Maison 115 m² avec extérieur 400 m² et beau potentiel à Bressuire Quartier Saint-Porchaire

Maison d'environ 115 m² située dans le secteur de Saint-Porchaire à Bressuire, dans un environnement résidentiel calme.

Elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux et une configuration fonctionnelle permettant différents projets d'aménagement.

La mitoyenneté est limitée à un seul côté, sans impact sur la sensation d'espace, renforcée par l'organisation du terrain.

Ce bien dispose d'un extérieur d'environ 400 m², comprenant : une terrasse en bois, une partie dallée, une partie pelouse et un espace jardin potager.

Cet ensemble permet de profiter pleinement des extérieurs au quotidien, avec plusieurs zones de vie distinctes.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, ainsi qu'une buanderie / cellier fonctionnelle, un wc.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une pièce pouvant faire office de dressing ou possibilité de faire une 4eme chambre, une salle de bain.

Le bien peut nécessiter une modernisation de la décoration intérieure (revêtements muraux / tapisserie), permettant de personnaliser facilement les espaces selon vos envies.

Certaines photos de l'annonce peuvent inclure une projection d'aménagement afin d'aider à visualiser le potentiel du bien après modernisation.

La maison bénéficie d'un DPE classé D et d'une chaudière gaz récente, assurant un confort énergétique maîtrisé.

Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisable.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf.

612135 ).