Maison à vendre à Saint-Léger-les-Vignes (44710)

Visite virtuelle en lien ou video de la maison sur demande et devis effectuer pour une renovation de la maison hesitez pas a me contacter pour les avoir. Située à saint-léger-les-vignes (44710), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles. La commune offre un cadre de vie préservé, à proximité de la nature, tout en étant bien desservie par les commerces et les écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Implantée sur un terrain de 337 m², cette maison traditionnelle de 1910 présente un extérieur charmant avec deux places de parking, un grenier aménageable, un préau et un garage. Ces espaces extérieurs offrent diverses possibilités d'aménagement et de stockage, répondant à tous les besoins des résidents. À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose d'une salle à manger avec cuisine, d'un salon séjour, d'un bureau, de trois chambres dont une suite parentale, de deux toilettes et de deux salles de bain. L'intérieur spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, pouvant proposer après rénovation de l'intérieur une expérience de vie harmonieuse au quotidien. De plus, le bien se compose d'un grenier aménageable de 31 m², d'un préau de 34 m² et d'un garage de 25 m². Selon vos conditions de ressources, plusieurs avantages se propose a vous financièrement pour l'exécution de vos travaux pour la maison (prêt a taux 0 ou éco à taux 0, prêt primo accédant, subvention de nantes métropole a hauteur de 20000 euros ). N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valentin chenoir, tél. : 06 98 86 97 58, e-mail : valentin.chenoir@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989254321.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située dans la paisible commune de Brains. Construite en 2010 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses habitants. Avec une surface habitable de 66.15 m² et un terrain de 140 m², cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple en quête d'intimité. La maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et agréable. La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition de la propriété en plain-pied ajoute un aspect pratique et facile à vivre, idéal pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité, et d'un joli jardin aménagé. Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. À proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Brains. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette belle maison traditionnelle rénovée. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : RARE | Bouaye (44) : Maison de Maître 1870 Rénovée au COEur d’une zone naturelle et d'un Éco-Hameau de 5 Hectares. Un Voyage dans le Temps et un Projet de Vie Engagé Plus qu'un achat immobilier, adoptez un projet de vie engagé ! Intégrez un lieu magique au sein d'un magnifique domaine classé, où l'écologie, le partage et la sérénité sont les maîtres mots. Profitez de l'équilibre parfait entre le charme du patrimoine historique et la modernité d'un lieu de vie responsable. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! La Demeure de Caractère (123 m² carrez et 140 m² au sol - 5 Chambres + 1 Bureau) •Authenticité Architecturale : Maison de Maître datant de 1870, cette demeure est un vibrant témoignage de l'architecture Éclectique Française (période Napoléon III). Sa façade est un mariage élégant entre l'enduit clair et les encadrements de brique rouge et de pierre de taille, propre au style « Brique et Pierre ». L'oculus ornant le pignon central lui confère le prestige d'une Maison Bourgeoise. •Rénovation d'Architecte (2022 / 2023) : Entièrement repensée, elle offre un bâti solide et élégant avec de hauts plafonds. La rénovation inclut une cuisine / placards sur mesure par un menuisier et un TRÈS BEL ESCALIER mis en valeur. •Distribution Pratique et Lumineuse : Rez-de-chaussée : L'entrée avec grand placard dessert un salon et une cuisine conviviale avec îlot central (parquet au sol). Le sol est un mélange réussi de béton ciré dans l'entrée / salon et de parquet dans la cuisine. Une chambre avec salle d’eau et une mezzanine complètent ce niveau et s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois de 70 m² exposée Sud, face à la prairie. La maison est traversante. (WC indépendant au RDC). Étage : Vous trouverez 4 chambres et une salle de bains (avec baignoire et douche en zellige) sur un beau parquet. La belle hauteur sous plafond a permis d'aménager des mezzanines dans deux chambres, offrant des espaces supplémentaires très appréciés. •Confort et Potentiel : Chauffage par Géothermie, aucun travaux à prévoir. Possibilité de créer un studio indépendant. •Espace Privatif : Profitez d'une grande terrasse en bois privative avec vue dégagée sur la prairie. L'Éco-Hameau et la copropriété (5 Hectares) •Un Cadre de Vie Solidaire : Cet ensemble est structuré en copropriété de 5 lots (règlement clair, faibles charges) et fonctionne dans un esprit de 'vie de hameau'. La gestion est collective et responsable des vastes espaces communs. •Engagement Écologique Fort : oSystème de Phyto-épuration (assainissement végétal, 100% naturel). oEspaces nourriciers partagés : Potager et arbres fruitiers. oGestion naturelle : 1 hectare dédié aux moutons (tonte écologique et ambiance bucolique). oDomaine : Parc boisé classé allant jusqu’au ruisseau (5 hectares au total). •Loisirs Partagés de Qualité : Piscine Chauffée au sel et étang avec possibilités de pêche. L'Avantage Économique et l'Accès •Charges : Les charges de copropriété, incluant la gestion du parc de 5 ha, l'entretien de la piscine chauffée et l'assainissement : seulement 255 € par trimestre (environ 85 € / mois). •Localisation : Nature, calme, et parfaitement connecté : Gare de Bouaye à 2 minutes (liaison directe vers Nantes et prochainement TER qui desservira l’aéroport). La maison est située au sein d’une zone naturelle remarquable avec plus de 270 espèces d’oiseaux.   La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 528000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La résidence se trouve dans un quartier résidentiel proche de la gare de Bouaye, et se distingue par son niveau de prestige. Les façades, revêtues d'enduit clair, de verre et de bois, annoncent une série de bâtiments comprenant 51 logements neufs allant du 2 au 4 pièces. Le tout réparti à travers des appartements et des maisons individuelles offre alors une variété de choix pour répondre aux besoins de chacun. Avant d’entrer dans votre logement, vous êtes invités à laisser votre véhicule en toute sécurité dans un stationnement prévu à cet effet, garantissant une facilité de vie quotidienne. Une fois entré, les pièces spacieuses vous accueillent, appuyant sur des isolations thermiques et acoustiques de qualité, qui offrent un silence reposant. Pareillement, les expositions lumineuses invitent les rayons du soleil à adoucir le climat intérieur, tout en garantissant un beau halo de lumière. En extérieur, les appartements disposent de balcons et de terrasses, tandis que les maisons bénéficient d'un jardin verdoyant. Les maisons sont livrées avec des salles de bains équipées, des rangements intégrés et des volets roulants électriques dans les salons, ainsi qu'une sélection de revêtements de sols, carrelage ou parquet stratifié. Les appartements réunissent les mêmes atouts mais sont aussi équipés de cuisines modernes et aménagées pour un confort de vie optimal. Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurence Foucher vous propose : Située à Bouaye, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 118 m² offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante complète l’espace de vie. La maison propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé. Implantée sur une parcelle d’environ 757 m², elle dispose d’une terrasse et d’un agréable jardin. Un garage attenant, pouvant offrir un potentiel d’aménagement, ainsi qu’un second garage en fond de parcelle viennent compléter l’ensemble. À proximité des commerces, écoles et de la gare, cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À BRAINS, Bourg, maison de bon standing entièrement rénovée 6 pièces de 143 m² environ carrez (soit 159 m² de surface totale). Le tout sur un terrain de 450 m² environ. À proximité à pied des commerces et écoles. Cette maison très lumineuse (orientée sud) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, en parfait état, avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements et WC séparé, une grande cuisine équipée et aménagée avec une grande verrière, un salon avec poêle à pellets donnant une salle à manger et / ou coin bureau (avec climatisation réversible) puis une double terrasse et jardin. Enfin, un dégagement avec rangements donnant sur une suite parentale (salle d'eau avec douche et baignoire) et un grand dressing menant sur une buanderie et un petit atelier. À l'étage, palier desservant un WC séparé, 3 chambres climatisées avec une salle d'eau. Possibilité de garer plusieurs véhicule au sein du terrain. Chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électrique, très bon DPE, fibre, puit avec pompe de relevage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony gueffier vous propose : maison en plein centre de port saint-père idéalement située en plein coeur du bourg de port saint-père, cette maison de 131 m², construite en 2011, s’implante sur un terrain de 519 m² avec une exposition sud-ouest. L’état général est excellent, avec des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 47 m², avec une cuisine américaine ouverte. Un cellier et un garage carrelé complètent cet espace, offrant de nombreux rangements. La partie nuit offre, au rez-de-chaussée, une suite parentale, avec dressing et douche, dont les peintures ont été récemment refaites, dispose d'un wc indépendant à proximité de l'entrée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intègres, également rafraichies récemment, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un wc indépendant. L'une des chambres peut facilement être aménagée en bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec deux terrasses dont la surface totale est d’environ 25 m² et un abri de jardin de 8 m². Le chauffage au sol, réparti au rez-de-chaussée et à l’étage, assure un confort optimal. Des panneaux solaires alimentent le ballon d’eau chaude, entretenus en 2025, de même que la pompe à chaleur. Les atouts : - à moins de 5 minutes des écoles et de toutes les commodités - accès direct à nantes et pornic en 25 minutes - toiture et panneaux solaires nettoyés en 2025 - pompe à chaleur entretenue début 2026 - contrôle professionnel du panneau électrique - excellent dpe : classe b maison, saine, bien entretenue et de qualite cette maison est une véritable opportunité pour une vie au coeur du bourg, alliant confort, proximité et prestations modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony gueffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 994952489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Brains- Au cœur du Bourg - proche de toutes commodités, Maison non mitoyenne de 90 m² habitables + véranda + garage + nombreuses dépendances sur une parcelle de 989 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un lumineux salon-séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière cuisine buanderie et une véranda. À l'étage, une 3ème chambre de 12,5 m² au sol avec placard sous pente et la possibilité d'aménager 50 m² de combles supplémentaires. Un garage attenant à la maison de 20 m² ainsi que nombreuses dépendances. (70 m² au total) Isolation par l'extérieur sur la partie Nord et Est, chaudière gaz avec thermostat et menuiseries alu et bois sur la totalité de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent Commercial Indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le n°950798017.

Située dans un environnement agréable, cette maison offre 98 m² habitables, idéalement conçus pour une vie de famille confortable. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les prestations sont complétées par un grand garage d'environ 30 m², une cave, offrant de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 1 547 m², idéal pour les moments de détente, les projets d'aménagement ou la vie au grand air. Un bien offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Maison 5 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre fonctionnalité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC, apportant un véritable confort pour la vie de famille. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, permettant de savourer pleinement les espaces extérieurs dans un environnement calme et préservé. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Exclusivité : Située dans le bourg de Brains, à proximité immédiate des commodités à pied, maison de plain-pied non mitoyenne comprenant entrée séparée, séjour double avec cheminée et cuisine aménagée. Dégagement avec placard, trois chambres, salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé. Garage attenant de 25 m² (possibilité suite parentale) et deuxième garage non attenant. Travaux récents (électricité, ouvertures, salle de bains). Terrain sans vis-à-vis de 740 m². Référence 4048BG (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette magnifique demeure de 2012 est située sur la Commune de St léger Les Vignes mais plus proche du bourg de Bouaye (1.5 km) avec bus Naolib sur place. Au calme de son impasse, elle possède toutes les qualités d'une villa : grande pièce de vie (avec cuisine ouverte soit 53 m² au total) idéalement orientée (Sud-Ouest) avec vue sur le jardin, la terrasse (avec store banne électrique) et la piscine. Attenant à la cuisine une cuisine d'été permet d'accéder au garage (de 26 m² avec porte sectionnelle électrique) et à la fois à la terrasse. Toujours en plain pied, ce bien possède une chambre parentale avec grand placard et salle d'eau privative. Une entrée avec placard et rangements complètera l'accueil que vous réserverez à vos convives, un WC séparé y est attenant. À l'étage, l'escalier vous mènera à une mezzanine-bureau, qui dessert deux autres chambres, une deuxième salle d'eau, un deuxième WC séparé et une immense quatrième chambre de 21 m² (29 m² au sol avec velux) qui peut aussi faire l'objet de dortoirs pour plusieurs invités ou salle de jeux pour les enfants. La parcelle de 500 m² clôturée et sans vis à vis vous permettra également de garer plusieurs véhicules chez vous quand vous recevez (en plus du garage de 26 m²). Pour visiter ce bien rare et unique sur le secteur un seul numéro : 02 85 52 84 94.

Vous cherchez une maison neuve sans les soucis de la construction ! Belle prestation pour cette maison clés en main qui répondra à toutes vos attentes Proche du bourg et des transport, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie donnant accès à la fois sur une terrasse et sur un patio, une cuisine Schmitt ouverte entièrement équipée, trois chambres, deux salles d'eau pour plus de confort, un cellier et un garage Vous aurez l'agréable surprise de voir que les extérieurs comme les clôtures, le portail électrique et l'interphone sont existants Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de cette agréable maison neuve dans un confort optimal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Située à Bouaye (44830), cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. La ville offre un cadre de vie paisible et familial, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité, idéal pour une vie agréable et pratique. Sur un terrain clos de 686 m², cette maison de plain-pied de 113 m² construite en 1998 propose un espace extérieur agréable, comprenant deux places de parking, un garage, un jardin entretenu offrant intimité et possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cette propriété présente un agencement fonctionnel avec 3 chambres dont une avec salle d'eau à aménager, une cuisine de 12 m², une pièce de vie lumineuse de 38 m², un bureau, une buanderie, une salle de bain et 2 WC. Le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville offrent confort et économies d'énergie. Idéale pour une famille, cette maison allie confort, luminosité et espaces bien pensés pour une vie quotidienne agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Visite virtuelle sur demande À seulement quelques minutes de Nantes, au cœur d'un environnement préservé et confidentiel, cette élégante propriété familiale de 237 m² incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, confort moderne et sérénité absolue. Située à Saint-Léger-les-Vignes, à proximité de Bouaye et à 30 minutes des plages de Pornic et de La Bernerie-en-Retz, cette demeure offre un équilibre parfait entre vie citadine et échappée nature. ? Un cadre de vie privilégié Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 240 m², la propriété dévoile des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : Une piscine chauffée avec dôme, prolongeant les plaisirs de la baignade en toute saison De vastes terrasses ensoleillées, idéales pour recevoir ou savourer des instants de quiétude Un garage de 60 m² avec cave, alliant praticité et volume Un puits éco-responsable, véritable atout dans une démarche durable Des espaces pensés pour sublimer le quotidien L'intérieur révèle des volumes remarquables et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 70 m², où les espaces se mêlent harmonieusement autour d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, invite à la convivialité et au partage. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi que des espaces de service parfaitement intégrés (lingerie, arrière-cuisine). À l'étage, l'espace nuit se déploie avec quatre chambres confortables et deux pièces d'eau, offrant à chacun intimité et bien-être. ? Une performance énergétique remarquable Pensée pour un confort durable, la maison bénéficie d'équipements de haute qualité : - Excellente performance énergétique (DPE B / GES A) - Pompe à chaleur & ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Plancher chauffant intégral - Aspiration centralisée L'exception sur le marché Parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle et résolument tournée vers l'avenir, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, élégant et prêt à vivre. Une invitation à poser vos valises et à profiter immédiatement d'un cadre de vie d'exception. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 579 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 561 630 € Honoraires charge acquéreur : 17 370 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.

Située à Bouaye, cette maison Longere bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison traditionnelle est érigée sur un terrain de 557 m² entièrement clos, offrant ainsi intimité et sécurité. Un espace extérieur comprenant une place de parking permet un stationnement facile pour les résidents et leurs visiteurs. L'architecture de type Longère confère un charme typique à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 130 m² en parfait etat propose une distribution harmonieuse des 5 pièces, 4 chambres dont deux au RDC Les 2 toilettes et 2 salles de bain et de nombreux rangements offrent praticité et confort au quotidien. L'espace de vie spacieux et lumineux invite à la convivialité et aux moments en famille. un garage attenant complète ce bien La maison, idéale pour une vie de qualité, alliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Maison t4 – 92 m² – fort potentiel - a rafraîchir - terrain 100% constructible (zone umc) située en centre de bouaye, cette maison de plain-pied offre une entrée, salon séjour avec poêle à pellets, cuisine indépendante avec coin repas, 3 chambres et une salle d'eau, wc. Garage de 36 m² avec une ouverture de 2.75 mètre de hauteur + une garage non attenant. Terrasse aménagée. Puit. Rafraîchissement à prévoir : idéal pour personnaliser votre intérieur. Terrain constructible : idéal pour extension, piscine ou division parcellaire. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 273, soit f, ges : 70, soit f. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84872.

PROJET TERRAIN + MAISON dans un environnement très agréable, au calme, en lotissement, à 10 mn du centre, des commodités et transport. Projet étage de 102 m² avec garage intégré, au rez de chaussée pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m², arrièrec cuiisine, chambre parentale avec salle d'eau privative et grand placard. Les taux d'intérêt baissent, c'est le moment d'envisager de bâtir, sur ce terrain, votre maison sur mesure, Berthelot Constructions. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bouaye quartier la Noe, maison fonctionnelle de plain pied rénovée récemment avec goût comprenant salon, séjour, cuisine aménagée équipée, poêle, 3 chambres, salle d'eau, wc lingerie, garage, menuiseries PVC aucun travaux à prévoir, jardin clôturé Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Idéalement située au cœur de Bouaye, en second rideau et au calme, venez découvrir cette maison de 2015 en parfait état. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un grand salon séjour de 57 m² exposé sud et sa cuisine aménagée et équipée de 17 m². Un bureau, une salle d'eau, une chambre, un wc, un dressing, un cellier, un petit atelier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux dessert deux chambres et leurs salle d'eau respective, un wc et une terrasse de 16 m². Le terrain bien pensé nécessite peu d'entretien, vous aurez le plaisir d'accéder par votre portail motorisé à une cours gravillonnée qui pourra accueillir plusieurs véhicules. Pour profiter des extérieurs, un patio intimiste de 21 m² et un petit jardinet. Equipements de qualités et fonctionnalité, pour celles et ceux qui aiment faciliter leurs quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

AJP immobilier : Située au calme, maison de plain pied et non mitoyenne comprenant entrée sur salon toit cathédrale et cheminée. Cuisine entièrement équipée et arrière cuisine. Quatre chambres, bureau, salle de bains (baignoire et douche), deuxième salle d'eau, dégagement avec placards et WC séparé. Garage attenant de 20 m² et garage non attenant de 76 m². Terrain arboré avec puits sur environ 1900 m² constructible (division terrain possible). Terrasse avec store banne. Chauffage au sol géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (rendement 1400€ / an). Arrêt scolaire devant la maison. À découvrir ! Référence 3694bg (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez d'une maison neuve dans un quartier calme et verdoyant, à 10 minutes de Nantes ? Ce projet "prêt à bâtir" est fait pour vous ! Sur un terrain viabilisé de 445 m², en partenariat avec Maisons Adélie (constructeur basé à Haute-Goulaine), nous vous proposons un projet de maison moderne et fonctionnelle de 94,7 m² habitables avec carport. Projetez-vous dans votre futur chez-vous : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 3 chambres, 2 salles d'eau - 2 WC, rangements optimisés - Extérieurs pensés pour la détente et les jeux des enfants Emplacement de choix : - Quartier résidentiel agréable - Gare TER à 800 m (liaison directe avec Nantes en 10 min) - À 1 km des commerces, écoles et services de Bouaye Les avantages du neuf, un vrai + pour votre budget : - Frais de notaire uniquement sur le terrain : des économies significatives à l'achat par rapport à un bien ancien - Moins d'entretien : pas de maintenance / travaux à prévoir à court ou moyen terme - Consommation énergétique optimisée : confort et économies sur vos factures dès la première année En résumé : un projet rassurant, économe et tourné vers l'avenir ! Prix global du projet : 339 940 € (hors frais de notaire) (terrain + maison, aménagements extérieurs à personnaliser) Informations énergétiques : - Ce projet de construction neuve est conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un confort thermique optimal, une performance énergétique élevée et de faibles émissions de gaz à effet de serre. - Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera réalisé à l'achèvement de la construction, conformément à la réglementation en vigueur. - À titre indicatif, les maisons neuves RE 2020 présentent généralement une consommation énergétique inférieure à 50 kWh / m² / an et des émissions de CO2 très faibles (souvent classées A). Les visuels du projet sont disponibles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre maison dans un cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - caroline convert vous propose : maison - bouaye - 1 chambre - jardin - stationnement découvrez cette charmante maison de village de 2 pièces comprenant une entrée sur séjour avec poêle à bois, un espace cuisine, une salle de bain avec wc et une chambre réalisée dans une extension bois. Un jardin à l'arrière sans vis-à-vis et stationnement à l'avant complète le bien. Ses atouts : fibre optique, assainissement collectif, façade et porte d'entrée récentes, pierres apparentes, pierre de taille et plafond cathédrale. Une belle opportunité de mettre votre touche personnelle en apportant les finitions nécessaires et de compléter avec une rénovation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 409 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.