Maison 4 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

En exclusivité chez Sabrina Hyron Optimhome; cette agréable maison plain-pied d'environ 88 m²; située dans un hameau, construite en 2018 sur une parcelle de 653 m²; offre confort; luminosité et un beau potentiel d'évolution. Ce bien fonctionnel se compose au rez-de-chaussée : - d'une belle pièce de vie lumineuse - d'une cuisine aménagée et équipée - de 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau - d'un WC avec lave-mains - d'un cellier - d'un espace de stockage ou local deux roues selon les besoins A l'étage : - les combles aménageables offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos projets Très propre et bien entretenue; cette maison bénéficie également d'un chauffage au sol par aérothermie et d'une bonne performance énergétique. À l'extérieur : vous profiterez d'un terrain de 653 m² entièrement clôturé à l'exception du portail. La parcelle étant située en zone UB, elle offre un potentiel d'extension ou construction d'un garage ou carport( à étudier selon les règles d'urbanisme) Ce bien se trouve à seulement 3 min des commodités d'Assérac, 6 min d'Herbignac, 15 min de Guérande et 7 min des plages de Pont Mahé Passage des cars scolaires à proximité Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite; contactez moi au 06 33 93 27 61. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 615958 ).

Maison 3 chambres avec garage et jardin – Secteur Plaisance Située dans le secteur recherché de Plaisance, à environ 800 m du remblai, 500 m du parc paysager et 1 km du centre-ville, cette maison rénovée des années 50 / 60 bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, WC et garage. À l'étage : palier avec placard, 3 chambres, dressing et salle d'eau. Le grenier est entièrement aménageable. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos et paysagé avec abri de jardin. La parcelle est d'environ 240 m², avec environ 115 m² de jardin et 40 m² d'espace de stationnement devant la maison. Chauffage et eau chaude au gaz. Maison soignée et bien entretenue, dans un quartier calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Iad France - Grégory Maindron-Douillard vous propose : NANTES DOULON - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison situé dans le quartier Doulon vous plaira par son agencement en plain-pied, sa luminosité est-ouest et son très bon état général. Construite en 1987, elle développe 88 m² habitables sur un terrain de 308 m² avec jardin, et réunit toutes les qualités d'une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue. L'entrée, spacieuse avec son couloir, distribue naturellement l'ensemble des pièces de vie. Le séjour de 28 m², bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Le couloir dessert également 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage individuel associe un insert-cheminée au bois et des radiants électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est équipée de la fibre optique, de volets roulants électriques et d'une VMC simple flux, garantissant un cadre de vie moderne et sain. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement la partie cuisine, tandis que le jardin offre un espace vert privatif. Un garage isolé complète ce bien avec un espace de rangement et une buanderie intégrée, pratique au quotidien. Les plus, des combles aménageables pour augmenter la superficie du bien et une véranda de 10 m² en très bon état. La maison se trouve à 100 m du Parc du Grand Blottereau, 10 minutes à pied du tramway et des commerces, et à 15 minutes en voiture du centre-ville de Nantes. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Maindron-Douillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999916372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie rousseau vous propose : la chapelle sur erdre jolie maison nantaise avec jardin clos proche du bourg, elle vous offre une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, 2 chambres et une salle d’eau la maison est dans son jus mais elle a un beau potentiel la partie rez de chaussée est modifiable travaux à prévoir ! (pompe à chaleur à installer) à visiter rapidement honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256800 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES – ZOLA / maison 111 m² - 3 chambres - jardin - DPE C Située au calme de son impasse, à 200m de la place Zola, découvrez cette agréable maison récemment rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes du rez-de-chaussée. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux de 23 m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d’un espace salle à manger. Cet ensemble, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-ouest, s'ouvre directement sur un agréable jardin clos et au calme absolu. À ce niveau se trouvent également des toilettes séparées et un garage pour moto / vélos. À l'étage, l’espace nuit offre trois chambres (10 m², 10 m² et 11,5 m²) bénéficiant chacune d’une mezzanine ainsi qu’un vaste palier, une belle salle d’eau, des toilettes séparées. Que vous soyez un jeune couple ou une famille en devenir, cette maison lumineuse est une opportunité rare de créer votre projet de vie dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Privilégiez les appels pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479900 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : en exclusivité- saint-mars-du-désert- la tressoudiere- maison- 3 chambres- jardin avec vue dégagée. Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au calme de son hameau, entre carquefou et saint-mars-du-désert. Elle se compose sur deux niveaux, d'un séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur, une grande terrasse récemment réalisée, deux cabanons de jardin, un puits et un jardin arboré avec vue dégagée sur les champs, complètent ce bien. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel conforme. Ses atouts : dpe c, environnement calme et verdoyant, vie de plain pied- rénovation récente. Plus qu'à poser vos valises, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Rousseau vous propose : Le Pellerin, en exclusivité et proche toutes commodités. Maison de 78 m² environ construite en 2012 située dans un petit lotissement calme et familial. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 36 m² environ avec cuisine A / E et poêle à granulés donnant sur terrasse et jardinet exposés Sud, un WC avec coin buanderie. À l’étage, un pallier desservant 3 chambres, toutes donnant sur balcon et une salle de bains. Place de stationnement privative. Ecoles, commerces et transports à pied. À voir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 809971757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : exclusivité - trentemoult - au calme - 99 m² – 3 chambres – terrasse à l'abri des regards - dpe d – façade et toiture tuiles récentes - sous sol aménagé en atelier. Maison de charme du xix ème siècle, située au calme dans une ruelle du village emblématique de trentemoult. Cette maison typique traversante allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2023. Baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest, elle offre un joli parquet dans les pièces de vie et ne nécessite pas de travaux. Description par niveau - sous-sol : espace aménagé en atelier, coin bricolage et stockage, abri pour vélos avec accès par le portail. - rez-de-chaussée : pièce de vie traversante de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lapeyre). Accès direct à une terrasse en bois de 14 m² exposée est, arborée et à l'abri des regards, un atout particulièrement rare dans ce secteur. - 1er étage : deux chambres de 13 m² et 8 m² (chambre enfant ou bureau). Salle de bain avec emplacement lave-linge. Toilettes séparées. - 2ème étage : suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes. Prestations et confort de vie : - dpe classé d (très bon bilan pour du bâti ancien), installations gaz et électricité sans aucune anomalie. - équipements : chaudière gaz individuel, chauffe eau, vmc individuelle, fenêtres double vitrage bois. - accès nantes : navibus (arrêt sablière) pour un accès direct au centre-ville par la loire, et bus 30 connecté aux lignes 2 et 3 du tramway. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison et son art de vivre unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du quartier de la Martellière et en même temps de l'accès à Nantes; maison non mitoyenne à l'architecture contemporraine de 2012 disposant de 3 chambres. Aucun travaux à prévoir. DPE C. Agréable jardin clos et sans vis à vis. Un garage attenant et une place de stationnement devant la maison complète ce bien.

Dominique charron vous présente en exclusivité cette belle maison sur 3 niveaux, prête à vivre, située au centre de la regrippière (44330). Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. L'ensemble immobilier dispose d'une belle terrasse parfaite pour les moments de détente en extérieur, d'un garage très fonctionnel et d'une cour, munie d'un puits, pour le stationnement d'au moins 2 véhicules supplémentaires. À l'intérieur, la maison se compose : - au rez de jardin d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte), et de wc avec lave mains ; - au premier de 2 très belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de wc ; - et au niveau de la rue d'un hall d'entrée et d'une buanderie. Prix de vente : 178 500 euros avec honoraires d'agence charge acquéreurs de 8500 euros inclus, soit 170 000 euros nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charron dominique, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charron dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466239 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Située dans un environnement privilégié au Pouliguen, non loin du centre-ville, du marché, des commerces, du port et de la plage Du Nau, cette maison de 94 m² habitables bénéficie d'une rénovation complète et de prestations clés en main, sans aucun travaux à prévoir. Baignée de lumière, elle propose au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage : Un palier qui dessert deux chambres dotées de dressing, une seconde salle d'eau avec WC. En extérieur et annexes : Un jardin privatif avec terrasse et abri de jardin, un garage. Rare sur le marché local de par son état irréprochable, ce bien convient parfaitement pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre balnéaire. Référence agence : 9980.

L'Evidence Immobilère vous présente en Exclusivité, cette maison d'habitation de plain-pied implantée sur un terrain arboré de 764 m². Découvrez ce bien situé à 800 mètres de la plage et des commerces de Sainte-Marguerite. L'intérieur comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon avec un poêle, trois chambres, une véranda, une salle d'eau et un W. C séparé. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un garage attenant à la maison avec grenier, ainsi que d'une dépendance offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager un atelier, un espace créatif ou tout autre projet selon vos envies. Maison fonctionnelle idéalement située à proximité de la mer et des écoles. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1195.

À 4 mns du bourg de GUEMENE, dans un hameau où il fait bon vivre, maison de plain pied à mettre aux goûts du jour, comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée en l'état avec véranda en enfilade, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier en 3 parties offrant un beau potentiel, garage attenant de 36 m², jardin. Le tout sur 724 m². Pour un beau projet à venir (extension possible). (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - gaëlle gateau vous propose : exclusivite - le bignon - bourg - maison plain pied - grande de piece de vie - garage emplacement idéal dans un quartier calme à deux pas du bourg et du parc du bignon pour cette maison bien entretenue de 2012. Ce bien vous séduira par son aménagement fonctionnel en accès direct de plain-pied et ses beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie réunissant salon et séjour, complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une charmante véranda prolonge cet espace de vie pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. L'espace nuit propose deux chambres dotées de rangements intégrés ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier-buanderie pratique et un grand garage attenant complètent l'intérieur. Les extérieurs offrent un cadre verdoyant et parfaitement agencé avec un jardin arboré, un espace potager, un abri de jardin, un préau, un carport et une allée entièrement bitumée. Côté prestations techniques et confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique couplé à un poêle à pellets, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, du tout-à-l'égout et d'un puisard de 3 000 litres. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Guémené-Penfao, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en partie en pierre d'environ 104 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 724 m². Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine avec débarras donnant accès à une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. Garage attenant d'environ 32 m². Chauffage au fioul. Assainissement individuel non conforme. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Guémené-Penfao et de ses commerces, écoles et collèges, à une dizaine de kilomètres de la gare de Beslé-sur-Vilaine, environ 25 km de Redon et à environ 20 minutes de l'axe Nantes–Rennes (N137). Un bien offrant de beaux volumes et un joli potentiel d'évolution, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Amateur de charme et de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et espace pouvant être utilisé comme véranda. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et avec un abri de stockage. Une belle opportunité pour créer une maison à votre goût ou pour y faire un rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Au coeur du bourg de Haute-Goulaine, découvrez cette maison de caractère de 108 m², rénovée à neuf en 2024, qui offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de cette maison et notamment par sa pièce de vie et sa cuisine qui s'ouvrent directement sur une jolie cour entièrement close de murs en pierres. À l'abri des regards et particulièrement au calme, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. La pièce de vie bénéficie d'un poêle à bois et communique avec une cuisine aménagée et équipée. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par une entrée avec placard, un dégagement avec de l'espace de rangement, une chaufferie et des WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Un garage indépendant de 36 m² avec portail électrique vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Cette maison réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : le charme de l'ancien, une rénovation récente, une cour intimiste au calme, de beaux espaces de vie et un garage généreux, le tout dans un environnement central au coeur de Haute-Goulaine. Une maison pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi, à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1935C.

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Maison de charme de 95 m² en village. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie avec son poêle à pellet, un espace salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, exposé sud. Ensuite un couloir dessert la salle d’eau, les toilettes séparés et une buanderie. À l'étage un palier dessert les chambres, toutes 2 équipées de placards. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin avec terrasse. Vous disposerez également d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que 3 dépendances. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 65 m² habitables au calme, en retrait de la rue sur une parcelle d'environ 202 m². Amoureux des randonnées et des ballades, Crossac se situe aux portes du parc régional de Brière. Idéalement situé, proche des commodités et du cabinet médical. À seulement 8 min de Pontchâteau (gare et voie rapide), collèges, lycées et 20 min d'Airbus à Saint-Nazaire. Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un garage de 21 m² entièrement isolé pouvant être aménagé afin d'avoir une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un cellier selon les besoins. La cour est entièrement close. Un second garage vient compléter ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite; contactez moi au 06 33 93 27 61. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 616504 ).

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : le loroux-bottereau - maison - t4 72 m² - lumineux -garage - dependances au calme, à 500 mètres du centre, de plain-pied, cette maison 72 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour très lumineux, 3 chambres, une salle d'eau, un w-c séparé, un cellier ainsi qu'une autre pièce de rangement. Le bien dispose de 2 garages et de dependances dont un moulin cette maison, à rafraichir selon vos goûts, est une belle opportunité à ne pas manquer ! Les plus : - ouvertures pvc, volets roulants électriques - commerces et écoles à proximité - au calme - tout à l'égout - garages et dépendances contactez moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin rothureau vous propose : saint-julien-de-concelles – maison 2017 – 81 m² – 3 chambres – garage – 2 parkings – vie de bourg à pied et si vous pouviez profiter d'une maison récente tout en ayant le coeur de saint-julien-de-concelles à 10 minutes à pied ? Construite en 2017 et en très bon état, cette maison de 81 m² habitables bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses orientations nord et sud traversante. Implantée sur une parcelle de 184 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec terrasse et jardin, tout en permettant de profiter pleinement des commodités du bourg à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fluide et fonctionnel. La pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Des wc indépendant compète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres toutes équipée de placard, dont une chambre principale de 12,5 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec un cabanon, idéal pour les beaux jours. Un garage et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une vmc, un panneau solaire installé sur la toiture, apportant un équipement supplémentaire intéressant au quotidien. L'emplacement constitue un véritable atout : la place de l'église se situe à environ 700 m, soit 10 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité boulangerie, boucherie, la poste et écoles publiques et privées. - commerces de proximité : environ 700 m - écoles : environ 700 m - transports : environ 800 m - complexe sportif et pumptrack : environ 1,2 km - supermarché : environ 2 km - périphérique – porte du vignoble : environ 10 km une maison récente et prête à vivre, idéale pour couple, famille ou investisseur à la recherche de confort, de praticité et d'une vie de bourg à pied. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christel Lefort vous propose une belle vue sur l'Océan et les pêcheries (grande plage de Tharon), aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage : c'est ce qui fait tout le charme de cette maison. Depuis la pièce de vie, la véranda ou les chambres, la mer accompagne le quotidien dans un cadre lumineux et agréable. À seulement 200 mètres à pied du centre de Tharon, vous profitez des commerces et de la plage sans prendre la voiture. La maison offre une véranda tournée vers l'Océan, une pièce de vie avec cheminée insert, avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres sur parquet ancien bénéficient elles aussi de cette magnifique vue dégagée. Un garage, une buanderie et un second WC complètent l'ensemble. Une cours extérieure permet d'accéder à la maison coté rue et non coté plage (double entrée). Une possibilité d'agrandissement permet également d'envisager de nouveaux aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison à découvrir pour sa vue et son emplacement, idéale pour les vacances, les week-ends ou le plaisir de séjourner au bord de la mer en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820360030.

Primo accédants ou investisseurs (bien éligible au dispositif "défiscalisant" denormandie : réduction d'impôts). Dominique charron vous présente en exclusivité cette grande maison lumineuse sur 3 niveaux gétigné centre (44190) à se réapproprier. Situé au centre de gétigné, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain entièrement clôturé, la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le sous-sol comprend un garage et une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, lingerie). À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose au 1er niveau d'une grande pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée (lave vaisselle, four, plaque gaz), d'une salle d'eau et à l'étage de 3 grandes chambres et d'une seconde salle d'eau. Prix de vente : 179 000 euros avec honoraires d'agence charge acquéreurs de 10 000 euros inclus, soit 169 000 euros nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Guenrouët - Maison située en campagne sur un vaste terrain en partie arboré, d'une surface de plus de 8000 m². Il s'agit d'une maison à rénover construite sur deux niveaux, comprenant : Une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol total complète l'ensemble, à usage de garage, chaufferie et atelier. Petit hangar agricole, situé sur le terrain en partie boisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, la maçonnerie et la toiture sont en bon état. réf 6216AF Référence agence : 6216.

Votre agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2023, située dans un hameau de saint-aubin-des-châteaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une chambre avec dressing. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains équipée d'un sanibroyeur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec partie préau, de plusieurs dépendances et d'un jardin. Entièrement rénovée, cette maison vous permettra de poser directement vos valises, sans travaux à prévoir ! Pour organiser votre visite, contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24. Ref orpi 1246 référence agence : 1246.