Immeubles à vendre à Rezé

Trentemoult port, bel emplacement pour cet immeuble de 205 m² à proximité de nantes. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial, anciennement exploité et de plusieurs pièces annexes. À l'étage, un appartement de 4 pièces à rénover puis un grenier aménageable ce bâtiment polyvalent présente de multiples possibilités d'exploitation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480810027.

Saint-sébastien-sur-loire - immeuble de rapport - 2 studios + commerce + t4 en colocation. Belle opportunité d'investissement sur un axe dynamique de saint-sébastien-sur-loire, route de clisson. Ensemble immobilier composé de 4 lots à usage d'habitation et commercial, avec cour privative, parties communes et baux en cours. Composition de l'immeuble au rez-de-chaussée : un commerce d'environ 51 m², situé sur rue, comprenant un espace commercial, une réserve et des wc. Un appartement t4 meublé d'environ 75 m², situé sur cour, au calme, actuellement aménagé en colocation de 3 chambres (de 15 m², de 12 m² et de 15 m² environ). Les 3 chambres bénéficient d'une ouverture sur la cour privative. Un cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage : un studio meublé d'environ 20 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. Wc privatif sur le palier. Un 2ème studio d'environ 21 m² non meublé, comprenant une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et des wc. Les atouts de cet investissement : 4 unités locatives : un commerce, un t4 en colocation et 2 studios. Une cour privative au calme pour le t4. Potentiel de revente à la découpe : possibilité, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires, de créer une copropriété et de revendre les différents lots séparément après individualisation des compteurs électriques. Le locataire du commerce pourrait se porter acquéreur de son local. Emplacement recherché sur un axe dynamique de saint-sébastien-sur-loire. Un bien offrant plusieurs stratégies patrimoniales : conservation en investissement locatif, optimisation des revenus ou revente à la découpe après création de la copropriété. Prix : 559 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les loyers, les baux en cours, la rentabilité et les possibilités d'évolution de l'ensemble immobilier, contactez-moi directement. Dpe : - commerce : d - t4 : d - studios : d et e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez taillandier angélique, au 06 64 25 08 80 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de taillandier angélique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819860404 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463427 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -.

Iad france - jacky petiz vous propose : a vendre immeuble de rente 3 logements - bouguenais 1 collectif de 3 logements dans un esprit 'hameau' comprenant 1 maison de ville t4 et 2 appartement t3, + 3 stationnements les 3 logement sont loués et génèrent un loyer annuel brut : 24 600 € •2 x t3 de 47 m² loués 650 € / mois chacun •1 x t4 d’environ 90 m² loué 750 € / mois des locataires installés et fidèles depuis plusieurs années, compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement - kitchenettes aménagées avec plaque de cuisson et frigo dans chaque logement. Ravalements fait en 2024 - rénovation intérieure et huisseries 2011 - couverture révisée 2010- appartement t3, comprenant 2 chambres, salle d'eau, salon / cuisine aménagée 46 m² au rez-de-chaussée - 1 stationnement - appartement t3, comprenant 2 chambres, salle d'eau, salon / cuisine aménagée 47 m² à l'étage - 1 stationnement - maison t4, comprenant 3 chambres, salle d'eau, salon / cuisine aménagée - maison sur 2 niveaux, 90 m² - 1 stationnement. - proche périphérique ouest, honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissement idéal sur le secteur du Douet. Un ensemble de 5 studios meublés, parfaitement adapté pour un investisseur à la recherche d'un très bon rendement. Ce bien se compose d'une surface totale de 67 m², cette propriété se distingue par son bon état général : tous les lots sont loués, assurant une rentabilité immédiate de près de 7 % net. Loyer net de 1925€ / mois Chaque studio offre un espace optimisé avec une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée et aménagée. Les studios disposent d'un jardin commun permettant un usage partagé par les locataires. Son emplacement stratégique : à deux pas de la Joliverie, à proximité immédiate des transports en commun et du centre de Nantes facilite la location courte ou longue durée et attire une clientèle variée (étudiants et jeunes actifs.) Une opportunité clé pour développer votre patrimoine immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3883.

Iad France - Vincent Canac vous propose : Immeuble de rapport – Nantes – Commerce + 2 appartements type T3 À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Nantes secteur Mangin, offrant des revenus locatifs diversifiés et un excellent potentiel d'investissement patrimonial et locatif. Cet immeuble se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle visibilité. Deux appartements de type T3, répartis sur les étages, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les points forts de cet investissement : ️ Immeuble mixte habitation / commerce. ️ Secteur attractif avec une forte demande locative. ️ Revenus locatifs existants (ou potentiel locatif élevé selon votre situation). ️ Possibilité d'optimiser la rentabilité à moyen terme. ️ Constitution d'un patrimoine durable dans une ville dynamique. À proximité immédiate des commerces, transports en commun, de toutes les commodités et accès facile à la gare. Informations complémentaires : Surface totale : 173.48 m² Local commercial : 57 m² + réserves en sous sol (25.14 m²), loué 1 000 € / mois Appartement 1 DPE en D : 55.32 m² loué en 2024 800 € / mois (volontairement pas loué depuis) Appartement 2 DPE en E : 61.16 m² + grenier (26.6 m²) et mezzanine (15,27 m²), loué en 2024 900 € / mois (volontairement pas loué depuis) Revenus locatifs actuels : 32 400 € / an (si applicable) Rentabilité brute : 6.86 %. Prix : 438 500 € HAI L'entrée de la partie habitation est totalement indépendante du bar. Par ailleurs, les exploitants du bar ont manifesté leur volonté de se maintenir dans les locaux. À cet effet, ils ont récemment procédé au renouvellement des menuiseries et expriment le souhait d'acquérir la partie bar ainsi que ses annexes. La réalisation de cette vente permettrait d'alléger le coût global de l'investissement. Nantes bénéficie d'un marché immobilier solide, porté par son attractivité économique, universitaire et démographique, faisant de cet immeuble un placement patrimonial de qualité. Que vous recherchiez un investissement sécurisé ou un actif à fort potentiel de création de valeur, cet immeuble répond aux critères d'un placement performant. Pour obtenir le dossier complet, les informations locatives et organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HYPER CENTRE -à proximité de la rue du calvaire Idéalement situé dans une petite rue immeuble en monopropriété. Il se compose d'un local commercial actuellement loué (restaurant) et de 2 appartements (studio au 1er étage vide d'occupant, t2 au 2ème étage vide d'occupant) loyer annuel environ 19 400 euros pour les 3 lots loués.

Iad france - marc moreau vous propose : centre-ville à pied, ensemble immobilier composé de 7 appartements et 5 maisons de surfarce de 30 m² à 90 m². Me consulter pour le rendement locatif, tous les logements sont loués ideal investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial sas office nicolas, notaires associés vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 rue de la verrerie 44100 nantes - immobilier. Notaires et l'office notarial de maîtres nicolas vous proposent; immeuble à vendre en immo-interactif. Au cœur du centre-ville de nantes, perpendiculaire à la rue d'alger et au quai de la fosse, à 5 minutes à pied de la place graslin, un immeuble en mono propriété élevé d'un rez-de-chaussée et de 5 étages avec ascenseur, comprenant 21 appartements (de type studios et 2 t2), l'ensemble actuellement en location. 4 stationnements complètent l'ensemble. Conditions de la vente; le bien est présenté en immo-interactif à la hausse; 1ère offre possible à partir de 1.900. 000 euros (hors honoraires de négociation). Offres suivantes; multiples de 50.000 euros. Visites sur place et sur rendez-vous le 17 septembre et le 29 septembre. Réception des offres du 8 octobre à 9h30 au 9 octobre à 9h30 sur le site immobilier notaires. Dossier complet sur demande à l'étude. - visites : porte ouverte sur rendez-vous le 17 septembre et le 29 septembre contact : 06 08 51 97 74 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 981 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 50 000 euros. - réception des offres du 08 / 10 / 2026 à 09 : 30 au 09 / 10 / 2026 à 09 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas office nicolas, notaires associés - notaires à orvault - n° siret : 89138369700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Quartier culturel en devenir immeuble comprenant 7 appartements et 1 commerce en monopropriété sur 3 étages, 1 appartement t3,2 appartements t2,2 appartements t1,1studio. Chiffre d'affaires annuel : 40 800 € env. Net, pas de procédure, dpe entre d et f. Proche tram 1, chronobus c1, bus 33, gare, commerces chantenay, accès périphériques. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

NANTES - MELLINET Immeuble de rapport composé de trois appartements actuellement loués, d'un local vélos et d'un local poubelles. Idéalement situé dans le très recherché quartier Mellinet à Nantes, cet immeuble de caractère se compose de trois appartements indépendants, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Les logements, fonctionnels et bien situés, mériteraient toutefois un rafraîchissement afin de révéler pleinement leur potentiel. À proximité des commerces, des transports et des services, il représente une belle opportunité d'investissement, alliant emplacement de qualité, stabilité locative et potentiel patrimonial. Un bien rare sur le marché nantais. L'ensemble offre une rentabilité locative brute d'environ 4,9 %. - 1er étage : T2 de 48 m² - 2e étage : T2 de 35,38 m² - 3e étage : T2 de 43,06 m² Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Exclusivite : immeuble quartier dalby proche tramway ligne 1 proposant : rdc : local avec parking d'environ 510 m² plus un jardin d'environ 70 m². Libre de locataire. 1er : espace bureaux d'environ 200 m² avec cuisine, sanitaires et terrasse. Libre de locataire. 2eme : t1, t2, (actuellement loués) et t3 et t4 (le tout à environ 260 m² au sol) possibilite de creer d'autres appartements. (6.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble en monopropriété à vendre en plein cœur du quartier saint-donatien. Composé de 12 lots, cet immeuble en monopropriété comprend deux bâtiments de 6 lots chacun. Tous les appartements sont des t1 / t2 et les 4 du rez-de-chaussée disposent de petits jardins privatifs. Trois lots sont actuellement vacants, 9 sont loués en bail non meublé. Dans les parties communes extérieures, on trouve le local poubelle et des rangements vélos. L'immeuble a été édifié dans les années 70 et la façade du bâtiment côté rue a été entièrement refaite en 2018. Il dispose enfin de compteurs linky pour les parties communes et pour chaque appartement. La fibre optique y est déployée. Détails de toutes les superficies, diagnostics, montants des loyers et dates des baux sur demande. Prix de vente : 950.000 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 38.000 €, représentant un total de 988.000 € (honoraires agence inclus) soit 4% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

Nantes (44000) : pour investisseurs- quartier toutes aides - petit immeuble en mono-propriété en bon état de 1970 située dans une voie privée prisée de toutes-aides. Locataires en place (revenus locatifs d'environ19 000 euros / an). Il comprend au rdc un hall d'entrée et 2 caves. Au 1er étage : grand t2 traversant de 53 m² environ comprenant entrée / dégagement, salon / séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, wc) dpe : classe : e ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 937 euros et 1267 euros au 2ème étage : t3 en duplex traversant de 75 m² environ comprenant entrée / dégagement, salon / séjour avec balcons, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, wc et à l'étage grande chambre avec salle d'eau et wc, buanderie. Dpe : classe : d ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1930 euros 2 garages fermés de 17,5 m² complètent cette vente. Budget : 398 500 euros honoraires inclus (4,87% ttc à la charge acquéreur) soit 380 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°450851 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez un ensemble de deux studios indépendants nichés au 3ème étage d'une petite résidence calme et bien située à nantes, idéal pour un investissement locatif performant ou pour loger plusieurs membres d'une même famille, cette configuration unique allie confort, praticité et potentiel. Le bien se compose de : un premier studio offrant une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipé, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine pour optimiser l'espace. Un deuxième studio, parfait pour un usage fonctionnel, avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec coin kitchenette, et une salle de bain avec toilettes. Atouts majeurs : accès privilégié à un jardin commun pour profiter d'un cadre verdoyant en plein coeur de nantes, une remise commune, idéale pour ranger vélos, équipements ou effets personnels, emplacement stratégique : à proximité des commodités, des transports et des axes majeurs de la ville, configuration rare : deux unités indépendantes dans un même ensemble, optimisant la rentabilité locative. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis ou les familles cherchant à loger plusieurs personnes dans un cadre agréable et pratique. Visitez sans tarder ! Dpe : e (412) ges : c (15) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638 et 862 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : fatima el hiani, au n° 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464098. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 140 400 euros dont 8% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 130 000 euros. (8% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VERTOU - Maison de caractère avec dépendances et hangar. Ensemble de 5 appartements T2 indépendants avec accès privatif, stationnement et jardin partagé de 500 m². Locataires en place (3 baux en cours). Faibles charges. Possibilité de réunir plusieurs logements ou de réaménager le bien selon votre projet. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Venez découvrir cette ancienne écuries des années 1850 à rénovée. Située sur la jolie commune de saint-fiacre-sur-maine et proche de la sèvre. Elle propose une grande surface à réhabilité avec un étage déjà existant sur un terrain de 522 m². Situé en zone uc du plu. À découvrir sans tarder. Pour plus de détails merci de me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883786014.