Maisons à vendre à Thouars

Située à mauzé-thouarsais, cette maison de 188 m² habitables, implantée sur un terrain de 647 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée une entrée, une salle de bains avec wc, une chaufferie, une cuisine américaine et un spacieux salon-séjour de 37 m². À l'étage une mezzanine aménagée en salle de jeux d'environ 30 m². Un espace comprenant trois chambres, une salle d'eau et un bureau, accessible par un second escalier situé dans la cuisine. Dépendances et espaces annexes un garage de 27 m², un atelier d'environ 28 m², une pièce supplémentaire d'environ 28 m², une cuisine d'été, une autre pièce d'environ 13 m² et un grand porche couvert de 53 m² permettant de stationner deux à trois véhicules selon leur gabarit. Potentiel d'aménagement une pièce d'environ 28 m² offre la possibilité d'envisager la création d'un logement indépendant. Un espace idéal pour un projet locatif, un logement pour un proche ou un espace professionnel. Situation géographique thouars : environ 4 km saumur : environ 34 km cholet : environ 55 km angers : environ 70 à 75 km poitiers : environ 65 à 75 km niort : environ 80 km nantes : environ 115 km distances indicatives selon l'itinéraire emprunté. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre de multiples possibilités pour un projet familial ou locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geoffrey auger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°887 677 839 greffe de niort) 06 77 70 19 09 (réf. 617526 ).

Iad france - karine brémaud vous propose : maison de ville entièrement rénovée avec jardin arboré sans vis-à-vis à thouars. Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 57 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située en centre-ville, dans un environnement calme et à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 236 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison vous séduira par son excellent état d'entretien, sa belle hauteur sous plafond et sa décoration soignée. Idéale pour des investisseurs et 1er achat. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée. Une buanderie avec espace douche et wc complète ce niveau. À l'étage, un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable atout pour une maison de centre-ville. Une dépendance entièrement rénovée avec autorisation vient compléter ce bien. Elle bénéficie d'une électricité refaite, d'une charpente et d'une couverture neuves, offrant notamment la possibilité d'aménager une seconde chambre. Une cave est également présente. Côté technique, la rénovation est complète et réalisée avec soin : plomberie, électricité, isolation, menuiseries récentes, toiture remaniée, vmc et chaudière gaz de ville à condensation installée il y a seulement un an. Les travaux ont été réalisés avec factures à l'appui. Taxe foncière : 770 € par an et assainissement tout à l'égout. Une maison clé en main, alliant charme, confort et tranquillité, avec un véritable espace extérieur en plein centre-ville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de Maître avec piscine et nombreuses dépendances, à seulement 7 minutes du centre-ville À seulement 7 minutes en voiture de la place Lavault, découvrez cette belle maison de Maître de 6 pièces, nichée dans un environnement calme et préservé. Implantée sur un vaste terrain, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Une maison lumineuse et chaleureuse Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité traversante qui caractérise la maison. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Un bel escalier dessert les espaces de nuit à l'étage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bains et des WC indépendants. Un espace nuit confortable À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres avec parquet et placards. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, complète cet espace. Au deuxième étage, un grenier offrant une belle hauteur sous plafond ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des extérieurs propices à la détente et aux projets À l'extérieur, profitez pleinement d'une terrasse en bois bordant la piscine chauffée et sécurisée. La propriété bénéficie également d'un important ensemble de dépendances, comprenant notamment un garage, des étables, des box pour chevaux, une grange ainsi qu'une petite maison ancienne. L'ensemble de la propriété est vendu avec plusieurs parcelles représentant une superficie totale de 13 040 m². Un cadre particulièrement adapté à ceux qui souhaitent disposer d'espace, notamment pour accueillir des animaux tels que chevaux ou ânes. Les atouts de la propriété Un puit alimentant l'intégralité de la maison Électricité récente Belle cave voûtée Tout-à-l'égout Fort potentiel d'aménagement et d'évolution Box pouvant accueillir des chevaux Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche du centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses nombreuses dépendances ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 565 748 - Greffe de NIORT) Damien DRUAULT-HOFSTETTER Entrepreneur Individuel 06 72 91 54 16 - Réf. 974995.

Réf 6423 quartier calme maison d'habitation sur sous-sol depuis véranda, accès entrée, dégagement, cuisine, séjour-salon, trois chambres, salle de douches, wc et porte d'accès sous-sol sous-sol : garage, deux servitudes erp : - dpe : e conso estimée entre 205 € et 282 € / mois prix hors honoraires : 155 000 € honoraires charge acquéreur (4,46%) : 6 900 € eric guilbot rsac : 83509 96 31 06 83-76-30-03.

Iad France - Coralie David vous propose : D'une superficie d'environ 47 m² au sol par niveau, la maison développe environ 75 m² habitables avec un étage, implantée sur un agréable terrain de 1 057 m². La construction est déjà réalisée, mais l'intérieur reste à aménager et à finaliser, vous laissant la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et votre style de vie. Il reste notamment à prévoir : • la création et l'aménagement des chambres, • l'aménagement de la salle de bains, • la création de l'espace WC, • la finalisation de l'installation électrique, les différents travaux de finition et d'aménagement intérieur. • la viabilisation du terrain Autre atout : la propriété dispose d'un forage, permettant de disposer d'une ressource en eau sur le terrain. Le terrain de 1 057 m² constitue également un véritable atout et offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Une maison récente, une structure déjà existante, un beau terrain et un forage : à vous de donner vie à ce projet et d'en faire une maison qui vous ressemble ! Thouars – 79100 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 103112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Idéalement située à Thouars, cette maison de 1983, en très bon état d'entretien, offre une surface habitable d'environ 88 m² et un cadre de vie agréable. À l'étage, vous découvrirez une véranda, une cuisine, un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet dispose d'un grand garage et d'un espace cave, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement (lingerie, pièces diverses). À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain environ situé à l'arrière de la maison, avec une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 12 m² vient compléter l'ensemble. Le terrain dispose d'une surface de 637 m². Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois avec ancien double vitrage et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une très belle pièce de vie peut être créée. Une maison idéalement située, avec un bel espace extérieur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Maison de plain pied vendue louée-idéal investisseur ! Idéalement située à THOUARS, à promixité des commerces et des commodités, cette maison de plain pied représente une belle opportinité pour un investissement locatif. Elle se compose d'une cuisine de 10 m², d'un salon-séjour, de deux chambres sur parquet massif, d'un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Buanderie et garage attenant à la maison. Côté dépendances, vous bénéficierez également d'une véranda non attenante de 12 m², d'un atelier, et d'une dépendance offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Terrain clos de 343 m². Coté technique : menuiseries PVC double vitrage, chauffage par chaudière fuel, VMC, tout à l'égoût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez CAPIFRANCE Construite au début du XXᵉ siècle, cette maison de PLAIN-PIED a conservé le charme de son époque avec sa façade typiquement thouarsaise, agrémentée de briques rouges autour des ouvertures, qui lui donnent beaucoup de caractère. Les menuiseries en PVC ont été remplacées récemment et les sols ont été refaits, apportant davantage de confort au quotidien. L'entrée principale ouvre directement sur la pièce de vie. La maison comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière, une véranda permet d'accéder à la buanderie et aux WC. Les dépendances constituent un véritable atout avec une cave, un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'une pièce annexe équipée d'un lavabo pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace indépendant. À l'extérieur, le jardin est complété par un atelier, un poulailler et un puits, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage, de bricolage ou simplement d'espace de rangement. Cette maison est idéale pour une personne seule, un couple, un primo-accédant ou encore un investisseur à la recherche d'un bien offrant des possibilités d'évolution. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 974986.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Maison de ville de 82 m² avec terrasse, dépendance et cave. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied, cette maison de ville bénéficie d'un extérieur sans vis à vis. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée desservant un WC indépendant, d'une cuisine de 13 m² ainsi qu'un salon-séjour de 22 m² agrémenté d'un insert. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade ainsi qu'une pièce de 8.50 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau disposant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m² à l'abri des regards accompagnée d'une dépendance de 8 m², une cave et un grenier. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville Des travaux de rafraichissement et quelques travaux complémentaires sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De beaux volumes, un grand jardin et la promesse de beaux étés ! Découvrez cette belle maison familiale qui allie espace, confort et potentiel, sur un terrain d'environ 1 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon / séjour de plus de 50 m², traversant et baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec un grand placard-dressing. En sous-sol, un espace aménagé dédié aux enfants propose deux chambres et un bureau. Une buanderie, une cave et un grand garage pouvant accueillir une à deux voitures complètent cet ensemble. Avec son DPE classé C et sa climatisation réversible, cette maison offre un confort appréciable tout au long de l'année, été comme hiver. À l'extérieur, la piscine et son pool house, à rénover, vous permettront d'imaginer un bel espace pour profiter des beaux jours et partager des moments agréables et conviviaux. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder pour imaginer votre prochaine vie à Thouars ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 973904.

À vendre à Thouars, charmante maison individuelle des années 1930, parfaitement entretenue, offrant environ 142 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ce bien propose 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Derrière une façade discrète, la maison dévoile un intérieur chaleureux avec un agréable séjour, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de nombreux équipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, cheminée, fibre optique, buanderie et espace bureau. Le chauffage et la production d'eau chaude au gaz assurent un bon confort thermique, avec un classement énergétique C. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 50 m², idéale pour les moments de détente. Un garage et une superbe cave voûtée complètent ce bien aux prestations complètes. Située dans un environnement pratique et agréable, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, dont École primaire Ferdinand Buisson, et de plusieurs espaces verts comme le parc Imbert, parfaits pour les loisirs en plein air. Une maison familiale pleine de potentiel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une opportunité à saisir, n'hésitez pas à me contactez pour davantage d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 616990 ).

Cette maison de ville familiale de 5 pièces et 124 m², située à Thouars, offre un cadre de vie recherché avec son agréable jardin d'environ 209 m² et ses espaces extérieurs bien pensés, comprenant également une terrasse d'environ 23 m². Répartie sur 4 niveaux, elle propose une vraie configuration de maison familiale avec 3 chambres, deux salles de bains et des pièces de vie qui bénéficient d'un beau parquet, apportant chaleur et cachet à l'ensemble. Les ouvertures équipées de double vitrage contribuent à un confort appréciable au quotidien, tandis que la présence d'un balcon prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. L'organisation des volumes permet d'envisager aisément une vie de famille, chacun trouvant sa place entre les chambres, les pièces d'eau et les espaces de réception. Le sous-sol, avec environ 30 m² de surface en cave, représente un réel atout pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente. Le stationnement est facilité par la présence de deux garages, un confort très appréciable en cœur de ville. L'ensemble forme une maison au potentiel intéressant, bénéficiant d'une base saine et d'équipements essentiels déjà en place. Le quartier profite d'un environnement pratique pour le quotidien. À environ 600 m, l'école primaire Ferdinand Buisson et l'école primaire publique située à environ 600 m également offrent une solution de scolarisation de proximité. Pour le secondaire, le Collège Marie de La Tour d'Auvergne se trouve à environ 200 m et le site du Château des Ducs de La Trémoille, également dédié à l'enseignement secondaire, à environ 200 m. Les familles apprécieront aussi la Prairie des Ursulines, un parc situé à environ 300 m, ainsi que l'Espace Naturel Sensible du Coteau des Petits Sablons à un peu plus de 500 m, qui offrent des espaces de promenade et de plein air. Un service d'accueil de l'enfance, la Maison départementale de l'enfance, se trouve à environ 100 m. La gare de Thouars, à environ 1,5 km, permet enfin de rejoindre facilement les environs et renforce la desserte de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 884 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Elle offre une entrée avec WC, une cuisine aménagée de 17 m² ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 20 m². Ces deux espaces, séparés par une simple cloison, peuvent facilement être réunis afin de créer une vaste pièce de vie de près de 40 m². À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 40 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Côté technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite en 2020, chaudière gaz de ville installée en 2024, électricité rénovée en 2016, menuiseries PVC remplacées en 2016 et cuisine aménagée en 2026. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos. Un contrat d'affichage publicitaire est également en cours, générant un revenu complémentaire d'environ 550 € par an. Un bien fonctionnel et évolutif, offrant de belles prestations et un potentiel intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de 2 logements locatifs – idéal investisseur à découvrir, cet ensemble immobilier composé de deux logements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Logement 1 – surface habitable de 51 m² il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie, d'une cave et d'un appentis dpe f - loyer 410 € / mois logement 2 – surface habitable de 57 m² il comprend une cuisine aménagée et fonctionnelle ouverte sur le séjour, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et d'une dépendance. Dpe d - loyer 520€ / mois l'ensemble dispose également d'un jardin partagé, offrant un agréable espace extérieur. Un ensemble intéressant pour un investisseur à la recherche de deux logements indépendants, déjà loués, avec des revenus locatifs attractifs. Une opportunité à découvrir pour développer ou compléter son patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 971760.

Il est des biens qui se distinguent par leur emplacement, d'autres par leurs volumes ou leur environnement… et puis il y a ceux qui réunissent tous ces atouts. Cette maison, idéalement située à Thouars, offre un cadre de vie particulièrement recherché, avec pour véritable écrin un magnifique terrain clos et arboré, rare à trouver à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une première chambre ainsi qu'un salon-séjour particulièrement spacieux, baigné de lumière et agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans sa continuité, la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à la maison et bénéficie d'un espace buanderie ainsi que d'une salle de douche. L'ensemble se prolonge naturellement vers une magnifique véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une agréable vue sur la cour et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bain, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Mais cette propriété réserve encore de belles surprises. Dans le jardin, une véritable maison d'amis complète l'ensemble. Elle dispose d'une chambre et d'une salle de douche et pourra parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, aménager un espace indépendant ou encore envisager un projet professionnel selon les besoins. La propriété bénéficie également de deux garages et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Le terrain clos et arboré constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette maison. Dans un secteur aussi proche du centre de Thouars et de ses commodités, disposer d'un tel extérieur est particulièrement rare. À l'abri des regards, il offre un véritable écrin de verdure et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente, les matériaux de qualité et les nombreux espaces proposés confèrent à cette propriété un caractère particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.

À vendre à Thouars (79100), maison de 91 m² habitables avec 3 chambres, garage, plusieurs dépendances et terrain de 2 989 m², située dans un environnement calme, à moins de 100 mètres du Thouet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur. Le séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, communique directement avec une véranda lumineuse, agréable pour profiter de la vue sur l'extérieur. Le poêle est équipé d'un système de soufflerie permettant de diffuser la chaleur dans les différentes pièces de la maison, notamment les chambres. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et meuble vasque, des WC avec lave-mains ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards. Une pièce supplémentaire d'environ 10 m² au sol, dont la hauteur est inférieure à 1,80 m, offre un espace pratique pouvant notamment être utilisé pour du rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 989 m², principalement en coteau, qui apporte du relief et du charme à l'ensemble. Plusieurs dépendances ainsi qu'un garage complètent la propriété. Une grande volière d'environ 30 m² est également présente sur le terrain. L'environnement constitue également un véritable atout. La maison se situe à moins de 100 mètres du Thouet et de ses abords, offrant de belles possibilités de promenades, de balades à vélo ou de sorties running au fil de l'eau. Un cadre agréable pour profiter de la nature au quotidien tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Thouars. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par le poêle à bois avec système de diffusion de chaleur. Une chaudière au fioul assure la production d'eau chaude. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle ne dispose pas de compteur d'eau et son alimentation en eau est assurée exclusivement par un puits. Informations principales Localisation : Thouars (79100) Surface habitable : 91 m² Chambres : 3 Cuisine aménagée et équipée Véranda Salle d'eau Terrain : 2 989 m² Terrain principalement en coteau À moins de 100 m du Thouet Promenades, vélo et running à proximité Garage Plusieurs dépendances Volière : environ 30 m² Poêle à bois avec diffusion de chaleur Production d'eau chaude par chaudière fioul Double vitrage Fibre optique Alimentation en eau exclusivement par un puits Assainissement : tout-à-l'égout Environnement calme VISITE VIRTUELLE 360° sur demande - Contactez-moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 971972.

Située les quartiers historique de Thouars, cette maison sur 4 niveaux offre un cadre de vie paisible et pittoresque en bordure du Thouet. Cette charmante ville de l'ouest de la France séduit par son patrimoine historique bien préservé et son ambiance conviviale. Les habitants apprécient la proximité des commerces, écoles et services, ainsi que la nature environnante propice aux activités en plein air. Cette maison de 124 m² sur un terrain de 209 m² propose 6 pièces dont 3 chambres. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour ses résidents. En rez-de-chaussée, une entrée avec toilette, s'ouvre directement sur un lumineux salon séjour avec cheminée ouverte. Les baies avec volet électrique offres une vue incroyable. Au sous-sol, une cuisine équipée avec une pièce à manger, une salle d'eau, un atelier / chaufferie, et une cave sont présents. Les étages supérieurs accueillent les chambres, dont deux suites parentales. Une terrasse surplombant la rivière et un terrain en coteaux clos viennent parfaire cet ensemble à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.

Cette maison individuelle de 4 pièces développe 122 m² habitables (134 m² au sol) et s'adresse à ceux qui recherchent un logement atypique, avec un vrai caractère et une belle surface à vivre. Édifiée sur deux niveaux, elle offre 3 chambres et 2 salles de bains, dans un esprit rénové récemment qui permet de s'installer et de profiter pleinement des lieux. Construite autour des années 1930, elle bénéficie du charme de l'ancien tout en proposant un confort actuel, pour un cadre de vie agréable au quotidien. À l'extérieur, le jardin d'environ 240 m² constitue un véritable atout. Cet espace, qui entoure la maison sur un terrain de même surface, permet d'imaginer facilement différents usages : coin détente, espace de jeux ou lieu de réception en plein air. Que l'on souhaite profiter des beaux jours en famille ou recevoir des amis, ce jardin apporte une vraie respiration et prolonge la maison vers l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et chaleureuse, en cohérence avec le caractère singulier de ce logement atypique. L'organisation sur deux étages permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit. Les 3 chambres offrent des possibilités d'aménagement variées : chambres familiales, bureau pour le télétravail ou pièce d'appoint selon les besoins. Les 2 salles de bains apportent un confort appréciable, que ce soit pour une famille ou pour accueillir des invités dans de bonnes conditions. La qualité globale du bien, dans un état récent, en fait une maison prête à vivre, tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration selon ses goûts. À environ 500 m, l'école primaire Bois Baudron facilite la vie des familles avec enfants en âge de fréquenter le primaire. Une cantine se trouve également à proximité, à environ 500 m, ce qui renforce le confort du quotidien. Ces équipements scolaires et de restauration témoignent d'un environnement pratique et adapté à une vie de quartier organisée autour des besoins des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 869 € - DPE : E - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville entièrement rénovée avec beau terrain clos et studio indépendant. Environnement idéal proche commodités découvrez cette confortable maison de ville répartie sur trois niveaux, fraichement rénovée de a à z, d'environ 160 m² et disposant de quatre grandes chambres, ainsi que son studio indépendant, alliant charme modernité et fonctionnalité au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une très grande pièce de vie, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Sa cuisine dispose d'une arrière-cuisine pour plus de confort et est parfaitement équipée d'appareils neufs et de qualité. Un charmant escalier permet l'accès aux étages, équipés chacun d'un très large palier, de deux grandes chambres et de salle de bain double-vasque, baignoire, douche à l'italienne et wc le studio, entièrement rénové également, dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne vous n'aurez plus qu'à vous installer ! Une cave sous l'ensemble de la maison complète ce bien possibilité de visite virtuelle sur demande les + : * studio indépendant * portail motorisé * rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, etc. * emplacement privilégié : proche centre ville et zone commerciale * wc a chaque niveau et deux salles de bain un bien clé en main, rare sur le marché, à visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 565 748 - greffe de niort) damien druault-hofstetter entrepreneur individuel 06 72 91 54 16 - réf. 971284.

6408 très proche bourg de mauze-thouarsais construction (pmr) 2016 dpe : a maison de plain-pied : entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon, buanderie, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc garage attenant accessible depuis buanderie chauffage poële à granulés climatisation réversible terrain : 892 m² environ erp : conso estimée entre 45 € et 61 € / mois prix hors honoraires : 187 000 € honoraires charge acquéreur (5,81%) : 10 860 € eric guilbot rsac : 83509 96 31 06 83-76-30-03.

Située à seulement quelques minute du centre ville de Thouars, cet ensemble immobilier sera vous séduire avec ces façades en pierres son jardin. son locatif un véritable atout, offrant la possibilité d'accueillir un proche, créer un espace professionnel ou de continuer à percevoir un revenu. La première maison se compose : au rez de chassé, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte très lumineuse, une buanderie, un wc. À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec des wc. Pour compléter ce bien une cave, un garage et un beau jardin clôturé. Le locatif de 45 m² une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une joli cours. Chaque mois un loyer de 550 € charges comprises. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 970745.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Maison de plain-pied à THOUARS, 5 minutes à pied de la place Lavault. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 56 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités ainsi que l'arrêt du T'BUS devant la maison. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie de 17 m², de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'exterieur, vous bénéficiez d'un garage de 10 m² ainsi qu'une cave de 30 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté technique : chauffage gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et 2 fenêtres en survitrage, tout à l'égout conforme. Un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Me1136 ternay ensemble immobilier comprenant : une maison contemporaine sur sous sol total avec 3 chambres à rénover et 2 petites maisons anciennes avec 1 chambre chacune, puits, nombreuses dépendances, fondation de piscine, magnifique caves voutées, deux garages, hangar, le tout sur 7700 m² de terrain. Dpe : d - 250000€ net vendeur - 12750€ honoraires acquéreurs 5.10% - maryline maillier rsac 514 713 742 conso 2470 / 3420€ par an. Géorisques. Gouv. Fr.

Située à Thouars, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville propose un environnement dynamique, avec des commerces, écoles et services à quelques pas, ainsi que de charmants espaces verts pour apprécier la tranquillité. L'accessibilité aux transports en commun et aux axes routiers facilite les déplacements quotidiens. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 282 m² dispose d'une dépendance et d'un garage offrant des solutions de rangement pratiques, ainsi qu'un grenier. L'aménagement extérieur offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute intimité, avec un espace extérieur agréable à personnaliser selon les envies des résidents. À l'intérieur de cette maison de 92 m², on retrouve une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage propose une troisième chambre pour accueillir confortablement toute la famille. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour divers usages. Cette maison représente une opportunité idéale pour une vie de qualité dans un environnement calme et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.

Idéal pour premier achat ou locatif court, moyen ou long séjour Elle se compose d'une cuisine toute équipée et aménagée ouverte sur séjour de 27 m², d'une chambre avec placards de 14 m², d'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur vous pourrez profitez d'une terrasse avec une vue imprenable, un jardin à l'arrière de la maison avec cabanon de jardin. Et terrain en coteau. Cette adorable maison séduit avant tout par son emplacement exceptionnel, dans un cadre idyllique au bord de l'eau, face au Châtelier de Thouars. Un lieu rare, propice au calme, à la détente et au dépaysement. Aujourd'hui la maison a un très bon rendement locatif (court séjour). Cerise sur le gâteau ! ce bien est vendu avec un très beau terrain de 800 m² avec un ponton est cabanons de jardin. Petit paradis sur terre ! Par sa configuration et son atmosphère intimiste, ce bien est parfaitement adapté à un projet de location saisonnière, recherché pour des séjours nature, romantiques ou de découverte du patrimoine, mais aussi comme pied-à-terre ou résidence secondaire. Un bien rare, offrant une expérience unique au cœur de la nature et du patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 969902.