Immeuble à vendre Deux-Sèvres (79)

Opportunité investisseur / marchand de biens – immeuble de grande envergure immeuble de 3 niveaux à rénover intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation. Une étude complète a déjà été réalisée par un maître d'œuvre, permettant une projection claire du potentiel du bien avec une capacité de création allant jusqu'à 51 logements. Projet étudié (modifiable selon votre stratégie) : 3 studios (t1) 32 appartements t2 16 appartements t3 grande flexibilité du projet : l'acquéreur peut reprendre l'étude existante clé en main ou repenser totalement la programmation (typologies, découpage, destination, etc.) selon ses objectifs patrimoniaux, locatifs ou de revente. Immeuble de grande capacité étude technique déjà avancée (gain de temps et de coûts) forte création de valeur après travaux projet adapté à une stratégie locative, coliving, résidence gérée ou revente à la découpe contactez-nous pour échanger sur le potentiel et les différentes stratégies d'exploitation possibles. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84813.

Immeuble et volumes en RDC d'un autre immeuble, anciennement à usage d'Hôtel des ventes, à réhabiliter. Il se compose de pièces (probablement anciennement à usage de bureaux), et de grands espaces de type “hangar” / ”entrepôt”, de plain-pied, à l'arrière de la parcelle 335.

Ensemble immobilier spécial investisseur – 405 m² habitables – saint-maixent-l'école (79400) taxe foncière : 4633 € / an rendement brut : 10,31 % emplacement privilégié : situé en plein centre de saint-maixent-l'école, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare sncf, cet ensemble immobilier de caractère offre une belle opportunité d'investissement locatif avec potentiel de valorisation. Composition (7 appartements + annexes) : t4 en duplex – 92,60 m² (vacant, à rénover, dpe : e) : loyer potentiel 630 € cc t3 – 60,00 m² (dpe : d) : 490 € cc t3 – 64,92 m² (terrasse, dpe : f) : 433 € cc t3 – 60,11 m² (dpe : e) : 505 € cc t2 – 40,07 m² (garage, vacant, à rénover, dpe : e) : loyer potentiel 345 € cc t2 – 56,16 m² (dpe : f) : 413 € cc t2 – 31,15 m² (dpe : f) : 342,10 € cc atouts de l'investissement : - 5 appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. - 2 lots vacants à rénover pour augmenter le rendement global. - deux garages et une terrasse, appréciés des locataires. - potentiel de valorisation important après amélioration énergétique. Un bien idéal pour un investisseur cherchant à allier rentabilité et croissance de valeur. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€ - grâce biro - agent commercial - ei - rsac saintes 912 917 465.

6262 loretz-d'argenton entre doué en anjou et thouars, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de caractère comprend : un logement de 236 m² hab. Offrant de vastes pièces lumineuses, ainsi qu'une partie de 192 m² à rénover entièrement. Le tout sur 2 000 m² de terrain. Dpe : d, ges : d, conso estimée entre 424 et 578 € / mois hon. Ttc (6,48 %) = 6 800 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 105 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.

À vendre – bâtiment avec potentiel commercial + maison à rénover – l'absie (79) situé au cœur de l'absie, venez découvrir ce bâtiment offrant de nombreuses possibilités ! Superficie totale : 900 m² partie commerciale idéal pour boutique, atelier, bureaux, etc. Maison d'habitation à rénover entièrement 400 m² grand parking attenant 2900 m² – pratique pour les clients ou les résidents emplacement stratégique : proche des commerces, écoles, et autres commodités ce bien est idéal pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant conjuguer activité professionnelle et habitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 30 61 18le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 62, soit b, ges : 20, soit c. Eric belaud, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 44212794000033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84590.

Montreuil bellay, proche château, centre historique, immeuble avec local commercial et appartement en duplex. Pizzeria 74 m² avec tout le matériel, et appartement 65 m² indépendant. Loyers perçus 1970.00€ / mois dpe : vierge - 160000€ net vendeur, 9900€ charges acquéreurs, prix hai 169900€- maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

À vendre – bâtiment à rénover de 200 m² – centre bourg l'absie (79240) idéal investisseur ou projet de rénovation ! Situé en plein cœur du charmant bourg de l'absie (79240), ce bâtiment de 200 m² offre un fort potentiel de transformation. Ancien local avec possibilité d'aménagement en commerce + habitation, ou en plusieurs logements selon vos projets. À rénover entièrement – structure saine, gros travaux à prévoir ( électricité, plomberie, etc.). Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, écoles, services stationnement facile quartier calme et fréquenté possibilités d'aménagement : commerce en rez-de-chaussée + logement à l'étage division en plusieurs appartements pour location maison de ville avec grande surface surface totale : environ 200 m² contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 32.43% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 446, soit g, ges : 14, soit c. Eric belaud, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 44212794000033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83886.

Centre ville Mauzé / mignon. Ensemble immobilier à rénover, comprenant 3 logements 95 / 60 et 37 m². Au RDC : T3 entrée sur pièce de vie, cuisine, 2 chambres, buanderie, wc, salle d'eau, cave, cour privative. 1er étage : T2 entrée sur pièce de vie et cuisine, chambre, sde wc. T2 Salon, salle à manger, cuisine, chambre, sde, wc. Grenier Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Exclusivite capifrance baisse de prix ! Bel ensemble immobilier à rafraichir et à rénover en partie ! Construit dans les années 1870, cette bâtisse est aujourd'hui divisée en 4 logements indépendants. 1er logement composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une dépendance, un garage et une cour. 2ème logement composé d'un séjour avec coin cuisine, une pièce, une buanderie, un toilette, une chambre avec sa salle d'eau; à l'étage une chambre avec son toilette et sa salle d'eau. Un garage et une terrasse. 3ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave, terrasse et cour. 4ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave et une cour. Actuellement, un seul logement est loué pour permettre au futur propriétaire de rafraîchir et rénover les autres. Possibilité de créer un 5ème logement. Places de parkings sur parking commun ou devant l'immeuble. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 885430.

En exclusivité ! Immeuble de rapport d'environ 201 m² comprenant 6 lots : - 3 studios. - 3 appartements. - une cave répartie en plusieurs espaces - tous les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà séparés. - tous les lots sont loués. - pas de copropriété. - situé au centre ville de niort avec accès à toutes les commodités à pieds - toiture et façade en bon état, double vitrage, vmc dans tous les appartements. - 5 des 6 appartements ont déjà bénéficié d'une rénovation récente (cuisine et salle d'eau en 2023). - le 6e nécessiterait du raffraichissemnt (changement du mobilier de la cuisine, de la salle d'eau et les peintures). Montant des loyers totaux : 27 840 euros. Sas revo immo - guignard maxime ei - 0609 553 674 - plus d'informations sur (réf. 4901051202). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À VENDRE – Scierie et Ensemble de bâtiment de 800 m² sur un terrain de 5 000 m² Située au cœur d'une zone dynamique, cette scierie entièrement équipée constitue une opportunité rare pour un investisseur, un artisan du bois ou une entreprise souhaitant développer son activité. Découvrez ce vaste ensemble de bâtiment offrant 800 m² de surface bâtie implantée sur un terrain plat et entièrement exploitable de 5 000 m². Idéal pour un projet professionnel, artisanal, industriel, de stockage ou pour toute activité nécessitant de grands espaces. Caractéristiques principales : Surface bâtie totale : 800 m² Composée de plusieurs bâtiments polyvalents, facilement modulables selon vos besoins. Terrain de 5 000 m² Parfait pour des manœuvres, stationnement poids lourds, extension, stockage extérieur ou aménagements complémentaires. Accès aisé Large entrée permettant un accès facile aux véhicules utilitaires et livraisons. Environnement calme Sans vis-à-vis direct, idéal pour activités nécessitant de l'espace et du confort de travail. Prix de vente 230 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 12 523 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : G GES : E.

Opportunité d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité intéressante. Cet immeuble de 430 m², situé dans une rue calme de Thouars, est idéal pour créer des logements originaux et modernes ou pour une exploitation en location courte durée. * Points Forts : * 1. * Rendement Élevé : * Opportunité de maximiser les revenus locatifs avec une forte demande pour les locations courtes et une concurrence limitée. 2. * Emplacement Stratégique : * Proche des commodités, transports, et attractions locales, attirant une clientèle diversifiée. 3. * Flexibilité Architecturale : * Possibilité de créer des logements atypiques tels que lofts, studios artistiques, ou co-living innovants. * Possibilités de Transformation : * Studios artistiques, appartements loft, logements atypiques, co-living, co-location, ou local professionnel. Nous avons déjà réalisé des devis avec des idées de travaux à faire, ainsi que des couts. Pour plus d'informations, contactez-nous pour une visite et des documents supplémentaires. Saisissez cette chance de réaliser un projet immobilier SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur (réf. 4901049667) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Découvrez cet immeuble de 289 m², situé au cœur de Saint-Lin, un charmant village entre Parthenay et Saint-Maixent-l'École, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité des services et commerces de ces villes voisines. Édifié sur un terrain de 2 265 m², cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien rentable. L'immeuble comprend cinq logements déjà loués, garantissant un revenu locatif de 1 457 € par mois, soit 17 484 € annuels. Les appartements, d'une surface de 47 à 65 m², sont répartis sur deux niveaux et offrent des espaces lumineux et fonctionnels, allant du studio au T3 avec terrasse, avec garages ou espaces de rangement. À l'extérieur, le vaste terrain laisse place à de possibles aménagements pour le confort des locataires ou de futurs projets. Un investissement locatif stable dans un cadre paisible, à quelques minutes des services essentiels et Saint-Lin bénéficie également d'une attractivité économique grâce à la présence d'entreprises comme TLD et System, qui dynamisent le secteur et renforcent la demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Immeuble de rapport situé sur la commune de Champderniers, proche de toutes commodités ainsi que des grands axes. Bien d'environ 590 m², comprenant également 4 boxs ainsi qu'une cour commune de près de 900 m², servant de parking. Immeuble comprenant 7 appartements, 108.94 m², 66.84 m², 91.36 m², 88.60 m², 92.57 m², 80.30 m², 76.79 m², générant 4500€ / mensuel, soit 54 000€ / annuel, immeuble soumis à 4500€ de taxe foncière, taux de rentabilité d'environ 8%. Chaque appartement dispose d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres de bonnes tailles (environ 13 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparés. Immeuble loué sous le statut LMP (logement meublé professionnel), constituant de nombreux avantages. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

Iad france - ludovic maingueneau vous propose : parthenay (centre-ville) immeuble de deux logements en duplex qui se compose d’un appartement de 35 m² avec au rez-de-chaussée, un espace cuisine salle à manger, un wc avec son espace buanderie, à l’étage, on trouve une chambre avec une salle d’eau avec wc. Sur le second appartement de 27 m², on trouve un espace séjour avec cuisine et à l’étage un espace nuit avec une salle d’eau avec wc. Les ouvertures sont en double vitrage bois et les chauffages sont électriques. Vous voulez investir a parthenay ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic maingueneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité investisseurs : ensemble immobilier rénové d'environ 265 m² habitables, édifié sur une parcelle de 236 m², composé de trois lots distincts. Composition de l'ensemble : appartement triplex – 135 m² : 4 chambres, 2 salles de bains, toiture-terrasse d'environ 30 m² avec cabanon de 10 m², chauffage électrique neuf, électricité refaite à neuf, raccordement tout-à-l'égout appartement – 40 m² : 1 chambre, salle de bain, wc séparés, garage non attenant d'environ 37 m² local commercial – 95 m² : local actuellement en activité (vente portant exclusivement sur les murs), rénové, atouts investisseurs : immeuble clé en main, trois lots indépendants, pas de copropriété, tout-à-l'égout, rénovation récente, secteur attractif de nueil-les-aubiers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer abel, tél. : 06 85 65 19 74, e-mail : jennifer.abel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 832557516.

Iad france - caroline amauger vous propose : opportunité immeuble de rapport découvrez ce bâtiment à niort offrant une rentabilité très intéressante. Composé de 3 petits appartements type t2. Revenus de l'ensemble des 3 apparts environ 1100€ par mois. Rdc - entrée commune + t2 de 18,14 m² libre d'occupation 1er - t2 de 19,22 m² loue actuellement 350€ charges comprises 2eme t2 de 15,85 m² loue actuellement 330€ charges comprises idéalement situé entre la gare et l'hôpital, proche des commodités et des transports dans une rue calme. Les bâtiments comprennent un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, ainsi que l'accès à l'assainissement collectif et à une ventilation mécanique. Absence d'annexes telles que parking, garage ou jardin. Que vous soyez un investisseur averti ou un particulier en quête d'un projet d'investissement, ce bâtiment offre une excellente rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 457 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Guillon vous propose : Immeuble pour investissement locatif, il bénéficie d’une très bonne situation en centre-ville de Parthenay, accessible voitures et piétons, parking à proximité immédiate. Il se compose au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 87 m² avec grande vitrine et d’un extérieur avec une petite dépendance sur l’arrière du magasin. Avec un accès indépendant, menant au premier étage, un appartement sur deux niveaux, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour salon avec cheminée, accès à une grande terrasse et petit jardin, une pièce pouvant servir de chambre, 1 WC. Au deuxième niveau, un palier qui dessert, deux chambres et une salle d’eau et WC. L’appartement est loué 600 €. Le local est actuellement en ligne pour recherche de locataires, loyer 450€. L’immeuble est en bon état et relié au tout-à-l’égout. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Gibert vous propose : iad France - Charlotte Gibert propose en exclusivité un Immeuble à rénover à Moncoutant Sur Sèvre (79) avec un local commercial. Découvrez ce bâtiment de caractère d' environ 150 m²habitable situé en plein centre de Moncoutant. Construit avant 1949 et réparti sur quatre niveaux, ce bien présente de nombreuses opportunités pour un projet de rénovation ambitieux. Rez-de-chaussée : Un commerce de 90 m² environ, garantissant un revenu locatif stable. Comprenant une partie commerciale avec une cuisine, bureau et un WC. Premier Étage : Un espace de stockage de 60 m² environ avec un palier, trois pièces, une salle de bain et une terrasse de 28 m² Second Étage : Un grenier aménageable de 60 m², idéal pour créer des appartements supplémentaires ou un loft spacieux. Garage, cave et cellier : parfait pour le stockage ou des ateliers. Points Forts : Toiture en bon état. Assainissement tout à l'égout. Double vitrage sur presque l'ensemble des ouvertures. Façades en bon état. Exposition Ouest : offrant une luminosité tout au long de la journée. Espaces Modulables : Concevez et réaménager les espaces selon vos besoins et envies. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie exceptionnelle. Laissez libre cours à votre créativité pour réinventer cet espace et en faire votre futur chez-vous ou un investissement locatif de choix. Bail commerciale jusqu'au Mars 2026. Venez vite le découvrir à Moncoutant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère. Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 3 bâtiments organisés autour d'un jardin commun : Immeuble principal : 1 local professionnel au rez-de-chaussée et 4 appartements d'environ 44 m² aux premier et deuxième étages, dont l'un avec terrasse privative côté jardin. Bâtiment en rez-de-jardin : duplex de 44 m² avec terrasse privative. Bâtiment en fond de jardin : 2 appartements indépendants à rénover. Atouts majeurs : 7 appartements + 1 local professionnel, terrasses privatives, jardin partagé, cave voûtée, fort potentiel locatif et emplacement de premier choix à quelques minutes à pied du centre. Investissement clé en main, idéal pour générer immédiatement des revenus stables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurane PIQUET, Tél. : 06 35 28 43 52, E-mail : aurane.piquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943880559.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : À seulement 15 minutes de Thouars, au coeur du village de Oiron, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une partie commerciale et une partie habitation, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou stockage. La partie professionnelle se compose d'un atelier de 150 m² environ, permettant d'accueillir divers types d'activités. Cet espace est complété par une zone dédiée à l'accueil comprenant un bureau, réception, ainsi qu'une cuisine, vestiaire. Une cour avec préau offre également un espace extérieur supplémentaire, fonctionnel pour le stockage, le stationnement ou les besoins liés à l'activité. Ce bien comprend également un appartement d'environ 100 m², actuellement loué. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. Côté technique : menuiseries double vitrage, radiateurs électriques, assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Entrepôt 900 m² avec hangars, quais et chambres froides – Saint-Amand-sur-Sèvre (79700) Prix : 137 500 € Situé en plein bourg de Saint-Amand-sur-Sèvre, cet ensemble immobilier industriel / stockage de 900 m² offre de nombreuses possibilités pour un artisan, un logisticien, une entreprise agroalimentaire ou une activité nécessitant plusieurs zones techniques. - Atouts du bien Deux grands hangars avec quais de chargement facilitant les opérations logistiques Pont élévateur idéal pour activités mécaniques ou industrielles Double accès permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires Quatre portes sectionnelles, parfaites pour les rotations quotidiennes 2 pièces froides + 2 chambres froides, en très bon état Plusieurs espaces de stockage fonctionnels À l’arrière : espace extérieur avec jardin, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire avec un mobil home pour la douche, wc et salle de repos ! Assainissement tout à l'égout et droit de puisage sur un puits ! - Idéal pour : Transport & logistique Agroalimentaire Artisan ou PME nécessitant stockage + atelier Activité mécanique ou maintenance Investissement locatif professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal profession libérale et investisseurs, situé à beauvoir-sur-niort, à seulement 15 minutes de niort, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Composition du bien : - entrepôt de 300 m² loué 675€ / mois - garage de 190 m² loué 705€ / mois - maison t2 entièrement rénovée louée 590 € avec 2 extérieurs clos et stationnements. Atouts : chaque lot est relié au tout à l'égout, dispose d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau, d'un fourreau pour la fibre, grande surface de toiture avec bonne exposition d'ensoleillement pour installer des panneaux photovoltaïques, tf 896 € pris en charge par les locataires à hauteur de 800 € pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Iad france - amandine vincent vous propose : immeuble locatif – hypercentre – rentabilité clés en main ! Idéal investisseur : a proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet immeuble de deux t2 meublés en triplex, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : •surface totale : 97 m² environ répartis sur 3 niveaux. •2 appartements de 40 à 48 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, wc, chambre, coin cuisine équipé, et chauffage électrique. •revenus locatifs : 1 000 hc / mois, soit 12 000hc / an, eau et électricité en charge des locataires. •entretien régulier : double vitrage, tout à l’égout, couverture surveillée (un pan à revoir). •balcon pour un des t2, cave, pas de cour ni garage. - taxe foncière : 802€ points forts pour l'investisseur : •rentabilité stable et prévisible •aucun travaux urgent à prévoir •immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes •compteurs eau et électricité indépendants pour une gestion facile investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy douet vous propose : ensemble immobilier comportant 3 cellules commerciales dont à ce jour 2 cellules louées et 1 cellule libre (la partie bleue). Terrain de 2099 m², dont un parking privé. Emplacement n°1 situé l'artère principale de thouars. La surface habitable totale est de 234.70 m² et d'un atelier de 104.70 m² en sus. Aucun travaux à prévoir concernant le bâtiment ou les extérieurs. Plus de renseignements par téléphone. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.