Maison à vendre à La Montagne (44620)

Cette typique maison de bourg des années 1950 a été rénovée dans les années 2000. Sa situation, ses volumes, ses places de stationnement privatives, ses dépendances, son jardin, sa terrasse et son prix en font un bien rare sur le secteur ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse (35 m²), d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'une buanderie attenante et d'un WC séparé (avec lave-mains). À l'étage, vous retrouvez une mezzanine de 8,50 m² (de quoi faire un bureau), deux belles chambres avec placards (12,50 m² et 16,30 m²), un WC séparé et une salle d'eau (vasque et douche). Enfin, le jardin est totalement clos, sans vis-à-vis, et un portail électrique motorisé permet de garer deux véhicules sur la parcelle, le tout en plein coeur du bourg de La Montagne ! Pour visiter ce bien au rapport qualité-prix unique, appelez le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1772C.

Iad france - floriane bonneau vous propose : charme – rénovation – jardin – piscine – calme – sans vis-à-vis nouvelle exclusivité au coeur de la montagne, dans une rue recherchée et au calme, découvrez cette maison de ville des années 1910, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Elle développe environ 90 m² (112 m² habitables), répartis sur deux niveaux, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale composée d’un salon avec son poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace dédié aux repas. Cet espace est pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest. La maison propose trois chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint), un une salle d’eau, et un dressing. La maison dispose de wc dont un séparé. À l’extérieur, le coup de coeur se confirme : un jardin intimiste, sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, avec terrasses (l'une ensoleillée l'autre couverte), puits, et piscine… un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec un espace pour bricoler, ranger les vélos complètent cette propriété. Rénovée depuis 2018, la maison ne nécessite pas de travaux et offre des prestations appréciées : fibre optique, vmc, chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés. Une maison facile à vivre, idéale pour une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, marché, cinéma, commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Montagne : Proche toutes commodités, maison de plain pied et non mitoyenne de 87 m² comprenant entrée avec placard sur pièce de vie traversante avec poêle à bois, cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur séjour) et buanderie. Dégagement, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Garage (possibilité 3ème chambre). Terrain sans vis-à-vis de 600 m² avec préaux et stationnements privatifs. Travaux à prévoir. Référence 4065BG (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - lucie boue vous propose : charmante maison de ville avec jardin et terrasse à la montagne. Maison de ville de 90 m² sur un terrain de 200 m², située à la montagne, offrant un cadre de vie idéal, en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants pour y déposer leurs valises. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon / séjour de 35 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie et un wc indépendant pour compléter le rdc. À l'étage un palier, faisant office de bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc. La maison bénéficie d'un extérieur clos avec terrasse, petit jardin et dépendance, une cour fermée pouvant stationner 2 véhicules. Cette maison de ville est idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. * chauffage gaz de ville * fibre optique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA MONTAGNE bourg : Maison de 132 m² ( + 100 m² d'annexes) sur 1080 m² de terrain clos et sans vis à vis ! Située à proximité de toutes les commodités de La Montagne (commerces, écoles, transports, administrations, santé,. ), cette maison rénovée dans les années 2000 possède 132 m² habitables avec vie de plain pied et plus de 100 m² d'annexes. Elle est composée d'une entrée, d'un espace à vivre de 56 m² (incluant cuisine ouverte aménagée et équipée), d'un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec dressing et un bureau qui permet d'accéder à l'étage ainsi qu'une première salle d'eau (douche, double-vasques) et un WC séparé. À l'étage, vous retrouvez un palier (10 m² au sol), deux chambres avec rangements (17.50 et 16 m² au sol) et une deuxième salle de bains (baignoire) avec WC (8 m² au sol). Ce bien est érigé sur un terrain de 1 080 m² avec plus de 100 m² d'annexes (deux garages, un préau, une cave, un atelier et une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest). Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1720C.

Iad france - floriane bonneau vous propose : maison - la montagne - jardin - 2 chambres & 1 bureau - poêle a bois - au calme dès l'entrée en retrait de la rue, la maison dévoile une atmosphère douce et accueillante. Le séjour, joliment décoré, s'organise autour d'une poêle à bois qui apporte une vraie chaleur à la pièce, tandis que la cuisine récente, parfaitement pensée offre un espace moderne et convivial, une buanderie pour le coté fonctionnel. La chambre principale avec son dressing est tournée vers le jardin. Wc. À l'étage, le palier distribue une salle d'eau récente avec wc, une chambre, et un bureau, idéal pour le télétravail, ou en chambre d'appoint. L'extérieur complète l'ensemble, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jour : terrasse plein sud, jardin arboré, dépendance au fond du jardin pour le stockage du bois. Contactez moi pour une visite par sms ou par téléphone. Et comme toujours, intercabinet possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : À proximité du bourg, maison 4 chambres, piscine, double garage et jardin, Sur un terrain de 982 m², cette maison d'environ 207 m² habitable séduit par son charme, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie d'environ 70 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée à insert et un séjour avec accès direct à la terrasse. Un espace bureau avec rangements dessert deux chambres avec dressing de 17 m² et 15 m² environ. Un wc indépendant et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier donne accès à deux grandes chambres d’environ 17 et 19 m², une salle d'eau avec douche et wc et une pièce complémentaire pouvant servir d’espace de stockage ou d’usage annexe. Le tout est édifié sur une parcelle arborée entièrement clôturée, avec piscine 6x4 équipée d’un filtre à sable et pompe à chaleur, une terrasse couverte avec coin plancha pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards. Un double garage, un atelier d’environ 24 m² et autres dépendances. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports, ligne Naolib 78 / E8 et bac d’Indret à 5 minutes. À 20 minutes de Nantes et 30 minutes des plages A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité pour cette maison de caractère de 114 m² rénovée avec goût située plein centre sur la commune de la montagne 44620 à pied des commodités et comprenant : entrée, salon séjour avec cheminée ouverte, salle à manger, cuisine aménagée équipée avec îlot central, couloir avec placard, chambre avec placard, wc suspendu avec lave mains, salle de bains à rafraîchir. À l'étage : un bel espace mezzanine desservant 2 chambres mansardées, dressing, salle d'eau avec wc. À l'extérieur : terrasse exposée sud / ouest, atelier avec cave de 25 m², terrain clos et arboré avec puits. Double vitrage avec volets roulants électriques et fenêtres oscillo-battantes, chauffage gaz et radiateur électrique à inertie pour l'étage. Prix de vente 299 900 euros dont 3,41% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros net vendeur. Dpe : d ges : d prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2260 et 3120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Montagne - En impasse et au calme. Proche de toutes commodités. Plain-pied de 65 m² habitables + combles aménageables + buanderie et garage. Le tout sur 469 m² de terrain entièrement constructible. Cette maison ancienne se compose d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon-séjour - d'une chambre de 20 m² - d'une salle d'eau et toilettes séparées. Buanderie et garage + dépendance attenante. Combles aménageables, possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Parcelle constructible de 469 m² avec deux accès par deux rues différentes, Prévoir travaux. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501037436.

Maison de caractère de 4 pièces 91 m² + dépendance de 30 m² + terrain de 285 m². À la Montagne proche des commerces, du Bac d'Indret avec un accès facile sur Nantes, non loin de l'axe Nantes-Pornic. Une charmante maison composée au rez-de-chaussée d'un espace séjour-salon très lumineux agréable doté d'une cheminée, une cuisine équipée-fonctionnelle donnant sur le jardin aménagé exposé Sud, une belle véranda donnant sur l'arrière de la maison, une buanderie et WC. À l'étage un spacieux palier qui permet de faire un espace bureau ou autre qui dessert deux chambres lumineuses avec dressing intégré et une belle salle d'eau. À l'extérieur un beau jardin arboré très agréable, verdoyant accompagné de sa terrasse, une dépendance et son garage. Travaux a prévoir, maison avec fort potentiel. Si vous êtes intéressé nhésitez pas à nous contacter.

Iad france - caroline convert vous propose : maison - bouguenais - les coteaux - 3 chambres - stationnement - terrasse - ligne 78 découvrez cette charmante maison de ville d'une surface de 63,90 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée sur le séjour lumineux de 22,5 m² avec une cuisine aménagée de meubles bas et hauts. Au premier étage, un palier avec rangements dessert une chambre de 12 m² et une salle de bains comprenant douche, baignoire et wc. Le deuxième étage propose deux chambres. La première de 11,55 m² et une seconde 8,9 m² avec un placard pour une chambre d'enfant ou un bureau. Côté extérieur, un stationnement privatif devant la maison et une terrasse à l'arrière de 9 m². Ses atouts : couverture refaite à neuf en 2025, très bon état général, fibre et assainissement collectif, petit grenier de stockage. Possibilité d'un salon au 1er étage à la place de la chambre. Cette maison saura vous séduire par son ambiance cosy et son emplacement idéal, à proximité des commodités de la montagne et de la ligne 78. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline convert vous propose : maison - bouguenais - roche ballue - 3 chambres - 2 points d'eau - garage - stationnements - jardin coup de coeur pour cette maison de village vous offrant un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et donnant l'accès direct à la terrasse, un wc, une buanderie ainsi qu' une chambre parentale disposant de deux placards et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées dont une avec placard et une salle d'eau. En annexes, un grand garage, deux stationnements, un carport bas + son grenier, une terrasse puis un jardin entièrement clos et arboré avec une piscine hors-sol. Ses atouts : rénovation complète de la maison en 2015, dpe c, maison lumineuse, vie de plain pied, espace de stockage et stationnements sur la parcelle. Soyez réactifs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - floriane bonneau vous propose : maison en pierre – indre – bords de loire – 78 m² – 2 chambres – poêle à bois – cour – grenier au coeur du pittoresque village d’indre, à deux pas des bords de loire, cette ravisante maison en pierre séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse vous offrant un cadre de vie paisible et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie cosy vous laissant profiter à la fois de la chaleur d'un poêle à bois récent de 2026 et de la vue apaisante sur la loire. Une cuisine ouverte sur une cour agréable, dans un esprit patio et suffisamment spacieuse vous permettra de partager des moments de convivialité. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’étage, un palier avec coin bureau dessert deux chambres, sur parquet ancien rénové, avec cheminée décorative en tuffeau, véritables marqueurs de l’ancien. Enfin, un grand grenier isolé offre un espace de stockage appréciable. Une maison bien entretenue, idéale pour une vie de village douce, entre loire et proximité nantaise. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Et comme toujours, intercabinet possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BOUGUENAIS – Proche La Montagne | Maison de plain-pied 3 chambres Située à Bouguenais, à proximité de La Montagne, cette maison de plain-pied construite en 1974 offre un cadre de vie calme sur une parcelle de plus de 1 000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, de belle superficie, sont accessibles et offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage avec portail électrique et d'un terrain spacieux permettant de profiter pleinement de l'environnement. Équipements : Double vitrage Volets roulants électriques Cheminée Garage motorisé Emplacement : secteur calme, proche de La Montagne, avec accès rapide aux commodités et axes principaux. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation ou de mise au goût du jour. À découvrir rapidement. Référence agence : 3916.

Haute - indre : grande maison familiale offrant 130 m² habitables. Belle pièce de vie offrant un séjour avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Une pièce détente ou télé ou salle de jeux vient combler cet espace. Une véranda donnant sur une terrasse exposé sud / ouest. À l'étage : 4 chambres et un bureau, salle d'eau et wc. Un espace jardin d'hiver ou atelier et buanderie. Carpot pour stationnement jardin avec terrasse, dépendances, terrain de pétanque et potager. Une maison très bien entretenue. À visiter sans tarder ! (4.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans la commune basse-indre, face à la loire et à deux pas de toutes les commodités du bourg, jolie maison non mitoyenne d'environ 110 m² à rafraîchir. Exposée sud / sud-est, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e / 5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de grands espaces de stockage. À l'extérieur, une jolie cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix de vente. Les + du bien : - emplacement idéal à basse-indre, proche de toutes les commodités - maison ancienne avec cachet, sur les bords de loire - superficie confortable et possibilité de 5 chambres informations pratiques : - chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - taxe foncière : 1.403€ / an performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 273 kwhep / m². An (classe e) - estimation des émissions : 60 kg co₂ / m². An (classe e) - coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021,2022, 2023) prix de vente : 305.000 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.725 €, représentant un total de 318.725 € (honoraires agence inclus) soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

INDRE : Maison familiale avec de beaux volumes comprenant une entrée, salon-séjour, cuisine A / E, arrière cuisine, dégagement, salle de bains, wc séparés, 2 chambres. À l'étage, mezzanine, couloir, 3 grandes chambres avec dressing, salle d'eau et wc intégrés. Au sous sol, garage, cuisine d'été, salle sport-spa avec wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

INDRE : En impasse, au calme, maison familiale avec de beaux volumes offranrt au RDC, entrée, wc séparés, séjour-salon, cuisine, chaufferie, cuisine d'été donnant sur une terrasse et le jardin arboré. À l'étage, palier desservant 5 belles chambres, salle de bains, wc. Garage, grande dépendance, cave et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.78%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Massimo Delaloy vous propose : Située au coeur de Basse-Indre et à quelques pas du bac de Loire cette maison d'architecte de 145 m² ne vous laissera pas indifférent. Dès que l’on pousse la porte d'entrée, on découvre une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne qui s’intègre parfaitement à l’ensemble. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond et le volume des pièces. Vous trouverez également une salle d'eau avec sauna et sa buanderie, une chambre, ainsi qu'une mezzanine pouvant être fermée pour faire une seconde chambre. Une suite parentale de 40 m², composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l’extérieur se trouve une terrasse intimiste qui invite à profiter d’une atmosphère paisible et sans vis-à-vis, un jardin sauvage arboré et une cave complètent le bien. Ses atouts : DPE B, pompe à chaleur récente, tout à l'égout, proche des bords de Loire et des transports, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massimo Delaloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 939265088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina rousseau tessier vous propose : maison – coeur historique d’indre – garage + jardin au coeur du quartier historique d’indre, découvrez cette authentique maison pleine de charme, avec un potentiel d’évolution encore très intéressant. au rez-de-chaussée : • pièce de vie conviviale • cuisine aménagée et équipée • grand cellier en pierre avec espace buanderie et wc • véranda ouvrant directement sur le jardin à l’étage : • chambre avec vue sur les toits • seconde chambre avec mezzanine • salle d’eau avec wc les + du bien : • jardin intime sans vis-à-vis avec vue dégagée, rare sur le secteur • fort potentiel d’aménagement : le cellier peut facilement devenir une pièce supplémentaire (bureau, deuxième salon, chambre, atelier…) • grand garage de plus de 25 m² avec porte motorisée, un confort précieux dans le centre historique proche écoles • commerces • transports ne pas manquer pour plus de renseignements ou organiser une visite : contactez-moi dès maintenant professionnel de l’immobilier – interagence bienvenue honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Maison de caractère sur les hauteurs de Basse-Indre - 5 chambres - garage vélos À deux pas des bords de Loire et de son marché dominical, laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale de 163 m² habitables, nichée au cOEur d’un village prisé de la métropole nantaise. Bus 50 et 81 vers collèges et lycées à proximité. Édifiée au XIXᵉ siècle, cette demeure de charme a fait l’objet d’une rénovation soignée, respectueuse de son authenticité. Pierres apparentes, volumes généreux et belle luminosité confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour exposé sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie convivial. La maison propose 5 chambres, une salle de jeux, dressing, ainsi qu’une salle d’eau ou salle de bains et des WC à chaque niveau, offrant confort et praticité au quotidien. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Chaudière gaz neuve, PAC réversible au deuxième étage, double vitrage, bonnes performances énergétiques : aucun travaux à prévoir. Patio intimiste, jardinet et dépendance isolée avec accès direct depuis la rue (idéal pour vélos ou atelier) complètent ce bien rare, qui conjugue avec élégance cachet de l’ancien et confort moderne. Visites en partage inter-agence acceptées et visites le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin padiou vous propose : visite virtuelle disponible après premier contact. Je vous propose en exclusivité à basse-indre cette maison avec garage, atypique et pleine de charme. Parfaitement située, proche des commerces, de l’école jules ferry, du célèbre marché de basse-indre et des transports pour rejoindre rapidement le centre de nantes. Cette maison se compose d’une partie ancienne et d’une partie plus récente suite à une extension réalisée en 2013. L’entrée dessert, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la cour intérieure, un petit espace buanderie et un wc séparé. Vous trouverez aussi une pièce indépendante, l’endroit parfait pour se créer un espace de télétravail calme ou une chambre d’appoint. (4e chambre) à l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et mezzanine, un grand salon traversant et ouvert sur une terrasse spacieuse, bien orientée. Au second étage, 2 chambres climatisées et une salle de bain avec wc. Les plus : dpe c, chaudière gaz de 2025, garage de 21 m². Je reste à votre disposition pour vous fournir davantage d’informations et organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Rareté sur le secteur – Maison récente 3 chambres avec jardin, à 15 min de Nantes Vous cherchez un bien clé en main, fonctionnel et sans travaux pour démarrer un nouveau projet de vie ? Cette maison est faite pour vous. Dans un environnement résidentiel calme de Saint-Jean-de-Boiseau, découvrez cette maison récente de 2017, parfaitement entretenue, offrant environ 80 m² habitables pensés pour le confort au quotidien. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres et une salle de bain, parfait pour une vie de famille ou un espace bureau. Implantée sur un terrain d’environ 380 m², vous bénéficiez d’un jardin agréable à personnaliser selon vos envies pour créer un véritable cocon extérieur. Maison récente = sérénité, performance énergétique et confort de vie. À proximité des commodités et d’une piste cyclable, elle coche toutes les cases pour un premier achat, une famille monoparentale ou un projet de vie paisible. Un bien recherché sur le secteur… à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison de charme 4 chambres avec jardin, aux portes de Nantes Vous rêvez d’une maison authentique, lumineuse et clé en main, à deux pas de Nantes ? Cette pépite des années 40, entièrement rénovée avec soin en 2013, conjugue à merveille cachet de l’ancien et confort moderne. Ici, tout est prêt : vous posez vos valises et profitez. Implantée dans un environnement calme et recherché, tout en étant à 5 minutes de la gare, des écoles, des transports et de l’effervescence nantaise, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’équilibre entre ville et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : lumière naturelle, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. •Une superbe pièce de vie de plus de 50 m², avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, et salon cocooning pour des moments de partage. •Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec rangements, salle d’eau privative et WC séparé, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit accueille : •Trois belles chambres sur parquet massif, dont une avec placard, •Une salle d’eau moderne avec double vasque, •Un WC indépendant. À l’extérieur, place à la détente : •Un jardin clos et sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, •Une terrasse pavée de 22 m², une pergola, •Une buanderie et un garage à moto en annexes. Un bien rare sur le secteur d’Indre, réunissant charme, fonctionnalité et localisation stratégique. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Partage inter-agence accepté Visites possibles le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Charmante Maison de 84 m² à Indre - À Rénover - 1390 m² de Terrain Bienvenue à Indre, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Cette maison de 84 m² habitable + sous sol complet, construite sur un vaste terrain de 1390 m², offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. À l'étage, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un espace vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour et bénéficiant d'un accès au balcon exposé SUD. Trois chambres, une salle d'eau, et un toilette complètent ce niveau. L'agencement de ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Le sous-sol peut également être exploité pour créer un espace supplémentaire, que ce soit une salle de jeu, une buanderie ou un espace de stockage. À l'extérieur, le grand terrain offre un potentiel infini pour réaliser un jardin, une terrasse ou même installer une piscine. La localisation de cette maison est idéale, alliant tranquillité et proximité des commerces et transports. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel. N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien à Indre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.