Immobilier à Guérande (44350) : annonces, prix et marché local

Maison de charme à proximité des remparts de Guérande

Guérande (44350)

Au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, cette maison de caractère d'environ 153 m² au sol a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, réalisée avec des prestations de qualité. Elle bénéficie de garanties décennales sur l'ensemble des travaux effectués. Elle offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer, à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud et sublimé par une élégante cheminée en pierre, apportant chaleur et authenticité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale indépendante ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardinet clos de murs, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace barbecue, un garage avec prise pour véhicule électrique ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent les prestations. Située dans un cadre calme et sans nuisance, cette propriété lumineuse et fonctionnelle séduit par son charme, son exposition idéale et son emplacement recherché entre nature et littoral. Elle conviendra parfaitement en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de standing. Référence agence : 33317.

Propriété, 230 m2, 8 pièces, Guérande

Guérande (44350)

À Vendre : Maison d'Exception Guérande-Mouzac de 230 m² Habitables sur 6517 m² de Terrain Arboré avec Piscine. Située aux portes de La Baule, dans le village Mouzac, cette magnifique maison de 1989 vous séduira par son emplacement idéal, à seulement 4 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, des commerces, du marché, et à proximité de la cité médiévale de Guérande. D'une superficie habitable de 230 m² (250 m² utiles), elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux de 63 m² avec une belle cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements intégrés, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche balnéo, ainsi qu'une lingerie et des WC indépendants complètent cet espace. L'étage vous propose une mezzanine, quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une grande chambre-salon avec un accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles isolés offrent un potentiel supplémentaire. En extérieur, le charme continue avec une parcelle entièrement paysagée de 6517 m², agrémentée d'une piscine sécurisée avec son pool house, vestiaire et espaces de rangement. Un grand double garage avec atelier et une cave enterrée complètent ce bien rare. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1061.

Charmante maison à Tromartin

Guérande (44350)

Cette charmante maison se situe à Tromartin, quartier résidentiel très apprécié entre La Baule et Guérande, à moins d'un quart d'heure à vélo de la plus belle plage d'Europe d'un côté et de la cité médiévale de l'autre, via des pistes cyclables sécurisées. Vous rejoignez aisément la voie express vers Saint-Nazaire ou Nantes. La gare de La Baule est à cinq minutes en voiture, un supermarché à moins d'un km. Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs de part et d'autre de la maison (terrasse et jardin). Traversante et idéalement orientée, la pièce de vie est lumineuse et agréable. Une cheminée agrémente vos hivers. L'étage vous offre une chambre (avec placard) et une salle d'eau spacieuses. Un espace de rangement sous combles, un autre en extérieur et une place de parking privée sont des atouts supplémentaires. Un agréable cocon au calme pour profiter à temps plein ou en vacances de la Côte d'Amour et de la Presqu'Ile ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411.

Demeure de Prestige au Domaine de Tromartin, Guérande

Guérande (44350)

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente cette propriété néo bretonne d'exception de 177 m² habitables (232 m² au sol), nichée au cœur du prestigieux Domaine de Tromartin à Guérande sur un parc de 4 800 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, un bureau, une cuisine équipée et un vaste salon-séjour avec cheminée en granit et un toit cathédrale ouvrant sur une véranda lumineuse, complété par une lingerie et un double garage. L'étage, desservi par une mezzanine, dispose de quatre chambres (dont une avec balcon et deux avec cabinets de toilette), une salle de bains, une salle d'eau et un grenier. L'extérieur est une véritable oasis avec piscine chauffée, une gloriette, préau en bois et deux abris de jardin. Entièrement sécurisée par une alarme, cette demeure allie volumes généreux, calme absolu et proximité immédiate des commodités de la presqu'île. Une opportunité rare signée L'Évidence Immobilière. Référence agence : 1064.

Maison Guerande 7 pièce(s) 176 m2

Guérande (44350)

Guerande 44350 - dans un hameau, au calme et sans vis à vis, une maison d'environ 176 m² comprenant une pièce de vie exposée sud-ouest d'environ 49 m² avec un poêle à pellets et une cuisine aménagée et équipée, un deuxième salon avec une cheminée insert, un espace pouvant servir de salle à manger, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau-wc et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine dessert une chambre et deux suites, la première se compose d'une chambre avec une salle de bains-wc, et la seconde d'une chambre avec un espace bureau / dressing et une salle d'eau-wc. Deux abris de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 910 m². À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 519.950 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % ttc, charge acquéreur) soit 500.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445212- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guérande (44350)

Très beau terrain a guérande viabilise idéalement situe a 700 m des remparts, moins d'1 km de tous commerces et écoles berthelot constructions vous offre l'opportunité de concevoir votre futur projet avec un accompagnement personnalisé. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Terrain

Guérande (44350)

Guerande / la baule. Aux portes de la baule, à 3 minutes de la gare, la place du marché, les halles, l'avenue de gaulle, la plage, et la cité médiévale de guerande, ce terrain au calme, de 2668 m² dont 1297 m² entièrement constructibles en zone ud, du plu de la commune de guérande, à proximité d'une zone protégée et non constructible. À viabiliser et libre de constructeur. Prix de vente 257 500 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € prix de vente 257 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38950) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 257 500 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 €.

Maison familiale 175 m² à Guérande – Calme, verdure et fo...

Guérande (44350)

GUÉRANDE, proche La Baule et à 10 min de Saint-Nazaire : dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette maison originale de 175 m², construite en 1975. Elle propose de multiples pièces de vie accueillantes — hall, grande salle polyvalente idéale pour accueil ou loisirs, séjour avec extension vitrée chauffée par un poêle donnant sur un jardin ensoleillé, cuisine de type professionnel — ainsi que 5 chambres, dont des espaces cocoon au rez-de-chaussée et à l'étage avec salles d'eau. Attique aménageable, terrasse, dépendance / maison d'amis, garage, parking intérieur et extérieur complètent ce bien. Possibilité d'ajouter un petit locatif sur parcelle non attenante. Maison coup de cœur, à visiter rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 3316.

Appartement À Vendre

Guérande (44350)

Bel appartement T3 à vendre de 61,19 m², construit en 2011, en bon état, idéalement situé au centre-ville de Guérande. Ce logement offre 2 chambres à l'étage, un bureau au RDC, un séjour lumineux, terrasse et jardin privatifs, cave et garage en sous-sol. Proche d'une école et des transports en commun, il constitue une adresse pratique et agréable. Prix demandé : 254 400 EUR. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 3309.

Terrain À Vendre

Guérande (44350)

L'evidence immobiliere vous propose ce très beau terrain de 2665 m² située sur le village de mouzac à guérande, dont 1297 m² en zone ud constructible. Vous êtes très proche de la baule et de toutes les commodités dans un environnement calme, verdoyant, entouré de terres en zone naturelle. Référence agence : 1063.