Maison à vendre à Rezé (44400)

Plain-pied - quatre chambres - jardin - garage Emplacement de choix, au calme et proche de tout, pour cette maison de plain-pied très fonctionnelle. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine donnant sur une véranda spacieuse, d'une arrière-cuisine / cellier, de quatre chambres, d'un bureau (ou dressing, bibliothèque. ), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En annexe, pour un supplément de confort, un garage et 2 abris de jardin. De nombreux atouts pour ce bien : - calme - proximité des commodités (écoles, supermarchés, transports. ) - plain-pied - quatre chambres - véranda qui peut être une réelle pièce de vie supplémentaire (soit ajouter 26 m² aux 105 m²) - garage Cette maison n'attend plus que vous pour se révéler pleinement au travers d'une remise au goût du jour sur mesure, afin d'en faire un chez-vous à votre image. Prix : 300 000 euros HAI dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 440436. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rezé, quartier prisé de La Houssais. Très belle maison de plein pied de 162 m² sur un terrain de 1650 m² Espace jour : Beaucoup de luminosité dans cette maison dont le grand séjour / salon traversant est exposé sud-ouest. Belle cuisine équipée Espace nuit : 3 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain et 2 salles d'eau (le plan du RDC est joint dans les photos : la surface habitable, au Rez de chaussée est de 162 m²) Point spécifique à cette maison : le sous-sol n'est que partiellement enterré et est d'une surface équivalente à celui du RdC ( ! ). Il est en partie aménagé et est composé notamment d'un immense garage qui pourrait permettre l'aménagement d'une grande salle de jeux ou d'un espace bricolage, par exemple. Plusieurs entrées indépendantes permettent d'accéder directement à ce sous-sol par l'extérieur. La terrasse, sur le côté de la maison, offre un grand espace pour les déjeuners / diners d'été en extérieur. Très joli jardin, tout autour de la maison Situé au calme dans le quartier La Houssais Toutes commodités à proximité : écoles primaires et secondaires, commerces (supermarché de proximité, centre commercial Océane), complexe sportif de la Trocardière, espaces verts (Jaguère à deux pas, bords de Sèvres à quelques minutes) Tramway Espace Diderot accessible en 10 minutes pour rejoindre le centre de Nantes en 20 minutes A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel 06 64 94 17 72 - Réf. 940136.

Iad france - morgane rolland vous propose : nouveauté - rezé - maison - 2 chambres - jardin - garage - dependances venez découvrir cette maison de plain pied parfaitement entretenue offrant, une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un garage. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 400 m². Ses atouts : exposition sud / ouest, maison lumineuse, possibilité d'évolution, proximité immédiate des transports et des commerces. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Au cOEur de Rezé, cette maison de ville de caractère développe 119 m² habitables sur 3 niveaux et bénéficie d’un jardin privatif exposé plein sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, on retrouve une distribution typique des maisons de ville avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison propose 5 chambres, ce qui la rend idéale pour une grande famille, le télétravail ou pour recevoir des invités. La cuisine et la salle à manger offrent également un beau potentiel de réaménagement pour créer une pièce de vie plus contemporaine, conviviale et fonctionnelle. Au quotidien, cette maison se révèle agréable à vivre et évolutive selon vos besoins. Sa véranda, son jardin privatif, ensoleillé et exposé plein sud, constitue un extérieur rare et recherché en secteur urbain, particulièrement sur Rezé. La maison nécessite des travaux de finition, ce qui en fait une belle opportunité pour moderniser l’aménagement selon vos goûts, valoriser le bien à terme et concilier le cachet de l’ancien avec le confort moderne. Côté emplacement, elle profite d’une situation pratique à proximité des commodités : transports en commun, commerces, gare de Rezé et pôles de services, dont l’Hôpital Privé du Confluent. Un environnement idéal pour une vie quotidienne simple et efficace. Une maison avec du charme, de beaux volumes, un jardin au sud et un vrai potentiel de transformation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah allain vous propose : exclusivement chez iad / rue maurice jouaud a reze située dans le quartier de la houssais à rezé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de bus 30, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie pratique et confortable. Avec se s85 m² habitable, on entre dans cette maison dans la pièce de vie ouverte sur une très jolie cuisine aménagée et équipée. Un poêle à pellets, vértiable mode de chauffage de la maison, agrémente l'espace de vie. Un dégagement dessert une arrière-cuisine avec un espace lingerie très pratique, deux chambres, un wc indépendant et une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque meublée et sky dôme ouvrant. La chambre parentale, ouverte sur le séjour, bénéficie d’un accès privatif à la salle d’eau et d'un accès sur la large terrasse. Construite en limite de propriété et sans garage, cette maison bien isolée et peu énergivore constitue une alternative pertinente à un appartement récent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Mouclier vous propose : Maison contemporaine de 2019 offrant 136 m² habitables, située en impasse au cOEur du nouvel écoquartier résidentiel de la Jaguère à Rezé. Cette maison répondant aux normes de la Réglementation Thermique RT 2012 bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B) et d’un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 53 m² comprenant un espace salle à manger, un salon et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin exposé plein sud. Une grande chambre avec salle d’eau attenante, une arrière-cuisine faisant office de buanderie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses de 14 m², 15 m² et 13 m², dont deux avec accès à un grand balcon exposé sud. L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau. Une grande salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et WC, ainsi qu’un cellier, viennent compléter l’étage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin avec terrasse exposée sud et d’un chalet de jardin d’environ 9 m². Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent le bien. La maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage au sol sur les deux niveaux pour un confort optimal, ainsi que de deux panneaux photovoltaïques. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des promenades de la Jaguère, du Super U de Rezé, du centre sportif de la Trocardière, des transports en commun, des écoles, collège et lycée, avec un accès rapide au périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme Ancienne longère Rezé Blordière Dans le quartier recherché de Blordière, découvrez cette ancienne longère pleine de caractère, d'environ 80 m² avec son jardin et ses dépendances. Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien, carreaux de ciment, authenticité préservée et atmosphère chaleureuse. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage, une sqlle d'ezu etun WC séparé. Côté nuit : Deux chambres et un bureau avec un accès extérieur indépendant, parfait pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble (6 m² et 11 m²), offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Emplacement privilégié : Proche des transports, écoles, commerces et des promenades le long de la Sèvre. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06 99 29 18 93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Un cadre de vie recherché à deux pas de la Sèvre À seulement 4 minutes en voiture de l’arrêt du 8 mai et à 400 m des bords de la Sèvre, cette maison familiale de 166 m², en classe énergie B, située dans le quartier prisé de Saint-Paul, n’attend que vous. Entièrement rénovée en 2014, cette maison séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme et sécurisé, la propriété étant entièrement close de murs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée (2025), ainsi qu’une véranda de 25 m² ouverte sur le jardin. Une buanderie, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier avec possibilité de deux espaces bureau dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, sublimé par un magnifique tilleul et un superbe olivier, offre un véritable espace de détente. Garage double, cave, préau, puits et 12 panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien. Une maison clé en main, en classe énergie B, lumineuse et sécurisée, idéale pour une famille, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reze - quartier la houssais - maison de ville avec jardin clos. Offrant au rdc : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselles, lave-linges, réfrigérateur), une salle d'eau douche avec wc. À l'étage, sur parquet, 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Cette maison bénéfice également d'un garage, d'une remise avec chaudière à condensation (neuve de 2019) et d'un grand cabanon de jardin. Maison située dans un quartier calme et résidentiel. Bus à proximité immédiate arrêt mont blanc ligne 30. Supermarché à seulement 5 mn à pieds. Maison rénovée en 2022. Prix 299 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1661 euros et 2247 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435956 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Trentemoult - Maison rénovée avec vue imprenable sur la Loire et les emblèmes de Nantes Niché au cOEur du village de Trentemoult, ce bien du début du XXᵉ siècle, entièrement rénové en 2020, offre un panorama exceptionnel sur la Loire et les icônes nantaises : la grue jaune, les anneaux de Buren, la butte Sainte-Anne et le port. À chaque étage, un tableau vivant se dévoile, rythmé par les lumières changeantes, les saisons et les marées. À l’intérieur, la pièce de vie réunit une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger dans une configuration fluide et modulable. L’authenticité du lieu pourrait être subtilement renforcée par la mise en valeur de matériaux anciens, tels qu’un parquet, apportant encore davantage de caractère. Toilettes séparées avec point d’eau à ce niveau. L’espace nuit se déploie sur deux étages : - 1er étage : une suite parentale avec placards et salle d’eau, une seconde chambre avec placard, ainsi que des toilettes indépendantes. - 2ᵉ étage : une troisième chambre avec salle d’eau privative et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, un atelier ou une quatrième chambre selon les besoins. La maison se distingue également par un balcon avec vue sur la Loire et une cave en sous-sol. Située à dix minutes du centre-ville de Nantes et à proximité immédiate de l’aéroport, cette maison au fil de l’eau conjugue confort, fonctionnalité et art de vivre, à deux pas des écoles, transports (bus et Navibus), commerces et restaurants. Un bien aux multiples usages : - Résidence principale pour couple ou famille en quête d’un cadre vivant et inspirant - Pied-à-terre de charme à Nantes - Investissement locatif Pour toute information ou organiser une visite, privilégiez les appels téléphoniques ou les SMS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas guillet vous propose : reze - la carree - chene creux - maison 193 m² de 2007 - 4 chambres et un bureau. Venez découvrir cette belle maison d'architecte, idéalement située, au calme en second rideau et à 2 pas des commerces et transports en commun. Vous y découvrirez une véritable entrée avec rangements desservant, - une partie jour composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec de nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse ainsi que son arrière cuisine et un salon séparé avec insert donnant aussi sur la terrasse. - une partie nuit composée de 3 grandes chambres salle d'eau et wc. - un escalier desservant l'étage avec une 4 ème chambre avec wc et salle d'eau, un bureau et un grenier pour du rangement. Cette maison non mitoyenne bâtie sur une parcelle de presque 900 m² propose un garage en fond de parcelle, un carport pour camping car, un terrain clos de mûrs avec portail automatique, un puits et un jardin orienté sud-ouest. Les plus : pas de travaux à prévoir - géothermie - une terrasse orientée sud ouest avec sa banne - maison très bien entretenue. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : * Maison Familiale 195 m² à Rezé La Galarnière, 4 chambres + Bureau, avec Jardin et grand Garage * Située en impasse, cette magnifique maison de 205 m² utiles pour 131,5 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Avec ses 7 pièces, 4 chambres, 1 bureau et sa pièce de vie de 33 m², cette propriété saura combler tous vos besoins et aspirations. * Description des Pièces : * : 1 Salon-Séjour-Salle à manger avec ses baies vitrées ensoleillées et sa cheminée, 1 Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, 4 Chambres avec placard, 1 Bureau, 1 Salle de bain, 2 Salles d'eau, 2 WC indépendants, 1 Balcon, 1 Terrasse coté jardin, 1 grande garage de 74 m² comprenant chaufferie, cave, cellier, dégagements. * Avantages Clés : * - Maison lumineuse sur 2 niveaux, parfaitement entretenue - rénovation énergétique récente (isolation et huisseries) - Garage double et parking & stationnement aisé - Jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis - Équipements : Fibre optique, Ventilation mécanique, Alarme, Cheminée, etc. - Proximité des commerces, écoles, parcs de jeux, transports en commun et autres commodités du quotidien - Possibilité d'aménager un studio indépendant ou espace professionnel dans le sous-sol de la maison. - Parc pour enfants à l'entrée de l'impasse. - à 20 min en Vélo du centre de Nantes 'Hôtel Dieu' * Points d'Intérêt à Proximité : * - Château de la Classerie + Parc de Praud à 700 m - Centre Commercial Océane à 1,7 km - Cabinet médical à 1 km - Écoles maternelle, primaire, collèges à 600 m - Arrêt de Bus 30 à 600 m - Supermarché, boulangerie et commerces à 1 km Cette charmante maison saura vous séduire par son environnement calme, son agencement optimal et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et planifier votre futur emménagement. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Olivier vous propose : NOUVEAUTE - REZE - Rue du Châtelier - Maison 5 chambres - DPE C - Cave - Double garage - 166 m² sur un Terrain de 701 m². Découvrez cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace. Cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ensemble de 59 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. Sur ce même niveau, profitez d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre, un WC, une arrière cuisine de 7 m², une cave et un double garage de 45 m². À l'étage, 3 chambres dont une avec un dressing de 4 m², une salle d'eau avec baignoire et douche et un WC séparé. L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente ensoleillés. Le jardin offre un espace vert agréable. La propriété dispose également d'un double garage et de deux places de stationnement, offrant une grande praticité au quotidien. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations de cette maison sont de qualité bénéficiez aussi d'un système de sécurité avec interphone, alarme. Le jardin est clos et sécurisé d'une porte et d'un portail électrique. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Idéalement située à Rezé dans le quartier le Château, à deux pas de Nantes, cette maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles (lycée et collège), infrastructures sportives, marché et parc, tout en étant parfaitement desservie par le tramway et les bus. La maison offre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, ainsi qu’une organisation intérieure modulable et évolutive, permettant d’envisager une augmentation de la surface habitable selon vos projets. Elle dispose d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une avec un point d’eau, de nombreux placards de rangements, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Un garage attenant avec grenier et un cellier complètent l’habitation ainsi qu’une véranda ouvrant sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Un véritable atout : un second garage indépendant de 24 m², avec une hauteur suffisante pour accueillir un camping-car. Le tout est implanté sur un jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une terrasse et de places de stationnement. Une maison aux nombreux atouts, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle marpeau vous propose : sous offre charmante maison traditionnelle avec jardin paysager à norkiouze / trentemoult d'une surface habitable de 48 m² avec un jardin paysager, venez découvrir cette maison rénovée et pleine de charme dans un quartier prisé en bord de loire. La maison se compose en rez-de-chaussée d'1 grande pièce de vie avec parquet donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d'1 wc séparé, à l'étage, 1 chambre lumineuse avec un espace bureau et 1 salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse donnant sur le jardin arboré. Le jardin refait par des paysagistes dispose d'une dépendance isolée et d'un stationnement. L'ensemble bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation nord, sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne tardez pas, bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Trentemoult - Maison de charme traversante du début XXᵉ siècle Terrasse plein sud, patio, STUDIO INDEPENDANT, dépendance & cave. Entre la Loire et une ruelle paisible, cette maison traversante conjugue écriture contemporaine et matériaux d’origine préservés. Deux accès - côté Loire ou côté cour - dessinent une circulation fluide et naturelle, à l’image du lieu. À l’intérieur, pierres et poutres racontent une histoire. Un puits de lumière baigne l’espace de vie, révélant les textures au fil de la journée. Les perspectives s’ouvrent tantôt vers la Loire, tantôt vers les toits du village, tandis que la cour offre une atmosphère intime et ensoleillée. La cuisine, organisée autour d’un îlot central et de rangements intégrés, s’ouvre sur une première terrasse, idéale pour prolonger les moments du quotidien. À l’étage, une chambre à l’ambiance 'île de Ré' fait face à la Loire, accompagnée d’un dressing, d’une salle d’eau contemporaine et d’un palier bibliothèque. Toilettes. Sous les toits, deux chambres bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, avec toilettes, et ouvrent sur le village, avec la possibilité de créer une seconde salle d’eau. À l’extérieur, une grande terrasse abritée orientée est–sud–ouest relie un studio indépendant composé d’une chambre à l’étage, d’une kitchenette et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée avec accès indépendant. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage locatif. Une dépendance de 19 m² dédiée au rangement et aux vélos, ainsi qu’une cave, complètent cet ensemble pensé pour une vie douce et pratique. Un lieu rare, entre lumière, Loire et douceur de vivre. Pour toute information, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : nouveauté - exclusivement chez iadfrance - reze -maison a renover- 2 chambres - 1 bureau-1 grand garage- 1 atelier- parcelle de 803 m². Venez découvrir cette maison de plain pied de 62 m², au calme, dans le quartier les carterons. Elle se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. S'ajoute à l'extérieur : une terrasse, un grand garage, un atelier, une cave, une buanderie et un beau jardin clôturé. Cette maison à rénover séduira les amateurs de travaux à la recherche d'un bien à façonner à leur image. Opportunité rare pour investisseurs ou bricoleurs avertis, ne tardez pas. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la houssais à reze, au calme, jolie maison de plain pied fonctionnelle et bien entretenue ! Elle vous propose une entrée avec dressing, une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau rénovée et un wc. Terrasse, grand jardin arboré, garage. Laissez vous séduire par tous ses atouts ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison reze - trentemoult. Découvrez cette charmante maison sur trois niveaux, entièrement rénovée, comprenant : pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Terrasse et cabanon. Visite virtuelle sur demande.

Iad france - josé alves vous propose : rezé, bords de sèvre, morinière, très agréable maison entièrement de plain-pied, 58 m² avec 2 chambres. En impasse à quelques pas du parc de la morinière, environnement paisible pour cette jolie maison non mitoyenne, base années 1940, totalement rénovée en 2015 (distribution des pièces, huisseries, volets roulants électriques, charpente, toiture, isolation, plomberie, électricité. ) elle dispose d’une pièce de vie de près de 23 m² avec espace cuisine équipé donnant sur une grande terrasse, de deux chambres, dont une avec coin dressing, d’une grande salle d’eau avec emplacement lave-linge, et de wc indépendants. Un coin grenier accessible par une échelle escamotable et des rangements complètent son aménagement intérieur. Coté extérieurs, sur une parcelle de plus de 300 m², vous disposerez à l’arrière d’un espace entièrement clos, avec une belle terrasse, un abri de jardin et un barbecue. À l’avant, plus paysagé, vous pourrez stationner deux véhicules. Par sa localisation à deux pas de la sèvre, la proximité des services, sa rénovation récente et ses prestations, cette maison est une opportunité rare. À découvrir absolument honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Rezé (44400), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche de Nantes, elle bénéficie de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Implantée sur un terrain de 1181 m², cette maison dispose de deux places de parking, idéales pour les résidents disposant de véhicules. La parcelle généreuse permet également d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés, offrant ainsi de multiples possibilités pour créer un véritable espace de vie en plein air. À l'intérieur, cette maison de 105 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, salon séjour. L'espace habitable est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Idéale pour une famille, cette demeure saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires dans un cadre à la fois convivial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Maison atypique de 180 m² – Proche tram & commerces – Coup de cœur assuré ! Découvrez cette maison pleine de charme, offrant environ 180 m² de volumes généreux, idéal pour une vie familiale. Dès l'entrée, vous accédez directement à une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir et partager. Elle mène naturellement vers une pièce de vie chaleureuse, mettant en valeur un poêle à bois qui crée une atmosphère douce et réconfortante. La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, ainsi que de 2 pièces en sous-sol pouvant servir de chambres supplémentaires, bureaux, atelier, salle de jeux… Un potentiel incroyable pour s'adapter à toutes vos envies. Côté confort, la maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain avec douche, et 3 WC : un vrai atout pour les familles ou la vie à plusieurs et beaucoup d'espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain clos de 830 m², calme et verdoyant, parfait pour créer différents espaces détente ainsi qu'un abri jardin et une dépendance en fond de parcelle. Et cerise sur le gâteau : la maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du tram et des commerces. Un mode de vie pratique, tout à pied ou en transport, rare sur le secteur ! Un bien unique, authentique et plein de possibilités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3969.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Rezé - Ragon - en exclusivité, découvrez cette maison de 1947, composée d'une entrée sur agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 11 m². Depuis la cuisine accédez à l'espace véranda (demandant à être ré-isolé) de 21 m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés Sud Ouest et sans vis à vis ! Coin bureau, chambre, salle d'eau, Wc et lingerie viennent compléter le Rez-de-Chaussée. À l'étage le palier dessert 2 chambres (1 chambre et un bureau, ce dernier mesurant 5 m² en surface Carrez et 11 m² au sol). Grand garage traversant de 30 m² et dépendances dans le jardin. Cette maison n'attend plus que vous et votre touche personnelle. Située à 4min à pied du C4 (arrêt Corbinerie) et à 5min à pied du centre commercial Leclerc Océane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de charme 1870 - L’esprit du Sud en cOEur urbain À quelques pas du tramway et des rives apaisées de la Sèvre, cette maison familiale de 1870 révèle, derrière sa façade discrète, une atmosphère méridionale baignée de lumière. Un lieu rare, au cOEur d’un quartier en transformation, à l’orée d’un futur parc, de jardins partagés et de nouveaux commerces. Belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures et cheminée Le rez-de-chaussée réunit un vaste salon prolongé d’un espace plus intime autour d’une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine ouverte soulignée de carreaux de Zellige. L’ensemble s’ouvre sur une grande cour plein sud, entièrement préservée, où la blancheur des murs et les jeux d’ombre évoquent les patios grecs. Un étage modulable À l’étage, deux grandes chambres : l’une divisible selon les besoins, l’autre offrant suffisamment d’espace pour accueillir un grand dressing. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Sous combles, deux chambres supplémentaires offrent la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau. Un petit grenier complète ce niveau. Dans la cour, trois dépendances prolongent les usages de la maison : - La première, déjà équipée (toilettes, évier, buanderie), pourrait devenir une cuisine d’été avec douche. - La seconde, légèrement surélevée, se prête à un bureau ou une chambre indépendante, avec son patio niché en-dessous. Une pièce à imaginer selon vos rythmes : studio, atelier, espace créatif ou professionnel. - La troisième fait office de cellier / cave, avec point d’eau. À retenir : - Maison traversante, 4 ou 5 chambres. - Jolie cour plein sud au charme méditerranéen - Dépendances polyvalentes : bureau, atelier d'artiste - Isolation refaite (toiture + murs), huisseries double vitrage - Quartier en évolution, à 5 minutes du tramway, des bords de Sèvre et des écoles publiques et privées. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! Maison familiale proche du tram et des écoles. Maison à mettre au goût du jour avec un espace de vie de près de 65 m², lumineux et bien orienté sur le jardin. L'espace nuit de 3 chambres peut évoluer en 4 à 5 chambres, dont 3 au rdc. Une buanderie, un garage et atelier déportés pour le côté pratique. Jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.