Maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Opportunité rare dans le quartier de la Martelliere, votre maison de plain pied 3ch avec sa pièce de vie de 50 m² sur son terrain de 405 m² exposé Sud Sud OuestMaison de 106 m² avec partie ancienne rénovée et extension moderne en toiture terrasse de 50 m² en cœur de ville de Saint-Sébastien-sur-Loire. Une proposition originale ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Sébastien-sur-Loire, nous proposons à la vente notre maison familiale construite en 1972 et entretenue avec rigueur au fil des années. Les travaux réalisés sont nombreux et documentés : isolation, chaudière gaz, électricité, poêle à bois, peintures intérieures, ravalement de façade, porte de garage motorisée. Ce plain-pied individuel offre environ 94 m² habitables sur un terrain de 435 m². L'arrière du jardin bénéficie d'environ 200 m² totalement à l'abri des regards, avec une grande terrasse et un cabanon de plus de 9 m² récemment repeint. La maison se compose de 3 chambres et un bureau (ou 4 chambres selon vos besoins). Elle est orientée sud-est / nord-ouest, ce qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage combine une chaudière gaz révisée récemment, un poêle à bois, ainsi qu'une VMC double flux pour un confort optimal. La situation est très pratique : à 2 minutes du complexe Auchan Saint-Sébastien, proche des commerces et des services. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivement chez JEFIMMO Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022 avec beaucoup de goût, idéalement située dans un environnement recherché. Elle se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m² offrant : -une cuisine entièrement aménagée et équipée, -un salon chaleureux avec poêle à pellets, -un séjour baigné de lumière. Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une lingerie, une chambre spacieuse avec dressing et une grande salle de bain. L'étage propose deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse en bois exposée Sud-Ouest, d'un garage, ainsi que d'un jardin entièrement clôturé, sans aucune mitoyenneté, doté de deux portails. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison indépendante de style basque de 1967, située à Saint-Sébastien-sur-Loire, offre une surface Carrez de 150 m² sur une parcelle de 450 m². Elle se compose de 8 pièces réparties sur un rez-de-chaussée et un étage avec une exposition sud-est garantissant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres dont une avec accès direct à une salle d'eau récemment rénovée. Une pièce de vie accueille une cuisine ouverte équipée de plaques au gaz, d'une hotte et d'un four. Une cheminée fonctionnelle avec double foyers ouverts, idéale pour les soirs d'hiver, est présente. Le tout avec un accès direct sur le jardin clos exposé Sud-Est et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez de WC indépendants avec lave-mains également. Un garage traversant avec une porte électrifiée, un espace buanderie / salle d'eau supplémentaire et wc. Les huisseries sont en double vitrage bois avec des volets assortis. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et un espace à aménager supplémentaire avec arrivée d'eau. Les espaces nuit sont modulables selon vos besoins. Le jardin entoure la maison avec un cabanon. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de deux ans. Le ravalement et la révision de la toiture viennent d'être réalisés. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Secteur très recherché, à deux pas des commerces, restaurants et de l'Intermarché. Les écoles de la maternelle au lycée sont à quelques minutes de marche. Les lignes 27 et 28 sont à proximité immédiate et la station "Bonne Garde" qui dessert la ligne de busway 4 est accessible à environ 20 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Vous rêvez d'un chez-vous moderne, confortable et sans travaux ? Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied de 99 m², construite avec des matériaux de grande qualité par un constructeur réputé pour son sérieux et son savoir-faire (Blain Construction) Ses atouts principaux : Construction en briques RT 2012, gage de solidité et d'excellente isolation Prestations haut de gamme et finitions soignées Chauffage au sol par aérothermie : confort et économies d'énergie au quotidien Baies vitrées aluminium bi-color, apportant une belle luminosité Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures Garage attenant Terrain clos de 340 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m², ouverte sur la terrasse, ainsi que ses 3 chambres avec emplacement placard confortables, une cuisine non aménagée et sa salle d'eau moderne, un wc avec lave-mains un garage, une cellier. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel, chaleureux et durable. Situation idéale : quartier calme et recherché, à seulement 2 minutes des commerces (pharmacie, boulangerie) et proche des arrêts de bus ligne 27 pour rejoindre facilement Nantes. Une maison contemporaine qui allie qualité de construction, confort et emplacement privilégié ! rare sur le secteur ! (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire. D'une surface de 96 m² construite en 1991, cette propriété offre un cadre de vie calme et recherché, en impasse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une triple exposition (EST / SUD / OUEST) garantissant luminosité et confort toute la journée. Vous trouverez 3 chambres, un séjour sur une grande terrasse et un magnifique jardin paysager sur une jolie parcelle. Chauffage avec pompe à chaleur et classé DPE B. L'ensemble comprend également une annexe de 66 m² idéale pour espace de stockage, un garage de 29 m², une place de parking extérieure et une place de parking intérieure. Ses atouts : calme absolu, environnement verdoyant, proximité des transports et facilité d'accès. Référence agence : 3825.

Située dans un environnement calme, proche toutes commodités, cette maison des années 2000 offre 225 m² habitables sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, idéalement exposé au sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 75 m² avec cheminée, parfaite pour les moments en famille, une salle de jeux de 39 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau et un wc. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Pour plus de confort, la maison offre un garage et pour les moments de détente venez profiter, été comme hiver d'une piscine à eau salée, d'un jacuzzi, d'un sauna / hammam ainsi que d'une salle d'eau avec wc attenante. Une maison faite pour les moments de convivialité en famille et entre amis. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas des commodités et des transports, découvrez cette agréable maison familiale fin des années 60, nichée dans un environnement paisible et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie / lingerie pratique, ainsi que d'un garage et d'une dépendance offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses avec parquet véritable et nombreux placards, ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin clos vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. * On aime : Le quartier résidentiel recherché Les chambres spacieuses et parquetées Le garage + dépendance Le jardin clos, parfait pour la famille Le potentiel de modernisation pour en faire un cocon à votre goût Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité du centre-ville. quartier vers l'ouche quinet. proche du C9; (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 7 pieces 149 m² 5 chambres possible 6 arthurimmo. Com nantes vous propose : au calme, à proximité des écoles, transports et commerces, découvrez cette maison familiale et bien entretenue de 149 m² comprenant : au rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine a / e, une pièce de 21 m² pouvant servir de chambre, wc, au premier : palier, 5 chambres, salle de bains avec wc. En annexe : véranda de 18 m², terrasse de 10 m² et atelier.

RARE SUR LE MARCHÉ – Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Surface habitable : 250 m² | Parcelle : 1 900 m² | 8 pièces | Piscine | Jardin paysager | Stationnements privés Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes de Nantes, cette maison d'architecte contemporaine séduit par ses volumes ouverts, ses lignes épurées et son environnement naturel préservé. Dès l'entrée, la lumière naturelle guide chaque espace. Le séjour baigné de soleil, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse carrelée, un jardin luxuriant et une piscine, conçue comme un véritable cocon de détente. Prestations et agencement : Cuisine contemporaine aménagée et équipée Espaces de vie ouverts, fluides et modulables Chambres spacieuses, suite parentale, bureau Matériaux haut de gamme, cheminée design, verrière industrielle Environnement discret, sans vis-à-vis Cette villa de prestige est idéale pour une famille recherchant confort, design et sérénité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Un bien d'exception alliant modernité, luminosité et quiétude. Prix H. A.I : 994 560 € 960,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3520€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222.

À l'abri des regards, au calme d'une impasse résidentielle, découvrez cette villa d'architecte contemporaine de 216 m², offrant un cadre de vie unique, à seulement 10 minutes du centre de Nantes et de l'aéroport. Les points forts : Construction haut de gamme en ossature bois, finitions Porcelanosa, domotique, menuiseries aluminium Espace de vie lumineux de 80 m², cuisine sur-mesure et bibliothèque Cinq chambres ouvertes sur le jardin Grandes terrasses en bois exotique (100 m²) et terrain piscinable exposé plein sud Dépendance indépendante de 120 m² (proposition d'aménagement sur demande) : idéal pour un studio d'invités, une maison annexe, un espace bien-être, un atelier d'artiste ou un bureau professionnel Cette maison d'architecte haut de gamme séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare combinant design, confort et sérénité. Localisation privilégiée : Proche du bourg, des commerces, des écoles et des axes principaux, cette propriété d'exception offre un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Une adresse rare pour vivre, recevoir ou investir à Nantes. Contactez-moi pour organiser une visite privée. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,010 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222.

À vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison plain-pied de 112 m² est une opportunité rare dans un secteur calme et très recherché. Construite en 1976 et en bon état, elle offre un espace de vie généreux avec 4 chambres, une cuisine ouverte refaite à neuf et son séjour triple expositions. Profitez d'un sous-sol total, d'un jardin spacieux, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur, ainsi que de places de stationnement intérieures et extérieures. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3725.

Cette charmante maison située au calme, totalement rénovée et optimisée, vous offre dans un parfait état, un séjour avec cuisine et à l'étage, une chambre avec coin bureau, salle d'eau et wc. Nombreux rangements et petit jardin avec possibilité de rentrer une voiture. Proche du centre ville et des bords de Loire. Référence agence : 3716.

Cette maison au calme d'un secteur recherché vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec coin bureau, une chambre, une salle d'eau, une grande lingerie et une pièce de 16 m² pouvant servir de chambre ou bureau. À l'étage un beau séjour double ouvrant sur une cuisine, une chambre et une salle de bain. Le tout sur un terrain d'environ 400 m² avec une dépendance pouvant être utilisé pour une profession libérale et un accès indépendant. Référence agence : 3718.

Située au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, en périphérie de NANTES et à proximité immédiate des commerces et de l'école de la Joliverie, cette grande maison offre de nombreux atouts. Côté jour : L'entrée, équipée de placards, mène à un salon-séjour spacieux et très lumineux, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, avec son coin dînatoire, bénéficie également d'une ouverture sur la terrasse, créant un espace convivial et pratique pour les repas en extérieur. Côté nuit : La maison dispose de cinq chambres réparties en deux espaces distincts, offrant ainsi une belle indépendance pour les membres de la famille. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète cet espace. Côté pratique : Un très grand garage carrelé de 66 m² environ, pour vos autos et motos de collection, un atelier et une cave viennent compléter les fonctionnalités de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté locatif : Le deuxième espace nuit a un accès extérieur indépendant. Il comprend une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon et une chambre. Ce que j'aime : • La qualité de fabrication de la maison, qui se distingue par sa solidité et son entretien. • L'espace généreux, à la fois intérieur et extérieur, idéal pour une famille. • Sa situation géographique, avec une accessibilité facile à NANTES grâce aux transports en commun (bus, tramway, train), sa proximité de la gare pour des déplacements rapides, son accès facile aux grands axes pour rejoindre la Vendée et ses plages, ou l'autoroute pour PARIS. Cette maison allie confort, espace et praticité, dans un environnement dynamique et bien desservi. Pour la visiter, contactez-moi ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 881730.

Cette jolie propriété est située dans le quartier le plus recherché de Saint Sébastien sur Loire, entre le Douet et la Martellière. Venez vous appropriez cette maison qui offre le charme de l'ancien associé au charme du contemporain. La partie ancienne, maison début 20ème siècle, a été valorisée et mise aux goûts du jour de manière soignée et aboutie. Au rez-de-chaussée, côté rue, un grand salon / séjour cosy avec poêle à bois complètement ouvert sur une extension résolument moderne, baignée de lumière, ouverte sur toute sa longueur sur le jardin clos et sans vis-à-vis. On y trouve un deuxième salon, une élégante cuisine aménagé et équipée avec ilot central. Plus loin c'est de manière confidentielle que l'on arrive à l'espace 'bien-être' avec le spa de nage à contre courant et salle d'eau. Une deuxième cuisine - buanderie et un garage fermé terminent ce niveau. Au premier étage, un espace nuit de 3 chambres entre 17 et 21 m² entièrement sur parquet avec de grandes ouvertures, une salle d'eau et un espace dressing. On accède au deuxième étage avec un escalier de 'meunier' où les combles ont été aménagées et proposent une grande chambre avec poutres et un espace jeux ou bureau pouvant faire usage d'une cinquième chambre avec salle d'eau et de nombreux rangements. Dehors, un beau jardin piscinable, une dépendance, une aire de stationnement pour 4 voitures le tout sur une parcelle bien répartie et sans vis à vis. Extrêmement bien située, cette maison donne un accès rapide aux transports, au bord de la Loire, aux commerces, aux écoles et aux lycées à pied. Vous serez aussi bien séduit par son salon cosy avec son poêle à bois et son spa couvert chauffé l'hiver que par sa façade entièrement vitrée dévoilant la piscine ouverte entièrement sur le jardin et la terrasse l'été. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherché de Saint Sébastien sur Loire. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur une surface de plus de 100 m². Vous pourrez aisément agencer votre salon autour du poêle à bois, et recevoir vos convives pour des moments agréables. Ses grandes baies vitrées vous offrent une triple exposition et une lumière naturelle toute la journée. La cuisine haut de gamme dotée de nombreux rangement est entièrement équipée. Plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, cuit vapeur. Le plan de travail ainsi que l'îlot central sont recouvert d'un très beau marbre noir provenant du Zimbabwe. En explorant le reste de la maison, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont deux offrant une salle de douche privative. Les finitions sont impeccables et offrent une sensation de confort. En supplément à l'étage, une salle de bain rénovée récemment. La lingerie, est dotée de placards spacieux, d'une douche, et d'une cave. Attenant, le garage principal avec grenier accessible. À l'extérieur, vous pourrez admirer le jardin paysager parfaitement entretenu. C'est l'endroit idéal pour organiser des réceptions en plein air, des barbecues ou simplement pour vous ressourcer dans un cadre verdoyant, au calme, et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Un carport, un atelier, et un second garage complètent ce bien. C'est une maison très économe en énergie, dotée de panneaux photovoltaïques, et chauffage en aérothermie. Enfin, la maison est située dans une impasse tranquille, garantissant une intimité absolue et une atmosphère paisible. Le quartier de la Martellière est très recherché et offre un accès facile aux commerces, et aux transports en commun, vous permettant de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un havre de paix. (15 minutes de l'aéroport de Nantes, 10 minutes de la gare SNCF). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéalement placée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.

Absence de texte d'annonce.

Très grande maison familiale ? Saint-sébastien-sur-loire (44230) située dans un quartier résidentiel calme de la martellière, à seulement 2 km de la mairie et proche de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. L'emplacement privilégié allie sérénité et accessibilité au quotidien. Implantée sur un terrain avec terrasse et garage, la maison dispose d'un extérieur fonctionnel et agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou accueillir vos proches. La propriété bénéficie d'une couverture récente (2021) et a été fraîchement repeinte, offrant un bien prêt à vivre. À l'intérieur, le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une très grande pièce de vie chaleureuse avec insert et une cuisine aménagée et équipée (2017) avec plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur. Une chambre avec coin douche et lavabo et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau très spacieux et de nombreux rangements sous rampants, offrant des espaces fonctionnels pour toute la famille. Cette maison familiale allie espace, luminosité et confort moderne, tout en offrant un cadre calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille épanouie. ? Prix de vente : 434 700 euros honoraires charge acquéreurs : 18 700 euros ttc inclus prix net vendeur : 416 000 euros dpe : classe e ? Ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 400 euros à 3 290 euros (usage standard, prix 2021). N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, rsac 850401662 nantes. Mandat référence 434700. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnel cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Agréable maison familiale non mitoyenne de 123 m², dans son impasse privée - saint-sébastien-sur-loire située dans un quartier résidentiel recherché de saint-sébastien-sur-loire, cette maison rénovée avec soin depuis 2019 vous séduira par sa luminosité, son calme (en impasse) et sa proximité immédiate des transports en commun. Édifiée sur une parcelle de 496 m², elle offre une surface habitable de 123 m², avec de nombreux rangements et des volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée avec placards, des wc indépendants, un salon / séjour traversant de plus de 30 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 14 m² ayant accès sur terrasse, un bureau de 8 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle d'eau et coin buanderie de 7 m², un grand garage attenant de 28 m² (avec cave). À l'étage : trois chambres confortables, dont deux avec placards, une salle de bains avec placards des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec son cabanon, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les + : maison de construction traditionnelle ayant fait l'objet de nombreuses rénovations (électricité, peintures, ouvertures, salle de bains et cuisine, convecteurs, isolation, aménagements), raccordée à la fibre optique. Quartier calme et résidentiel. Proximité des bus (27, c9) et commerces de quartier (pharmacie et boulangerie à 500 mètres) - accès rapide aux écoles, tram et au périphérique. Triple exposition (est, ouest, sud) offrant une lumière naturelle toute la journée une maison clés en mains, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à quelques minutes de nantes. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426150- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 500 m du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire et à 450 m des îles de la Loire, cette maison d'environ 115 m² bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et proche des écoles, commerces et transports (bus C9,30, 162 à 200 m, gare à 1 km). Elle offre une grande cuisine équipée prolongée par une buanderie, un salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et un atelier complètent ce bien, avec un stationnement possible devant le garage et dans l'enceinte de la propriété, offrant jusqu'à 4 places. Le jardin, spacieux, ensoleillé et entouré de verdure, constitue un véritable havre de paix pour en profiter pleinement. Cette maison séduit par son charme, son confort et la douceur de son cadre de vie, idéale pour celles et ceux recherchant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Jolie maison pleine de charme et atypique - 100 m² (140 m² au sol) - Proche Bourg Saint-Sebastien-sur-Loire Maison en pierre des années 30, pleine de charme et atypique, située dans un environnement calme, proche du bourg. Elle offre 100 m² habitables (140 m² au sol) et une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. La maison s’articule autour d’une grande cuisine indépendante et d’un salon sur parquet ancien, accompagné d’une cheminée. Un bureau peut servir d’espace de travail ou de petite chambre d’appoint selon les besoins. La salle de bain est spacieuse avec wc. Deux vérandas complètent ce niveau. À l’étage, un superbe escalier nous enmene sur une très grande chambre lumineuse avec mezzanine. Une chambre supplémentaire se trouve dans une dépendance attenante à la maison, offrant un espace qui peut aussi permettre une activité professionnelle. À l’extérieur, un agréable jardin de 250 m² accueille un abri de jardin et un atelier au fond du terrain, idéal pour bricoler ou stocker. DPE F Des travaux sont à prévoir : isolation, huisseries, électricité. Les devis sont disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178817 : Maison familiale de style basque datant de 1967, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et sur le jardin offrant un lieu agréable pour partager les moments du quotidien. Le jardin, exposé sud-est et sans vis-à-vis, se déploie sur une parcelle de 450 m². Vous y trouverez un garage ainsi qu'une dépendance pratique pour le stockage. Le terrain permet également de stationner deux véhicules. Le rez-de-chaussée propose quatre chambres et une salle de bain dont l'agencement peut être repensé selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'une seconde salle de bain ou d'espaces dédiés au télétravail, aux jeux ou à la détente. La maison bénéficie de la proximité des transports en commun (bus 27) accessible à pied ainsi que d'un accès rapide au centre-ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 476424 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Chris FROGER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 300 m des commerces de la Martelière et des bus C9,27 et 28, à 900 m de la gare et à 1 km du bourg, tout en restant proche des écoles, des collèges et des espaces naturels de l'Île de Loire. Un emplacement privilégié, offrant un quotidien pratique et agréable. Cette maison de plain-pied a bénéficié d'une rénovation intégrale, suivie de deux extensions réalisées en 2021 et 2024, qui lui confèrent le confort et l'esthétique d'une maison contemporaine, tout en conservant un charme chaleureux et une belle luminosité grâce à son orientation et à son agencement. L'entrée mène vers une spacieuse pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon propose également un coin bureau ou bibliothèque, idéal pour télétravailler ou se détendre. Attenante à la cuisine, une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou bureau, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit regroupe trois chambres, dont une suite parentale offrant un bel espace indépendant avec chambre ouverte sur le jardin, dressing et salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants, complètent cet espace. Le terrain, entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, permet de stationner deux véhicules en plus du garage. Le jardin arboré et soigné constitue un véritable atout, propice à la détente. Maison rare sur le secteur, grâce à sa situation privilégiée, son charme contemporain, sa belle luminosité et son jardin agréablement aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Maison récente 131 m² - 4 chambres – Jardin plein sud et calme – Saint-Sébastien-sur-Loire Idéalement située proche du bourg, dans une impasse paisible, cette charmante maison récente, lumineuse et fonctionnelle séduira les familles à la recherche de confort, de modernité et d’un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vie de plain-pied avec un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. La cuisine ouverte offre un espace convivial, parfait pour recevoir. Une suite parentale avec salle d’eau attenante, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain assurent confort pour toute la famille. La maison dispose d’un grand garage et d’une vaste cave. Le jardin, de 225 m², bien orienté et sans vis à vis, offre un cadre paisible et agréable. Une maison clé en main, alliant fonctionnalité, confort et sérénité, à proximité des commerces, écoles, transports en communs. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.