Immeuble de rapport à Nantes MELLINET

Nantes (44100)

435 750 €

3 404 €/m²

128 m²
Surface

CaveMeubléJardinBien de caractèreCalme

Description du bien

NANTES - MELLINET Immeuble de rapport composé de trois appartements actuellement loués, d'un local vélos et d'un local poubelles.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Mellinet à Nantes, cet immeuble de caractère se compose de trois appartements indépendants, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats.

Les logements, fonctionnels et bien situés, mériteraient toutefois un rafraîchissement afin de révéler pleinement leur potentiel.

À proximité des commerces, des transports et des services, il représente une belle opportunité d'investissement, alliant emplacement de qualité, stabilité locative et potentiel patrimonial.

Un bien rare sur le marché nantais.

L'ensemble offre une rentabilité locative brute d'environ 4,9 %. - 1er étage : T2 de 48 m² - 2e étage : T2 de 35,38 m² - 3e étage : T2 de 43,06 m² Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Annonce publiée le 18 août 2026

Caractéristiques

Cave
Meublé
Jardin
Bien de caractère
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 435 750 €(3 404 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 404 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 5 170 € et 7 080 € par an

Prix dans la région

3 404 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nantes indisponible

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Localisation

Nantes (44100)

Nantes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr