Maison calme à vendre à Bressuire (79300)

Iad France - Franck Jeannin vous propose : BRESSUIRE (Beaulieu Sous Bressuire)) - MAISON - T6 de 191 m² - PARKING - DEPENDANCE - Sans vis à vis avec piscine ! À seulement 7 kms du Leclerc Bressuire et proche de la 4 voies pour Cholet, Nantes ! Découvrez à BRESSUIRE (secteur Beaulieu), cette maison plain-pied de caractère qui allie confort, espace et praticité sur un vaste terrain de 4 200 m², avec piscine et dépendance de 100 m² dans un cadre campagnard au calme ! Construite en 1976, elle offre 191 m² de surface habitable répartis avec intelligence : Elle se compose : d'une entrée sur couloir desservant un salon / séjour de 54 m², d'une cuisine séparée équipée / aménagée de 21 m² avec arrière cuisine, d'une véranda de 34 m², d'un bureau de 9.80 m², de deux chambres de (12 et 14 m²), d'une suite parentale de 10 m² avec salle de bain de 11 m², d'un wc et d'une salle d'eau à rénovée entièrement. Vous aurez également une entrée par la partie chaufferie / buanderie / atelier de 35 m² avec grande hauteur sous plafond. Côté extérieur, un terrain clos avec portail électrique (2025), une dépendance de 100 m², d'une piscine (coque de 8x4) avec l'aménagement extérieur à terminer (dalles, etc. ). Pompe avec filtre à sable. Bonne nouvelle la toiture a été refaite en 2020 ! Ouvertures en double vitrage Millet et volets roulants électriques. En matière d'équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur air / eau (2025) et insert bois. La fibre optique et l'interphone sont également présents. La fosse septique n'est pas conforme et les rangements intégrés finalisent un ensemble bien équipé, avec des travaux de raffraichissements à prévoir pour personnaliser le bien à votre goût. Prenez rendez-vous pour visiter cette belle maison plain-pied et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison rénovée avec dépendances – Secteur Château de Bressuire Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Château de Bressuire, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 68 m², implantée sur un terrain de 369 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse en bois sur pilotis d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. La propriété dispose également d'un puits, d'une cave, ainsi que d'un spacieux garage de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…). L'ensemble du bien a été récemment rénové, vous permettant de vous installer sans travaux. Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Maison de caractère à vendre à moncoutant-sur-sèvre demeure bourgeoise de prestige – 305 m² – 5 chambres – parc paysager de plus de 3 000 m² – charme, élégance et prestations haut de gamme ! Au cœur de la commune prisée de moncoutant-sur-sèvre, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise où le charme se marie harmonieusement avec le confort moderne. Réputée pour son cadre de vie agréable, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec le célèbre parc de pescalis, haut lieu du tourisme nature et de la pêche sportive en europe, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, sans compter sur la voie verte à 50m ! Niort 50 minutes, cholet (gare) 45 minutes, poitiers (futuroscope) 1h15, bressuire 17 minutes, nantes 1h15 idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes de prestige ! Dès votre arrivée, le ton est donné. Cette propriété séduit immédiatement par son allure élégante, son parc arboré soigneusement entretenu et ses espaces extérieurs aux allures de jardin bucolique, où les fontaines, les bassins et les différents espaces de détente créent une atmosphère paisible et raffinée. À l'intérieur, les amoureux des belles demeures seront conquis par les moulures d'époque, les volumes exceptionnels, la hauteur sous plafond et les prestations qui confèrent à cette maison une véritable identité. Développant environ 305 m² habitables répartis sur 2 niveaux de plain-pied, cette propriété offre une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité d'accueil. Vous profitez de 5 belles chambres ainsi que de 2 vastes espaces de vie comprenant chacun leur séjour et leur cuisine, permettant une grande souplesse d'utilisation selon vos projets. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures, offrent une ambiance chaleureuse et élégante où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de la demeure tout en assurant un confort de vie optimal. À l'extérieur, la propriété devient un véritable havre de paix. Implantée sur plus de 3 000 m² de terrain paysager, elle invite à la détente grâce à ses espaces verts parfaitement entretenus, ses bassins, ses fontaines et sa magnifique pergola équipée de stores automatiques, avec son jacussy, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison. Les prestations viennent compléter ce bien d'exception avec un carport camping car, un double accès sécurisé par 2 portails électriques, un arrosage automatique sur l'ensemble du parc, une réserve d'eau ainsi qu'un puits permettant l'alimentation des bassins et l'entretien des extérieurs. (important aujourd'hui. ) cette demeure rare sur le marché séduira les amateurs de belles prestations, de volumes généreux et de propriétés de caractère recherchant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Tout le confort est là : isolation de qualité, double vitrage intégral, volets pvc sur mesure, pergola et son jacuzzi, carport, camping car, toiture récente, arrosage automatique, jardins surélevés avec arrosage,. Diagnostics en réévaluation. Plus de photos sur mon site : / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : xavier nivault – conseiller immobilier capifrance 06 48 32 69 00 xavier.nivault@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 963565.

Située sur la commune de Cirière (79140), 6 min de Cerizay, 10 min de Bressuire et 30 min de Cholet, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1986, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. La maison se compose de :     •    Une entrée desservant les différentes pièces     •    Un salon / séjour lumineux avec cuisine équipée     •    Un accès direct depuis la cuisine à une terrasse d'environ 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et sur laquelle est installée une piscine hors-sol     •    Trois chambres     •    Une salle de douche     •    Un WC indépendant     •    Un couloir avec rangements     •    Une buanderie Vous bénéficierez également d'un garage, d'un bureau ainsi que d'un préau, apportant des espaces annexes pratiques au quotidien. L'ensemble du terrain de 1756 m² est joliment arboré, offrant un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Maison d'environ 115 m² située dans le secteur de Saint-Porchaire à Bressuire, dans un environnement résidentiel calme. Elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux et une configuration fonctionnelle permettant différents projets d'aménagement. La mitoyenneté est limitée à un seul côté, sans impact sur la sensation d'espace, renforcée par l'organisation du terrain. Ce bien dispose d'un extérieur d'environ 400 m², comprenant : une terrasse en bois, une partie dallée, une partie pelouse et un espace jardin potager. Cet ensemble permet de profiter pleinement des extérieurs au quotidien, avec plusieurs zones de vie distinctes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, ainsi qu'une buanderie / cellier fonctionnelle, un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une pièce pouvant faire office de dressing ou possibilité de faire une 4eme chambre, une salle de bain. Le bien peut nécessiter une modernisation de la décoration intérieure (revêtements muraux / tapisserie), permettant de personnaliser facilement les espaces selon vos envies. Certaines photos de l'annonce peuvent inclure une projection d'aménagement afin d'aider à visualiser le potentiel du bien après modernisation. La maison bénéficie d'un DPE classé D et d'une chaudière gaz récente, assurant un confort énergétique maîtrisé. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 612135 ).

Iad France - Emilie Robreau vous propose : 'À proximité de Bressuire, propriété familiale de 245 m² avec piscine, grande dépendance et 7 594 m² de terrain' Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Bressuire. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée insert ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger indépendante et un bureau. La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cellier, lingerie et buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un espace confortable et indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses en bois, d'une piscine chauffée de 4 x 8 mètres avec abri coulissant ainsi que d'un vaste terrain de 7 594 m² laissant place à de nombreux projets. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage avec une pièce aménagée et vitrée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau indépendant, espace de télétravail, salle de jeux ou pièce dédiée à une activité personnelle ou professionnelle. Son véritable atout : une grande dépendance offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier, l'accueil de véhicules, d'un camping-car ou encore pour un projet professionnel. Cour enrobée, chemin privé et environnement agréable complètent cet ensemble rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Grellier vous propose : En plein centre de Bressuire, dans un quartier agréable, calme et proche de toutes les commodités, cette maison de ville de 96 m² offre un cadre de vie pratique. Elle se compose d’une entrée sur séjour avec parquet, d’un salon, d’une cuisine aménagée et d’une véranda donnant sur une terrasse et un jardin à l’arrière. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté technique : chauffage central, double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour et améliorer l’isolation. Maison bien située, agréable à vivre, avec un jardin au calme et un bon potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de prestige à la campagne – 2 habitations, dépendances & autonomie Dans un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété de caractère implantée sur environ 11 000 m² de terrain arboré. Elle se compose de : ? Maison principale (230 m²) DPE C Prestations de qualité : cuisine haut de gamme, vaste pièce de vie avec insert double-face, 5 chambres dont une élégante suite parentale, bureau, dressing. ? Seconde maison indépendante (100 m²) DPE D Lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour recevoir ou développer une activité locative. ? Extérieurs & dépendances Garages, grange, hangar, atelier, boxes à chevaux, dépendance aménageable, puits. ? Prestations rares Autonomie en électricité (panneaux solaires) et en eau (puits) Confort moderne : pompe à chaleur + inserts bois Environnement calme, préservé et sans vis-à-vis Fort potentiel : résidence de standing, gîtes ou activité équestre Un bien unique alliant charme, volumes et potentiel Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. DPE en cours suite aux récents travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

*Photos supplémentaires et vidéos de présentation complètes disponibles sur demande. * - Disponible 7j / 7 - O6 O9 55 36 74 Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère à la campagne, nichée dans un environnement idyllique, calme et sans aucun vis-à-vis, composée de deux habitations et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 11 000 m². La première habitation, d'environ 230 m², comprend au rez-de-chaussée : - Une cuisine de très haute qualité - Une salle à manger avec insert à bois double-face - Un salon avec insert à bois double-face - Deux chambres - Une arrière-cuisine - Un dégagement - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Un palier - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC - Un bureau - Un dressing Une deuxième maison lumineuse d'environ 100 m² qui comprend : - Une entrée - Un salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : - Un atelier - Plusieurs garages - Une grange - Un hangar - Des boxes à chevaux - Un vaste terrain arboré - Un puits - Une dépendance supplémentaire offre également un beau potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Atouts indéniables : - Autonome en électricité grâce aux panneaux solaires et photovoltaïques - Autonome en eau grâce à un puits présent sur la propriété - Environnement idyllique, calme et sans aucun vis-à-vis - Climatisation + insert bois + chaudière fioul - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités de stockage ou d'exploitation - Possibilité de développer une activité de location saisonnière ou de longue durée grâce aux accès indépendants pour chaque espace. - Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire autour de la propriété - Nouveau DPE en cours de réalisation suite aux récents travaux d'amélioration effectués. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations sur (réf. 4901051636). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de campagne rénovée – Voultegon (79) À seulement 10 minutes de Bressuire, Nueil-les-Aubiers et Argentonnay, cette charmante maison de campagne est idéalement située dans un environnement calme. Implantée sur un vaste terrain, modulable selon les besoins de ses futurs occupants, cette propriété a été entièrement rénovée par des artisans entre 2022 et 2024. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² équipée d’un insert à bois, ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, d’une superficie de 21 m². Un WC complète ce niveau. À l’étage : Un couloir dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, douche à l’italienne et WC. Une seconde salle d’eau avec WC est également présente à cet étage. Extérieurs : Le terrain, non clos, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux petits box permettent le rangement de l’outillage ou du matériel de jardinage. Éléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Persiennes PVC au rez-de-chaussée, Assainissement individuel conforme (fosse septique), Chauffage électrique + insert bois, Isolation des murs et des combles récente (réalisée en 2022). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Aubin-du-Plain avec Jardin et Garage Bienvenue dans cette adorable maison de village située à Saint-Aubin-du-Plain, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 75 m² de surface habitable, ce bien de 4 pièces vous séduira par son charme et son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres en enfilade offrant des espaces spacieux. La cuisine séparée de 19 m² est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger de 24 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Une salle d'eau de 5 m² complète l'aménagement intérieur de cette maison. Malgré les travaux de rénovation à prévoir, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement pour créer un espace de vie à votre image. À l'extérieur, un jardin de 275 m² clôturé vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La situation de ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 500m, une épicerie à 300m, et un environnement calme. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un beau potentiel, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Saint-Aubin-du-Plain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Magnifique pavillon avec piscine - spa / jacuzzi Venez découvrir en exclusivité ce superbe pavillon contemporain, idéalement conçu pour allier confort, modernité et art de vivre. 10 min de Bressuire / 25 min de Cholet / 1h de Nantes ? Les atouts de ce bien : Une belle pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures sur l'extérieur Trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille Une terrasse couverte avec pergola, idéale pour vos moments de détente Une piscine moderne avec espace plage immergée Un espace bien-être avec spa / jacuzzi pour des instants de relaxation privilégiés Un grand garage de 45 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement Un jardin paysager soigné, agrémenté de palmiers et de matériaux de qualité Des espaces extérieurs aménagés avec coin salon et transats ? Situé dans un environnement calme et ensoleillé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux moments conviviaux. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Iad France - Emilie Robreau vous propose : Demeure de caractère – parc paysager, piscine et beaux volumes – maison bourgeoise 249 m² À Voulmentin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison bourgeoise datant de 1871 offre environ 249 m² habitables sur un terrain de 5 061 m² entièrement paysager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec une pièce de passage servant de bureau menant à un grand salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, agrémenté d’un poêle à bois. La maison dispose également d’un second salon, plus intime, équipé d’une cheminée ouverte. Vous trouverez aussi une belle cuisine avec cellier, une buanderie, un WC ainsi qu’une chambre de plain-pied, complétant ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien séparé. Le dernier niveau propose un grand grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Une cave au sous-sol vient également compléter l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’une belle dépendance, d’une terrasse aménagée et d’une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Le parc, entièrement arboré, offre un environnement rare, sans aucun vis-à-vis, propice à la tranquillité. À l’avant de la maison, une cour gravillonnée avec porche permet le stationnement de deux véhicules. L’accès est sécurisé par un grand portail. Une propriété de charme, idéale pour une résidence familiale, alliant volumes, potentiel et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Fuzeau vous propose : Ravissant pavillon d'environ 104 m² habitable au milieu d'un joli parc arboré, exposition sud / ouest, au calme proche d'une zone naturelle. Parfaitement entretenu et décoré avec gout ce bien offre, une entrée avec verrière ouvrant sur un magnifique salon&séjour lumineux avec un insert donnant sur une terrasse équipée d'un store électrique sur toute sa longueur, une cuisine équipée (four, plaque induction, hotte aspirante et arrière cuisine), trois chambres (dont 2 avec placards intégrés), une salle d'eau double vasques avec douche à l'italienne, w.c suspendu. Côté confort, ouverture PVC double vitrage oscillo-battant et double système de chauffage (chaudière à condensation au fuel et insert bois). Un sous sol de 108 m² fonctionnel avec garage, cellier, cave, chaufferie, atelier et bûcher. Assainissement collectif conforme. Proche de Bressuire (10 minutes), à 25 minutes de Cholet et 1 heure de Nantes. Venez poser vos valises dans ce magnifique cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 104102405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 km bressuire, 8 km st-varent. Cette maison au calme avec beaucoup de charme et potentiel vous offre cuisine ouverte sur séjour salon, atelier. Étage, une suite parentale, 2chambres, un bureau, salle de douche, toilettes. Écurie, grange, préau, autres donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis hon. Charge acquéreur 6,53% =9800€ hors honoraires : 150000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 3070 / 4210€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Pavillon lumineux de plain-pied à Chanteloup – Belle opportunité ! Situé à Chanteloup, ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 85 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à seulement 7 km de Bressuire. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², composée d'un séjour avec cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, terrasse ou simplement un agréable coin de détente. Un garage complète ce bien. Tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale, alliant calme, espace et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 248, soit D, GES : 8, soit B. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84380.

Au calme d'un village de Chanteloup, à 2kms de La Chapelle Saint Laurent, 10kms de Moncoutant et 12kms de Bressuire, venez découvrir cette maison d'habitation de caractère, de plain-pied proposant une surface approximative de 157 m², édifiée sur un terrain de 3 400 m². Cette maison comprend de plain-pied un hall d'entrée, un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée (insert bois neuf) communicant avec une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon-bibliothèque. Un couloir dessert ensuite 3 chambres (14 m², 10 m² et 27 m² pour la suite parentale avec sa salle de bain privative baignoire et douche et son dressing), une autre salle de bain, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'extérieur, le terrain de 3 400 m² environ propose de vastes espaces comprenant du parking privé, un large espace d'agrément aménagé avec goût avec potager, abris de jardin ainsi que la terrasse avec puits. La maison est équipée d'une installation photovoltaïque permettant la revente d'énergie. Atouts indéniables : Assainissement 2007 conforme / installation photovoltaïque avec rendement (1000€ / an) / Aucuns travaux à prévoir / pompe à chaleur air-eau 2007, plancher chauffant / Rénovation complète et extension 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Ensemble immobilier à la campagne – entre Bressuire et Moncoutant. Venez découvrir, dans un environnement calme et paisible entre Bressuire et Moncoutant, cet ensemble immobilier offrant environ 175 m² habitables, implanté sur un terrain de 2 090 m². Maison principale Elle se compose, de plain-pied, d'un salon / séjour de plus de 30 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage et une chaufferie. À l'étage, un grenier d'environ 43 m² ainsi qu'une petite pièce offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un éventuel aménagement. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Deuxième maison à rénover Une seconde habitation complète l'ensemble. Elle comprend deux chambres, une pièce de vie ainsi qu'un grenier aménageable. Deux garages viennent également compléter ce bien. Un beau potentiel Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale, logement indépendant, projet familial. Il est également possible d'acquérir une grange en pierre située devant la maison, offrant un potentiel supplémentaire. Un bien à découvrir pour les amateurs de calme, d'espace et de projets à la campagne. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 319, soit F, GES : 74, soit F. Isabelle PACHAREL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 89167992000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85436.

Iad France - Frédéric Rouger vous propose : Superbe Maison de 122 m² sur un Vaste Terrain de 1173 m² à Courlay Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T5, idéalement située à Courlay, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Construite en 2000, cette maison a été entretenue avec soin et est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 45 m², offrant un bel espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille. La cuisine séparée de 14 m², pourvue de tous les rangements nécessaires, est idéale pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 14 m² et 18 m², un bureau de 6 m², une salle de bain de 9 m², un WC séparé de 3 m² et une véranda de 14 m² en dur. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, et un cellier de 18 m² offre un espace de stockage supplémentaire bien pratique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage individuel performant utilisant l'aérothermie, ce qui contribue à votre confort au quotidien et à des économies d'énergie. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison pleine de potentiel nécessite quelques travaux de rénovation pour la personnaliser à votre goût et en faire un véritable havre de paix. Une opportunité à saisir pour créer le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rouger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 940485725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Fuzeau vous propose : En exclusivité, à seulement 10 minutes de Moncoutant-sur-Sèvre et 14 minutes de Bressuire, je vous propose cette longère située sur un vaste terrain de 3 498 m² sur la commune de Courlay. Avec ses 138 m² habitables exposée sud et ouest, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon cosy doté d'une cheminée avec insert et un séjour très lumineux suite à une extension ossature bois dont sa baie coulissante ouvre vers l'extérieur sur une grande terrasse bois. Une buanderie fonctionnelle et un cellier pratique, offrant d'importants espaces de rangement et d'organisation du quotidien, une salle d'eau double vasques avec douche à l'italienne et sèche serviette. L'étage dessert quatre chambres et un bureau. Côté extérieur, son jardin arboré, sa grande serre pour réaliser son potager, une dépendance à restaurer et sa terrasse exposée sud-ouest constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours. Un carport complète l'ensemble et offre un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Sur le plan des équipements, la longère est dotée d'un système de chauffage mixte alliant insert cheminée, poêle à granulés et convecteurs électriques, une production d'électricité via des panneaux photovoltaïques dédiée à la revente génère une source de revenu complémentaire. Idéale pour les personnes recherchant un environnement calme et tranquille à la campagne. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 104102405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHICHÉ – À seulement 13 minutes de Bressuire - Située dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle, offrant tout le confort et les avantages d'une maison de plain-pied. Orientée sud-est, vous profiterez d'une grande luminosité tout au long de la journée et d'un extérieur sans vis-à-vis. Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'entrée dispose d'un placard et d'un toilette. En annexe, une buanderie / cellier accessible depuis la cuisine et s'ouvrant sur le garage. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un second wc ainsi que d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne. À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter ce bien : accès aménagé avec enrobé, jardin, piscine hors-sol et terrasse à l'abri des regards. Grand garage équipé de deux portails électriques. À moins d'un quart d'heure de Bressuire et à seulement 10 minutes du centre hospitalier, la commune bénéficie de commerces et services de proximité : supérette, boulangerie, écoles, salles de sport et autres commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 962560.

Iad France - François Grellier vous propose : CHICHÉ - MAISON - T4 89 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Chiché cette maison plain-pied, construite en 2006 et maintenue en très bon état. Avec ses 89 m² habitables implantés sur un terrain de 1 026 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour profiter du calme et des commodités de bourg. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et bien proportionné. Le côté nuit comprend 2 chambres, dont une spacieuse de 13 m² avec nombreux rangements, ainsi qu'un bureau fonctionnel bien dimensionné pouvant aussi servir de chambre. La salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement du quotidien. Le garage attenant offre un espace supplémentaire appréciable, que ce soit pour le stationnement ou le rangement. Le terrain constitue une belle parcelle aménagée autour de la maison, avec un potentiel d'aménagement selon vos projets. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, le chauffage électrique individuel par plancher chauffant et convecteurs assure une gestion autonome de la consommation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale de 200 m², avec dépendances et parc arboré de 6 195 m² Vous rêvez de campagne, de calme et de grands espaces pour votre famille ? Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Située dans un environnement paisible, au cœur d'un lieu-dit, cette maison d'environ 200 m² habitables offre de beaux volumes, 6 chambres, de nombreuses pièces annexes ainsi que plusieurs dépendances, laissant libre cours à vos projets. Son terrain clos et arboré d'environ 6 100 m², à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. Une piscine, actuellement à rénover, pourra retrouver tout son attrait et devenir un véritable espace de détente pour petits et grands. Une maison aux beaux volumes Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine rustique aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie, un WC, ainsi que l'escalier menant à l'étage. Le salon-séjour traversant de 46 m² constitue une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale. Vous profiterez de sa cheminée insert devant un feu de bois et admirerez ses magnifiques poutres apparentes lui conférant charme et authenticité. La partie nuit de plain-pied comprend deux grandes chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec douche, un sanitaire et une chambre attenante, puis un couloir desservant trois belles chambres, dont une traversante d'environ 17.5 m². Un potentiel idéal pour un projet professionnel ou familial L'espace nuit du RDC, bénéficiant d'une certaine indépendance, pourrait parfaitement convenir à un projet de chambres d'hôtes, à l'accueil de famille ou d'amis, ou encore à une activité professionnelle selon vos besoins. Dans le prolongement de la maison, plusieurs pièces actuellement utilisées comme atelier, espaces de rangement, cave, etc., offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Extérieurs et dépendances Vous profiterez de plusieurs terrasses ainsi que de deux vérandas, avec des expositions Est et Ouest, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un grand garage indépendant d'environ 47 m² pourra accueillir plusieurs véhicules, y compris des véhicules de grand gabarit tels qu'un fourgon ou un camping-car. Le parc arboré dispose également d'un poulailler avec son enclos. Cette maison séduira les familles à la recherche de volume, de tranquillité et d'espace, mais également les acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil ou une activité de chambres d'hôtes. Envie de vivre à la campagne, de profiter de grands espaces et d'offrir à votre famille un cadre de vie paisible ? Venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 969043.

À VENDRE - Maison à rénover - 96 m² - Terrain de 618 m² Située sue la commune de La Laimieres, Courlay (79440) dans un environnement calme et offrant un beau potentiel, cette maison de 96 m² nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme. Description du bien :     •    Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon / séjour lumineux, une salle de douche et un cellier.     •    Étage : Trois chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement.     •    Extérieur : Un terrain de 618 m² comprenant un hangar en tôle, idéal pour du stockage ou des projets annexes.     •    Garage : Attenant à la maison, pratique pour le stationnement ou pour un atelier. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Faites de cette maison votre prochain projet et laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Au calme d'un village de Courlay à 8kms de Moncoutant et 12kms de Bressuire, venez découvrir cette maison d'habitation de type longère de construction antérieur à 1949, édifiée sur son terrain de 1 090 m², proposant une surface habitable d'environ 158 m² habitables. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée dans le séjour de 30 m² avec poêle à bois, un salon (28 m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (23 m²), un débarras, un WC indépendant et une salle de bains de 11 m² avec douche et baignoire. À l'étage, le palier dessert trois chambres (13,5 m² - 14 m² - 32 m²), dont la plus grande avec un espace dressing et un grenier aménageable (33 m²) offrant la possibilité de faire un éventuel autre WC et une autre salle d'eau ou autre. À l'extérieur, le terrain quant à lui de 1090 m² propose de multiples dépendances, comme un garage, un ensemble de plusieurs toits, une ancienne étable (77 m²), une grange, un puits, un four à pain, un bel espace parking et un puits. Atouts indéniables : Puits raccordé sur le bien / Menuiseries double vitrage 2015 / Assainissement individuel conforme 2015 / doublage périphérique avec isolant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.