Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

Cette maison de 1972 a été entièrement rénovée au fil du temps et a donné lieu à une extension de 70 m² environ, pour aujourd'hui faire 222 m² habitables en grande partie de plain pied. Elle est située dans le bourg de cette charmante commune de Saint-Hilaire de Chaléons (desservie par la ligne SNCF Nantes / Pornic) et au calme de son Impasse ! Dès les premiers pas vous êtes transportés dans le bassin méditerranéen avec les trois terrasses (dont une avec store-banne électrique), le parc paysagé et la piscine orientée idéalement ! L'entrée est ouverte sur cette magnifique pièce à vivre (avec cheminée contemporaine) forte de ses 60 m², qui vous permettra d'accueillir famille et amis en grand nombre. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée (20 m²) y est attenante. Plus loin, un dégagement dessert un WC séparé avec lave-mains, une salle d'eau (vasque, douche et sèche-serviettes) et deux belles chambres (10.70 et 10.85 m²). Un hall vous permet d'accéder à la suite parentale avec sa chambre de 31 m², sa salle de bains (9.80 m² avec douche, baignoire et double-vasques), son Wc privatif avec lave-mains et son dressing (5.70 m²). Un troisième point d'eau existe en plus (douche supplémentaire). Toujours par le hall vous pouvez accéder à l'étage qui comprend : une mezzanine-bureau desservant deux autres chambres (9.50 et 10.70 m²) et une salle de jeux avec placard. Enfin, côté annexes, ce bien dispose d'une piscine de 5 m par 10 (de 1.35 à 1.50 m de profondeur) avec margelles, d'un local technique, d'un cabanon de jardin de 10 m², de trois belles terrasses différemment orientées et d'un grand préau-carport permettant de garer à l'abri plusieurs véhicules. Pour visiter ce bien aux prestations rares, un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien 1588C.

Située en hameau, à mi-chemin entre saint hilaire et sainte pazanne, ensemble de bâtiments en pierres à réhabiliter d'une surface d'environ 143 m3 + un préau de 100 m². L'ensemble sur une parcelle d'environ 358 m² + une seconde parcelle non attenante de 621 m². Le bien dispose de son compteur électrique individuel. Assainissement individuel et viabilisation (eau / télécom) à prévoir. Réf : 3813el (5.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint-hilaire-de-chaléons. 44680 belle maison familiale budget : 429 000 euros a proximité de la gare, des écoles et non loin des commerces, cette belle maison familiale allie volumes généreux et prestations de qualité. Construite de façon traditionnelle, elle a bénéficié d'une extension et de récents travaux de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec vue sur la piscine et une cheminée. La cuisine, récente et de qualité, s'ouvre sur une belle terrasse équipée d'un store banne. L'espace nuit se compose : d'une vaste suite parentale (cloisonnable) offrant plusieurs fenêtres, un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, de deux autres chambres desservies par une belle salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un grand grenier a été aménagé en dortoir et salle de jeux, avec un point d'eau. L'extérieur complète ce bien avec une piscine chauffée et sécurisée par un rideau électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Dpe : 194 kmh / m2 / an : d ges : 41 : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3720 et 5090 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 398060. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence galland (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité pour cette maison familiale de 185 m² située dans un cadre paisible sur la commune de saint hilaire de chaléons entre nantes et pornic à seulement 2,5 kms de saint hilaire de chaléons et sainte pazanne. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée insert, agrandissement 2003 comprenant : salon salle à manger, chambre avec pièce d'eau et wc, bureau, salle de bains, wc avec lave mains, buanderie, cellier, véranda attenante de 28 m². À l'étage : cuisine, 3 chambres avec placard, salle à manger avec coin salon, balcon, salle d'eau, wc, combles aménageable. À l'extérieur : garage en bois d'une surface de 40 m² avec remise, carport, abri bois, puits, terrain plat de 5000 m² entièrement clos pouvant accueillir des chevaux avec point d'eau à proximité. Chauffage avec pac air / air et radiateurs électriques, assainissement autonome. Idéal investisseur avec ancien gîtes de france avec très bon rendement locatif. Prix de vente 321 160 euros dont 3,74 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickaële Jaulin vous propose : Maison Familiale avec 4 Chambres et Jardin à Saint-Hilaire-de-Chaléons Maison individuelle de plain pied de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort. Elle comprend une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée / insert, une cuisine équipée et aménagée, quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé et un cellier. Une véranda vient compléter ce bien. Le jardin de 889 m² vous permettra de passer d'agréables moments en extérieur, que ce soit pour des barbecues entre amis ou des après-midi détente en famille. Les commodités, les écoles et les commerces sont accessibles rapidement, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement idéal pour cette maison non mitoyenne style nantaise en parfaite état et bien entretenue située sur la commune de sainte pazanne proche des commerces, écoles et gare à pied et comprenant : hall d'entrée, salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres avec placard. Au sous-sol : local chaufferie avec wc et lave mains, coin douche, deux chambres d'appoint, pièce avec évier, atelier et garage. À l'extérieur : garage avec portail coulissant et cave, terrain entièrement clos d'une surface de 1345 m² en zone ub (constructible) belle opportunité pour cette maison avec beau potentiel - volets roulants électriques aluminium - assainissement collectif conforme (tout à l'égout) - peinture extérieure récente - isolation par l'extérieur façade nord, pignon ouest et pignon est. - chauffage fuel avec consommation réelle d'environ 1200 euros / an prix de vente 249 600 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros net vendeur. Dpe : f ges : f prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4650 et 6340 euros logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté - Exclusivité : Proche du bourg en lotissement, maison familiale comprenant entrée, salon - séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, WC séparé et garage traversant de 22 m² avec porte motorisée. À l'étage, cinq chambres dont quatre avec placard, salle de bains avec WC. Terrain de 713 m² exposé sud avec terrasse et abri de jardin. Stationnements aisés devant la maison. Extension / surélévation réalisée par professionnels du secteur en 2024-2025. Idéal famille nombreuse ou recomposée. À découvrir ! Référence 3940BG (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Sainte pazanne - proche du bourg et de la gare. Maison de plain pied de 92 m² sur une parcelle de 628 m² exposée sud ouest. - uniquement pour investisseurs - locataire en place depuis 2021 - loyer 700 euros - taux de rentabilité de 4,2 % cette ancienne longère se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon de 30 m² avec cheminée. Un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et toilettes, 2 chambres (12 et 10 m²), une petite dépendance attenante à la maison de 8 m² pouvant servir de stockage et un garage de 24 m². Jardin entièrement clos et un stationnement possible sur le côté de la maison. Cette annonce a été rédigée par erika sorin, agent commercial immatriculée au rsac de nantes sous le n° 950798017 pour l'agence, compliss'immo à st jean de boiseau.

Iad France - Steve Renaut vous propose : * Maison spacieuse de 8 pièces, 263 m² - 44680 Sainte-Pazanne * Nichée à Sainte-Pazanne, à quelques pas de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison d'architecte a bénéficié d'une réhabilitation totale entre 2016 et 2018. Offrant un cadre de vie exceptionnel à mi-chemin entre Nantes et les plages, cette propriété est idéale pour les grandes familles recherchant à la fois espace, tranquillité et prestations de qualité supérieure. La disposition en plain-pied du rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard et WC pour les invités, une cuisine contemporaine haut de gamme agrémentée d'un coin repas, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux. Une buanderie pratique complète cet espace de vie convivial. L'aile privative dévoile une suite parentale généreuse, dotée d'une salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'une double vasque, ainsi qu'un dressing aménagé. Deux grands bureaux, parfaits pour le télétravail, viennent s'ajouter à cet espace. À l'étage, un dégagement permet d'accéder à six belles chambres, une salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque, et une seconde salle d'eau avec WC. Chaque espace a été conçu pour le confort, avec de nombreux rangements intégrés et une décoration soignée. Le tout est édifié sur une parcelle sans vis-à-vis, non mitoyenne, comprenant un double garage. En prime, la possibilité de détacher un terrain constructible, évalué à environ 120 000 €, confère un potentiel patrimonial intéressant à cette propriété. En excellent état et sans travaux à prévoir, ce bien rare répond parfaitement aux attentes d'une grande famille désireuse de conjuguer confort, espace et accessibilité. Terrain Piscinable. Bien rare sur le secteur, faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Quartier St Anne : Proche bourg et coulée verte, maison récente comprenant entrée avec placard et WC séparé avec partie buanderie, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage : trois chambres avec placards, salle de bains, WC séparé et espace bureau. Garage fermé et stationnement devant la maison. Jardin clos sans vis-à-vis et exposé sud (taillage arbre possible) avec abri de jardin. Quartier calme. Aucun travaux à prévoir ! Référence 3787bg (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison des années 1900 a été entièrement rénovée et a donné lieu à une extension pour aujourd'hui faire environ 100 m² + 45 m² de sous-sol qu'il est facilement possible de transformer en habitables (suite parentale possible avec accès jardin). Ce bien où vous pouvez facilement poser vos valises est composé d'une entrée, une pièce de vie de 31 m² avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin (orientés sud-ouest) et une cuisine aménagée et équipée de 12 m² totalement ouverte sur salon. Le coin nuit composé de trois belles chambres dont une avec placard est accessible par un dégagement desservant également une première salle d'eau et un WC séparé. Ce bien possède un sous-sol de 45 m² environ facilement accessible par l'entrée. Celui-ci est composé d'une grande pièce de 30 m² (salle de jeu ou de sport), d'une buanderie, d'une deuxième salle d'eau avec deuxième WC et d'une cave. Le tout est situé en plein coeur du bourg de Sainte-Pazanne sur un terrain de 1171 m² entièrement clos, arboré, pelousé, sans vis à vis et avec garage, terrasse et abri de jardin. Pour visiter ce bien rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1688C.

Ce plain pied de 1984 a été entièrement rénové (extension 2007, électricité 2016, isolation et ouvertures 2021 et ravalement 2025). Il est situé au calme de son village tout en étant à 1.5 km des commodités (transport scolaire et circuit pédestre sur place). Ce bien est composé d'une pièce vie de 45 m² (avec poêle à bois) ouverte sur une cuisine aménagée (semi-équipée : plaque gaz et hotte) avec arrière-cuisine attenante. De plus, il possède quatre chambres (dont 3 avec placards), deux salles d'eau avec sèche-serviettes (dont une avec double-vasques + baignoire) et deux WC (dont un séparé). Côté annexes, vous retrouvez une lingerie et deux garages (avec portes sectionnelles manuelles + 1 cheminée). Le tout est situé sur une belle parcelle de 660 m² environ. Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Si vous souhaitez des informations et ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1632C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Venez découvrir cette charmante maison totalement rénovée, située sur une parcelle de 507 m². Elle allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous trouverez un espace buanderie pratique, équipé d'un ballon d'eau chaude et du tableau électrique. Un couloir dessert deux chambres lumineuses, chacune dotée d'un vélux, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. La cuisine aménagée et équipée dispose de meubles hauts et bas, d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un four, idéale pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un agréable salon / séjour, parfait pour des moments de convivialité. Des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 507 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, espace détente…). ? Les atouts de cette maison : Rénovation complète — aucun travaux à prévoir Luminosité et agencement optimisé Quartier calme et agréable Maison clé en main Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 191 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

AJP immobilier : Proche bourg et super U, au calme, maison récente de plain pied (2015) comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC séparé. Dégagement, deux chambres dont une avec placard et salle d'eau (douche italienne). Jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Garage de 22 m² et stationnement privatif devant. Possibilité de transformer le garage en suite parentale. Chauffage pompe à chaleur. À découvrir ! Référence 3906bg (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé en plein coeur du bourg de Sainte-Pazanne et de ses commodités, ce bien possède un énorme potentiel ! En effet, il est composé d'une maison à étage de 115 m² comprenant : une pièce de vie (cheminée ouverte), une cuisine séparée, trois belles chambres, deux salles de bains, deux WC, un grenier et une grande cour intérieure. De plus, un plain pied avec travaux (environ 50 m², non-attenant) et jardin complètent ce bien. Il est composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC, une dépendance et un grenier. Cet ensemble immobilier possède un grand garage de quoi garer deux véhicules au moins et un hangar avec bureaux (150 m² environ au total). Ce bien sera idéal pour un artisan ou profession libérale désireux de compléter son activité par un très bon rendement locatif grâce au plain pied réhabilitable. Pour visiter ce bien unique sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence : 1620C.

Cette bâtisse des années 1860 a été entièrement rénovée pour donner place à une maison familiale de charme et de qualité ! Elle est composée de deux principaux bâtiments (dont une extension des années 2000). D'un côté (maison de 1860) le bien possède une entrée avec un WC séparé, une suite parentale (avec dressing et salle de bains attenants), une cuisine aménagée et équipée récemment, une deuxième chambre avec placard. Au dessus de cette partie ancienne se trouve un bureau et une salle jeux. De la cuisine, vous accédez à une grande pièce de vie (extension de 2000) de 52 m² environ avec conduit existant pour un éventuel poêle. Au dessus, vous retrouvez trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative. Cet étage est desservi par un palier avec grand placard au bout duquel vous retrouvez une troisième salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est érigé sur un terrain de 1162 m² paysager entièrement clos et sans vis à vis comprenant une terrasse (SPA inclus), de beaux parkings en enrobé, un carport de 31 m², un atelier carrelé, une dépendance et un abri de jardin (puits sur la parcelle). Pour visiter cette exclusivité L'Etude Immobilière, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1674C.

Située dans un quartier résidentiel prisé à Sainte-Pazanne, proche à pied de la coulée verte et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 2001 entretenue et rénovée avec soin. Passé l'entrée de 6 m², vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie de 43 m² à laquelle s'intègre une cuisine ouverte récente et équipée. La partie nuit se compose d'un dégagement donnant accès à 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² et d'une salle d'eau indépendante. Une autre pièce de vie de 14 m² avec une mezzanine de 10 m², peut être envisagée pour une activité ou une chambre annexe. Un cellier et un WC séparé complètent les intérieurs. Côté extérieur, le terrain de 698 m² entièrement clos nécessite peu d'entretien. Vous apprécierez la terrasse, la piscine, la dépendance de 18 m² côté jardin et la possibilité de stationner à l'intérieur des murs côté rue. Les panneaux solaires vous permettront de réduire, voire d'annuler, vos dépenses d'électricité chaque année. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du bourg, cette belle maison d'architecte offre des volumes généreux et une architecture élégante. Elle se compose d'une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec un grand dressing pouvant être modifié en quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage spacieux de 33 m² ainsi que d'un sous-sol de 33 m², idéal pour du rangement ou un atelier. Le système de chauffage aérothermique ajoute du confort au quotidien Le tout est édifié sur un grand terrain arboré de 2 203 m², offrant un cadre agréable et paisible. ? Un bien rare alliant confort, espace et architecture soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Cette maison de caractère et de charme des années 1900 est idéalement située dans le bourg de Sainte-Pazanne et de ses commodités (écoles, sport, culture, santé, transport et administartion). Faites tout à pied ! Elle est érigée sur une parcelle de 1597 m² pelousée, arborée, totalement constrcutible (zone Ub du PLU) et divisible avec dépendances en pierres (80 m² en tout). Cette bâtisse de 225 m² habitables est composée : - au rez de chaussée : d'une entrée avec toilettes séparés, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, deux chambres (dont une de 20 m²), deux cuisines, deux salles d'eau, une buanderie et un deuxième WC. Une véranda de 30 m² en alu-laqué (isolée-chauffée) vient complèter la surface du rez-de-chaussée. - au premier étage : un palier desservant trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec toilettes et un premier grenier aménageable si on le souhaite. - enfin au dernier étage, un grenier de 60 m² au sol (avec chien-assis), vous permettrait moyennent travaux d'augmenter encore la surface habitable. Ce bien unique sur le secteur est cloturé par des murs de pierres en fonds de parcelle, ce qui ajoute du cachet à l'ensemble ! Pour conclure, cette parcelle divisible et constructible (zone Ub du PLU) possède un puits et un forage ! Un visite s'impose en appelant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1623C.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : sainte-pazanne – campagne – maison familiale – 5 chambres – garage – terrain 1 076 m² – exposition sud à moins de 3 km du centre de sainte-pazanne, en direction de machecoul, découvrez cette spacieuse maison familiale de 147 m² habitables (181 m² au sol), offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille. Le bourg est accessible en 10 minutes à vélo par un parcours sécurisé. Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec point d’eau, cellier et wc indépendant. À l’étage : 4 grandes chambres, dont une avec coin salle d’eau, salle de bains avec baignoire et douche et wc indépendant. Un garage attenant avec sauna, une terrasse bois avec store banne électrique, un cabanon de jardin et un terrain exposé sud de 1 076 m² sans vis-à-vis complètent ce bien. Arrêt de bus scolaire à proximité desservant les écoles de sainte-pazanne et le lycée de bouaye. Ses atouts : beaux volumes - luminosité - 5 chambres - grand terrain - excellent agencement -dpe c. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier situé sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic centre bourg (commerces, écoles et gare à pied) et comprenant : une maison d'habitation d'une surface de 115 m² année 1967 (cuisine, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, grenier) double vitrage avec volets roulants, travaux à prévoir. Une maison d'habitation de 59 m² année 1955 (3 pièces, douche, wc et grenier) travaux à prévoir. Hangar, atelier avec ancien bureau d'une surface totale d'environ 170 m². Prix de vente 301 600 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros net vendeur. Dpe : f ges : f prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4450 et 6090 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros- zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 405123 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

Iad france - elodie olivier vous propose : chaumes-en-retz - 87 m² - maison avec 3 chambres - terrain 769 m² - abri de jardin - a 2 minutes du bourg d'arthon-en-retz. Cette maison de plain-pied se compose : d'une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Profitez de cette maison lumineuse et évolutive proche de toutes commodités. Les plus : maison de plain-pied - jardin sur terrain clos - poêle à bois - pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie boue vous propose : bourg d'arthon en retz - chaumes-en-retz cette maison de ville de 112 m² aujourd'hui exploitée en local professionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un wc pmr et un bel espace de vie comprenant un coin cuisine. À l'étage, un espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de vie, bureau, chambre, espace détente ou activité professionnelle, à vous de décider selon vos besoins. Une chambre et une salle de bain. Les volumes généreux et les multiples ouvertures confèrent à cet espace un charme indéniable. Pas d'extérieur et pas de garage. * résidence principale ou secondaire * investissement locatif * activité professionnelle (bureaux, espace co-working ou autres) secteur idéal - un véritable atout pour les résidents en quête de tranquillité, tout en restant proches des commerces et des transports, ou pour une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Boue vous propose : Maison rénovée 4 chambres – Centre-bourg Chaumes-en-Retz – Garage et jardin Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée, idéalement située en plein centre-bourg, à deux pas des écoles et des commerces. Vous profitez ici d’un vrai confort de vie : tout se fait à pied. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, ainsi que la cuisine aménagée et équipée. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres fonctionnelles et une salle d’eau moderne. L’extérieur propose un jardin agréable, facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un vrai plus en cOEur de ville. Maison rénovée entre 2020 et 2024 (cuisine, salle d'eau, électricité, ouvertures, isolation des combles. ), décoration actuelle, DPE C, fibre : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, praticité et emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mariau vous propose : Bienvenue dans cette propriété unique et atypique, au charme indéniable. Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de plus de 5000 m², cette propriété offre un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de l'originalité, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Cette maison d'exception s'étend sur 255 m² environ et possède un caractère unique qui saura vous séduire. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, accueil d'étudiants. le champs des possible est infini ! Au rez-de-chaussée, vous aurez la joie de découvrir une vaste pièce de vie avec une grande salle à manger donnant d'un côté sur la cuisine équipée et aménagée, et de l'autre, sur un salon et son poêle à bois offrant une chaleur douce en hiver, et vous invitant à la détente et aux moments conviviaux. Une chambre et sa salle de bain privative, ainsi qu'un toilette séparé et un bureau viennent parfaire ce niveau. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres (comprises entre 15 et 31 m²), une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé, avec une très belle hauteur sous plafond, accentuant les volumes généreux de cette maison. Deux accès sont possibles pour atteindre ce niveau : par la pièce de vie et par le garage également, ce qui permet d'envisager différents projets au sein de cette demeure. Attenant à la maison, un vaste garage de 160 m² offre de multiples rangements et un gros potentiel d'exploitation. Une extension de 30% au sol accolée au bâtiment est par ailleurs réalisable. L'extérieur ne manque pas de cachet avec sa terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et aménagé avec passion, sans vis-à-vis. L'exposition sud ouest vous garantit une luminosité et un ensoleillement tout au long de la journée. Le parking extérieur facilite également le stationnement pour les invités. Côté équipements, cette maison de campagne dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage au bois et la pompe à chaleur, les panneaux solaires, le portail motorisé avec digicode, le puits et bien plus encore. Vous découvrirez également une serre de qualité professionnelle équipée ainsi qu'un appentis et une cave venant compléter les nombreux atouts de ce bien d'exception. Si vous êtes à la recherche d'un véritable havre de paix à la campagne, cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.