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Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivite - saint sebastien sur loire - maison plain pied - 3 chambres - garage - jardin venez découvrir cette très agréable maison familiale alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Vous découvrirez une entrée avec son placard aménagé, une pièce de vie de plus de 50 m² avec un poêle à granulés programmable, une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière-cuisine / buanderie et un wc avec lave-mains. Dans le coin nuit, le couloir avec placard dessert trois chambres avec chacune un placard aménagé ainsi qu’une salle d'eau avec sa partie dressing. À l’ extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 26 m² avec store banne électrique et d’un agréable jardin idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage de 30 m², un cabanon 17 m² et un carport avec fonction de cuisine d'été complètent les principaux atouts de ce bien. Les plus : dpe c, le poêle à granulés de 2022, l'enrobé et la cuisine aménagée équipée de 2019. À decouvir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - stéphanie lescop vous propose : nouveauté - saint-sébastien-sur-loire - la jaunaie - maison - plain pied- 3 chambres - terrain d'environ 500 m². Idéalement située à saint-sébastien-sur-loire, dans le quartier de la jaunaie, cette maison offre un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun. Vous rejoindrez facilement les équipements sportifs, les lignes de bus et le supermarché, tous accessibles en quelques minutes à pied. Une localisation idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rdc : d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur : une terrasse, une pergola, un abris de jardin, un barbecue en dur, un jardin sans vis-à-vis. Le système de chauffage sera entièrement refait à neuf pour la vente, avec une nouvelle installation électrique et un ballon d’eau chaude neuf. À prevoir : seulement un rafraîchissement décoratif et vous pourrez profiter de tous ses atouts ! Ne loupez pas cette belle opportunité, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Exclusivité amanda - coup de coeur assuré ! Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un environnement calme à saint-sébastien-sur-loire, à seulement 5 minutes à pied du chronobus et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de loire. Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 86 m², édifiée sur une parcelle d'environ 110 m², séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse grâce à son exposition est-ouest, offrant près de 35 m² d'espace convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec des équipements haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une buanderie ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second wc, un véritable atout au quotidien pour une famille. Les atouts de cette maison : - environnement calme et recherché. - rénovation récente et prestations soignées. - cuisine aménagée et équipée de qualité. - isolation des combles et vmc récentes. - menuiseries pvc double vitrage. - deux wc (rez-de-chaussée et étage). - assainissement collectif. - stationnement privatif extérieur. Vous apprécierez également la proximité des établissements scolaires (de la maternelle au collège), des structures d'accueil pour la petite enfance, des commerces et des transports, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite virtuelle disponible ! Nombre de lots : 127 dont 89 lots d'habitation procédure en cours prix : 315 000 € réf. : 1106 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par dp transactions, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société digimo, détentrice de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).
Maison de 4 pièces d'environ 81 m² sur une parcelle de 291 m². Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, et de wc au rez-de-chaussée. À l'étage trois chambres, une salle de bain avec wc. Un garage pour stockage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin agréable. Construite en 1986, cette maison mitoyenne d'un côté offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'une exposition nord-est et d'un chauffage individuel électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre. Classée DPE D. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Située dans un environnement pratique au quotidien, elle profite de la proximité des écoles (de la maternelle au lycée) ainsi que de nombreuses commodités (boulangerie, pharmacie, commerces alimentaires). Une maison idéale pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 07 86 82 08 90, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195.
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Iad france - claire cazalet-pere vous propose : maison - 85 m² - 3 chambres - saint-sébastien-sur-loire - la fontaine maison située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun (c9 - 122 - arrêt beaugency 450m et l'arrêt lourneau à 550m et c9 -122 - 152 à 500m arrêt fontaine - lidl à 550 m) elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau récente et un dressing. Pour compléter ce bien, un garage de 15 m², un cabanon de jardin ainsi qu'un jardin bien exposé. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés, avec notamment le remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jessica redureau vous propose : saint sebastien sur loire - centre bourg en impasse au calme - maison 2 chambres - dependances. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement placée au calme de son impasse à 2 pas du centre et de ses commerces. Cette maison propose une entrée desservant 2 chambres, 1 salle de bain et des wc séparés, un salon sur parquet, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda chauffée, elle même ouverte sur une terrasse plein sud. Un portail automatique, un extérieur clos de mûrs et 40 m² de dépendances viennent compléter la prestation. Les plus : pas de travaux obligatoire. L'emplacement. Le clame. Le centre à pieds. Un terrain permettant de garer 2 voitures à l'intérieur. Des dépendances évolutives. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - stéphanie lescop vous propose : nouveauté - saint-sébastien-sur-loire - la jaunaie - deux grands plateaux a rendre habitable - projet plain pied - terrain d'environ 400 m² - viabilisé. Idéalement située à saint-sébastien-sur-loire, dans le quartier de la jaunaie, proche de toutes commodités. Deux grands plateaux d’une surface totale de 90 m², offrant un potentiel exceptionnel pour des personnes souhaitant monter leur projet de a à z, avec un bâti déjà existant. Issus de la division d’une maison en deux lots, ces garages attenants permettent une transformation complète en espace habitable. Travaux réalisés avant livraison : viabilisation eau électricité et eaux usées, clôtures, déclaration de travaux pour modification de façade. Une chaudière gaz récente est déjà en place. Un projet clé en main pour transformer ces espaces selon vos envies. Le tout sur une parcelle d'environ 400 m² sans vis-à-vis. Bien rare sur le secteur, ne tardez pas à réserver votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - claire gautier vous propose : saint-sébastien-sur-loire / maison / 68 m² / 3 chambres / garage / jardin à saint-sébastien-sur-loire, maison de 68 m² située dans un secteur calme, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Proche auchan. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée, d’une pièce de vie exposée ouest apportant une belle luminosité, d’une cuisine séparée aménagée, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un garage avec porte motorisée ainsi qu’un espace de stockage en faux grenier viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, complété par un plus grand espace vert partagé. Un bien fonctionnel, facile à vivre, bien situé, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Pour toute information complémentaire ou demande de visite privilégiez les contacts par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située au calme dans un quartier prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de 96 m² (144 m² utiles) est une perle rare pour ceux qui ne veulent aucun travaux. Tout a été refait pour votre tranquillité : isolation de toiture, huisseries en triple vitrage, chaudière récente et système de climatisation à l'étage. L'intérieur offre des prestations soignées avec une cuisine neuve et une salle de bain très récente. La maison dispose de 3 chambres, dont un studio indépendant en rez-de-jardin. Cet espace totalement aménagé est l'atout stratégique du bien : idéal pour une suite parentale, un adolescent, ou pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez de deux superbes jardins arborés de part et d'autre de la maison, agrémentés d'une terrasse et d'un balcon. Un grand garage et une buanderie viennent parfaire ce bien impeccable. Une opportunité rare alliant modernité, calme et modularité. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.
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Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison de plain-pied rénovée – Basse-Goulaine Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, avec du charme et un extérieur agréable ? Découvrez cette maison de plain-pied de 78 m², entièrement pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon baigné de lumière donnant directement sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle de bains, un espace bureau / buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie notamment d’un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants motorisés et d’une toiture rénovée. À l’extérieur, profitez d’une terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une maison atypique, entretenue avec soin, située à proximité des commodités de Basse-Goulaine. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nicolas averty vous propose : vertou - construction 2020 - vie de plain-pied - 3 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau - proche de toutes commodites - dpe b - special investisseur en exclusivité, laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à vertou, à seulement quelques minutes de nantes. Actuellement louée, idéal pour profil investisseur. Construite en 2020, cette maison moderne de 78 m² saura vous charmer par ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'harmonie des espaces invite à la convivialité et à la détente. À l'étage, on retrouve deux belles chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec wc intégrés. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un débarras et de 2 places de parking. La maison est actuellement louée jusqu'à mai 2028 une visite s'impose pour saisir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Sous offre d'achat - seulement chez propriétés privées. Située au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, au calme, cette charmante maison nantaise bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la boulangerie et de la pharmacie de basse-goulaine. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez en rez-de-chaussée une chambre, un wc indépendant ainsi que de vastes espaces annexes particulièrement appréciables : un double garage, un atelier et une cave. Ces volumes, lumineux grâce à leurs ouvertures sur l'extérieur et accessibles de plain-pied, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de travail, studio, rangement, etc.). À l'étage, la maison se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un second wc indépendant, d'une grande cuisine aménagée et d'une agréable pièce de vie traversante avec balcon. Cette dernière, baignée de lumière naturelle, est agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Prix de vente 280800 euros hai dont 10800 d'honoraires à charge acquéreur. Classée en dpe e, cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien idéalement situé. Une belle opportunité à saisir dans un environnement privilégié ! Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2317 euros et 3135 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443082gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Julie Bobin vous propose : iad France - Aurélie Wattebled vous propose, dans le secteur recherché de Dalby, cette charmante maison coup de cOEur, nichée dans un environnement agréable. Vous serez séduits par son jardinet intimiste, à l'abri des regards, véritable cocon de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison réunit tous les atouts pour une vie quotidienne confortable. Une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne en quête d'un cadre de vie chaleureux en ville. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie accueillant et fonctionnel, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée ouest, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un toilette indépendant et de nombreux rangements. Le vidéoprojecteur, inclus dans la vente, apportera une touche de convivialité pour vos soirées en famille ou entre amis. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Le parquet et les belles hauteurs sous plafond confèrent à cet espace nuit une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Sa terrasse en bois de plus de 20 m² promet de beaux moments de détente et de convivialité aux beaux jours. Une cave d'environ 37 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Facilité de stationnement, environnement agréable, charme et fonctionnalité : cette maison réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cOEur. Une pépite à visiter sans tarder ! Maison située au sein d'une copropriété inactive, sans syndic et ne générant aucune charge annuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située dans le quartier dynamique de la route de Clisson à Vertou, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Sa localisation offre une excellente accessibilité aux grands axes, un argument de poids pour garantir une forte demande locative et une valorisation patrimoniale pérenne. Bâtie sur un terrain de 519 m², la propriété dispose d'un grand garage et d'un espace extérieur généreux, un vrai point fort pour le secteur. À l'intérieur, ce bien de 80 m² optimisé se compose de 4 pièces, dont une pièce de vie lumineuse, deux chambres et un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. Que ce soit pour un placement locatif performant, un projet de rénovation ou un premier achat, cette maison représente une opportunité d'investissement de premier ordre sur un marché local très porteur. À saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.
Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : Ville très prisée et dynamique, à 8 km de Nantes, dans un quartier recherché et calme. Villa T4 de 104 m² / construction de 2020 / parcelle de 534 m² / 1 grande pièce de vie de 55.5 m² avec cuisine américaine / 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau / 1 salle de bain / 1 toilette / jardin aménagé avec une grande terrasse de 44.5 m² / garage avec place de parking privative. Vous allez être charmés par l'espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle avec sa cuisine américaine entièrement équipée, son espace repas et son salon donnant sur une jolie terrasse pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit de la maison dispose d'une suite parentale et sa salle d'eau, de 2 chambres orientées à l'ouest, dont l'une équipée d'un bureau aménagé sur mesure. Deux des chambres sont dotées de placard. Une magnifique salle de bain avec fenêtre et un toilette indépendant complètent cet espace. Côté extérieur, la parcelle de 534 m² offre un jardin méditerranéen entièrement aménagé, facile d'entretien, sans aucun arrosage, avec un bel espace terrasse, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Ses atouts : Construction récente / Excellent état / Exposition plein Sud, luminosité optimale / Grand espace de vie / 3 chambres / De nombreux rangements / Système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur pour un confort maximal / terrasse de 45 m² / garage aménagé avec point d'eau et mezzanine pour encore plus de stockage / secteur recherché et prisé / proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nantes (44300) : en exclusivite : quartier doulon / toutes-aides - maison de plain-pied de 1990 de 4 pièces dont 2 chambres de 78,6 m² habitables avec garage et jardin. Budget : 274 990 euros honoraires 4.96% ttc charge acquéreur soit 262 000 euros hors honoraires elle comprend : entrée avec placard, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle de bain et wc. Des travaux à prévoir. Ravalement récent. Chauffage électrique. Un garage complète cette vente. Bien situé au calme proche des commerces, transports (tram ligne 1 - arrêt mairie de doulon à 5 mns à pied), écoles. Dpe : classe : e ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 + pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°443054 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
L’office notarial sarl stratéia notaires, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 rue massenet 44000 nantes - immobilier. Notaires et l'office notarial strateia notaires vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - exclusivité immo interactif nantes longchamp, 4 rue massenet, au calme, maison de charme, édifiée en 1912 sur une parcelle de 193 m², comprenant : rdc (hsp 2.00m) : bureau 6 m², wc, salle de bains, garage traversant + cave 34 m² etage : entrée, séjour-cheminée 16.50 m², salle à manger 10 m², cuisine 6 m², chambre 13 m². Jardin d'agrément clos exposé sud-est, en partie en zone verte protégée, abris de jardin. Chauffage gaz de ville. Rénovation à prévoir. Taxe foncière : 1 133 €. - 1ère offre possible : à partir de 150 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 / 02 / 2025 20 : 00 au 18 / 02 / 2025 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 / 02 / 2025 20 : 00 au 18 / 02 / 2025 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 76 99 07 98 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 / 02 / 2025 à 20 : 00 au 18 / 02 / 2025 à 20 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl stratéia notaires - notaires à nantes - n° siret : 78835455300018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
L’office notarial sarl stratéia notaires, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue de la carterie 44000 nantes - immobilier. Notaires et l'office notarial strateia notaires vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - exclusivité immo interactif, nantes viarme st félix, 2bis rue de la carterie, maison de 98 m² au sol, comprenant : rez de jardin (43 m², hsp : 2.00m) : buanderie, chaufferie, cave, une chambre de 11 m². Rez de chaussée surélevé (55 m² habitables, hsp : 2.97 m) : entrée, salon sur parquet 14 m², 2 chambres de 11 et 12 m², cuisine 10 m², dégagement, salle d'eau-wc. Combles au dessus (hsp au faitage : 2.00m). Zonage uma, épanelage : r+3 + c. Jardin clos environ 40 m² exposé sud-est. Rénovation intérieure à prévoir. Taxe foncière : 1020 €. Libre à la vente, visites groupées sur rdv. 1ère offre possible : à partir de 150 000,00 euros (honoraires de négociation inclus), offres suivantes : multiples de 2 500 euros. Réception des offres du 09 / 09 / 2025 à 20 : 00 au 10 / 09 / 2025 à 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. Fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 09 09 20 25 20 : 00 au 10 / 09 / 2025 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 76 99 07 98 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 09 / 09 / 2025 à 20 : 00 au 10 / 09 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl stratéia notaires - notaires à nantes - n° siret : 78835455300018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Chaleureuse maison de deux étages traversante, lumineuse, calme. Pièce de vie avec cheminée, deux chambres, salle de bains, 2 wc, sous-sol complet avec garage. Jardin derrière avec appentis, passage latéral. Bus C6, C1,10, gare, facultés, périphérique, Erdre. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Un appartement sur l'eau au cœur de Nantes : un art de vivre unique. Ghislain Cribelier, consultant immobilier by Capifrance spécialisé dans les biens uniques, est heureux de vous présenter cette remarquable toue cabanée d'habitation, amarrée dans le port de Nantes. Et si votre prochain appartement flottait ? Bien plus qu'un bateau, cette toue cabanée de 33 m² offre le confort d'un véritable appartement, tout en proposant un cadre de vie exceptionnel au fil de l'eau. Une invitation à vivre autrement, où chaque journée commence avec une vue imprenable sur la Loire et où la nature s'invite à votre quotidien. Autre atout particulièrement recherché : son emplacement actuel dans le port de Nantes peut être conservé par le futur acquéreur, lui permettant ainsi de profiter immédiatement de ce cadre privilégié sans avoir à rechercher un nouveau port d'attache. Construite en 2019 par une équipe d'architectes navals et d'artisans passionnés, cette habitation flottante a été pensée dans les moindres détails afin d'allier l'authenticité des traditionnelles toues de Loire aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Ses 33 m², parfaitement optimisés, accueillent trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée comprenant un réfrigérateur, un four à gaz, des plaques de cuisson et un évier. De nombreux espaces de rangement, astucieusement intégrés, viennent compléter cet intérieur fonctionnel où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie. Véritable invitation à la détente, elle permet de savourer les beaux jours, d'admirer les couchers de soleil ou simplement de profiter du calme qu'offre la vie sur l'eau. Pensée pour être habitée toute l'année, cette toue bénéficie d'équipements assurant un excellent niveau de confort : triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, isolation en laine de bois et liège, VMC double flux, chauffage au gaz et alimentation électrique assurée par deux panneaux solaires. L'autonomie a également fait l'objet d'une attention particulière grâce à une cuve de récupération des eaux de pluie, une cuve d'eau propre et une cuve de récupération des eaux grises, chacune d'une capacité de 400 litres. Côté navigation, cette toue est équipée d'une motorisation Honda de 80 CV, vous offrant la liberté de quitter ponctuellement son port d'attache pour partir à la découverte des paysages ligériens. Plus qu'un simple bien immobilier, cette toue cabanée représente un véritable art de vivre. Celui de vivre au rythme de l'eau, de profiter d'un habitat aussi original que confortable, tout en bénéficiant des commodités offertes par la ville de Nantes. Une opportunité rare qui séduira les amoureux de la nature, les passionnés de navigation, ou tout simplement celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien unique, où chaque jour ressemble à une escapade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 964831.
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, située à Basse-Goulaine. D'une surface habitable de 104 m², elle se compose de 4 pièces principales et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie spacieuse - cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Trois chambres, dont deux avec rangements intégrés - Une suite parentale avec salle d'eau attenante - Une salle de bain supplémentaire - Des WC séparés Un garage carrelé avec mezzanine complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. La parcelle de 536 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules, avec des possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, contribuant à un excellent classement énergétique en A. - Commodités : nombreux commerces accessibles facilement, notamment le centre commercial Pôle Sud se trouve à 3min en voiture - Écoles : établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles facilement - Transports : les lignes de bus 27 et 60 se trouve à 7min à pied Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Maison familiale de 82 m² avec jardin et garage, située au calme d'une impasse à doulon. Elle offre une belle pièce de vie traversante de 38 m², une cuisine récente équipée avec comptoir bar, ainsi que 3 chambres spacieuses à l'étage. Vous profiterez d'un jardin intime avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Atouts : - pièce de vie lumineuse et spacieuse - cuisine moderne équipée - 3 chambres dont deux de 13 m² - salle de bains confortable avec dressing et placards - garage et chaudière neuve - aucun travaux à prévoir a proximité immédiate : commerces, marché du dimanche, écoles, bus pour rejoindre le centre-ville. Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, ou visiter, contactez moi : patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou p.sassier@proprietes-privees.com prix hai 299 900 euros et 288 000 euros net vendeur soit 4,13% d'honoraires ttc à charge de l'acquéreur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 446824- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1296 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Nantes - VIEUX DOULON, on pose ses valises. Maison traditionnelle saine dans un environnement sécurisé, construite en 1986 / 87, cette maison offre une surface 75 m² carrez et 88 m² utiles avec un étage, sur un terrain de 242 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie conviviale et lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine récente séparée entièrement équipée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en bois d'environ 28 m² et de son BBQ en dur, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'étage, 2 chambres et 1 chambre enfant ou bureau avec nombreux rangements, une salle de bain avec douche et WC offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Pour votre confort fenêtres / velux double vitrage et volets roulants électriques à tous les étages ainsi qu'un ballon d'eau chaude changé en 2025. Une place de parking et un grand garage avec grenier vous offrent des facilités de stationnement et rangement supplémentaires. Proche de tous commerces, écoles et du marché du dimanche. Accès rapide à Nantes lignes 12 - 87 - 147 - 157 et la gare tram mairie DOULON à 4 stations bus. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison d'architecte 99 m² - Ancienne maison 1900 réhaussée, quartier des Olivettes, Nantes. À deux pas du centre-ville de Nantes et du quartier de la Création, cette maison d'architecte de 99,09 m² Loi Carrez (103,63 m² au sol) prend place au cOEur d'une ancienne maison de 1900, réhaussée et réinventée, au sein d'une copropriété intimiste et confidentielle des Olivettes. Une architecture contemporaine ancrée dans l'histoire Entièrement repensée par une surélévation en 2015-2016, la maison marie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine soignée. Bois, béton brut et larges ouvertures composent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Rez-de-chaussée L'entrée, accessible par un balcon, ouvre sur une pièce de vie généreuse d'environ 35 m² (38 m² au sol). De grandes baies vitrées en bois baignent l'espace de lumière naturelle et soulignent les matériaux bruts. La cuisine ouverte s'intègre avec fluidité, structurée par un mobilier sur mesure. En contrebas, une chambre avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct à une cour anglaise. Une buanderie complète ce niveau. Étage Un dégagement éclairé par un puits de lumière dessert deux chambres et une salle de bains aux tonalités vert d'eau. Les jeux de lumière naturelle renforcent le caractère apaisant de l'ensemble. Un emplacement recherché Située dans un lieu de vie confidentiel à l'esprit de voisinage affirmé - la maison se trouve à quelques minutes à pied de l'hyper centre, de la vie culturelle et commerçante des Olivettes. Informations complémentaires : •99,09 m² Loi Carrez (103,63 m² au sol) • Aucune charge de copropriété •DPE : À (65 kWh / m² / an) - GES : À •Petite copropriété intimiste avec possibilité de mettre les vélos dans la cour •Diagnostics techniques disponibles Une maison qui se raconte mieux qu'elle ne se décrit - à découvrir lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison mitoyenne baignée de lumière à Nantes, située dans une rue calme, à proximité du centre - ville, de la gare, des écoles, des commerces et des transports en commun. Derrière sa façade discrète, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux • Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour traversant baigné d'une lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. • Au 1er étage : un pallier dessert deux belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain. • Au 2ème étage : une pièce sous les toits de 20 m², parfaite pour un espace de nuit, un bureau ou une salle de jeux. • A l'extérieur à l'avant : une courette privative permettant du rangement ou l'accueil de deux-roues. À l'arrière : un jardinet exposé Sud / Est avec une grande dépendance 15,35 m² Le petit plus : Chaudière à gaz neuve (avril 2025) avec 1er entretien gratuit. DPE : D GES : D Prix de 430 000€ FAI (dont 4,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 134.
En 2025, Saint-Sebastien-sur-Loire séduit toujours autant grâce à son cadre résidentiel, sa proximité immédiate de Nantes et ses prix au m² plus accessibles que dans la métropole. Entre bords de Loire, quartiers familiaux et marché locatif dynamique, la commune offre un environnement recherché pour acheter, louer ou investir avec visibilité.
