Maisons à vendre à Saint-Aubin-du-Plain

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : SAINT-AUBIN-DU-PLAIN - MAISON 82 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Aubin-du-Plain, cette maison datant de 1966 offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger et une cuisine séparée. Possibilité de faire une belle pièce de vie ouverte et lumineuse (cloisons) de 50 m². Au demi étage, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, une chaufferie spacieuse avec des rangements, un bureau (pouvant servir de chambre) et un grand garage avec belle hauteur sous plafond. Les combles sont aménageables, permettant de créer 2 chambres ou un espace supplémentaire selon vos envies. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, simple vitrage. Fibre présente dans la rue. Assainissement individuel par fosse septique. Un grand jardin clos avec abris de jardin, à 2 pas des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison classée F permet l'obtention du dispositif de MaPrim'Renov. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : SAINT-AUBIN-DU-PLAIN - MAISON - T6 150 m² - GARAGE Découvrez à Saint-Aubin-du-Plain cette maison de village rénovée qui offre un cadre de vie authentique à deux pas des commodités du bourg, avec l'épicerie-tabac-poste à 140 m, l'école primaire à 250 m, la MAM à 350 m et la mairie à 70 m, tout en restant à 10 km de Bressuire. Une surface habitable d' environ 145 m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres, et conserve un potentiel d'aménagement supplémentaire comme salle de bain et wc à l'étage pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les espaces. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour vaste et lumineux ainsi qu'un salon magnifique avec un four à pain. La cuisine donnant sur le séjour est fonctionnelle, et complétée par une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une buanderie / chaufferie bien dimensionnée assure une organisation optimale du quotidien. Une chambre parentale, un wc et une salle de douche complètent ce niveau. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel aérothermique avec distribution par radiateurs à eau, VMC, fibre optique, et rangements intégrés. La propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 400 m², avec une terrasse, un garage, un jardin et une serre. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Aubin-du-Plain avec Jardin et Garage Bienvenue dans cette adorable maison de village située à Saint-Aubin-du-Plain, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 75 m² de surface habitable, ce bien de 4 pièces vous séduira par son charme et son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres en enfilade offrant des espaces spacieux. La cuisine séparée de 19 m² est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger de 24 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Une salle d'eau de 5 m² complète l'aménagement intérieur de cette maison. Malgré les travaux de rénovation à prévoir, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement pour créer un espace de vie à votre image. À l'extérieur, un jardin de 275 m² clôturé vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La situation de ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 500m, une épicerie à 300m, et un environnement calme. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un beau potentiel, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Saint-Aubin-du-Plain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Robreau vous propose : VOULMENTIN – MAISON T4 DE 118 m² – GARAGE ET DÉPENDANCES Située à Voulmentin, cette maison de 118 m² habitables dispose d'un agencement fonctionnel et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Elle se compose d’un séjour avec poêle à bois et d’une cuisine indépendante aménagée. Au rez-de-chaussée, une chambre complète l’espace nuit. À l’étage, deux grandes chambres en enfilade offrent de belles surfaces et peuvent être séparées afin de créer deux espaces indépendants. Une salle d’eau, deux WC indépendants et un cellier complètent l’agencement intérieur. Une possibilité d’agrandissement de l’espace de vie est également envisageable grâce à une pièce supplémentaire d’environ 20 m², attenante à la cuisine. La maison dispose également d’un garage attenant, de plusieurs dépendances et d’un puits. Côté équipements, elle bénéficie d’un système de chauffage associant une pompe à chaleur installée en 2022, des radiateurs électriques à l’étage et un poêle à bois au rez-de-chaussée. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un assainissement conforme. La fibre optique est également disponible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec du potentiel et des possibilités d'évolution. Un bien qui pourrait rapidement trouver preneur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Robreau vous propose : Demeure de caractère – parc paysager, piscine et beaux volumes – maison bourgeoise 249 m² À Voulmentin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison bourgeoise datant de 1871 offre environ 249 m² habitables sur un terrain de 5 061 m² entièrement paysager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec une pièce de passage servant de bureau menant à un grand salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, agrémenté d’un poêle à bois. La maison dispose également d’un second salon, plus intime, équipé d’une cheminée ouverte. Vous trouverez aussi une belle cuisine avec cellier, une buanderie, un WC ainsi qu’une chambre de plain-pied, complétant ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien séparé. Le dernier niveau propose un grand grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Une cave au sous-sol vient également compléter l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’une belle dépendance, d’une terrasse aménagée et d’une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Le parc, entièrement arboré, offre un environnement rare, sans aucun vis-à-vis, propice à la tranquillité. À l’avant de la maison, une cour gravillonnée avec porche permet le stationnement de deux véhicules. L’accès est sécurisé par un grand portail. Une propriété de charme, idéale pour une résidence familiale, alliant volumes, potentiel et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182924 : Belle Opportunité ! Maisons de plain-pied de 80 m² + un garage. Cette construction lumineuse et fonctionnelle avec une belle pièce de vie idéalement orientée, possède 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Vous apprécierez les volumes de la pièce de vie. Situé Argentonnay, ce terrain en lotissement de 398 m² vous plaira pour son environnement et sa proximité aux commodités ! Ce projet vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous pour une étude gratuite. Nos agences sont ouvertes de 8h à 18h, en soirée et le samedi matin sur rendez-vous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 166251 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Agnes Desaivre (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - coralie david vous propose : nouvelle maison à vendre – le charme de la campagne vous recherchez une maison familiale spacieuse, chaleureuse et entourée de nature ? Cette belle maison de 131 m² pourrait bien vous séduire ! au rez-de-chaussée : • une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée • un chaleureux salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées en famille • une chambre • une salle d’eau • une buanderie • une arrière cuisine ️ à l’étage : • 3 belles chambres • un bureau, parfait pour le télétravail • une seconde salle d’eau à l’extérieur, profitez d’un grand terrain clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour toute la famille, les enfants ou les moments de détente en plein air. un environnement campagne, de beaux volumes et une maison pensée pour la vie de famille. côté travaux, le système d’assainissement autonome est à remettre aux normes. vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 103112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale avec jardin – 121 m² – Fort potentiel Située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison de ville d'environ 121 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin. Une buanderie, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec une belle hauteur sous toiture ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1471 m² offre un bel espace de verdure, complété par un garage et une dépendance attenante. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Les + : Grand terrain 4 chambres Grenier aménageable Proximité des commerces et services Une belle opportunité pour un projet de rénovation avec un fort potentiel à la clé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Au cœur de l'Argentonnay secteur Argenton-Château, proche des commodités locales venez découvrir cette maison d'habitation de caractère, de construction avant 1949, édifiée sur son terrain de 2 158 m², proposant une surface habitable d'environ 235 m². Ce bien propose au RDC, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et son espace dinatoire, une buanderie, un WC indépendant, une salle à manger avec cheminée et un salon. À l'étage, une zone palière dessert quatre chambres aux belles surfaces, dont trois suites parentales avec SDB et WC. Au deuxième étage, un grenier de 82 m² offrant un réel pouvoir d'extension à ce bien. Côté dépendances, attenant à la cuisine, une chaufferie, un garage, une salle de jeux aménagée à l'étage de 40 m², chauffée, avec sa terrasse extérieure, un porche donnant accès à l'arrière du bien, une pièce, une cave, un préau et abris. Le terrain, quant à lui, propose devant la maison une cour close avec enrobé, une terrasse bois, un puits et un ancien lavoir sur la propriété. Le terrain à l'arrière, accessible par le porche, propose un large espace de terrain avec un talus. Atouts indéniables : Menuiseries doubles vitrage / Assainissement collectif / PAC air-eau sur plancher chauffant / Puits raccordé au bien / Toitures en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison de village de 96 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie faisant office de salon / séjour, une cuisine nue ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un bel espace intérieur, des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage électrique, une couverture et une isolation refaites en 2026, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Côté extérieur, elle dispose d'un garage indépendant à rénover et d'un espace extérieur non attenant. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec des travaux importants déjà réalisés, notamment la toiture et l'isolation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe le guen vous propose : val en vignes - maison - t6 145 m² - garage - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cette maison de val en vignes vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud. Construite en 2004 et en très bon état, elle offre 145 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 2 753 m². Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison avec ses 61 m² ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 4 chambres confortables, ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail. La salle de bain et un wc séparé complètent la distribution intérieure. Une buanderie pratique, attenante aux pièces de vie, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, la terrasse orientée plein sud prolonge agréablement le séjour vers le jardin paysagé. Le garage attenant complète les atouts pratiques de ce bien. La maison est équipée de la fibre optique, d'une vmc mécanique, d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs et d'une fosse septique. À 500 m, vous trouverez une école primaire, un arrêt de bus scolaire et de car, ainsi qu'une supérette pour les courses du quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe le guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Robreau vous propose : Maison sur sous-sol – 4 chambres – Bressuire Maison des années 70 entièrement remise au goût du jour avec de nombreux travaux réalisés : menuiseries, aménagements intérieurs, cuisine équipée… Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie, une cave ainsi qu’un bel espace garage offrant de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte sur la salle à manger. Ce niveau comprend également deux WC, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une quatrième chambre ainsi qu’un bureau viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement aménagé avec portail électrique, une grande cour goudronnée permettant de circuler autour de la maison, une belle terrasse ainsi qu’un second espace détente. Une partie en herbe complète l’ensemble pour profiter pleinement des extérieurs. Maison fonctionnelle, entretenue et idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Robreau vous propose : Maison 245 m² avec piscine, terrain de 7 594 m² et dépendances près de Bressuire À vendre, belle propriété familiale de 245 m² située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Bressuire Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger indépendante, d'un bureau, de trois chambres au rez-de-chaussée et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'étage À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 4 x 8 m avec abri coulissant, de deux terrasses en bois et d'un vaste terrain de 7 594 m² La propriété dispose également d'un double garage avec pièce aménagée et vitrée ainsi que d'une grande dépendance idéale pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un camping-car Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou pour un projet professionnel, avec de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à deux pas de Bressuire Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – maison de plain-pied 98 m² avec garage sur terrain clos de 400 m² à découvrir sans tarder ! Située à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des centres commerciaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 98 m² et se compose de : une cuisine un salon / séjour lumineux 3 chambres une salle de bains wc indépendant un garage maison idéale pour une famille, des seniors ou un premier achat, alliant confort, accessibilité et emplacement. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 205, soit d, ges : 43, soit d. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84789.

Propriété de prestige à la campagne – 2 maisons, grands espaces et autonomie ! Un lieu rare, un cadre privilégié, un potentiel exceptionnel ! Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de liberté ? Découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur environ 11 000 m² de terrain arboré. Un véritable havre de paix où charme, confort moderne et multiples possibilités se conjuguent à merveille. ? Une maison principale aux prestations de qualité – 230 m² – dpe c dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une cuisine haut de gamme, une vaste pièce de vie sublimée par un insert double-face, 5 chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'un bureau et un dressing. Un espace de vie généreux, pensé pour le confort quotidien comme pour recevoir famille et amis. ? Une seconde maison indépendante – 100 m² – dpe d un véritable atout supplémentaire ! Lumineuse et fonctionnelle, cette seconde habitation ouvre la voie à de nombreux projets : accueil de proches en toute indépendance, gîte, location ou activité professionnelle. ? Des dépendances et des extérieurs aux multiples possibilités garages, grange, hangar, atelier, boxes à chevaux, dépendance aménageable et puits complètent cet ensemble aux volumes remarquables. Passion équestre, projet touristique, activité artisanale ou besoin de stockage : chacun pourra imaginer un projet à la hauteur de ses ambitions. ? Autonomie et confort au quotidien panneaux solaires pour la production d'électricité, puits pour l'approvisionnement en eau, pompe à chaleur et inserts bois : cette propriété réunit des équipements recherchés pour conjuguer confort et autonomie. ? Un bien, mille possibilités ! Résidence familiale de standing, propriété équestre, projet de gîtes ou investissement à fort potentiel : cette adresse singulière séduira les amoureux de nature, d'espace et d'indépendance. 11 000 m² de terrain, deux habitations, de nombreuses dépendances et un environnement préservé : une opportunité rare pour donner vie à vos projets. ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété de caractère et laissez-vous séduire par tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme guibert, tél. : 07 87 54 34 02, e-mail : jerome.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 951258789.

Iad France - Etienne Rebreyend vous propose : BRESSUIRE - AGREABLE MAISON FAMILIALE - 3 chambres - jardin Découvrez cette maison idéalement situé qui offre une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 694 m², une combinaison appréciable pour ceux qui recherchent de l'espace tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se compose d'une entrée, de 3 chambres (dont 1 de plain pied), un salon / séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau à l'étage et salle de bain au rdc, wc à tous les niveaux. Cave, garage et des combles accessible par escalier. Le bien développe un volume intérieur confortable, avec des pièces de vie bien proportionnées et des espaces nuit adaptés à un usage familial. La distribution des volumes permet une circulation fluide entre les différentes pièces, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. On apprécie particulièrement la situation géographique et son bel espace extérieur, un chez soi précieux Chauffage gaz de ville - tout à l'égout - 2 pièces on été 'rangées' artificiellement (original publié également pour toute transparence). N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en exclusivité – maison avec sous-sol et terrain de 795 m² découvrez cette maison d'environ 88 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée; une cuisine séparée; un séjour / salle à manger convivial; trois chambres; une salle de bain; un wc indépendant. Un sous-sol d'environ 71 m² aux nombreux atouts ! Vous bénéficierez d'un espace supplémentaire comprenant une arrière-cuisine, une chambre, une cave ainsi qu'un grand garage équipé d'un portail en aluminium motorisé. Un véritable avantage pour le stationnement, le stockage ou l'organisation du quotidien. Un extérieur à aménager selon vos envies la maison est implantée sur un terrain de 795 m², offrant de belles possibilités pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, aménager un jardin ou installer un coin repas extérieur. De petites dépendances complètent également la propriété et offrent des solutions de rangement supplémentaires. Équipements et confort : menuiseries pvc double vitrage; volets roulants électriques; portail en aluminium motorisé; chauffage au gaz. Un beau potentiel à découvrir ! Avec ses espaces de vie fonctionnels, ses trois chambres principales, sa chambre supplémentaire en sous-sol, son grand garage et son terrain généreux, cette maison présente de nombreux atouts. Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant s'installer dans un logement offrant de l'espace et des possibilités d'aménagement selon leurs besoins. Que vous recherchiez votre première maison ou un lieu de vie pour votre famille, ce bien mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jérôme guibert, tél. : 07 87 54 34 02, e-mail : jerome.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 951258789.

Située dans un quartier prisé de Bressuire, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des complexes sportifs, à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, et à 1 heure de Nantes et de Niort, cette maison de plain-pied construite en 2006 et rénovée en 2020 vous séduira par ses prestations et ses matériaux haut de gamme. Elle offre environ 155 m² habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 975 m², exposée ouest côté jardin. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour d'environ 62 m² avec poêle à bois et cuisine américaine aménagée et équipée (hotte, piano), un bureau séparé par une verrière ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'espace nuit se compose d'une salle de bains (dont le sol sera rénové) et de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et deux chambres avec placards. Cette propriété aux prestations de qualité est complétée par une arrière-cuisine / buanderie, un garage / atelier donnant accès à un grenier aménagé en salle de jeux ainsi qu'à une chambre mansardée. Un double préau et un second garage permettent également le stationnement d'un camping-car ou l'aménagement d'un atelier professionnel. Le séjour donne accès à deux terrasses à l'arrière de la maison, d'environ 52 m² au total, dont 20 m² couverts. Elles offrent une vue dégagée sur le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. Une terrasse d'environ 20 m² complète les extérieurs à l'avant de la maison. Atouts et caractéristiques : * Quartier calme et recherché * Prestations et matériaux haut de gamme * Menuiseries aluminium et PVC double vitrage * Volets électriques en partie centralisés * Ballon d'eau chaude solaire de 500 litres * Fibre optique * Terrain piscinable * Assainissement collectif, tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.

BRESSUIRE – Un plain-pied lumineux, économe et proche du centre-ville ! Construite en 2015, cette maison allie confort au quotidien et économies d'énergie grâce à son classement énergétique A. Implantée sur un terrain clos de 1 050 m², elle offre un cadre agréable pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Découvrez une belle pièce de vie de 47 m², avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Pour le stationnement et le rangement, vous disposez d'un garage de 22 m², auquel s'ajoute un porche en ossature bois d'environ 37 m². Chauffage central au sol alimenté par une pompe à chaleur, double vitrage et isolation performante : des équipements qui font de cette maison un bien très économe en énergie. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement par micro-station conforme. Un plain-pied qui s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de retraite confortable. Contactez-moi pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Exclusivité safti – magnifique pavillon contemporain avec piscine & spa / jacuzzi ! ? Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À seulement 10 minutes de bressuire, 25 minutes de cholet et 1 heure de nantes, venez découvrir ce superbe pavillon contemporain qui réunit tous les ingrédients pour profiter d'un cadre de vie privilégié ! Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère moderne, ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison pensée pour le confort au quotidien, mais aussi pour profiter pleinement des beaux jours et partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. ? Les atouts qui font la différence : une belle pièce de vie lumineuse, avec de larges ouvertures sur l'extérieur, pour une ambiance agréable et conviviale. Trois chambres, idéales pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches. Une terrasse couverte avec pergola, parfaite pour les repas d'été, les soirées entre amis et les moments de détente à l'abri du soleil. Une magnifique piscine moderne avec plage immergée, pour se rafraîchir, se détendre et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un espace bien-être avec spa / jacuzzi, pour prolonger la détente et s'offrir de véritables instants de relaxation à domicile. Un grand garage de 45 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Un jardin paysager soigneusement aménagé, sublimé par ses palmiers, ses matériaux de qualité, son coin salon extérieur et ses espaces dédiés aux bains de soleil. ? Un véritable esprit vacances au quotidien ! Dans un environnement calme et agréable, cette propriété vous invite à profiter d'un extérieur soigné et convivial, idéal pour se ressourcer et recevoir. Que vous recherchiez une maison familiale confortable ou un lieu de vie où détente et convivialité sont au rendez-vous, ce pavillon saura vous séduire par ses prestations et son charme. ? Un bien rare, à découvrir sans tarder ! À 10 min de bressuire – 25 min de cholet – 1 h de nantes. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Votre prochain coup de cœur vous attend peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme guibert, tél. : 07 87 54 34 02, e-mail : jerome.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 951258789.

6414 proche coeur de ville bressuire maison d'habitation sur 3 niveaux terrasse avec vue sur le chateau sous-sol : garage, atelier, cave 1er étage : salon-séjour, cuisine, deuxième salon, salle d'eau, wc 2 ième étage : 4 chambres, salle d'eau, wc depuis espace séjour et depuis espace salon, accès terrasse erp : - dpe : f conso entre 394 et 533 € / mois prix hors honoraires : 285 000 € honoraires charge acquéreur (4%) : 11 400 € eric guilbot rsac : 83509 96 31 06 83-76-30-03.

Maison d'environ 115 m² située dans le secteur de Saint-Porchaire à Bressuire, dans un environnement résidentiel calme. Elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux et une configuration fonctionnelle permettant différents projets d'aménagement. La mitoyenneté est limitée à un seul côté, sans impact sur la sensation d'espace, renforcée par l'organisation du terrain. Ce bien dispose d'un extérieur d'environ 400 m², comprenant : une terrasse en bois, une partie dallée, une partie pelouse et un espace jardin potager. Cet ensemble permet de profiter pleinement des extérieurs au quotidien, avec plusieurs zones de vie distinctes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, ainsi qu'une buanderie / cellier fonctionnelle, un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une pièce pouvant faire office de dressing ou possibilité de faire une 4eme chambre, une salle de bain. Le bien peut nécessiter une modernisation de la décoration intérieure (revêtements muraux / tapisserie), permettant de personnaliser facilement les espaces selon vos envies. Certaines photos de l'annonce peuvent inclure une projection d'aménagement afin d'aider à visualiser le potentiel du bien après modernisation. La maison bénéficie d'un DPE classé D et d'une chaudière gaz récente, assurant un confort énergétique maîtrisé. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 612135 ).

Dans un quartier prisé de Bressuire, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commerces. Située à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou et à 1 heure de Nantes et de Niort. Découvrez cette maison d'architecte des années 70, édifiée sur sous-sol semi-enterré avec accès de plain-pied, offrant 125 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré de 3 929 m², bénéficiant d'un environnement privilégié avec accès direct et privatif à la voie verte. Dès l'entrée, un espace bibliothèque dessert une buanderie, un WC avec lave-mains et placard, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec foyer ouvert et mezzanine. La cuisine aménagée et semi-équipée s'ouvre, comme le séjour, sur une terrasse d'environ 50 m² exposée sud-est, profitant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC à remettre au goût du jour. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage d'environ 50 m², une cave, une chaufferie et deux espaces ateliers, dont un actuellement chauffé. Prestations et éléments techniques : * Pompe à chaleur air / eau récente (janvier 2025) * Classe énergétique : C / émissions : À * Volets PVC électriques centralisés * Fibre optique * Toiture entretenue en 2024 * Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.

À seulement 10 minutes de Bressuire, découvrez cette maison située à Clessé, offrant 131 m² habitables, un sous-sol complet et un terrain d'environ 830 m². Une maison qui offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités pour un projet familial, avec ses dépendances, son sous-sol et ses extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée, ainsi qu'une véranda. Un dégagement mène ensuite vers trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire : rangement, atelier, stockage ou aménagement selon vos projets. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : * un atelier indépendant d'environ 33 m², * un préau d'environ 30 m², * un abri de jardin. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'une pompe à chaleur installée en 2023 Assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Iad france - stéphanie roy vous propose : bressuire - maison - 79 m² - parking - très bon état maison de ville en très bon état entre cachet de l'ancien et confort moderne, sur une surface habitable de 79 m². Entrée sur séjour lumineux avec vue sur le jardin et le château, cuisine séparée, salle d'eau et wc. À l'étage, 1 grande chambre sur parquet et l'entrée côté rue. Au 2nd niveau, palier, une chambre sur parquet et wc. Au 3ème un grenier facilement aménageable en une 3ème grande chambre. Le bien bénéficie d'un terrain de 300 m² avec jardin et un cabanon en parpaings, offrant une vue sur le château. Deux places de parking viennent compléter les atouts pratiques de cette maison. Côté équipements : chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, double vitrage pvc, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout, charpente et isolation refaites 2020, chaudière 2006, vmc, peintures refaites 2026. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.