Maison à vendre à Loretz-d'Argenton (79290)

Iad France - Malory Oudry vous propose : Maison de plain-pied des années 2000, située proche des commodités, dans le bourg d'Argenton. Elle se compose d'une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce avec douche à l'italienne, un salon-séjour, un espace bureau, une véranda, 2 chambres de 24 m² et 39 m² (possibilité d'une 3ème chambre), une salle de bain, un wc. À l'extérieur une piscine 3.50 * 2.50, un double garage de 64 m². Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique de 2019, tableau électrique de 2019, salle de bain de 2019, tout à l'égout. Une remise en peinture des murs permettra de la personnaliser selon vos goûts ! À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia fardeau vous propose : opportunite a saisir - maison de campagne à rénover sur argenton l'eglise (79290) : idéale pour une famille ou des investisseurs ensemble immobilier de type corps de ferme comprenant deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement secondaire, projet locatif ou familial. - 1 ère maison : cuisine aménagée, salon - séjour, véranda, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc, buanderie, garage. Menuiseries pvc, chauffage électrique, assainissement autonome non conforme. - 2 ème maison : cuisine, salon, séjour, 2 chambres en enfilade, salle d'eau - wc. Menuiseries bois, chauffage fuel et assainissement autonome non conforme. L’ensemble est complété par plusieurs dépendances (préau, atelier, garage), offrant un beau potentiel d’aménagement ou de stockage. Environnement calme, idéal pour un projet de vie à la campagne ou un investissement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivia fardeau vous propose : maison située dans le triangle cersay - bouillé loretz et argenton l'eglise (79290) - ideal pour un premier achat ou investissement locatif. Maison rénovée en 2001, comprenant : cuisine aménagée - séjour, chambre, salle d'eau, lingerie, wc. Au 1er étage : une chambre avec dressing - mezzanine, 2 chambres, wc. Menuiseries double vitrage pvc, poêle à bois, pac air / air, isolation correcte, chauffe-eau environ 2 ans, assainissement autonome non conforme. Exterieur : environ 150 m² de garage. Sur une parcelle d'environ 900 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Girault vous propose : Maison en pierre, d'une superficie habitable de 145 m² sur un terrain de 3250 m² sur la commune de Loretz d'argenton, à dix minutes du triangle de Thouars, Montreuil Bellay et Doué la fontaine. Cet ensemble immobilier à rénové comprends une cuisine aménagée, un salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, une lingerie et une arrière cuisine A l'étage, on retrouve un grenier aménageable de 130 m². À l'extérieur, un porche, un hangar ouvert, une dépendance est présente avec un four a pain et un terrain clos sans vis à vis. Les avantages, Menuiseries en PVC double vitrage, isolation combles et murs, pompe à chaleur de 2023 et ballon thermodynamique de 2024. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia fardeau vous propose : charmante maison de campagne à bouillé loretz (79290), idéal pour les amoureux de la nature, comprenant : cuisine, salon - séjour, chambre, salle d'eau, wc. Au 1er étage : chambre mansardée. La maison dispose de dépendances attenantes offrant la possibilité d'un agrandissement. Coté technique : menuiseries double vitrage pvc, pompe à chaleur (2021), isolation comble, chauffe eau (2019), assainissement autonome non conforme. Dépendance, préau, atelier, cave, garage, four à pain. Sur un terrain d'une superficie d'environ 5 000 m². Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En campagne maison plain pied de 109 m² à 15 minutes à l'est de vihiers comprenant : salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de jeux, dressing, salle de douche et chaufferie. Cave, dépendances et puits avec un beau terrain d'environ 3200 m² consommation énergétique estimée entre 200 et 275€ / mois hors honoraire : 145 000€ honoraire charge acquéreur 5.52% : 8000 € erp : géorisques. Gouv. Fr 1114 philippe laporte- rsac 443 471 123.

Iad france - olivia fardeau vous propose : charmante maison de village à saint-martin-de-sanzay (79290), à rénover, comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, salle de bains, wc, chaufferie. Au 1er étage : palier avec rangement, 2 chambres, grenier aménageable. C'est un bien parfaitement adapté à un premier achat ou un projet d'investissement ! + raccordement au tout à l'égout conforme, proche des commerces - école, toiture en bon état. - le bien ne dispose pas d'extérieur privatif, mais des espaces extérieurs sont facilement accessibles à proximité. Une opportunité à ne pas manquer pour les projets de rénovation et les amateurs de maisons de village pleines de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 488 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un cadre paisible mais proche d'une ville avec des commerces et des commodités alors venez découvrir cette belle maison ancienne de 135 m², située sur la commune de Brion près Thouet, à quelques minutes de la ville de Thouars, à 30 mn de Saumur et de Doué la fontaine. Cette propriété se compose de deux espaces distincts, offrant de multiples possibilités : résidence principale, location saisonnière, chambre d'hôtes, espace indépendant pour un proche. Une 1ere partie comprend au rez de chaussée : un salon, une cuisine, une salle d'eau; au 1er étage se trouve 2 chambres et une 3eme chambre spacieuse avec salle d'eau au 2eme étage. La 2eme partie se compose d'un salon, d'une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une grande pièce à rénover pouvant agrandir la surface habitable. Une dépendance pouvant service de garage complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin et un beau terrain arboré d'environ 1180 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 597789 ).

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison de plain-pied à Brion-près-Thouet, À découvrir sans tarder cette agréable maison de plain-pied d’environ 93 m², implantée sur un vaste terrain de 1633 m². Vous y trouverez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau entièrement refaite à neuf, ainsi qu’un WC indépendant. Le confort est assuré avec un chauffage mixte gaz en bombonne et poêle à bois, une VMC, le double vitrage en PVC et les combles isolés. Le bien dispose également d’un coin lingerie, d’un garage avec couverture en fibro et d’un puits. Une pergola agrémente l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. L'assainissement est relié au tout-à-l’égout. Les volets sont en bois, la fibre est installée. La toiture en tuiles est à nettoyer. La taxe foncière s’élève à seulement 600 euros. Un grand terrain arboré complète ce bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali girault vous propose : maison située sur la commune de brion près thouet entièrement rénovée, comprenant cuisine aménagée, salon, séjour avec poêle a bois, toilette, à l'étage, palier, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette. Les plus électricité neuve, isolation thermique et phonique. Dépendance arrosage intégré avec puits. À bientôt pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Charmante Maison en pierre à rénover avec terrain à Brion-près-Thouet. Cette belle maison individuelle à un fort potentiel. Avec une surface habitable de 206 m² sur un terrain de 905 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une cuisine équipée et séparée avec cheminée de 20 m² avec accès à une salle d'eau avec douche et toilette, d'un séjour de 35 m² avec poêle à bois et d'un salon de 30 m² qui donne sur l'extérieur. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale et une autre qui donne accès à un grenier de 70 m² qui peut être aménageable avec vue sur la charpente traditionnelle. Le jardin exposé plein sud est un véritable atout de cette propriété, offrant un espace extérieur plutôt agréable avec sa cave, une dépendance de 65 m², garage de 80 m² et atelier de 30 m² pour accueillir la chaudière fuel. Les plus, tableau électrique refait à neuf, tout à l'égout et menuiseries double vitrage en PVC. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de travaux et de beaux espaces extérieurs. Un véritable coup de cOEur en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6115 triangle thouars-montreuil bellay-loudun bel ensemble immobilier du 19 ième siècle rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, cuisine, salle d'eau avec wc, double séjour avec cheminée, grand salon etage : palier, 3 chambres dont 2 grandes dont 1 avec salle de bains et wc grenier aménageable cave dépendances erp : dpe : d -conso estimée entre 240 € et 329 € / mois prix hors honoraires : 150 000 € honoraires charge acquéreur (6%) : 9 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03.

Située dans la charmante ville de Sainte-Verge (79100), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial proche des commodités. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 250 m² comprend un agréable espace de vie avec cuisine et séjour équipé d'un insert à bois. À l'étage, on retrouve deux chambres, un bureau et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une courette avec dépendances sans vis à vis. Un garage non attenant avec terrain complètent cet ensemble immobilier, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Découvrez une maison de campagne située dans un hameau à 5 minutes de Thouars. Cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son grenier aménageable de plus de 105 m². Vous tomberez sous le charme de son terrain d’environ 1500 m², arboré et sans vis-à-vis, où vous pourrez savourer votre tranquillité. Actuellement, la maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon de 28 m², d'une salle à manger de 25 m², d'une cuisine aménagée de 28 m², d'un WC et d'une chambre avec douche. Vous trouverez également une chaufferie et un pressoir. À l'étage, trois pièces aménageables, avec une belle hauteur sous plafond, de 66,22 et 17 m², afin de créer la maison de vos rêves ! Côté extérieur : bénéficiez d'un puits, d'un garage de 44 m², d'une petite dépendance, d'un poulailler, d'un beau jardin arboré. Côté technique : la maison dispose d'un assainissement individuel non conforme (prévoir l'épandage), d'une chaudière au fioul en état de fonctionnement, d'une couverture en fibro-amianté recouverte de tuiles en bon état, d'ouvertures en double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : À vendre, maison de plain-pied très bien située à Saint-Verge, à proximité du centre commercial Leclerc. Édifiée en 1995 sur un terrain clos de murs de 877 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose d’un grand garage de 39 m² avec porte électrique, d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude neuf de 300 litres (installé en 2024) et du tout-à-l’égout. La maison comprend une cuisine simple non aménagée de 12,50 m², pouvant être ouverte sur un salon lumineux de 29 m², ainsi qu'une entrée de 4,40 m², pour créer une belle pièce de vie d’environ 46 m². Côté nuit, on trouve trois chambres (12,20 m², 11 m² et 10,95 m²), une salle de bains d’origine avec baignoire de 6,75 m², un dégagement avec placard et des WC séparés. Le jardin, bien entretenu, dispose d’une pelouse et d’un bassin à poissons. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de radiateurs électriques, de la fibre optique, et offre une belle exposition au sud côté pièce de vie. Actuellement louée, elle sera libre à partir du 15 décembre 2025. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plus de 220 m² sur terrain de 6 850 m² Cette maison aux volumes généreux développe plus de 220 m² de surface habitable et est implantée sur un terrain de plus de 6 850 m², dans un environnement calme et verdoyant. Situation géographique : 30 min de Saumur 30 min de Bressuire 1 h d'Angers 1 h de Cholet 1 h 30 de Nantes Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée et séparée, fonctionnelle au quotidien. Depuis le rez-de-chaussée, l'accès à la terrasse permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le terrain, la piscine et les palmiers, offrant un cadre agréable et reposant. La partie nuit comprend cinq chambres, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec salle de bain et dressing, Au sous-sol : deux chambres supplémentaires, pouvant convenir à différents usages (chambres, bureau, espace indépendant). Un grand garage ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien et apportent un réel confort en termes de stationnement et de rangement. L'importante surface de terrain offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'espace et de tranquillité. Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) 06 77 70 19 09 (réf. 600476 ).

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Amoureux de la tranquillité mais en restant proche des commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison sans vis à vis d'une superficie de 195 m² offrant un espace de vie très confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon / salle à manger de 60 m² pour des moments conviviaux, une cuisine de 18 m², un espace salle de jeux de 40 m² et un wc séparé. À l'étage, vous apprécierez ses trois chambres dont une de 30 m² avec son grand dressing. Une spacieuse salle d'eau avec wc de 15 m² viendra compléter ce bien. En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos d'une surface de 1221 m², d'un double garage et une petite dépendance. Le plus : une deuxième maison de 90 m² comprenant, au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Côté technique, chauffage fioul, menuiseries double vitrage et assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère avec de grand espaces. Axe thouars / cholet. Comportant cuisine, séjour, salon avec cheminées, douche, wc, chambre, buanderie. Étage mezzanine, 3 chambres, dressing, salle de bain, grenier aménageable. Garage, atelier, cave, terrasse. Hon. Charge acquéreur 5,5% = 10000€ hors honoraires : 180000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 1640 / 2270€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Référence 6236 louzy axe thouars-montreuil bellay maison de campagne sur 2 niveaux : entrée, cuisine équipée, salon-séjour, grande chambre, wc, salle d'eau (douche) et buanderie. À l'étage, 2 chambres. Terrain de 2874 m² avec puits et dépendances. Dpe : f - conso estimée : entre 187 € et 257 € / mois erp : georisques. Gouv. Fr prix honoraires charges vendeur : 97 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03 eric.guilbot@immobilier-epi.com rsac : 835099631.

Me1084 entre montreuil bellay et thouars - charmante maison contemporaine refaite en totalité comprenant séjour salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, salle de douches et wc séparé. Sous-sol total semi enterré avec une chambre, deux garages, atelier. Cabanon de jardin. Dpe d - 165000€ net vendeur - honoraires 8990€ charge acquéreur 5.45% - conso estimée 1300 / 1850€ / an maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : À vendre, maison à rénover entièrement située à proximité du Puy-Notre-Dame, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine nue, d'une salle de bains, d’un WC et d’un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Deux autres pièces non habitables actuellement sont attenantes à la maison et communiquent avec le salon. Un garage est situé en bord de route. Plusieurs dépendances en mauvais état complètent le bien, ainsi qu’un beau terrain à aménager selon vos envies. L’ensemble des éléments sont d’origine, y compris l’électricité et l’isolation. La couverture contient de l’amiante. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose actuellement d’un chauffage électrique. Terrain de 597 m². Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel est réel pour créer une belle habitation dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT G indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Puy-de Notre-Dame (49260), à 15 mnts de Thouars et de Doué en Anjou, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette localité réputée pour son calme et son authenticité offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, la maison est implantée dans un quartier calme, offrant tranquillité et sécurité à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1600 m², permettant d'aménager un jardin spacieux ou d'envisager des projets d'extension. De plus, elle offre la commodité de 4 places de parking, dont 2 garages, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Construite en 2003, cette maison présente un style traditionnel s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. D'une superficie habitable de 116 m², cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à ses occupants. L'intérieur est lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie convivial. Les pièces à vivre sont fonctionnelles et chaleureuses, tandis que les chambres offrent des espaces de repos confortables. Ce bien saura séduire ceux en quête d'un foyer où il fait bon vivre, alliant tranquillité et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Maison familiale – Le Puy-Notre-Dame Située dans un environnement agréable, cette maison de 5 pièces offre une surface habitable de 116 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d’une entrée ouverte sur la cuisine, le séjour salon lumineux avec cheminée à insert bois, d’une buanderie, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle de bain et de toilette. À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage, atelier d’environ 75 m², équipé de portails électriques, situé à l’arrière sur un terrain légèrement surélevé. Une jolie cave complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos, aménagé et arboré de 1 647 m², avec portail électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute sécurité.

LE PUY NOTRE DAME, Maison tuffeau de 162 m² avec cour, jardin clos et dépendances. Située à 8min de Montreuil-Bellay, 10min de Doué en Anjou et 20min de Saumur, venez vous inspirer de cette jolie maison tuffeau au coeur d'un charmant village vigneron labellisé "petite cité de caractère" avec boucherie, boulangerie, pôle santé et école. Découvrez cette maison de charme à moderniser selon vos goût composée comme suit : Confortable entrée traversante de lumière avec accès direct sur terrasse et bel escalier bois d'époque, séjour - salle à manger (33 m²) traversant avec cheminée à foyer ouvert et accès sur terrasse et cuisine aménagée indépendante, véranda, salle d'eau, w.c indépendant et bureau (possible chambre au rez de chaussée). À l'étage, palier d'accueil desservant 3 chambres spacieuses (21,6 m² - 13,81 m² - 11,45 m²), une salle de bains et un grenier aménageable. Jardin arboré et clos sans vis-à-vis avec petite dépendance de rangement, vue panoramique sur les vignes et large terrasse au sortir des pièces de vie, caves en sous sol. Par le porche, accès sous préau couvert de 65 m² et cour bitumée avec stationnement, atelier, salle aménager (poss. d'activité libérale) et dépendances le tout communiquant avec la maison. Façades et toitures entretenues et chaudière récente. Travaux d'amélioration énergétique, d'électricité et de décoration à prévoir. À quelques centaines de mètre de toutes les commodités du centre-bourg. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Réf. 920428.

Iad france - sabrina guillot vous propose : bienvenue au puy-notre-dame, dans le charme authentique du vignoble du val de loire. Une opportunité rare s'offre à vous avec cette maison de 135 m² avec vie de plain-pied, idéalement située au coeur des vignes et avec une vue imprenable sur la collégiale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant au salon-séjour agrémenté d'une cheminée en tuffeau, une cuisine aménagée et équipée. Le couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, une spacieuse chambre avec un toilette et lavabo complète l'espace nuit. Deux greniers de 25 m² et 35 m² environ offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou atelier d'artiste. La maison bénéficie également d'un garage attenant, accessible directement par la cuisine, ainsi qu'une dépendance et d'un hangar. Le tout implanté sur un terrain clos et paysagé de 3500 m² environ offrant calme, intimité et verdure. + menuiseries bois en double vitrage, portail motorisé, raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé à 7 km de montreuil-bellay, 9 km de doué-la-fontaine, 20 km de saumur et thouars un lieu paisible a découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.