Maison à vendre à Monnières (44690)

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Située dans un hameau historique de Monnières, cette maison de 100 m² habitable et 110 m² au sol est parfaite pour ceux qui aiment le cachet de l'ancien. On est ici à deux pas d'un vieux moulin, dans un environnement calme, entouré par les vignes. Le rez-de-chaussée est traversant, ce qui rend la pièce de vie et la cuisine équipée très lumineuses tout au long de la journée. On y retrouve l'âme de la maison avec les murs en pierres apparentes et les poutres d'origine. Un WC est présent à ce niveau. À l'étage, l'espace est bien distribué avec deux chambres confortables, un dressing, un bureau (actuellement utilisé pour le télétravail, mais assez grand pour devenir une troisième chambre) et une salle d'eau avec toilettes. L' extérieur : la terrasse est entièrement couverte par une belle charpente en bois. On en profite du printemps à l'automne. Une buanderie est également à ce niveau. La maison dispose de 3 entrées. Le terrain de 100 m² permet de profiter du plein air sans y passer ses week-ends à tondre. Confort et technique Énergie : Classée en DPE D, la maison est bien isolée. Chauffage : Un poêle à pellets pour l'ambiance et la chaleur douce, complété par des radiateurs récents connectés (pilotables sur smartphone). La fibre est installée. Transports scolaires sur place et gares de Gorges ou du Pallet à proximité immédiate pour rejoindre Nantes. Le voisinage est chaleureux et l'ambiance au sein du hameau est vraiment agréable. Une visite vous permettra de vous rendre compte du calme et du caractère du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ! Monnières, à 20 mn de Nantes, 6mn de la gare du Pallet et proche des grands axes. Dans un cadre verdoyant, superbe maison d'architecte de 2004, aux lignes actuelles offrant volumes et luminosité pour y accueillir toute votre famille. Sa pièce de vie de 100 m² se compose d'un salon, salle à manger, d'une grande cuisine avec ilot central entièrement aménagée et équipée avec sa grande arrière cuisine, un bureau avec cloison amovible. Toujours en rez de chaussée, une suite parentale avec une salle de bain (douche et baignoire) et une seconde suite avec salle d'eau, des WC et une lingerie. À l'étage : 3 chambres avec rangements, placards, salle de bains. Un double garage motorisé. Prestations irréprochables. Confort chauffage pompe à chaleur au sol + poêle à pellets. Un terrain paysagé plein sud sans vis à vis orné d'une agréable terrasse autour de la piscine complètent ce bien qui n'attend que vous ! (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez en exclusivité, en village, cette maison indépendante de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et familial, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et du potentiel. D'une surface de 160 m², elle propose une belle organisation intérieure avec une vaste entrée desservant une grande pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, de grandes baies vitrées de part et d'autre, une cuisine fonctionnelle aménagée avec placards, ainsi qu'une salle à manger avec accès direct au jardin. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Les attentes sont déjà prévues pour créer une salle d'eau privative, à finaliser selon vos envies. Un bureau vient également compléter cet espace, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce polyvalente. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de 2 320 m², dont une partie constructible, d'un jardin agréable sans vis-à-vis, de deux garages et de dépendances. Quelques travaux de finition extérieure permettront de parfaire l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, réunissant plain-pied, volumes familiaux, terrain constructible, deux garages et proximité immédiate des transports scolaires. À découvrir rapidement. Son prix est de 346 500 euros honoraires à charge vendeurs. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449618- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnelle opportunité : a vingt minutes de nantes, près de clisson, le pallet. Pour les amoureux de la nature, petit coin de paradis à monnières : venez découvrir ce grand chalet en bois dans une belle propriété avec son terrain de plus de 9600 m² entièrement clos et arboré, entouré de chênes centenaires et de nombreuses essences d'arbres, puits, poulailler, potager et magnifique piscine chauffée. Ce bien atypique n'attend que vous, d'une surface habitable de 186 m² ( pour une surface totale de 240 m²) il se compose d'une entrée cocooning, d'un salon séjour avec cheminée et insert dont les grandes baies donnent sur une belle terrasse en bois de plus de 22 m² plein sud avec vue sur la piscine et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée où l'on peut manger de plus de 15 m² avec vue aussi sur la pelouse et les arbres. Au rez de chaussée, une arrière cuisine, une immense cave enterrée, un bureau et un wc. À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec un grand balcon donnant une vue imprenable sur la nature environnante, un régal de zénitude et de tranquilité pour tous ! Une salle de bains et une salle d'eau, un wc, et un dressing en plus sont à votre disposition. Un garage de plus de 33 m² complète le tout. Maison atypique en rondins de bois avec isolation entièrement refaite et des menuiseries en aluminium et toiture bien isolée. Dans un rayon de 3 kms vous aurez accès aux commodités : transports, commerces, santé, administrations, enseignement. Aucun travaux à prévoir ! Quoi rêver de mieux ! Je vous attends pour vous la faire découvrir avec beaucoup de plaisir. Honoraires : 25000 € ttc (3,30 %) inclus charge acquéreur (810 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf 24170 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2400 € par an. Information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison de plain pied dans un cadre verdoyant à Monnières (44) - 207 m² au sol et 105 m² habitable Située dans un environnement paisible et arboré, cette maison des années 1968, idéalement placée en second rideau, vous séduira par sa rénovation et son potentiel. Implantée sur une parcelle de 2 500 m², entièrement arborée et soigneusement entretenue, elle offre un accès direct à la Sèvre pour des balades ou des moments de pêche en bord de l’eau. D’une surface habitable de 105 m², cette maison propose une vie de plain-pied lumineuse et spacieuse - 3 belles chambres avec placards (15 m², 14 m² et 12 m²) - 1 grand séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition est et sud-ouest, agrémenté d’un insert neuf (2023) et donnant sur une belle terrasse avec son store banne électrique. - 1 cuisine séparée de 11,3 m², d’époque et pleine de cachet, avec ses carreaux de ciment typiques et ses meubles en orme - 1 salle de bain de 5 m² avec baignoire et un toilette. - Sols en travertin apportant une touche classe et huisseries en double vitrage. Un sous-sol très fonctionnel comprend un garage avec un établi de 59 m², une buanderie, un espace polyvalent, une cave. Des prestations récentes et de qualité : peintures refaites en 2020-2021, installation d’une VMC, d’une pompe à chaleur hygrorégulable et d’un insert (2023). Le terrain, entièrement arboré et doté de plusieurs accès, abrite également une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, local de stockage, etc.). Son vaste espace extérieur, propice à l’installation d’une piscine, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du bourg de Monnières, découvrez en exclusivité cette maison de ville pleine de potentiel, déjà bien rénovée et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Achetée en 2018, la maison a bénéficié d'une première phase de travaux comprenant notamment le remplacement des menuiseries et l'isolation des combles. Les améliorations se sont poursuivies en 2022 puis en 2025, avec entre autres, l'isolation par l'extérieur et la remise aux normes de l'électricité, peinture. offrant aujourd'hui une base saine et confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace reste à aménager et à équiper, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu qui vous ressemble. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une configuration originale avec deux espaces distincts : D'un côté, deux belles chambres lumineuses sur parquet ancien, pleines de charme. De l'autre, une chambre avec salle de bain et WC, idéale pour un espace parental ou indépendant. Côté pratique, une pièce de stockage d'environ 20 m² offre un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins. À l'extérieur, un espace attenant permettrait d'imaginer une agréable terrasse, et une parcelle de terrain indépendante vient compléter l'ensemble. Une maison habitable immédiatement, qui n'attend plus que quelques aménagements pour révéler tout son potentiel et écrire une nouvelle histoire. N'hésitez pas, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 941668.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente de 2015, parfaitement entretenue, offrant des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à pellets, propice aux moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace. Un cellier, une buanderie et un WC viennent parfaire l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale réalisée en 2018, disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, offrant un véritable espace d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec abri, idéal pour le rangement. Situation idéale : au calme avec la gare de Gorges à 5 minutes et les transports scolaires à proximité. Un bien clé en main, parfait pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Iad france - mathilde leroux vous propose : monnières - maison de plain pied - 60 m² - 2 chambres - 1 dépendance - jardin en exclusivité venez découvrir cette maison neuve exposée plein sud, située à 700m des écoles et 450m de l'eglise de monnières. La maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. En annexe, vous bénéficiez d'une dépendance de 50 m². Plusieurs finitions restent à prévoir à l’extérieur, et une amorce d’agrandissement déjà existante permet d’envisager facilement une extension selon votre projet. Située en zone ub, elle bénéficie d’un potentiel constructible. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez moi de préférence par téléphone. Mathilde leroux – iad france, votre conseillère en immobilier sur le vignoble nantais. Avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 990458747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied, prête à vivre. Gorges village 44190. Située au calme d'une impasse, dominique charron vous présente cette maison offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour des primo-accédants recherchant confort et tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une terrasse équipée d'un barbecue pour vos moments de détente. Le garage (avec possibilité de sortir un coin lingerie facilement) et le grenier complètent ces prestations. À l'intérieur, la maison, construite en 1977, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 2009 (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et salon équipé d'un poêle à granules de 2022, de trois chambres avec un placard aménagé chacune, d'une salle d'eau refaite en 2009 et de toilettes. Dpe : classe e. Ges : classe e. Chauffage fuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2340 euros et 3220 euros. Prix : 235 000 euros (honoraires inclus, 15 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires). N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450 496- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Iad France - Catherine Lemierre vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * À Gorges, découvrez un bien rare, idéal pour un projet de vie alliant vie familiale et activité professionnelle. Cette maison ne se distingue pas seulement par ses volumes mais aussi par son potentiel et sa configuration adaptée à des profils spécifiques : professions libérales, thérapeutes, artistes, musiciens ou toute activité nécessitant un espace dédié. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressings et salle d'eau privative, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d’un wc séparé et d’une buanderie. Véritables atouts : - un bureau indépendant et insonorisé, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou la pratique musicale en toute tranquillité, - une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, cabinet, studio créatif ou espace professionnel). Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs en quête d’un lieu de vie évolutif, propice à un projet professionnel ou artistique, plutôt qu’un bien standard aux prestations classiques. Située dans un environnement calme, à seulement 2,5 km de la gare, cette maison représente une vraie opportunité de concrétiser un projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - faycal kachi vous propose : maisdon – centre-bourg – maison de ville 2 / 3 chambres venez découvrir cette charmante maison de 1950, entièrement rénovée, offrant 73 m² de confort et située au coeur du bourg. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux d’environ 33 m² ainsi que d’une cuisine équipée. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres et d’une salle de bains. Côté prestations : parquet, pompe à chaleur air / eau, vmc de 2022, menuiseries pvc double vitrage. ⭐ ses atouts exposition ouest stationnement facile grâce à un parking à proximité idéal pour un premier achat ou pour un investissement n’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faycal kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëlle Lemoine vous propose : Maison familiale 145 m² – Hyper centre Le Pallet – Extérieur intimiste avec piscine En plein cOEur de Le Pallet, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de 145 m² habitables séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa décoration résolument moderne. Implantée sur une parcelle de 537 m² sans vis-à-vis, elle offre un extérieur agréable et préservé avec terrasse en bois et piscine hors sol, parfait pour les beaux jours. Un intérieur pensé pour le quotidien : Rez-de-chaussée : Entrée, véranda baignée de lumière, cuisine semi-ouverte contemporaine entièrement équipée, espace salle à manger, salon cosy, suite parentale, une chambre et WC. À l’étage : Mezzanine (idéale coin lecture ou télétravail), 2 chambres, salle de bains, WC, bureau. Sous-sol complet : Garage, bureau, chaufferie et plusieurs pièces modulables (salle de sport, salle de jeux, espace pro…). Les extérieurs : Terrain clos sans vis-à-vis, terrasse bois, piscine hors sol et double garage indépendant. Ce qu’on aime : Emplacement central ultra pratique Ambiance actuelle grâce à une déco moderne et soignée Espaces évolutifs selon vos besoins (famille, télétravail, loisirs) Extérieur intime et facile à vivre Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille confortable en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin penard vous propose : maison deux chambres – jardin réel de plus de 500 m² – environnement calme – proche bords de sèvre, de la gare et des commerces de proximité - rafraichissement à prévoir. Située au coeur de la commune du pallet, découvrez cette agréable maison sur deux niveaux d’environ 100,56 m², idéale pour les amoureux de calme et de nature. Vous profiterez d’un environnement verdoyant, à deux pas des bords de sèvre, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la gare. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, une salle de douche ainsi que des sanitaires indépendants. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin de plus de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bâtiment annexe d’environ 50 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage ou futur projet d’agrandissement. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 90 m², parfaitement entretenue, vous séduira par sa luminosité, son confort et sa fonctionnalité.  Elle se compose de : Une belle pièce de vie d'environ 45 m², très lumineuse, ouverte sur le jardin et une terrasse exposée sud-ouest Une cuisine neuve et entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque à induction et hotte 3 chambres sur parquet, chacune équipée de grands placards Une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire Chauffage par le sol, pour un confort thermique optimal Un garage de 25 m² À noter : toute la maison a été repeinte à neuf il y a un an. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos de 587 m², idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Localisation À proximité des commodités et de la gare du Pallet (liaison directe vers Nantes), cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible. Maison idéale pour une famille, facile à vivre, fonctionnelle et prête à emménager, dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 700 m², cette très belle maison traditionnelle, construite en 1996 par le constructeur de renom Dréan, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Le bien se compose : Un vaste hall d'entrée ouvrant sur un salon / séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Trois chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche, et WC indépendant Une grande buanderie / cellier de 26 m², véritable atout au quotidien À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou un second salon. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine couverte et chauffée (10 x 3,5 m) avec filtration au sel Double garage, cabanon de jardin Parcelle entièrement close et aménagée, avec entrée goudronnée Côté technique : Chauffage au sol par aérothermie Cheminée avec insert Une maison chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et tranquillité. Le grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, profiter des jeux en plein air, des repas d'été et de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nos honoraires sont consultables sur : . Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison nantaise 4 chambres – Proche bourg de Gorges À seulement quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des commodités (écoles, gare tram-train), venez découvrir cette maison nantaise offrant un beau potentiel sur son terrain d'environ 500 m². Elle se compose de : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale un espace indépendant 2 pièces d'eau et 2 WC, pour plus de confort au quotidien Au rez-de-chaussée : Une pièce supplémentaire avec cheminée (bureau, salle de jeux, espace détente…) Une chaufferie, une cave et un garage Les + du bien : Emplacement recherché proche du centre-bourg Maison fonctionnelle avec beaux volumes Menuiseries et isolation déjà améliorées Travaux récents (zinguerie…) Raccordement tout-à-l'égout Un bien idéal pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure, dans un secteur dynamique et recherché ! Référence agence : 3974.

En EXCLUSIVITE Maison de 2008, de 71.41 m² sur une belle parcelle plein sud sans vis à vis de 571 m² proche du collège Rosa park. Locataire en place, fin de bail debut novembre 2028 (possibilité de récupérer le bien pour y habiter à cette date). Loyer 895€ / mois. Une jolie maison sans travaux composée d'une pièce de vie de 31 m², une cuisine aménagée et en partie équipée donnat sur une belle terrasse de 9.57 m², de deux chambres, Wc et salle d'eau. Un garage de 19.86 m², terrain entierement clos de haies. Chauffage gaz de ville, tout à l'égoût, taxe foncière 482€. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez en exclusivité, a saint-lumine-de-clisson, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale rénovée avec caractère, où le charme de la pierre apparente se marie parfaitement à une rénovation contemporaine au style industriel affirmé. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance singulière : murs en pierre, grandes ouvertures, métal, verrières, hauteur et lignes modernes donnent à l'ensemble une identité forte, chaleureuse et actuelle. D'une surface d'environ 130 m² habitable, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée propose une cuisine-salle à manger conviviale, un vaste salon lumineux, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle avec rangements et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m², offre un agréable jardin, idéal pour les enfants, les repas en famille et les moments de détente. Deux garages, un vaste grenier et un accès aux combles viennent compléter l'ensemble et apportent de véritables espaces de rangement. Quelques petites finitions restent à prévoir, notamment au niveau du bardage extérieur permettant aux futurs acquéreurs d'apporter leur touche finale et de parfaire l'esthétique déjà très affirmée du bien. Côté pratique, la localisation est idéale pour une famille : arrêt de car à moins de 100 mètres, collèges les plus proches situés à gorges et clisson, gares de gorges, du pallet et clisson à proximité également, lycée accessibles à quelques kilomètres. Emplacement attractif assuré. Un bien de caractère, familial et fonctionnel, son prix est de 396 000 euros frais d'agence inclus. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451721- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Special investisseurs. Maison 57 m² découvrez cette charmante maison t2 de 57 m², idéalement située dans un village paisible de maisdon-sur-sèvre, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau et une chambre de 19 m² vous attendent. Locataire en place, cette maison louée 580 € par mois constitue une excellente opportunité d'investissement. (5.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Une opportunité rare à saisir ! En plein coeur du bourg, découvrez cette maison pleine de caractère de 1870; offrant une belle pièce de vie chaleureuse mêlant ancien et moderne, une vaste entrée fonctionnelle et une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose un pallier qui distribue trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un premier achat serein. Côté pratique : un grand garage d'environ 30 m², rare dans le secteur, parfait pour stockage, atelier, moto ou stationnement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable sans vis à vis, sur une parcelle de plus de 440 m², entièrement clos. Un vrai atout en centre-bourg. Située à moins de 25 minutes de l'aéroport de nantes, cette maison habitable immédiatement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 son prix est de 259 000 euros -frais d' agence à charge vendeur- pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430363- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anais nerriere vous propose : pavillon plain pied - 4 chambres - 1 bureau - saint-lumine-de-clisson situé en lotissement, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Vous accéderez aux commerces de la commune et à l'école à pieds. Vous rejoindrez clisson, sa gare sncf et toutes ses commodités en moins de 10 minutes. Cette maison familiale propose : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, comprenant un salon / séjour et un espace cuisine ouvert et équipé. Un dégagement dessert quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain / douche. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse bois bien exposée, une piscine hors sol chauffée, offrant un espace détente et un abri de jardin pour stockage. Le tout sur une parcelle de 960 m² environ, clôturée et sans vis-à-vis. La maison est en bon état général et dispose de volumes généreux. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, notamment en peinture et décoration pour personnaliser l'intérieur selon vos envies. Couverture tuiles en bon état, ouvertures double vitrage et volets électriques, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout. Envie d'en savoir plus et de découvrir ce bien ? Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lydie fortin vous propose : charmante maison de bourg de 85 m² habitables, idéalement située, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée, un wc ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau et un second wc complètent l’espace nuit. Le véritable atout de ce bien : une agréable terrasse à l’étage, rare pour ce type de maison, apportant un espace extérieur apprécié au quotidien. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie olivier vous propose : nouveaute - exclusivite - maison dans le bourg de maisdon-sur-sèvre - 3 chambres - 98 m² - terrain 812 m² - garage motorisé de 20 m² - maison très bien entretenue sans travaux à prévoir. Cette maison de plain-pied se compose : d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon / séjour de 33 m² donnant sur la terrasse de 36 m² avec sa pergola, de 3 chambres, une buanderie, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un wc séparé. Les plus : maison de plain-pied avec jardin - chauffage au sol avec sa pompe à chaleur de 2024 - proche de toutes commodités et transports - conduit pour la pose éventuelle d’un poêle - possibilité de creuser une piscine - terrasse et pergola de 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité vincent pogu vous propose cette charmante maison en pierre entièrement rénovée sur la commune du pallet a mi-chemin entre le bourg de la haie fouassiere et celui du pallet. Venez découvrir cette agréable maison en pierre pleine de charme, cette maison a été entièrement rénovée : électricité, isolation, toiture, aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant une cuisine ouverte, cheminée à foyer ouvert et placard intégré, ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier de 4 m² dessert deux chambres et une salle de bain. La maison offre une surface habitable totale de 68 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 218 m² environ, avec un puits, dans un environnement calme et agréable. Garage indépendant. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Maison familiale récente – 110 m² – 4 chambres – Gorges - Sous décennale Située sur la commune de Gorges, cette maison traditionnelle construite en 2017 offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon chaleureux et une cuisine équipée parfaitement intégrée. L’agencement est fonctionnel et pensé pour le confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose 4 chambres spacieuses, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable donnant sur un jardin, le tout sur une parcelle de 352 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. La maison est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Son environnement calme et résidentiel en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent tranquillité tout en restant proches des commodités. Située à 800m du collège Rosa Parks à Clisson et 2kms du centre de Clisson. Un bien clé en main, parfait pour une vie de famille sereine. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.