Maison à vendre à Bressuire (79300)

Quartier prisé de Bressuire, offrant une magnifique vue sur le château et une proximité immédiate du centre-ville. Située à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou, et à 1 heure de Nantes et de Niort. Posez vos valises ou saisissez une belle opportunité d'investissement locatif avec cette maison sur sous-sol, entièrement rénovée, offrant 121 m² habitables. Intelligemment aménagée, elle permet de disposer de deux logements distincts. Le tout est édifié sur une parcelle de 893 m². À l'étage, vous découvrirez un séjour équipé d'un poêle à granulés et d'un placard, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un WC avec lave-mains, un débarras pouvant faire office de rangement ou de dressing, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Le sous-sol, entièrement aménagé, permet d'envisager un logement indépendant. Il se compose d'un espace bureau, d'une chambre, et d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaque à induction). À l'extérieur, deux terrasses distinctes et un jardin permettent d'envisager un usage séparé pour chaque espace de vie. Une dépendance d'environ 35 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'y créer un troisième logement après rénovation. Les atouts : • Poêle à granulés (2021) + radiateurs électriques (2018) • Deux ballons d'eau chaude • Électricité refaite en 2018 • Ravalement de façade en 2024 • Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques (à l'étage) de 2018 • Isolation des combles réalisée en 2025 • Assainissement collectif conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Venez découvrir cette maison à rafraichir d'environ 165 m², offrant un fort potentiel et idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une arrière-cuisine ainsi qu'un wc. À l'étage, un couloir distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant, quelques marches mènent à un second couloir desservant deux autres chambres. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421 444 324.

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Bressuire, à 30 minutes de Cholet et Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou et à 1 heure de Nantes, cette ancienne maison de cheminot vous offre 88 m² habitables (Carrez), pour environ 100 m² au sol. Elle est édifiée sur une parcelle de 111 m². Sur 3 niveaux, cette maison de ville comprend, au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse carrelée d'environ 25 m² avec son petit préau. Au premier étage, elle offre une mezzanine pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et un bureau avec placard pouvant faire office de chambre (8,75 m²). Le second et dernier étage dispose d'un dégagement desservant un WC, une chambre mansardée avec placard ainsi qu'une suite parentale, également mansardée, comprenant un espace dressing et une salle de bains. Le tout est complété par un petit jardin clos à l'arrière de la terrasse, exposé sud-ouest, ainsi que par un abri de jardin fermé d'environ 15 m². Atouts : • Secteur idéal et recherché • Toiture et isolation des combles datant de 2011 • Ballon d'eau chaude installé en 2025 • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Exposition sud-ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

À vendre à La Chapelle-Gaudin, commune d'Argentonnay (79150), maison familiale de 131 m² habitables avec 4 chambres et 1 bureau, offrant une vie de plain-pied et un jardin clos de 620 m², située dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Bressuire, 20 minutes de Thouars et 45 minutes de Cholet. Cette maison lumineuse et bien entretenue conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson et hotte, ouverte sur un espace de vie chaleureux. Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec rangements, évier et branchements pour le lave-linge, ainsi que la chaudière gaz citerne. Le séjour d'environ 28 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et confortable. Côté nuit, ce niveau propose une chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie pouvant facilement être transformée en dressing afin de créer un véritable espace parental de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau d'environ 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une 2ème salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 620 m² accueille un jardin clos agréable, une grande terrasse, ainsi qu'un puits. Cette maison se distingue par son très bon état général, sa luminosité, la possibilité de vivre de plain-pied et sa configuration adaptée à une vie de famille. À noter : le système d'assainissement autonome est à remettre aux normes actuelles. Informations clés - Localisation : La Chapelle-Gaudin – Argentonnay (79150) - Surface habitable : 131 m² - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Terrain : 620 m² - Jardin : oui - Terrasse : oui - Vie de plain-pied : oui - Chauffage : gaz citerne + poêle à bois - Assainissement : autonome à remettre aux normes - État : bon état général Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 948670.

Pavillon 102 m² – Fort potentiel – Bressuire (quartier Chachon) Situé sur la commune de Bressuire, dans le quartier recherché de Chachon, venez découvrir ce pavillon d'environ 102 m² offrant de belles possibilités, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un débarras, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un couloir distribue une cuisine, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée et un balcon, deux chambres et une salle de douche. À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain de 735 m² avec une terrasse à l'avant de la maison. Deux garages complètent le bien :     •    Un premier garage de 23,6 m²     •    Un second garage spacieux de 47 m² Caractéristiques techniques :     •    Menuiseries en double vitrage     •    Chauffage avec cheminées gaz     •    Travaux de rafraîchissement à prévoir Les + :     •    Fort potentiel d'aménagement     •    Possibilité de division ou rendement locatif     •    Grand espace de stationnement et de stockage Bien idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.

Iad France - François Grellier vous propose : Située à Bressuire dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. Le sous-sol complet propose de beaux volumes avec un garage, une chaufferie / buanderie, un WC, une cave et plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et aménagé, la propriété bénéficie d’un extérieur agréable et facile d’entretien. Ses atouts : Bonne performance énergétique Pompe à chaleur récente Isolation et toiture refaites Menuiseries en double vitrage Raccordement au tout-à-l’égout Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos goûts. Une opportunité idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Geay vous propose : Maison coup de cOEur en plein centre de Bressuire – une opportunité rare ! Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et pleine de charme, idéalement située en cOEur de ville. Elle offre trois belles chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau moderne et deux WC pour plus de confort au quotidien. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et donne le ton : espace, clarté et convivialité. À l’extérieur, profitez d’un préau parfait pour aménager une cuisine d’été, d’une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que de deux garages, un vrai plus en centre-ville ! Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Geay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 800225567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier recherché de Bressuire, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des complexes sportifs, à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, et à 1 heure de Nantes et de Niort, cette maison de plain-pied à rénover entièrement développe environ 89 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 631 m². Elle offre un salon–salle à manger d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec des éléments d'origine, et un couloir desservant un bureau de 9,45 m², un second bureau de 8,70 m² faisant office de chambre, une chambre de 10,64 m², une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant. La partie non chauffée comprend une buanderie, une chaufferie et un garage d'environ 37 m². Une cave enterrée est située en dessous de celui-ci. Le jardin bénéficie d'une exposition sud-est et dispose d'un terrain de pétanque. Caractéristiques techniques : • Chaudière à bois • Toiture à à prévoir • Menuiseries en bois avec simple vitrage • Combles très bien isolés • Assainissement individuel (fosse septique), non conforme • Maison raccordée au puits et à l'eau publique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 900 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Situé à quelques minutes des commerces et services de Bressuire mais également à la croisée du Puy du Fou, du Futuroscope et non loin des caves du Saumurois, cet ensemble de 3 habitations jouit d'un cadre paisible, idéal pour y développer une activité de gites. À l'extérieur, l'ensemble est situé sur un vaste terrain de 6 000 m² qui comprend : plusieurs dépendances (une pouvant accueillir un camping car), une piscine sécurisée chauffée de 9x4 mètres et un petit étang. Un espace spa vient compléter cet extérieur pittoresque, offrant ainsi un véritable havre de paix. Au total 7 chambres qui sont distribuées sur les 3 habitations de chacune environ 175 m², 70 m² (accessible aux personnes à mobilité réduite) et 35 m² (studio). Tous les équipements : électroménagers, mobilier, linge de maison et la vaisselle sont inclus dans la vente garantissant un confort absolu et une acquisition clefs en mains ! Vidéo sur demande. Le DPE du Grand Gite est classé E - Les deux autres gites sont classés C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Iad France - Emilie Robreau vous propose : Maison 123 m² – 3 chambres dont suite parentale – terrain 1 091 m² – entre Parthenay et Bressuire Construite en 2010, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit indépendant très recherché. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 091 m² avec terrasse et portail motorisé. Deux abris de jardin raccordés à l’électricité viennent compléter ce bien. La maison dispose de nombreux équipements : climatisation, volets électriques, poêle à bois et portail motorisé. Située à proximité des écoles et des commodités, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes reliant Parthenay et Bressuire. Maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Maison Plain Pied 110 m² – 3 chambres – Terrain 2450 m² – Calme – A 3 kms du centre de Bressuire en exclusivité chez iadfrance seulement ! Située à Bressuire, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain pied de 110 m² construite en 1976, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 2450 m². - 5 pièces dont 3 chambres lumineuses (9,11 et 13 m²) - Salon / séjour convivial de 32 m² - Cuisine indépendante aménagée / équipée (10.30 m²) - Salle de bain (douche et baignoire) + WC séparé - Exposition sud et ouest : belle luminosité toute la journée - Chaufferie, cave, atelier et garage (15 m²) et un garage non attenant de 18 m² - Véranda de 16 m - une pièce (dressing ou lingerie) - Chauffage fioul et cheminée insert bois de 2016 (comme neuf) - Ouvertures double vitrage et Volets électriques. - Porte de garage sectionnelle motorisée - Assainissement individuel - Puits avec pompe et VMC La maison est en bon état général habitable de suite et offre un beau potentiel d’aménagement ou de personnalisation selon vos envies. Environnement paisible, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité à 3 kms seulement de toutes commodités. Idéal résidence principale ou projet familial. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Maison 2 pièces 49 m² avec jardin et garage – Bressuire, en exclusivité chez iadfrance seulement ! Située à Terves centre Bourg, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de 49 m², construite en 1948, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel proche des commodités ! La toiture est neuve ! Elle se compose au RDC : - un séjour lumineux (16.50 m²) - une cuisine séparée et équipée / aménagée (9 m²) A l'étage : - une chambre (13.40 m²) - une salle de bain - un WC indépendant. - un placard Les espaces sont bien agencés, permettant une circulation fluide et un confort de vie optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable donnant sur un jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage ouvert et une cave viennent compléter ce bien. Équipements : - Ventilation mécanique - Alarme - Tout-à-l’égout conforme - Chauffage individuel électrique (radiateurs bain d'huile neufs) - La toiture est neuve ainsi que les volets en bois exotique - Ouvertures en double vitrage PVC La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Grâce à son exposition sud et ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bressuire (79300), cette maison familiale vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, pour un quotidien pratique et confortable. Implantée sur un vaste terrain de 1616 m², la propriété dispose d'un accès goudronné avec plusieurs places de parking, un garage et un abri voiture. Son extérieur comprend une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée de 8x4 mètres, idéale pour profiter des journées ensoleillées. D'une surface habitable de 156 m², cette maison est agencée de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux, une chambre, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et une cave. À l'étage, trois chambres et une salle de douche avec WC complètent l'espace nuit. En plus, une dépendance attenante de 53 m² en rez-de-chaussée vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.

Réf 6093 coeur de ville bressuire garage, wc, atelier, buanderie, bureau, patio. Etage 1 : accessible par ascenseur ou escalier : terrasse couverte, studio indépendant, véranda, cuisine, pièce de vie, wc. Etage 2 : 2 chambres dont 1 avec sde et wc, bureau, sde. Cave sous partie. Dpe requis prix hors honoraires : 93 000 € honoraires charge acquéreur (6,46%) : 6 000 € erp : eric guilbot rsac : 835099631 conseiller en immobilier agence epi 06 83 76 30 03.

Iad france - frédéric geay vous propose : pavillon récent de plain-pied à deux pas du centre-ville dans un quartier calme sur environ 750 m² de terrain comprenant : un grand salon / séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée ouverte, cinq chambres, buanderie, deux salles d'eau et wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric geay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 800225567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un environnement verdoyant, à Bretignolles à seulement 7 minutes de la zone Biocoop de Bressuire, 10 minutes de Mauléon, de Cerizay et Nueil-les-aubiers, ce pavillon de plain-pied rénové offre 140,5 m² habitables et un confort de vie optimal. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - Plain-pied de 140,5 m² - Vaste salon de 35 m² avec cheminée, lumineux et chaleureux - Cuisine indépendante de 12,3 m² - 4 chambres spacieuses de 11 à 20 m² (avec accès possible pour la grande chambre à une porte de service indépendante, idéale pour créer un bureau professionnel ou un studio autonome) - Salle de bain de 5,2 m² - Salle d'eau de 4 m² avec douche à l'italienne et espace buanderie - Grands dressings offrant de nombreux rangements - Chaufferie / cellier pratique A l'extérieur : - Carport pour abriter un véhicule - Plusieurs places de stationnement - Terrain arboré de 1952 m², entièrement clos - Portail électrique Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Volets roulants manuels Ce pavillon combine beaux volumes, fonctionnalité, potentiel d'évolution (bureau ou studio indépendant) et un jolie cadre extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 940566.

Nous vous présentons "douceur", maison à rénover avec fort potentiel sur terrain arboré. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Elle se compose de plain-pied d'un salon avec cheminée ouvert sur la véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, les combles sont aménageables et accessibles par une seconde entrée, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou un revenu locatif supplémentaire. Une grange attenante de plus de 250 m² offre de multiples usages : stockage, création d'ateliers, transformation en habitation ou en gîte, selon les besoins. Un double garage complète l'ensemble. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un projet personnalisé qu'à un investisseur ou artisan souhaitant exploiter tout le potentiel des espaces annexes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter au mieux les volumes. Prix de vente : 121 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3455 et 4675 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie et maxime ernoult, au 06 62 75 56 29 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie et maxime ernoult agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 842299679 et 885167858 niort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437407 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie et maxime ernoult (ei) agent commercial - numéro rsac : 842299679 niort -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - frédéric geay vous propose : a deux pas du centre de bressuire, venez découvrir ce pavillon sur sous sol avec accès de plain pied. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec insert, quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol total offre un garage de 48 m², une chaufferie, ainsi qu'un cellier, sur un terrain arboré d'environ 2700 m² constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric geay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 800225567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité – maison de plain-pied 98 m² avec garage sur terrain clos de 400 m² à découvrir sans tarder ! Située à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des centres commerciaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 98 m² et se compose de : une cuisine un salon / séjour lumineux 3 chambres une salle de bains wc indépendant un garage maison idéale pour une famille, des seniors ou un premier achat, alliant confort, accessibilité et emplacement. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 205, soit d, ges : 43, soit d. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84789.

Située dans le quartier St Porchaire à Bressuire, cette maison sur sous sol, remise au gout du jour offre un cadre de vie exceptionnel, au calme avec vue dégagée sur la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec son poêle à bois récent, d'un second grand salon très lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau et un wc. Le sous sol comprend un espace buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cave, une chaufferie et un garage avec porte motorisée A l'extérieur profitez d'un terrain arboré et d' un espace jardin. Un pré clôturé complète cet extérieur, idéal pour accueillir des animaux, une surface totale de terrain d'environ 7800 m² Pompe à chaleur de 2023, VMC double flux, pas de travaux à prévoir Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 598638 ).

À vendre – maison avec terrain & 2 parkings privatifs – proche centre-ville bressuire vous recherchez un projet immobilier avec potentiel, idéalement situé à proximité du centre-ville de bressuire ? Cette maison hors d'eau / hors d'air est une opportunité rare ! Implantée sur son terrain avec deux places de parking privatives, cette maison offre une excellente base pour mener à bien votre projet : résidence principale sur mesure projet locatif (lmnp, colocation, logement étudiant, etc.) investissement patrimonial à forte valorisation la structure est hors d'eau / hors d'air, ce qui vous permet de finaliser l'intérieur selon vos envies et votre budget : aménagement, isolation, chauffage, agencement des pièces… les atouts : à deux pas du centre-ville et des commodités terrain agréable + 2 parkings privatifs maison hors d'eau / hors d'air : gros œuvre déjà réalisé idéal pour investisseurs ou primo-accédants gros potentiel de rentabilité selon le projet vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 174, soit c, ges : 6, soit a. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84792.

Pavillon entièrement rénové – proche centre-ville de bressuire à seulement quelques minutes du centre de bressuire, découvrez ce pavillon entièrement refait à neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un wc indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Extérieurs : 2 places de parking privatives. Atouts : rénovation complète, proximité immédiate du centre-ville, faibles charges, parfait pour résidence principale ou location. Une visite s'impose ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 174, soit c, ges : 6, soit a. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84791.

Nous vous présentons "piton", une maison située en pleine campagne. D'une surface d'environ 125 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Le bien est édifié sur un terrain d'environ 1474 m², offrant un environnement calme et dégagé. En complément, le bien comprend : - une dépendance attenante, pouvant être réhabilitée en logement supplémentaire, - une seconde habitation non attenante à rénover entièrement, offrant un beau potentiel de développement. Prix de vente : 116 000 euros hai (honoraires inclus de 6000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5,45% soit 110 000 euros hors honoraires) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie et maxime ernoult, au 06 62 75 56 29 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie et maxime ernoult agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac 842299679 et 885167858 niort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428375- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie et maxime ernoult (ei) agent commercial - numéro rsac : 842299679 niort -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison des années 1960 en partie a rénover offrant environ 139 m² habitables sur une parcelle de 1 845 m², avec trois chambres et cave. Les combles aménageables d'environ 45 m² permettent d'agrandir facilement l'espace de vie. Structure solide avec charpente béton, chauffage fioul et bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et alimentée en eau par un puits. À proximité, un terrain de 12 238 m² avec deux étangs offre un cadre naturel privilégié, dont une partie constructible. Travaux de modernisation à prévoir, mais beaux volumes et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Au cOEur de la campagne de Noirterre, à proximité de Bressuire et ses commerces, découvrez cette maison, pleine de charme et d'authenticité. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et ressourçant. La maison s'étend sur deux étages. Au rez-de-chassée : une cuisine conviviale, un séjour chaleureux, et un salon confortable, soit une pièce de vie de plus de 52 m², une salle d'eau avec WC, un cellier / buanderie. Au 2ème étage : 3 chambres en enfilade (possibilité de transformer pour mettre un accès indépendant), un 2ème WC. Le jardin attenant offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un 2ème terrain de l'autre côté de la route avec une jolie dépendance en pierres offre un espace supplémentaire de détente et des possibilités d'aménagement (logement pour senior, gîte, espace détente. ). Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un poêle Biomasse, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. De plus, la présence de la fibre optique assure un environnement moderne et fonctionnel. Travaux à prévoir : la fosse septique n'est pas aux normes. Enfin, un garage attenant à la dépendance est à votre disposition. Cette propriété est un havre de paix avec vue dégagée sur la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.