement et à son attractivité locative. Un ensemble destiné à l'investisseur qui privilégie un * placement immobilier patrimonial, immédiatement exploitable et sans travaux * , avec des revenus locatifs existants et peu de contraintes de gestion. * Important : les deux appartements sont vendus exclusivement ensemble et de façon indissociable. Ils constituent un seul projet d'acquisition. * Dossier complet à disposition : situation locative, diagnostics, éléments de copropriété et données nécessaires à l'étude de l'investissement. Prenez contact pour obtenir davantage d'informations et échanger sur ce projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 306200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Uniquement chez iad France. Découvrez ce bel immeuble de rapport comprenant 3 appartements spacieux. Situé en plein coeur de Niort, à proximité des rues piétonnes et des Halles, ce bâtiment tout en pierre de taille offre, avec sa cour intérieure et sa double cave voûtée, un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de confort et d'authenticité. Tous les appartements sont configurés de la même manière, proposant un vaste séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine séparée d'environ 9 m², une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Celui du rez-de-chaussée propose 54 m², ceux du 1er et 2ème étages 71 m². Un débarras avant chaque entrée d'appartement peut être mis à disposition de chaque locataire pour du rangement ou du stockage. Bien que nécessitant quelques travaux (ravalement, fenêtres, rafraichissements intérieurs), cet immeuble offre un très beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Remis à la vente le 10 aout 2026. À la vente sur niort, cet immeuble avec travaux de 3 lots situé rue du faisan en plein cœur du centre ville. Il comprend au rdc un studio non loué de 39 m², il est pratiquement refait à neuf, il est classé en dpe e. Au 1er étage, un t2 de 37,39 m², il est classé en e, il est loué 480 + 70 euros à une jeune fille calme au 2nd étage nous avons un studio de 20,91 m², il est loué 350 + 70 au frère de la locataire du 1er étage les points positifs du bien, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique, les appartements sont propres et lumineux avec un très bel escalier en pierre. Les moins, il n'existe qu'un seul compteur électrique, une petite partie de toiture sera à refaire dans les communs du rdc. La taxe foncière est de 1639 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822418257.

Iad France - Estelle Collin vous propose : NIORT – IMMEUBLE DE RAPPORT – 71 m² Situé à Niort, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant un beau potentiel d’investissement locatif. Édifié sur trois niveaux, cet ensemble immobilier se compose de 3 studios indépendants, pour une surface totale de 71 m². Composition de l’immeuble : Studio en rez-de-chaussée : 26 m² – loyer de 390 € charges comprises. Studio au 1er étage : 24 m² – loyer de 430 € charges comprises. Studio au dernier étage : 29 m² – loyer de 480 € charges comprises. Bénéficiant d’une exposition plein sud, cet immeuble a fait l’objet d’une rénovation soignée, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L’agencement fonctionnel et les volumes optimisés offrent un cadre de vie agréable aux occupants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 500 mètres des écoles maternelle et élémentaire Jean Macé, à 700 mètres du collège Fontanes et de la place de la Brèche, cOEur dynamique de Niort. Le lycée Paul Guérin se situe à moins de 2 kilomètres, tout comme le campus universitaire de l’Université de Poitiers. La Coulée Verte, espace naturel emblématique de la ville, est également accessible en quelques minutes. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble, composé de trois logements et bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 100384908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier pour investisseur. Actuellement loués, premier logement de 81 m² avec deux chambres et un jardin, le second de 71 m² avec une chambre, un bureau et un garage. Situé proche des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Camille Douard vous propose : Non loin de la cité médiévale et en bord de Sèvre Niortaise, se dresse le Logis Saint-Martin. Cette ancienne seigneurie de 1690, devenue un Hôtel / Restaurant de renom ces dernières années, est idéalement située entre Poitiers et Niort, à seulement 2h de Paris. Edifiée sur une parcelle rectangulaire fermée de 3500 m², sa particularité repose sur sa tour cylindrique massive, autrefois utilisée comme pigeonnier et aujourd'hui rénovée en appartement. Cette propriété verdoyante dispose : d'un parc arboré, d'une piscine de 11m sur 4,5m avec douche, local technique ainsi qu’une grande terrasse couverte idéale pour recevoir. À l'intérieur, la pièce de réception de 55 m² séduit par ses éléments d'époque préservés : moulures délicates, cheminée ouverte, miroirs anciens… Véritable cOEur de la maison, elle invite à la convivialité et au raffinement. S'en suit une cuisine professionnelle de 74 m² équipée avec mobilier en inox, des frigos et une cave. Une suite avec salle de bain, des toilettes, une lingerie et un local technique complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ces magnifiques escaliers en pierre vêtus de tapis rouge, qui desservent pas moins de douze chambres. Neuf d'entre-elles sont équipées de salles d'eau et trois, de salles de bains avec toilettes. Toutes les chambres possèdent une clim / réversible. Grâce à ses atouts, le Logis Saint-Martin offre des prestations de qualité dans un lieu calme et prestigieux ! Située sur la route de Saint Jacques de Compostelle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la Gare TGV, nul doute que ce bien rare sur le marché saura vous charmer. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur de Niort, à deux pas de la place de la Brèche, des commerces, des transports et des rues piétonnes, cet immeuble en pierre constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine locatif. L'immeuble se compose de * quatre logements * répartis sur plusieurs niveaux, pour une surface totale d'environ * 84 m² * , ainsi qu'une cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement d'environ 18 m². Le premier étage accueille un appartement T1 d'environ 24 m² bénéficiant d'un agréable balcon. Le deuxième étage propose un second T1 d'une surface similaire. Enfin, le dernier niveau abrite un studio mansardé d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. L'immeuble est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets PVC, d'une VMC ainsi que d'un chauffage électrique. Un compteur d'eau commun dessert l'ensemble des logements. Les loyers actuellement pratiqués permettent de dégager un revenu locatif annuel d'environ * 13 680 € hors charges * , offrant une rentabilité attractive avec un potentiel d'optimisation à moyen terme selon votre stratégie patrimoniale. Travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin de valoriser davantage le bien et d'en optimiser le rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Saint loup lamaire, petite cité de caractère baisse de prix ! Village très touristique ! Vous avez le souhait de gérer et entretenir des gites, louer de grands appartements pour de la coloc pour séniors ou autres ? Vous y etes ! Cet ensemble immobilier est composé de 8 appartements, allant de 50 m² à 235 m², de 2 chambres à 7 chambres dont de nombreuses suites parentales, de vastes séjours, de cuisines aménagées et équipées. Pour les occupants, des pièces de détente avec jacuzzi, salle de musculation, jeux diverses et variés, une piscine chauffée, des espaces terrasses avec barbecue sont à leur disposition. Pour le bon fonctionnement du site, des pièces de stockage, une lingerie avec lave linge, sèche linge, repasseuse, un garage. Un bien rare et surprenant. Les + exposition sud, entièrement meublé et équipé, très lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 962669.

Immeuble de 3 logements a niort a la vente en centre ville de niort, cet immeuble de 3 appartements se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc séparé. ! Alors n'attendez plus et contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

À découvrir en plein cœur d'airvault : un ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs en place. Au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en institut de beauté : équipée d'une clim réversible, les fenêtres son en pvc double vitrage. À l'étage : l'appartement d'environ 130 m² offrant de beaux volumes, une partie des ouvertures sont en pvc double vitrage, une chaudière à granulés à été installée, une cour un atout supplémentaire pour le confort des occupants. Atout supplémentaire : possibilité d'agrandir le logement existant ou de créer une autre surface locative les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel 07 71 16 49 73 - réf. 962632.