Maison à vendre à Rezé (44400)

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Haute-île - Deux maisons de pêcheurs réunies, face à la Loire - terrasse plein sud et box à vélos. Une maison traversante et lumineuse, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement et entretient une relation rare au paysage. Installée dans une ruelle intimiste et conviviale, la maison s’ouvre largement sur la Loire grâce à une baie vitrée de trois mètres, offrant un panorama mouvant au fil des reflets et des saisons. La rénovation privilégie les matières authentiques, les tonalités enveloppantes, les beaux murs en pierre apparente et les parquets aux étages. La lumière circule d’un côté à l’autre de la maison, avec des vues dégagées sur la Loire comme sur les jardins tropicaux des parcelles voisines. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon et d’un espace détente tourné vers la Loire, véritable poste d’observation sur le paysage. Dans son prolongement prennent place une buanderie et des placards habillés de carreaux de ciment, des toilettes ainsi qu’une cave. Un ancien escalier conduit au premier étage, sur parquet, où deux chambres se partagent une salle d’eau. L’une d’elles bénéficie d’une vue panoramique sur la Loire. Au dernier niveau, une troisième chambre avec salle de bains privative et son grenier offre encore des possibilités d’évolution : mezzanine, espace supplémentaire ou réinterprétation du volume existant. À l’extérieur, une terrasse plein sud prolonge les espaces de vie. Un spacieux box à vélos complète l’ensemble. À quelques pas des commerces, des transports, de la gare de Pont-Rousseau et du futur CHU et du tramway, la maison bénéficie d’une situation privilégiée, entre esprit village, vie de quartier et connexion immédiate à Nantes. Un lieu rare, lumineux, sensible et habité, où l’on vit autant une maison qu’un paysage. Une adresse à découvrir sur place pour en saisir pleinement les volumes, la lumière et cette relation singulière à la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mouclier vous propose : REZÉ – LA BALINIÈRE – Maison à rénover – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Fort potentiel Rare sur le secteur ! Idéalement située dans le quartier recherché de La Balinière, à proximité du quartier Saint-Paul, découvrez cette charmante et agrèable maison des années 60 offrant 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close de 752 m² avec jardin sans vis-à-vis. La maison dispose actuellement de 4 chambres et offre un important potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent personnaliser et faire évoluer leur future maison. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante avec de grands placards intégrés, un séjour spacieux prolongé par un espace salon ouvert sur le jardin. Deux chambres avec parquet et placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en espace de télétravail. La maison dispose également de trois greniers, représentant une véritable opportunité pour développer et repenser les espaces. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une salle d'eau à l'étage, de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'une salle de jeux, selon vos besoins et votre projet. Le terrain clos de 752 m², rare dans le secteur, est un véritable havre de paix. Il offre également la possibilité d'envisager une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Vous pourrez ainsi faire évoluer cette maison au fil du temps et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Un grand garage individuel avec espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un système d'alarme complètent le bien. Travaux principaux à prévoir : rénovation de l'installation électrique et remise au goût du jour. Travaux déjà réalisés : chaudière gaz à condensation installée en 2014 et remplacement de l'ensemble des menuiseries. Les + du bien Terrain clos de 752 m² Jardin sans vis-à-vis 4 chambres Trois greniers offrant un potentiel d'aménagement complémentaire Possibilité d'aménagement des combles Possibilité d'extension Grand garage avec espace buanderie Maison évolutive Quartier très recherché pour son calme et sa proximité des écoles, commerces et transports Une maison bien entretenue offrant une combinaison rare à Rezé : une belle surface habitable, un grand terrain, de l'intimité et surtout un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jefferson Lengronne vous propose : REZÉ - MAISON - T4 82 m² Découvrez à Rezé cette maison construite en 2011 et développée sur 2 niveaux, elle offre 82 m² habitables et 4 pièces principales, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour lui redonner tout son éclat. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour de 36 m², lumineux naturelle grâce à son orientation recherchée, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres se répartissent : une chambre principale spacieuse de 11 m² et 2 chambres plus cosy. La salle de bain complète ce niveau. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, de panneaux solaires récents ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. Un double garage attenant offre un espace de stationnement et de rangement appréciable mais peu permettre également une extension de la surface habitable ! Un jardin intimiste avec terrasse et store banne complète le tableau. Une visite s'impose ! contact par téléphone privilégié Présence de projection photo à l’aide de l’IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jefferson Lengronne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104749932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Pont-Rousseau et le Chêne-Gala, dans le quartier recherché des bords de Sèvre, découvrez cette maison située dans une rue calme. Elle offre une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 12 m², une salle de bains avec placard, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec puits mitoyen et d'un jardin. Deux cabanons complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables équipés de l'électricité. Une belle opportunité pour un premier achat dans un secteur recherché. Surélévation partielle possible. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 4089.

Iad france - vincent canac vous propose : maison rezé 3 ch garage + dépendance sur terrain de 572 m² entre les secteurs de la houssais et pont-rousseau, maison de 85 m² au sol et 76 m² habitable, proche de tout, à seulement 400 m des commerces et du chronobus (ligne c4), 800 m des écoles, mais, située dans une rue parallèle au calme ! Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une autonomie parentale (wc, salle d’eau, chambre), cuisine et pièce de vie avec double exposition, le tout avec une belle hauteur sous plafond. À l’étage deux chambres avec chacune des greniers pour stockage. Pour les extérieurs un beau terrain de 572 m² avec un garage et en fond de parcelle, une grande dépendance avec électricité de 34 m², que vous aménagerez selon vos besoins. Concernant la maison, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages avec volets électriques, la chaudière à été changée récemment. Pour résumer, une maison avec rafraichissement de la décoration à prévoir, mais très bien placée et avec des possibilités d'évolution, où il sera agréable de passer du bon temps au calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Rezé, dans le quartier recherché de La Houssais, découvrez cette maison de style basque construite en 1969, implantée sur une belle parcelle entièrement close de plus de 1 300 m². Avec environ 235 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un vaste grenier aménageable, cette propriété se distingue par ses volumes, sa qualité de construction et son remarquable potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée propose un double salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, complétés par une grande buanderie et une chaufferie. À l'étage, vous retrouverez un second double salon-séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. La présence d'un accès extérieur au premier étage permet d'envisager facilement une organisation indépendante des niveaux. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet d'investissement avec création de plusieurs logements, ou encore l'installation de bureaux ou d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Au deuxième étage, le vaste grenier, déjà partiellement isolé et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre encore un important potentiel d'aménagement. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison a conservé le caractère et la qualité des constructions de belle facture de son époque. Une modernisation permettra aujourd'hui d'en révéler pleinement le potentiel et de l'adapter aux standards actuels. À l'extérieur, la parcelle offre de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement, auxquelles s'ajoute un garage indépendant. Enfin, sa localisation est particulièrement pratique : arrêt de bus face à la maison, tramway accessible en quelques arrêts et commerces de proximité à pied. Une propriété aux volumes rares, offrant autant de possibilités qu'elle suscite de projets. Inter cabinet possible. Contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre sur le secteur pour tout complément d'informations. Référence agence : 4083.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'architecte de 219 m² à la vente et situé à Rezé, rue de l'Aérodrome (44400). Des volumes spacieux, des prestations sur mesure et un confort contemporain caractérisent cette superbe maison familiale construite en 2011. Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de 219 m², dont les espaces intérieurs ont été entièrement repensés et rénovés en 2023 / 2024. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall équipé de rangements réalisés sur mesure intégrant un banc, idéal pour déposer manteaux et chaussures. Cet espace mène à une lumineuse pièce de vie de 52 m², véritable cœur de la maison. Elle se compose d'une bibliothèque sur mesure prolongée par une banquette, d'un espace télévision, d'une salle à manger généreuse ouverte sur une cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec hotte intégrée au plan de travail. Une large baie vitrée ouvre directement sur le jardin et baigne la pièce de lumière. Ce niveau comprend également des WC avec lave-mains ainsi qu'un ancien garage transformé en buanderie / chaufferie. Un élégant escalier associant le bois et le métal vous conduit au premier étage. Vous y découvrirez un palier aménagé en deux espaces distincts : un coin télévision et un espace lecture. Il dessert une première chambre actuellement utilisée comme bureau, une pièce entièrement dédiée au dressing, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un placard intégré et de sa salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour une salle de jeux ou un bureau, une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres. Le jardin est équipé d'un éclairage extérieur et de prises électriques. Vous pourrez stationner facilement deux véhicules sur la parcelle, voire trois selon leur gabarit. -Accès rapide au tramway permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 à 20 minutes.
 -Établissements scolaires à proximité (Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame et Saint-Paul).
 -Commerces accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché, marché de Rezé).
 -Plusieurs espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs (Vallée de la Jaguère, bords de Sèvre, parc de la Balinière).
 -Différentes lignes de bus à proximité (38,33, 30, C4). Les + de cette maison : -L'architecture d'inspiration contemporaine -De beaux volumes baignés de lumière -Une cuisine haut de gamme entièrement équipée -Des aménagements et rangements réalisés sur mesure -Un jardin entièrement clos -Un stationnement privatif pour deux véhicules -Une buanderie fonctionnelle -La domotique -La proximité immédiate du centre de Rezé et de Nantes À noter : - Taxe foncière : 3 697 € / an - Coût de l'énergie : 210€ par mois comprenant le gaz et l'électricité - État du bien : excellent - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 73 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 15 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 590 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Iad France - Jefferson Lengronne vous propose : Rezé Blordière ! Cadre de vie idéal pour cette maison évolutive à deux pas d'une aire de jeux (100 m), de l'école Ouche Dinier (300 m), d'un Intermarché (500 m) et du Bois des Naudières (400 m). Construite en 1977 elle propose 117 m² habitables à personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de plus de 40 m², une chambre, une salle de bain, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante, formant un ensemble de pièces de vie agréables et bien orientées. L'étage distribue 2 chambres dont une avec salle d'eau, 1 dressing, ainsi qu'une pièce non exploitée de plus de 30 m² au sol. La maison bénéficie d'une terrasse exposée sud-est donnant sur un jardin conséquent (512 m² de parcelle) et sans vis à vis, ainsi que d'un garage attenant. À moins d'1 km, la Sèvre nantaise offre un cadre naturel et verdoyant pour les promenades. Une opportunité à ne pas manquer ! Projections photos à l’aide de l’IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jefferson Lengronne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104749932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZÉ - MAISON - T4 / T5 95 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE 116 m² utiles avec 95 m² habitables et ses 4 pièces principales, cette maison fonctionnelle vous propose un entrée avec penderie et WC indépendant, un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, formant un espace de vie convivial avec poêle à bois et climatisation, une baie vitrée vers la véranda et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de beaux plans de travail. Une suite parentale avec douche, vasque, sèche serviette et WC. + espace buanderie. 1 grande véranda de qualité avec store-ban, jardin aménagé et clos sans vis-à-vis À l'étage, 1 grande chambre de 19 m² avec dressing et espace bureau offre la possibilité d'être divisée en 2 chambres ou un couchage d’appoint supplémentaire 1 seconde chambre avec placard et rangements. 1 salles d'eau avec WC, assurant un bon confort au quotidien. SES ATOUTS : - une Suite Parentale au rez-de-chaussée - possible studio autonome, - Une PAC : chauffage par Pompe à Chaleur Air / Eau, - Une climatisation dans la pièce de vie, - Un poêle à bois pour un confort d’appoint, - Des Panneaux Solaires avec rapport de 1300 € / an, usage compatible pour autoconsommation, - Des volets électriques solaires à l'étage, - Une belle Véranda avec store-ban, - 2 places de stationnement devant la maison, - un Emplacement au calme au bout d'une impasse. Commerces et transports en commun C4,30, 33 à moins de 250m. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme dans un quartier prisé de Rezé, cette spacieuse maison familiale de 172 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain entièrement clôt et sans vis-à-vis exposé Sud Ouest. Au rez-de-chaussée venez découvrir une belle entrée chaleureuse avec de nombreux rangement, un Wc indépendant. Une lumineuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut-être ouverte sur le salon. Une chambre, et une salle d'eau Une grande buanderie, Un garage de 26 m² avec un grenier complète ce premier niveau. À l'étage : Un pallier avec de nombreux rangement desservant 4 belles chambres avec placard. Une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant Maison familiale très bien entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.

Iad france - sandra greaud vous propose : maison appartement– 3 chambres avec salles d’eau – impasse du pront découvrez cette charmante maison, nichée au fond d’une impasse au calme, idéalement située entre pont-rousseau et le quartier saint-paul, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle offre tout le confort d’une maison sans les inconvénients d’un appartement. Toiture, charpente, isolation, chaudière : tout est neuf, vous garantissant une tranquillité totale pour les années à venir. Les atouts de la maison : une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon chaleureux donnant sur une terrasse extérieure de 14 m², exposée et sans vis-à-vis 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, un wc séparé stationnement facile à proximité immédiate cette maison enclavée, sans façade directe sur rue, offre une véritable intimité, tout en bénéficiant de l’environnement calme d’un petit quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279990 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra greaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Coup de Coeur ! Bien RARE dans le quartier très recherché de Haute Ile. Surface habitable de 197 m² sur 3 niveaux proposant 4 chambres, 2 salles de bain et vue exceptionnelle ! Niché en bordure de Loire, le quartier de Haute Ile bénéficie d'un cadre de vie remarquable sur Rezé. Très bien desservi par les transports en commun, il offre un accès rapide au cOEur de Nantes, également accessible en quelques minutes à vélo, tout en conservant une atmosphère de village préservée. Ce quartier en pleine évolution conjugue la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité des commerces et services du quotidien — une adresse idéale pour les familles comme pour les actifs en quête de sérénité et de douceur de vivre. Au coeur du quartier, cette magnifique et grande maison bourgeoise datant de 1889 propose : |> au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et moderne et un salon, avec vue exceptionnelle et directe sur la Loire, une suite parentale (avec salle d'eau), un très grand bureau et un WC. |> au 1er étage, 3 autres belles chambres et une salle de bain permettent à une grande famille de s'installer confortablement ou de recevoir. |> au 2eme étage, une immense pièce (plafond cathédrale) permet d'imaginer de nouveaux usages : 2eme salon / chambres supplémentaires / 3eme salle de bain (arrivée et évacuation d'eau prêtes) / Salle de jeu / Salle de musique / Bibliothèque. pièce baignant de lumière avec vue sur la loire également. |> enfin le rez-de-jardin permet d'entreposer sans limite, et dispose d'un très grand garage, dont une partie a été aménagée en cuisine d'été. Une immense baie permet d'accéder depuis le rez-de-jardin à une grande terrasse et au terrain de 766 m², avec accès direct aux berges de la Loire ! La maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, une VMC, un chauffage individuel au gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) L'ensemble de la maison est en très bon état, et a su conserver tout son charme et son authenticité du fait d'une rénovation respectueuse des éléments d'origine. C'est une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien ! Exposée nord-sud, elle bénéficie également d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison bourgeoise est une opportunité rare sur le marché. Et la vue sur Loire au coucher du soleil reste un spectacle unique ! Partage inter agence toujours accepté. Visites en semaine et le samedi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, entre les secteurs de la Blordière et de Ragon, cette maison de plain-pied des années 60 profite d'un emplacement pratique avec l'arrêt de bus de la ligne 30 accessible à pied en seulement 5 minutes. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante regroupant salon, séjour et cuisine aménagée dans un espace ouvert, convivial et fonctionnel au quotidien. Cet espace se prolonge par une véranda, offrant une pièce supplémentaire. La maison dispose également de deux chambres de belles dimensions, chacune équipée de placards, d'un wc séparé ainsi qu'une grande salle d'eau. Un garage complète l'ensemble, idéal pour du stockage, les vélos ou un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 800 m² exposée ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme. Une maison de plain-pied fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent un grand terrain tout en restant proches des commodités. Référence agence : 3978.

Exclusivité et nouveauté : maison de plus de 160 m², vous voulez investir pour faire une collocation (6 à 7 chambres possibles) ou du lmp, bien située proche des axes, des commerces, des commodités écoles et au sud de nantes, cette maison répond à toutes les exigences. Elle a un énorme potentiel de revenus locatifs. Si vous avez une société, c'est une opportunité à ne pas manquer je vous expliquerais pourquoi. Il suffit de rembourser un compte courant de 240000€ avec frais d'avocat et vous bénéficiez d'un emprunt à 0,59% capital restant dû 248000€ et vous serez proppriétaire sans payer 490000€. Belle opportunité description maison : entrée, grand salon séjour en l avec cuisine a / e, 1 salle de bains, 5 chambres avec 4 en rez de jardin et 1 à l'étage avec salle d'eau. Un sous sol total aménageable ainsi que 2 greniers aménageables. Elle n'attend que vous ! Parcelle de 548 m². Jardin devant la maison. Honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) réf. 24311 prix moyens des énergies indexés au 12 / 05 / 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 800 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Rezé - quartier hotel de ville opportunité | 4 chambres, idéal famille acces futur chu dans un secteur prisé, au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, entre le corbusier et la trocardière, cette belle maison de caractère de 107 m², bien entretenue, vous séduira par son cachet, ses différents espaces et son extérieur soigné. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de chaleureux, où salon et salle à manger se déploient harmonieusement pour accueillir les moments en famille. La cuisine, attenante, prolonge cet espace convivial pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un espace lingerie, d'un cellier et d'une cave - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les enfants, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré et sa belle terrasse avec pergola invitent à la détente et aux longues soirées d'été dans un cadre intime et verdoyant. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. En annexe, un atelier et 2 serres offrent de belles perspectives selon vos projets. Compost et récupérateurs d'eau. Jardin clos. Un bien complet, plein de charme et d'atouts, à saisir sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe d - ges b - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 2340 euros à 3210 euros par an. - assainissement collectif - chauffage électrique - isolation performante murs, toiture / portes et fenêtres, vmc 2025 - fibre optique environnement : - promenade de la jaguère, jardin hubertine-auclert, nombreuses balades villages de loire - commerces de proximité (à 3mn à vélo) - écoles, collège et lycée à proximité - transport tram 3 et nouveaux trams 6,7 et 8, chronobus c9, bus 30 et 97, pistes cyclables - accès rapide gare sncf, aéroport et grands axes prix : 375 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent parfaitement le secteur * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 459572 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Rezé - saint-paul maison contemporaine (96 m²) construite en 2012 dans une ruelle calme, au sein du quartier prisé de st-paul, cette superbe maison séduit d'emblée par sa modernité et la qualité de ses prestations. Fonctionnelle, bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Une vraie entrée offre un sas utile et agréable entre l'extérieur et la pièce de vie. Vous découvrez ensuite un séjour généreux et traversant, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Séparée par une verrière, la cuisine aménagée et entièrement équipée (éléments électroménagers de qualité) est un espace pensé pour cuisiner comme pour recevoir. Ce bel espace de vie (40 m²) s'ouvre directement sur une grande terrasse (25 m²) idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Une 2ème salle d'eau soignée (avec double vasque et fenêtre) complète cet espace confortable et bien distribué. Wc indépendant à chaque niveau. À l'extérieur, le jardin aménagé offre un cadre intime et verdoyant. Son espace repas et sa terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours. Garage (porte motorisée) + 2 places supplémentaires sur la parcelle bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe c - ges a (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, entre 1200 euros à 1660 euros par an, abonnement compris) - assainissement conforme - installation électrique sous consuel - chauffage électrique (plancher rayonnant au rdc, radiateurs à l'étage) - ballon ecs (300l) - vmc sf - double vitrage (12mm) + volets roulants - fibre optique atouts : - qualité de construction (normes rt 2012) - volumes généreux et belle lumière (séjour traversant) - emplacement au calme - commerces à pied - transports à proximité prix : 350 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) * membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels experts du secteur rezéen * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 458366 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad france - jacky petiz vous propose : rezé blordiere rousseliere - maison - t5 de 94 m²hab - 3-4 chambres + jardin + 2 parkings + carport + dependances + vie de plain pied + acces pmr sur 94 m² habitables, elle propose une vrai vie de plain-pied au rez-de-chaussée. La pièce de vie lumineuse, de 35 m², avec ses grandes baies vitrées & sa vue dégagée sur l'ilette, et son toit cathédrale est au coeur de la maison. Elle comprend un vaste salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée et son accès vers la terrasse. Une suite parentale de 15,5 m² avec salle d'eau privée, un wc accès pmr, un bureau de 9,7 m² avec sa propre entrée indépendante est actuellement utilisé comme cellier / local à vélo / buanderie. À l'étage : 2 chambres de 11 et 12 m² avec dressing, 1 salle de bains avec baignoire, 1 wc indépendant. Côté extérieur, la terrasse et le jardin clos, arboré, exposé sud-ouest, sans vis à vis, prolongent agréablement les espaces de vie. 2 stationnements dont 1 sous le carport avec prise pour recharge de véhicule électrique. Un sous-sol de 75 m² offre déjà un espace de rangement fermé, appréciable de 24 m², et la possibilité de créer de nouveaux espaces ouverts (jardin d'hivers, cuisine d'été, espaces bureaux indépendants, atelier, salle de sport, loisirs. ) cette maison récente à rezé, construite en 2020, séduit par ses équipements soignées, son agencement fonctionnel et son confort immédiat : 5 pièces bien agencées sur 2 niveaux, implantées sur un terrain de 219 m². Pompe à chaleur (pac) air / eau double service « chauffage et eau chaude sanitaire intégrée » chauffage au sol au rdc et à l'étage, avec des systèmes de pilotage par zone. Ouvertures : grandes baies vitrées en aluminium, double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Couverture : toiture en tuiles. Coté pratique : le bus 97 à 50m. Vers vertou et trentemoult-navibus et les jonctions avec : la ligne 30 vers a joliverie, les bourdonières, le busway, le chronobus c4, et les tram 1 et 2 place du 8 mai. Forêts et chemins de promenades des bords de sèvre au bout de l'impasse. Proximité du quai léon sécher, csc jaunais-blordière, la guinguette à léon, rezé-vertou,. Écoles, commerces et services autour de l’intermarché de la blordière à 800 m. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. * visite virtuelle disponible pour ce bien * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison des années 60 à Rézé - Garage - Jardin Maison de 155 m² sur 2 niveaux avec un garage de 34 m². Sur une parcelle de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée où le charme des années 60 opère directement. Un 1er espace de vie de plus de plus de 50 m² avec cheminée, traversant, donne sur un jardin Ouest / Nord, un WC et une buanderie de 7.35 m². À l'étage, vous découvrirez une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative, une chambre de 10,5 m², une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand séjour de 30 m² avec un balcon en demi lune donnant beaucoup de luminosité et une esthétique dynamique à la pièce. Les atouts de cette maison : 3 belles orientations Sud, Est et Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée Une cave, un garage et la possibilité d'aménager un jardin arboré offrent des espaces supplémentaires à exploiter. Datant de 1962, cette maison peut être repensé à votre guise pour créer des chambres supplémentaires à l'étage. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons avec caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zefir, vous propose à la vente cette maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Rezé, cette maison familiale de plain-pied construite en 1979 séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'évolution. Développant 121 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec 2 placards, puis un vaste salon-séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à sa belle exposition et agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, aménagée et équipée de 13.8 m², se prolonge par une arrière-cuisine de 8,96 m² avec une autre cheminée, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. La partie nuit desservie par un couloir, se compose de trois chambres de 12 m², dont l'une dispose d'un point d'eau intégré dans le placard, laissant entrevoir un beau projet de suite parentale. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Une chaufferie de 5 m² et un garage de 45 m² avec grenier viennent compléter ce bien. Implantée sur une parcelle de 744 m², la propriété bénéficie d'un superbe jardin arboré, riche en végétation diversifiée : arbres fruitiers, arbres à fleurs, framboisiers, menthe et espace potager. Une terrasse de 35 m² à l'avant de la maison prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ses atouts majeurs : • environnement calme et résidentiel, • beau jardin arboré et sans vis-à-vis, • fort potentiel de réaménagement, • possibilité d'extension en R + 1, • travaux récents en 2022 : huisseries, volets électriques, porte d'entrée, têtes thermostatiques pour radiateurs, • proximité immédiate des écoles, commerces et transports, • accès rapide au périphérique, • alarme, caméra avec prise de photos, • fibre optique, • maison sur vide-sanitaire, • DPE : C - GES : À Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la cuisine, la salle de bains et les sols, permettant d'imaginer un intérieur à votre image. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur. La taxe foncière s'élève à 1 880 euros. Une opportunité rare à Rezé, alliant emplacement, calme, verdure et potentiel. À découvrir sans attendre !

Visite virtuelle disponible sur notre site ! Située en fond d'impasse, agréable maison de plain-pied construite en 1993, d'une superficie d'environ 113 m² habitable (sans le cellier et le garage). Ce bien comprend : Un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Nord-Ouest, Sud-Ouest et Sud-Est), une cuisine indépendante aménagée et équipée, ces deux pièces de vie donnent directement sur une terrasse et le jardin. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'un grand garage divisé en deux parties (un espace de stationnement et un espace buanderie avec WC indépendant), d'un grenier pour le stockage, ainsi que de panneaux photovoltaïques sur le toit (rent avoisinant les 2280 euros / an). Rafraichissement à prévoir ! L'ensemble sur une parcelle de 468 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maëlle Batard vous propose : Maison traditionnelle à Rezé, quartier La Basse Lande 2 chambres - 75 m² carrez - 98 m² au sol Cette maison est extrêmement bien entretenue. Vous y trouverez un espace cuisine avec sa salle à manger ouverte, un salon séparé ainsi qu’une chambre et un bureau. Une salle d’eau et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, sous mansardes, un espace bureau, une grande chambre et un wc. À l’extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sans vous soucier de l’entretien d’un jardin, une belle terrasse en composite exposée Sud / Ouest, une cour et un garage de 20 m². Le chauffage est au gaz sauf pour l’étage, vous y trouverez deux radiateurs électriques. Idéalement située, à 600m des commerces de Saint Paul et du Intermarché de La Blordière ainsi que des transports en commun (ligne C4). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mouclier vous propose : Rare à la vente – Propriété à la situation d'exception sur les bords de Sèvre à Rezé Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété contemporaine de 2012 offre un cadre de vie unique, au cOEur de la nature, tout en restant à proximité immédiate de Nantes. D’une surface habitable d’environ 147 m², la maison est implantée sur un suprenant parc arboré et entièrement clos de 1 365 m² au dessus des prairies du Bord de Sèvre. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec dressing s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 63 m², ouverte sur la terrasse en bois et le jardin. Elle se compose d’un espace salon avec cheminée au gaz, d’un espace salle à manger et d’une cuisine américaine aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied avec un espace dressing aménagé d’environ 6 m², une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC indépendants. Un grand bureau lumineux derrière une verrière ainsi qu’une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l’étage, un palier lumineux dessert deux belles chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : entre le jardin de la maison principale et la dépendance, un escalier traverse un espace boisé mènant en douceur vers un surprenant parc arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un cadre naturel exceptionnel et un véritable havre de paix aux portes de la ville. La dépendance de 28 m², sur 2 niveaux, à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités (bureau, atelier, chambres supplémentaires). Un grand garage de 30 m² et une serre récente viennent compléter l'ensemble. Une opportunité unique sur le secteur offrant un équilibre parfait entre ville et nature, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville de Nantes avec la station de tramway Pont Rousseau accessible à pied en 5 min ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier de la Blordière, à seulement quelques pas des commerces, des lignes de bus 30 et 97, ainsi que des accès rapides au périphérique et à la pénétrante, découvrez cette agréable maison en copropriété alliant confort et praticité au quotidien. Situé au sein d'une copropriété récente de 2014, bien entretenue, ce bien bénéficie d'un véritable atout : une entrée totalement indépendante, offrant un esprit maison particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un WC indépendant, une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur ainsi qu'un cellier, pratique pour le rangement du quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon de plus de 6 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Côté extérieur, le séjour donne accès à une terrasse d'environ 8 m² prolongée par un agréable jardinet, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Une place de stationnement couverte vient compléter l'ensemble. Un bien soigné et parfaitement entretenu, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 4003.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Trentemoult - Maison 71 m² - 2 chambres À deux pas de la Loire, cette authentique maison de pêcheur déploie son charme singulier sur 71 m². L'entrée au 1er étage vous accueille par une verrière ancienne, baignée par la lumière de l'Est, révélant une cuisine-salle à manger où le soleil du matin s'invite. Au rez-de-chaussée, un salon intime avec cheminée à insert, ouvert par une grande trémie sur le 1er étage, accentuant la verticalité du lieu. Au 1er, une terrasse de 6 m² vous offre une vue sur la Loire et sur une jolie place où le magnifique Albizia attire le regard, l'arbre s'épanouissant face à vous dans un spectacle de couleurs. Une salle de bain se situe au rez-de-chaussée. Le dernier étage, refuge de la nuit, abrite deux chambres intimistes sur un parquet d'origine. La plus grande d'entre elles bénéficie également d'une vue sur la Loire. Une buanderie / garage à vélos de 6 m² vient parfaire ce bien. Une maison unique, avec du cachet et du caractère pour les amateurs de villages colorés et d'intérieurs empreints d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rezé - la houssais : maison 7 pièces de 200 m². À vendre : maison de 200 m² habitables, non mitoyenne, avec appartement indépendant et sur terrain de 400 m². Positionnée dans un quartier calme et agréable, cette maison spacieuse de 200 m² habitables, construite en 1973, offre de beaux volumes et une luminosité agréable (exposition sud ouest). Elle est idéalement placée entre le périphérique sud (2 km) et l'ile de nantes (3 km) : super u galarniére à 250 m, école maternelle et primaire à 200 m, arrêt bus à 100 m. Au rdc, se situe un appartement avec entrée indépendante, idéal pour la location ou une profession libérale. Il comprend deux chambres, une cuisine / salle à manger, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une entrée et un couloir desservant deux chambres sur parquet bois, une cuisine et un séjour lumineux sur parquet bois avec balcon et une jolie cheminée. Une salle de bain et un wc complètent cet étage. Au deuxième étage, on dispose de deux grandes chambres, ainsi qu'un pallier pour un bureau ou un coin détente. Un garage de 38 m² peut accueillir 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dolino ranarijaona, tél. : 07 68 19 66 03, e-mail : d.ranarijaona@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 512782582.