Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Très belle maison ancienne au cœur du bourg - très beaux volumes et cachet ancien - bouguenais en plein cœur du bourg de bouguenais, au calme d'une petite rue tranquille et à seulement 10km du centre de nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. Hors du plan d'exposition au bruit de l'aéroport. Dossier complet comprenant photos, plans et visite virtuelle sur demande. À noter : - chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - taxe foncière : 2.825euros - raccordé au réseau général du tout à l'égout - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 150 (d) - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 31 (d) - coût de l'énergie max / min : 2.130euros / 2.920euros - année de référence des prix : 2021 prix de vente : 575.000 euros ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 20.125 euros, représentant un total de 595.125 euros (honoraires agence inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Nantes, quartier de Chantenay, au pied des commodités, dans un environnement calme. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui mène à une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse exposée sud intégrant une cuisine, une chambre avec salle de bains privative et un dressing et un WC. Un garage et une chaufferie complètent ce bien. Une cour vous permet de profiter d'un extérieur agréable sans vis à vis. Pour visiter ce bien, un seul numéro le : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1686C.

Venez découvrir cette maison idéalement située au calme et à proximité des commodités. Vous retrouverez au rez-de chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur une véranda, une cuisine ouverte, un WC avec lave-mains. À l'étage, 4 chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec douche, un WC, un dégagement. Un garage de 27 m² ainsi q'un cabanon de jardin complètent le bien Faites tout à pied ! Si vous souhaitez des informations et ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1683C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison récente de 2005, idéalement située en village entre La Chapelle-Heulin et Le Loroux-Bottereau. Cette maison familiale de 110 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, la pièces de vie d'environ 43 m² vous séduira par la luminosité naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux, intégrant une cuisine aménagée / équipée, fonctionnelle et adaptable, qui permet de facilement s'y projeter. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune offrant suffisamment de surface pour créer un lieu de repos agréable. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de travailler depuis chez soi dans un espace dédié ou de disposer d'une pièce supplémentaire selon les besoins. Une salle d'eau rénovée récemment. À l'extérieur, le jardin s'adapte aussi bien aux instants de détente qu'aux jeux des enfants. L'ensemble forme une maison confortable, qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et saura s'adapter à une famille cherchant de la place et du potentiel, quel que soit le projet envisagé. Un garage complète l'ensemble, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. La maison bénéficie d'un DPE en D, gage d'une bonne performance énergétique pour une construction récente. Une opportunité à saisir pour une famille recherchant de beaux volumes et une maison fonctionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette élégante maison en pierre de 1900, entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et sans aucun travaux à prévoir. Elle séduit par son authenticité, ses prestations soignées et ses dépendances aménagées. À l'intérieur, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un poêle à bois à double combustion, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, allie charme et fonctionnalité avec un équipement complet. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une avec parquet, une autre mansardée offrant une belle surface au sol, ainsi qu'un dressing aménagé. Une spacieuse salle de bains avec baignoire multi-jets apporte un véritable confort au quotidien. Une petite pièce reste à finaliser, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété propose de beaux atouts : - Une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec son local technique équipé d'un filtre à sable. - Un chalet indépendant comprenant sa propre salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou pour envisager un espace professionnel. - Une dépendance supplémentaire et un préau en pierre avec eau et électricité, idéal pour bricoler, stocker ou aménager un coin détente. Le tout est complété par un portail électrique avec interphone, garantissant confort et sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir de nouveaux propriétaires cherchant le charme de l'ancien associé au confort.

Aux Sorinières, Belle maison familiale plus studio possible Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Aux Sorinières, à deux pas du bourg et de ses commerces, au calme de son impasse, Très belle maison familiale sur 2 niveaux, entièrement rénovée, sur un beau terrain clos avec une grande terrasse. Au rdc, une belle entrée avec dressing, un wc avec lave main, une grande pièce de vie, avec cheminée et bibliothèque intégrée, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec SDD, wc, dressing et bureau, et une buanderie / SDD. À l'étage, une belle mezzanine / salle de jeux, 3 grandes chambres avec dressing, une grande SDD avec double vasques et un WC. Un garage de 20 m² et au moins 2 places de stationnements sur le devant de la maison. Le terrain de 537 m² est clos et arboré côté terrasse, il comporte un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin. Aucun gros travaux à prévoir, toiture et ravalement récent, chauffage électrique, bons radiateurs, VMC double flux; Possibilité d'extension pour un appartement indépendant (locatif ou profession libérale) A deux pas du bourg, des écoles et commerces. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 234 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (D) Prix de vente : 438 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Sur les bords de Loire de Basse-Indre - Maison ancienne à rafraîchir - quai Besnard à Basse-Indre 44610 Sur les bords de Loire, à proximité de toutes les commodités et du bac de Basse-Indre, jolie maison ancienne d'environ 110 m². Exposée Sud / Sud-Est, elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie, cuisine séparée, première chambre avec salle d'eau privative et un premier wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e / 5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie et une lingerie. À l'extérieur, une lumineuse cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus. Les + du bien : - Emplacement idéal à Basse-Indre, proche de toutes les commodités - Maison ancienne avec beaucoup de cachet - Superficie confortable et possibilité de 4 voire 5 chambres Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière : 1.403euros / an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP / m². an (Classe E) - Estimation des émissions : 60 kg CO₂ / m². an (Classe E) - Coût de l’énergie : entre 2.630 euros et 3.610 euros par an (référence 2021,2022, 2023) Prix de vente : 330.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14.850 euros, représentant un total de 344.850 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 4,5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Venez découvrir cette maison 5 chambres avec une vie de plain pied, en impasse, au coeur de bourg de Sainte Luce sur Loire. Elle vous offre au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres avec placard, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Deux garages. Beau terrain clos et sans vis-à-vis. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1680C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison récente de 2011 au calme, à quelques minutes à pied seulement du bourg de Petit-Mars. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon-séjour lumineux avec un poêle et un placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau et un dressing, un WC avec lave-mains et une buanderie donant sur un garage double avec des combles, permettant du rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Dans le jardin, vous trouverez une terrasse pour profiter des beaux jours, un abri pour le bois ainsi qu'une dépendance avec combles et cave enterrée. Le terrain d'environ 1010 m² est arboré et entièrement clos. Vous rejoignez rapidement les bourgs de Petit-Mars, Nort-sur-Erdre et Ligné où vous retrouverez les commerces et les écoles. Le car scolaire passe à proximité de la maison. Si vous souhaitez des informations et ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1675C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison de 258 m² en excellent état - 4 chambres - Piscine intérieure - Domaine privé du Haut Bissin - Terrain de 1800 m² - Garage Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Située à proximité de la ville fortifiée de Guérande et à seulement 7 km du front de mer de la Baule, vous pourrez tout faire en vélo. Dans le cadre privilégié, verdoyant et boisé du domaine privé du Haut Bissin, venez découvrir cette magnifique maison de 258 m² construite en 1988 sur un terrain clos de 1800 m². La maison a ensuite été rénovée en 2020. Cette maison est composée de 3 grands espaces : Le rez-de-chaussée Un rez-de-chaussée avec un belle entrée avec placard et WC ainsi qu’une chambre avec sa propre salle de bain. Un vaste salon / salle à manger lumineux avec une belle cheminée et de larges baies vitrées ouvertes sur une belle terrasse exposée sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une table intégrée. À ce niveau, vous disposerez également d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’une cave ainsi que d’un garage avec porte sectionnelle électrique. L’espace piscine Un bâtiment dédié à la piscine intérieure avec ses 5 baies vitrées et son plafond cathédrale en partie en verre. Un rideau électrique intégré assure la sécurité de vos enfants une fois fermé. Cet espace est composé d’une piscine aux volumes généreux, d’une salle de douche, de WC ainsi que de la salle des machines de la piscine. L ‘étage L ‘étage est composé d’une vaste mezzanine d’environ 30 m² pouvant servir de salle de jeux et / ou de coin TV. La mezzanine dessert 3 chambres, une salle de douche ainsi que des WC. Le jardin exposé sud / ouest à la végétation luxuriante comporte quelques arbres fruitiers, un figuier, un mirabellier ainsi qu’un noisetier. Vous pourrez garer 2 voitures supplémentaires sur la parcelle en plus de la place de garage. Terrain de tennis à disposition dans le domaine. Les atouts de cette maison : -L’emplacement au calme dans un domaine privé -Une maison au goût du jour et dans un excellent état -La piscine intérieure -La terrasse et le charme des espaces extérieurs arborés -Une chambre au rez-de-chaussée -Le garage et les deux places de parking devant la maison -Le terrain clos -Terrain de tennis dans le domaine A noter : -Taxe foncière : 3545 euros en 2024. -Chauffage électrique dans la maison et pompe à chaleur pour la piscine -Fosse septique -Charges annuelle de 570euros par an pour l’entretien des espaces verts et du terrain de tennis Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 248 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 8 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710euros et 5070euros par an. Consommation d’énergie finale : NC Prix de vente : 799 000euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

À chantenay, maison de plain pied avec jardin Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 178 Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 A Chantenay, au calme d'une impasse, cette maison de plain pied de 3 chambres, avec son jardin clos, sur deux côtés et un garage, à proximité du parc de la META, des écoles, commerces et transports (Tram ligne 1 et bus ), saura vous séduire. Idéale pour un premier achat. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poele à granulés, ouverte sur une grande cuisine, équipée et aménagée, 3 Chambres avec placards, une grande salle de douche, un wc et une buanderie. Le jardin clos et arboré, permet un bel espace terrasse, sur l'arrière. Chauffage électrique par Pompe à chaleur installé en 2025, chauffe eau neuf et poêle à granulés, DPE C. Stores électriques et doubles vitrages partout, toiture isolée. Ambiance conviviale dans cette petite impasse tranquille, au sein d'un quartier familial. Prix de vente : 294 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numero 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Propriété de charme entre Nantes et Pornic Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À St Hilaire de Chaleons, à 10 kms de la mer, 30 mn de Nantes, venez découvrir cette propriété de charme comprenant une maison de 188 m², plus 2 studios pouvant permettre de la location, ou une activité en libérale. Un garage atelier de 100 m² et une belle piscine récente sur 2426 m² de terrain arboré et clos. Merveilleusement bien rénovée, cette ancienne longère de 1860 combine le charme de l'ancien au modernisme; Elle comprend au RDC, une suite parentale avec bureau, grand dressing, salle de bain et douche, une magnifique pièce de vie avec cheminée -insert, ses poutres et grandes baies vitrées, une cuisine de 21 m² toute équipée, une grande entrée avec dressing, une buanderie avec salle de douche et wc. À l'étage, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de douche et un wc. Parmi les dépendances, 2 studios, de 23 et 28 m² avec accès indépendants, un grand garage atelier de 100 m² et un parking couvert pour 2 voitures; Une piscine chauffée, sécurisée avec une grande terrasse bois et pierre. Chauffage PAC air / eau (au sol au rdc et radiateurs à l'étage ), volets électriques, visiophone, thermostat connecté. Autour, une vue dégagée sur des prés et des chevaux, en zone naturelle et à 7 mn de la gare. Ses plus : -Le charme de l'ancien rénové avec de très belles prestations, au calme dans un environnement protégé et à l'abri des regards. - De multiples possibilités d'aménagement avec toutes ses dépendances et un grand terrain, pouvant convenir pour une activité indépendante ou du locatif. consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 103 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (B) Prix de vente : 535000 euros (Honoraires agence à la charge de l'acquéreur) Prix FAI 549 000 Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Cette bâtisse des années 1860 a été entièrement rénovée pour donner place à une maison familiale de charme et de qualité ! Elle est composée de deux principaux bâtiments (dont une extension des années 2000). D'un côté (maison de 1860) le bien possède une entrée avec un WC séparé, une suite parentale (avec dressing et salle de bains attenants), une cuisine aménagée et équipée récemment, une deuxième chambre avec placard. Au dessus de cette partie ancienne se trouve un bureau et une salle jeux. De la cuisine, vous accédez à une grande pièce de vie (extension de 2000) de 52 m² environ avec conduit existant pour un éventuel poêle. Au dessus, vous retrouvez trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative. Cet étage est desservi par un palier avec grand placard au bout duquel vous retrouvez une troisième salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est érigé sur un terrain de 1162 m² paysager entièrement clos et sans vis à vis comprenant une terrasse (SPA inclus), de beaux parkings en enrobé, un carport de 31 m², un atelier carrelé, une dépendance et un abri de jardin (puits sur la parcelle). Pour visiter cette exclusivité L'Etude Immobilière, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1674C.

Située en impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison très bien entretenue offre 180 m² habitables (80 m² proviennent d'une extension réalisée en 2007), sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 1 800 m². Une Vous apprécierez ses 5 chambres dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi que deux mezzanines dont une spacieuse de 32 m² au sol, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux. Le salon parqueté avec cheminée ouverte et la cuisine équipée avec frigo américain offrent un cadre convivial et chaleureux. Côté confort : - Chaudière fioul neuve sous garantie - 3 salles d'eau et 2 WC, - Atelier / garage de plus de 35 m² en fond de jardin, - Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou les moments en extérieur. L'emplacement est un véritable atout : - Calme en impasse - Arrêt de bus scolaire à proximité, - Proche de Nantes, Aigrefeuille-sur-Maine, Clisson et de l'autoroute A83 (axe Bordeaux), - Boulangerie accessible au rond-point voisin. Classée D, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Si vous souhaitez visiter, contactez nous au 02 85 52 84 94 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison sur une magnifique parcelle de 2 100 m² avec vue dégagée sur la campagne. Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités du centre de Vallet, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m², avec une vue imprenable sur la campagne environnante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Le sous-sol complet offre un véritable atout supplémentaire : - Une grande pièce de 39 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, studio, etc.) - Un garage spacieux de 43 m² - Une cave de 13,40 m² - Une chambre de 17,60 m² avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour un espace indépendant. Le tout sur un superbe terrain paysager de 2 100 m², offrant tranquillité, ensoleillement et une belle ouverture sur la nature. Les + : volumes généreux, sous-sol complet, vue dégagée, grand terrain, à proximité du centre-ville et des écoles. Un bien rare sur le secteur, alliant confort et sérénité. Pour la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1673C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité sur la commune de st michel chef chef à 200 mm de la mer et de la plage du tharon, cette maison de village de 73 m² est idéalement située. (a mi chemin entre pornic et st brevin). Dans une rue calme et résidentielle et à proximité des écoles la maison est édifiée sur deux niveaux. Au rdc une grande pièce à vivre et une cuisine ouverte sur le séjour salon qui s'ouvre sur la cour intérieure. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres et une sdb avec toilettes. En plus de l'escalier intérieur il existe un escalier extérieur. Des travaux sont à réaliser pour remettre la maison au gout du jour pour améliorer son confort intérieur et au plan thermique. Ce bien présente un potentiel intéressant pour tout investisseur ou pour une résidence principale. Toutes les informations georisques sur le portail - pour toute information ou découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels - les honoraires sont à la charge du vendeur - contact@olympia-immobilier.com 1.

Venez découvrir cette maison lumineuse de 2011 située à proximité des commodités et au calme. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon-séjour avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau, offrant une vie de plain pied ainsi qu'un WC. À l'étage, 3 chambres avec chacune un placard ou dressing, une salle de bains, un WC. Dans le jardin, vous trouverez deux terrasses pour profiter des beaux jours ainsi qu'un cabanon de jardin. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Si vous souhaitez des informations et ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1672C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Elle vous séduira par son spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m², offrant un cadre convivial pour toute la famille. La partie nuit se compose de 3 chambres, une suite parentale (salle de bains et WC), une salle d'eau avec WC. Un garage et un abri de jardin complètent le bien. Si vous souhaitez des informations et ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1669C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Spacieuse maison familiale de 230 m² – 7 chambres - Garage - Pompe à chaleur - Quartier Procé Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! L’espace et le confort en ville Située à proximité immédiate du parc de Procé, cette grande maison non mitoyenne sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle comprend 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Un emplacement recherché : Proximité des écoles (publiques et privées), des commodités (poste, boulangerie, boucherie, pizzeria, supermarché Carrefour) et au marché de Zola (tous les jeudis matin). Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, tandis que les espaces verts à proximité (parc de Procé, Val de Chézine) invitent à la détente. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse desservant une première chambre, un vestiaire, une salle d’eau avec WC. Seconde chambre avec accès direct au jardin. Buanderie, débarras et garage complètent ce niveau. Premier étage : Cuisine généreuse ouvrant sur une grande terrasse. Salon / séjour lumineux de 42 m² avec accès direct à l’extérieur. WC séparés. Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrasse et jardin : Terrasse exposée Sud / Est de 40 m² avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. Escalier extérieur menant au jardin arboré. Deuxième étage : Palier desservant 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Performance énergétique : Classe énergétique : C (154 kWhEP / m². an) Émissions de CO₂ : À (5 kg CO2 / m². an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 153 euros et 2 913 euros. Les plus de cette propriété : -Excellent classement énergétique. -7 chambres pour s’adapter à tous vos besoins. -Espaces annexes pratiques : garage, buanderie, rangements. -Accès indépendant au jardin depuis la rue. Informations complémentaires : Taxe foncière : 4 038 euros (2024) Chauffage par pompe à chaleur. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Prix de vente : 791 700 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

Grande maison familiale sur un terrain de 1.500 m² – rue de Bellevue à Couëron 44220 Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue. À Couëron-la Chabossière, au pied des commerces et des transports (E1 & 91), découvrez cette spacieuse maison érigée sur une belle parcelle d'environ 1.500 m². Au rez-de-chaussée, une large entrée avec coin bureau (extension de 2012) mène à une belle pièce de vie traversante avec cheminée / insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble donne accès à une grande terrasse exposée plein Sud. Un couloir dessert quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC séparé. Le sous-sol complet propose de vastes volumes avec une buanderie / lingerie, une pièce annexe (salle ciné) avec troisième WC, et deux très grands garages de 39 m² et 53 m², l’un pouvant accueillir un utilitaire ou un camping-car. Le jardin entièrement clos et accessible par portail électrique, dispose d’un puits avec pompe, utilisé pour l’arrosage et certains équipements domestiques. Les + du bien : - Environnement calme et central, proche des transports et des commodités - Grande parcelle close de murs, sans mitoyenneté - Superficie habitable généreuse et nombreux espaces de rangement - Idéal artisan, bricoleur avec véhicule professionnel ou propriétaire de camping-car (stationnement / atelier) À noter : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 2.914euros / an - Raccordement au tout-à-l’égout Performances énergétiques : - DPE : 191 kWhEP / m². an (D) - GES : 6 kg CO₂ / m². an (B) - Estimation des coûts énergétiques : 1.610euros – 2.240euros (référence 2021) Prix de vente : 398.500 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Maison individuelle - 4 chambres - vair sur loire bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à 6 kilomètres de varades, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain clos de plus de 2200 m², cette maison de quatre chambres s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'environ 60 m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité sans vis-à-vis. Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en place depuis 2019 offrant un confort de chauffe avec un système de ventilation. L'espace extérieur comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager, un poulailler pour les amoureux de la nature. Commerces, médecins et écoles à proximité, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les + du bien : - maison entretenue, en parfait état - lumineuse - environnement calme - vie de plain-pied - panneaux solaire - piscine hors-sol à noter : - taxe foncière : 530 euros / an - état du bien : bon état - assainissement : fosse individuelle - consommation énergétique : 197 kwhep / m². An (classe d) - émissions de gaz à effet de serre : 6 kg co₂ / m². An (classe b) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560euros et 2 160euros par an (année de référence des prix : 2024) prix de vente : 276 000 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Maison 3 chambres en parfait état - Très grande parcelle boisée - Couëron 44220 À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, développant une surface de 134 m² habitables, le tout sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Implantée sans vis-à-vis, cette propriété propose une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l’ensemble. Côté séjour, vous profiterez d’une large terrasse carrelée, bien exposée, donnant sur un superbe jardin arboré de 3.500 m², jouxtant un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon vient parfaire les prestations extérieures. Le cadre est paisible, verdoyant, avec la sensation d’être en pleine campagne… à seulement 3 minutes des commodités. Les + du bien : - Le sentiment d'être à la campagne, mais avec tous les commerces à 3min - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une fantastique parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin & 3.500 m² de bois) - Extension, surélévation et piscine possibles À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529euros / an - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max / min : 3.010euros / 4.120euros - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 410.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.475 euros, représentant un total de 429.475 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Splendide maison d'architecte dans un écrin de verdure - 317 m², piscine et grandes terrasses - Nantes Sud Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l’entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels : écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d’environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s’élève au-dessus d’un vaste sous-sol de plus de 100 m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s’ouvre généreusement sur l’extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s’ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L’étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d’un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d’amis dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente. Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l’extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s’intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien : - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4 / 5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air / eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 1.293. 000 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Maison familliale de 97,54 m² - 4 chambres - Jardin - Garage - Bouguenais - Allée de la Jaguère Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Maison familiale 4 chambres avec jardin – proche nature et commodités Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du ruisseau de la Jaguère, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous profiterez de la proximité immédiate des espaces verts, des transports en commun, des commerces, des crèches et des écoles. Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille et dessert un garage, des WC avec lave-mains, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m². Cette dernière comprend une cuisine ouverte et donne directement sur le jardin, parfait pour les moments de détente en famille. À l’étage, vous trouverez une salle de bain, des WC séparés et 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau), avec placard intégré dans l’une d’elles. Côté stationnement, vous bénéficiez d’une place devant le garage ainsi que d’un garage fermé, lequel permet également un accès direct au jardin sans passer par l’intérieur de la maison. Les + de cette maison : -Un excellent rapport qualité / prix pour une maison 4 chambres dans l’agglomération nantaise -Une distribution optimisée sans perte d’espace -Une grande pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur -Un garage pratique et un accès direct au jardin A noter : -La maison fait partie d’une ASL (Association syndicale libre) -Taxe foncière 1126euros Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 34 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 euros et 1650 euros par an. Vente en délégation de mandat. Prix de vente : 279 923 euros TTC (Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 077 euros, soit un total de 290 000 euros TTC, représentant 3,6 % du prix de vente) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en ligne, à l’heure qui vous convient ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

Idéalement située dans une impasse paisible, à proximité des bords de l'Erdre, du parc de la Roseraie et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble de près de 54 m². Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC. Le second étage offre un espace nuit avec sa propre salle d'eau et WC. Un garage avec grenier vient parfaire ce bien. Si vous souhaitez des informations supplémentaires et / ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1659C.