Maison 4 pièces à vendre à Guérande (44350)

44350 guérande - eric piraud vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. X 10,5 m. Et son local technique avec une douche et un wc ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 930 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,33% ttc charge acquéreur) soit 900 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 459784epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme à guérande en intra-muros le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une charmante cour en pierre. Ce premier niveau est à l'heure actuelle utilisé en tant que commerce. Transformer l'ensemble de la maison en habitation (changement de destination) est envisageable et sera soumis à autorisation par l'urbanisme. À l'étage vous retrouverez un beau salon / séjour pouvant servir de chambre suivant la configuration que vous donnerez à la maison, une deuxième chambre et une salle de bain avec wc intégré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 279 900 euros hai, dont 3,67% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 2 minutes en voiture de La Madeleine de Guérande et à 6 km des remparts de Guérande, découvrez cette maison en bois construite en 2010, un bien chaleureux et atypique qui réserve de belles surprises. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est / Sud / Ouest, agrémentée d'un poêle à bois. La maison dispose également d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Et pour finir la visite sur une note originale, une petite surprise se cache dans les combles… À l'extérieur, vous profiterez d'une généreuse terrasse d'environ 60 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un carport et de plusieurs dépendances offrant de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 900 m² entièrement clôturée. Une maison singulière, conviviale et pleine de charme, bénéficiant d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate de Guérande. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Aucune mitoyenneté, chauffage électrique et poêle à bois, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Iad france - nathalie mage vous propose : guérande centre – maison atypique rénovée – dépendance avec potentiel locatif une maison pleine de charme, un emplacement recherché et un véritable potentiel supplémentaire ! À seulement quelques pas du centre de guérande, découvrez cette maison individuelle de 84 m² habitables, rénovée avec goût en 2022 et bénéficiant de prestations et matériaux haut de gamme. Implantée sur un agréable terrain de 410 m², cette maison séduira aussi bien une résidence principale qu’un acquéreur souhaitant valoriser un potentiel locatif ou professionnel. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale, accompagnée d'une salle d'eau privative avec grande douche accessible pmr, ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie aménagée avec évier, rangements et placards, complète ce niveau. À l'étage : une salle de bains avec baignoire, wc et meuble vasque, ainsi qu'un espace nuit. Au fond du jardin, vous profiterez d'une dépendance composée d'un local de 12 m², d'un bureau attenant de 13 m², un wc. Un espace particulièrement intéressant qui peut répondre à différents projets : → bureau indépendant ou télétravail → activité professionnelle → atelier ou espace de stockage → création d'un logement indépendant destiné à la location. Une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et proches. maison rénovée en 2022 toiture neuve – août 2026 a la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un bien offrant, un potentiel locatif supplémentaire. Contactez moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 501471759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, au sein d'une copropriété recherchée de la presqu'île, découvrez cette maison construite en 2002, développant environ 108 m² Carrez, idéalement située à proximité des commerces et des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale, lumineuse et traversante, bénéficiant d'une exposition Nord-Sud. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte à aménager, offrant de belles possibilités de personnalisation. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante équipée d'une grande douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie, des WC indépendants et un garage d'environ 27 m², surmonté d'une mezzanine de stockage. À l'étage, une élégante passerelle dessert deux grandes chambres de 26 m² et 23 m² au sol. L'une d'elles dispose déjà des arrivées en attente permettant la création d'une seconde salle de bains ou salle d'eau. À l'extérieur, la maison profite de deux grandes terrasses en bois, d'un carport ainsi que d'un jardin entièrement plat et clôturé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison aux beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle, offrant encore un joli potentiel d'aménagement, dans un secteur particulièrement recherché de Guérande. Les atouts : À 5 minutes des remparts de Guérande Environnement recherché Belle pièce de vie cathédrale avec cheminée Vie de plain-pied possible 3 grandes chambres Possibilité de créer une seconde salle de bains Garage avec mezzanine de stockage Deux terrasses en bois Jardin plat et clôturé Carport Proximité immédiate des commerces et des axes principaux Terrain piscinnable et extension possible À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Située au cœur du village de Clis, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle propose environ 98 m² habitables et 118 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC ainsi qu'un grenier. Un garage attenant de 26 m² ainsi qu'un grenier au-dessus du garage, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel supplémentaire selon vos projets, viennent compléter ce bien. Des places de stationnement aériennes sont également disponibles. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 960 m² environ, avec un abris de jardin. Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes des plages, des remparts de Guérande, de La Turballe et des marais salants, et à 15 minutes de La Baule-Escoublac, du Pouliguen, de Batz-sur-Mer et de la Côte Sauvage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3383.

À quelques minutes du centre de Guérande, cette maison cache bien son jeu ! Nichée au calme absolu, elle dévoile un superbe jardin planté et fleuri : pergola végétale à l'avant, terrasse ombragée à l'arrière et ambiance colorée propice à la détente. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, originalité, esprit artistique et atmosphère cosy se rencontrent. La pièce de vie traversante, déplafonnée et chaleureuse s'organise autour d'un magnifique poêle. La cuisine semi-ouverte, très fonctionnelle, profite de nombreux rangements astucieusement intégrés. À l'étage, 3 chambres, dont une étonnante chambre en mezzanine, sont desservies par une coursive qui participe pleinement au charme du lieu. Des dépendances complètent l'ensemble pour du rangement ou une pièce d'appoint selon vos envies. Une maison singulière où confort moderne et âme artistique se mêlent avec beaucoup de charme. À découvrir absolument ! Référence agence : 3377.

Iad France - Harmony Gouret vous propose : Nichée au calme de la campagne guérandaise, à seulement 5 minutes des remparts, cette maison d'artiste de caractère prend place au cOEur d'un verdoyant jardin de 552 m². Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière regroupant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande salle de bains (baignoire, large douche à l'italienne avec banc), un WC indépendant et un cellier, accessible par l'extérieur. Un espace indépendant attenant à la terrasse s'adaptera à vos envies : bureau ou quatrième chambre. À l'étage, une élégante passerelle dessert une chambre avec dressing ainsi que deux chambres jumelles. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse en bois ombragée et de dépendances, dont un atelier idéal pour un studio, une profession libérale ou un espace de télétravail. Un bien unique et inspirant ! N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle fleury vous propose : centre-ville – porte st-michel – maison de ville d’environ 100 m² composée de 2 logements – possibilité de regroupement rare sur le secteur ! À seulement 100 m des remparts et à proximité immédiate de l’intra-muros, découvrez cette maison de ville d’environ 100 m², avec entrée sur rue et deux niveaux d’habitation, actuellement aménagée en deux logements. Vous serez séduit par le charme de l’ancien rénové et son emplacement privilégié. Commerces, services et transports sont accessibles à pied. Une configuration modulable selon vos projets : au premier niveau d’habitation, le t3 offre une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cheminée et cuisine ouverte, deux grandes chambres en enfilade, une salle de bains et un wc. À l’étage supérieur, aménagé sous les combles, le t2 comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec wc. Les deux logements peuvent être réunis afin de créer une maison familiale d’environ 100 m² sur deux niveaux, tout en conservant la possibilité de leur configuration actuelle. Résidence principale, projet familial, logement pour un proche ou investissement locatif : les possibilités sont multiples. Un seul lot de copropriété à usage d’habitation, au sein d’un bâtiment composé de seulement deux lots. Le second lot bénéficie de son propre accès indépendant sur rue. Aucune charge courante de copropriété. Stationnement gratuit dans la rue. Des garages situés à quelques mètres sont disponibles en sus du prix de vente. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Guérande – Maison individuelle au calme, en impasse Située dans un hameau paisible, dans un environnement campagne privilégié, cette maison vous séduira par son calme et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour ouvert sur une véranda exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une troisième en enfilade, une salle de bains avec wc. Un garage de 28 m² attenant ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908637515.

Iad France - Florian Crepin vous propose : Charmante maison T4 (2 T2 d'anciens gites) en pierre à rénover avec grand potentiel à Guérande Découvrez cette charmante maison à fort potentiel située entre le centre ville et le golf, offrant une surface habitable de 73 m² sur un terrain de 100 m² avec jardin et stationnement privatifs. Construite en 1948, cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'une situation idéale dans un quartier calme et agréable dans son hameau. Cette maison à rénover propose actuellement 4 pièces, est constituée de 2 T2, l'un au RDC et l'autre au 1er étage, ce qui en fait un véritable projet de rénovation à personnaliser selon vos besoins et vos envies. pour l'habiter ou pour la louer en 1 ou 2 lots. (chaque lot se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et d'une chambre Le charme de l'ancien opère dans cette demeure, idéale pour les amateurs de rénovations et de travaux de réhabilitation. Avec sa situation géographique privilégiée, cette maison offre une orientation triple (nord, sud, est) offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La division et la mise en copropriété sont en cours. Ne ratez pas l'opportunité de rénover cette maison pleine de charme à Guérande. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et les amoureux de l'ancien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

" Le Clos Chanoine " ! c'est le lieu où cette maison de 119 m² de surface habitable a élu domicile. Dans l'écrin de verdure où elle réside, elle propose de plain-pied : une entrée, un salon séjour de 49 m² orienté sud ouest donnant sur terrasse, une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, deux wc indépendants. Un garage de 39 m² avec mezzanine de rangement complète cette offre. Référence agence : 10026.

Iad France - Janick Marie vous propose : Vivez toute l’année comme en vacances dans ce cottage récent et éco-responsable, situé au cOEur d’une résidence sécurisée avec piscine, hammam et sauna, à deux pas de la mer et des commerces de La Baule-Escoublac. Cottage de 2021 (construction Fabre) / Construction bois éco-responsable Normes HQE / Bois certifié PEFC / résidence fermée et sécurisée, ouverte toute l’année. Cottage entièrement meublé, prêt à vivre, avec : - 3 chambres (1 chambre avec un lit double, 2 chambres avec lits superposés) Jusqu’à 7 couchages possibles (dont 2 lits doubles) - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Salle d’eau - Espace buanderie - Jardin privatif - Dépendance extérieure - Place de stationnement privative Situé dans la résidence « Cottages de La Baule », ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible. Vous profitez sur place d’équipements de standing tels qu’une piscine, un hammam, un sauna. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, tout comme la plage et le littoral. 🤝 Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janick Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 940087554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette maison mitoyenne dans une impasse, idéale pour une famille. D'une surface de 67 m², cette maison offre un potentiel intéressant malgré un état général correct : elle nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, laissant la possibilité d'aménagements personnalisés. Vous disposerez d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables et d'une cuisine. Un garage et une buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin et un emplacement de parking privatif facilite le quotidien. Située à proximité des commodités locales et du centre historique de Guérande, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie familiale et l'accès aux transports. Sa configuration et sa taille la rendent compatible avec différents projets : rénovation complète, optimisation des espaces ou transformation selon vos besoins. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 314.

44350 - la baule / careil - idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce cottage meuble de 2022, de conception et fabrication française, sous garantie décennale aux normes hqe, de 48 m² habitables, totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à 3 minutes des commerces, commodités, la gare, l'avenue du général de gaulle, le marché, la plage de la baule, et de la cité médiévale de guérande, au sein d'un parc résidentiel de loisirs dans un écrin de verdure de 3,5 hectares, sécurisé avec gardien. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse de 12 m² exposée sud, pouvant être protégée avec des claustras amovibles, 3 chambres avec rangements, placard lingerie avec machine à laver, salle d'eau et wc indépendants. Abri de jardin et place de stationnement privatif devant le cottage. Climatisation. Le tout sur une parcelle privative de 341 m². À disposition uniquement pour les résidents, piscine chauffée, hammam, sauna, espace jeux et pétanque. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 233 350 € honoraires : 3,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 225 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 225 000 € prix de vente 233 350 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36681) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 233 350 € honoraires : 3,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 225 000 €.

Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2013, offrant environ 195 m² habitables, idéalement située à Guérande. En parfait état et baignée de lumière, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle propose une vaste pièce de vie conviviale, trois chambres confortables et un agencement pensé pour offrir un confort de vie optimal. À l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu avec piscine, créant un cadre idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de cette propriété. Référence agence : 3156.

Contactez-nous au 02 52 56 98 59 (My Lovely Nature - Pornichet My Lovely Nature). * Prix indicatif pour un projet de construction d'une maison individuelle. Ne sont pas inclus les frais de branchements, raccordements aux réseaux publics, frais d'adaptations, aménagements intérieurs et extérieurs et options. terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Garanties et assurances obligatoires incluses. Terrain sélectionné par MY LOVELY NATURE auprès de nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction d'une maison neuve. Non mandaté pour réaliser la vente (loi du 2 janvier 1970 n°70-9). Visuels non contractuels. Voir détails en agence.