Maison à vendre à Rezé (44400)

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de charme traversante avec terrasse plein sud et VUE LOIRE - Trentemoult. Cette maison du début du XXᵉ siècle développe une manière d’habiter singulière, entre volumes imbriqués, lumière traversante et respiration sur la Loire. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie traversante aux perspectives ouvertes, où la cuisine Schmidt récemment installée s’intègre dans une écriture sobre et fonctionnelle. Le poêle de masse Tulikivi accompagne les espaces en diffusant une chaleur homogène sur plusieurs niveaux durant l’hiver. Dans le prolongement de la pièce de vie, la terrasse exposée plein sud offre un véritable refuge végétal, structuré autour d’un avocatier et d’une glycine ancienne. Un extérieur intime et protégé, particulièrement recherché dans le quartier. À l’opposé, une courette orientée nord-est apporte une atmosphère plus minérale et fraîche durant l’été. Cet espace reste à imaginer selon les usages et les envies : végétation, atelier extérieur ou prolongement paysager. Deux annexes viennent compléter l’ensemble pour les vélos, le rangement ou un futur atelier. Le premier niveau accueille une chambre avec parquet chêne conservé, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace intermédiaire pouvant recevoir un bureau, une chambre d’appoint ou un coin lecture. Au dernier niveau, la chambre principale bénéficie d’un volume ouvert et d’une lumière évoluant au fil de la journée. Dressing, salle d’eau privative complètent cet étage. Une maison à proximité immédiate des bords de Loire, des commodités et de Nantes. • Environ 99 m² de surface utile • Terrasse plein sud et courette nord-est • Vues Loire et village de tous les étages • 2 chambres avec possibilité d’une 3ᵉ•. 2 salles d’eau, 3 toilettes. • Poêle de masse Tulikivi • Annexes rangement / vélos Informations complémentaires : • des huisseries aluminium neuves seront installées en juin • Chaudière récente avec thermostat centralisé • Toiture et faîtage révisés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans son écrin de verdure et au calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, transports et grands axes, découvrez cette superbe maison familiale de 1999, sur un jardin paysagée de 1 500 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 90 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre à cet espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre également : Un bureau pouvant facilement devenir une 4ème chambre, Une grande arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois suites, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m² et d'un grand car-port ainsi que de nombreux stationnement. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Cette maison est maintenant sous compromis de vente. Vous avez un projet immobilier, appelez pour en discuter ! REZÉ- Blordière Un cadre de vie recherché à deux pas de la Sèvre ! À seulement 4 minutes en voiture de l’arrêt du 8 mai et à 400 m des bords de la Sèvre, cette maison familiale de 166 m², en classe énergie B, située dans le quartier prisé de Saint-Paul, n’attend que vous. Entièrement rénovée en 2014, cette maison séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme et sécurisé, la propriété étant entièrement close de murs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée (2025), ainsi qu’une véranda de 25 m² ouverte sur le jardin. Une buanderie, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier avec possibilité de deux espaces bureau dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, sublimé par un magnifique tilleul et un superbe olivier, offre un véritable espace de détente. Garage double, cave, préau, puits et 12 panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien. Une maison clé en main, en classe énergie B, lumineuse et sécurisée, idéale pour une famille, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Olivier vous propose : REZE - Maison 5 chambres - DPE C - Cave - Double garage - maison de 166 m² sur un Terrain de 701 m² exposé SUD / OUEST sans vis-à-vis. Découvrez cette maison offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace. Cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ensemble de 59 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. Sur ce même niveau, profitez d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre, un WC, une arrière cuisine de 7 m², une cave et un double garage isolé de 45 m². À l'étage, 3 chambres dont une avec un dressing de 4 m², une salle d'eau avec baignoire et douche et un WC séparé. L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente ensoleillés. Le jardin offre un espace vert agréable. La propriété dispose également d'un double garage et de deux places de stationnement, offrant une grande praticité au quotidien. LES PLUS : exposition sud - les prestations de cette maison sont de qualité - interphone - alarme - jardin clos et sécurisé avec un portail électrique - proche des transports - pas de travaux à prévoir. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison d'environ 94 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux chambres et un WC. Un garage de 26 m² complète le bien et peut être transformé en surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 281 m² avec jardin sans vis-à-vis, quatre dépendances et deux places de stationnement. Idéale pour une famille ou un projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 06 22 51 19 16, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552.

Rezé 8 Mai, Maison de caractère composée d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, wc, combles aménagés en chambre / bureau. Jardin arboré de 300 m². Proche tram, écoles et commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de caractère à vendre à Trentemoult - rénovation intégrale et signature contemporaine - 262 m² Au cOEur de Trentemoult, cette maison de caractère déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immédiate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale par essence, elle s’inscrit dans un tissu ancien marqué par l’histoire maritime, où les façades racontent encore les départs lointains et les retours chargés de récits. Implantée sur un jardin arboré aux essences variées, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence à la fois élégante et affirmée, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation intégrale, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente où chaque choix s’inscrit dans une continuité, des matériaux aux agencements, jusqu’aux détails les plus discrets, tels que les interrupteurs Fontini ou les luminaires soigneusement sélectionnés. Rien n’est laissé au hasard, tout participe à une atmosphère maîtrisée, sophistiquée, sans ostentation. Une cour pavée exposée sud-ouest accompagne l’arrivée et précède une façade rythmée de briquettes. Le perron introduit une entrée habillée de marbre, distribuant un salon traversant sur parquet de chêne, baigné de lumière, ainsi qu’une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée et équipée, structurée autour d’une gazinière Lacanche. Dans le prolongement, un jardin d’hiver, pensé comme un second salon, opère une transition subtile entre intérieur et extérieur, laissant circuler la lumière au fil des saisons. À chaque ouverture, des volets sur mesure, intérieurs comme extérieurs, prolongent cette recherche d’harmonie et d’équilibre. Un cellier et des toilettes avec point d’eau complètent ce niveau. L’étage accueille une vaste chambre traversante, autrefois divisée, enrichie de rangements sur mesure, ainsi qu’un palier aménagé en espace de travail, une seconde chambre et une salle d’eau contemporaine. Sous les toits, une chambre supplémentaire se déploie dans un volume chaleureux, rythmé par les poutres apparentes, avec une salle de bains attenante et baignoire en îlot. En rez-de-jardin, une pièce indépendante ouvre le champ des possibles - chambre, bureau, salon ou espace de jeux - avec la possibilité d’y intégrer une salle d’eau. La configuration permet également d’envisager la création de chambres supplémentaires, offrant ainsi une véritable évolutivité à cette maison familiale. Buanderie, dressing, cave, ainsi qu’un puits artésien avec arrosage automatisé complètent l’ensemble. Garage, carport et une dépendance à réaménager apportent un confort rare à Trentemoult et renforcent le positionnement de la propriété. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure et des luminaires signés, permettant une installation immédiate dans un univers abouti et cohérent. Au-delà de ses caractéristiques, la maison développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé, dans un équilibre recherché entre village et métropole. À pied, les usages du quotidien se déploient avec fluidité : commerces, écoles, restaurants, Navibus à deux minutes, transports. À plus long terme, les évolutions du secteur - CHU, tramway, piscine olympique - viendront conforter l’attractivité de cette adresse. Un lieu à part, où l’architecture, la matière et la lumière dialoguent avec l’histoire, dans une lecture contemporaine pleinement assumée. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, très lumineuse, beaux volumes offrant 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, pièce de vie sur jardin Sud, cuisine meublée et équipée, grande buanderie, grand garage. Isolation par l'extérieur DPE C. Proche commerces, écoles, aéroport, mines, accès périphérique, tram 3, bus 30,33, C4. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Virginie Dauvé vous propose : NOUVEAUTÉ ! Rezé - Quartier Blordière - Maison familiale d’environ 80 m² avec une véranda de 20 m². Située dans un quartier calme et recherché de Rezé, venez découvrir cette maison de 78 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 226 m² entièrement clos et sécurisé. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un cellier, un WC, un bel espace de vie, une cuisine, aménagée et équipée offrent un cadre fonctionnel et convivial. Une véranda de 20 m² vient compléter cet espace et constitue un véritable atout pour profiter de la luminosité toute l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec dressing, d'une salle de bain. Un grenier, dans les combles, offre ainsi des possibilités de rangement supplémentaires. Le jardin entièrement clos vous permet de profiter des extérieurs en toute intimité. Un abri de jardin ajoute un volume de stockage appréciable. Un garage entièrement isolé. Proche de toutes les commodités (Commerces, écoles, transports), cette maison offre l'équilibre parfait entre calme résidentiel et accès facile à la ville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement pavillonnaire agréable, à proximité des transports et du Super U de la Galarnière, cette maison des années 70, de très bonne construction, offre une base saine et des volumes intéressants à exploiter. L'entrée en demi-niveau dessert à la fois l'étage principal et le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant comprenant un salon-séjour aux beaux volumes, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-chaussée, sous forme de sous-sol semi-enterré, la maison propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Une partie habitable, chauffée et isolée, comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Le reste se compose d'un espace lingerie / buanderie, d'une chaufferie et d'un vaste garage de plus de 35 m², avec une bonne hauteur sous plafond. Implantée sur une parcelle d'environ 470 m² exposée plein sud, la maison dispose d'un jardin agréable, accessible directement depuis le séjour. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. La parcelle est entièrement clôturée et dispose de portails motorisés. Côté technique, le bien est particulièrement sain : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, électricité en bon état, isolation des combles réalisée, façade entretenue. Les travaux à prévoir sont essentiellement d'ordre esthétique. Une maison idéale pour un projet de rénovation légère, offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution. Inter-cabinet possible. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite : contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre référent sur le secteur. Référence agence : 3980.

À Rezé, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne 3 du tramway (arrêt Espace Diderot), venez découvrir cette maison familiale d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, une cuisine prolongée par une véranda exposée Sud / Ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ainsi qu'un cellier / buanderie et des WC indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une spacieuse d'environ 15 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 384 m², offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Un garage indépendant de 25 m², un abri de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier projet immobilier à Rezé. Référence agence : 3956.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : SOUS OFFRE Vous rêvez de vivre dans l’un des quartiers les plus emblématiques et colorés de Nantes ? Cette maison typique de Trentemoult, à seulement 10 min du centre-ville et à deux pas du futur CHU, n’attend que vous ! Derrière sa façade discrète, elle cache 99,5 m² de charme où la lumière côtoie pierres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée surélevé (33 m²) : une jolie pièce de vie baignée de soleil à l’ouest, cuisine ouverte conviviale, arrière-cuisine pratique avec WC, et un beau volume grâce à ses 2,80 m sous plafond. Au 1er étage : une chambre cosy de 11 m², un salon chaleureux sur parquet d’origine (parfait aussi en bureau ou chambre supplémentaire) et une salle d’eau. Au dernier niveau : un grand plateau sous charpente apparente avec sa salle de bains, vélux et fenêtres. De quoi créer une superbe suite parentale, deux chambres ou même un vaste atelier / bureau créatif. LES + - Habitable immédiatement - Bon diagnostic énergétique - Luminosité au top - Emplacement idéal dans un quartier prisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Charmante maison avec jardin et dépendance – Rezé, Quartier de l’Hôtel de Ville, à deux pas du futur tramway, CHU et de toutes les commodités. Au RDC : une entrée avec verrière ouvre sur un salon exposée sud avec une hauteur sous plafond généreuse, une salle à manger / cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse en bois. Le tout baigné de lumière. Une buanderie et un WC complète ce niveau. Au 1er étage : un palier sur parquet ancien dessert une première chambre sur jardin, une salle d’eau, et une deuxième chambre plus spacieuse avec un espace bureau. Au 2e étage : une grande chambre mansardée avec velux et dressing intégré, parfaite en suite parentale ou espace polyvalent. À l’extérieur : un jardin arboré orienté ouest / nord, avec une terrasse en bois exotique récente légèrement surélevée. En fond de parcelle, une dépendance en bois. Un chemin privé vous permettra le passage des vélos au fond du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Rezé, cette maison individuelle de 162 m² vous séduira par son charme et son emplacement de choix. Située à proximité immédiate du tramway, des commerces et d'un parc verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles accessibles à quelques pas. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, d'une superficie impressionnante de 70 m², est baignée de lumière naturelle et offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à toutes vos envies, que ce soit pour des réceptions conviviales ou pour créer un espace familial chaleureux. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace de travail à domicile, ainsi que de deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, une terrasse vous invite à profiter d'un espace extérieur agréable, tandis qu'au rez-de-chaussée, un jardin de 500 m² vous offre un havre de paix pour vous détendre ou partager des repas en plein air. Ces espaces extérieurs sont de véritables atouts pour savourer la tranquillité de ce quartier prisé. Cette maison représente une opportunité rare de personnalisation, avec des volumes exceptionnels et un potentiel d'aménagement remarquable, dans un secteur très recherché. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 162 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 5 - Salles de bain : 2 - Année de construction : 1996 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Parking : 1 place - DPE : D Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont de nature descriptive et informatives et ne sauraient remplacer les documents officiels (plans, titre de propriété, diagnostics, certificats). Pour consulter les données publiques relatives aux risques ou à l'environnement du bien, veuillez consulter . Il est conseillé d'effectuer des vérifications complémentaires (cadastre, servitudes, urbanisme, diagnostics techniques) et, le cas échéant, de recourir à des expertises ou à des conseils juridiques auprès des organismes compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison de 175 m² nichée dans un quartier paisible et prisé de Rezé. Conçue pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès votre arrivée, vous serez captivé par la luminosité omniprésente et l'atmosphère accueillante qui se dégage de chaque pièce. Avec ses 8 pièces, cette demeure vous offre une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à toutes vos envies. La chambre parentale, idéalement située au rez-de-chaussée, facilite votre quotidien grâce à son accès direct. Le jardin, d'une superficie équivalente à celle de la maison, est un véritable écrin de verdure. Il constitue un espace parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en conservant le charme authentique de cette maison construite en 1948 et soigneusement entretenue au fil des années. Un garage spacieux vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire, un atout précieux pour votre confort quotidien. En termes de localisation, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports. La Micro Crèche Les Chérubins de Rezé est à moins de 100 m, et l'École Élémentaire Du Chêne-Creux se trouve à seulement 400 m. Pour vos moments de détente, le Parc Dian Fossey, situé à 500 m, est parfait pour des promenades agréables. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - DPE : D Mentions légales : Pour prendre connaissance des risques et des servitudes applicables à ce bien, consultez le portail officiel . Les informations diffusées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne se substituent pas aux pièces officielles et aux rapports techniques qui composent le dossier de vente. Le conseiller chargé du mandat peut, sur demande, transmettre les documents et synthèses utiles à l'acquéreur afin de compléter l'information. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE À REZÉ – PROCHE NANTES - disponible dès maintenant Située au calme, à Rezé, à proximité immédiate de Nantes, cette agréable maison contemporaine à toit plat, construite selon les normes en vigueur en 2017, saura vous séduire. Édifiée sur une parcelle de 245 m², cette maison mitoyenne d’un côté se trouve au sein d’une petite copropriété bien entretenue, avec de faibles charges. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée bien agencé comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition sud-est idéale. À noter : possibilité d’ouvrir la chambre du rez-de-chaussée afin d’agrandir encore davantage l’espace de vie. À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré agréable, complété par un cabanon de jardin. Un garage privatif ainsi qu’une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. Prestations de qualité : •Chauffage par chaudière gaz de ville et poêle à granulés •Installation électrique conforme •Construction de moins de 10 ans Informations complémentaires : •Taxe foncière : 1 438 € / an •Charges de copropriété : 150 € / an (entretien des allées extérieures et éclairage) Idéalement située, cette maison bénéficie d’un excellent accès aux transports, avec écoles et commerces à proximité immédiate. Je suis plus facilement joignable par téléphone pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 278000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature et de la verdure, venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 350 mètres de l'arrêt de tramway Trocardière. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², non divisible, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible, alliant charme et beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un garage. Vous serez également séduit par la spacieuse véranda de 35 m², équipée d'un poêle à pellets, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, le terrain séduira les amateurs de nature et de jardinage : potager, serre semi-enterrée, poulailler et récupérateurs d'eau sont déjà en place. Deux dépendances complètent le bien, dont une d'environ 12 m² attenante à la maison, ainsi qu'un préau d'environ 24 m² disposant des arrivées et évacuations d'eau, laissant libre cours à vos projets (cuisine d'été, studio indépendant, pool house…). Un bien rare pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Pour de plus amples informations, contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur. Référence agence : 3963.

Iad france - jonathan chenusson vous propose : reze - saint-paul, au calme de son impasse maison familiale de 105 m² + véranda de 18 m². À proximité immédiate de la ligne c4 sans les nuisances, découvrez une entrée desservant wc, cuisine séparée, salon avec cheminée donnant sur véranda et jardin exposé plein ouest et sans vis à vis. À l'étage palier desservant 4 chambres, salle de bains et wc séparés. Maison dans un très bon état général nécessitant un rafraichissement et rajeunissement. Isolation des combles, chaudière, ouvertures et vmc changés en 2015. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Rezé, dans le code postal 44400, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses parcs verdoyants et ses infrastructures modernes, idéale pour les familles. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. La propriété s'étend sur un terrain de 474 m², comprenant un jardin exposé en sud-ouest offrant un espace extérieur confortable. Cette maison de style Nantaise, construite en 1964, présente un garage, une cuisine d'été, et des espaces extérieurs bien entretenus, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Au premier étage, on découvre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, des toilettes, une salle de bain à réaliser et un grenier semi-aménagé de plus de 40 m², proposant un très beau potentiel de surface habitable supplémentaire. Le rez-de-jardin se compose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin, et d'un garage. Un bien fonctionnel, offrant des espaces de vie distincts pour chaque membre de la famille, dans un cadre chaleureux et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761.

Rezé Trocardière. Cette maison de 1956 a été entièrement rénovée pour donner vie à un bien atypique et rare sur le secteur. Il est composé au rez de chaussée : d'une entrée, un WC séparé, une buanderie, une pièce de vie de 37 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (avec garage-cellier attenant). En fonds de parcelle (non-attenant à la maison), une salle de jeu (isolée chauffée) vous permettra de faire un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, vous pourrez retrouver un palier desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau dotée d'un deuxième WC. En annexes ce bien dispose d'une place de stationnement privative (pour petit véhicule), d'un atelier (abri de jardin), d'un préau et d'une terrasse. Le tout est situé sur un terrain de 325 m² totalement clos, pelousé et arboré de fruitiers ! Pour visiter ce bien rare, coup de coeur et atypique un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1755C.

Iad france - elodie olivier vous propose : nouveauté - reze - trentemoult - maison - 4 chambres - terrasse - garage - buanderie. Située au calme, cette maison vous séduira par sa luminosité et son agencement. L'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec une double exposition et un accès direct à la terrasse, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains (de 2024) et un wc. Au second étage, deux chambres et un vaste placard pouvant être converti en salle d'eau, arrivée d'eau prévue à cet effet. Un garage et une terrasse sans vis à vis exposée sud complètent la prestation. Ses atouts : quartier recherché, proche des écoles, des commerces et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maëlle Batard vous propose : Maison traditionnelle à Rezé, quartier La Basse Lande 2 chambres - 75 m² carrez - 98 m² au sol Cette maison est extrêmement bien entretenue. Vous y trouverez un espace cuisine avec sa salle à manger ouverte, un salon séparé ainsi qu’une chambre et un bureau. Une salle d’eau et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, sous mansardes, un espace bureau, une grande chambre et un wc. À l’extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sans vous soucier de l’entretien d’un jardin, une belle terrasse en composite exposée Sud / Ouest, une cour et un garage de 20 m². Le chauffage est au gaz sauf pour l’étage, vous y trouverez deux radiateurs électriques. Idéalement située, à 600m des commerces de Saint Paul et du Intermarché de La Blordière ainsi que des transports en commun (ligne C4). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme – Secteur Haute-Île à Rezé Située dans le très recherché secteur de la Haute-Île à Rezé, cette maison de 1900 pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié à deux pas de la Loire Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée et d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre une belle et grande chambre. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, avec une petite vue sur la Loire, apportant une touche supplémentaire de charme au lieu. Les + : Le charme de l'ancien, une maison prête à vivre, et la possibilité de créer une cuisine à votre image. Maison rénovée Ouvertures en double vitrage de 2025 DPE : D Aucune anomalie gaz et électricité Secteur calme et recherché Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Référence agence : 3959.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison des années 60 à Rézé - Garage - Jardin Maison de 155 m² sur 2 niveaux avec un garage de 34 m². Sur une parcelle de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée où le charme des années 60 opère directement. Un 1er espace de vie de plus de plus de 50 m² avec cheminée, traversant, donne sur un jardin Ouest / Nord, un WC et une buanderie de 7.35 m². À l'étage, vous découvrirez une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative, une chambre de 10,5 m², une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand séjour de 30 m² avec un balcon en demi lune donnant beaucoup de luminosité et une esthétique dynamique à la pièce. Les atouts de cette maison : 3 belles orientations Sud, Est et Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée Une cave, un garage et la possibilité d'aménager un jardin arboré offrent des espaces supplémentaires à exploiter. Datant de 1962, cette maison peut être repensé à votre guise pour créer des chambres supplémentaires à l'étage. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons avec caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 354000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie tremble vous propose : reze la houssais – maison nantaise – 4 chambres – grand garage dans un quartier recherché, à proximité des commodités (commerces, transports & écoles), venez découvrir cette maison très bien entretenue. D'une superficie de 115 m², la maison se compose à l'étage d'une grande pièce de vie double exposition, une cuisine aménagée équipée avec accès au jardin, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparés. Au rez de chaussée, une belle entrée dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc, un grand garage de 41 m² avec une porte motorisée et un espace buanderie, une petite véranda donne accès au jardin. En extérieur, un jardin arboré et clos faisant le tour de la maison avec un abri de jardin, sur un terrain de 515 m². Ravalement de façade récent, fenêtres pvc double vitrage, vmc simple flux, combles isolées, chauffage au gaz (montant annuel gaz + électricité 2343€ - échéancier 2026). Une mise au goût du jour est à prévoir. À visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.