Maisons à vendre dans les Deux-Sèvres

Cet ensemble immobilier situé à Valdelaume développe 157 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m², et se compose de deux maisons offrant de belles possibilités, ainsi que de dépendances. La première maison, d'environ 157 m², est habitable de suite et s'organise sur deux niveaux, avec un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine dînatoire équipée de poêles à bois, un salon avec poêle une salle d'eau PMR ee possibilité de créner une chambre et à l'étage trois chambres confortables avec 2 salle de bains et WC offrant un quotidien pratique pour une famille ou pour recevoir. La seconde maison, à rénover entièrement sur deux niveaux, présente un vaste séjour au rez-de-chaussée avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à un grenier attenant d'environ 34 m², offrant un volume intéressant pour créer, par exemple, une chambre complémentaire avec salle d'eau et WC, ou tout autre espace selon vos besoins. L'ensemble est complété par deux anciennes écuries avec leurs greniers, ainsi qu'une grande grange attenante à la maison principale d'environ 123 m², qui apportent un potentiel supplémentaire de stockage, d'atelier ou de projet annexe. Le terrain, agrémenté notamment d'un puits, forme un cadre agréable pour profiter de l'extérieur et organiser jardin, détente ou stationnement, d'autant que la propriété bénéficie de plusieurs places de parking. des travaux sont à prévoir pour refaire le toit de la grange et l'assainissement à mettre aux normes. À proximité, vous profitez d'un environnement verdoyant, idéal pour des promenades et moments de plein air, dans un cadre calme et préservé. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 237 € - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville familiale de 5 pièces et 124 m², située à Thouars, offre un cadre de vie agréable et recherché, avec un jardin d'environ 209 m², une terrasse de 23 m² et un balcon permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Répartie sur 4 niveaux, elle présente une configuration idéale pour une vie de famille, avec 3 chambres, deux salles de bains et de belles pièces de vie agrémentées d'un parquet qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble. Les ouvertures en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique au quotidien. L'agencement des volumes permet à chacun de trouver son espace, tout en conservant des pièces de réception conviviales. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant environ 30 m² de surface en cave, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Au niveau des annexes, vous bénéficierez d'un double garage situé sur la rue supérieure, à proximité immédiate de la maison. Sous celui-ci se trouve un second garage, accessible par la rue inférieure, actuellement loué. Cette configuration constitue un véritable atout, avec la possibilité de profiter d'un espace de stationnement supplémentaire ou de conserver une source de revenus locatifs complémentaires. À l'extérieur, le jardin et la terrasse forment un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants en famille. L'environnement constitue également un point fort de ce bien, avec de nombreux services et établissements scolaires à proximité. L'école primaire Ferdinand Buisson se situe à environ 600 mètres, tandis que le collège Marie de La Tour d'Auvergne et le site du Château des Ducs de La Trémoille se trouvent à environ 200 mètres. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la Prairie des Ursulines, à environ 300 mètres, ainsi que de l'Espace Naturel Sensible du Coteau des Petits Sablons, situé à un peu plus de 500 mètres. Cette maison offre ainsi un cadre de vie pratique et familial, avec de beaux volumes, des extérieurs agréables et des annexes particulièrement intéressantes, notamment grâce à son second garage actuellement loué. Un bien offrant de belles perspectives pour une famille ou un projet patrimonial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 884 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Martin-de-Sanzay (79290), dans les Deux-Sèvres, découvrez cet ensemble de 203 m² habitables au total, composé d'une maison en pierre rénovée de quatre chambres et d'un studio indépendant d'environ 29 m². Implantée sur un terrain clos de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à environ 12 minutes de Thouars, 10 minutes de Montreuil-Bellay et 25 minutes de Saumur. Cette maison familiale associe le caractère de l'ancien, des volumes généreux et le confort d'une rénovation permettant de s'installer sans travaux à prévoir. Une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux d'environ 38 m² ouvert sur le jardin, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et une buanderie. Cette configuration permet de disposer des espaces essentiels au quotidien sur un même niveau. Deux poêles à bois, l'un dans la cuisine et l'autre dans le séjour, apportent une chaleur agréable et une ambiance conviviale. À l'étage, un grand palier dessert une quatrième chambre, une salle d'eau et un grenier offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un studio indépendant pour accueillir ou concrétiser un projet Le studio d'environ 29 m², inclus dans la surface habitable totale, permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. Il offre également des possibilités pour une activité professionnelle ou un projet de location à l'année ou saisonnière. Un aménagement supplémentaire est envisageable à son étage. Un jardin arboré et des dépendances Le terrain clos, arboré et paysager de plus de 4 000 m² offre de beaux espaces pour profiter des extérieurs en toute intimité. La propriété comprend également : - Un garage d'environ 47 m² - Une dépendance de 57 m² - Une cave - Un puits Des équipements pour le confort au quotidien - Pompe à chaleur air / eau installée en 2021 - Panneaux photovoltaïques installés en 2023, avec autoconsommation et revente d'électricité - Menuiseries en double vitrage - Assainissement autonome conforme - Portail électrique et fibre optique Vous recherchez une maison de caractère proche de Thouars, Montreuil-Bellay et Saumur, avec des chambres au rez-de-chaussée et un logement indépendant ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 978484.

Maison de plain-pied de 2015 – 3 chambres – DPE B – Quartier Saint-Liguaire Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, située dans un lotissement calme du quartier Saint-Liguaire. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec un double séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec un espace cellier / buanderie, ainsi que de deux places de stationnement devant la maison. Des équipements qui font la différence : Chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques pour une consommation en instantané Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé B Assainissement collectif (tout-à-l'égout) À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison récente, bien équipée et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement calme. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous renseigner ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 977893.

Demeure historique du XIIe siècle pour la partie la plus ancienne : un patrimoine rare à réinventer Découvrez cette remarquable demeure, véritable témoin d'un riche passé historique et architectural. L'ensemble se compose d'une partie habitable d'environ 340 m², offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir sur certaines parties, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le charme de cette demeure tout en respectant son authenticité. Le logis se distingue notamment par son élégante échauguette coiffée d'un toit en poivrière, élément architectural rare qui confère à la propriété une allure seigneuriale et une identité singulière. Un rez-de-chaussée chargé d'histoire et de potentiel L'entrée se fait par un salon salle des gardes, évocation immédiate du passé historique des lieux. Elle dessert une salle à manger, puis un long corridor orienté nord-sud, conduisant vers deux cours fermées et structurant ainsi la circulation au sein de la demeure. Le rez-de-chaussée comprend également un petit salon bibliothèque (avec accès à une cave), une cuisine, une salle à manger avec cheminée monumentale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Une chaufferie complète cet ensemble. Deux pièces supplémentaires, situées au rez-de-chaussée, sont entièrement à rénover. Elles offrent un beau potentiel d'aménagement et pourraient notamment permettre la création d'une vaste salle de réception pour organiser des événements ou créer un espace de vie supplémentaire selon les projets des futurs propriétaires. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, dans la partie ancienne à rénover, un long couloir dessert trois chambres, chacune bénéficiant de ses propres arrivées d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Dans l'autre aile, une superbe pièce, à rénover, bénéficie d'un accès à un balcon. Cette aile comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres, dont l'une dispose d'un accès indépendant vers une seconde salle d'eau récente. Cette seconde partie a fait l'objet d'une rénovation plus récente, offrant un équilibre intéressant entre authenticité, potentiel de rénovation et confort déjà présent. Des extérieurs préservés, dans un écrin de verdure À l'écart de l'agitation, les extérieurs arborés sont implantés en retrait de la route, offrant à la propriété une atmosphère paisible et préservée. Une grande grange ouverte permet le stockage de bois notamment et d'engins et / ou véhicules. Les lieux longent un bois aujourd'hui devenu communal, créant un environnement naturel privilégié. Le parc est agrémenté de magnifiques arbres centenaires, témoins eux aussi de la longue histoire du domaine. Un ensemble architectural remarquable Autour d'une cour carrée dominée par la tour et son échauguette, s'organisent les différentes dépendances, auxquelles on accède par un porche monumental. La succession de bâtiments, de cours, de jardins et d'espaces anciens compose un ensemble architectural particulièrement harmonieux. Une propriété rare, où chaque pierre raconte une histoire. Demeure médiévale, échauguette à toit en poivrière, tour du XIIème siècle, porche monumental, dépendances, arbres centenaires et ancien bassin : autant d'éléments qui confèrent à cette propriété une personnalité exceptionnelle. Un lieu destiné aux amoureux de patrimoine et d'architecture, à la recherche d'une demeure authentique, chargée d'histoire et offrant un remarquable potentiel de valorisation, dans un environnement naturel préservé. Découvrez cette remarquable demeure, véritable témoin d'un riche passé historique et architectural. L'ensemble se compose d'une partie habitable d'environ 340 m², offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir sur certaines parties, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le charme de cette demeure tout en respectant son authenticité. Le logis se distingue notamment par son élégante échauguette coiffée d'un toit en poivrière, élément architectural rare qui confère à la propriété une allure seigneuriale et une identité singulière. Un rez-de-chaussée chargé d'histoire et de potentiel L'entrée se fait par un salon salle des gardes, évocation immédiate du passé historique des lieux. Elle dessert une salle à manger, puis un long corridor orienté nord-sud, conduisant vers deux cours fermées et structurant ainsi la circulation au sein de la demeure. Le rez-de-chaussée comprend également un petit salon bibliothèque (avec accès à une cave), une cuisine, une salle à manger avec cheminée monumentale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Une chaufferie complète cet ensemble. Deux pièces supplémentaires, situées au rez-de-chaussée, sont entièrement à rénover. Elles offrent un beau potentiel d'aménagement et pourraient notamment permettre la création d'une vaste salle de réception pour organiser des événements ou créer un espace de vie supplémentaire selon les projets des futurs propriétaires. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, dans la partie ancienne à rénover, un long couloir dessert trois chambres, chacune bénéficiant de ses propres arrivées d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Dans l'autre aile, une superbe pièce, à rénover, bénéficie d'un accès à un balcon. Cette aile comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres, dont l'une dispose d'un accès indépendant vers une seconde salle d'eau récente. Cette seconde partie a fait l'objet d'une rénovation plus récente, offrant un équilibre intéressant entre authenticité, potentiel de rénovation et confort déjà présent. Des extérieurs préservés, dans un écrin de verdure À l'écart de l'agitation, les extérieurs arborés sont implantés en retrait de la route, offrant à la propriété une atmosphère paisible et préservée. Une grande grange ouverte permet le stockage de bois notamment et d'engins et / ou véhicules. Les lieux longent un bois aujourd'hui devenu communal, créant un environnement naturel privilégié. Le parc est agrémenté de magnifiques arbres centenaires, témoins eux aussi de la longue histoire du domaine. Un ensemble architectural remarquable Autour d'une cour carrée dominée par la tour et son échauguette, s'organisent les différentes dépendances, auxquelles on accède par un porche monumental. La succession de bâtiments, de cours, de jardins et d'espaces anciens compose un ensemble architectural particulièrement harmonieux. Une propriété rare, où chaque pierre raconte une histoire. Demeure médiévale, échauguette à toit en poivrière, tour du XIIème siècle, porche monumental, dépendances, arbres centenaires et ancien bassin : autant d'éléments qui confèrent à cette propriété une personnalité exceptionnelle. Un lieu destiné aux amoureux de patrimoine et d'architecture, à la recherche d'une demeure authentique, chargée d'histoire et offrant un remarquable potentiel de valorisation, dans un environnement naturel préservé. Prix de vente honoraires inclus : 371.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11.477 et 15.527 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Échiré, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 118 m² implantée sur un terrain clos de 554 m². Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. En sous-sol, une quatrième chambre, une buanderie avec douche et WC (sanibroyeur), un cellier et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos, la terrasse et le balcon pour profiter des beaux jours. Les atouts : 4 chambres, cuisine ouverte équipée, sous-sol avec espaces de rangement, garage, terrain clos. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour accueillir une famille ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.

Située au cœur du village, dans une impasse à l'abri des regards, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine ouverte sur le salon, une salle à manger avec cheminée, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ainsi qu'un grenier permettant un bel espace de stockage. Son véritable atout réside dans ses nombreuses dépendances : une dépendance aménagée en cuisine d'été, un préau aux volumes généreux et deux ateliers, dont un avec mezzanine, ouvert sur le jardin et offrant un bel espace intimiste. Le tout sur une grande parcelle close et arborée, située dans une impasse, sans aucun vis-à-vis. Quelques idées, un peu d'imagination… et cette maison pourrait révéler tout son potentiel ! Attention, risque élevé de se projeter dans plusieurs projets à la fois ! Envie d'en savoir plus ou de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.

Située au lieu-dit Le Piogé, sur la commune d'Availles-Thouarsais, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités. La maison principale développe environ 122 m² habitables répartis sur deux niveaux et nécessite une rénovation complète. Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une entrée avec un ancien four à pain, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, une chambre et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 2046 m² bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments anciens à réhabilité, comprenant notamment une dépendance en pierre, une ancienne écurie et une porcherie. Autant d'éléments qui pourront prendre place dans un projet de réhabilitation. Cet ensemble immobilier nécessite une rénovation intégrale ainsi que la création d'un système d'assainissement. Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation sur mesure et créer un lieu de vie à votre image, au cœur d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

Iad france - quentin petrault vous propose : exclusivite a viennay vous recherchez un pavillon de plain-pied au calme ? Vous avez frappé à la bonne porte ! Implanté sur son joli terrain de 3800 m² sans vis-à-vis, ce pavillon comprend une entrée sur des espaces de vie (séjour, salon et cuisine aménagée) de près de 50 m² avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Cette maison possède aussi un garage de 25 m². Côté équipements : - chauffage électrique et cheminée - tout à l'égout - ouvertures en double vitrage travaux de rafraichissement à prévoir. Pour plus de renseignements, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin petrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

79160 villiers en plaine, aline nicole vous propose cette propriété rénovée, implantée sur plus d'un hectare, comprenant : - une maison d'habitation de 124 m², entièrement rénovée en 2019-2020 et répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : salon-séjour de 54 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, bureau ou 3ème chambre, buanderie avec wc. À l'étage : un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. - un ensemble de dépendances comprenant 2 grands préaux, garage, forge, atelier, toits à cochons, séchoir à tabac et hangar. De nombreux espaces offrant différentes possibilités d'utilisation : stockage, atelier, stationnement ou activité professionnelle selon votre projet. Maison entièrement rénovée, belles prestations, nombreuses dépendances. Chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fosse septique conforme. À 5 min du centre de villiers-en-plaine (commerces de proximité, école), 8 min de coulonges-sur-l'autize (tous commerces, collège, médecins), 20 min de niort et 15 min de l'autoroute a83. Budget : 189.000 euros honoraires d'agence inclus de 4 % à la charge des acquéreurs, soit 181.700 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1.200 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 471356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

79220 sainte ouenne, aline nicole vous propose une maison en pierres de 199 m² sur 2 étages. Le rdc offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 66 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de 28 m², un wc. Au 1er étage, une suite parentale (salle de bains / dressing), un palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. La pièce de vie et la cuisine sont 2 pièces traversantes et donnent sur 2 terrasses orientées est-ouest. L'une offre une belle vue dégagée sur la vallée et l'autre offre la piscine chauffée et cuisine d'été pour se détendre en toute tranquillité. Plusieurs dépendances en pierres : chaufferie, préau, garage, grenier, local piscine sur une parcelle close et arborée sans vis à vis de 4 080 m². Bien rare, cachet des pierres apparentes, beaux volumes, au calme. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 10 min de champdeniers et echiré (tous commerces), 20 min de niort et 12 min de l'autoroute a83. Budget : 325.500 euros honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge des acquéreurs, soit 310.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3950 et 5390 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 468906 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

79220 ste ouenne, aline nicole vous propose une maison sur sous-sol semi-enterré de 120 m² comprenant 3 chambres, pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois, salle d'eau, wc séparé. Au sous-sol, grande pièce de 34 m², cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc, cave et garage de 36 m². Grande terrasse exposée est avec piscine hors-sol et préau sur une parcelle close et arborée de 4 100 m². Climatisation, belles prestations, luminosité, au calme, vue sur la vallée. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 10 min de champdeniers et echiré (tous commerces), 20 min de niort et 12 min de l'autoroute a83. Budget : 279.000 euros honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge des acquéreurs, soit 265.700 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1490 euros et 2090 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 457482 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Prin-Deyrançon, à 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, cette magnifique maison entièrement rénovée de 6 pièces offre un peu plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, au sein d'une parcelle d'environ 981 m² entièrement close. Le bien se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une belle salle à manger avec une superbe cheminée d'époque, ouverte sur un grand salon lumineux, une vaste cuisine, une buanderie, des toilettes séparées. - à l'étage, 4 belles chambres, dont une avec dressing et 2 avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, des toilettes séparées. À l'extérieur, on trouve un garage d'environ 30 m² donnant accès à un espace d'une douzaine de mètres carrés (possibilité de créer un étage avec les poutres présentes). La maison bénéficie d'une situation pratique au centre de Prin-Deyrançon, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Prin Deyrancon Foyer Rural se trouve à environ 100 m, un autre arrêt du même nom se situe à environ 100 m également, et l'arrêt Prin Deyrancon École est à environ 200 m. La gare de Prin-Deyrançon est située à environ 200 m, tout comme un autre arrêt de bus Prin-Deyrançon. Pour la scolarité, l'école élémentaire publique se trouve à environ 200 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1231 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Toiture refaite en 2014 - Façade repeinte en 2023 - Présence d'un adoucisseur - Ouvertures PVC double vitrage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison en pierres datant de 1900, située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes à pied de l'Intermarché et des commodités. Cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, créant un espace de vie convivial, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chaufferie avec espace rangement. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 800 m², offrant un agréable espace extérieur. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances et d'un puits, des atouts appréciables pour le rangement, le bricolage ou de futurs aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison, notamment la remise aux normes de l'assainissement, l'électricité. Le chauffage actuel est au fioul. Une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les atouts : Toiture ardoises récente, huisseries récentes. Atout supplémentaire : un terrain attenant d'environ 4 700 m², offrant de nombreuses possibilités (potager, animaux ou simplement profiter d'un grand espace de nature). Une belle opportunité de créer un lieu de vie plein de charme, dans un environnement paisible au calme remarquable, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 978242.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : LONGÈRE - T5 80 m² - PLAIN PIED - 3 GRANGES - HANGAR - Cette ferme charentaise de plain-pied, exposée plein sud, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 80 m² habitables, ses 3 granges de 149 m², 122 m² et 54 m², et son hangar de 800 m², elle présente un potentiel de rénovation remarquable pour un projet gîte, agricole ou artisanal. + Toiture maison 2021, toitures granges entretenues et récentes pour la plupart. La maison s'articule autour de 5 pièces principales distribuées de plain-pied. Une entrée spacieuse vous accueille et dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 21 m² (avec sa cheminée / insert) bien orienté au sud, bénéficie d'une bonne luminosité et d'une surface confortable. La cuisine est à aménager selon vos goûts. Une arrière cuisine de 27 m² (avec dalles pierres anciennes) distribue la salle d'eau et les WC séparés. Côté nuit, 3 chambres (15,7 m², 13,5 m², et 11 m²) offrent des espaces confortables. Un cellier et une cave complètent utilement la distribution intérieure. Autres caractéristiques : - Chauffage central au fioul + cheminée insert dans le séjour. - Fenêtres battantes bois, double vitrage avec lame d'air 6 mm et volets battants bois bien entretenus. Et quelques ouvertures simple vitrage. - Assainissement non conforme. - Taxe foncière 519 €. Situation géographique : au milieu du triangle Sauzé-Vaussais (8 km), Villefagnan (9 km), et Ruffec (12 km). Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette ferme pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier suire vous propose : à vendre – ensemble de deux gîtes au cœur de la forêt de l'hermitain * idéal investisseurs dans un cadre naturel privilégié, au coeur de la forêt de l'hermitain, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux charmants gîtes de 45 m² chacun, offrant calme, tranquillité et dépaysement. Chaque gîte meublé est prêt à accueillir ses futurs occupants. Ils disposent d'un chauffage électrique et constituent une belle opportunité pour développer une activité touristique ou profiter d'un lieu de détente en pleine nature. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 4 907 m², entièrement close de murs, garantissant intimité et sécurité. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé. Informations locatives * vendu meublé * nuitée 56 € * taxe foncière 445€ * en gestion avec novasol les atouts du bien : deux gîtes indépendants de 45 m² chacun. Chauffage électrique basse consommation terrain de 4 907 m². Parcelle entièrement close de murs. Portail motorisé. Environnement calme et verdoyant, au coeur de la forêt de l'hermitain. Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes touristiques, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un environnement naturel exceptionnel. Amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété mérite votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine brémaud vous propose : maison de ville entièrement rénovée avec jardin arboré sans vis-à-vis à thouars. Idéalement située en centre-ville à seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes à pied du centre ancien. Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 57 m², entièrement rénovée avec goût, dans un environnement calme et à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 236 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison vous séduira par son excellent état d'entretien, sa belle hauteur sous plafond et sa décoration soignée. Idéale pour des investisseurs et 1er achat. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée. Une buanderie avec espace douche et wc complète ce niveau. À l'étage, un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable atout pour une maison de centre-ville. Une dépendance entièrement rénovée avec autorisation vient compléter ce bien. Elle bénéficie d'une électricité refaite, d'une charpente et d'une couverture neuves, offrant notamment la possibilité d'aménager une seconde chambre. Une cave est également présente. Côté technique, la rénovation est complète et réalisée avec soin : plomberie, électricité, isolation, menuiseries récentes, toiture remaniée, vmc et chaudière gaz de ville à condensation installée il y a seulement un an. Les travaux ont été réalisés avec factures à l'appui. Taxe foncière : 770 € par an et assainissement tout à l'égout. Une maison clé en main, alliant charme, confort et tranquillité, avec un véritable espace extérieur en plein centre-ville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à quelques minutes de la commune de Cerizay, cette maison bénéficie d'un environnement proche des services de proximités, incluant commerces, écoles et services de santé. Extérieurement, la propriété s'étend sur un terrain clos de 700 m², agrémenté d'un cabanon et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un double garage avec portails motorisés et deux places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 137 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une chambre spacieuse de 21,5 m², une vaste pièce de vie de 34 m² alliant cuisine ouverte et salle à manger, un salon de 20,5 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et une chaufferie de 25 m². À l'étage, deux chambres de 18,2 et 14,5 m², un bureau, un deuxième WC et un grenier aménagé de 25 m² complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (2020), d'un chauffe eau solaire et de panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angelique NAULEAU, Tél. : 06 88 82 02 21, E-mail : angelique.nauleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 794883207.

Venez découvrir à St Gelais, cette maison ancienne d'environ 63 m² habitable, à rénover, avec un beau potentiel aménageable. Ce bien est composé en rez-de-chaussée d'un séjour d'environ 30 m², de deux chambres de 19 et 15 m², d'une dépendance attenante de près de 30 m² avec accès à la cave voutée. Un étage pour propose deux pièces aménageables de 46 et 22 m². À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse, une dépendance avec deux préaux et un petit toit d'environ 18 m² avec l'arrivée d'eau. Le chauffage se fait actuellement par un poêle à fuel, le contrôle au raccordement à l'assainissement collectif est en cours et la taxe foncière était d'environ 350€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.

Idéalement située à proximité d'une école, du centre-ville de Saint-Maixent-l'École et d'un accès rapide à la gare, cette maison familiale séduira les primo-accédants comme les familles en quête de calme et de praticité, dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée de 16,78 m² (placards, plaque gaz, lave-vaisselle, frigo intégré, four), installée dans une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Ce dernier, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et une intimité totale, avec un accès direct à la ruelle. La porte d'entrée en bois avec double vitrage apporte une touche chaleureuse et authentique dès le seuil de la maison. Un atout majeur : un très grand garage de 45 m² avec porte automatique d'environ 3,30 m de large, comprenant WC, compteur électrique et ballon d'eau chaude, accessible depuis plusieurs points de la maison, notamment depuis le sas reliant le salon à la cuisine. À l'étage, un grand palier équipé de placards et étagères dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing intégré (les meubles restent en place), complétée d'un espace sanitaire privatif d'environ 9 m² (WC et douche à l'italienne de 1,71 m x 86 cm, vasque, VMC, nombreux rangements). Une trappe d'accès aux combles complète cet étage. Les deux autres chambres, lumineuses et généreuses, offrent chacune leur propre personnalité. La première, surnommée la chambre bleue, mesure 17,33 m², baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un petit balcon ainsi qu'une fenêtre supplémentaire; elle dispose de sa propre entrée sur le palier. La deuxième tout en longueur de 11,97 m², bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, ce dernier est équipé d'un escalier menant directement au jardin. un vrai plus pour les enfants ou les envies de fraîcheur en été. Confort et praticité : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, chauffage électrique, raccordement tout-à-l'égout. Une maison au fort potentiel, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces de rangement, idéale pour se projeter durablement en famille. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 620 € par an - DPE : F – GES : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces développe 122 m² habitables (134 m² au sol) et s'adresse à ceux qui recherchent un logement atypique, avec un vrai caractère et une belle surface à vivre. Édifiée sur deux niveaux, elle offre 3 chambres et 2 salles de bains, dans un esprit rénové récemment qui permet de s'installer et de profiter pleinement des lieux. Construite autour des années 1930, elle bénéficie du charme de l'ancien tout en proposant un confort actuel, pour un cadre de vie agréable au quotidien. À l'extérieur, le jardin d'environ 240 m² constitue un véritable atout. Cet espace, qui entoure la maison sur un terrain de même surface, permet d'imaginer facilement différents usages : coin détente, espace de jeux ou lieu de réception en plein air. Que l'on souhaite profiter des beaux jours en famille ou recevoir des amis, ce jardin apporte une vraie respiration et prolonge la maison vers l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et chaleureuse, en cohérence avec le caractère singulier de ce logement atypique. L'organisation sur deux étages permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit. Les 3 chambres offrent des possibilités d'aménagement variées : chambres familiales, bureau pour le télétravail ou pièce d'appoint selon les besoins. Les 2 salles de bains apportent un confort appréciable, que ce soit pour une famille ou pour accueillir des invités dans de bonnes conditions. La qualité globale du bien, dans un état récent, en fait une maison prête à vivre, tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration selon ses goûts. À environ 500 m, l'école primaire Bois Baudron facilite la vie des familles avec enfants en âge de fréquenter le primaire. Une cantine se trouve également à proximité, à environ 500 m, ce qui renforce le confort du quotidien. Ces équipements scolaires et de restauration témoignent d'un environnement pratique et adapté à une vie de quartier organisée autour des besoins des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 869 € - DPE : E - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir à Prin-Deyrançon, entre Niort (15 minutes) et La Rochelle (30 minutes), cette maison individuelle sur sous-sol de 1970 offre une vaste parcelle d'environ 1420 m² avec un grand jardin arboré. Elle se compose d'un beau salon très lumineux (côte sud) ouvert directement sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres d'environ 12 m² et 13 m², d'une salle de bain d'époque en très bon état et de toilettes séparées. Un escalier intérieur mène au sous-sol, offrant un véritable espace complémentaire. On y trouve une troisième chambre d'un peu plus de 12 m², une pièce à aménager dans laquelle devait être créé une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie dans l'ancien garage transformé en grand espace de rangement et atelier, ainsi que différents volumes de stockage. L'arrêt de bus « Prin-Deyrançon » se situe à proximité, tout comme les arrêts « Prin Deyrancon École » et « Prin Deyrancon Foyer Rural ». Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2023 - panneaux photovoltaïques de 2023 - Eau chaude : ballon thermodynamique de 2023 - ouvertures PVC double vitrage - fibre - électricité mise aux normes - assainissement individuel non conforme Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses chambres et un vaste terrain en campagne ? Sur la commune de Saint-Pardoux-Soutiers, cette maison familiale d'environ 166 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement permettant de répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 811 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage. Un garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie rural tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. 158 m² habitables 5 chambres Garage d'environ 50 m² Terrain de 3 811 m² Beaux volumes Cadre de vie campagne À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 975982.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? Ce programme immobilier neuf à Niort, situé dans un parc régional naturel, est parfait pour l’investissement. Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain, ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux. Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables, ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces. Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme. Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées, tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques, du parquet dans les pièces de vie, et des cuisines aménagées et équipées. À l'extérieur, des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles. La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse au rez-de-chaussée. Les maisons neuves bénéficient d’une double hauteur sous plafond, de parquet en chêne, et d’une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour. Une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bain, et dressing sur mesure est à disposition. À l’étage, un espace bureau et deux chambres avec salle d’eau complètent l’offre. À l’extérieur, un jardin de 190 m² avec pelouse, abri de jardin, garage pour deux roues, et deux places de parking privatives vous attendent. Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Pavillon de plain-pied de 2013 à Melle Située non loin des commerces, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Avec 133 m², elle propose des espaces bien répartis et lumineux. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine aménagée, ainsi qu’un cellier, et une salle de bain avec WC. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec SDE et WC, et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L’extérieur se compose de deux coins terrasses et de parties engazonnées, permettant de profiter de l’extérieur. Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La fibre optique est installée. Le chauffage par le sol et l’ensemble de la maison sont en très bon état, ce qui permet une installation sans travaux. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour qui recherche un bien moderne et fonctionnel. Toute offre sera étudiée et Intercabinet possible ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.