Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

À VENDRE – Bâtiment proche centre de Saint-Léger sous Cholet À deux pas du centre de Saint-Léger sous Cholet, découvrez ce bâtiment d'une superficie d'environ 70 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement. Ses atouts : Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services Possibilité de créer un étage (sous réserve des autorisations administratives) Petit jardin agréable, idéal pour un futur espace extérieur Volume brut à réinventer, laissant libre cours à votre projet Aucun mode de chauffage actuellement, ce qui permet un choix d'installation totalement libre selon vos besoins Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre, un atelier, un petit habitat ou un investissement locatif après travaux. Renseignements et visite sur demande. Référence agence : 0000.

Située au cœur de Durtal, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Facile d'accès grâce à la proximité de l'autoroute A11, elle séduit par le charme de l'ancien, un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, représentant 33 m² de pièces de vie. Ce niveau est complété par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, aux surfaces allant de 10 à 15 m², toutes dotées d'un parquet massif, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos accompagné de plusieurs dépendances, apportant de réelles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une cave et une véranda viennent compléter l'ensemble. Enfin, un grenier aménageable de 45 m² au sol offre un fort potentiel d'agrandissement : création d'une chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Les atouts de la maison : -Maison de ville avec jardin clos -Dépendances -Trois chambres parquetées et lumineuses -Salle de bain avec baignoire et douche -Véranda et cave -Grenier aménageable de 45 m² au sol -Proximité immédiate des commodités et de l'A11 Maison à rafraîchir offrant une belle opportunité de valorisation Bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investisseur, à la recherche d'un bien avec potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Je suis joignable et disponible pour les visites 7 jours sur 7. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 598529 ).

À seulement 10 minutes de Chemillé et 15 minutes de Beaupréau, ce pavillon des années 70 offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour un projet de rénovation. La maison se compose d'une cuisine, d'une buanderie attenante avec accès direct au jardin, d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de quatre chambres de 10 à 12,5 m², dont deux disposent de placards intégrés. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une pièce de rangement ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Implantée idéalement sur la parcelle, la maison permet de profiter pleinement des extérieurs sur l'ensemble de ses façades. À l'arrière, une vue dégagée sur les champs et un petit bois confère un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis. Chauffée au fioul, la maison nécessitera des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur, laissant libre cours à vos envies pour la remettre au goût du jour. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des commerces. Honoraires : 5% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Terrain + maison : operation speciale rentree 2025dans un joli village viticole à proximité de mouzillon, vallet et clisson, berthelot constructions, constructeur de référence et partenaire de vie depuis 1973, vous propose une offre terrain + maison à prix serré. Ideal pour une 1ère maison ou un investissement avisé. Avec ses 3 belles chambres, sa pièce de vie de plus de 30 m² et son vrai garage, votre future maison répond aux exigences techniques, fonctionnelles et réglementaire des réalisations de berthelot constructions. Cette opération exceptionnelle offre 2 gros avantages à nos premiers clients : 0 € de taxe d'aménagement et 0 € de frais de raccordement à l'égout. Un avantage de 7.000 € environ, une belle opportunité ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bagneux, proche commerces, vie de plain-pied pour ce pavillon sur sous-sol complet de 100 m² offrant un séjour spacieux, 3 chambres, sdd, cuisine aménagée, nombreux rangements. Le plus, une chambre supplémentaire au sous-sol. Grand garage, jardin clos. À visiter sans tarder ! Dpe f. Erp : . 176500€ net vendeur, hon. 5,1% à charge acquéreur. E.Colin agent co. Rsac 8974631800010.06 09 39 06 62.

Maison à vendre allonnes en anjou : d'une superficie d'environ 126 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains, wc, rangement, lingerie et un accès au sous sol (cave, atelier, garage). Jardin. Contactez mélany disson ei au 06 95 07 64 39 (n°827 749 821) pour toutes informations supplémentaires. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melany disson (ei) (ei) agent commercial - numéro rsac : 827 749 821 - angers.

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, spacieux et plein de charme, où nature, authenticité et confort se mêlent harmonieusement ? Découvrez cette superbe propriété située dans la vallée du Layon, à seulement 20 minutes d'Angers, 30 minutes de Terra Botanica, 50 min du Puy du Fou, et 1h30 de Paris, un cadre idyllique entre vignes, châteaux et villages pittoresques. La maison principale ou gîte principal – 285 m² – Confort & authenticité De grands espaces baignés de lumière avec un magnifique salon séjour à plafond cathédrale donnant sur une vaste terrasse de 60 m² Une cuisine familiale conviviale et fonctionnelle avec une cheminée majestueuse 4 belles chambres et une grande arrière-cuisine / séjour Une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis (10 couchages) Ce bâtiment dispose de 3 suites avec accès indépendant et salle d'eau privative (pour une activité de chambres d'hôtes) Les gîtes – 57 m² et 67 m² - Convivialité & revenus complémentaires Deux gîtes indépendants, déjà aménagés, prêts à accueillir vos hôtes : 2 chambres chacun, salle d'eau, cuisine et séjour Opportunité clé-en-main pour lancer une activité touristique ou compléter vos revenus Extérieurs – Un cadre unique pour se ressourcer Parc paysager de 7300 m² avec verger, puits ancien et mini-golf Espaces pour créer un potager ou un coin bien-être Terrain piscinable Dépendances, four à pain, cave, grange à rénover offrant un incroyable potentiel pouvant agrandir la surface de 180 m² supplémentaires. Deux parcelles de terrain, dont l'une classée AOP Coteaux du Layon, idéale pour planter quelques vignes Une région d'exception La vallée du Layon est réputée pour ses vins, ses paysages et son art de vivre. Ici, tout invite à la détente : balades à vélo, randonnées, dégustations dans les caves voisines, ou encore sorties au bord de la Loire toute proche. Que vous cherchiez une maison familiale d'exception, un projet touristique clé-en-main ou un investissement locatif, cette propriété rare (ancienne auberge et restaurant) vous ouvre toutes les possibilités. Développant aujourd'hui 409 m² habitables, elle dispose en outre de 180 m² de dépendances, permettant de porter le potentiel total à près de 600 m². Bien entretenue et prête à vivre, elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 934676.

Nichée au coeur d'un paysage préservé, cette propriété bucolique s'étend via une jolie prairie jusqu'aux rives de la Loire. Ce paysage classé au Patrimoine mondial de l'Unesco, offre un cadre de vie, d'une rare sérénité. La demeure pleine de charme et d'authenticité, se dresse avec élégance dans ce décor naturel approchant les deux hectares. La rénovation soignée, réemployant des matériaux nobles, confère aux espaces une atmosphère confortable. On peut notamment retrouver une charpente des Ateliers Perrault Frères, une cheminée issue d'un ancien prieuré du 17ème siècle, un détail en marquetterie composé d'essences rares, des parquets des anciens wagons postaux, des lambris en châtaignier chaulé, des radiateurs fleuris, ou encore une couverture en ardoises Armen conçues par les Ardoisières d'Angers. Au rez-de chaussée, se déploie un grand espace de vie où se mélange la partie dinatoire, auprès d'une majestueuse cheminée, une cuisine singulière, un sol en pierre naturelle patinée, des poutres apparentes, et des baies vitrées qui offrent une vue sur le jardin et la Loire toute proche. Trois chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant ferment ce niveau. Un escalier métallique sur mesure, permet d'accéder à un grand palier, transformé en vaste salon, où la cheminée en pierre veille à l'atmosphère intime. Outre de belles hauteurs sous plafond, ce niveau dessert une grande chambre et une pièce annexe en duplex, pouvant recevoir de multiples destinations. Depuis ce niveau, vous pourrez admirer d'un côté la Loire, mais également la nature environnante et la coulée de Serrant. Deux dépendances complètent cette propriété unique, un lieu idéal pour une douceur de vivre à seulement vingt minutes d'Angers. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BIBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation. ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau et un wc séparé. Travaux réalisés : - Isolation extérieure - PAC air / eau - PAC air / air dans la pièce de vie - Isolation des combles - Installation d'un poêle à granulés - Menuiseries récentes - Ballon thermodynamique - VMC Venez poser vos valises et profiter. Le tout est implanté sur un terrain clos, avec un hangar en dur de plus de 200 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet personnel ou professionnel. Une maison clé en main, alliant confort et potentiel, prête à vous accueillir. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 597931 ).

Barace, exclusivité, je vous invite à découvrir cette très spacieuse propriété. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir puisqu'elle dispose de 7 chambres et d'une surface habitable de plus de 225 m². Sa très agréable pièce à vivre avec cheminée vous attend. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de réaliser les repas les plus élaborés pour recevoir famille et amis. L'extérieur arboré et paysagé de 3500 m² avec 1 grande terrasse et 1 et une dépendance avec piscine couverte font de cette propriété un havre de paix. Sans oublier les autres dépendances avec 3 garages et 1 garage pour camping car de plus de 8m de long. Coté sous-sol, l'espace ne manque pas : 1 garages de plus de 50 m², 1 salle de jeux, 1 cave 1 wc, 1 salle d'eau et 2 autres pièces aménagées. De beaux volumes vous y attendent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 934263.

Découvrez cette maison de 90 m² pleine de charme, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif clé en main. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, un salon avec cheminée qui apporte un vrai cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour, d'une terrasse et d'une chaufferie pratique pour le rangement et l'entretien. Cette maison allie charme, authenticité et rentabilité grâce à la présence de locataires sérieux déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf. 933828.

6024-les cerqueux sous passavant- maison d'habitation à rénover de 200 m² avec cuisine, salon séjour, lingerie. À l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau. Atelier, préau, deux garages avec le bâtiment de l'ancienne école de 200 m². Possibilité de stockage pour professionnel ou création de logements. Le tout sur un terrain clos de 950 m². Consommation énergétique entre 580€ et 875€ mensuel hors honoraires : 120 000€ charge acquéreur 6.50%= 7 800€ etat des risques : géorisques. Gouv. Fr.

Maison de 1977 posée sur un terrain de 584 m², dans un secteur calme et apprécié. Solide et bien entretenue, elle offre un cadre accueillant et un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image. L'entrée ouvre sur un séjour traversant donnant accès au jardin, un espace idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, vous permettra de concevoir un lieu convivial qui vous ressemble. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent le niveau principal. Le sous-sol complet ajoute un vrai confort d'usage : une chambre d'appoint pratique et un vaste garage double de 70 m², parfait pour organiser, bricoler ou stocker en toute simplicité. La maison bénéficie d'un chauffage neuf par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, pour un confort quotidien et des économies d'énergie. Un bien sain, chaleureux et plein de possibilités, idéal pour un premier achat ou un projet que vous souhaitez personnaliser pas à pas. Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf. 933272.

Maison 176 m² – quartier des tuileries – terrain 1 000 m². Étage principal : séjour lumineux de 35 m²avec une cheminée cuisine aménagée avec coin repas 26 m² hall, 3 chambres, salle d'eau, wc sous-sol aménagé : 3 chambres, salle d'eau, wc, cuisine accès indépendant, idéal pour location ou revenus complémentaires garage 48 m² atelier, cave, chaufferie, pièce de rangement deux espaces de vie séparés, fort potentiel pour famille et investissement. Le tout sur un terrain de 1000 m² a saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 933234.

À VENDRE – Maison de charme en plein centre-ville de Cholet Située au cœur de Cholet, cette maison de caractère d'environ 130 m², édifiée en 1920, offre un cadre de vie alliant charme d'époque et confort au quotidien. Un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports. À découvrir : • Rez-de-chaussée Un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine fonctionnelle, et un accès direct à une terrasse bien exposée — parfaite pour les repas en extérieur. • 1 étage deux chambres agréables et bien agencées, idéales pour une vie de famille. • 2 étage deux chambres agréables. • Sous-sol aménagé Un espace supplémentaire offrant rangements et possibilités d'aménagement. • Extérieur Un jardinet intime propice à la détente. Un garage vient parfaire ce bien rare en centre-ville. Une opportunité unique au cœur de Cholet. Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite. Référence agence : 3035.

Exclusivité : maison de plain-pied rénovée avec jardin & garage intrapériph de cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier calme de cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses caractéristiques (92 m²) séjour lumineux : un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 chambres spacieuses avec placards. Salle d'eau moderne : équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel évolutif : un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre. ). Les atouts rares en centre-ville jardin intime & terrasse ouest : un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement privatif complet : finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement idéal : proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Prix : 249 100 € fai une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037.

Proche du super u des banchais, venez découvrir cette maison des années 80. Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, wc, chambre et véranda chauffée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc et buanderie. Au sous-sol : un grand garage de 60 m², une cave et une grande chambre. À l'extérieur : terrasse et jardin avec cabanon. Terrain parfaitement clos, chauffage par pac et poêle à bois, dpe "c' les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 933583.

C'est en plein coeur de la commune, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70. Sur une parcelle de 900 m², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol. À l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, wc et salle de bains au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec wc, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave. Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 933418.

Saumur agglomeration - idéalement située, la pierre et les poutres de cette maison ancienne donneront un charme unique à votre personnalisation. La terrasse et le jardin clos sont parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Il s'agit d'une opportunité à saisir pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Au cœur du charmant village de Beaulieu-sur-Layon, cette superbe maison est issue de la réhabilitation d'un ancien chai, mariant harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement restaurée et agrandie, elle développe près de 280 m² habitables, complétés par 100 m² de dépendances, sur un terrain paysagé et clos de 1 350 m², sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour traversant, largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Un second salon, plus intimiste, se distingue par sa cheminée à foyer fermé. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau généreuse, dressing et espace buanderie. Bureau, bibliothèque et cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse et un patio arboré enrichissent encore l'ensemble. Une pièce dédiée au jacuzzi offre un espace bien-être rare et agréable avec vue sur le patio paysagé. L'étage dessert trois chambres confortables, dont deux disposent de leur propre dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit, pensé pour offrir des volumes harmonieux, une belle luminosité et une ambiance résolument familiale. Avec leurs 100 m² aménageables, les dépendances — grand atelier, bûcher, 2 pièces pour le télétravail ou multi-activités, garage — offrent un potentiel remarquable. Elles se prêtent parfaitement à l'exercice d'une activité libérale, artisanale ou à un espace de travail indépendant, tout en restant distinctes de la maison principale. Les jardins, situés à l'avant et à l'arrière, sont entièrement clos de murs anciens. Un puits équipé d'une pompe alimente les deux espaces extérieurs. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : - commerces, écoles et services médicaux accessibles à pied, - 20 min d'Angers, - 25 min de la gare TGV Angers Saint-Laud, - accès rapide à l'A87 desservant le triangle Angers / Brissac / Chemillé-Cholet et Paris. Cette maison de caractère allie le charme, l'espace et la douceur de vivre d'un village du Layon, tout en offrant la possibilité rare d'y développer une activité indépendante, libérale ou artisanale grâce à ses dépendances fonctionnelles. Un lieu où vie familiale et projet professionnel peuvent pleinement s'épanouir, à quelques minutes d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 933527.

Je vous invite à découvrir ce joli pavillon sur sous-sol situé sur l'axe Doué en Anjou - Terranjou, sur la commune de Tigné. Il vous offrira une entrée ouverte sur un lumineux salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine donnant accès sur le balcon, un dégagement dessert 3 belles chambres (dont une avec point d'eau), une grande salle d'eau puis des wc. La maison comprend un sous sol complet, avec garage, atelier, chaufferie, cave ainsi qu'une grande pièce supplémentaire aménagée. La maison est située dans un environnement calme, en campagne mais à la fois non loin des commerces de Tigné, Martigné-Briand, Vihiers ou Doué La Fontaine. Vous serez charmé par le jardin clos de 3000 m², comprenant deux jolies mares, deux abris de jardin ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Informations complémentaires : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants dont électriques pour le séjour et la cuisine, chaudière fuel de 2017 (radiateurs à circuits d'eau), ballon d'eau chaude de 2021, fibre, assainissement contrôlé acceptable par le spanc. Maison située à 10 mn de Doué la Fontaine, 10 mn de Vihiers, 5 min de Martigné-Briand. 25 min d'Angers et de Saumur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 933460.

Située au cœur du secteur calme et recherché de Saint Macaire en Mauges, cette maison de PLAIN-PIED construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 130 m². La pièce de vie, d'une belle surface de 58 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa circulation fluide. La cuisine aménagée et équipée, ouverte dans un esprit américain, apporte modernité et convivialité. La maison dispose de 4 belles chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler ou une activité indépendante. Un garage complète la prestation, apportant un réel avantage pour stationner ou stocker. Le terrain, agréable et bien proportionné, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasse, jeux, jardin, détente. Un cadre de vie idéal dans un environnement paisible. Saint Macaire en Mauges est une commune dynamique, appréciée pour son cadre de vie, ses écoles, ses services et sa proximité avec l'axe routier Cholet- Nantes. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 597612 ).

À saumur, plus précisément à saint-lambert-des-levées, maison d'habitation en pierre de tuffeaux à restaurer, nombreuses dépendances, et terrain. Nombreuses possibilités cette propriété de plus de 5000 m². La maison se compose au rez-de-chaussée : un salon, salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, deux chambres, salle de bains, wc et attenant mais indépendant un studio avec un point d'eau et wc. Le grenier est entièrement aménageable. Nombreuses dépendances : grange, bureau, abris possibilité de viabiliser le terrain. Plusieurs parcelles sont possibles. Le potentiel pour cet ensemble immobilier est important. Rare dans le secteur à 5mn du centre ville et à 2 mn de la gare de saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 928646.

Proche Centre bourg / commerces et écoles / accès immédiat sur l'échangeur. À découvrir ce bien entièrement rénové offrant plus de 115 m² habitable. Il se compose d'un hall d'entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine A / E ouverte le tout donnant sur une terrasse sécurisée avec une vue totalement dégagée, cinq chambres, dont trois avec dressing, double salle d'eau et WC. garage et parking privé. AUCUN TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Aile de Château d'exception à Savennières – 14 pièces, 510 m² Découvrez cette magnifique aile de château, nichée au cœur des vignobles angevins, dans le cadre enchanteur du Château de Varennes. Ce bien rare, inscrit au Monument Historique, offre un ensemble immobilier spacieux de 510 m² habitables, agrémenté de dépendances et d'un jardin privatif de 4 500 m², idéal pour les amoureux de la nature. La propriété se compose de deux appartements distincts mais communicants. Le premier, un duplex lumineux de 191 m², comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains, le tout avec un jardin privatif. Le second appartement, également en duplex, s'étend sur 280 m² et dispose de 8 pièces principales, accompagné d'un studio de 60 m² en rez-de-chaussée, attenant à un jardin de charme avec roseraie, arbres fruitiers, potager, source et quelques vignes. Le domaine s'étend sur plus de 13 hectares, partagé par les résidents, et comprend un parc majestueux dans l'esprit du jardin pittoresque, une cour pavée, une promenade au fil de l'eau et une chapelle originale du XVIIème siècle. Située à seulement 10 minutes à pied du centre du charmant village de Savennières, classé Petite Cité de Caractère, vous aurez accès à ses commerces, son marché, son église du XIème siècle et sa gare. Ce cadre paisible et inspirant des bords de Loire est parfait pour imaginer un large éventail de projets : grande résidence familiale, investissement locatif, chambres d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme. Cette propriété de caractère offre de vastes volumes qui permettent une multitude d'aménagements. Savennières, fait partie du vaste ensemble "Val de Loire" inscrit depuis l'an 2000 au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO. Réputé pour son terroir, c'est une destination prisée des amateurs de vin. Reconnu pour ses paysages ligériens, le village offre un riche patrimoine naturel et culturel à seulement vingt minutes d'Angers et seulement 7 min en train. Prix de vente : 574 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de résider dans un endroit empreint d'histoire et de caractère. Découvrez tout le potentiel fascinant de cette propriété unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 932829.