Vente appartement à Guérande (44350)

À moins de 300 mètres des remparts, des commerces et des services - 44350 guerande. Bel appartement t2 moderne et lumineux de 40 m² situé au 1er étage. Prix : 207.000 euros ttc. Honoraires charge vendeur. Appartement spacieux et lumineux comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau - wc. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse d'environ 11 m² et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. La résidence propose un large choix d'appartements t1, t2, t3 et t4, répartis sur trois bâtiments. Avec son architecture moderne et épurée, ses prestations d'excellent standing, ses spacieux espaces extérieurs (terrasses, balcons), pour votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Éligible loi pinel. Proche des commerces, des écoles, des transports et de toutes commodités. Résidence de 55 appartements. Livraison prévisionnelle : décembre 2022. Pour vous accompagner dans votre projet contactez kathleen lecallo, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.

Iad france - christelle cauchie morin (06 05 09 90 21) vous propose : guérande intra muros - rue calme dans les remparts -vous serez séduit par ce grand appartement lumineux rénové d'environ 110 m² environ au sol, il est vendu avec une place de parking dans immeuble du début du siècle avec portail composé de 3 chambres et un bureau au 2 me étage sans ascenseur. Au rez de chaussé vous y trouverez un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, un bureau ou chambre d'enfant, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage : petite mezzanine, chambre, 2 me chambre ou espace pour aménager un coin salon ou autres. Une place de parking nominative. Petite copropriété composée de 8 copropriétaires. Très faibles charges de copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.33 € par mois (soit 736 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin (id 40564), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint nazaire sous le numéro 832100705. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Guérande centre, nouvelle résidence, dotée de prestations de qualité, commerces et transport à pieds. Livraison prévue 4ème trimestre 2022. Eric piraud vous propose à guérande (44350), ce joli t2 de 37,27 m² en rez- de-chaussée, séjour et cuisine (équipée et aménagée) de 18,37 m² ouverts sur une terrasse de 25,43 m² et un jardin de 55,77 m². Il possède une chambre de 11,26 m² et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local à vélo individuel. Investissement loi pinel possible. Budget : 218 000 euros. N'hésitez pas à me contacter, pour d'autres appartements du t1 au t4, eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777. Référence mandat n°240817epi. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation gratuite de votre bien au 07 86 68 65 07. Copropriété de 63 lots ().

Appartement centre ville avec bail en cours. Agréable appartement entièrement rénové situé au 1er étage. Le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. DPE vierge. Bail en cours.

Appartement centre ville. Agréable appartement entièrement rénové situé au 2ème étage. Le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. DPE en cours.

Tout a pied, en hypercentre à deux pas des remparts, dans une petite résidence sécurisée, un appartement t2 rénové et lumineux au 2ème étage avec ascenseur, offrant : une entrée avec grande penderie, une pièce à vivre avec 2 baies vitrées exposée sud-est, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec wc. Une cave en sous-sol et un parking privatif à l'extérieur. Un local commun pour vélos. Ce bien vous offre une qualité de vie privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, restaurants, établissements scolaires, arrêts de bus. Idéal investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 euros). Prix de vente : 153 500 euroshonoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

Iad France - Mélanie ANSQUER (06 70 89 20 46) vous propose : VIAGER occupé par droit d’usage et d’habitation. GUERANDE. Ravissant appartement T4 de 90 m² environ, situé dans une résidence de 2007, parfaitement entretenue, au 2ème et dernier étage avec ascenseur.  L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie sur terrasse exposée Ouest (vue sur la porte Saint Michel de la citadelle), cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres avec nombreux placards et rangements, deux salles d'eau, un WC indépendant, espace atelier. Environnement de qualité, au calme. Un garage fermé, un emplacement de stationnement extérieur, une cave. Conditions de la vente  : Viager occupé par droit d’usage et d’habitation et ce, par un couple dont l’homme est âgé de 81 ans (né le 31 / 01 / 1939) et une femme âgée de 66 ans (née le 21 / 08 / 1951) Nb. Le droit d’usage et d’habitation n’autorise pas les vendeurs à louer l’appartement vendu à l’opposé du droit d’usufruit. Valeur vénale du bien vendu libre : 330 000 E Prix de vente en viager occupé  : 134 000 E payé comptant (honoraires charges vendeur) Rente viagère  : 0 E / mois (Aucune rente viagère à verser) En cas de libération anticipée du bien immobilier vendu par les vendeurs, ceux-ci percevront, à la remise des clés, une indemnité fixée forfaitairement à 70 000 E pendant la 1ère année. Cette indemnité diminuera de 3 000 E par année civile jusqu’à son extinction totale. Cette indemnité sera réévaluée suivant les variations de l’indice du coût des prix à la consommation « Série France entière – ensemble des ménages – hors tabac » base 100 en 2015, publié par l’INSEE. Frais de notaire  : 11 300 E calculés sur le prix de vente de 134 000 E Charges de copropriété courantes  : 161 E / mois dont 61 % environ remboursés par les vendeurs au titre des charges locatives ou récupérables, celles-ci étant remboursées à l’acquéreur chaque trimestre par le vendeur Impôt foncier 2019  : 911 E dont 157 E de taxe d’ordures ménagères remboursée par les vendeurs soit 754 E net Avis de l’expert  : EXCEPTIONNEL : Réduction du prix et des frais de notaire de 59,4 % correspondant à des loyers nets d’impôt et de charges locatives perçus d’avance = Investissement sans soucis et risques locatifs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161 € par mois (soit 1932 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 142.8 et GES B indice 6.4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie ANSQUER (ID 3769), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 503 367 583. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Tout a pied, au cœur du centre historique, à proximité immédiate d'établissements scolaires et du marché, mais à l'écart de l'agitation, un bel appartement-maison traversant de 143 m² loi carrez (170 m² au sol) comprenant trois chambres, alliant le caractère avec ses poutres et pierres apparentes et le confort moderne. Réparti sur plusieurs niveaux, il offre : - au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec rangements, - au premier étage : pièce de vie chaleureuse et feutrée avec poêle à bois, cuisine aménagée et ouverte sur espace dînatoire, chambre avec placard, salle d'eau attenante, wc, - au second étage : palier, bureau, deux chambres avec placards, salle de bains, wc. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété). Prix de vente : 361 000 euroshonoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

Centre ville - studio offrant belle pièce de vie avec cuisine ouverte a / e, espace couchage en duplex, salle de bains avec pare-douche et wc. Parking privatif, local vélo. Lumineux et en parfait etat. Bon rapport investissement. Vendu occupe. Copropriété de lots charges annuelles : euros. 94500 euros dont 7.94 % ttc à la charge de l'acquéreur.