Maison à vendre à Les Sorinières (44840)

Aux Sorinières, Belle maison familiale plus studio possible Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Aux Sorinières, à deux pas du bourg et de ses commerces, au calme de son impasse, Très belle maison familiale sur 2 niveaux, entièrement rénovée, sur un beau terrain clos avec une grande terrasse. Au rdc, une belle entrée avec dressing, un wc avec lave main, une grande pièce de vie, avec cheminée et bibliothèque intégrée, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec SDD, wc, dressing et bureau, et une buanderie / SDD. À l'étage, une belle mezzanine / salle de jeux, 3 grandes chambres avec dressing, une grande SDD avec double vasques et un WC. Un garage de 20 m² et au moins 2 places de stationnements sur le devant de la maison. Le terrain de 537 m² est clos et arboré côté terrasse, il comporte un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin. Aucun gros travaux à prévoir, toiture et ravalement récent, chauffage électrique, bons radiateurs, VMC double flux; Possibilité d'extension pour un appartement indépendant (locatif ou profession libérale) A deux pas du bourg, des écoles et commerces. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 234 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (D) Prix de vente : 438 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 130 m² habitables avec 4 chambres et 1 bureau aux Sorinières. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 495 m². Vous serez au calme dans une rue peu passante et à proximité de toutes les commodités du quotidien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur la terrasse et le jardin. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une plus grande pièce de vie. - D'un espace nuit séparé de plain pied avec 1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau. - Un espace buanderie / cellier séparé - De toilettes séparées suspendues. Tous les sols du rdc ont été refaits en 2022. ETAGE - De 3 chambres avec placard. - D'une salle de bain avec meuble double vasque. - De toilettes séparées. Un garage spacieux complète ce bien. Vous pourrez également stationner 3 voitures devant la maison. Un cabanon de jardin est également présent dans le jardin. Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 984 €. La maison est idéalement située à Les Sorinières. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités du quotidien : commerces, services, écoles. La ligne de bus C4 se trouve à 5 minutes à pied de la maison et vous emmènera directement à Nantes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Exclusivité - Découvrez cette maison de 2015 dans laquelle il ne vous restera qu'à poser vos valises. Vous disposerez au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée et son arrière cuisine (cuisiniste, équipée Neff), une chambre ouvrable sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC. À l'étage vous retrouverez trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. De plus vous jouirez de deux places de stationnement et d'un local vélo. Pour la sécurité le bien dispose d'une porte blindée, d'un système d'alarme et de caméra. Référence agence : 3278.

Les Sorinières, à proximité des transports et commerces : En impasse, maison contemporaine édifiée en 2016 sur une parcelle de plus de 400m avec piscine chauffée. La maison propose en rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 63 m², une cuisine aménagée et équipée avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre et un wc, une buanderie et un garage (9.14m). À l'étage : deux chambres, un wc, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. En annexes : un atelier / local piscine. Le jardin sur lequel vous profiterez de la piscine, est clos de murs. Tout le confort d'une maison familiale récente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au sud de Nantes, maison de 6 pièces rénovée avec goût située dans une impasse au calme située dans le centre de Les Sorinières. Elle se compose : - au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 52 m² avec son séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein sud, un cellier et un WC - à l'étage 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec terrasse, salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC. Garage attenant avec grenier rangement et portail motorisée. Ouvertures PVC double vitrage oscillo-battant et volets roulants électrique PVC (fermeture centralisée). Radiateurs inertie à l'étage. Maison connectée à la Fibre. -Like immobilier-LAIK-Laurent-pascal - 06 16 91 15 95 - Plus d'informations sur (réf. 440194085) Agent commercial-Honoraires TTC charge vendeur-Prix de vente 322 499 €-Honoraires TTC charge vendeur -Like immobilier - 06 16 91 15 95 - Plus d'informations sur (réf. 440194147).

Cette maison bâtie en 1998 offre une surface de 165 m² sur une parcelle de 968 m², au coeur d'un bel environnement résidentiel. La maison, dans un état irréprochable, est idéale pour une famille avec ses quatre chambres, dont une suite parentale. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée fait face à une véranda au style contemporain, où les grandes baies vitrées donnent une très agréable sensation de 'dedans-dehors'. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une chambres et une salle de bain avec balnéothérapie. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau récente et un coin mezzanine pouvant servir de bureau. Le superbe jardin accueille une grande piscine chauffée par une PAC, un abri de jardin et un charmant coin repas avec un foyer pour les barbecues. L'ensemble du jardin est clos et offre une très belle végétation, à la fois luxuriante et aérée. Grand garage. Arrière cuisine. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Alarme avec abonnement. Dossier photo complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1520 euros et 2120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marie JOULAIN -EI- au 06 79 61 37 89 marie.joulain@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC 2022AC00445 Nantes.

Propriété d'exception du xviiie siècle -a 15 minutes de l'aéroport international de nantes nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse bâtisse en pierre de 1780, a été entièrement rénovée avec goût, dans le respect de son histoire, en utilisant des matériaux nobles et haut de gamme. Elle incarne l'élégance française, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La maison principale développe 455 m² habitables, aux volumes généreux et baignés de lumière. Parquets massifs, menuiseries sur mesure, chaque espace reflète une rénovation soignée et harmonieuse. Le domaine s'étend sur plus de 12 300 m² de terrain constructible, magnifiquement paysagé : jardins, terrasses, allées arborées, zones de détente ? Une invitation à profiter pleinement de la nature. Vous bénéficiez également de plus de 600 m² d'espaces annexes non chauffés dont une piscine couverte, de grandes vérandas lumineuses, des pièces techniques, autant de surfaces à exploiter selon vos projets. Indépendante de l'habitation, des annexes et dépendances de 240 m² vous offre la liberté d'y installer une activité professionnelle, un gîte, un espace séminaire, sans altérer la tranquillité du lieu. Un bien rare, aux multiples usages : résidence principale ou secondaire d'exception domaine de prestige pour événementiel, tourisme ou retraite investissement patrimonial à fort potentiel a 15 min de l'aéroport de nantes a 30 min de la côte atlantique paris accessible en 2h en train un lieu unique, mêlant histoire, art de vivre et potentiel, au coeur de l'ouest de la france. Le prix est de 1 980 000 euros honoraire agence à charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4462 et 5332 euros indexées à l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les Sorinières – Maison contemporaine de 114 m², prête à vivre Venez découvrir cette agréable maison de 2008, parfaitement entretenue, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse avec store banne idéale pour vos moments en extérieur. Une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant. La maison propose également deux garages : • le premier, facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace de travail, • le second, permettant de stationner deux véhicules et offrant un grand espace de stockage grâce à son grenier. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : bourg - 4 chambres - vie de plain pied - garage atelier venez découvrir cette charmante maison spacieuse et lumineuse située dans un quartier paisible à pieds du centre bourg. Sur une belle parcelle de 800 m², cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon-séjour chaleureux grâce à sa triple exposition est sud ouest mais aussi grâce à son poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine et son espace buanderie sont très fonctionnelles. La chambre parentale avec un placard et sa salle d'eau vous permettent une vie de plain pied. Pour compléter ce niveau vous bénéficiez d'un un wc avec lave-mains, d'une cave et du garage avec grenier. À l'étage, les 3 chambres avec leur salle d'eau et les wc séparés offrent un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille. En extérieur, vous profitez d'un jardin clos avec terrasse, d'un atelier, d'un abri pour le bois et de plusieurs stationnements. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare qui saura vous séduire par ses espaces généreux, ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - les sorinieres - maison 2 chambres 75 m² + terrain constructible 300 m² - amateurs de travaux et de rénovation, investisseurs, cette maison de plain pied est faite pour vous. À proximité des transports et des commerces, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'un espace cuisine séparé, d'une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur un double garage et une terrasse viennent compléter ce bien. Un budget de travaux de rénovation de la maison est à prévoir. Pour couronner le tout une parcelle de terrain de 300 m² constructible en zone umd1. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas guillet vous propose : les sorinieres centre bourg - maison de plain pied 3 chambres - garage et jardin. Venez découvrir cette maison de plain pied de 100 m², idéalement située en impasse en plein bourg des sorinières. Les commerces et toutes les commodités sont à 2 pas à pieds. Cette maison propose 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés, une cuisine aménagée, un séjour, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin plein sud. Le jardin est entièrement clos et est aménagé en potager avec des arbres fruitiers et autres végétaux. Un puit avec sa pompe ainsi que des dépendances complètent l'extérieur. Vous trouverez aussi, un garage avec sa cave enterrée et un grenier isolé avec une chappe béton sur une surface de 50 m² en carrez. Vous pourrez aisément agrandir la surface habitable de cette maison si vous le souhaitez. À noter, quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir, chaudière, électricité, et menuiseries. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison moderne, fonctionnelle et chaleureuse – Les Sorinières quartier centre proximité de la poste. Imaginez-vous rentrer chez vous, en fond d'impasse, au calme absolu… La lumière inonde la grande pièce de vie de 45 m², ouverte sur une cuisine Arthur Bonnet avec plan en granit, idéale pour recevoir famille et amis. Le chauffage au sol diffuse une douce chaleur, et l'emplacement est prêt pour accueillir un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre intimité et confort. À l'étage, deux chambres, une mezzanine de 16 m² (parfaite en bureau ou 4 ? chambre) et une salle d'eau élégante avec douche-hammam invitent à la détente. Matériaux nobles (chêne massif, parquet wengé), VMC double flux, assurant une consommation d'énergie minimale, volets roulants électriques, visiophone…assurent un confort moderne. À l'extérieur : terrain clos et arboré de 388 m², véranda, double garage et stationnements. Et accès indépendant pour un cabinet libéral avec salle d'attente, bureau et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Iad France - Angélique Allart vous propose : Les Sorinières, maison 4 chambres, plain pied, proche centre ville au calme en impasse. Situé dans un quartier résidentiel paisible des Sorinières, ce pavillon spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construit en 1991, ce pavillon bénéficie d'une bonne condition générale et d'un agencement pensé pour le bien-être de ses occupants. D'une superficie totale de 137 m² sur un terrain de 632 m², ce pavillon offre de belles prestations. Il se compose de 4 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Un grand jardin bien entretenu entoure la propriété, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Les amateurs de nature apprécieront la terrasse qui permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Des dépendances d'environ 35 m² situées dans le jardin vous permettent un espace de stockage supplémentaire et fonctionnel. De plus, une cheminée et des radiateurs assurent une agréable chaleur en hiver, offrant un confort optimal tout au long de l'année. L'option de la fibre optique est également disponible pour rester connecté en tout temps. Un préau accolé à la maison assure un rangement facile et sécurisé pour 2 véhicules. L'environnement calme et verdoyant est propice à la détente et à la vie en plein air, tout en étant à proximité des commodités et des écoles pour faciliter le quotidien. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce pavillon accueillant au Sorinières. Pas de travaux à prévoir, juste à poser ses valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Possibilité d'une vidéo (visite virtuelle) sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Golec vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de Plain-Pied aux Sorinières dans un quartier très tranquille en fond de zone pavillonnaire sans aucun de voiture. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied située à Les Sorinières, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1999 avec soin et entretenue avec amour, cette demeure est un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. À l'intérieur, vous trouverez un agencement pratique avec une surface habitable de 96 m² répartie intelligemment. Pas moins de 5 pièces (possibles en prenant sur la pièce de vie très grande pour faire une chambre de plus) sont disponibles pour personnaliser votre espace de vie en fonction de vos besoins et de vos envies. Chaque pièce est lumineuse, spacieuse et propice à la convivialité. La cuisine est fonctionnelle et agréable, offrant un espace propice à la préparation de délicieux repas en famille. Les pièces d'eau sont modernes et bien entretenues, offrant confort et praticité au quotidien. Les chambres offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste jardin de 658 m² exposé plein sud avec une belle terrasse sur laquelle il y a une pergola, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la nature en toute intimité. Idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Pour le stationnement, vous bénéficierez de 2 places devant la maison en extérieur et un grand garage. De plus, cette charmante demeure bénéficie d'une accessibilité optimale, notamment grâce à la fibre optique et à l'aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette maison traditionnelle ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des moments précieux et créer de merveilleux souvenirs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Les Sorinières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Exclusivité - Les Sorinières Découvrez cette maison de 2015 dans laquelle il ne vous restera qu'à poser vos valises. Vous disposerez au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée et son arrière cuisine (cuisiniste, équipée Neff), une chambre ouvrable sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC. À l'étage vous retrouverez trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. De plus vous jouirez de deux places de stationnement et d'un local vélo. Pour la sécurité le bien dispose d'une porte blindée, d'un système d'alarme et de caméra. Référence agence : 3278.

Découvrez le charme authentique d'une longère rénovée, nichée au calme d'une impasse dans un village typique proche du quartier du Chêne. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une entrée baignée de lumière, qui vous guide vers un salon / séjour chaleureux, sublimé par ses poutres en bois apparentes. Une ambiance conviviale et authentique vous attend. À l'arrière, côté jardin, une cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur une lumineuse salle à manger installée dans une véranda en bois récente. Grâce à ses larges baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur un jardin intime, magnifiquement paysagé, parfait pour vos moments de détente. Un espace pratique est également pensé avec une arrière-cuisine qui mène à un garage astucieusement divisé en deux parties. Côté nuit, tout est conçu pour votre confort : - Au rez-de-chaussée : deux chambres cosy, une salle de bain et un WC séparé. - À l'étage : une surélévation réalisée en 1992 accueille deux grandes chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et WC. Fonctionnant entièrement à l'électricité, cette maison vous simplifie la vie avec une gestion énergétique optimisée. Située sur un terrain de 340 m², cette propriété combine parfaitement calme, charme et modernité. Profitez d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour savourer chaque instant en toute sérénité.

EN EXCLUSIVITE chez BRAS Immobilier - Au coeur du quartier recherché du "Chêne" et situé à 300m de la Sèvre Nantaise, nous vous proposons de venir vous installer dans cette charmante maison de 1982 d'environ 150 m² habitables (4 chambres + studio indépendant) sur une belle parcelle d'environ 735 m² entièrement arborée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée déplafonnée vous invitant à entrer dans le salon / séjour (avec insert fermé) et sa grande cuisine aménagée et équipée. Son dégagement dessert une chambre, un WC indépendant, et une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne). À l'étage, un grand palier pour 3 chambres, une salle d'eau et un second WC. Le + : un studio aménagé au rez-de-chaussée avec son espace d'eau (douche + WC) et son entrée indépendante. Idéal pour un espace de travail indépendant, un espace pour un ado, ou une location ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette maison de 100 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation complète et soignée. Idéale pour une famille ou une première acquisition, elle vous accueille dans un environnement paisible. Un cadre de vie privilégié : - Située à seulement 7 min en voiture du centre-bourg de Vertou et de ses commerces, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : - École primaire des Reigniers à 5 minutes à pied - A deux pas de la forêt de Touffou et du centre équestre Beauséjour. - Ligne de bus 47 à proximité immédiate - Gare de Vertou à 10 minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière naturelle, avec un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine aménagée et équipée. S'ajoutent un bureau pratique pouvant devenir une chambre, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie donnant directement sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne avec un wc suspendu. Confort moderne et prestations techniques : - Chauffage au gaz de ville - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques Un extérieur pensé pour votre bien-être : Vous profiterez d'un jardin clos avec un puits sécurisé, une terrasse et un abri de jardin. Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous. Un vrai cocon dans un environnement verdoyant, parfait pour conjuguer nature, confort et proximité. Une visite s'impose ! Contactez nous pour découvrir ce bien coup de cœur.

Hosman vous propose cette charmante maison de 120 m² habitables (128 m² au sol) avec 4 chambres, située quartier du Chêne à Vertou. Vous pourrez profiter d'un environnement charmant avec la vue sur la Sèvre dans cet ancien village de pêcheurs. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin avec terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Cette maison de ville, bâtie en 1800 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : D'un salon accueillant avec une cheminée fonctionnelle D'une salle à manger lumineuse orientée sud-est et donnant sur la Sèvre. D'une cuisine séparée et équipée entièrement refaite en 2024 avec un espace cellier attenant. aménagée Des toilettes séparées Au premier étage : D'une suite parentale de 14 m² avec une salle d'eau privative. D'une seconde chambre de 12 m² avec un balcon avec vue sur la Sèvre ainsi qu'un grand dressing de 6 m². D'une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque et toilettes. D'une buanderie avec accès direct au jardin. Au deuxième étage : De deux chambres de 11 m² et 12 m². À l'extérieur, vous trouverez un jardin privatif et une terrasse équipée d'un barbecue et d'une cuisine extérieure, ainsi que d'une pergola. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1200 €. La maison se trouve dans le quartier résidentiel du Chêne, connu pour son ambiance paisible de village de pêcheurs. Vous trouverez à proximité immédiate la Chaussée des Moines, toutes les commodités du quotidien et la Sèvre pour des balades au bord de l'eau. Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied (47 et 97) et un nouveau lycée prévu pour 2027. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Vertou, dans un environnement paisible et privilégié, proche verdure, jeux et écoles, laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Ici, le calme règne et l'exposition idéale baigne les pièces de lumière du matin au soir : un vrai cocon où l'on respire. L'espace de vie s'articule autour d'un salon-séjour chaleureux, propice aux moments partagés, qui s'ouvre sur l'extérieur et offre une belle vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée combine confort et convivialité : un espace pensé pour cuisiner au quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, trois chambres offrent un cadre serein pour chacun, avec une distribution fonctionnelle et agréable. La maison dispose aussi de deux pièces supplémentaires à personnaliser selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale, espace hobby… à vous d'imaginer la suite ! À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un grand jardin arboré, véritable havre de verdure, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement le plaisir de s'installer au soleil face à la vue dégagée. Deux grandes dépendances complètent ce bien rare : stockage, jardinage, bricolage… elles démultiplient les possibilités. Un garage et un atelier viennent parfaire l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé. Une maison soignée, lumineuse, évolutive, dans un cadre calme à Vertou : un bien qui coche toutes les cases et offre un potentiel remarquable. Contactez-nous pour une visite — ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps disponible. Référence agence : 3856.

À vendre à Pont-Saint-Martin – Maison de 80 m² avec jardin Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et grande cuisine ouverte, idéale pour recevoir. L'espace s'ouvre sur une terrasse bien exposée, côté jardin, parfaite pour les beaux jours. Une grande chambre en rez-de-chaussée et une salle de bain à remettre au goût du jour complètent le niveau. À l'étage, un espace polyvalent (bureau, salle de jeux…) et deux chambres modulables; Une extension a été réalisée, apportant volume et fonctionnalité. Une maison chaleureuse et évolutive, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

Iad france - alexandra brosseau vous propose : pont-saint-martin – rare sur le secteur maison de plain-pied – 3 chambres + bureau – grand terrain avec piscine maison comprenant : une entrée soignée une superbe pièce de vie baignée de lumière cuisine ouverte récente, aménagée & équipée trois chambres spacieuses avec rangements une salle de bain fonctionnelle un espace bureau, idéal pour le télétravail une véranda lumineuse un espace lingerie indépendant un garage à l’extérieur : ◉ environ 2500 m² de terrain arboré ◉ grand espace de stationnement avec portail électrique ◉ belle terrasse à l’arrière ◉ très belle piscine, couverte et chauffée. Si vous souhaitez davantage de renseignements et\ou organiser une visite, n’hésitez plus et contactez-moi. Professionnel, je suis ouvert à l’interagence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 988160735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Sous compromis ! * EN EXCLUSIVITÉ : Maison de 155 m² à Pont Saint Martin * Idéalement située à proximité du bourg et des commerces, cette maison récente de 155 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée lumineuse qui s'ouvre sur un spacieux salon de 55 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et aménagée. Vous trouverez également un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de l'extérieur. Un garage de 17 m² avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres de 14 à 17 m² vous attendent, ainsi qu'un espace buanderie et une grande salle de bains de 10 m² avec WC. Si vous recherchez un bien de qualité où vous pourrez immédiatement poser vos valises, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, faites vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : pont-saint-martin, à 1 km de toutes les commodités, une maison de plain-pied neuve et moderne construite en 2024, d'une surface totale d'environ 164 m². Bâtie sur un terrain de plus de 1000 m² en second rideau, elle se compose d'une entrée sur pièce à vivre de plus de 60 m² séjour / salon / cuisine à aménager et équiper donnant accès sur une terrasse dallée et un jardin exposés sud-ouest, deux dégagements, quatre chambres avec rangement dont la suite parentale avec dressing et salle d'eau séparé du coin nuit, un bureau, une vaste salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), une lingerie, un cellier, une pièce annexe dont vous déterminerez la destination et deux toilettes indépendants. En annexe, un garage attenant de 37 m². Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, ouvertures alu et pvc, volets roulants électriques, fibre optique, assainissement collectif, terrain piscinable. Commodités (commerces et écoles) à 1 km, aéroport à 4 kms, autoroute à 4 kms, tram à 5 kms honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jacky petiz vous propose : vente interactive - sublime maison de 176 m² hab. Avec jardin, garage et piscine à pont-saint-martin cette superbe maison de 176 m² pour 195 m² utiles, avec sa pièce de vie exceptionnelle très lumineuse, ses 4 grandes chambres dont une parentale, avec de belles prestations haut de gamme. Construite en 2016, cette demeure moderne, offre un espace de vie spacieux de 90 m² aux multiples usages dont une cuisine conviviale et ouverte de 35 m², idéale pour une famille désirant allier confort et tranquillité. La maison compte 4 chambres dont 3 de 15 à 24 m² en duplex avec placard, leur salle d'eau et wc dédiés à l'espace nuit, 1 salle de bain avec douche italienne, baignoire, placard et sa porte vitrée donnant sur la terrasse au sud. Chaque espace a été aménagé avec soin et dispose de finitions de qualité. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, ses 2 grandes baies vitrées à galandage de 4 m chacune offrent un accès à une terrasse en bois de 70 m² orientée sud / ouest, composé d'un espace repas, d'un salon d'été et de la piscine. Dans la pièce de vie, le salon détente avec son poêle à bois et le salon convivialité, offrent des espaces d’ambiances distincts et propices pour se retrouver en famille, entre amis et même pour vos réunions d'équipe. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin paysager exposé au sud. Vous disposerez d'un double garage pouvant accueillir deux véhicules avec de nombreux rangements, un bbq avec sa cheminée, le local technique pour la pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol. La localisation de la maison est également un avantage majeur. À proximité de l'abbaye de villeneuve et proche des zones d'activités et des principaux axes routiers, vous profiterez d'un environnement avec les commodités essentielles.