Immobilier à Guérande (44350)

Maison familiale de charme proche du centre-ville Située dans un environnement agréable à deux pas du centre-ville, cette belle maison se prête idéalement à un projet familial. Elle offre des espaces de vie lumineux et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle hauteur sous plafond vous accueille. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une excellente exposition, réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et une véranda donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine ainsi que des sanitaires comprenant WC et salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La propriété dispose de deux grands garages : l'un attenant à la maison, l'autre situé au fond du jardin, offrant également des possibilités supplémentaires de stockage. Un puits artésien alimente l'arrosage du jardin et peut également être utilisé pour la maison. Référence agence : 3251.

Bel appartement T3 à louer en centre-ville de Guérande, idéal pour vie citadine et proche d'une école. Surface 65,2 m², état Construction récente (2018) offrant confort et performance énergétique. Il comprend 2 chambres lumineuses, un séjour convivial, un balcon pour profiter des beaux jours et une place de parking extérieure. L'agencement est optimisé pour le quotidien, rangements intégrés possibles et finitions soignées. Loyer mensuel : 805 EUR. Opportunité rare en cœur de ville, proche des commerces et des transports. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison destinée aux amateurs de travaux, implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², dans un environnement privilégié à Guérande. Maison d’habitation des années 70, d'un surface de 175 m² au sol et 148 m² habitables, composée de 8 pièces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante de 20,27 m² - Séjour avec cheminée de 22,6 m² - 4 chambres de plain-pied, d’une surface comprise entre 11,78 m² et 13 m² - Salle de bain À l’étage : - 3 chambres, de 9,82 m² à 20,51 m² - Dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace polyvalent Le bien est complété par : - Un terrain principal de plus de 5 000 m², arboré, avec arbres fruitiers - Un terrain non attenant de 416 m², inclus dans la vente - Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projets annexes) Située dans un secteur très privilégié de Guérande, la maison bénéficie d’un cadre verdoyant, au calme. La cité médiévale de Guérande est accessible à seulement 2,5 km. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets d’envergure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Cardin vous propose : Sublime Propriété Familiale à Guérande - Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique chaumière entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et qualité de vie à seulement 3 kms de la Madeleine de Guérande et de ses commerces, 7 kms du centre historique de Guérande et 9 kms des plages de Mesquer. Implantée sur un terrain de plus de 18 000 m², la propriété bénéficie d’un pré clôturé d’environ 12 000 m², actuellement occupé par un cheval, ânes, chèvres et moutons, avec cabanes aménagées pour leur accueil. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. La maison offre de beaux volumes et une rénovation soignée. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec accès sur une grande terrasse exposée plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte avec plan de travail en granit, four vapeur, four traditionnel idéale pour recevoir, d'un bureau, d'une salle de jeux avec filet de détente, d'une chambre avec sa salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un espace bien être avec sauna et jacuzzi. À l'étage, d'un côté vous trouverez un couloir avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale et de l'autre côté une chambre avec salle d'eau, wc ainsi qu'une terrasse privative avec vue sur le parc. L’ensemble immobilier étant doté d'une telle configuration qu'il permet aisément la création d’une activité de chambres d’hôtes et d'un gîte offrant autonomie et intimité aux hôtes. À l’extérieur, les équipements de loisirs viennent parfaire cette propriété d'exception : Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours Terrain de boules Court de half-tennis Ainsi que des aires de parking couvertes pour vos véhicules. Cette chaumière peut convenir aussi bien à une grande résidence familiale, qu’à un projet touristique dans un cadre authentique et recherché. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour mettre en place un visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Cardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guerande 44350 - dans les remparts. Appartement t2 d'environ 40 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau-wc. À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 189.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,72 % ttc, charge acquéreur) soit 184.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021,2022 et 2023 entre 740 et 1060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 588 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Manoir du xvie et xviiie siècle à vendre, unique dans le coeur historique de guérande. Cette demeure de 266 m² environ, bien que nécessitant une restauration complète, offre un potentiel exceptionnel : sur trois niveaux, vous trouverez un salon, une salle à manger, 7 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. La propriété comprend également une ancienne écurie réhabilitée de 70 m² environ et pouvant servir de maison d'hôtes. Le manoir est implanté dans un vaste parc clos, au sein des remparts, de 8.200 m² environ. C'est unique ! La rénovation devra bien entendu se faire en concertation avec l'architecte des bâtiments de france. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette propriété ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Pour visiter, un justificatif de financement validé sera demandé. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2812.

Nouveauté chez Orpi Ker Holen ! Nous vous proposons cette maison familiale d'environ 160 m² à Guérande, située à 3 kms des remparts dans un hameau calme où il fait bon vivre. Une entrée vous entraîne vers la pièce à vivre, le salon (avec poêle à bois) et cuisine A / E, nous poursuivons sur un dégagement qui nous conduit vers deux chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne), WC indépendant et un cellier / buanderie avec accès extérieur. Terrasse orientée Sud Ouest avec store banne électrique. À l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres, une salle de bain avec WC et un grenier. Pour terminer, vous disposez d'un garage indépendant avec porte motorisé ainsi que d'un atelier, pratique pour y stocker du bois et pour les amateurs de bricolage. Le tout sur un terrain arboré de 1200 m², exposé Sud Ouest et piscinable. Les + : Portail électrique avec digicode, allée goudronnée, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, store banne, poêle à bois, PAC Air / Air réversible neuve, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée, atelier… Arrêt de bus (ligne régulière et bus scolaire) à 350 m. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Ker Holen ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 58.

44350 - guerande / la baule. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de gaulle, du marché, de la gare, des plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette maison de 2008, au calme, proposant 142,50 m² habitables et 158 m² utiles, proche des commodités, vous offre : une entrée ouverte sur la pièce de vie de 48 m² lumineuse, avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée est-sud avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. Abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos, piscinable, de 834 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 125 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € prix de vente 595 125 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37241) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 125 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

44350 - guerande / la baule - a 4 minutes du marché, de l'avenue de gaulle, la gare, les plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette vaste maison de 1980 avec beaux volumes de 263 m² habitables et 281 m² utiles propose au rez de chaussée : grande entrée, dégagement avec rangements intégrés, spacieuse cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, séjour, le tout donnant accès à la terrasse exposée sud ouest, wc indépendants. À l'étage : mezzanine, 4 chambres avec placards, dont deux avec balcon, salle de jeux ou chambre de 36 m², salle d'eau, 2 salle de bains, wc indépendants. Garage double. Dépendance pour stationnement de deux autres véhicule, et mezannine au dessus. Piscine 12x6. Le tout sur magnifique parcelle arborée de 8541 m². Toiture neuve, ravalement et travaux piscine effectués en avril 2024. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 236 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : f ges : c. Audit energetique effectué. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € prix de vente 1 236 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36617) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 236 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

En exclusivité - 44350 guérande centre, commerces à pieds. En face des remparts, je vous propose cet appartement t4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73,68 m² loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. Eric piraud vous propose cet agréable et confortable en excellent état, composé au 1er niveau d'une d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au niveau supérieur : une vaste pièce pouvant accueillir une 3ème chambre. Vous disposerez en extérieur d'un garage fermé et d'une place de parking. Au sous-sol une cave complète ce bien. Venez vite le découvrir. Budget : 317 170 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 305 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1410 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr mandat réf : 393618epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -.