Maison à vendre à Nantes (44)

Iad france - julien bellet vous propose : perle rare à proce maison lumineuse à 2 pas du parc de procé dans une rue très calme. Unique : accès depuis le fond du grand jardin à un parc privé et sécurisé d'1 hectare réservé uniquement aux propriétaires du pâté de maisons. 5 chambres aux volumes généreux. 2 grandes terrasses au rdc et au 1er étage en accès direct à la cuisine très grand double garage traversant. Grenier aménageable de 30 m² habitable. 1 chambre + 1 sde + 1 wc au rdc en plain pied en résumé, une maison pour une vie de famille épanouie dans un grand écrin de verdure au coeur de procé bus 10, c3, c6 travaux récents sur la plomberie, l'isolation des combles, l'électricité, la toiture. Panneaux solaires pour eau chaude honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes Longchamp / Perverie – Une maison à réinventer avec jardin et garage Un emplacement recherché, le calme d’une impasse et un projet qui ne demande qu’à prendre vie. Dans le secteur recherché de Longchamp / Perverie à Nantes, cette maison d’environ 72 m² offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser son futur lieu de vie. Située au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commerces, des transports, des écoles et des commodités du quotidien. La maison offre aujourd’hui un salon-séjour, une cuisine et une salle d’eau, avec de belles possibilités d’évolution. Le projet étudié prévoit notamment la création de deux chambres et d'un bureau, permettant de concevoir un intérieur plus fonctionnel et confortable. Son jardin exposé sud constitue un véritable atout en ville. Il offre un espace extérieur agréable et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. La rénovation permet ainsi d’imaginer un intérieur personnalisé, adapté à vos envies et à vos besoins. Pour accompagner votre réflexion, un projet d’aménagement a déjà été étudié. Plans, projections et devis sont disponibles sur demande afin de vous permettre de visualiser concrètement les possibilités offertes par la maison et d’appréhender le budget nécessaire à sa transformation. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un projet de valorisation, cette maison constitue une base intéressante dans un secteur apprécié de Nantes. Un bien à réinventer, dans un environnement calme, avec jardin exposé sud et garage. Une adresse à découvrir pour son emplacement, son jardin exposé sud et les possibilités qu’offre son projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44000). Rare sur le secteur prisé des Hauts-Pavés, cette maison familiale profite d'une adresse particulièrement confidentielle, au sein d'une avenue privée où règnent calme et tranquillité. Un emplacement privilégié permettant de préserver une véritable qualité de vie tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des établissements scolaires et des transports. Développant 178 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'évolution exceptionnel. Plus de 60 m² de combles, déjà isolés et prêts à être aménagés, offrent la possibilité de repenser les espaces selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires pour atteindre près de 238 m² de surface totale. Dès l'entrée, les proportions généreuses révèlent le caractère familial de la propriété. Le vaste hall d'accueil dessert un vestiaire ainsi que des toilettes indépendantes, avant de conduire naturellement vers les espaces de réception. Le séjour et la salle à manger offrent près de 60 m² d'espace de vie, baignés de lumière grâce à une agréable exposition sud-est. La cheminée confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, tandis que les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec la terrasse en bois et le jardin intimiste. Un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement des moments du quotidien. Dans le prolongement de l'espace repas, la cuisine profite également d'un accès direct à la terrasse, renforçant la fluidité des circulations et l'esprit convivial de la maison. Le premier étage est entièrement consacré à l'espace nuit et propose quatre chambres aux volumes confortables. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de bains avec toilettes. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau et apportent toute la fonctionnalité attendue d'une maison familiale. Au dernier niveau, les combles représentent un véritable potentiel d'agrandissement et constituent un atout patrimonial majeur. Déjà isolés et bénéficiant des arrivées et évacuations nécessaires, ils peuvent aisément être transformés en vaste suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux, chambres supplémentaires ou encore espace indépendant, selon les projets. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives au sein de l'avenue ainsi que d'un remarquable garage de 78 m² en sous-sol. Celui-ci permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant une importante capacité de rangement. Un espace de stockage supplémentaire aménagé sous la terrasse vient compléter ces prestations. Le jardin, agrémenté d'un éclairage extérieur et d'un store banne, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un cadre agréable et préservé pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À proximité Écoles publiques : École primaire Léon Say Groupe scolaire Gaston Serpette (maternelle, primaire et collège) Écoles privées : École Saint Jean XXIII École Notre-Dame de Toutes-Joies Ce que l'on retient : -Une adresse confidentielle au sein d'une avenue privée recherchée -Un environnement calme et privilégié à quelques minutes du centre-ville -Une maison lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-est -Près de 60 m² d'espaces de réception avec cheminée -Quatre chambres existantes avec la possibilité d'en créer davantage -Plus de 60 m² de combles déjà isolés et prêts à être aménagés -Un vaste garage de 78 m² et deux stationnements privatifs -Un jardin intimiste et une terrasse parfaitement intégrés aux espaces de vie -Un potentiel d'agrandissement et de valorisation particulièrement intéressant Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 179 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2467€ et 3115€ par an. Consommation d'énergie finale : NC A noter : -Taxe foncière : 4275 euros en 2025 Prix de vente : 699 000 € TTC dont 27 960€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 4% du prix de vente Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à nantes (44300). Située à nantes (44300), au calme d'une impasse tout près de l'inra et des facultés, cette maison familiale de 128 m² au sol a été entièrement rénovée en 2021-2022. Elle propose une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, ouverte sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale. Au total, le bien compte 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc et de nombreux rangements. Édifiée au cœur d'un bel espace arboré de 418 m² avec son jardin préservé sur deux côtés, la propriété comprend également un grand garage, deux remises et une dépendance. Un vrai plus : une partie de la parcelle reste constructible sur le côté, idéale pour une extension ou un projet locatif. Les + du bien : - rénovation de qualité réalisée en 2021-2022 - environnement calme en impasse, proche de toutes commodités - configuration idéale avec suite parentale au rdc - grande capacité (5 chambres + bureau) - atout fort : terrain encore constructible sur le côté (extension ou investissement locatif). - taxe foncière : 1800 / an - etat du bien (entièrement rénové) - tout à l'égout consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 181 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 38 (d) année de référence des prix : 2021 prix de vente 378 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle rault, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville de nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site isabelle rault ei • rsac nantes 480 282 060.

Retour à la vente, cause de financement Quartier Rivière – Proximité facultés Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'hyper-centre en seulement 15 minutes via le tramway (ligne 2). Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel Édifiée sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de colocation. Au rez-de-chaussée : Un séjour Une chambre avec salle d'eau Un garage Un escalier en bois menant à l'étage À l'étage : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux 5 chambres, dont 2 avec point d'eau Une salle de bains Extérieurs et annexes : Un jardin agréable, sans vis-à-vis Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

En exclusivité - nantes parc de la gaudinière maison familiale de 152 m² située au calme d'une impasse sécurisée, à deux pas du parc. Beaux volumes, belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis et cinq chambres pour accueillir toute la famille. Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison. Informations complémentaires : classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 550 000 euros hai (honoraires de 3,8 % ttc inclus, à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Située dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse à Nantes, venez découvrir cette maison de 84 m², aménagée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec un espace permettant de stationner les vélos, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie traversante, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest. Une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’enfants et une salle de bains. Un bureau ainsi qu’une buanderie attenante, directement accessible depuis le jardin, viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Sainte-Thérèse et des commerces de proximité. Aucune des photos présentées dans cette annonce n’a été retouchée ou générée par intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d’un programme immobilier neuf dans un cadre exceptionnel ? Situé au sud de Nantes, ce programme offre une véritable bulle de verdure en plein cœur de la ville. Proche de toutes les commodités et avec un accès direct aux promenades le long de la rivière, cette résidence est l’option idéale. Entourée de chemins de promenade et de verdure, cette résidence sécurisée propose 51 logements du T2 au T4, ainsi que 6 maisons de 4 et 5 pièces, répartis en 4 ensembles. Construit avec des matériaux de qualité et respectant les dernières normes environnementales, chaque logement se distingue par son volume généreux et sa luminosité, grâce à des expositions plein sud ou des doubles expositions sud-est et sud-ouest. Les salles de bain équipées et les cuisines aménagées ajoutent une touche de confort. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, terrasse ou balcon, pour profiter de l’air frais. La résidence propose également des places de stationnement privatif en sous-sol, offrant ainsi une praticité supplémentaire.  Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C’est au cœur d'une petite rue calme, presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour de 46 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², une suite parentale avec sa salle de bains privative, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, deux d'entre elles disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis qu'une troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une quatrième chambre, une buanderie et un WC complètent cet espace. Un garage avec espace de rangement vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 580 m², entièrement sans vis-à-vis. Cette maison séduit par ses beaux volumes, ses six chambres, ses nombreux espaces d'eau, son séjour avec cheminée et son environnement privilégié. À proximité du Chronobus, elle bénéficie également d'un emplacement pratique pour faciliter les déplacements du quotidien. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Appelez-nous au 02 85 52 84 94, Réf. 1896C.

Nantes (44100) : quartier contrie / châtaigniers - maison de 3 pièces dont 2 chambres de 88 m² habitables avec véranda de 15,5 m², garage, annexes et petit jardin. Opportunite a saisir ! Budget : 242 990 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 230 000 euros net vendeur elle comprend au rdc : entrée, salon / séjour, cuisine, véranda, dégagement, salle d'eau avec wc. Au 1er étage : palier / dégagement, 2 chambres, salle de bain avec wc quelques travaux à prévoir. Chauffage gaz. Bien situé proche des commerces, transports (bus c3, c6,350), écoles. Dpe : classe : d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2060 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°420896 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme de son avenue, très jolie maison familiale, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, dès l'entrée, la lumière est présente ! Salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec une séparation permettant de profiter de la lumière traversante, toilettes, buanderie et garage. Au premier niveau 3 grandes chambres, dressing et buanderie ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Au second niveau, suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et une autre chambre ou bureau. En résumé, de très beaux volumes, de la lumière, du calme, des beaux parquets, un bel espace garage et buanderie, rendent cette maison de charme très fonctionnelle ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2240 euros indexées aux années 2024,2025 776 250 euros fai - 750 000 euros net vendeur. Honoraires à charge acquéreurs pour optimiser les frais de notaire. Contact - catherine cogis 06 68 62 70 32 c.cogis@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cogis catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 13ccog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Belle maison familiale avec jardin arboré à l'abri des regards – Cœur de Zola À proximité immédiate de la place Zola, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses établissements scolaires et ses transports, découvrez cette belle maison familiale développant 178 m² au sol, dont 165 m² habitables. Avec ses 5 chambres et son bureau, elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m². Agrémentée d'un mur en pierre, d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m et d'un insert, elle bénéficie d'une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Grâce à son ouverture sur la terrasse et le jardin, le séjour profite d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dans son prolongement, une vaste cuisine de plus de 22 m² accueille un espace repas convivial. Accessible depuis un sas bénéficiant de nombreux rangements et pouvant également servir d'entrée secondaire, elle conjugue parfaitement espace et fonctionnalité. Également située au rez-de-chaussée, une pièce de 19 m² peut être utilisée comme chambre, bureau ou pièce polyvalente en fonction de vos envies. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que de WC suspendus. Pensé autour de la terrasse, le rez-de-chaussée permet aux pièces principales de profiter pleinement de la lumière et d'une agréable vue sur le jardin. Le premier étage comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec WC suspendus ainsi qu'une buanderie / chaufferie disposant de nombreux rangements. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Une distribution particulièrement adaptée à une famille nombreuse, mais également idéale pour aménager un bureau de télétravail, une salle de loisirs ou des chambres d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement à l'abri des regards, véritable havre de tranquillité. Une dépendance vitrée de 10 m², largement tournée vers le jardin, complète cet espace et pourra être transformée selon vos besoins en atelier, bureau indépendant, salle de jeux ou espace convivial. Un garage de 23 m² avec porte motorisée, mezzanine de rangement et emplacement dédié aux vélos vient compléter les nombreux atouts de cette maison. Une adresse privilégiée, au calme tout en restant proche de l'ensemble des commodités. Vous profiterez d'un environnement agréable à quelques minutes du parc de la Fournillière, du cinéma Le Concorde, du tramway (arrêt Égalité), des lignes de bus 10 et 11, des stations Bicloo, des écoles publiques et privées, ainsi que des commerces de proximité et du marché de la place Zola. Les points forts : -Secteur recherché -Maison peu mitoyenne (un seul mur côté cuisine) -Pièce de vie de 50 m² avec belle hauteur sous plafond -Cuisine familiale de plus de 22 m² -Chambre ou bureau de plain-pied avec salle d'eau -Jardin arboré à l'abri des regards -Dépendance vitrée aux nombreuses possibilités d'utilisation -Garage de 23 m² avec mezzanine et porte motorisée -Dépendance vitrée de 10 m² -Sanitaires présents à chaque étage À noter : -Impôt foncier : 2 839 € en 2025 -Chauffage au gaz et insert à bois -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie pour le gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 649 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Venez découvrir cette maison de caractère située boulevard des Poilus, à deux pas de Blanche de Castille, des commerces et des transports (bus 10,11, C1 et tram ligne 1). Exposée sud-ouest, elle vous séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau (ou chambre), un espace commun, une buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Au dernier niveau, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau avec wc et un espace de rangement. Un garage complète l'ensemble. Chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle agréable de 281 m². Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

À seulement quelques pas de la Place Zola, découvrez cette ravissante maison en monopropriété, un bien rare alliant charme, luminosité et intimité dans un environnement recherché et en second rideau. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son ambiance chaleureuse et sa décoration au goût du jour en font un espace de vie particulièrement convivial. La cuisine attenante, fonctionnelle et harmonieuse, complète parfaitement ce niveau. Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable terrasse exposée sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'apprécier un espace extérieur intimiste, idéal pour les repas en famille ou entre amis En rez-de-jardin, l'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, le tout avec un accès direct vers le jardin, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Cette maison atypique séduit par son cachet, son atmosphère intimiste et ses volumes parfaitement optimisés. Une dépendance attenante apporte un espace supplémentaire idéal pour un atelier, du rangement ou un futur espace de télétravail. Un garage attenant, en copropriété, vient compléter les prestations de ce bien. Une adresse de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville. Un bien coup de coeur, lumineux, plein de charme et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Quartier de l'aubinière, maison familiale de 3 chambres sans vis a vis Dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement privé avec étang (charges : 190 € / an), découvrez cette maison idéalement située, à proximité des commerces, transports et commodités. Édifiée sur une parcelle de 643 m², elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse (salon-séjour et cuisine ouverte) donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. Buanderie et garage complètent ce niveau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec accès direct à la salle de bains. Un bien coup de cœur alliant confort, calme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Iad france - elodie olivier vous propose : nantes sevre - maison 4 / 5 chambres - 180 m² - garage 27 m²- stationnement - jardin - dependance - cave. Découvrez cette maison avec un potentiel familial remarquable sur 180 m² habitables. L'intérieur se compose d'un vaste séjour de 40 m² qui constitue le coeur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, une arrière cuisine, un bureau / chambre de 11 m² et un wc séparé complètent agréablement ce rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : une chambre de 26 m² à l'étage avec sa salle d'eau et wc, 3 chambres desservies par une salle de bain / douche avec wc. La maison est complétée par un garage individuel de 27 m² avec eau et électricité et d'une cave de 2 m², offrant des espaces de rangement et de stationnement, possibilité d'une profession libérale ou studio. Côté équipements, la fibre optique est disponible, le chauffage individuel au gaz, et un interphone sécurise l'entrée. Les plus, toiture 2022 - chaudière 2024 - qaurtier recherche - proche commerces transports. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Couty vous propose : Maison rénovée - 2 chambres - avec extérieur - Boulevard des Anglais à Nantes Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située à Nantes. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 73 m² et offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec lumière traversante exposée plein sud, composée d’un salon cosy, d'une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l’étage, le charme du parquet en chêne massif, vous fait découvrir un palier qui dessert deux véritables suites parentales, un atout rare : une première suite exposée plein Sud, avec balcon terrasse et salle d’eau privative, baignée de lumière une seconde suite, plus intimiste, exposée Nord, également équipée de sa propre salle d’eau Côté extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse exposé Sud (2023), idéale pour les beaux jours. En complément : une buanderie, un appentis et une cave viennent parfaire les prestations. Pour votre confort : pompe à chaleur 2022, VMC 2024, fibre optique, pas de travaux à prévoir. Possibilité de surélévation (potentiel évolutif) L’emplacement est un vrai plus : idéalement située Boulevard des Anglais, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que les parcs et espaces verts. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes à pied de la place zola, de ses commerces et de son marché hebdomadaire, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, quelques marches mènent au niveau principal. Un palier distribue un salon chaleureux sur parquet avec cheminée en marbre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une agréable terrasse offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une belle chambre sur parquet également avec sa cheminée, une salle d'eau rénovée (2010) et un wc. À l'étage, les combles, aménagés en 2013, accueillent un palier desservant une belle chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre supplémentaires et un bureau avec placards intégrés sous les mansardes. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec son entrée privative offre de nombreuses possibilités : studio, espace de télétravail, profession libérale ou logement pour recevoir famille et amis. Il se compose de deux pièces ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, intime et exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours. Dpe : c (153) ? Ges : c (27). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 euros et 2 840 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 490 000 euros hai, dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457140. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme, proche de toutes les commodités et des transports en commun, venez découvrir cette superbe maison familiale pleine de cachet, construite en 1994 et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant. Une spacieuse pièce de vie donnant sur une agréable véranda, idéale pour profiter des beaux jours comme des hivers doux. Une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine offrant de nombreux rangements pour faciliter le quotidien. Une belle suite parentale de plus de 21 m², bénéficiant d'une agréable lumière traversante. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres plus un bureau ainsi qu'une salle de bains. Côté confort : chauffage au gaz, chaudière récente installée en janvier 2025 et assainissement conforme. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin complète cette prestation de qualité. Une belle maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.

Iad France - Celine Cailler vous propose : NANTES - MAISON - 97 m² Découvrez cette maison au calme d'une impasse proche du parc de la Boucardière à Chantenay. qui offre 97 m²de surface habitable mais 117 m² au sol. Un espace de vie confortable avec extension donnant sur un jardin intime et entièrement clos. À l'étage se trouvent 4 chambres dont une avec douche et lavabo. Une salle d'eau et wc. Un garage et une dépendance complète ce bien en très bon état. Places de parking en plus devant la maison Proche des écoles et toutes commodités, Chronobus vers Nantes Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la place du Vieux Doulon, dans une impasse au calme, à quelques minutes à pied du parc du Grand Blottereau et à 25min en transport de la gare, découvrez cette maison de 62 m², rénovée récemment et parfaitement entretenue. Son jardinet exposé Sud-Est prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace idéal pour déjeuner dehors ou créer un petit potager. Un extérieur rare et appréciable au quotidien. Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse de 25 m² ouverte sur le jardin et une cuisine aménagée. À l'étage, deux chambres de 11 et 12 m² avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, rénovée en 2022. Les nombreux rangements renforcent le caractère fonctionnel de l'ensemble. Un garage avec mezzanine complète le bien, permettant de stationner ou de stocker facilement. Une maison idéale pour un couple ou un primo-accédant recherchant le confort d'un bien impeccable, au calme et avec extérieur, tout en restant proche de la vie de quartier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Iad france - zhirah turk vous propose : nantes erdre – saint-joseph de porterie - maison familiale – 3 chambres – jardin plein sud - garage - à proximité des bords de l’erdre et du parc floral de la beaujoire, découvrez cette maison familiale située dans un environnement résidentiel recherché. Elle offre de beaux volumes, une agréable pièce de vie, 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu’une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille. Vous apprécierez également sa véranda exposée plein sud, son jardin intime sans vis-à-vis et son garage. Écoles, commerces et transports sont facilement accessibles. Une maison qui réserve plusieurs atouts à découvrir lors de la visite. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes (44300) : en exclusivite : quartier doulon / toutes-aides - maison de plain-pied de 1990 de 4 pièces dont 2 chambres de 78,6 m² habitables avec garage et jardin. Budget : 274 990 euros honoraires 4.96% ttc charge acquéreur soit 262 000 euros hors honoraires elle comprend : entrée avec placard, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle de bain et wc. Des travaux à prévoir. Ravalement récent. Chauffage électrique. Un garage complète cette vente. Bien situé au calme proche des commerces, transports (tram ligne 1 - arrêt mairie de doulon à 5 mns à pied), écoles. Dpe : classe : e ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 + pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°443054 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lydie Rousseau vous propose : NANTES DOULON Découvrez cette maison mitoyenne offrant un cadre de vie agréable au sein d’un lotissement calme et sécurisé. D’une surface de 86 m² au sol (79 m² habitables), cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardinet d’environ 50 m² À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains Un grand garage de 16 m² complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.