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44350 guérande - eric piraud vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. X 10,5 m. Et son local technique avec une douche et un wc ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 981 350 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,30% ttc charge acquéreur) soit 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 428955epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, cette maison de caractère d'environ 153 m² au sol a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, réalisée avec des prestations de qualité. Elle bénéficie de garanties décennales sur l'ensemble des travaux effectués. Elle offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer, à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud et sublimé par une élégante cheminée en pierre, apportant chaleur et authenticité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale indépendante ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardinet clos de murs, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace barbecue, un garage avec prise pour véhicule électrique ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent les prestations. Située dans un cadre calme et sans nuisance, cette propriété lumineuse et fonctionnelle séduit par son charme, son exposition idéale et son emplacement recherché entre nature et littoral. Elle conviendra parfaitement en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de standing. Référence agence : 33317.
Maison de charme à guérande en intra-muros elle se compose d'une grande pièce en rez-de-chaussée utilisée en tant que commerce, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une charmante cour en pierre. À l'étage vous retrouverez un beau salon / séjour pouvant servir de chambre suivant la configuration que vous donnerez à la maison, une deuxième chambre et une salle de bain avec wc intégré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 289 500 euros hai, dont 3,76 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 279 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Charmante maison mitoyenne à vendre, située en centre-ville de Guérande, offrant 112,61 m² habitables et un excellent état général. Elle dispose d'un grenier aménageable, d'un agréable jardin et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Séjour convivial, 3 chambres bien distribuées. Cadre pratique proche des commerces et services du centre-ville. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3296.
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GUÉRANDE, en centre-ville et au calme, charmante maison mitoyenne d'angle avec joli jardin de 300 m². Fonctionnelle, elle propose un séjour avec coin cuisine, 3 chambres à l'étage et sanitaires. Garage, parking intérieur et extérieur. Construite en 1998, bien entretenue, possibilité d'extension. Opportunité rare pour habiter ou investir — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 3301.
Guérande, aux portes de La Baule, cette maison construite en 2011 séduit par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. Pièce de vie lumineuse avec climatisation et poêle à bois, cuisine récente, à l'étage trois chambres et salle de bains pour un confort familial. Extérieurs soignés : jardin, terrasse ensoleillée et parking. Coup de cœur à voir rapidement — contactez notre agence pour une visite. Référence agence : 3305.
Nouveaute - idéalement située en impasse à 12 minutes à pieds des remparts, maison de type 4 de 90 m² comprenant au rdc, entrée, salon / séjour, cuisine, wc. À l'étage palier desservant deux chambres, salle de bains, wc. En extérieur terrasses, garage indépendant. Terrain de 818 m². Bus (ligne 4 - piriac / s/mer la baule) à 2 minutes à pieds. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 38 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 160 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 230, soit d, ges : 7, soit b. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85015.
Au coeur du village de careil, à quelques minutes de la baule, très jolie maison en pierres rénovée comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une véranda, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un wc indépendant. Jardin clos avec cabanon, possibilité de garer sa voiture devant la maison ou à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 413 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.
Orpi entre Terre et Mer vous présente cette maison mitoyenne dans une impasse, idéale pour une famille. D'une surface de 67 m², cette maison offre un potentiel intéressant malgré un état général correct : elle nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, laissant la possibilité d'aménagements personnalisés. Vous disposerez d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables et d'une cuisine. Un garage et une buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin et un emplacement de parking privatif facilite le quotidien. Située à proximité des commodités locales et du centre historique de Guérande, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie familiale et l'accès aux transports. Sa configuration et sa taille la rendent compatible avec différents projets : rénovation complète, optimisation des espaces ou transformation selon vos besoins. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 314.
44350 - la baule / careil - idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce cottage meuble de 2022, de conception et fabrication française, sous garantie décennale aux normes hqe, de 48 m² habitables, totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à 3 minutes des commerces, commodités, la gare, l'avenue du général de gaulle, le marché, la plage de la baule, et de la cité médiévale de guérande, au sein d'un parc résidentiel de loisirs dans un écrin de verdure de 3,5 hectares, sécurisé avec gardien. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse de 12 m² exposée sud, pouvant être protégée avec des claustras amovibles, 3 chambres avec rangements, placard lingerie avec machine à laver, salle d'eau et wc indépendants. Abri de jardin et place de stationnement privatif devant le cottage. Climatisation. Le tout sur une parcelle privative de 341 m². À disposition uniquement pour les résidents, piscine chauffée, hammam, sauna, espace jeux et pétanque. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 243 695 € honoraires : 3,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 235 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 235 000 € prix de vente 243 695 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36681) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 243 695 € honoraires : 3,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 235 000 €.
À vendre chez Orpi Ker Holen Guérande ! Nous vous présentons ce bien niché au cœur d'un village de paludiers Guérandais et situé à environ 3 kms des remparts. Cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface de 100 m² et édifié sur un terrain d'environ 350 m² se compose comme suit : Entrée sur salon séjour lumineux de 35 m² équipé d'un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une grande mezzanine pouvant être cloisonnée afin de créer une chambre supplémentaire, une salle de bains, un WC indépendant et 2 chambres. Terrain entièrement clos avec terrasse, portail électrique et interphone. Stationnement aérien sur la parcelle. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 62.
Venez découvrir cette maison rénovée de 4 pièces et son studio de 25 m², située au cœur de Guérande, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 80 m² (possibilité d'extension), elle se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et des toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, profitez d'un studio de 25 m², idéal pour les invités ou comme espace de travail, comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, des toilettes et une salle d'eau. Cette propriété est dotée d'un grand garage et s'étend sur un terrain généreux de 693 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Référence agence : 10000.
Splendide maison contemporaine datant de 2013, d'environ 195 m², idéalement située à Guérande. En parfait état, ce bien lumineux offre un vaste séjour, 3 chambres confortables, une terrasse ensoleillée et un jardin paysager avec piscine, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur complète l'ensemble pour votre confort. Conception moderne, finitions soignées et espaces bien agencés font de cette maison un véritable coup de cœur. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 3156.
Contactez-nous au 02 52 56 98 59 (My Lovely Nature - Pornichet My Lovely Nature). * Prix indicatif pour un projet de construction d'une maison individuelle. Ne sont pas inclus les frais de branchements, raccordements aux réseaux publics, frais d'adaptations, aménagements intérieurs et extérieurs et options. terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Garanties et assurances obligatoires incluses. Terrain sélectionné par MY LOVELY NATURE auprès de nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction d'une maison neuve. Non mandaté pour réaliser la vente (loi du 2 janvier 1970 n°70-9). Visuels non contractuels. Voir détails en agence.
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Maison ancienne, d'architecture datant de 1910. Elle comprend : entrée couloir, salon avec cheminée avec insert, salle à manger, coin nuit ou bureau, cuisine, dégagement, wc. À l'étage : palier avec placard, chambre, salle de bains et wc Sani broyeur, En fond de parcelle, une dépendance comprenant : un petit atelier, wc, une chambre avec douche et évier, préau. L'accès peut se faire depuis un couloir extérieur longeant la maison. Grand cour entre les 2 bâtiiments Référence agence : 1686.
À deux pas des commerces et de la gare, cette maison composée d'un séjour / salon, une cuisine aménagée, un dégagement et un wc. Au 1er étage un palier, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, un dégagement et trois pièces grenier. Un jardin clos avec cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 570 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848 139 168.
À 7 mn à pied des plages du Croisic (Port Lin et Baie du Crucifix) et 350 m de la gare, proche des commerces, cette petite maison de plain-pied à rénover, est idéale pour les vacances ou pour investir. S'étendant sur un terrain d'environ 301 m², ce bien allie confort des commerces et des plages à proximité. Certes, la rénovation est de rigueur mais ce bien possède un potentiel certain pour en faire un nid douillet pour les vacances ou au quotidien et représente également une belle opportunité d'investissement en construction. L'abri jardin permet un rangement appréciable. Un séjour, un espace cuisine et 2 chambres sont disponibles dont l'une fait office actuellement d'un débarras. La salle de bain possède un vasque avec un wc séparé. La maison est en assainissement tout à l'égout. Vous l'aurez compris, le potentiel et l'opportunité de la situation géographique sont remarquables tout en ouvrant la possibilités de rénover à votre convenance un bien idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.
Située dans la charmante ville de Le Croisic en Loire-Atlantique, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités. Avec une superficie d'environ 135 m², elle dispose de trois chambres confortables à létage avec salle d'eau et au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger lumineux, wc et d'une cuisine aménagée donnant sur terrasse / jardin. Au 2ème étage 3 pièces à aménager pour créer des pièces supplémentaires. En sous-sol : une cave et la chaufferie. Le jardin offre un espace extérieur privé pour profiter du soleil et organiser des barbecues entre amis. La maison demande a être rafraichie, offrant un potentiel pour une rénovation selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété dans un emplacement idéal, à proximité des commodités locales, du port, de la gare TGV et des plages pittoresques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 1679.
Loire-atlantique, le croisic (44490),catherine martin-hervochon vous présente, en exclusivité, dans un quartier situé à distance à pied de la côte sauvage (plage de port lin) et du centre (gare, port et commerces), une maison de 1961 avec 3 chambres, grenier aménageable et garage, à rénover. Budget 269.165 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 10.735 euros, soit 279.900 euros hai (3,99% ttc, charge acquéreur). Elle propose au rdc, entrée avec placard, wc séparés (fenêtre), séjour / salon traversant est / ouest avec cuisine séparée contigüe donnant dans une véranda réalisée dans les années 80; a l'étage, sur parquet, le palier avec placard distribue 3 chambres et la salle de bains. Depuis l'une des chambres, un escalier escamotable mène à un vaste grenier d'une surface plancher (aggloméré) de près de 45 m². Un garage attenant, non communiquant de 17,50 m² jouit d'un espace de rangement en mezzanine d'environ 14 m². Classe énergie f (317) et f (82) estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 420 euros et 3 320 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Je mets mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet : ) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation de votre bien offerte ! Au vu des fluctuations du marché, il est important d'en connaître l'évolution de son prix. Contactez-moi. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le charmant quartier de Port Lin à Le Croisic. Elle est en parfait état est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, garage. À l'étage palier qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec on dressing et sa salle de douche privative, une autre salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Un grand grenier aménageable déjà isolé qui offre de nombreuses possibilités. Profitez de l'extérieur avec un jardin privé, une terrasse idéale pour les repas en plein air, un abris de jardin ainsi que des options de stationnement extérieur. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin et offre la possibilité d'aménager une chambre et une salle de bains supplémentaires au rez-de-chaussée, répondant ainsi à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1740.
Emplacement idéal pour cette maison car située à 5 minutes à pieds des commerces et de la gare et à 10 minutes à pieds des plages. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie donnant accès à une terrasse plein Sud, un garage et une pièce pouvant devenir une suite parentale. À l'étage, un large palier dessert une salle d'eau, un wc et trois belles chambres. Vous trouverez enfin sur la parcelle un atelier de 12 m². Il est important de noter que cette parcelle de 442 m² est divisible et donc permet la construction d'une seconde maison d'habitation. Opportunité très rare sur le secteur ! Référence agence : 1687.
Superbes prestations pour cette maison de 2017 et à moins de 10 minutes à pieds des plages, des commerces et de la gare. Au niveau confort de vie énergétique ses atouts sont nombreux : pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à granulés notamment. Sur une surface de 126 m², cette maison parfaitement équipée propose au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 15 m², un cellier, un grand garage mais également 2 chambres et une salle d'eau. À l'étage, une belle et grande mezzanine dessert une seconde salle d'eau, une chambre et un grand dressing. Le plus de cette maison c'est également son espace extérieur parfaitement agencé. En plus de sa piscine chauffée de 3m x 6m, vous profiterez d'une très belle terrasse, d'une cabane de jardin faisant office de cuisine d'été et d'un jardin. À voir rapidement. Référence agence : 1746.
Orpi entre Terre et Mer vous présente cette jolie maison en pierre de 81,77 m², située à Batz-sur-Mer, une commune pleine de charme et de caractère, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. Cette maison, rénovée avec soin, vous offre une belle combinaison entre modernité et authenticité. La maison se compose sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et un salon accueillant, donnant sur une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie. • À l'étage, vous disposerez d'une belle chambre et d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. • Au second étage, une deuxième chambre, ainsi qu'un bureau ou un coin nuit, selon vos besoins, vous permettront de profiter pleinement de l'espace disponible. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, entre mer et nature. Vous serez à quelques minutes des plages, des commerces locaux et des transports, tout en profitant d'un cadre calme et agréable. N'attendez plus pour visiter cette belle maison rénovée ! Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 188.
Charmante maison de 1905 au charme unique et entièrement rénovée avec goût. Elle propose 3 chambres, un séjour lumineux ouvert sur une véranda, et sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse exposés Sud. Idéalement située a proximité immédiate des plages, des commerces et de la gare, deux places de stationnements et un garage faciliteront votre quotidien pour ensuite faire tout à pieds ou à vélo. Un bien rare à visiter rapidement. Référence agence : 1754.
À kervalet, au calme, une maison ancienne mitoyenne d'environ 145 m² à rénover avec vue dégagée exceptionnelle comprenant : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé, cellier, garage de 30 m². À l'étage : dégagement desservant 3 chambres, pièce aveugle, seconde cuisine aménagée et équipée avec balcon, point d'eau avec wc. Au-dessus : combles aménageables d'environ 60 m² avec déjà 3 ouvertures. À l'arrière : plusieurs dépendances donnant sur le terrain d'environ 600 m² orienté ouest. Travaux à prévoir. Plans et budget travaux estimatif à disposition. Les plus : grand garage, combles aménageables, diverses annexes, jardin, exposition ouest, vue panoramique du clocher de batz à pen bron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 363 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.
Entre patrimoine historique, proximité du littoral et dynamisme démographique, Guérande s’impose comme une valeur sûre de l’immobilier sur la côte Atlantique. Accessible comparée à certaines communes voisines, elle attire autant les résidents que les investisseurs en quête de stabilité et de rendement.
