Maisons à vendre à Saint-Léger-les-Vignes

Au cœur de Saint-Léger-les-Vignes, découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Une propriété pleine de charme qui conjugue parfaitement le cachet de l'ancien, le confort moderne et une rénovation soignée : ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située en plein cœur du village, vous profiterez d'un environnement agréable et pratique au quotidien, à seulement 3 minutes à pied des écoles et de l'arrêt de bus. Une situation particulièrement appréciable pour une vie de famille, avec les commodités et services accessibles facilement. D'une surface habitable d'environ 123 m², la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison, avec son agréable poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée, pensée dans un esprit à la fois esthétique et pratique. Ce bien propose également un bureau, une buanderie ainsi que les différents espaces nécessaires à une vie confortable. Vous découvrirez également trois belles chambres et une salle de bains moderne. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un terrain clos de 526 m², joliment arboré et paysagé. Le jardin offre un véritable espace de détente, à l'abri des regards, avec en prime un puits. Autre atout particulièrement intéressant : la maison est raccordée à l'eau de ville mais également à l'eau du puits, avec une vanne permettant de passer facilement de l'une à l'autre selon les besoins. Enfin, un grand garage attenant complète l'ensemble. Il permet aisément de stationner un véhicule à l'abri, tout en conservant suffisamment d'espace pour du stockage, du bricolage ou l'aménagement selon vos envies. Une maison en pierre rare, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Une véritable maison clé en main, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Et si votre prochaine maison avait un petit air de vacances toute l'année ? À saint-léger-les-vignes, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 111 m², bien entretenue, implantée sur un terrain de 1 538 m². Avec ses 4 chambres, sa véranda avec cuisine d'été, sa terrasse exposée sud-est, son terrain de pétanque et son garage de 40 m², elle réunit de vrais atouts pour la vie de famille, à proximité de l'axe nantes–pornic. Un potentiel foncier vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de détacher un terrain à bâtir d'environ 800 m² pour lequel un cub a été accordé. Un espace de vie convivial & modulable la maison propose des espaces de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger de 35 m² avec cheminée et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Sa configuration offre un intéressant potentiel d'évolution : l'ouverture de la cuisine et / ou de l'entrée permettrait d'imaginer une grande pièce de vie plus ouverte. Les nombreux rangements, notamment dans l'entrée, facilitent le quotidien. Quelques rafraîchissements permettront de moderniser certains espaces et de créer un intérieur à votre image. Quatre chambres pour toute la famille l'espace nuit se compose de quatre chambres disposant de rangements, offrant à chacun son espace. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à l'extérieur : une configuration idéale pour aménager un bureau, recevoir des proches ou offrir davantage d'indépendance à un adolescent. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent cet espace. Cette organisation entièrement de plain-pied offre une configuration particulièrement pratique au quotidien pour toute la famille. Un grand jardin aux airs de vacances implantée sur une parcelle de 1 538 m², la maison profite d'un jardin généreux, propice aux repas en extérieur, aux jeux, au jardinage comme aux moments de détente. La terrasse exposée sud-est invite aux petits-déjeuners au soleil comme aux repas en famille. Un peu plus loin, le terrain de pétanque promet de beaux moments de convivialité. Dans le prolongement de la maison, la véranda de 13 m² avec cuisine d'été offre un espace agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du jardin au fil des saisons. Terrasse, jardin, cuisine d'été, pétanque. Autant d'éléments qui donnent à la propriété ce petit air de maison de vacances. Garage de 40 m² & espaces de stockage le garage d'environ 40 m², équipé d'une porte motorisée, offre un volume appréciable pour stationner, bricoler et disposer d'un important espace de rangement. Deux box extérieurs d'environ 5 m² chacun complètent l'ensemble, pratiques pour les vélos, le matériel de jardinage, le mobilier extérieur ou les équipements de loisirs. Un potentiel foncier un certificat d'urbanisme opérationnel a été accordé pour le détachement d'un terrain à bâtir d'environ 800 m². Une possibilité pour un projet familial ou pour valoriser une partie de la parcelle, sous réserve des autorisations nécessaires à la division et au projet de construction. Saint-léger-les-vignes : entre nantes et océan saint-léger-les-vignes bénéficie d'une situation pratique entre l'agglomération nantaise et le littoral, avec le périphérique nantais rapidement accessible et pornic à environ 30 km. La commune dispose d'une école maternelle et primaire. Pour les plus grands, des cars scolaires desservent les collèges et le lycée de bouaye. Équipements sportifs et de loisirs, vie associative et services du quotidien complètent le cadre de vie. Gare sncf de bouaye à 4 km. Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez clémentine gougeon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°943 279 059 greffe de nantes) 06 85 93 27 20 (réf. 615526 ).

Iad France - Florian Crepin vous propose : Seulement chez iad, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 112 m², soigneusement entretenue, implantée sur une parcelle de près de 800 m². La pièce maîtresse de la maison est son espace de vie généreux et lumineux : salon de plus de 36 m² avec poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit offre 4 chambres, toutes équipées de placards, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de conserver une pièce pour le télétravail. Une salle d'eau de 7 m² avec douche et WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants jouer. Garage de 25,5 m² avec mezzanine de stockage, abri de jardin de 20 m² et dépendance de 6,6 m² apportent de précieux espaces supplémentaires. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, sans travaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. La maison dispose de 4 chambres avec placards, dont une en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux WC, répartis sur les deux niveaux, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une agréable terrasse, d'une piscine hors sol et d'un chalet en bois. Deux places de stationnement privatives sont également à disposition. Le chauffage au sol par aérothermie assure un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Environnement calme, en impasse. - Arrêt de bus à 4 mn à pied - Ville de Bouaye à 800 m - Gare de Bouaye à 2,5 km, facilitant les déplacements vers Nantes, Pornic, St Gilles Croix de Vie Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Située en plein cœur de la jolie commune de saint-léger-les-vignes, venez découvrir cette agréable maison 4 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Un grand garage de 22 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Maison idéale, à proximité des commodités et dans un environnement agréable. Vous pourrez profitez d'cces direct les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

Iad france - vincent canac vous propose : secteur quatre vents - maison - 2019 - st léger proche bouaye - 3 chambres - sous décennale maison de 2019 encore sous garantie décennale (garantie 10 ans). Située au calme sur la commune de saint léger les vignes (desservie par la ligne 98 direction gare de bouaye et l'arrêt de tram de la neustrie), proche bouaye et ses commodités, venez découvrir cette maison familiale, propre et bien entretenue de 3 chambres, d’environ 91.5 m² sur une parcelle de 218 m² profitez d’un mode de chauffage économique et confortable, par une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, l’hiver et rafraîchissant l’été, pour un réel confort toute l’année. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse par sa double exposition, d’environ 38 m² avec une cuisine aménagée / équipée, une arrière cuisine / buanderie séparée et un grand îlot central, agréable pour cuisiner et manger avec une vue sur le jardin. Des wc en haut et en bas, une salle d’eau avec double vasque et douche italienne, ainsi que trois chambres avec placards dont une avec un espace bureau / dressing supplémentaire. Volets roulants électriques, ballon thermodynamique et bien sûr la fibre. Un jardin entièrement clos avec cabanon, 4 places de parking privatives sur le devant de la maison. Pour résumer une maison sans aucun travaux, ni de rafraîchissement à prévoir, pour profiter aussitôt de son confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle en lien ou video de la maison sur demande et devis effectuer pour une renovation de la maison hesitez pas a me contacter pour les avoir. Située à saint-léger-les-vignes (44710), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles. La commune offre un cadre de vie préservé, à proximité de la nature, tout en étant bien desservie par les commerces et les écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Implantée sur un terrain de 337 m², cette maison traditionnelle de 1910 présente un extérieur charmant avec deux places de parking, un grenier aménageable, un préau et un garage. Ces espaces extérieurs offrent diverses possibilités d'aménagement et de stockage, répondant à tous les besoins des résidents. À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose d'une salle à manger avec cuisine, d'un salon séjour, d'un bureau, de trois chambres dont une suite parentale, de deux toilettes et de deux salles de bain. L'intérieur spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, pouvant proposer après rénovation de l'intérieur une expérience de vie harmonieuse au quotidien. De plus, le bien se compose d'un grenier aménageable de 31 m², d'un préau de 34 m² et d'un garage de 25 m². Selon vos conditions de ressources, plusieurs avantages se propose a vous financièrement pour l'exécution de vos travaux pour la maison (prêt a taux 0 ou éco à taux 0, prêt primo accédant, subvention de nantes métropole a hauteur de 20000 euros ). N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 100 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Iad France - Jessica Redureau vous propose : BOUAYE - MAISON - T5 94 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Bouaye, cette maison plain-pied de 94 m² habitables, construite en 1995 et maintenue en très bon état, bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Organisée en 5 pièces, elle propose un agencement fluide et fonctionnel dès l'entrée, qui distribue naturellement les différents espaces de vie. Le séjour, lumineux grâce aux multiples expositions, constitue le cOEur de la maison. La cuisine complète cet espace de vie principal. Le bien dispose de 3 chambres, adaptées pour accueillir une famille, ainsi qu'un bureau dédié, bon pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, complété par un insert bois ou poêle à pellets qui apporte une chaleur conviviale et des économies d'énergie appréciables. La maison s'ouvre sur un vaste terrain paysager de 1 854 m², agrémenté d'une terrasse, offrant un cadre verdoyant et préservé. Le parc paysager constitue un atout peu courant, propice à la détente et aux activités en plein air. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie tremble vous propose : bouaye centre – maison nantaise – 3 chambres (possibilite 4) – grand garage - terrasse - jardin dans le centre de bouaye, à proximité des commodités (commerces, transports & écoles), venez découvrir cette maison remise au goût du jour. D'une superficie de 84 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et sa véranda de 15 m² donnant un accès direct au jardin, une cuisine aménagée équipée moderne, 3 belles chambres sur parquet dont une avec placard, un bureau (utilisé comme chambre actuellement), une salle d'eau et son wc. Au rez de chaussée, un grand garage et un grand espace de stockage (avis aux bricoleurs ou collectionneurs), possibilité d'une 4ème chambre ou espace bureau (hauteur sous plafond 1.78m), espace buanderie et wc. En extérieur, un jardin arboré et clos, une terrasse en bois et un abri avec électricité, le tout sur une parcelle de 482 m². Points techniques : la cuisine et les parquets ont été refait en 2023. Porte fenêtre véranda et fenêtre d'une chambre changées, avec installation de volets roulants en 2020. Isolation des combles et changement de la vmc en 2015. Le sous sol propose un fort potentiel d'aménagement et de stockage. Chauffage au gaz, chaudière changée en 2021. Un rafraichissement de la salle de bain est à prévoir. À visiter très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La résidence se trouve dans un quartier résidentiel proche de la gare de Bouaye, et se distingue par son niveau de prestige. Les façades, revêtues d'enduit clair, de verre et de bois, annoncent une série de bâtiments comprenant 51 logements neufs allant du 2 au 4 pièces. Le tout réparti à travers des appartements et des maisons individuelles offre alors une variété de choix pour répondre aux besoins de chacun. Avant d’entrer dans votre logement, vous êtes invités à laisser votre véhicule en toute sécurité dans un stationnement prévu à cet effet, garantissant une facilité de vie quotidienne. Une fois entré, les pièces spacieuses vous accueillent, appuyant sur des isolations thermiques et acoustiques de qualité, qui offrent un silence reposant. Pareillement, les expositions lumineuses invitent les rayons du soleil à adoucir le climat intérieur, tout en garantissant un beau halo de lumière. En extérieur, les appartements disposent de balcons et de terrasses, tandis que les maisons bénéficient d'un jardin verdoyant. Les maisons sont livrées avec des salles de bains équipées, des rangements intégrés et des volets roulants électriques dans les salons, ainsi qu'une sélection de revêtements de sols, carrelage ou parquet stratifié. Les appartements réunissent les mêmes atouts mais sont aussi équipés de cuisines modernes et aménagées pour un confort de vie optimal. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mélanie mazeret vous propose : port saint père bourg – maison de caractère rénovée – 6 chambres – bureaux – studio indépendant – atelier – jardin clos sans vis-à-vis au coeur du bourg de port-saint-père, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette grande maison de caractère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger, d’un salon, d’un wc indépendant et d’une buanderie. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau supplémentaire et un wc indépendant. Une configuration fonctionnelle permettant à chacun de disposer de son espace tout en conservant un véritable confort au quotidien. Le deuxième étage offre deux espaces supplémentaires, permettant de s’adapter aux besoins de chacun : chambres, bureaux, salle de jeux, espace dédié aux adolescents ou aux loisirs… une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille. La propriété dispose également d’un studio avec accès indépendant, comprenant actuellement une pièce de vie, un espace nuit, un coin cuisine et un wc. La configuration permet d’envisager la création d’une salle d’eau sans aucune difficulté. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, envisager une location indépendante ou développer une activité professionnelle. Un autre espace, initialement aménagé en bureaux, complète l’ensemble. Il comprend une grande pièce aujourd’hui utilisée comme salle de sport, une réserve et un bureau. Cet espace offre là encore de multiples possibilités : activité professionnelle, bureaux, espace de loisirs ou stockage, selon votre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, paysager et sans vis-à-vis, aménagé pour préserver une atmosphère intimiste et conviviale. Un salon d’été avec jacuzzi permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un atelier, d’une dépendance, d’un abri bois, d’un portail ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté confort, la maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique avec un dpe b et d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau. Entièrement rénovée, elle permet de s’installer sans prévoir de travaux importants. Une propriété aux volumes généreux et aux usages multiples, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet locatif ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace tout en restant au coeur du bourg. Ses atouts : proximité immédiate des commodités – beaux volumes – bureaux – studio indépendant – potentiel professionnel ou locatif – dpe b – jardin clos et sans vis-à-vis – stationnements – atelier et dépendances. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tony Gueffier vous propose : Maison familiale non mitoyenne de 130 m², idéalement située dans un lotissement calme, en plein centre bourg de Port Saint-Père. Son emplacement est l'un de ses atouts : écoles, commerces et services à proximité immédiate, tout en permettant de rejoindre facilement Nantes et Pornic. Construite en 2011 sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison très entretenue bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des extérieurs agréables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à deux baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. La suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, une arrière-cuisine / cellier et un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Pour votre confort, la maison dispose notamment du chauffage au sol, de volets roulants électriques, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'une borne de recharge électrique. Une maison lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, qui réunit les avantages d'un environnement calme et résidentiel avec la proximité immédiate des commodités. Un bien idéal pour une famille. Et si votre prochain projet de vie prenait place à Port Saint-Père ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gueffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994952489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est idéalement placée dans le bourg de Brains et proche de toutes commodités ! Elles est composée d'un espace à vivre assez unique : 65 m² au total avec un salon de 55 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². Une buanderie de 9 m², une chambre avec WC et salle d'eau attenante complètent la surface du rez-de-chaussée. À l'étage vous retrouverez une mezzanine, un bureau, deux autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. Le bien possède un garage sur la parcelle (18 m²) en ossature bois et une terrasse de 30 m². Le tout est situé sur un terrain de 383 m², totalement clos et sans vis-à-vis. Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1792C.

Maison 5 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre fonctionnalité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC, apportant un véritable confort pour la vie de famille. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, permettant de savourer pleinement les espaces extérieurs dans un environnement calme et préservé. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Brains- Au cœur du Bourg - proche de toutes commodités, Maison non mitoyenne de 90 m² habitables + véranda + garage + nombreuses dépendances sur une parcelle de 989 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un lumineux salon-séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière cuisine buanderie et une véranda. À l'étage, une 3ème chambre de 12,5 m² au sol avec placard sous pente et la possibilité d'aménager 50 m² de combles supplémentaires. Un garage attenant à la maison de 20 m² ainsi que nombreuses dépendances. (70 m² au total) Isolation par l'extérieur sur la partie Nord et Est, chaudière gaz avec thermostat et menuiseries alu et bois sur la totalité de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent Commercial Indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le n°950798017.

Venez découvrir cette agréable maison de 106 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. La maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec foyer ouvert. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit propose actuellement deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une troisième chambre peut être créée assez facilement, offrant ainsi une belle possibilité d'évolution et permettant d'adapter la maison aux besoins d'une famille. Une arrière-cuisine / buanderie, également équipée d'une cheminée, complète les espaces intérieurs et offre un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos, paysagé et arboré de 2 676 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement particulièrement agréable. Pour les véhicules et le rangement, la propriété dispose de deux garages. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement verdoyant, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Un bien qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Située à Bouaye, cette maison Longere bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison traditionnelle est érigée sur un terrain de 557 m² entièrement clos, offrant ainsi intimité et sécurité. Un espace extérieur comprenant une place de parking permet un stationnement facile pour les résidents et leurs visiteurs. L'architecture de type Longère confère un charme typique à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 130 m² en parfait etat propose une distribution harmonieuse des 5 pièces, 4 chambres dont deux au RDC Les 2 toilettes et 2 salles de bain et de nombreux rangements offrent praticité et confort au quotidien. L'espace de vie spacieux et lumineux invite à la convivialité et aux moments en famille. un garage attenant complète ce bien La maison, idéale pour une vie de qualité, alliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894464429.

Située à Bouaye (44830), cette maison familiale récente de 112 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue sur la nature. Proche de la gare accessible à pied en 5 minutes par un chemin pédestre, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements. La maison se trouve sur une parcelle de 354 m², offrant un jardin entièrement clos pour plus d'intimité. Construite en 2017, cette maison moderne et fonctionnelle comprend un lumineux salon-séjour donnant sur le jardin, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un garage de 16 m² et une buanderie. À l'étage, un espace bureau de 13 m² dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur répondant aux normes RT 2012, cette propriété est également sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 015 € Honoraires charge acquéreur : 10 485 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Iad france - sarah allain vous propose : bouaye – maison familiale 107 m² – 3 chambres + bureau – terrain 3 521 m² – grand garage à l'entrée de bouaye, cette maison traditionnelle construite en village est clairement pensée pour une famille. Mais ce qu'on retient en arrivant, c'est son terrain : 3 521 m² de verdure, un vrai coin de campagne. On y trouve un puits, un potager, un poulailler et un verger planté d'un figuier, d'un pommier, d'un cerisier, d'un prunier et d'un noisetier. Des moutons y pâturent et entretiennent le jardin gratuitement. Pour les amoureux de la nature, c'est un véritable coup de coeur au calme de tout. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger chauffée par un poêle de masse. Ensemble, ils forment un espace de vie agréable et aéré, où l'on aime se retrouver l'hiver. La véranda le prolonge : c'est une vraie pièce en plus très agréable en demie saison avec une vue dégagée sur la campagne. La cuisine, séparée, complète ce niveau. Toujours au même niveau, on trouve deux chambres confortables, un bureau clair, une salle d'eau et un wc indépendant. Exposée est-ouest, la maison profite de la lumière du matin au soir. Au rez-de-chaussée, une troisième grande chambre avec point d'eau et placards offre une belle indépendance, pour un grand ado, un parent ou des amis de passage. Le même niveau accueille une cave, une chaufferie, un wc et un grand garage, avec de la place pour stationner, bricoler et ranger le matériel du jardin. Côté pratique, les transports scolaires passent au pied de la propriété et la ligne de bus 88 se trouve à quelques centaines de mètres. Une maison de famille pour vivre au vert, avec l'espace et le jardin dont beaucoup rêvent. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328500 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied de qualité avec piscine, jardin arboré et sans vis-à-vis Découvrez cette belle maison de plain-pied aux prestations soignées, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe espace de vie de plus de 57 m², lumineux et convivial, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. La cuisine NOLTE, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. Le salon-séjour bénéficie d'une large baie vitrée ouvrant sur la piscine et le jardin arboré, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cheminée d'agrément apporte une touche de charme et de convivialité à cet espace de vie. Un extérieur privilégié, à l'abri des regards. La maison dispose d'un jardin clos arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre au bord de la piscine ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre agréable et préservé. Un espace nuit confortable et fonctionnel La partie nuit se compose de : - Une suite parentale ; - Trois chambres avec placards intégrés ; - Une salle de bains, baignoire, douche et double-vasques - Deux WC indépendants avec lave-mains. Une lingerie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Des équipements de qualité pour un confort au quotidien - Chauffage au sol ; - Climatisation ; - Cheminée d'agrément ; - Piscine chauffée par aérothermie - Garage avec espace atelier. Vous apprécierez également la proximité des transports, avec un arrêt de bus à proximité et une gare accessible à seulement 2.5 km, facilitant vos déplacements. Cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, des prestations de qualité, un jardin arboré sans vis-à-vis et une piscine pour profiter pleinement de son cadre de vie. Si cette annonce est en ligne, c'est que la maison est toujours disponible. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Proche du bourg de BOUAYE quartier la Noë, maison fonctionelle de plain pied comprenant salon séjour cuisine aménagée équipée, poêle, 3 chambres, salle d'eau, wc, lingerie, garage de 20 m² Menuiseries PVC, rénovation et chaudière gaz récente. Aucun travaux à prévoir, jardin clos, possibilité de garer 3 véhicules et 1 camping car Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En campagne - maison contemporaine offrant de très beaux volumes - entrée - pièce de vie spacieuse ouvrant sur terrasse sans vis à vis et jardin - cuisine aménagée et équipée - une chambre parentale avec dressing - une seconde chambre - une salle de bains - une lingerie - wc - à l'étage : 2 belles terrasses de toit (23 et 17 m²) - 2 chambres - une salle d'eau et un wc un grand préau pouvant être fermé - jardin clos environ 1000 m² les plus : l'avantage d'une maison récente - pas de travaux à prévoir (sauf décoration selon le gout de chacun) - elle est évolutive sur la partie terrasses les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 952665.

Bouaye : Située au calme, maison de plain pied non mitoyenne comprenant entrée sur salon toit cathédrale avec cheminée, cuisine entièrement équipée et arrière cuisine avec grenier. Trois chambres et un bureau, salle de bains (baignoire et douche) et deuxième salle d'eau avec WC, dégagement avec placards et WC séparé. Atelier attenant de 20 m² et garage non attenant de 76 m². Terrasse avec store banne. Chauffage au sol géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (rendement 1400€ / an). Arrêt scolaire devant la maison. Terrain arboré avec puits sur environ 1467 m² en second rideau. Projet de détachement parcellaire de 400 m² à l'avant en cours. Référence 4073BG (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).