Maison avec cheminée à vendre à Bressuire (79300)

Maison familiale 6 pièces avec grand terrain, préau, piscine neuve et espaces de travail – 5 min de Bressuire Situation : Située à seulement 5 minutes de Bressuire et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des services essentiels. Description du bien : Cette propriété se compose de six pièces, dont cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'espaces de travail dédiés (télétravail, bureau, atelier, activités personnelles). Vous bénéficierez d'un vaste salon lumineux, idéal pour la vie familiale et la réception. Annexes et extérieurs : • Très grand terrain, parfait pour les amoureux d'espace et de nature • Grand préau permettant le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules • Piscine neuve, sécurisée et prête à l'usage • Grand sous-sol, offrant un important volume de stockage ou d'aménagement Atouts du bien : • Environnement calme • Volumes généreux • Espaces modulables • Proximité immédiate de Bressuire • Installation extérieure complète (préau + piscine) Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2430€ ~ 3290€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200.

Bressuire proche coeur de ville entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, trois chambres, salle d'eau, wc et porte d'accès sous-sol sous-sol : pièce chauffée (4ième chambre), espace rangement, wc, garage et cave terrain (480 m² environ) erp : dpe : d - conso estimée entre 170 € et 232 € / mois prix hors honoraires : 150 000 € honoraires charge acquéreur (5,34%) : 8 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03 eric.guilbot@immobilier-epi.com rsac : 835099631 réf 6237.

Nous vous présentons "douceur", maison à rénover avec fort potentiel sur terrain arboré. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Elle se compose de plain-pied d'un salon avec cheminée ouvert sur la véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, les combles sont aménageables et accessibles par une seconde entrée, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou un revenu locatif supplémentaire. Une grange attenante de plus de 250 m² offre de multiples usages : stockage, création d'ateliers, transformation en habitation ou en gîte, selon les besoins. Un double garage complète l'ensemble. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un projet personnalisé qu'à un investisseur ou artisan souhaitant exploiter tout le potentiel des espaces annexes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter au mieux les volumes. Prix de vente : 122 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3455 et 4675 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie et maxime ernoult, au 06 62 75 56 29 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie et maxime ernoult agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 842299679 et 885167858 niort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412243 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie et maxime ernoult (ei) agent commercial - numéro rsac : 842299679 niort -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison sur sous-sol vous séduira par ses espaces lumineux et son extérieur sans vis-à-vis. Elle se compose d’une entrée avec placard, menant à une pièce de vie de 30 m² exposée sud-ouest, ainsi qu'à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée en 2022. Le sous-sol offre une troisième chambre, une seconde salle d’eau avec WC, une buanderie, une chaufferie et un garage de 23 m² carrelé. À l'extérieur, elle dispose également d’un garage supplémentaire et d’un terrain clos. Côté technique : Chauffage gaz de ville (chaudière installé en 2021), VMC (2021), salle d'eau (2022), assainissement au tout à l'égout, présence d'une cheminée à foyer ouvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Charmante Maison de centre bourg avec 4 Chambres et un bureau - Bressuire (Noirterre). Possibilité de deux logements pour investissement locatif ! Opportunité rare à Bressuire ! Cette maison pleine de potentiel offre un espace de vie généreux sur deux étages. Construite en 1850, cette propriété présente un charme authentique et une ambiance chaleureuse qui ne demandent qu'à être réveillés par un rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon / séjour avec cheminée spacieux de 35 m² idéal pour se détendre en famille, une cuisine traditionnelle séparée / aménagée avec son arrière-cuisine / buanderie, un bureau avec wc, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux pour toute la famille, une salle de bain. Un grenier avec deux autres pièces à rénover. À l'extérieur une courette fermée avec un garage. Parking gratuit à proximité ! - Chauffage électrique et insert bois. - Assainissement tout à l'égout. - Ouverture en double et simple vitrage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – La Chapelle-Gaudin (Argentonnay) : Maison lumineuse, familiale et prête à emménager A 15min de Bressuire, 20min de Thouars, 45min de Cholet Envie d'une maison avec une vie de plain-pied et de beaux espaces pour la famille ? Cette maison de 131 m², exposée sud, cumule les atouts pour un quotidien confortable. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson et une hotte. Côté pratique, vous disposez d'une arrière-cuisine avec des rangements, un évier, les branchements lave-linge et la chaudière gaz citerne. Ensuite le séjour de 28 m² est réchauffé par un poêle à bois. Côté nuit : 1 chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, et une buanderie qui peut facilement devenir un dressing pour créer un espace parental de plain-pied. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte), arrière-cuisine avec rangements, évier, branchements lave-linge et chaudière gaz citerne, puis séjour de 28 m² réchauffé par un poêle à bois. Côté nuit : 1 chambre, salle d'eau récente (douche à l'italienne, double vasque) et buanderie pouvant devenir un dressing pour créer un espace parental. À l'étage : 3 chambres, 1 bureau (8,07 m²) et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, sur le terrain de 620 m², vous profiterez d'un jardin clos, d'une grande terrasse et d'un puits. Les PLUS : - très bon état général - vie de plain-pied - belle luminosité - 4 chambres + bureau À noter : assainissement autonome non conforme, à prévoir. Une maison prête à emménager, pratique et chaleureuse. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations VISITE VIRTUELLE 360° sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 933189.

Iad France - Elise Letard vous propose : À seulement 10 min de Bressuire, venez découvrir cette maison de village d'une superficie de 115 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / séjour avec cheminée, une cuisine, une véranda donnant sur un bel espace vert, une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres et un wc avec lavabo. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable. Le terrain d'environ 691 m² sans vis à vis vous permettra de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez de plusieurs dépendances et d'un garage. Une parcelle attenante est également disponible à la vente si vous le souhaitez. En annexe : plusieurs petits greniers, une cave, un espace vert avec un puit. Cette maison de village offre la possibilité de créer votre havre de paix. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette charmante maison. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant pavillon d'environ 136 m², idéalement situé dans le bourg de Chiché, proche des commerces et des écoles, à 12 mn de Bressuire, 20 mn de Parthenay. Cette maison se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert fermé, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une petite arrière cuisine. En rez de jardin, se trouve une pièce pouvant servir de cuisine, une douche, un wc, une chambre. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré avec jardin et serre d'environ 893 m² Chauffage central, cheminée foyer fermé, fenêtres doubles vitrages, raccordement au tout à l'égout Cette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 576933 ).

Cette charmante maison ancienne ferme située à chiché, dans un cadre campagnard, offre un cadre de vie paisible. À rafraichir. Voici un aperçu détaillé : caractéristiques de la maison : superficie : 95 m² chambres : 3 séjour : espace accueillant pour se détendre et recevoir avec insert cuisine : espace fonctionnel pour la préparation des repas salle d'eau : pratique avec douche à l'italienne w. C. : séparé chauffage au fuel. Toiture en bon état fenêtres alu et pvc, volets solaires. Grange et dépendances : idéales pour le rangement ou des projets d'aménagement terrain : 1085 m² avec puits options supplémentaires : ancienne bergerie de 800 m² : possibilité d'acquérir cette structure, offrant un potentiel de développement ou de transformation. Localisation : proximité : située à 12 km de bressuire, permettant un accès facile aux commodités et services de la ville tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 299, soit e, ges : 68, soit e. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84625.

Iad France - François Grellier vous propose : Entre Bressuire et Parthenay - Maison de plain-pied au calme de la campagne, proche du bourg de Chiché. Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée par véranda, donnant sur un séjour de 30 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée et aménagée. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau, wc. Un espace chaufferie / buanderie complète le rez-de-chaussée, avec une quatrième chambre et un grenier aménagé offrant des possibilités supplémentaires. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage appréciable. Coté technique : Chauffage au fioul et bois, ouvertures double vitrage, assainissement individuel. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage et d’un atelier attenant et d’un terrain idéal pour les loisirs. Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Grellier vous propose : Située entre Bressuire et Parthenay, sur la commune de Chiché, cette belle propriété de plus de 3100 m² se trouve dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne. Sans vis-à-vis direct, elle bénéficie d’un cadre calme et reposant, tout en restant proche des commodités du bourg. La maison est une longère rénovée offrant plus de 180 m² habitables. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une grande pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un salon cosy indépendant de 30 m² permet de créer un espace détente ou réception chaleureux. Une buanderie / chaufferie complète le rez-de-chaussée. La partie nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale. Un bureau en mezzanine ainsi que deux salles d’eau viennent parfaire l’aménagement intérieur, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. À l’extérieur, une terrasse intime prolonge le séjour et donne sur un espace piscine entièrement clos, parfait pour les beaux jours. Le terrain est joliment arboré et aménagé pour profiter pleinement de la nature. Les plus : De vastes dépendances complètent la propriété, granges en bon état, avec charpente et toitures saines, offrant un fort potentiel d’aménagement. Elles peuvent être transformées en gîte, maison d’amis ou accueillir tout autre projet. Un garage ouvert est également présent. Côté technique, la maison bénéficie d’une bonne isolation et d’un DPE classé C. Les ouvertures sont en double vitrage. Le système de chauffage associe un chauffage central et un poêle à bois dans cheminée, garantissant confort et performance énergétique. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire la consommation électrique. L’assainissement est individuel. Ce bien conjugue charme de l’ancien, confort moderne, dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferme à située dans un jolie village composé une cuisine, arrière cuisine, séjour, salon, salle d'eau, wc, 3 chambres, un grenier, une écurie, 2 garages, des dépendances, un terrain, un autre terrain non attenant située à 10 minutes de bressuirele prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 284, soit e, ges : 68, soit e. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84621.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Superbe Maison très bien entretenue avec Vaste Terrain à Courlay Découvrez cette magnifique maison individuelle pleine de charme, construite en 1974, cette demeure propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, tout en étant à 2 pas des commerces et écoles. La maison s'étend sur 131 m², avec accès plain-pied, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pouvant également faire office de chambre, 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une distribution optimale des pièces et une luminosité naturelle tout au long de la journée : les espaces de vie, 3 chambres, des toilettes et une salle de bain sont sur le niveau de plain-pied. De plus, la maison bénéficie d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. La propriété s'étend sur un vaste terrain se répartissant en 2 espaces : autour de la maison plus de 1200 m² et attenant mais aujourd'hui en fermage, plus de 11 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, car possibilité d'en récupérer l'usage : pour des chevaux, jardin paysager, potager, espace détente, etc. Vous pourrez également profiter d'un double garage au sous-sol pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un autre garage non attenant. De plus, la maison est en très bon état général, ce qui vous permettra d'aménager facilement. L'assainissement est à refaire dans un délai d'un an (devis disponible). Isolation toiture refaite avec ouate de cellulose. Pour votre confort au quotidien, la propriété dispose d'un système de chauffage individuel au fuel avec une cheminée, un atout non négligeable pour les soirées d'hiver en famille. Si vous recherchez une maison chaleureuse, avec un beau terrain et un cadre de vie apaisant, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne lumineuse sans voisinage proche située à proximité de bressuire et moncoutant, cette maison offre un cadre calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Elle se compose de : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine, un wc, une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez : un garage, une cave, une chambre supplémentaire. À l'extérieur : un terrain. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 224, soit d, ges : 33, soit d. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84736.

Au cœur de la commune de moutiers-sous-argenton proche école, épicerie, à 8 min d'argenton-château, 15minutes de bressuire et 20 minutes de thouars, venez visiter cette maison de 125 m² de construction en pierre avant 1949, édifiée sur son terrain de 3000 m². Ce bien propose au rdc une belle pièce de vie ouverte de 49 m² (cuisine, salon, salle à manger) avec cheminée (poêle), (cuisine aménagée 2020), une salle d'eau / wc, une véranda non chauffée de 18 m² avec son espace buanderie. À l'étage, une zone palière avec placards communicante à l'extérieur propose 3 chambres (10,55 m² / 10,57 et 17,60 m²) dont la plus grande avec salle de bains et wc (suite parentale). Au deuxième étage, un grenier isolé, aménageable de 51 m² au sol, mansardé (21 m² carrez) non chauffée à ce jour. À l'extérieur, de multiples dépendances : un garage / atelier, une cave, une dépendance de 61 m² et un bureau de 15 m² chauffée en ossature bois. Le terrain quant à lui avec 2 accès véhicule, clos et aménagé propose un espace parking (gravier), un espace terrasse (gravier), une zone d'agrément avec une petite marre et une large zone potagère. Atouts indéniables : toiture ardoise 2013 / poêle à bois / cuisine aménagée 2020 / assainissement collectif / bonne isolation périphérique et toiture (dpe "c"). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Nueil-les-aubiers ensemble immobilier à rénover comprenant : - une maison d'habitation : séjour, cuisine, salle d'eau et wc au rdc. 2 chambres à l'étage, grenier aménageable et cave. - une dépendance composée d'une pièce avec cheminée au rdc et une chambre à l'étage. Jardin. - un garage de 54 m². Honoraires ttc (7 %) = 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 60 000 € non soumis au dpe, infos erp : georisques. Gouv. Fr votre conseiller : jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6294.

Maison bourgeoise située au coeur de la commune de nueil les aubiers, nombreux commerces de proximité, à 15 minutes de bressuire et de mauleon, à 30 minutes de cholet, de mortagne-sur-sevre, de thouars et du puy du fou. Cette maison de caractère a conservé tous les codes de la maison bourgeoise : la belle hauteur sous plafond, des corniches, des parquets massif en chêne et en pitchpin, différents carreaux de ciment, des soubassements en bois, un élégant escalier, nombreuses cheminées en marbre. Côté jour : une vaste entrée traversante, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau avec des poutres, une véranda qui donne sur un agréable jardin aménagé et exposé sud-ouest. Côté nuit : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son toilette, une salle de bains avec son toilette. Côté pratique : mode de chauffage : gaz de ville, une partie des fenêtres ont été récemment refaites, une pièce lingerie chaufferie, une cave, des pièces de rangement, une grande dépendance pour les voitures + grenier. Le plus : la maison dispose d'un vaste grenier avec sa charpente apparente, on peut tout imaginer dans ce magnifique espace. Parcelle clôturée de 1041 m². Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de terrain peut accueillir une nouvelle maison pour créer un gite par exemple ou autre en fonction de votre projet. Ce que j'aime le plus : le charme de cette bâtisse et son bon état d'entretien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 929306.

Située dans un environnement paisible et recherché des aubiers, cette maison de 1981 de 92 m² vous séduira par son charme, ses volumes et ses équipements techniques modernes. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - pièce de vie spacieuse de 35,6 m² avec poutres apparentes et cheminée ancienne - cuisine indépendante de 11 m² - 3 chambres (10,3 m² – 9,65 m² – 10,5 m²) - salle de bain avec baignoire + wc indépendant - sous-sol complet sur toute la surface - balcon confort & équipements : - pompe à chaleur air / eau datant de 2022 - insert bois avec deux bouches de diffusion - ballon thermodynamique - panneaux photovoltaïques (2024) - fenêtres pvc double vitrage + volets roulants manuels - assainissement conforme - double alimentation en eau (eau de ville depuis 2018 + système de puits) atouts supplémentaires : - belle hauteur sous plafond (2,74 m) dans le salon - jardin tout autour de la maison - secteur calme et agréable n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 493 903 - greffe de angers) camille marques entrepreneur individuel 06 14 29 30 41 - réf. 924188.

Située au cœur des Aubiers, cette maison de bourg spacieuse offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle est située à proximité de l'ensemble des commodités. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec espace cuisine entièrement équipé (plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) ainsi qu'un dressing d'entrée pratique et toilettes séparées. - Buanderie / cellier pour un rangement optimal. Premier étage : - Deux belles chambres de 14,5 m² et 16,3 m², chacune avec dressing. - Bureau de 7 m², parfait pour le télétravail. - Spacieuse salle de bain de 13,5 m² avec baignoire, meuble double vasque - WC séparés. Dernier étage : - Plusieurs petites pièces pouvant servir de dressing ou de stockage. - Une pièce de 11,8 m² au sol pouvant être utilisée en chambre - Une grande chambre de 20 m² avec dressing et poutres apparentes Extérieur : - Cour fermée de 47 m² avec dépendance de 7 m² pour le stockage. - Cave en sous-sol. - Portail électrique permettant l'accès et le stationnement d'un véhicule dans la cour. Équipements techniques : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou solaires, tous connectés. - Chauffage central au gaz avec thermostat d'ambiance connecté, complété par un insert bois dans le salon. - Radiateurs électriques au dernier étage. - Panneaux solaires (700€ à la revente) Points forts : - De grands volumes dans les pièces principales - Prestations modernes et confortables grâce au chauffage et volets connectés à distance. - Petit rafraîchissement à prévoir sur certains espaces, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. - Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et modernité, avec le charme d'une cour privative et des dépendances pratiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 932360.

Iad france - magali girault vous propose : gros potentiel pour cette maison kanata de 1974 a rénovée comprenant, cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, cinq chambres, véranda, salle d'eau, toilette séparé, sous sol, double garages, cuisine, chambre, cave, dépendances. À visiter sans tarder. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 90 et classe climat c indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Argenton les vallees maison de caractère comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 5 chambres, salle de bains, salle de douche, véranda, buanderie et diverses dépendances et ateliers. Le tout sur terrain arboré et clos d'environ 1922 m². Hon. Ttc (6,29 %)= 11 000 € charge acquéreur hors honoraires : 175 000 € dpe : d, ges : b, conso estimée entre 2 460 et 3 400 € / an erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6298.

Iad france - franck jeannin vous propose : sur la jolie commune du pin, proche de la 4 voies pour cholet, bressuire, venez découvrir cette maison de bourg de 103 m² habitable. Au rez de chaussée : un salon / séjour de 27 m² avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc ouvrant sur un patio sans vis à vis. Vous disposerez d'une autre salle de bains et wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres sur parquet. Une buanderie avec petit grenier de stockage et un double garage de 40 m² complètent l'ensemble. Un jardin de 350 m² se situe à 50 m de la maison. Idéal 1er achat ou investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 423 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélissa guérin vous propose : à la chapelle saint laurent (proche des commodités) maison de 146 m² habitable comprenant au rez de chaussée un salon lumineux avec cheminée, un séjour, une cuisine avec un accès direct sur une cour, un cellier et un wc. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont deux en enfilade et une salle de bain. Enfin, un escalier vous conduit vers les combles, espace pouvant laisser libre cours à votre imagination. Une cave, un atelier de 35 m² et un grenier de même surface complètent l’ensemble sur un terrain de 162 m². Une visite s'impose, contactez-moi vite  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65500 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,17% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 911175693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à la campagne, tout en étant à deux pas du bourg de Boismé et de ses commodités, cette maison lumineuse de 156 m² habitables offre un beau potentiel de remise aux goûts du jour. Elle se trouve à 9 minutes de Bressuire, 20 minutes de Parthenay et 40 minutes de Cholet. Elle est édifiée sur une parcelle de 842 m², avec la possibilité d'acquérir en supplément 4 garages et un terrain constructible de 1084 m², situés juste à côté de la maison. Cette maison des années 1800, agrandie en 1970, propose au rez-de-jardin : une entrée avec couloir desservant une cuisine en chêne aménagée et semi-équipée, un bureau, une salle de bains avec placard, un WC, ainsi qu'un salon-salle à manger d'environ 46 m², doté d'une cheminée et donnant accès à une première chambre d'environ 15 m² (offrant la possibilité d'agrandir le séjour). À l'étage, le palier avec placard distribue un WC avec lave-mains et quatre chambres (de 9 à 15 m²). Le sous-sol, situé au rez-de-chaussée sur l'arrière, comprend une chaufferie et un espace atelier correspondant à un ancien garage. Les atouts : • Chaudière à granulés (2020) • Très bonne isolation des combles • Très bonne exposition (sud-ouest) • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Ancien corps de ferme à La Chapelle-Saint-Laurent - Idéal pour Projet de Rénovation Ce bien plein de charme représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Offrant une surface habitable de 228 m² sur un vaste terrain de plus de 2100 m², cette propriété a un potentiel énorme pour être transformée en une grande résidence principale ou avec un locatif ou gîte (possibilité de couper la maison en 2). La maison se compose de 8 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, 2 cuisines et un grand séjour de plus de 60 m² où les familles se retrouveront pour des moments conviviaux. Plusieurs greniers exploitables au 2ème et 3ème niveau offrent diverses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Un cellier supplémentaire permet de stocker et d'organiser efficacement vos affaires, ainsi qu'une cave sous la maison. L'extérieur de la propriété offre un vaste potentiel, avec un jardin à aménager selon vos envies et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Plusieurs dépendances en pierres, attenantes et non attenantes peuvent vous permettre de vous y installer pour une activité professionnelle, de stocker du matériel ou des véhicules, ou encore d'aménager des gîtes. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette bâtisse, mais le jeu en vaut la chandelle. Toutes les ouvertures ont été changées en double vitrage PVC, toiture en bon état, prévoir refaire assainissement, électricité. Située dans un environnement calme et préservé, cette belle maison offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la créativité avec la proximité des commerces et écoles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.