Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné : À l'abri des regards, dissimulée au fond d'une longue allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se dévoile comme une maison de famille à l'architecture originale, où le charme des matériaux nobles dialogue avec une rénovation haut de gamme. Située route de Brissac, elle bénéficie d'un accès immédiat aux axes rapides, tout en restant à proximité du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre quiétude et vie pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : Une entrée cathédrale vous accueillera sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, véritable pièce maîtresse. La circulation est fluide et élégante, permettant de faire le tour complet du rez-de-chaussée autour de cette entrée centrale. La pièce de réception de 61 m², vaste et chaleureuse, accueille salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée au chambranle en pierre de tuffeau. Traversante et baignée de soleil grâce à sa double exposition, elle s'ouvre par quatre portes-fenêtres vers le jardin et dialogue harmonieusement avec la cuisine. La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière qui crée une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle bénéficie d'une vue directe et d'un accès de plain-pied au jardin, invitant naturellement à la vie dedans-dehors. Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale offre une vue apaisante sur le jardin : chambre généreuse, dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir sinueux plein de charme dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes tournées vers le parc arboré, offrant calme et verdure en toile de fond. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entièrement entourée de verdure. Le grand parc à l'arrière, ponctué de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une atmosphère presque confidentielle. Les prestations complètent ce bien d'exception : • Maison entièrement rénovée et isolée • Pompe à chaleur récente – basse consommation énergétique • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-sol Une maison de caractère, élégante et familiale, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mûrs-Érigné. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 935385.

Description LES CERQUEUX - Située dans une petite commune à seulement 22 km de Cholet, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. D'une superficie habitable de 124 m², elle dispose de 4 chambres spacieuses à l'étage. Séjour avec cheminée et poutres apparentes, cuisine indépendante. Agréable jardin clos avec passage latéral. Grand garage de 35 m² non attenant Gros potentiel pour amateurs de travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 358 et 4 544 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

QUARTIER RÉPUBLIQUE - Adresse prestigieuse et matériaux cossus pour cette maison de ville au charme incontesté et offrant un environnement exceptionnel. Réception avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur terrasse et jardin clos vous faisant profiter d'une exposition sud et sans vis à vis. Trois belles chambres sur parquet châtaignier à l'étage, salle d'eau avec douche à l'italienne, l'ensemble de très bon goût. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Élégante maison de 1927 en copropriété, décorée avec goût, au charme intemporel, très lumineuse et située au calme, offrant une surface habitable de 184 m² sur une parcelle de 261 m². Elle se compose de cinq chambres, dont une de plain-pied, d'une salle de bain, d'un garage, et bénéficie du cachet de l'ancien avec de beaux volumes. Vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé Sud-Sud-Est. Située à moins de dix minutes à pied des commerces de la place du Lycée et de la place de la Madeleine, et à moins de quinze minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. réf 2990CV (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.00 euros.

Charmante maison ancienne à la décoration soignée et rénovation de qualité. Exposée Sud Est, elle dispose d'une grande entrée menant vers un salon / salle à manger d'envrion 50 m² avec superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée donnant vue sur un jardin d'hiver, la terrasse pierre et le grand jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, une suite composée d'une chambre et d'une salle de bains et douche, un bureau pouvant tenir lieu de chambre, une chaufferie et le garage. À l'étage : une grande mezzanine mène vers une suite composée d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Situation : 600m des transports en commun et 1km des commerces. Ref EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison familiale à vendre, idéale pour une vie paisible proche de toutes commodités. Construite en 1978 et très bien entretenue, cette maison de 88 m² offre un agencement réfléchi comprenant 3 chambres confortables, un séjour lumineux et des combles aménageables pour optimiser l'espace. Vous apprécierez le jardin convivial, parfait pour les moments en plein air, ainsi qu'une terrasse pour vos repas d'été. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage intérieur sécurisé et d'un emplacement extérieur supplémentaire. L'accès au tout-à-l'égout est assuré, facilitant les démarches techniques. Situation pratique : située près d'une école, idéale pour les familles, et à proximité des transports en commun pour des déplacements facilités. Le quartier est calme tout en restant connecté aux commerces et services. Opportunité rare sur Cholet — contactez-nous pour organiser une visite et rencontrer votre futur chez-vous ! Référence agence : 3041.

À quelques minutes seulement du centre d'Angers, au coeur du parc arboré de la Haye, cette maison au style architectural d'environ 260 m² s'inscrit dans un environnement rare, intime et verdoyant. Édifiée près de l'étang Saint-Nicolas, elle conjugue avec justesse lignes contemporaines et nature apaisante. Ses volumes ouverts, baignés de lumière, se déploient dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère à la fois élégante et sereine. Dès l'entrée, de larges baies vitrées révèlent un jardin arboré qui s'invite au coeur de l'espace de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, offre un panorama apaisant sur la végétation environnante et s'ouvre sur une terrasse propice à la détente. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine. La maison dispose de plusieurs pièces utiles complémentaires et d'un grand garage. Une première chambre de plain-pied avec sa salle d'eau complète ce niveau et permet un mode de vie fonctionnel et fluide. Les étages supérieurs accueillent chacun deux grandes chambres, une salle de bains et un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d'espace loisirs. La conception architecturale, la qualité des volumes et l'agencement des pièces contribuent à une harmonie d'ensemble rare. À moins de 500 mètres des transports, et à seulement 5 kilomètres de la gare TGV d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, pour ceux qui recherchent calme, discrétion et raffinement. Mandat réf : 3071PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Possibilité de 6 chambres sur la commune du Puy saint bonnet ! Opportunité à Saisir ! Vous recherchez de l'espace pour une grande famille avec un fort potentiel ? Découvrez cette charmante maison de 148 m², construite en 1983, offrant des volumes généreux ! Ses Atouts Maîtres Jusqu'à 6 Chambres : Idéal pour accueillir une grande famille. Vaste Séjour : Un espace lumineux parfait, équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Cuisine Aménagée Équipée Récente. 2 Pièces d'Eau pour un confort optimal. Terrasse Extérieure : Profitez des repas et des moments de détente en plein air. Localisation & Commodités Cholet Pratique : Situation privilégiée, à quelques pas d'une école (idéal pour les enfants) et proche des transports en commun. Stationnement Facilité : Bénéficiez d'un parking intérieur et extérieur pour vos véhicules. Potentiel & Prix État Correct : La maison est saine et offre un potentiel d'aménagement et de rénovation pour la personnaliser à votre goût. Prix : 282 225 EUR Cette maison représente une belle opportunité pour s'installer dans un quartier pratique et bien desservi ! Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 1861.

Bagneux, proche commerces, vie de plain-pied pour ce pavillon sur sous-sol complet de 100 m² offrant un séjour spacieux, 3 chambres, sdd, cuisine aménagée, nombreux rangements. Le plus, une chambre supplémentaire au sous-sol. Grand garage, jardin clos. À visiter sans tarder ! Dpe f. Erp : . 176500€ net vendeur, hon. 5,1% à charge acquéreur. E.Colin agent co. Rsac 8974631800010.06 09 39 06 62.

À VENDRE – Bâtiment proche centre de Saint-Léger sous Cholet À deux pas du centre de Saint-Léger sous Cholet, découvrez ce bâtiment d'une superficie d'environ 70 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement. Ses atouts : Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services Possibilité de créer un étage (sous réserve des autorisations administratives) Petit jardin agréable, idéal pour un futur espace extérieur Volume brut à réinventer, laissant libre cours à votre projet Aucun mode de chauffage actuellement, ce qui permet un choix d'installation totalement libre selon vos besoins Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre, un atelier, un petit habitat ou un investissement locatif après travaux. Renseignements et visite sur demande. Référence agence : 3034.

Située au cœur de Durtal, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Facile d'accès grâce à la proximité de l'autoroute A11, elle séduit par le charme de l'ancien, un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, représentant 33 m² de pièces de vie. Ce niveau est complété par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, aux surfaces allant de 10 à 15 m², toutes dotées d'un parquet massif, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos accompagné de plusieurs dépendances, apportant de réelles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une cave et une véranda viennent compléter l'ensemble. Enfin, un grenier aménageable de 45 m² au sol offre un fort potentiel d'agrandissement : création d'une chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Les atouts de la maison : -Maison de ville avec jardin clos -Dépendances -Trois chambres parquetées et lumineuses -Salle de bain avec baignoire et douche -Véranda et cave -Grenier aménageable de 45 m² au sol -Proximité immédiate des commodités et de l'A11 Maison à rafraîchir offrant une belle opportunité de valorisation Bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investisseur, à la recherche d'un bien avec potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Je suis joignable et disponible pour les visites 7 jours sur 7. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 598529 ).

À seulement 10 minutes de Chemillé et 15 minutes de Beaupréau, ce pavillon des années 70 offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour un projet de rénovation. La maison se compose d'une cuisine, d'une buanderie attenante avec accès direct au jardin, d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de quatre chambres de 10 à 12,5 m², dont deux disposent de placards intégrés. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une pièce de rangement ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Implantée idéalement sur la parcelle, la maison permet de profiter pleinement des extérieurs sur l'ensemble de ses façades. À l'arrière, une vue dégagée sur les champs et un petit bois confère un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis. Chauffée au fioul, la maison nécessitera des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur, laissant libre cours à vos envies pour la remettre au goût du jour. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des commerces. Honoraires : 5% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Terrain + maison : operation speciale rentree 2025dans un joli village viticole à proximité de mouzillon, vallet et clisson, berthelot constructions, constructeur de référence et partenaire de vie depuis 1973, vous propose une offre terrain + maison à prix serré. Ideal pour une 1ère maison ou un investissement avisé. Avec ses 3 belles chambres, sa pièce de vie de plus de 30 m² et son vrai garage, votre future maison répond aux exigences techniques, fonctionnelles et réglementaire des réalisations de berthelot constructions. Cette opération exceptionnelle offre 2 gros avantages à nos premiers clients : 0 € de taxe d'aménagement et 0 € de frais de raccordement à l'égout. Un avantage de 7.000 € environ, une belle opportunité ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à vendre allonnes en anjou : d'une superficie d'environ 126 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains, wc, rangement, lingerie et un accès au sous sol (cave, atelier, garage). Jardin. Contactez mélany disson ei au 06 95 07 64 39 (n°827 749 821) pour toutes informations supplémentaires. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melany disson (ei) (ei) agent commercial - numéro rsac : 827 749 821 - angers.

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, spacieux et plein de charme, où nature, authenticité et confort se mêlent harmonieusement ? Découvrez cette superbe propriété située dans la vallée du Layon, à seulement 20 minutes d'Angers, 30 minutes de Terra Botanica, 50 min du Puy du Fou, et 1h30 de Paris, un cadre idyllique entre vignes, châteaux et villages pittoresques. La maison principale ou gîte principal – 285 m² – Confort & authenticité De grands espaces baignés de lumière avec un magnifique salon séjour à plafond cathédrale donnant sur une vaste terrasse de 60 m² Une cuisine familiale conviviale et fonctionnelle avec une cheminée majestueuse 4 belles chambres et une grande arrière-cuisine / séjour Une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis (10 couchages) Ce bâtiment dispose de 3 suites avec accès indépendant et salle d'eau privative (pour une activité de chambres d'hôtes) Les gîtes – 57 m² et 67 m² - Convivialité & revenus complémentaires Deux gîtes indépendants, déjà aménagés, prêts à accueillir vos hôtes : 2 chambres chacun, salle d'eau, cuisine et séjour Opportunité clé-en-main pour lancer une activité touristique ou compléter vos revenus Extérieurs – Un cadre unique pour se ressourcer Parc paysager de 7300 m² avec verger, puits ancien et mini-golf Espaces pour créer un potager ou un coin bien-être Terrain piscinable Dépendances, four à pain, cave, grange à rénover offrant un incroyable potentiel pouvant agrandir la surface de 180 m² supplémentaires. Deux parcelles de terrain, dont l'une classée AOP Coteaux du Layon, idéale pour planter quelques vignes Une région d'exception La vallée du Layon est réputée pour ses vins, ses paysages et son art de vivre. Ici, tout invite à la détente : balades à vélo, randonnées, dégustations dans les caves voisines, ou encore sorties au bord de la Loire toute proche. Que vous cherchiez une maison familiale d'exception, un projet touristique clé-en-main ou un investissement locatif, cette propriété rare (ancienne auberge et restaurant) vous ouvre toutes les possibilités. Développant aujourd'hui 409 m² habitables, elle dispose en outre de 180 m² de dépendances, permettant de porter le potentiel total à près de 600 m². Bien entretenue et prête à vivre, elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 934676.

Nichée au coeur d'un paysage préservé, cette propriété bucolique s'étend via une jolie prairie jusqu'aux rives de la Loire. Ce paysage classé au Patrimoine mondial de l'Unesco, offre un cadre de vie, d'une rare sérénité. La demeure pleine de charme et d'authenticité, se dresse avec élégance dans ce décor naturel approchant les deux hectares. La rénovation soignée, réemployant des matériaux nobles, confère aux espaces une atmosphère confortable. On peut notamment retrouver une charpente des Ateliers Perrault Frères, une cheminée issue d'un ancien prieuré du 17ème siècle, un détail en marquetterie composé d'essences rares, des parquets des anciens wagons postaux, des lambris en châtaignier chaulé, des radiateurs fleuris, ou encore une couverture en ardoises Armen conçues par les Ardoisières d'Angers. Au rez-de chaussée, se déploie un grand espace de vie où se mélange la partie dinatoire, auprès d'une majestueuse cheminée, une cuisine singulière, un sol en pierre naturelle patinée, des poutres apparentes, et des baies vitrées qui offrent une vue sur le jardin et la Loire toute proche. Trois chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant ferment ce niveau. Un escalier métallique sur mesure, permet d'accéder à un grand palier, transformé en vaste salon, où la cheminée en pierre veille à l'atmosphère intime. Outre de belles hauteurs sous plafond, ce niveau dessert une grande chambre et une pièce annexe en duplex, pouvant recevoir de multiples destinations. Depuis ce niveau, vous pourrez admirer d'un côté la Loire, mais également la nature environnante et la coulée de Serrant. Deux dépendances complètent cette propriété unique, un lieu idéal pour une douceur de vivre à seulement vingt minutes d'Angers. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BIBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation. ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau et un wc séparé. Travaux réalisés : - Isolation extérieure - PAC air / eau - PAC air / air dans la pièce de vie - Isolation des combles - Installation d'un poêle à granulés - Menuiseries récentes - Ballon thermodynamique - VMC Venez poser vos valises et profiter. Le tout est implanté sur un terrain clos, avec un hangar en dur de plus de 200 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet personnel ou professionnel. Une maison clé en main, alliant confort et potentiel, prête à vous accueillir. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 597931 ).

Barace, exclusivité, je vous invite à découvrir cette très spacieuse propriété. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir puisqu'elle dispose de 7 chambres et d'une surface habitable de plus de 225 m². Sa très agréable pièce à vivre avec cheminée vous attend. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de réaliser les repas les plus élaborés pour recevoir famille et amis. L'extérieur arboré et paysagé de 3500 m² avec 1 grande terrasse et 1 et une dépendance avec piscine couverte font de cette propriété un havre de paix. Sans oublier les autres dépendances avec 3 garages et 1 garage pour camping car de plus de 8m de long. Coté sous-sol, l'espace ne manque pas : 1 garages de plus de 50 m², 1 salle de jeux, 1 cave 1 wc, 1 salle d'eau et 2 autres pièces aménagées. De beaux volumes vous y attendent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 934263.

Découvrez cette maison de 90 m² pleine de charme, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif clé en main. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, un salon avec cheminée qui apporte un vrai cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour, d'une terrasse et d'une chaufferie pratique pour le rangement et l'entretien. Cette maison allie charme, authenticité et rentabilité grâce à la présence de locataires sérieux déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf. 933828.

6024-les cerqueux sous passavant- maison d'habitation à rénover de 200 m² avec cuisine, salon séjour, lingerie. À l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau. Atelier, préau, deux garages avec le bâtiment de l'ancienne école de 200 m². Possibilité de stockage pour professionnel ou création de logements. Le tout sur un terrain clos de 950 m². Consommation énergétique entre 580€ et 875€ mensuel hors honoraires : 120 000€ charge acquéreur 6.50%= 7 800€ etat des risques : géorisques. Gouv. Fr.

Maison de 1977 posée sur un terrain de 584 m², dans un secteur calme et apprécié. Solide et bien entretenue, elle offre un cadre accueillant et un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image. L'entrée ouvre sur un séjour traversant donnant accès au jardin, un espace idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, vous permettra de concevoir un lieu convivial qui vous ressemble. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent le niveau principal. Le sous-sol complet ajoute un vrai confort d'usage : une chambre d'appoint pratique et un vaste garage double de 70 m², parfait pour organiser, bricoler ou stocker en toute simplicité. La maison bénéficie d'un chauffage neuf par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, pour un confort quotidien et des économies d'énergie. Un bien sain, chaleureux et plein de possibilités, idéal pour un premier achat ou un projet que vous souhaitez personnaliser pas à pas. Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf. 933272.

Maison 176 m² – quartier des tuileries – terrain 1 000 m². Étage principal : séjour lumineux de 35 m²avec une cheminée cuisine aménagée avec coin repas 26 m² hall, 3 chambres, salle d'eau, wc sous-sol aménagé : 3 chambres, salle d'eau, wc, cuisine accès indépendant, idéal pour location ou revenus complémentaires garage 48 m² atelier, cave, chaufferie, pièce de rangement deux espaces de vie séparés, fort potentiel pour famille et investissement. Le tout sur un terrain de 1000 m² a saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 933234.

À VENDRE – Maison de charme en plein centre-ville de Cholet Située au cœur de Cholet, cette maison de caractère d'environ 130 m², édifiée en 1920, offre un cadre de vie alliant charme d'époque et confort au quotidien. Un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports. À découvrir : • Rez-de-chaussée Un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine fonctionnelle, et un accès direct à une terrasse bien exposée — parfaite pour les repas en extérieur. • 1 étage deux chambres agréables et bien agencées, idéales pour une vie de famille. • 2 étage deux chambres agréables. • Sous-sol aménagé Un espace supplémentaire offrant rangements et possibilités d'aménagement. • Extérieur Un jardinet intime propice à la détente. Un garage vient parfaire ce bien rare en centre-ville. Une opportunité unique au cœur de Cholet. Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite. Référence agence : 3035.

Exclusivité : maison de plain-pied rénovée avec jardin & garage intrapériph de cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier calme de cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses caractéristiques (92 m²) séjour lumineux : un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 chambres spacieuses avec placards. Salle d'eau moderne : équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel évolutif : un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre. ). Les atouts rares en centre-ville jardin intime & terrasse ouest : un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement privatif complet : finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement idéal : proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Prix : 249 100 € fai une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037.

Proche du super u des banchais, venez découvrir cette maison des années 80. Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, wc, chambre et véranda chauffée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc et buanderie. Au sous-sol : un grand garage de 60 m², une cave et une grande chambre. À l'extérieur : terrasse et jardin avec cabanon. Terrain parfaitement clos, chauffage par pac et poêle à bois, dpe "c' les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 933583.