Vente immeuble 205 m² Rezé (44400)

Iad france - jacky petiz vous propose : a vendre immeuble de rente 3 logements - bouguenais 1 collectif de 3 logements dans un esprit 'hameau' comprenant 1 maison de ville t4 et 2 appartement t3, + 3 stationnements les 3 logement sont loués et génèrent un loyer annuel brut : 24 600 € •2 x t3 de 47 m² loués 650 € / mois chacun •1 x t4 d’environ 90 m² loué 750 € / mois des locataires installés et fidèles depuis plusieurs années, compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement - kitchenettes aménagées avec plaque de cuisson et frigo dans chaque logement. Ravalements fait en 2024 - rénovation intérieure et huisseries 2011 - couverture révisée 2010- appartement t3, comprenant 2 chambres, salle d'eau, salon / cuisine aménagée 46 m² au rez-de-chaussée - 1 stationnement - appartement t3, comprenant 2 chambres, salle d'eau, salon / cuisine aménagée 47 m² à l'étage - 1 stationnement - maison t4, comprenant 3 chambres, salle d'eau, salon / cuisine aménagée - maison sur 2 niveaux, 90 m² - 1 stationnement. - proche périphérique ouest, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes (44000) : pour investisseurs- quartier toutes aides - petit immeuble en mono-propriété en bon état de 1970 située dans une voie privée prisée de toutes-aides. Locataires en place (revenus locatifs d'environ19 000 euros / an). Il comprend au rdc un hall d'entrée et 2 caves. Au 1er étage : grand t2 traversant de 53 m² environ comprenant entrée / dégagement, salon / séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, wc) dpe : classe : e ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 937 euros et 1267 euros au 2ème étage : t3 en duplex traversant de 75 m² environ comprenant entrée / dégagement, salon / séjour avec balcons, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, wc et à l'étage grande chambre avec salle d'eau et wc, buanderie. Dpe : classe : d ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1930 euros 2 garages fermés de 17,5 m² complètent cette vente. Budget : 398 500 euros honoraires inclus (4,87% ttc à la charge acquéreur) soit 380 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°450851 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.