Maison à vendre à Nantes (44)

À 20 minutes de nantes,. Prestations de confort pour cet ensemble immobilier offrant une vue panoramique sur la loire, comprenant une maison en pierre et un appartement indépendant (potentiel locatif), alliant le charme de l'ancien et touches contemporaines. Maison en pierre d'une surface habitable de 160 m², comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) donnant sur une terrasse, arrière cuisine. Au premier niveau : deux chambres, un bureau ou chambre, salle de bain wc, au second niveau : deux chambres, salle d'eau, et dressings appartement d'une surface habitable de 49 m² comprenant, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc. Terrain paysagé clos de murs en pierre d'une contenance de 483 m². Sous-sol : cave, lingerie, stockage, et place de stationnement extérieur dpe : d/d (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 2570 à 3520 euros. Prix : 596 k euros hai, dont 3,43 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 577 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms + (réf.). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407479- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du quartier Zola, dans une rue calme et recherchée, cette maison de ville allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Les parquets anciens apportent un cachet authentique, valorisé par des prestations contemporaines soignées. La maison développe environ 120 m² habitables pour 133 m² au sol. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 54 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bain composent l'espace nuit. L'exposition sud-ouest garantit une belle lumière naturelle, sans vis-à-vis. Le séjour bénéficie de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la terrasse de 90 m². L'environnement est paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un garage, une buanderie, une dépendance en fonds de parcelle, complètent ce bien clé en main, rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière ALEXANDRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2023 000 000 047. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.».

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Maison d’architecte de cinq chambres à Nantes, au calme dans la verdure de la vallée du Cens : un art de vivre harmonieux, entre nature et confort familial. À proximité du Loquidy, de La Perverie et des universités. Au cOEur d’un environnement naturel privilégié, cette demeure d’architecte de plain-pied, construite en 2017, propose un cadre de vie rare, où le paysage s’invite au quotidien. À la fois paisible et très fonctionnelle, elle séduira particulièrement les familles grâce à sa proximité avec les établissements scolaires prisés. Dès l’entrée, le ton est donné. Les lignes contemporaines de la maison s’expriment dans une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, où volume généreux, parquet chaleureux et cheminée composent un espace aussi élégant que convivial. Les larges baies vitrées prolongent l’habitation vers la terrasse et le jardin exposé plein sud, laissant la nature entrer pleinement dans le décor pour une vie 'in & out'. Dans cette continuité, la cuisine, très actuelle, équipée et aménagée autour d’un îlot, profite d’une double exposition sud et ouest. Ultra lumineuse, elle s’intègre joliment aux zones de vie et accompagne les moments partagés. Un second salon, plus intime, offre un espace supplémentaire propice à la détente, à la lecture ou au télétravail. La maison comprend également un bureau, ainsi que cinq chambres, dont une majestueuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire et douche) et WC privatifs. Deux autres salles de bains / d’eau permettent une organisation confortable pour la famille. Au fil des pièces, la demeure révèle des prestations et matériaux de qualité, et une architecture pensée pour profiter pleinement de la lumière et du paysage environnant. À quelques pas, la vallée du Cens déploie ses sentiers et ses parcs, parfaits pour les promenades et le running. Les autres privilèges : -Garage + stationnement extérieur -Proximité des transports en commun (bus C20 et 26, tramway ligne 2), des écoles (Loquidy, Perverie, universités), des commerces, de la piscine et de la patinoire -Chauffage au sol -Bonne performance énergétique (DPE A) -Volets roulants motorisés, brise-soleil orientable, etc. Une adresse singulière, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 782000 euros. Prix hors honoraires : 756000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nantes nord, maison familiale de 5 chambres, 128 m², entièrement rénovée en 2021-22, sur un terrain de 418 m² offrant un beau jardin sur 2 côtes plus un grand garage, 2 remises et une dépendance. Au calme de son impasse, cette maison très fonctionnelle, agencée avec goût, offre un espace de vie confortable avec 2 salles d'eau, 2 wc, sa suite parentale au rdc, de nombreux rangements. La pièce de vie de 39 m² avec sa cuisine semi ouverte sur la salle à manger et le salon donnent sur un jardin clos et intimiste. Les + du bien : - Très bonne rénovation - 5 chambres plus un espace bureau - beau jardin au calme de son impasse bien exposé - suite parentale au rdc - Beaucoup de rangements possibles Venez découvrir cette maison de charme au confort moderne, proche des commerces, écoles et services. - Taxe foncière : .1800. / an - Etat du bien (entièrement rénové) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 181 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 38 (D) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente 389 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad france - pauline jugan (06 19 45 54 13) vous propose : venez découvrir cette maison située au coeur du quartier prisé de procé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 70 m² environ comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse. Un wc séparé ainsi qu'un grand garage / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, six chambres, chacune avec un espace bureau, une penderie et sa propre salle d'eau privative, ainsi que deux wc séparés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pauline jugan ei (id 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans l'un des secteurs recherché de Nantes Sainte-Anne, cette maison rare saura vous séduire par son charme. D'une surface habitable de 117 m² environ, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Son poêle à insert crée une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Un salon en demi niveau offre un espace supplémentaire pour la détente ou le télétravail, ainsi qu'un WC. Les pièces de vie donnent directement sur une terrasse et un jardin verdoyant, véritables atouts pour profiter des beaux jours. Sans oublier un garage fermé et un puits mitoyen, des équipements rares et pratiques au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et wc. Idéalement placée, cette propriété est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. À visiter rapidement !

Exclusivité nouveauté située dans un quartier résidentiel calme, aux bords de l'erdre, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, dans un environnement bucolique évoquant pleinement l'esprit « nantes à la campagne ». L'erdre et du parc de la chantrerie à proximité. Maison de 120 m² et 20 m² supplémentaires de véranda. Dès l'entrée, un hall dessert un salon séjour avec cheminée, d'une véranda récente, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à une chambre et une salle d'eau, des wc, permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un local technique et d'un accès direct au garage. À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un grand placard faisant office de dressing, une pièce atelier, puis un grenier comble, aujourd'hui non aménagé, offre un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ deux mille mètres carrés, cette propriété bénéficie d'un terrain généreux, sans aucun vis-à-vis, propice au calme et à la détente. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité pour un revenu annuel d'environ deux mille euros, ainsi que de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude. La chaudière, tout comme les panneaux solaires, ont été remplacés en février 2026, assurant confort et sérénité pour les années à venir. Dpe c i (ndex 112) ges c (index 24). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1250 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Prix du bien honoraires charges acquéreurs 448 000 euros ttc soit 18000 euros ttc charges acquéreur - net vendeur 430000 euros ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 487- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eur. Récemment mise sur le marché, cette maison au fort potentiel séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets de personnalisation. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Maison 3 chambres 140 m² + garage située Nantes-Erdre. Superbe contemporaine de 2008,140 m² habitables offrant de belles prestations de qualités. Composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 33 m² comprenant un espace nuit, une salle de bain ainsi que son dressing, un wc. L'étage comporte 2 belles chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un wc. Un garage de 27 m², ainsi que 2 patios cocooning (35 m² et 17 m²) complète ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter du parc de la Chantrerie ainsi que des bords de l'Erdre en moins de 10 minutes à pieds, les lignes de bus 75 et 115 accessible en moins de 5 minutes à pieds vous permettrons un accès rapide au centre ville. Cette maison offre un superbe cadre de vie pour votre famille, il n'y a plus qu'à visiter et boucler ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zhirah turk vous propose : exclusivité – nantes – maison de plain-pied – 2 chambres – jardin – garage – atelier – stationnements – découvrez cette maison de plain-pied idéalement située à nantes à deux pas du parc de la gaudinière, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. Vous bénéficierez également d’un garage attenant, un atelier, un préau et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. À l’extérieur, un jardin intimiste complète l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant une base saine pour un futur projet. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d’optimiser encore davantage le confort du bien. Ses atouts : vie de plain-pied – luminosité – garage + atelier – stationnements privatifs – jardin – potentiel d’amélioration – proximité des commodités – à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le charme des années 30 ! bel espace de vie avec différentes ambiances d'env. 60 m² Élevée sur deux étages, la maison comprend 4 chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin Sud pour profiter des beaux jours en toute intimité. Alliant charme de l'ancien, modernité, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Bus 10, C1, C6, gare, écoles, commerces. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial kpc notaires, scp vous propose : hôtel particulier à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14 rue mondésir 44000 nantes - immobilier. Notaires et l'office notarial kpc notaires - kuhn - picart - cossin vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - immo interactif nantes guist'hau - rue mondésir hotel particulier d'exception du xixème siècle à restaurer de 452,67 m² habitables (et 500,41 m² au sol) sur une parcelle arborée de 1001 m². Idéalement situé au sein de l'un des quartiers les plus prisés de nantes, il se compose comme suit : - au rez-de-chaussée rue (198,65 m²) : garage, caves, buanderie, chaufferie. - au premier étage / rez-de-chaussée jardin (189,28 m²) : hall d'entrée, salon et séjour avec accès terrasse, cuisine, arrière-cuisine, dégagement, trois bureaux et un atelier. Ainsi qu'une magnifique verrière d'environ 72 m². - au second étage (143 m²) : palier, trois chambres, deux salles de bains, salon. - au troisième étage (120,39 m²) : palier, dégagement, deux chambres, bureau, dressing, deux salles d'eau et deux pièces. Visite sur rendez-vous. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 770 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 01 04 20 26 20 : 00 au 02 04 20 26 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 95 73 40 56 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 770 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 01 / 04 / 2026 à 20 : 00 au 02 / 04 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude kpc notaires - notaires à nantes - n° siret : 77812576500041 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Cette élégante maison se situe à proximité du boulevard des Américains et du quartier de la Perverie, offrant ainsi un emplacement idéal proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Luminosité et espace sont au rendez-vous dans cette maison de 132 m² qui saura vous séduire grâce à sa splendide pièce de vie cathédrale ouvrant sur un charmant jardin exposé sud ouest. Cette maison rénovée propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres et 2 salles de bain. Un grand garage, pouvant servir d'atelier, et un sous-sol aménagé avec une buanderie et une pièce supplémentaire, complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

NANTES - La Haluchère : Au calme, en impasse, maison de plain-pied Type 4 (env. 90 m²) de 2011 en bon état, répondant aux normes PMR. Entrée, séjour / salon / cuisine (env. 41 m²) s'ouvrant sur une terrasse. Dégagement, 3 chambres (11.2 m², 10.7 m² et 9.3 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. Jardin (env. 110 m²) orienté sud ouest. Un garage complète ce bien. Possibilité de stationner un 2ème véhicule devant le garage (sous la pergola). Proche comodités : transports en commun (bus no11,12 &chronobus no7), périphérique, commodités (dont la place du Vieux Doulon avec son marché dominical), centre commercial Paridis, écoles, piscine Jules Verne, clinique Jules Verne.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En exclusivité maison 5 pièces de 104 m² (93 m² carrez) Cette belle maison familiale de 5 pièces, entièrement rénovée en 2023 se situe dans le quartier Haluchère. Elle est bien exposée et idéalement située au pied de toutes les commodités et dans un endroit calme. Cette maison est l'opportunité idéale pour emménager immédiatement et profiter de 7 ans de tranquillité grâce à la garantie décennale sur tous les travaux effectués en 2023 (ravalement, révision de la toiture, sols, peinture, cuisine et salle d'eau refaites, terrasse, velux). La maison est équipée de panneaux aérovoltaïques (production d'électricité, d'air chaud ou d'air frais en fonction de la saison) et d'un ballon thermodynamique pour des hivers chauds et des factures douces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte et un îlot central qui donne sur le jardin et sa terrasse carrelée de 15 m². Au même niveau, il y a des toilettes avec lave main, un garage / buanderie avec arrivée et évacuation d'eau. À l'étage, il y a 3 chambres, un bureau ou dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Les + de ce bien sont nombreux : -Une belle rénovation par des professionnels avec garantie décennale -Une maison équipée pour les économie (panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique) -Emplacement idéal proche des transports -Une bonne exposition -Un bel agencement des pièces (pas de perte de place) -2 stationnements, un dans le garage et un second sur l'accès garage. À noter : - Taxe foncière : 1708 euros en 2025. - Chauffage électrique. - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 127 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 370 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Nichée dans une impasse calme, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette maison des années 1970 saura séduire les amateurs de tranquillité et de verdure. Sur une belle parcelle arborée de 360 m², découvrez une maison chaleureuse de 112 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère : une façade soignée et une allée pavée mène à la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre une entrée en étoile avec un bureau, des WC séparés, un double salon-séjour traversant, attenant à une cuisine aménagée et équipée avec vue directe sur le jardin ainsi qu'une véranda. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine et d'un garage, apportant confort et rangements supplémentaires. À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré, constitue un espace agréable et intimiste sans aucun vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de rangements. Côté technique : double vitrage, système d'aspiration centralisé et volets électriques. Une maison saine et fonctionnelle, demandant quelques travaux de modernisation afin d'exprimer pleinement son potentiel. (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nantes quartier Schuman, cette maison atypique au charme affirmé conjugue avec élégance le caractère de l'ancien et le confort du contemporain. Un bien rare, pensé pour séduire dès la première visite. coup de coeur garanti. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², une pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, qui se distingue par sa superbe verrière ouvrant sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un espace bureau d'environ 16 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, une chambre au charme authentique avec cheminée, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage vient parfaire les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville. Pour plus d'information et / ou visiter contactez-nous : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1740C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En plein coeur de Nantes, au coeur d'un quartier résidentiel et recherché, belle maison atypique de 8 pièces sur 3 étages, 4 chambres et un bureau, 2 sdd, 2 wc, avec garage, atelier, cour-jardin. Et une deuxième maison, offrant encore 3 grandes pièces autonomes (2 chambres à l'étage avec cuisine et SDD, plus une grande pièce au rdc rdc) pouvant permettre une extension, du locatif ou des bureaux, idéal profession libérale La maison principale comprends au rdc : une grande entrée avec dressing, wc, une magnifique pièce de vie avec cheminée, grandes fenêtres des deux côtés donnant sur la cour, une galerie, une grande cuisine donnant sur une belle salle à manger côté jardin. Au premier étage, 2 chambres plus un bureau, une salle de bain avec wc, et au deuxième étage, encore deux chambres et une salle de douche avec wc. Dans la deuxième maison, au rdc, une grande salle, un grand atelier-garage et à l'étage, deux très grandes chambres (15 et 19 ), une salle de douche, un wc et une cuisine. Les points forts de ce bien : - un emplacement prisé - Grosse rénovation au rdc, - Chaudière à condensation récente, - Très belles pièces de vie, - très grande hauteur de plafonds, - Possibilités locatives ou profession libérale Encore des travaux à prévoir, mais le charme de l'ancien assuré, et de nombreuses possibilités d'agencement. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 224 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 45 (D) Prix de vente : 849 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

NANTES JARDIN DES PLANTES A vendre en exclusivité. Dans un quartier très prisé, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la gare et des transports, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, située au calme absolu d'une impasse privée offrant un cadre de vie privilégié et sécurisé, idéal pour une famille. Parfaitement entretenue, cette maison lumineuse séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son jardin exposé sud-ouest constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille, tandis que la terrasse accessible de plain-pied depuis la cuisine ou le séjour invite aux repas et moments de convivialité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie d'environ 45 m², permettant d'aménager aisément un espace salon confortable et un espace salle à manger adaptés à la vie de famille. La cuisine aménagée et équipée est séparée mais néanmoins attenante et fonctionnelle pour les repas du quotidien. Des WC indépendants complètent ce niveau ainsi que l'accès à une cave de bonne taille, idéale pour le stockage. Au premier étage, trois chambres de belles dimensions permettront d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une grande salle de bains familiale comprenant baignoire, douche et WC. Au deuxième étage, sous combles, une quatrième chambre spacieuse avec salle d'eau privative et WC offre un espace parfait pour une suite parentale, un adolescent en quête d'indépendance ou un espace invités. Stationnement possible dans l'impasse qui est sécurisée ou directement sur la parcelle. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le quartier recherché des Olivettes, secteur adopté des métiers de la création, du spectacle et de la communication, cette bâtisse rappelle sans doute les anciennes écuries en briques de Brooklyn avec de grandes ouvertures cintrées et un garage attenant grand comme un atelier. Proche du centre ville et à 10 mn à pieds de la gare, ce Loft unique à Nantes développe plus de 200 m² habitables sur deux niveaux, sans copropriété. Dès l'entrée, le béton ciré et les hauts plafonds donnent le ton du charme industriel. Quatre chambres avec des mezzanines donnent sur un patio à la hauteur vertigineuse. Vous disposez de plusieurs points d'eau et toilettes, ainsi que d'une buanderie et accédez au garage directement de la maison. L'escalier se divisant en deux partie vous conduit à l'étage avec ses puits de lumières, sa cheminée, ses baies vitrées orchestrées comme une verrière de manufacture. La cuisine élégante et intégrée parfaitement à cet espace unique comme pièce maitresse, réunie le patio et une terrasse à ciel ouvert exposée sud. Ce niveau vous offre une cinquième chambre ainsi qu'une suite parentale et autres commodités. DPE : C Si jamais vos rêves sont plus grands encore, vous avez la possibilité d'acquérir 80 m² supplémentaires en réunissant ce lieu unique avec l'appartement adjacent. Pour plus de renseignement, appelez Anne ROBIN-CARO au 06 23 83 71 59. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels : écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente. Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien : - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4 / 5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air / eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 1.293. 000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité, cette maison de 226 m² entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier recherché. Dans le quartier de Toutes Aides, tout se fait à pied : commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, et la gare SNCF se rejoint en seulement 10 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m², offre un espace de vie convivial composé d'un salon TV, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse en travertin. À l'étage, trois chambres avec placards s'organisent autour d'un large palier et partagent une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le dernier niveau accueille un bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace plus intime et indépendant. À l'extérieur, un jardin clos avec arrosage et éclairage automatique programmable entoure une piscine Diffazur, créant un véritable espace de détente. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une chaufferie ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement, d'un portail motorisé, d'une borne de recharge électrique, d'un garage sécurisé et d'un local piscine. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 461 m². Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1011.

L’office notarial selarl office notarial 1803, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 avenue de la prémondière 44000 nantes - a vendre nantes quartier saint félix - avenue de la prémondière vente en immo-interactif – rare opportunité sur le secteur recherché de saint-félix à nantes. Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation d'environ 107 m² habitable et une ancienne salle de sport d’environ 250 m², le tout implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités de projets (surélévation de la maison, réhabilitation, transformation, division, projet mixte habitation / professionnel…), sous réserve de vérification et d’accord des services d’urbanisme. La maison se compose au rez de chaussée surélevé, une cuisine, un salon, une véranda, une salle d'eau, deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), un wc. Au sous-sol semi enterré, une chaufferie et une chambre. Un garage d'environ 35 m². Visite sur rendez-vous - contact : 02 40 18 11 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 640 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 20 / 04 / 2026 à 19 : 00 au 21 / 04 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial 1803 - notaires à carquefou - n° siret : 31914978700024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Venez découvir cette maison située dans le quartier du Vieux Doulon à Nantes, au calme. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour lumineaux, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier, 3 chambres dont deux avec placard et une salle d'eau avec WC et placard. Un garage complète le bien permettant du stockage supplémentaire. Les transports, commerces et écoles sont à quelques mètres à pied ! Une maison idéale pour une famille ou un premier achat afin de profiter d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1736C.

Iad france - josé alves vous propose : nantes hippodrome, vallée du sens, grande maison familiale de près de 144 m² habitables. Avec plus de 200 m² d'espace de vie et accès immédiat aux zones naturelles et promenades de la vallée du sens, cette construction de 1987 propose 4 chambres distribuées sur 2 niveaux et un sous-sol intégral. Au premier niveau, un dégagement avec rangements distribue un salon / séjour de plus de 45 m² totalement ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 11 m² avec sdb privative, et des wc indépendants. Au second, un palier dessert 3 chambres de 10 à 14 m² avec rangements, dont deux avec balcons donnant sur le parc. Une sdb avec baignoire + douche et un wc indépendant complètent ce niveau. Le rdc vous propose un grand garage de 45 m² avec porte motorisée, une spacieuse pièce annexe de plus de 30 m², salle de jeu ou autres usages selon vos projets, une buanderie et une cave sur terre battue. Coté extérieurs, desservie par une rue privée sur un terrain entièrement clos de 366 m², cette maison propose une belle terrasse au sud, donnant directement sur la vallée du sens, qui pourra devenir votre jardin et terrain de jeux… poêle bioéthanol et chauffage électrique au premier niveau, pac réversible à l’étage, aspiration centralisée et vmc complètent ses prestations. Par sa localisation et son environnement tourné vers la nature, cette maison à fort potentiel offre un cadre de vie privilégié pour une famille ou un travail à domicile. À découvrir absolument honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 482000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison indépendante de 4 pièces principales d'une surface de 79 m² habitables sur parcelle de 333 m², composée comme suit : Entrée dégagement, pièce de vie et cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, palier distribuant trois chambres sur parquet, salle d'eau et wc. Garage attenant. Jardin avec dépendance de 12 m². Sa situation permet d'accéder à toutes les commodités : Tram ligne1 à 600mètres, bus pour les facultés à 150m. Commerces c. c. Paridis à 100m. Accès périphérique à 150m. Ecoles maternelles et primaires à 200m. Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 50 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.