Maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison contemporaine de PLAIN-PIED aux lignes sobres et fonctionnelles, pensée pour une vie fluide entre intérieur et extérieur. Non mitoyenne, elle développe des espaces lumineux et traversants, ouverts sur un jardin clos exposé sud-ouest. L’entrée avec rangements distribue une pièce de vie conviviale où salon et salle à manger cohabitent naturellement autour d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse et un jardin facile à vivre, baignés de lumière tout au long de la journée. Une buanderie attenante complète discrètement l’ensemble. La maison propose une organisation particulièrement confortable avec une suite parentale indépendante disposant d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un accès direct au jardin. Un second espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Cellier de stockage, cabanon extérieur et deux stationnements privatifs bitumés viennent parfaire le lieu. Pensée pour évoluer selon les usages, la propriété bénéficie également d’une seconde allée permettant un accès indépendant avec stationnement supplémentaire. Une configuration idéale pour une profession libérale, une activité recevant du public ou un projet mixte habitation / travail. Située au sein d’une ASL intimiste - les Vergers de Loire - de neuf lots, à proximité immédiate d’un collège, des commerces, cette maison offre également la possibilité de clôturer intégralement la parcelle afin de renforcer son caractère privatif. Un lieu contemporain, lumineux et évolutif, adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet mêlant confort résidentiel et activité professionnelle. Privilégiez les appels téléphoniques pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très grande maison familiale ? Saint-sébastien-sur-loire (44230) située dans un quartier résidentiel calme de la martellière, à seulement 2 km de la mairie et proche de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. L'emplacement privilégié allie sérénité et accessibilité au quotidien. Implantée sur un terrain avec terrasse et garage, la maison dispose d'un extérieur fonctionnel et agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou accueillir vos proches. La propriété bénéficie d'une couverture récente (2021) et a été fraîchement repeinte, offrant un bien prêt à vivre. À l'intérieur, le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une très grande pièce de vie chaleureuse avec insert et une cuisine aménagée et équipée (2017) avec plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur. Une chambre avec coin douche et lavabo et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau très spacieux et de nombreux rangements sous rampants, offrant des espaces fonctionnels pour toute la famille. Cette maison familiale allie espace, luminosité et confort moderne, tout en offrant un cadre calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille épanouie. ? Prix de vente : 434 700 euros honoraires charge acquéreurs : 18 700 euros ttc inclus prix net vendeur : 416 000 euros dpe : classe d - ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 400 euros à 3 290 euros (usage standard, prix 2021). N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, rsac 850401662 nantes. Mandat référence 434700. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnel cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Secteur des Savarières, à proximité immédiate des transports (Chronobus C9), des écoles, des bords de Loire et du centre-ville, découvrez cette jolie maison de plain-pied des années 70 entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres, une belle salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un garage indépendant. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité rare dans le quartier de la Martelliere, votre maison de plain pied 3ch avec sa pièce de vie de 50 m² sur son terrain de 405 m² exposé Sud Sud OuestMaison de 106 m² avec partie ancienne rénovée et extension moderne en toiture terrasse de 50 m² en cœur de ville de Saint Sébastien sur loire Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Propriété d’exception au cOEur d’un environnement naturel remarquable – Fort potentiel touristique et résidentiel A 10 min de Nantes, et 45 min de Pornic. Proche de toutes commodités, commerces et transport. Nichée dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété rare s’étend sur un vaste terrain arboré de plus de 7 000 m², sublimé par la présence majestueuse de séquoias offrant un décor unique et apaisant. La propriété se compose d’une maison principale de 220 m² habitables, dès l'entrée vous serez séduit en découvrant une pièce de vie de plus de 100 m², trois suites parentales, 2 WC, buanderie, cuisine. Bien rare aux volumes généreux et lumineux, complétée par un sous-sol spacieux de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, atelier, stockage, etc.). À cela s’ajoutent cinq gîtes indépendants, composés de chambres, cuisine, salle d'eau et coin salon, d’une surface comprise entre 33 m² et 45 m² chacun, soit 420 m² habitable au total, parfaitement adaptés à une activité d’accueil touristique ou locatif. Chaque unité bénéficie d’un agencement fonctionnel dans un environnement calme et verdoyant. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine intégrée dans un cadre naturel exceptionnel, idéale pour les moments de détente et pour valoriser une activité d’hébergement, ainsi que d'un spa s'ouvrant sur la nature. Ce bien aux multiples atouts ouvre la voie à de nombreux projets : Développement ou reprise d’une activité de gîtes ou chambres d’hôtes Création d’une zone de loisirs ou de bien-être Aménagement d’une résidence senior ou habitat partagé Projet familial ou investissement à fort potentiel Un lieu rare, alliant charme, nature et opportunités, pour donner vie à vos projets dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports C9 à 4 mm à pied, cette maison d'environ 79 m² saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux avec salon lumineux, prolongé par une véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Cuisine aménagée avec une buanderie attenante offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit propose 2 chambres sur parquet massif, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. À l'étage, une 3ème chambre avec point d'eau permet d'imaginer une suite parentale, un espace ado ou un bureau indépendant. Côté extérieur : jardin clos, terrasse exposée Sud-Est, parfait pour les beaux jours. Les + : garage de 20 m², atelier, maison bien entretenue, belles possibilités d'évolution. prévoir des travaux énergétiques, aides de l'état avec ' ma prime rénove' (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - josé alves vous propose : nouveauté - maison de plain pied - centre bourg- 3 chambres- grand garage - jardin 609 m²- saint sébastien sur loire. Au coeur du centre-bourg de saint-sébastien-sur-loire, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour de 28 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 9 m². La partie nuit se compose de trois chambres (15,12 et 10 m²), d’une salle d’eau et de wc séparés. Édifiée sur une belle parcelle de 609 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand sous-sol avec garage et cave complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les combles, quant à eux, laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement intéressant. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’une cheminée, d’une vmc et est raccordée au tout-à-l’égout. Sa double exposition sud-ouest / nord-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre image, dans un secteur recherché à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : Maison familiale aux beaux volumes dans un secteur recherché Idéalement située dans un environnement résidentiel, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, à seulement 800 m d’Auchan et 900 m du centre commercial Pôle Sud. Les écoles à proximité et le bus au bout de la rue facilitent le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une véranda et une terrasse surplombant le jardin arboré, paysagé et entièrement clôturé. Ce niveau propose trois chambres, un dressing et une salle de bain (douche, baignoire, double vasque). À l’étage, deux grandes chambres, un palier et une seconde salle d'eau. Le sous-sol complet, fonctionnel et aménagé, comprend buanderie avec cuisine, atelier, box, double garage et un garage supplémentaire de 30 m². Un bien rare à la localisation idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), cette charmante maison familiale bénéficie d'un agréable cadre à vie, à proximité des bords de Loire offrant ainsi la possibilité à de jolies promenades. Ce bien est à proximité des écoles, des commerces et des transports, idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec Nantes est un atout majeur pour ceux recherchant à la fois la tranquillité et la proximité d'une grande ville dynamique. Construite en 1978 sur un terrain de 800 m², cette maison de 146 m² offre un agencement pratique avec une entrée fonctionnelle, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 3 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie un WC et un garage de 28 m². Une dépendance de 32 m² habitable comprend un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC pour accueillir de la famille ou des amis ou bien générer un revenu supplémentaire en la louant. Deux terrasses, dont une avec un store banne, sur une parcelle sans vis-à-vis et orientée Sud / Est complètent ce bien. Matériaux de qualité. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113.

Quartier Baugerie-Martellière Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale à rénover représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de potentiel et de personnalisation. Édifiée sur une parcelle de plus de 540 m², elle se compose de : -Une entrée avec placards profonds -Une cuisine indépendante -Un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin, exposé Sud-Ouest - 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative -Une salle de bains -Un WC indépendant Un grand sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier) Vous disposerez également d'un garage et atelier Atout supplémentaire : une pièce indépendante à rénover de plus de 10 m², avec salle d'eau et WC, idéale pour un petit locatif ou un bureau (espace professionnel) À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour les beaux jours et les moments en famille. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus à pied C9). Contactez nous pour visiter ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marine Joannis vous propose : Maison de VILLE avec un grand JARDIN au calme - St-Sébastien (La martellière) Et si vous pouviez poser vos valises sans travaux… tout en profitant d’un extérieur au calme en ville ? Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de ville d’environ 60 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Dès l’entrée, vous découvrez une maison parfaitement entretenue, dans laquelle chaque espace a été optimisé. Au RDC, la pièce de vie, agréable et cosy (exposée Sud / Ouest) s’accompagne d’une cuisine récente, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2022. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau entièrement rénovée offrent un espace nuit prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Côté technique, la maison a bénéficié d’améliorations récentes : isolation des combles et murs, électricité refaite, chaudière gaz à condensation de 2018, huisseries double vitrage… Un vrai confort au quotidien avec une bonne performance énergétique (DPE en D) Mais le véritable atout de ce bien se découvre à l’extérieur : un grand jardin privatif de plus de 250 m², au calme, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Il est non attenant, accessible par la cour commune. La maison dispose également d’un garage et d’une cave, apportant des espaces de stockage supplémentaires. À noter : l’accès à la maison se fait par une cour commune, partagée avec deux autres propriétaires. Et côté transport ? Tout est accessible à pied : Bus 4 (Bonne Garde) et station Bicloo à 3 minutes, ainsi que les lignes 38, C4, C9,27, 28 et 36 (arrêt Gréneraie) à environ 8 minutes. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement tout en profitant d’un extérieur en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Profondine, proche de toutes les commodités et des transports en commun (27 et C9). Venez découvrir cette maison d'environ 115 m² habitables (155 m² au sol) sur une parcelle de 412 m². Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, couloir avec grands placards, une chambre et une salle d'eau, dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou un espace jeux, salon-séjour traversant avec cuisine semi-ouverte et arrière-cuisine / buanderie. Deux escaliers permettent l'accès à l'étage. À l'étage : palier avec placards desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC sous combles, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un deuxième espace bureau. À l'extérieur : jardin avec terrasse sans vis-à-vis, dépendances et stationnement de une à deux voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Découvrez cette maison de 7 pièces située à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant une surface habitable de 201,3 m² sur une parcelle de 812 m². Elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un extérieur agréable avec jardin clos, terrasse avec store ban et abri pour voitures. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée avec placards et WC séparés - Une chambre avec rangements et salle d'eau attenante - Une pièce de vie avec poêle à bois et de grandes baies vitrées permettant une belle luminosité - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une arrière-cuisine avec douche récente et espace de rangement À l'étage : - Un palier avec rangements - Une deuxième chambre avec salle d'eau attenante - Une troisième chambre avec placards - Une quatrième chambre avec dressing - Une salle de bain Un garage de 33 m² avec accès à un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le chauffage est complété par deux pompes à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques, permettant d'obtenir un excellent DPE A / A. La taxe foncière annuelle est d'environ 2 700 €. Commodités : environnement immédiat offrant un accès pratique à divers commerces et établissements de restauration. Écoles : présence d'établissements scolaires à proximité, facilement accessibles au quotidien. Transports : les lignes de bus 27,28 et 102 se trouvent à 2min à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 250 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

Iad france - nicolas guillet vous propose : saint sebastien centre bourg - maison 4 chambres - garage et jardin. Venez découvrir cette belle maison des années 1920, avec extension bois de 2015, idéalement placée à proximité des commerces et transports. Vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée ainsi que 2 salles de bain et wc. Pour les pièces de vie, cette maison de 158 m², propose, 1 cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, ainsi qu'un séjour donnant sur le jardin et sa terrasse sans vis à vis. La parcelle de plus de 400 m² est clôturée et au calme. Un garage vient compléter la prestation. Les plus : l'emplacement proche de tout, les volumes, idéal pour une famille. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), cette maison bénéficie d'un cadre dynamique et convivial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À quelques pas des commerces, écoles, transports en commun (42,28, C4) et espaces verts, cette localisation offre un cadre de vie plaisant et pratique pour toute la famille. Cette maison de ville sur un terrain de plus de 450 m², offre une surface habitable de 130 m² environs. Au rez-de-chaussée différents espaces avec une belle hauteur sous plafond (2,80m) avec pour certain le plancher massif d'époque font ressortir tout le charme de cette maison. Une cuisine aménagée et partiellement équipée, connectée à une véranda se proposant comme un lien vers l'extérieur et son jardin dépourvu de vis-à-vis. À l'étage une chambre bénéficiant d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'un espace pouvant être utilisé en un grand dressing ou encore un bureau. Un garage de près de 40 m² permettant d'accueillir 2 véhicules, deux dépendances attenantes pour une surface de 30 m² environs et un jardin clos complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : maison en viager occupé a saint sebastien sur loire (44230) situation et environnement : située à la limite entre st sébastien sur loire et nantes (44200), cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces (super u à 700m, centre commercial beaulieu à 5mn en voiture) et d'un centre médical (à 450m). Côté transports, l'arrêt clos toreau desservi par le busway ligne 4 est à 450met vous permet de rejoindre le centre de nantes très rapidement. Descriptif de la maison : située dans une rue calme, elle se compose au rdc d'une entrée spacieuse, d'une chambre de 12 m², d'une pièce insonorisée de 21 m² pouvant servir également de garage, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, un escalier dessert une pièce de vie de 36 m² très lumineuse avec espace cuisine aménagée équipée et balcon, une chambre avec rangement de 14 m², une 2e chambre de 9 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un agréable jardin sans aucun vis à vis, d'une terrasse couverte et disposerez d'un abri de jardin. Huisseries pvc double vitrage, chauffage gaz de ville, volets roulants. Pas de gros travaux à prévoir. Conditions de la vente : maison occupée par un homme de 67 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation) valeur vénale du bien 265 000 € bouquet 66 000 € hai payé comptant rente viagère 300 € / mois (somme réévaluée annuellement suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'insee) revalorisation de la rente de 50% en cas de départ anticipé. Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 147 000 € soit une réduction du prix de 56% honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas guillet vous propose : saint sebastien proche basse goulaine - magnifique maison de campagne a la ville - 4 chambres - grand parc. Venez découvrir cette maison de 1985, parfaitement entretenue, niché au coeur d'un parc paysager avec bois et prairie sur plus de 5000 m². Vous y découvrirez, un grand séjour et un salon avec cheminée, donnant sur une terrasse plein sud sans aucun vis à vis, ainsi qu'une cuisine fermée et son arrière cuisine. Pour la partie nuit, cette propriété propose 4 chambres, 2 salles d'eau et un bureau. En complément, au niveau -1, la maison propose un sous-sol avec garage, atelier et cave. Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une dépendance viennent compléter la prestation. Les plus : dpe c, pompe à chaleur. Parc clôturé. Maison avec intérieur et extérieur très bien entretenu. Maison ideale pour les amoureux de la nature. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison d’architecte 200 m² – Saint-Sébastien-sur-Loire / La Martellière Nichée au calme d’une impasse, dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison d’architecte de 200 m² allie élégance, luminosité et volumes généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant de 68 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau privative, complétée par un WC indépendant, permet une vie de plain-pied confortable. Terrasse et jardin paysager prolongent harmonieusement l’espace de vie, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. Arrière-cuisine, garage carrelé et cave apportent confort. À l’étage, la suite parentale avec salle d’eau et double vasque offre intimité et confort. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier spacieux permettent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, dispose d’une piscine couverte et découvrable ainsi que d’un abri de jardin discret. La maison est équipée d’une chaudière à condensation neuve, garantissant un confort optimal. À proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété conjugue cadre de vie privilégié et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : Un bien rare à fort potentiel avec environ 2 000 m² de terrain, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Sébastien-sur-Loire, secteur Le Douet. Cette bâtisse à rénover entièrement offre de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle à manger ainsi qu’une cuisine. Des WC avec point d’eau complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec wc et des combles offrant un potentiel d’extension ou de stockage. Le bien dispose également d’un sous-sol, un garage et des espaces de rangement. Le tout est édifié sur une parcelle constructible, non divisible, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Pour tout projet d’aménagement ou d’agrandissement, il conviendra de se référer à la zone UMd2 du PLUM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte sirot vous propose : saint-sébastien-sur-loire / maison / 68 m² / 3 chambres / garage à saint-sébastien-sur-loire, maison de 68 m² située dans un secteur calme, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée, d’une pièce de vie exposée ouest apportant une belle luminosité, d’une cuisine séparée aménagée, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un garage avec porte motorisée ainsi qu’un espace de stockage en faux grenier viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, complété par un espace vert partagé. Un bien fonctionnel, facile à vivre, bien situé, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Pour toute information complémentaire, demande de visite ou inter-agences, privilégiez les contacts par téléphone la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Geffroy vous propose : Opportunité à saisir - Maison familiale de 123 m² environ, 6 pièces, à Saint-Sébastien-sur-Loire dans le quartier du Douet, sur une parcelle de 470 m², exposée sud-ouest. Cette maison offre un grand potentiel pour accueillir une famille avec possibilité d'une activité professionnelle. Le rdc ouvre sur un beau hall avec placard qui distribue 2 chambres, 1 dressing, 1 cellier avec cave, 1 salle d'eau avec WC. À l'étage : 1 séjour-salon muni d'une cheminée avec insert et loggia au sud, 1 grande cuisine contigüe, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Au rdc, un vaste garage avec atelier muni d'une porte automatique. Beau jardin orienté sud avec terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées en extérieur. Située dans un quartier calme et résidentiel, non loin du centre bourg et ses commerces, cette maison est idéale pour la tranquillité de toute la famille. Arrêts de bus à 100m, établissements scolaires à proximité. Menuiseries PVC double vitrages. Chauffage gaz individuel. Travaux de rafraichissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité des bords de Loire et du centre-ville, je vous propose de découvrir cette jolie maison entièrement rénovée. Le bien se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et récente, donnant sur un espace extérieur privatif. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de stationner votre véhicule directement sur la parcelle. Il est tout à fait possible de vous créer votre charmant espace 'terrasse cocooning' dans l'allée. Proche de la maison à pied : - les commerces de proximité, boulangerie, et pharmacie -les transports en commun : la ligne C9 -les écoles (maternelles, primaires, et lycée) -le centre sportif de st Sébastien (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme dans un quartier prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de 96 m² (144 m² utiles) est une perle rare pour ceux qui ne veulent aucun travaux. Tout a été refait pour votre tranquillité : isolation de toiture, huisseries en triple vitrage, chaudière récente et système de climatisation à l'étage. L'intérieur offre des prestations soignées avec une cuisine neuve et une salle de bain très récente. La maison dispose de 3 chambres, dont un studio indépendant en rez-de-jardin. Cet espace totalement aménagé est l'atout stratégique du bien : idéal pour une suite parentale, un adolescent, ou pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez de deux superbes jardins arborés de part et d'autre de la maison, agrémentés d'une terrasse et d'un balcon. Un grand garage et une buanderie viennent parfaire ce bien impeccable. Une opportunité rare alliant modernité, calme et modularité. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

Iad france - amélie hillairet vous propose : *en exclusivité : je vous propose cette charmante maison rénovée, avec un emplacement privilégié, dans le quartier de la fontaine, à moins de 250 mètres des services, tout en étant au calme ! La visite commencera par une entrée avec rangements : un aspect pratique pour la vie quotidienne ! Les pièces de vie, sont baignées de lumière et totalisent 33 m². La suite propose 3 chambres, une salle de bain et 2 toilettes. En rdc, vous pourrez laisser libres vos projets avec de beaux volumes supplémentaires, car vous y découvrirez une salle de jeux et une grande buanderie avec grands placards. Cave et garage à vélos également présent. Rien ne manque ! En extérieur, un charmant jardin plein sud, vous permettra de profiter du soleil et des apéros en famille ou entre amis ! Les + : nombreux travaux récents (isolation des combles, ouvertures pvc et volet roulant. ), à 280m des transports (c9,122, 152,27 et 102) et sans travaux obligatoire ! Alors ne tardez pas pour me contacter par téléphone et organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 500 m du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire et à 450 m des îles de la Loire, cette maison d'environ 115 m² bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et proche des écoles, commerces et transports (bus C9,30, 162 à 200 m, gare à 1 km). Elle offre une grande cuisine équipée prolongée par une buanderie, un salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et un atelier complètent ce bien, avec un stationnement possible devant le garage et dans l'enceinte de la propriété, offrant jusqu'à 4 places. Le jardin, spacieux, ensoleillé et entouré de verdure, constitue un véritable havre de paix pour en profiter pleinement. Cette maison séduit par son charme, son confort et la douceur de son cadre de vie, idéale pour celles et ceux recherchant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.