Maison avec cheminée à vendre Deux-Sèvres (79)

À 5 mn d'airvault, grande maison de caractère à découvrir ! Baisse de prix ! Située dans un petit village, cette maison vous séduira par ces grands volumes. Une entrée vous conduit à une vaste cuisine avec sa cheminée et son poêle à granulés, un séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau récente et un toilette séparé. Au 1er étage, une chambre ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Au 2ème étage, un autre grenier de 75 m² environ entièrement aménageable. Côté cour, beaucoup de dépendances d'environ 280 m² au sol au total permettant de stoker, bricoler, travailler ! Les + exposition sud-est, lumineuse, vastes pièces ! À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 934108.

79340. Cette ancienne ferme date de 1870, elle a été bâtie par les ancêtres des propriétaires actuels. Elle possède la particularité de pouvoir communiquer directement avec la grange à l'arrière de l'habitation par deux portes qui ont été condamnées; l'une d'entre elles pourrait être rouverte aujourd'hui. Pour les amoureux de vielles pierres, le cachet de la construction est indéniable et la maison offre des volumes généreux dans lesquels vous pourrez laisser libre cours à vos aspirations personnelles. L'un des greniers pourrait constituer un agrandissement de surface habitable, l'autre n'est pas aménageable. Un croquis de la partie habitable est joint avec les photos de la fiche descriptive envoyée sur demande. Des petits toits complètent la partie bâtie de cette propriété qui s'étend sur plus de 8000 m² arborés, sans vis à vis et sans voisin proche. Un puits est à disposition, un deuxième n'est plus utilisable. Le dispositif d'assainissement est à créer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 598094 ).

À découvrir maison à rafraîchir, idéalement située. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, d’un couloir desservant 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous profiterez également d’un grand sous-sol complet. Le tout est implanté sur un terrain clos de 361 m², facile d’entretien. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Contactez nous pour une visite !

À vendre – La Chapelle-Gaudin (Argentonnay) : Maison lumineuse, familiale et prête à emménager A 15min de Bressuire, 20min de Thouars, 45min de Cholet Envie d'une maison avec une vie de plain-pied et de beaux espaces pour la famille ? Cette maison de 131 m², exposée sud, cumule les atouts pour un quotidien confortable. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson et une hotte. Côté pratique, vous disposez d'une arrière-cuisine avec des rangements, un évier, les branchements lave-linge et la chaudière gaz citerne. Ensuite le séjour de 28 m² est réchauffé par un poêle à bois. Côté nuit : 1 chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, et une buanderie qui peut facilement devenir un dressing pour créer un espace parental de plain-pied. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte), arrière-cuisine avec rangements, évier, branchements lave-linge et chaudière gaz citerne, puis séjour de 28 m² réchauffé par un poêle à bois. Côté nuit : 1 chambre, salle d'eau récente (douche à l'italienne, double vasque) et buanderie pouvant devenir un dressing pour créer un espace parental. À l'étage : 3 chambres, 1 bureau (8,07 m²) et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, sur le terrain de 620 m², vous profiterez d'un jardin clos, d'une grande terrasse et d'un puits. Les PLUS : - très bon état général - vie de plain-pied - belle luminosité - 4 chambres + bureau À noter : assainissement autonome non conforme, à prévoir. Une maison prête à emménager, pratique et chaleureuse. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations VISITE VIRTUELLE 360° sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 933189.

Etonnamment spacieuse au cœur de la ville historique très prisée de Chef-Boutonne avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, cafés, restaurants, marché hebdomadaire, écoles et services médicaux. Cette charmante propriété a beaucoup de caractère et est idéalement située pour profiter du centre-ville animé et du Château de Javarzay tout proche. Derrière une façade sans prétention, la maison s'ouvre sur des espaces de vie lumineux et généreux, avec de très hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un salon / salle à manger accueillant avec des pierres apparentes et des éléments d'origine, menant à une cuisine équipée et à un autre espace de réception. La disposition permet de créer facilement une chambre confortable au rez-de-chaussée si nécessaire, tout en conservant de beaux espaces de vie. Un superbe escalier d'origine mène au premier étage où se trouvent trois chambres bien proportionnées, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La maison est en grande partie rénovée, quelques finitions restant à réaliser, ce qui est idéal pour les acheteurs souhaitant apporter leur touche personnelle aux derniers détails sans avoir à entreprendre une rénovation complète. À l'arrière, un petit jardin orienté au sud offre juste assez d'espace extérieur pour se détendre, prendre ses repas ou installer quelques parterres de fleurs, sans nécessiter d'entretien important. Un garage ouvert offre un espace de stationnement couvert ou un espace de rangement utile pour les vélos et les outils. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui ajoute au confort quotidien et facilite l'entretien. La maison bénéficie d'un accès facile à pied aux supermarchés, commerces de proximité, restaurants, marché hebdomadaire et services, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour y résider à l'année ou y passer des vacances en toute tranquillité. Alliant caractère, espace et commodité, cette maison de ville étonnamment spacieuse est une perle rare pour les acheteurs à la recherche de charme, de fonctionnalité et d'un véritable mode de vie « tout à pied ».

Jolie maison à la campagne ! Vous aimez la campagne, le calme, la vue sur les champs et les bois, ce bien est pour vous ! Vous entrez par une charmante petite véranda baignée de lumière, suivit d'un séjour spacieux avec sa cheminée, une cuisine aménagée, un coin réserve, un toilette et une grande salle de bains et douche. Du séjour, vous descendez 3 marches, un salon pouvant être transformé en chambre et une chambre au dessus, la deuxième chambre se trouvant au dessus du séjour. Sur l'extérieur joliment aménagé, une terrasse, un garage fermé et un grand atelier ouvert en partie, une ancienne écurie et des petits toits. Un pré et ses arbres fruitiers agrémente l'endroit ! Les + terrain entièrement clos, jolie vue, le calme ! Venez poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 933221.

En exclusivite chez capifrance jolie maison de village entièrement rénovée dans les 15 dernières années. Vous entrez dans une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et son poêle à granulés récent. Sur un demi niveau, un grand cellier avec placard et accès à une terrasse et un garage attenant, un toilette et une salle d'eau avec douche et baignoire. Au 1er étage, un palier avec placard, une grande chambre avec placard et une suite parentale équipée de sa salle d'eau et un toilette séparé. De l'autre côté de la rue, un petit terrain complète ce bien. Les + pièces spacieuses, le calme, cuisine très équipée, tout à l'égout ! À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 932937.

Vous recherchez une maison près de Melle ou de Lezay ? Découvrez cette superbe propriété rénovée, située au cœur d'un petit village des Deux-Sèvres (79500). Elle offre un charme authentique, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour un projet familial, artisanal ou de stockage. Rez-de-chaussée Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, avec poêle à bois assurant aussi la production d'eau chaude pour le chauffage central. Salon chaleureux, murs en pierre naturelle, avec possibilité d'installer un deuxième poêle (conduit existant non tubé). Arrière-cuisine / buanderie, salle d'eau, WC et accès direct au garage. Étage Trois chambres, chacune avec salle de bains privative, parfait pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dépendances attenantes Atelier de 50 m², idéal pour bricolage, artisan, activité professionnelle ou stockage. Abris attenant, pratique pour rangement supplémentaire. Extérieurs – 3910 m² Four à pain fonctionnel, rare et authentique. Terrasse de 16 m² idéale pour profiter des soirées d'été. Coin débarras. Deux grands hangars : Hangar en pierre de 150 m² Hangar en ossature métallique de 250 m², parfait pour stockage ou activité agricole / artisanale. Contrôle assainissement en cour Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 932105.

Maison familiale 6 pièces avec grand terrain, préau, piscine neuve et espaces de travail – 5 min de Bressuire Situation : Située à seulement 5 minutes de Bressuire et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des services essentiels. Description du bien : Cette propriété se compose de six pièces, dont cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'espaces de travail dédiés (télétravail, bureau, atelier, activités personnelles). Vous bénéficierez d'un vaste salon lumineux, idéal pour la vie familiale et la réception. Annexes et extérieurs : • Très grand terrain, parfait pour les amoureux d'espace et de nature • Grand préau permettant le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules • Piscine neuve, sécurisée et prête à l'usage • Grand sous-sol, offrant un important volume de stockage ou d'aménagement Atouts du bien : • Environnement calme • Volumes généreux • Espaces modulables • Proximité immédiate de Bressuire • Installation extérieure complète (préau + piscine) Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2430€ ~ 3290€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200.

Située au cœur des Aubiers, cette maison de bourg spacieuse offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle est située à proximité de l'ensemble des commodités. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec espace cuisine entièrement équipé (plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) ainsi qu'un dressing d'entrée pratique et toilettes séparées. - Buanderie / cellier pour un rangement optimal. Premier étage : - Deux belles chambres de 14,5 m² et 16,3 m², chacune avec dressing. - Bureau de 7 m², parfait pour le télétravail. - Spacieuse salle de bain de 13,5 m² avec baignoire, meuble double vasque - WC séparés. Dernier étage : - Plusieurs petites pièces pouvant servir de dressing ou de stockage. - Une pièce de 11,8 m² au sol pouvant être utilisée en chambre - Une grande chambre de 20 m² avec dressing et poutres apparentes Extérieur : - Cour fermée de 47 m² avec dépendance de 7 m² pour le stockage. - Cave en sous-sol. - Portail électrique permettant l'accès et le stationnement d'un véhicule dans la cour. Équipements techniques : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou solaires, tous connectés. - Chauffage central au gaz avec thermostat d'ambiance connecté, complété par un insert bois dans le salon. - Radiateurs électriques au dernier étage. - Panneaux solaires (700€ à la revente) Points forts : - De grands volumes dans les pièces principales - Prestations modernes et confortables grâce au chauffage et volets connectés à distance. - Petit rafraîchissement à prévoir sur certains espaces, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. - Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et modernité, avec le charme d'une cour privative et des dépendances pratiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 932360.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante longère pleine de charme se compose d'une maison principale, d'une accueillante maison d'amis, le tout au cœur d'un jardin arboré de 1 221 m². Maison principale Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte du 19 éme offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie. Une salle de jeux de 37 m² qui pourrait dans l'avenir devenir une chambre ainsi qu'un w. c complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bibliothèque et qui crée un coin détente idéal. Une suite parentale avec grande salle d'eau et w. c. accompagnée de deux chambres supplémentaires. Maison d'amis Parfaitement indépendante, elle propose au rez-de-chaussée une pièce ouverte dotée d'une cuisine équipée et d'un bar, idéale pour recevoir. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un w. c., offrant un espace confortable et apaisant pour accueillir proches ou visiteurs. Terrasse Dépendance Une dépendance à usage de chaufferie-lingerie comprend également une salle d'eau avec w. c. À l'étage, une chambre supplémentaire offre diverses possibilités d'aménagement. L'extérieur séduit par son cadre bucolique : un jardin arboré propice au repos, un double garage avec porte motorisée, un puits authentique ainsi qu'une charmante cave voûtée, parfaits pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 931758.

À seulement 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m². L'espace de vie principal est de plain-pied, offrant une circulation confortable et pratique au quotidien. La pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son insert bois, s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour profiter du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également trois grandes chambres (12,3 m² – 12,8 m² – 15 m²), un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m². Le sous-sol offre quant à lui un très beau potentiel : un espace habitable d'environ 30 m² comprenant pièce de vie, coin nuit, salle d'eau et WC, à finaliser selon vos envies. Vous y trouverez aussi un garage de 40 m², une cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage ou un atelier. Côté équipements, la maison est particulièrement bien dotée : - Pompe à chaleur récente, - 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024, - Très bon DPE : classe C, - Très grand carport, - Véranda / cuisine d'été de plus de 25 m², - Fibre optique, - Assainissement est quant à lui à remettre en conformité. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 931920.

Située dans une impasse tranquille, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et du centre ville, cette maison vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son entretien irréprochable. Dès l'entrée, on perçoit une atmosphère accueillante. À l'étage, la pièce de vie, baignée de lumière traversante, s'ouvre sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et pratique complète cet espace convivial. Le côté nuit comprend trois chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle d'eau tendance équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. Le rez-de -jardin réserve de belles surprises : une pièce annexe de 14 m² à aménager selon vos besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, bureau. ) et un second wc. S'ajoutent également une cuisine d'été, un atelier, un coin buanderie et un vaste garage permettant de stationner un véhicule. À l'extérieur, le jardin clos est bien entretenu, agrémenté d'un coin potager et d'une grande cuve d'eau de 1400 litres avec pompe. Une belle terrasse complète l'ensemble pour les moments en famille ou entre amis. Les + a retenir : poêle à granulés (2022) - radiateur et sèche serviettes (2022) - double vitrages pvc avec volets roulants motorisés - vmc (2022) - tableau électrique (2023) - isolation combles et plafond sous sol (2023) - nettoyage et hydrofugage toiture et façade (2023) - pas de travaux a prevoir un bien prêt à vivre, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 932049.

PROPRIETE DE FAMILLE Au coeur d'un village disposant de tous les services, ce logis XIXe de 472 m² habitables environ s'accompagne d'une maison d'invités de 94 m² et d'un jardin boisé et paysager clos de murs avec une piscine chauffée. Reflétant le charme de ces maisons d'autrefois, cette élégante bâtisse est en attente d'une rénovation esthétique qui lui rendra hommage. La demeure est agencée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier d'accès à l'étage, une cuisine, un office contenant un sauna récemment installé, une salle à manger, un salon (43 m²), un bureau, une entrée secondaire, une salle de bains, et WC. - Au premier étage : un palier, six chambres, un cabinet de toilette, une salle de bains, WC. - Au deuxième étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, et deux greniers. Elle est dotée d'un chauffage au fuel avec deux chaudières : l'une avec une cuve de 2500L et l'autre avec une cuve de 1000L. La toiture a été vérifiée et démoussée en 2023. La propriété est reliée au tout à l'égout. La maison d'invités comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains, WC, et à l'étage, une mezzanine-bureau, une chambre, et une salle d'eau-WC sanibroyeur. Ce bâtiment est prolongé par un atelier et une buanderie, ainsi qu'un étage de deux pièces à restaurer. La toiture en tuiles a été refaite en 2015. Dans la grange, un squash a été aménagé. Une pièce a été conservée pour le rangement du tracteur-tondeuse. Le garage pourra contenir deux voitures. La chappe est neuve, la toiture en tuiles et la charpente rénovée. Le terrain de 3800 m² est clos de murs hauts de 2 mètres. Il accueille un puits avec pompe, et une piscine 12x5m chauffée par pompe à chaleur, dont l'espace est fermé par un grillage, avec local technique. Il y a deux accès, l'un par la grille d'entrée (dont une porte est automatisée), et l'autre par un portillon sur une petite rue. Située à 10 minutes au sud-ouest de NIORT, ville avec gare TGV et proche d'un accès autoroutier, cette propriété de coeur de village dispose de toutes les commodités (écoles, collège). Elle se trouve à 35 minutes de LA ROCHELLE (gare TGV - ligne Montparnasse / La Rochelle), et à 10 minutes seulement du MARAIS POITEVIN. Prix de vente honoraires inclus : 402.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.140 et 11.030 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Argenton les vallees maison de caractère comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 5 chambres, salle de bains, salle de douche, véranda, buanderie et diverses dépendances et ateliers. Le tout sur terrain arboré et clos d'environ 1922 m². Hon. Ttc (6,29 %)= 11 000 € charge acquéreur hors honoraires : 175 000 € dpe : d, ges : b, conso estimée entre 2 460 et 3 400 € / an erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6298.

Maison de campagne lumineuse sans voisinage proche située à proximité de bressuire et moncoutant, cette maison offre un cadre calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Elle se compose de : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine, un wc, une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez : un garage, une cave, une chambre supplémentaire. À l'extérieur : un terrain. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 224, soit d, ges : 33, soit d. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84736.

Nueil-les-aubiers ensemble immobilier à rénover comprenant : - une maison d'habitation : séjour, cuisine, salle d'eau et wc au rdc. 2 chambres à l'étage, grenier aménageable et cave. - une dépendance composée d'une pièce avec cheminée au rdc et une chambre à l'étage. Jardin. - un garage de 54 m². Honoraires ttc (7 %) = 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 60 000 € non soumis au dpe, infos erp : georisques. Gouv. Fr votre conseiller : jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6294.

Cette charmante maison de village traditionnelle en pierre, comprenant trois chambres, a été rénovée avec soin et dans le respect de son authenticité, tout en offrant le confort moderne et une excellente classification énergétique C (DPE). De nombreux éléments d'origine ont été préservés — sols en pierre, poutres apparentes, murs en pierre — harmonieusement associés à des finitions de qualité dans l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec son sol en pierre d'origine et ses murs en pierre apparente crée une atmosphère pleine de caractère. La superbe cuisine de style fermier prolonge cette ambiance chaleureuse, avec son sol en pierre, sa cheminée équipée d'un poêle à bois, et un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité. Le grand salon séduit par son parquet d'origine et sa cheminée en pierre impressionnante avec un second poêle à bois, offrant un espace accueillant et confortable pour se détendre. Un escalier élégant monte depuis le hall vers un palier spacieux avec coin bureau, desservant deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing. La grande salle de bains, à la fois élégante et fonctionnelle, est accessible soit directement depuis la chambre principale par une porte coulissante, soit depuis le palier. Un WC séparé avec lave-mains complète cet étage. À l'arrière du hall, une porte mène à un escalier en pierre d'origine descendant vers une vaste cave qui s'étend sous le salon — parfaite pour le rangement, une cave à vin ou un projet d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et facile à entretenir s'étendant sur l'avant et le côté. Principalement engazonné, il comprend une terrasse accessible depuis la cuisine, un abri de jardin avec terrasse couverte attenante idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un espace fermé permettant le stationnement de véhicules. Située dans un village prisé à seulement cinq minutes en voiture du bourg animé de Lezay, avec son marché bihebdomadaire, ses commerces, restaurants, bars, médecins et dentiste, cette maison profite d'un emplacement privilégié. Elle se trouve également à proximité de Poitiers, avec son aéroport international et sa liaison TGV vers Paris en seulement 1 h 30. Cette rénovation de qualité, alliant charme traditionnel et confort moderne, constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie de village dans un cadre paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique propriété sur terrain clos et arboré. Située dans un cadre paisible et verdoyant dans une impasse, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la campagne et d'espace. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750 m², elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre d'une superficie de 188 m² • Belle pièce de vie avec poutres apparentes et insert • Cuisine équipée spacieuse avec cheminée donnant sur la terrasse • 3 chambres à l'étage et un dressing • Une salle de bain et 2 WC (rez-de-chaussée et à l'étage) 2 Dépendances en pierre et un hangar complètent cette maison, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement, notamment pour le stockage des outils de jardin, le mobilier extérieur, le bois de chauffage, ou encore un endroit de stationnement pour les véhicules. Une cave de 10 m² est également présente. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et aussi pour y concrétiser tout projet professionnel (gîtes, chambres d'hôte, lieu de méditation). Travaux à prévoir : Remise aux normes de la fosse septique, Piscine existante à restaurer (liner et tuyauterie : devis à l'appui). On aime : • Le cachet de la pierre et des poutres • Le calme et la nature absolue • Le potentiel immense de la propriété après travaux. Idéal pour évènementiel, résidence secondaire ou résidence principale, gîtes et chambres d'hôtes. Localisation : Se situant seulement à 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de la Rochelle. Cet emplacement idéal vous permettra d'être à proximité de toutes commodités et des plages tout en étant dans un environnement naturel et paisible. Cette propriété ne demande qu'à revivre des souvenirs grâce à vous. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel, prêts à redonner vie à un lieu unique. Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 930076.

Vous rêvez d'un cadre paisible, d'une maison prete a poser ses valises et d'un bel espace pour recevoir famille et amis ? Ne cherchez plus, cette maison à pas-de-jeu a tout pour plaire ! Au rez de chaussee, profitez d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur la pergola. Ambiance chaleureuse garantie grâce à la cheminée avec insert, chauffant efficacement toute la maison grâce à des bouches de diffusion. L'etage se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec douche et double vasque, et de combles aménagés pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou même une quatrieme chambre selon vos besoins. À l'exterieur, un grand garage non attenant pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules vous attend, avec atelier, cave et bar aménagé – parfait pour vos moments conviviaux ! Le tout sur un jardin clos, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ses atouts : aucun travaux à prévoir environnement calme et agréable reliée au tout-à-l'égout cheminée avec insert grand garage avec bar – parfait pour les réceptions ! Pas-de-jeu, à proximité de thouars et de tous les services. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 928562.

À Vendre – Maison à rénover – Fort Potentiel ! Cette maison familiale offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Avec une surface habitable de 129 m², elle se compose actuellement de : • Un séjour lumineux. • Un coin cuisine indépendant. • Une chambre. • Une salle de bain et wc séparé. • Trois chambres plus un dressing / bureau à l'étage. • Avec un poêle à bois. • Un garage non attenant. Pour compléter cette maison : Une grange de 70 m² en pierre sur de la terre battue saura séduire les passionnés de rénovation, avec une très belle hauteur sous plafond permettant de créer un étage. Une seconde partie de 80 m² à l'arrière de la maison permet également de multiplier les projets. Le tout sur un terrain de 9 560 m², divisé en 5 parcelles, dont une parcelle à l'avant de la maison de l'autre côté de la rue. Idéal pour les amoureux de la nature, les jardiniers et les animaux. Ce terrain n'attend qu'à vivre de nouveaux souvenirs. Travaux à prévoir : • Electricité. • Une partie de la toiture à l'arrière des panneaux photovoltaïques. • 2 huisseries à changer. • Fosse septique non conforme. Localisation : 22 minutes du centre-ville de Bressuire, 4 minutes d'une école privée, 25 minutes de Bressuire ou Parthenay pour accès aux commerces. Ou encore 1h40 de La Rochelle. N'hésitez pas à me contacter pour une demande de renseignements ou pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 929184.

En exclusivite chez capifrance charmante maison de campagne dans un joli petit village. Cette maison très lumineuse vous accueille dans un vaste séjour avec sa mezzanine suivit d'une cuisine équipée d'une cheminée, une salle d'eau avec toilette complète le rdc. À l'étage, une chambre avec pièce dressing, toilette et lavabo. Vous apprécierez son extérieur entièrement clos et d'une belle dépendance pouvant servir de garage ou d'entrepôt. Un puits complète ce bien. Cette maison est louée à l'année et doit être conservée en investissement locatif, le loyer mensuel est de 340 €. Les + a l'abri des regards, maison lumineuse, le calme les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 929869.

À 25 min de Niort, 15 min de l'autoroute et 5 min de Celles sur Belle. Cette maison en pierre respire la douceur de vivre et l'authenticité. Nichée au centre du bourg de Verrines sous Celles, elle offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. En franchissant la porte, on découvre une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse, où l'on imagine déjà les repas en famille autour de l'insert double face. Celui-ci diffuse sa chaleur jusque dans le séjour, baigné de lumière, dominé par une mezzanine qui invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC et une buanderie bien pratique. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec dressing, un bureau, un cabinet de toilette et un dégagement composent un espace nuit fonctionnel et agréable. À l'extérieur, le charme continue : un garage de 59 m², une servitude pouvant être transformée en gîte, un hangar, une cave et même un ancien four à pain, témoins d'un passé préservé. Le tout s'épanouit sur un terrain verdoyant de 1335 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une maison où l'on se sent bien, tout simplement. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 925659.

Vous cherchez un bien a renover et à personnaliser selon vos envies ? Située en plein cœur de village de plaine et vallées a 10 minutes de thouars, 15 mns de airvault; venez découvrir au calme cette maison avec beaucoup de charme de part les pierres apparentes qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : pièce principale avec poêle à bois (système de chauffage principal) de 26 m² partie cuisine avec évier, salle d'eau avec wc, cellier. Pièce pouvant servir de bureau de 7 m². À l'étage : grenier aménagé avec 2 pièces créées dont une avec velux, l'une de 7 m² et l'autre de 10 m² avec des rangements. L'extérieur propose un agréable jardin pour les moments de détente. Une dépendance en pierres complète cet ensemble. Idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser, laissez libre cours à votre imagination ! Le gros oeuvre est en très bon état. Tout à l'égout. Volets roulants et électriques. L'intérieur est à rafraîchir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 927301.

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE SUR LA RIVIERE Dans un secteur privilégié, cette maison d'architecte de plain-pied a été construite en 1991. Avec ses 126 m² habitables, dont un grand séjour-cuisine de 73 m² lumineux, trois chambres et une salle de bains, la maison est dotée d'un très bel environnement avec vue sur la Sèvre. Elle offre aussi un terrain boisé et arboré de 2550 m², un garage et une cave. Cette habitation étant située près du centre ville de Niort, à 10 minutes des Halles en voiture, et à 5 minutes du Marais Poitevin, vous serez charmés par l'ambiance de la campagne à la ville. L'entrée sur carrelage avec placard donne accès au séjour / cuisine ouverte de 73 m² sur carrelage. Cette pièce très lumineuse dispose de grandes baies vitrées de part et d'autre, ouvrant sur le jardin, avec une belle vue sur la rivière Sèvre. En ressortent deux espaces principaux, chacun d'eux étant agrémenté d'un poêle à granulé ou d'une cheminée d'agrément au bois. La cuisine équipée et aménagée (16,80 m²) éclairée par un puits de lumière, est astucieusement agencée en deux parties pouvant être séparées par une porte à galandage. Un dégagement avec placard distribue les toilettes avec lave-mains, ainsi que la partie nuit. Vous trouverez une chambre de 11,72 m² à l'ouest avec placard sur parquet, une lingerie de 10 m² avec évier et emplacement lave-linge, une chambre de 12,32 m² sur parquet côté sud-est, une salle de bains sur carrelage de 7,40 m² (vasque, wc, baignoire, douche cabine), une chambre de 10,50 m², et un dressing de 4 m² environ. La lingerie donne accès à un grand garage de 42 m² avec deux portes pouvant êtres automatisées. Si nécessaire, il serait facile d'aménager une chambre avec salle d'eau dans cette partie. Une cave complète les prestations de cette maison bien pensée. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle dispose d'un adoucisseur d'eau. Tous les volets roulants sont manuels. Les fenêtres sont en double vitrage. L'eau est chauffée par un chauffe-eau de 300L (dans la lingerie). La toiture tuile est en bon état. L'ensemble de la maison est équipée d'un chauffage électrique. La consommation électrique totale est de 2000 euros par an. Un poêle à pellets et une cheminée sont également présents dans la pièce de vie. Prix de vente honoraires inclus : 362.250 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 345.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2580 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .