Vente maison 8 pièces 162 m² Le Puy-Notre-Dame (49260)

Iad france - david genevaise vous propose : “idéal artisan / investisseur / bricoleur” rare sur le secteur ! Fort potentiel à exploiter située au puy-notre-dame, cette maison de plain-pied de 90 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de projets, artisans ou investisseurs. la maison salon / séjour lumineux cuisine indépendante 3 chambres salle d’eau wc séparé maison saine avec travaux à prévoir (huisseries, salle d’eau, rafraîchissement), idéale pour personnaliser à votre goût. le gros + qui fait la différence dépendance de 93 m² en excellent état ️ parfait pour : activité artisanale stockage atelier projet locatif ou aménagement les extérieurs terrain de 779 m² garage attenant de 18 m² véranda pergola pourquoi ce bien est une opportunité ? produit rare avec un énorme potentiel d’exploitation idéal pour combiner habitation + activité forte valeur après travaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Girault vous propose : Maison en pierre, d'une superficie habitable de 145 m² sur un terrain de 3250 m² sur la commune de Loretz d'argenton, à dix minutes du triangle de Thouars, Montreuil Bellay et Doué la fontaine. Cet ensemble immobilier à rénové comprends une cuisine aménagée, un salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, une lingerie et une arrière cuisine A l'étage, on retrouve un grenier aménageable de 130 m². À l'extérieur, un porche, un hangar ouvert, une dépendance est présente avec un four a pain et un terrain clos sans vis à vis. Les avantages, Menuiseries en PVC double vitrage, isolation combles et murs, pompe à chaleur de 2023 et ballon thermodynamique de 2024. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Martin-de-Sanzay, à seulement 10 minutes de Montreuil-Bellay, 15 minutes de Thouars et 25 minutes de Saumur, cette maison de caractère de 195 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces de vie chaleureux. Les pierres apparentes, les poutres et les volumes généreux créent une atmosphère conviviale où l'on se sent immédiatement chez soi. La cuisine aménagée et équipée de 29 m² constitue l'une des pièces maîtresses de la maison. Elle comprend un four, une plaque induction, une hotte ainsi qu'une cheminée insert. Dans son prolongement, vous découvrirez un salon puis un séjour lumineux de 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un atelier accessible directement depuis la maison offre un espace pratique pour le bricolage ou le rangement. À l'étage, une mezzanine de 21 m² apporte un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou encore un couchage d'appoint selon vos besoins. Ce niveau dessert également 2 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également d'une 3ème chambre indépendante d'environ 28 m², accessible par un second escalier depuis un dégagement via le séjour. Cet espace comprend une douche, une vasque, des toilettes et des rangements. Il conviendra parfaitement pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace dédié à un adolescent en quête d'autonomie. À l'extérieur, le terrain de 1 606 m² permet de profiter pleinement du calme de la campagne. Sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, il offre un cadre agréable pour les moments de détente. Vous y trouverez notamment un espace potager, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une pergola recouverte d'une magnifique glycine, idéale pour profiter des repas en extérieur durant les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique. À noter que l'assainissement autonome est à remettre aux normes actuelles. Cette maison de caractère offre un équilibre entre charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie. Un bien idéal pour les personnes recherchant une maison familiale en pierre avec terrain, proche de Saumur, Montreuil-Bellay et Thouars. Informations principales : Maison en pierre de caractère 195 m² habitables 3 chambres Mezzanine de 21 m² Cuisine aménagée et équipée de 29 m² Séjour de 36 m² Terrain de 1 606 m² Exposition sud-ouest Sans vis-à-vis Carport 2 véhicules Potager Pergola avec glycine Atelier Pompe à chaleur air / eau (2019) Double vitrage Fibre disponible Assainissement autonome à remettre aux normes Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 960161.

5mn montreuil bellay charmante maison ancienne avec piscine chauffée comprenant : entrée, séjour / salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, toilettes séparé. Etage : 3 chambres, salle de bains et douches, wc séparé. Grenier aménageable, cave, puits, garage, studio à rénover et bureau avec accès sur rue, le tout sur un jardin cadastré de 990 m². Dpe d 188000€ net vendeur, 11000€ charges acquéreurs 5.85%. Maryline maillier rsac 514 713 742 géorisques. Gouv. Fr.

Iad france - olivia fardeau vous propose : située à montreuil bellay, cette charmante maison traditionnelle de 207 m² offre un potentiel incroyable avec une très belle vue, comprenant : cuisine aménagé et équipée, salon - séjour, entrée, dressing - bureau, 2 chambres dont une avec baignoire, salle d'eau, wc. Au 1er étage : mezzanine, possibilité 3 chambres, salle d'eau - wc. Possibilité d'aménager un grenier de 32 m². Bien offrant la possibilité de créer un grand gîte de grande capacité. Menuiseries double vitrage bois, radiateurs électrique, insert bois récent, tout à l'égout. Exterieur : garage + préau + caves + puits. En complément de la maison, vous bénéficiez d'un terrain situé en bordure de rivière, à seulement 50 m² offrant un cadre naturel privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : Authentique longère de caractère – 182 m² – Dépendances – Terrain de 3 590 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique longère ancienne, pleine de charme et d'authenticité, située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, Thouars et Doué-en-Anjou (Doué-la-Fontaine). Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Développant 182 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine avec sa cheminée en pierre de tuffeau, véritable cOEur de la maison, ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une mezzanine complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Implantée sur un terrain de 3 590 m², la propriété bénéficie d'une agréable exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et de nombreux espaces propices à la détente. Les amoureux des grands espaces apprécieront également les nombreuses dépendances : une grange d'environ 85 m², un bûcher ainsi qu'un atelier indépendant, parfait pour le bricolage, une activité artisanale ou tout autre projet. Autre atout rassurant : la toiture a été contrôlée et ne nécessite pas de gros travaux à ce jour, vous permettant d'envisager votre projet avec davantage de sérénité. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille ou un projet de rénovation à fort potentiel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.