Immeubles à vendre à Guérande

Iad france - estelle fleury vous propose : immeuble de rapport - hypercentre de guérande - 2 logements - revenus locatifs potentiels jusqu'à 18 600 € / an à quelques mètres des remparts, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 100 m² composé de deux logements (t3 + t2) aménagés au sein d'un même lot de copropriété. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de guérande, ce bien offre une rentabilité brute prévisionnelle comprise entre 5,9 % et 6,4 %. Selon le mode de location envisagé. Stationnement gratuit dans la rue. emplacement premium à proximité immédiate de l'intra-muros deux logements au sein d'un même bien aucune charge courante de copropriété taxe foncière maîtrisée : 1 228 € actif patrimonial rare dont la valeur est soutenue par l'emplacement. possibilité d'acquisition de garages en sus à proximité immédiate un produit rare sur le marché, idéal pour investissement patrimonial ou création de revenus locatifs durables. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très rare opportunité pour cet immeuble situé dans le cœur historique et à 50 m du port du Croisic. Proche de toutes les commodités à pieds cet immeuble comprend : Un T2 au rez-de-chaussée de 31 m² idéal pour effectuer de la location saisonnière, un T2 de 36 m²au 1er étage avec un locataire en place et au 2ème étage un T3 en duplex de 80 m² au sol avec également un locataire en place. Le plus : chaque logement dispose d'un box individuel situé dans la cour commune. À voir très rapidement. Référence agence : 1721.

Immeuble de rapport composé d'un local commercial à usage de sandwicherie / restauration rapide, à emporter et d'un appartement de type F3 duplex rénové. Référence agence : 7271.

Investisseurs, une opportunité à saisir en plein cœur de saint-lyphard ! Idéalement situé au cœur de saint-lyphard, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 110 m², offrant un investissement locatif avec des revenus immédiats. Construit en 1970, il se compose de quatre appartements (t1) actuellement loués, chacun disposant de sa propre cave, un véritable atout pour les occupants. Un grenier ainsi qu'une cour viennent compléter cet ensemble immobilier. Côté rentabilité : l'immeuble génère actuellement 1 176 € de loyers mensuels, soit 14 112 € de revenus locatifs annuels, sous réserve du maintien des baux et des loyers en cours. Son emplacement central, la proximité des commodités et la présence de quatre logements indépendants en font une opportunité intéressante pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Un investissement clé en main, avec des locataires déjà en place ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence orpi ! Référence agence : 3409.

À découvrir, appartements de type 1, type 2, type 3 et type 4, à partir de 280000 euros, disponibles à en septembre 2027 à Pornichet, au coeur de la ville. Idéalement situés, ils offrent un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas des commerces, du port et des plages. Vous apprécierez les prestations de qualité dans une résidence intimiste de seulement 6 appartements. place (s) de parking privative (s). Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. ().