Maison à vendre à Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

Iad France - Paul Delorme vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Garage située dans le village de la Hautière à Saint-Fiacre-sur-Maine. Au cOEur d'un environnement naturel préservé dans le village de la Hautière, cette maison de 5 pièces, réparties sur 2 niveaux, saura vous séduire. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et un WC. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses. Le jardin exposé plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. De plus, un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour la moderniser selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant. Possibilité d'acquérir simultanément à proximité parcelles de vigne ou terrains de loisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 379675895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de Saint-Fiacre sur Maine, à seulement 20 km de Nantes, cette belle propriété de 205 m² habitables offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis à vis, dans un environnement naturel privilégié. Implantée sur un terrain de 8000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec plus de 5000 m² en espace protégé(bois et bord de Sèvre) idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Un quai en pierre pourra accueillir votre bateau pour voguer sur la sèvre Nantaise. La maison principale de 160 m² s'organise autour d'une grande terrasse plein Sud de plus de 100 m², véritable prolongement des pièces de vie. Elle comprend : Séjour lumineux de 45 m² Cuisine indépendante, aménagée et équipée Bureau ou chambre 4 chambres avec placards 2 salles de bains dont une avec douche et baignoire balnéothérapie 2 WC indépendants Toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle luminosité et une ouverture permanente sur le jardin. Un logement indépendant de 45 m²complète cette propriété. Semi enterré mais ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant sur le parking. Il est composé d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement peut être indépendant ou relié à la maison par un escalier intérieur déjà existant : idéal pour du revenu locatif, une activité professionnelle ou simplement une grande famille ! Cette propriété a également plus de 110 m² de dépendances avec grand préau, cave, atelier et abri de jardin. Vous allez succomber au potentiel d'une petit repos de chasse qui surplombe la Sèvre : possibilité création d'une chambre locative ! Situation idéale avec bus scolaire à 300 mètres pour les collèges de Vertou, gare de la Haye Fouassière à 3 km, Nantes à 20 km Un bien rare qui combine volumes généreux, luminosité, nature et potentiel d'aménagement. Cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet mixte habitation / locatif ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Terrain piscinable. Au coeur du petit hameau, cette maison répond parfaitement aux amoureux de la nature tout en restant proche de la commune de St Fiacre sur Maine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires de 3,2 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché pour ce mandat en exclusivité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Iad france - gaëlle lemoine vous propose : en exclusivite, découvrez cette maison familiale de 170 m² habitables avec un plus des combles aménageables de 82 m² edifiée sur une parcelle de 804 m² avec piscine. Agencement idéal tant pour une famille que pour une profession libérale. Le 1er niveau comprend une belle entrée, une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à une terrasse sans vis à vis de 43 m², cuisine dinatoire, arrière cuisine, 2 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de bains, wc séparés et nombreux rangements. Le niveau inférieur comprend un bureau de 19 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, wc séparés et nombreux rangement. Le tout est complété par un garage de 24,5 m². Au 2ème niveau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et vous projeter sur une surface de 82 m². Projection 3d et proposition d'aménagement en salle de jeux et dortoir (voir photo). Vous profiterez aux beaux jours de son beau jardin arboré avec piscine hors sol. Pour un confort optimal : production d'électricité photovoltaïque de 3kwc et récupération d'eau de pluie 2,5 m3. Renseignements et visites 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes de la gare de La Haie-Fouassière et à 10 minutes de Vertou, cette agréable maison de bourg séduit par son harmonie entre authenticité, confort et fonctionnalité. Située à deux pas des commerces et des services, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'un poêle à pellets, une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'une salle de jeux avec espace bureau — parfaite pour le télétravail ou les activités des enfants. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains contemporaine avec double vasque et WC. À l'arrière, un jardin intimiste vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Entièrement prête à vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à vous installer. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

En exclusivité, vincent pogu vous présente cette maison familiale de 168 m², idéalement située entre les bourgs de saint-fiacre-sur-maine et la haie-fouassière, sur une parcelle arborée de 1 200 m². Construite en 1984, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et dégagement avec wc indépendant une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative un garage aménagé en salle d'été, idéal pour recevoir, avec cheminée et wc une cuisine fonctionnelle un séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m², ouvert sur le jardin a l'étage : un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin détente deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses les extérieurs : le jardin, entièrement clos et baigné de lumière, offre un bel espace de détente avec terrasse, store banne et végétation généreuse. Sur l'arrière, une zone plus dégagée permet de créer aisément un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite-vincent pogu vous propose sur la commune de saint fiacre sur maine cette bâtisse de 60 m² dans le hameau de la bourchiniere. Maison en pierre de deux pieces entièrement a restaurer avec son jardin clos d'environ 200 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413035- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -.

Maison familiale spacieuse et éco-performante à 500 m du tram-train et proche écoles / commerces, découvrez cette maison de 143 m² (extension 2005). Vie de plain-pied avec 2 chambres et salle d'eau au rdc, suite parentale à l'étage avec bureau et dressing. Belle pièce de vie lumineuse de 50 m² ouverte sur cuisine. Parcelle close de 550 m² avec 2 garages. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par dp transactions, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société digimo, détentrice de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Venez decouvrir cette petite maison individelle au coeur d'un village tres agreable à mi-chemin entre la haie fouassiere et vertou entierement renovée elle sera vous transmettre calme et serenité son exterieur vous permettra de profiter du calme et de la nature une cour permet de stationner un véhicule sur la parcelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles godiot, tél. : 06 85 93 71 45, e-mail : gilles.godiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 894 464 429.

Située sur la commune de la haie fouassière, cette maison individuelle n'attend plus que votre touche personnelle. Actuellement au stade hors d'eau / hors d'air (murs, charpente, toiture et menuiseries posés), elle vous offre la structure saine d'une construction neuve sans les délais administratifs et de gros oeuvre. À votre disposition un chiffrage des postes de travaux restants (plâtrerie, électricité, plomberie, finitions). L'avantage ? Ce budget est modulable en fonction des options et des matériaux que vous choisirez. Que vous optiez pour des prestations essentielles ou des finitions premium. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 23 / 04 / 2026 à 19 : 00. Le prix de départ des offres est de 105 150 eur (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 7 500 eur. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo nos honoraires à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur : . Frédéric noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par nogues frederic - eirl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite vincent pogu vous propose cette maison en pierre à fort potentiel sur sa parcelle de 2600 m² château-thébaud a seulement 2 minutes du bourg de château-thébaud, venez découvrir cet ensemble en pierre plein de charme, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 2 600 m². La partie actuellement habitable comprend : une cuisine de 20 m², un salon séjour spacieux de 33 m², un dégagement de 3,28 m², une salle d'eau de 5 m², et à l'étage, deux chambres de 15 m² et 18 m². Attenants à la maison, plusieurs dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble : un débarras de 35 m² avec poutres apparentes, une écurie de 32 m² sur deux niveaux (environ 60 m² exploitables), un petit atelier de 8 m², ainsi qu'un grand hangar indépendant d'environ 200 m l'ensemble offre un potentiel d'aménagement total d'environ 200 m² habitables après rénovation. Le tout se situe sur un terrain clos de 2 600 m², dans un environnement calme, tout en restant proche du centre bourg et des commodités. Des travaux importants sont à prévoir (notamment assainissement et rénovation complète), mais ce bien conviendra parfaitement à un amoureux de la pierre ou un bricoleur souhaitant donner vie à un projet de rénovation unique. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442309- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandra redureau vous propose : maison de 126 m² et hangar de 92 m² charmante maison de plain pied, en hameau, à 2km de portillon dans un environnement calme et boisé. Très beau potentiel, imaginez votre cocon (après chaque photos de l'existant, quelques projections pour vous aider). Cependant, cette maison est parfaitement habitable, propre et saine. Elle se compose d'une pièce de vie de 45 m², de quatre chambres et un bureau dont une avec entrée indépendante (pour profession libérale, ou pour loger des amis ou de la famille) d'une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un wc. Dépendance attenante de 92 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou tout simplement pour agrandir la maison ou pour créer un loft contemporain permettant également une rentabilité locative magnifique terrain de 1109 m² divisible et constructible sans vis à vis. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc moreau vous propose : en impasse, plain-pied de 2006 composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, toilettes, 3 garages la partie nuit se compose de 3 chambres, bureau salle d'eau toilettes a l'extérieur une piscine hors sol, arboré sur une un terrain de 1100 m² ses atouts son studio indépendant, de 25 m² ses 3 garages son impasse rare sur le marche ! Une viste s impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423900 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Special investisseurs. Maison 57 m² découvrez cette charmante maison t2 de 57 m², idéalement située dans un village paisible de maisdon-sur-sèvre, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau et une chambre de 19 m² vous attendent. Locataire en place, cette maison louée 580 € par mois constitue une excellente opportunité d'investissement. (5.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Katia bascougnano vous invite à découvrir cet ensemble composé d'une maison familiale de 143 m² et d'un t2 de 38 m² situé dans un environnement verdoyant à vertou en direction de la haie-fouassière. La maison principale se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie largement ouverte sur le jardin, avec cheminé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin nuit indépendant avec 3 chambres, salle d'eau et wc ainsi qu'un cellier et une pièce supplémentaire faisant actuellement office de salle de jeux. Un escalier dessert à l'étage un coin bureau et une 4e chambre. Le logement indépendant de 38 m² est actuellement loué en meublé et comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des wc. Il bénéficie de 2 terrasses et d'un accès indépendant mais peut être réintégré à la maison selon les projets. Le terrain paysager de 1000 m² est entièrement clos avec portail électrique et bénéficie d'un carport et d'un abri de jardin. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur votre projet et prévoir une visite ! Dpe  : c pour les 2 maisons -ges  : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 15 aout 2015  : 2 453 euros. Budget  : 457 600 euros honoraires inclus (dont 17 600 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 440 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.- mandat réf : 447607. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'un village, cette authentique maison en pierre datant de 1900 séduira immédiatement les amateurs de charme, d'authenticité et d'espaces généreux. Implantée sur un magnifique terrain de 3 156 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la nature environnante. La maison développe 112 m² habitables. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée ouverte et donnant accès à une terrasse exposée Sud / Est. La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, propose une surface de 12,14 m² et invite à la convivialité. Une chambre ou bureau de 14,50 m², des WC, un cellier ainsi qu'une chaufferie avec chauffage par géothermie complètent ce niveau. À l'étage, un palier de près de 12 m² dessert deux chambres confortables, un dressing, un dégagement faisant office de bureau et une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et de WC. Les extérieurs constituent un véritable atout : une grande terrasse avec espace barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain accueille de nombreuses dépendances, dont un garage indépendant de 22 m², deux préaux, un abri bois de 10 m², ainsi qu'un chalet servant d'abri de jardin et un poulailler d'environ 18 m². Un environnement idéal pour les projets familiaux, le jardinage ou l'accueil d'animaux. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage économique par géothermie et d'un assainissement collectif. Les commerces se situent à seulement 2,4 km. Pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, cette maison est parfaite pour une vie au calme, tout en restant proche des commodités. Pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1713C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison très bien entretenue offre 180 m² habitables (80 m² proviennent d'une extension réalisée en 2007), sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 1 800 m². Une Vous apprécierez ses 5 chambres dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi que deux mezzanines dont une spacieuse de 32 m² au sol, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux. Le salon parqueté avec cheminée ouverte et la cuisine équipée avec frigo américain offrent un cadre convivial et chaleureux. Côté confort : - Chaudière fioul neuve sous garantie - 3 salles d'eau et 2 WC, - Atelier / garage de plus de 35 m² en fond de jardin, - Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou les moments en extérieur. L'emplacement est un véritable atout : - Calme en impasse - Arrêt de bus scolaire à proximité, - Proche de Nantes, Aigrefeuille-sur-Maine, Clisson et de l'autoroute A83 (axe Bordeaux), - Boulangerie accessible au rond-point voisin. Classée D, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Si vous souhaitez visiter, contactez nous au 02 85 52 84 94 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - solenne pineau vous propose : vertou - le loiry / la verrie - plain-pied - 3 chambres + dépendance 1 chambre - mezzanine - buanderie / cellier - verrière / atelier - grande dépendance amenagée - garage - terrasse - cabanon - jardin. Venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied, pleine de charme et de cachet sur un grand terrain de 1073 m², non mitoyenne de 116 m² comprenant : une entrée desservant un spacieux salon / séjour avec sa cheminée, une mezzanine, une cuisine récente aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle), une buanderie, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec placard, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain récente avec baignoire et douche, un wc séparé et également une magnifique verrière non chauffée offrant ainsi un espace supplémentaire plein de potentiel comme un atelier ou jardin d'hiver. À cela s'ajoute une belle dépendance de 40 m² parfaitement aménagée offrant un espace de vie complet : salon, chambre, cuisine aménagée et équipée et salle d'eau. Idéal pour un bureau indépendant, une activité libérale ou générer un revenu locatif. Cette maison se situe sur un terrain clos avec son bassin d'eau, une grande terrasse en bois, un cabanon de jardin, un garage et des stationnements extérieurs. Les + : bonne performance énergétique, de belles surfaces de vie, des rangements, la dépendance est un véritable studio autonome, pas de vis à vis, car scolaire. Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible pour répondre à vos questions 7 jours sur 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité vincent pogu vous propose cette charmante maison en pierre entièrement rénovée sur la commune du pallet a mi-chemin entre le bourg de la haie fouassiere et celui du pallet. Venez découvrir cette agréable maison en pierre pleine de charme, cette maison a été entièrement rénovée : électricité, isolation, toiture, aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant une cuisine ouverte, cheminée à foyer ouvert et placard intégré, ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier de 4 m² dessert deux chambres et une salle de bain. La maison offre une surface habitable totale de 68 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 218 m² environ, avec un puits, dans un environnement calme et agréable. Garage indépendant. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Charmante maison traditionnelle de 133 m² située en plein cOEur de Monnières. Construite en 1926, agrandie en 2017 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC, avec accès direct à une agréable terrasse. À l’étage, quatre chambres spacieuses ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC assurent un confort optimal. À l’extérieur, une grande terrasse invite à la détente. Un garage complète le bien. Possibilité d’acquérir 150 m² de terrain supplémentaire. Proche écoles et gare du Pallet (5 min), environnement calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - faycal kachi vous propose : maisdon – centre-bourg – maison de ville 2 / 3 chambres venez découvrir cette charmante maison de 1950, entièrement rénovée, offrant 73 m² de confort et située au coeur du bourg. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux d’environ 33 m² ainsi que d’une cuisine équipée. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres et d’une salle de bains. Côté prestations : parquet, pompe à chaleur air / eau, vmc de 2022, menuiseries pvc double vitrage. ⭐ ses atouts exposition ouest stationnement facile grâce à un parking à proximité idéal pour un premier achat ou pour un investissement n’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faycal kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Charmante maison traditionnelle située à Vertou, dans le village de la Bastière, sur un terrain arboré de 2 749 m². D’une surface d’environ 80 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour un couple ou une famille. Rénovée en 2020, elle se compose d’un salon lumineux avec cuisinière à bois, d’une cuisine équipée, d’une chambre (possibilité d’une seconde), d’une buanderie, d’une grande salle d’eau et d’un WC séparé. Une grange de plus de 150 m² complète ce bien, offrant un fort potentiel : stationnement, création d’un logement locatif ou espace professionnel. Jardin agréable avec préau pour le stockage du bois. Environnement calme, proche des commodités. Locataire en place jusqu’en juin 2027. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde leroux vous propose : monnières - maison de plain pied - 60 m² - 2 chambres - 1 dépendance - jardin en exclusivité venez découvrir cette maison neuve exposée plein sud, située à 700m des écoles et 450m de l'eglise de monnières. La maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. En annexe, vous bénéficiez d'une dépendance de 50 m². Plusieurs finitions restent à prévoir à l’extérieur, et une amorce d’agrandissement déjà existante permet d’envisager facilement une extension selon votre projet. Située en zone ub, elle bénéficie d’un potentiel constructible. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez moi de préférence par téléphone. Mathilde leroux – iad france, votre conseillère en immobilier sur le vignoble nantais. Avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 990458747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon le nué - laffitte vous propose : maison - 1 chambre - 1 bureau - proche gare venez découvrir cette maison rénovée en 2014 de 112 m² au sol. Située à 3 minutes de la gare et 5 minutes du centre bourg et au calme, elle sera vous charmer par ses pierres apparentes. Elle se compose d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un espace nuit / bureau, une salle d’eau et une buanderie. Atouts : - pas de travaux à prévoir - proche commodités - charme de l’ancien - poêle à granulés - calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le nué - laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : En exclusivité à Haute-Goulaine : Magnifique grange à réhabiliter avec un potentiel habitable jusqu'à 180 m². Nichée dans un écrin de verdure à Haute-Goulaine, cette grange offre une surface généreuse à rénover et à réaménager selon votre projet et vos envies. Le bâti se compose de trois parties, dont deux à rénover pour habitation, ensemble ou séparément, non viabilisé. Une première partie composée de murs en pierre apparente, d'une surface au sol d'environ 66 m² au rez-de-chaussée plus 66 m² en étage. Une deuxième partie plain-pied d'environ 70 m² au sol avec murs en pierre et parpaing. Enfin, une troisième partie se présente comme un préau. Pour compléter cette prestation, un jardin arboré et entièrement clôturé. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m². Référence cadastrale ZA116. Une propriété authentique avec un charme indéniable dans un environnement géographique bénéficiant de commerces et d'entreprises. Projet familial ou investissement locatif, ce bien vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer et en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une grange pleine de potentiel. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Le Forestier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable écrin de verdure aux portes de Nantes Dans le quartier des Pégers-Reigniers côté Reigniers, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes et 5 minutes du centre de Vertou, découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement paisible et entourée de nature, la maison sans aucun vis à vis bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des grands axes. École primaire à 200 m, bus et car scolaire à deux pas : un emplacement idéal pour une vie familiale sereine. Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec un insert bois diffusant une chaleur douce dans toute la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial. Une arrière-cuisine avec de nombreux rangements vient compléter l'ensemble. La partie nuit offre 4 chambres, dont une avec mezzanine, toutes dotées de placards intégrés. Salle de bain rénovée en 2022 avec douche, baignoire et double vasque. Un extérieur rare : calme, verdure et intimité Implantée sur un terrain arboré de 600 m², la propriété offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Vous profiterez de deux terrasses, idéales pour savourer chaque moment en extérieur, au cœur d'un environnement naturel apaisant. Stationnement facile devant la maison. Pas de garage mais possibilité d'en construire un sur la parcelle. Plusieurs appentis permettent de stocker vélos, matériel de jardinage, bois, etc. Coté sécurité, maison sous alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .