Maison à vendre à Pornic (44210)

Christel Lefort vous propose en exclusivité cette très belle maison de construction soignée, située dans un agréable secteur pavillonnaire de Sainte-Marie, à proximité des commodités et à quelques minutes en voiture du golf de Pornic. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 988 m² et piscinable, la maison offre une vie essentiellement de plain-pied. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit accueille deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, avec un toilette indépendant. Une très belle mezzanine, actuellement aménagée en bureau avec un canapé, complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut également faire office de troisième chambre selon les besoins. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son vaste garage d'environ 50 m². Il offre une remarquable capacité de rangement et permet d'accueillir plusieurs véhicules, bateau ou encore un camping-car. Une maison de qualité, fonctionnelle et évolutive, idéale pour profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en conservant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030.

Iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : Un emplacement privilégié à quelques pas des plages Cette maison de plain-pied offre une configuration simple et fonctionnelle, avec de beaux volumes de vie et un agréable jardin. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur le jardin et se prolonge par une cuisine ouverte aménagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un grand garage de 24 m² environ vient compléter l’ensemble, avec un espace bagagerie et un coin buanderie. Le jardin clos constitue un véritable prolongement de la maison, avec la possibilité de l’aménager selon ses envies. Une maison qui offre une belle base et qui ne demande qu’à être modernisée et personnalisée pour révéler tout son potentiel, dans un emplacement privilégié. Pour découvrir cette maison et son potentiel, je vous invite à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Exclusivité Dans un écrin de verdure, parfaitement préservé des regards et des nuisances, cette propriété de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, dévoile un cadre de vie aussi rare que privilégié. Nichée au cœur d'une parcelle arborée de 2 500 m², elle offre une atmosphère unique où se conjuguent élégance, tranquillité et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle donne le ton. La pièce de vie, sublimée par de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, bénéficie d'une exposition particulièrement favorable et d'une conception pensée dans les moindres détails. La cuisine contemporaine, avec son îlot central et son électroménager haut de gamme De Dietrich, s'intègre avec élégance à cet espace de vie et devient naturellement le cœur de la maison, idéal pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. La distribution intérieure a été conçue pour préserver une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et l'espace nuit. La propriété propose cinq chambres aux volumes confortables, trois salles d'eau, une salle de bains ainsi que quatre toilettes, offrant ainsi des conditions d'accueil particulièrement appréciables, tant au quotidien que lors de la réception de proches. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une généreuse terrasse de 130 m² en bois exotique prolonge naturellement les espaces intérieurs et compose un véritable lieu de vie aux beaux jours. Une piscine chauffée récente s'inscrit avec discrétion dans cet écrin paysager, tandis qu'un terrain de pétanque vient parfaire cet environnement propice à la détente, aux loisirs et aux moments de convivialité. Chaque équipement a été sélectionné pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité : climatisation réversible par pompe à chaleur, installation domotique, volets roulants motorisés, fosse septique neuve, espace buanderie, garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. À seulement quelques minutes des commerces et des services, et à environ 45 minutes de Nantes, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement équilibré, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès aisé aux commodités. Les amateurs d'équitation apprécieront également la présence d'un centre équestre à proximité immédiate. Une propriété rare, aux prestations particulièrement soignées, qui séduira par la qualité de sa rénovation, son confort contemporain et son environnement préservé. Un lieu pensé pour profiter pleinement d'une qualité de vie privilégiée, dans un cadre où chaque détail contribue au sentiment d'exception. Les points forts : • Environnement privilégié, parfaitement préservé des regards et sans voisin immédiat • Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025 • Piscine chauffée récente • Terrasse en bois exotique d'environ 130 m² • Volumes généreux et belle luminosité • Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison • Prestations contemporaines et équipements haut de gamme • Rénovation bénéficiant d'une garantie décennale • Excellente performance énergétique : DPE B Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 78 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 794 900€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Iad France - Sandrine Perez vous propose : À quelques pas de la plage de la Birochère, charmante maison familiale de 130 m² + 70 m² de dépendance (garage + atelier + wc) implantée sur une parcelle paysager de 675 m². Dans l’un des secteurs les plus prisés de Pornic, au calme absolu. Proche de l'océan La maison comprend : Au rez-de-chaussée - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres de plain-pied, buanderie, salle d’eau, WC séparé. À l’étage : Salon, salle de bains avec WC et grande chambre À l’extérieur : un véritable espace de détente : Piscine 10 x 5 m entièrement rénovée et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique pour couvrir la piscine, douche solaire, pool house et terrain de boules. Annexes & potentiel : Stationnement aisé : 3 véhicules à l’extérieur, 2 à l’intérieur, + emplacement pour un petitbateau Très grand garage, en conservant la place pour 2 voitures on peut créer un appartement indépendant (porte, fenêtre, WC existants) Maison en très bon état, double vitrage haut de gamme. Emplacement exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate de l’océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : Maison de ville avec jardin et garage en plein centre de Pornic Située en plein cOEur de Pornic, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien accessibles à pied. La maison offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 52 m² environ, lumineuse et généreuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif, un véritable plus pour un bien situé en centre-ville. Autre atout appréciable : un garage de 23 m² environ, permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Une maison qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à Pornic ou à un projet locatif, grâce notamment à son emplacement central et à ses différentes possibilités d’utilisation. Pour découvrir le bien et apprécier ses volumes et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Pornic, dans le quartier recherché de la Mossardière, à proximité de l'étang du Val Saint-Martin, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2006, développant environ 167 m² habitables sur un terrain d'environ 1 400 m². Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie d'environ 56 m², composée d'un salon et d'un séjour ouverts sur l'extérieur. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante de 16,44 m², aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur. La maison bénéficie d'une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Le premier accueille une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC privatifs. Le second espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'environ 13 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une lingerie et une buanderie avec arrière-cuisine viennent compléter l'ensemble. Un garage isolé de 37,78 m², actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il dispose également d'un évier avec deux bacs en inox, d'un petit bar ainsi que d'un grenier pouvant servir d'espace de stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m² s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que d'une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, d'environ 70 m³, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, offrant une solution performante et agréable au quotidien. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de plain-pied en excellent état, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et une piscine chauffée, le tout à seulement quelques minutes du centre de Pornic à vélo. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 403 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pornic centre - ville, vieux port et gare à pied pour cette charmante maison de 155 m² hab env sur un terrain clos et arboré de 722 m². Budget : 598 000 euros hai. Cette maison rénovée entre 2017 et 2025 avec des matériaux de qualité vous offre une vaste entrée avec de nombreux rangements (12 m²), une cuisine (schmidt) entièrement aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois (contura) totalisant une surface de 59 m² env, une buanderie salle de bains, wc. À l'étage : un couloir desservant 4 chambres + dressing ou bureau (voir 5ème chambre). Salle d'eau, wc. Annexe : garage à vélos / atelier. Les + de la maison : panneaux solaires (2025) ravalement de façade (2025) réfection complète de la toiture (2019-2020) chaudière à condensation (gaz de ville) avec pilotage à distance possible. Volets roulants électriques en aluminium de marque bubendorff, avec centralisation et programmation possible des ouvertures. ( notamment en cas d'absence). Prise extérieure renforcée pour chargement voiture électrique. Portillon équipé d'un visiophone avec ouverture à distance. Portail coulissant motorisé avec télécommande et / ou digicode. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou, par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 598 000 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 575 000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Pornic (44210). Venez découvrir cette maison de bord de mer à Pornic, de 114 m² située à Pornic, sur une parcelle de 500 m², à 5 mn de la Plage de la Joselière et 10 mn du bourg La maison s'ouvre au RDC, sur une entrée accueillante qui dessert une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de cuisine d'été, un wc et une salle de douche buanderie et un garage double de 32 m². À l'étage, un large palier en coursive dessert 3 belles chambres avec placard, un dressing, une salle de douche, un wc, et une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, salon-salle à manger et cuisine E / A récente, ouverte, donnant sur un balcon. À l'extérieur, le jardin privatif de 450 m², entièrement clos par de belles palissades bois récentes, permet d'offrir une vaste terrasse, et selon les envies, une piscine, une aire de jeux ou un jardin paysagé au choix. La possibilité de construire un garage sur un côté de la maison, peut permettre de récupérer toute la surface du garage actuel de 32 m² en habitable facilement. Location très facile et recherchée sur le secteur. La maison est située dans le quartier résidentiel de La Joselière, à proximité immédiate de la plage et du sentier côtier. Le centre-ville de Pornic, avec ses commerces, ses restaurants et ses équipements sportifs, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à la gare de Pornic permet également de rejoindre Nantes, et plusieurs écoles, primaires, collèges, lycée, complexes sportifs et un supermarché sont accessibles à moins de 2 km. Les sentiers de randonnée, pistes cyclables complètent les commodités du secteur. Les + du bien : Quartier calme et résidentiel Jardin de 450 m² piscinable, entièrement clos, à aménager à son goût Intéressantes possibilités d'extensions pour créer des chambres supplémentaires ou un locatif. Trois emplacements de parking À noter : Taxe foncière : 843 / an État du bien : Très bon Tout à l'égout et assainissement aux normes Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 227 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 47 (D) Coût de l'énergie min Prix de vente : 435 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.

Iad France - Patrice Jaffredo vous propose : PORNIC - MAISON - 112 m² - LUMINEUSE Venez découvrir cette maison de plein pied avec un réel potentiel datant de 2004, située en hameau au calme dans une impasse a cinq minutes de Pornic et de ses plages, non loin de la voie rapide (saint nazaire ou la vendée) et a proximité d'un lycée et d'une école, transport scolaire a coté. En rentrant dans la maison et vous serez séduit par cette grande pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte et sa luminosité remarquable grâce à son exposition sud et ouest. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres fonctionnelles et une vaste chambre de 21,23 m², adaptée pour en faire une suite parentale avec dressing et une salle d'eau ou une chambre principale spacieuse située coté nord / ouest pour plus de fraicheur, la salle d'eau refaite récemment et le WC indépendant complètent ce niveau avec soin, un carport en dure pour stationner une voiture et possibilité de mettre plusieurs voitures sur le terrain de 1150 m², on trouvera dans le jardin un grand chalet de 17 m² équipé d'électricité et un second plus petit. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique par convecteurs récents. Contactez-moi pour échanger et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jaffredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 315464875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de 5 pièces et 104 m², cette construction de 2012 se situe dans un quartier résidentiel de Pornic et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable bien organisée, avec quatre chambres qui permettent d'accueillir confortablement une famille, tout en laissant la possibilité d'aménager des espaces distincts pour le travail, les loisirs ou les invités. L'ensemble est bien entretenu et présente des prestations standards qui conviendront à ceux qui recherchent avant tout un intérieur pratique et facile à vivre. Le rez-de-chaussée et l'étage se complètent harmonieusement, chacun trouvant sa place dans un volume global de 104 m² environ. La selle de bain apporte un véritable confort au quotidien, facilitant l'organisation des matins pressés comme des soirées plus détendues. La présence de 2 toilettes séparées participe également à la bonne fonctionnalité de la maison. Cette configuration intérieure, pensée pour la vie de tous les jours, laisse aussi de belles possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs occupants. À l'extérieur, le terrain d'environ 330 m² constitue un bel écrin pour la maison. Le jardin, d'une surface d'environ 250 m², offre un agréable espace de plein air, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente ou aux repas entre amis. La terrasse vient prolonger les pièces de vie et crée une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, particulièrement appréciable aux beaux jours. Ce jardin de taille raisonnable permet de profiter d'un coin de verdure sans s'engager dans un entretien trop lourd, ce qui en fait un bon compromis pour de nombreux foyers. La maison dispose par ailleurs d'un garage et d'une place de stationnement, apportant une solution pratique pour le stationnement quotidien. Le parking attenant simplifie les retours de courses et le quotidien de la famille. L'ensemble de ces atouts, associés à une construction récente et bien suivie, en font un bien cohérent pour un projet de résidence principale à Pornic, dans un environnement résidentiel qui séduira ceux qui souhaitent conjuguer vie de famille et tranquillité. Le classement énergétique en C constitue enfin un élément rassurant pour la gestion des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pornic Sainte Marie, cette maison individuelle d'environ 140 m² habitable, offre un agréable confort de vie, quasiment de plain-pied, sur un terrain d'environ 500 m² très bien entretenu. Elle se compose d'une entrée indépendante de 12 m², donnant sur le salon séjour, elle est composée de quatre chambres, et propose un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille comme pour recevoir. L'espace de vie d'environ 40 m² réunit salon, séjour dans une atmosphère conviviale. La cuisine, ouverte sur la pièce principale permet de profiter pleinement de la vie de la maison. Une arrière-cuisine ainsi qu'une pièce de sur le jardin viennent agrémenter ce bien. Une mezzanine surplombe le salon séjour et peut aisément faire office de bureau, de salle de sport ou s'adapter à d'autres usages selon vos besoins. Côté nuit, la maison se distingue par la présence de quatre chambres, dont deux véritables suites avec salle d'eau, douche et wc, favorisant l'autonomie et le confort de chacun. Une dépendance complète l'ensemble, avec un puits relié aux toilettes, apportant un atout pratique supplémentaire. La maison est implantée dans un quartier calme, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commodités, pour un quotidien facile à organiser. Dans l'environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Les Sablons, située à environ 200 m, contribue à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien pour petits et grands. Caractéristiques techniques - DPE : C - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle de la propriété. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence sur ces thématiques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pornic, port chéri | maison neuve 4 chambres. Vous rêvez d'une maison neuve sans les contraintes de la construction ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans le quartier très recherché de port chéri à pornic, cette belle maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Fonctionnelle et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle n'attend plus que votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée : belle entrée avec espace d'accueil. Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la terrasse. Cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Une arrière cuisine avec coin buanderie et accès au garage. Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative douche italienne et wc indépendant. À l'étage : une mezzanine avec coin bureau dessert trois chambres confortables, dont deux avec emplacement placards. Salle de bain moderne. Wc indépendant. Un grenier aménageables, offrant la possibilité d'agrandir (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail). Les + qui font la différence : - maison neuve aux normes actuelles. - exposition plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal. - terrasse et jardin faciles à entretenir. - garage avec porte motorisée. - quartier calme et recherché. - chauffage au sol rdc et étage. Il ne reste plus qu'à installer votre cuisine équipée / aménagée pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une opportunité rare sur pornic, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Posez vos valises et profitez d'une maison alliant confort, modernité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, du port et des plages. À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe b 40 ges b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le prix 495 000 euros ttc dont 3,13% d'honoraire à la charge de l'acquéreur soit 480 000 euros net vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez liegard deslongschamps david, au 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de liegard deslongschamps david, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 105 09 58 24 04 rcp_01_28137j. Mandat réf : 460115lgd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Iad France - Chancel Mayimona vous propose : En exclusivité, Pornic, maison 3 chambres et bureau, 126 m²habitable, parcelle de 1070 m², hors d'eau hors d'air. Belle opportunité à saisir sur la commune de Pornic. Maison vendue hors d'eau hors d'air, comprenant au rez de chaussé une pièce de vie de 47 m², un espace parental de 28 m² comprenant dressing et salle d'eau, un bureau de 7 m², un cellier de 10 m², un wc et un garage de 28 m². L'étage se compose de deux belles chambres de plus de 10 m², une salle d'eau et un wc. Les travaux intérieurs n'étant pas encore effectués des possibilités de modifications de plan intérieur sont possibles. Les devis de travaux de second OEuvre pour finition de la maison sont disponibles (montant prévu entre 70 et 80k€ cuisine incluse) Idéalement placé dans un environnement calme et boisé, avec sa parcelle de 1070 m², cette maison bénéficie des écoles et transports dans un rayon de 10 minutes à pieds. L'ensemble des commerces de nécessité sont dans un rayon de 5 kms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Chancel Mayimona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 520166612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial keravec, notaire associé, selarl, selarl vous propose : grande propriété / château à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 39 avenue de la noëveillard 44210 pornic - exceptionnel à pornic – propriete de caractère au cœur de la noëveillard face au port de plaisance de la noëveillard, des plages, du golf et du centre historique de pornic, découvrez un ensemble immobilier rare bénéficiant d'un emplacement parmi les plus recherchés de la côte de jade. Implantée sur une parcelle d'environ 1 706 m², cette propriété de caractère développe près de 687 m² loi carrez (surface privative) et plus de 776 m² au sol, répartis sur plusieurs niveaux et plusieurs espaces indépendants. L'ensemble offre aujourd'hui de multiples possibilités : résidence familiale d'exception / projet de regroupement familial ou patrimonial / création de plusieurs logements haut de gamme / investissement immobilier de prestige / opération de rénovation patrimoniale dans un secteur à forte valeur ajoutée. Le domaine se compose de plusieurs volumes indépendants organisés autour d'espaces extérieurs privatifs et jardins, permettant d'envisager différents scénarios d'exploitation ou de réaménagement. Son emplacement constitue un atout majeur : la plage, le port de plaisance, les restaurants, les commerces et les animations du centre-ville sont accessibles à pied. Le quartier de la noëveillard demeure l'une des adresses les plus prestigieuses de pornic, particulièrement recherchée pour les résidences principales et secondaires haut de gamme. Une rénovation d'envergure permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et de créer un ensemble immobilier d'exception dans un secteur où les opportunités foncières sont devenues extrêmement rares. Un bien d'exception destiné aux amateurs de patrimoine, investisseurs avertis ou opérateurs souhaitant développer une adresse emblématique au cœur de pornic. Dossier complet et renseignements sur demande. Visites sur rendez-vous minimum du pas des offres : 25 000 € réception des offres : du 14 / 09 / 2026 à 14h00 au 15 / 09 / 2026 à 14h00 - visites : sur rendez-vous contact : 02 51 74 00 71 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 650 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - réception des offres du 14 / 09 / 2026 à 14 : 00 au 15 / 09 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude keravec, notaire associé, selarl - notaires à pornic - n° siret : 82888957600017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : À découvrir, cette maison de plain-pied de 2017, située dans un quartier résidentiel, offre des prestations soignées et une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à sa pompe à chaleur. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec placard, ouvrant sur une terrasse d’environ 30 m² agrémentée d’un store banne. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour et complétée par une pratique arrière-cuisine / buanderie. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres avec placards. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Garage attenant d’environ 20 m². Un bien alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : Cette maison de 2023, située au Clion sur Mer Avec ses 135 m² habitables répartis en 6 pièces et plus de 40 m² de garage, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, dans un état neuf, sans travaux à prévoir, 750 m² de terrain, piscine 7.30 * 3.50 fond plat 1.45m avec volet immergé. La pièce de vie de 55 m², cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine avec espace chaufferie. Le sol en plancher chauffant apporte un confort thermique appréciable dans l'ensemble des pièces grâce à l'aérothermie. La partie nuit comprend 1 chambre parentale au rez de chaussé avec son dressing indépendant et sa salle d'eau, un bureau dédié et adapté pour le télétravail, WC. À l'étage 3 chambres aux volumes bien proportionnés, salle de bain, WC. À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. La piscine vient compléter cet ensemble extérieur soigné. La résidence est sécurisée avec interphone et portail automatisé offre une tranquillité et une sécurité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Pornic (44210) élégante propriété de plain-pied aux prestations soignées dans un environnement résidentiel calme de pornic, à seulement 25 minutes à pied du vieux port, cette belle propriété de plain-pied développe environ 185 m² habitables et séduit par la qualité de sa conception, ses prestations soignées et son confort de vie. Édifiée sur un superbe terrain clos, paysagé et arboré de 2000 m², elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre largement sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, récemment rénovée, allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une confortable suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bains (douche et baignoire ), ainsi que plusieurs chambres permettant d'accueillir famille et amis ou d'aménager un espace de télétravail. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant, avec son accès privatif, composé d'un séjour avec kitchenette, d'un salon pouvant faire office de seconde chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Un espace idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. La maison bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal en toutes saisons : chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, climatisation réversible sur la pièce de vie, domotique, aspiration centralisée, alarme, vidéophone et portail motorisé. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée et sécurisée, espace bien-être avec spa, sauna et douche, four à pain, chalet de 20 m² faisant office d'atelier et de local technique, cabanon de jardin, ainsi qu'un puits alimentant l'arrosage automatique. Un vaste garage permet de stationner deux véhicules ainsi qu'un camping-car grâce à une porte de grande hauteur. Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et confortable, à proximité du centre de pornic, de son port, de ses plages et de toutes les commodités. Budget 749 000 euros hai (dont. 4.03 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit. 720 000 euros hors honoraires. Dpe : c (131 kw / m2 / an) ges : c. ( 19 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458170,- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence galland (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier calme de Pornic, à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine permet un accès direct au garage. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant à chacun son espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 268 m², sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour répondre aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant le confort dans un environnement privilégié à Pornic. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Pornic golf et plage à pied pour cette charmante petite maison de 42.58 m² et 51.35 m² au sol, située dans une résidence avec piscine. Budget : 312 000 euros hai. Sous offre d'achat. Nathalie labbe ag. Propriétés privées pornic au 06 08 09 51 76 vous présente cette nouveauté ! Située à proximité des commerces, de la plage et du golf 18 trous, comprenant un salon / séjour cuisine aménagée et équipée, une petite chambre / cabine, une salle d'eau et wc, une mezzanine / espace couchage. Un jardinet avec abri de jardin, clos et arboré. Une place de parking privative. À votre disposition pour organiser une visite au 06 08 09 51 76. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Charges courantes copropriétés : 168.90 euros / trimestre pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez labbé nathalie, au 06 08 09 51 76 ou par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de labbé nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457037 budget : 312 000 euros dont 12 000 euros honoraires agence à charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 163 lots - dont 163 lots habitation. Charges annuelles : 676 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel lefort vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 90 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Située à proximité des commerces, du golf et de la plage de la noëveillard, elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 57 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier et espace bar, ouvrant sur deux agréables terrasses. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Un espace d'environ 9 m² permet facilement de créer une troisième chambre si besoin. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 276 m². Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 456 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel lefort, tél. : 06 40 25 16 84, e-mail : christel.lefort@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 820 360 030.

Exclusivité. Pornic. Secteur le clion-sur-mer au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette ancienne ferme en pierre, de caractère, comprenant une maison principale d'environ 120 m² habitables ainsi qu'une annexe indépendante de 38 m² et une grange attenante de 65 m², sur une parcelle de 1 260 m² avec piscine chauffée. La maison principale a bénéficié d'une rénovation quasi complète : gros oeuvre, électricité, chauffage par pompe à chaleur air / eau, cuisine aménagée et équipée, aménagements intérieurs. ( les travaux les plus coûteux ont été réalisés. Il reste toutefois à finir la partie électricité; peinture; sols) elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin salon, d'un wc indépendant, d'une chambre parentale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'une salle à manger ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'annexe indépendante de 45 m², dont les travaux restent à finaliser, offre de multiples possibilités : logement pour la famille et les amis, gîte ou location saisonnière générant un complément de revenus. Situation privilégiée : a 7 minutes de saint-père-en-retz a 10 minutes de pornic, de la gare et des plages environnement calme et verdoyant prix : 520 000 euros hai (honoraires d'agence inclus). Dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires. Dpe : classe b (103 kwh / m² / an) ges : . Classe a (4 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre. 1530 euros et 2110 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le dpe). Pour l'ensemble, maison principale et annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455331- le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence galland (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située dans le quartier prisé du Clion-sur-Mer à Pornic, cette maison de 1964 offre un environnement résidentiel calme à proximité du bourg. Étant donné sa localisation recherchée, les commodités telles que les commerces, écoles, et services sont facilement accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour toute la famille. Sur une surface de terrain de 370 m², la propriété comprend une maison de plain-pied d'une surface habitable de 82 m², avec 3 chambres. De plus, une dépendance de 30 m² est présente sur la parcelle, offrant des possibilités supplémentaires. L'intérieur de la maison présente un potentiel intéressant pour d'éventuelles améliorations, avec des espaces de vie lumineux répartis sur 4 pièces. À rénover entièrement, cette propriété s'avère être une excellente opportunité d'investissement pour des acquéreurs recherchant un projet de résidence secondaire ou de location, dans un quartier attractif de Pornic. Conformément à l'article R134-1 du CCH ce bien est exempté de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Dans le quartier de la fontaine aux bretons, charmante maison individuelle de plain pied avec studio indépendant, située à 17 minutes à pieds de la plage offrant un beau cadre de vie et une rénovation de qualité. À 2 mn en voiture du centre Intermarché et du Chaudron. Une surface totale habitable de 96 m² sur un terrain arboré de 458 m². Ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée vous serez accueillis dans un espace chaleureux et lumineux comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, équipée. Les trois chambres situées dans la maison principale offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent un aspect pratique au quotidien. Profitez d'une buanderie pour faciliter les tâches ménagères. La récente terrasse en bois et arborée, est idéale pour les moments de détente en plein air. Le jardin entretenu et clos, offre un espace extérieur paisible pour des repas en famille ou entre amis. La maison ainsi que sa dépendance bénéficient toutes deux d'une climatisation, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage réversible pour un confort optimal toute l'année. De plus un garage attenant et des espaces de rangements sont à votre disposition pour faciliter le quotidien. Idéalement rénovée, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants désireux de profiter d'un environnement calme et préservé à Pornic. Bien propice à la location de courte durée également. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Régis Forner vous propose : Nichée au cOEur de Pornic, Magnifique Maison au bord de mer avec jardin entièrement rénovée avec goût, aux pieds des halles et du port. Cette maison de ville du XIXe siècle rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 135 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et son jardin intime sur une parcelle de 235 m², cette propriété atypique saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un bel espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau. Un accès à une cour ou un futur patio complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une vie de plain-pied donnant accès au jardin. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse autour d'un poêle à bois, d'une magnifique cuisine aménagée et équipée et d'un bureau ou chambre suivant votre projet. Le dernier niveau abrite une suite parentale au charme fou avec son dressing et salle de bain. Un dortoir atypique vient compléter ce niveau Cette maison de caractère bénéficie d'un jardin verdoyant où il fait bon se relaxer et d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéalement située à proximité immédiate des Halles, du port, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Pornic. Cette maison de ville aux prestations abouties est un véritable bijou alliant charme d'antan et fonctionnalité contemporaine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété d'exception Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pornic. Rare maison de plain-pied total – déco actuelle & zéro travaux ! Une sérénité absolue dès le premier jour. Installez-vous immédiatement dans cette superbe villa contemporaine, idéalement située au calme absolu d'un quartier résidentiel de pornic. Pensée pour une résidence principale offrant un confort de vie total et une fluidité parfaite aux actifs et seniors, elle représente également une opportunité idéale pour une résidence secondaire. Grâce à sa livraison récente (construction 2024), imaginez-vous en profiter dès cet automne pour savourer l'arrière-saison et l'été indien sur la côte de jade, avec pour seule mission de poser vos bagages. L'autre atout majeur ? Une tranquillité d'esprit totale puisque cette construction récente bénéficie d'une garantie et protection complète (assurances transférables aux nouveaux propriétaires). Le confort, la sécurité en plus, et pas d'attente ou de surveillance de travaux. Bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (dpe classé a), la maison est équipée d'un système de chauffage moderne, performant et très économique par pompe à chaleur. L'agencement ● espace de réception & vie : une entrée mène à une lumineuse pièce de vie comprenant un salon et un séjour, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées idéalement exposées sud / sud-ouest. ● cuisine américaine (11,21 m²) : une magnifique cuisine ouverte moderne avec un grand îlot central dînatoire, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. ● espace nuit confort (3 chambres) : un dégagement distribue intelligemment : ○ une première grande chambre ○ une deuxième chambre avec baie vitrée ouverte directement sur le jardin. ○ une troisième chambre parfaite pour accueillir vos proches ou créer un espace bureau. ● salles d'eau & prestations : pour un confort maximal au quotidien, la maison dispose d'une salle de bains principale (avec baignoire et vasque), d'une seconde salle d'eau indépendante (douche à l'italienne), et d'un wc séparé. ● l'espace technique / arrière-cuisine : un ingénieux atelier et espace de stockage / buanderie, idéal pour les machines, l'organisation de la maison ou ranger les vélos. Les extérieurs : la pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse bétonnée et un jardin paysager de bonne taille, entièrement clos et idéal pour profiter des douces soirées ensoleillées. Un abri de jardin en bois vient compléter l'ensemble pour abriter le mobilier d'été ou vos passions. L'emplacement : un secteur calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, bus, de pornic à moins de 5 min). Ses forces majeures : 100% plain-pied (zéro niveau) • performance énergétique optimale (dpe a) • chauffage pompe à chaleur • 3 vraies chambres • double pièces d'eau • dossier protections constructeur 2024 à jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 959954.