Appartement à vendre à Saint-Lyphard (44410)

Vous recherchez un lieu typique pour organiser des évènements sur le Presqu'île Guérandaise ? L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité, cette chaumière de plus de 200 m², située au calme dans un hameau entre Saint-Lyphard et Herbignac, elle saura vous séduire par son authenticité et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 60 m², parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine de maître de 27 m². Une mezzanine surplombe la pièce de vie donnant sur un espace détente (billard et cinéma) Côté nuit, retrouvez 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un dortoir idéals pour accueillir famille et amis. Côté espace technique, vous retrouverez une chaufferie, une buanderie, un grenier ainsi qu'un atelier. Une écurie complète également le bien. Vous apprécierez également les vastes espace de stockage et le cadre paisible de cette propriété grâce à une parcelle de 2912 m². Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 686.

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de La Baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces, cet appartement de 39 m² situé au premier étage est un véritable havre de paix. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace bureau ou chambre d'appoint à l'étage avec placards. La terrasse de 23 m², orientée sur la piscine et la nature environnante, offre un espace idéal pour se détendre. Une place de parking vient compléter ce bien. Un second appartement, situé sur le même palier, de même superficie et agencement, est également disponible. Il est possible de réunir les deux pour créer un espace total de 78 m² avec deux places de parking. Un bien rare qui combine charme, calme, potentiel et proximité des commerces. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, piscine, entretien espace vert) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 889447.

Découvrez cet bel appartement vendu meublé et équipé de 51,25 m² dans le Golf de La Baule A 2 km des commerces et 7 km de la plage. Comprenant : 1. un séjour lumineux donnant sur un balcon, une vue sur le parcours de Golf orienté sud / ouest 2. Une cuisine aménagée 3. Une BELLE chambre lumineuse donnant sur le parcours de Golf et la végétation. 4.Une salle de bain indépendante 5. Un WC indépendant 6. Une piscine dans la résidence chauffée du 15 juin au 15 septembre complète ce bien. Charge mensuel 184€ inclus chauffage, électricité et eau avec un sous compteur individuel. Points forts : Entrée indépendante donnant sur une coursive. Vendu meublé, reste à poser ses valises ou mettre en location sans travaux. Un garage Une piscine Résidence sécurisée et calme dans un environnement verdoyant. Sans travaux Contactez nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 184.

Idéal primo-accédant – Vie de bourg, confort et extérieur privatif Au cœur du bourg de Saint-André-des-Eaux, découvrez cet appartement T3 de 61 m² situé dans une résidence récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin privatif de 48 m² avec cellier : un vrai plus pour les beaux jours ! Deux places de stationnements complètent le bien Chauffage au gaz de ville – Fibre optique dans la résidence. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre proche de La Baule, de Guérande et de Saint-Nazaire. Proposition d'aménagement générée par l'IA Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : appartement de 2010 à 350 m du bourg de saint-andré-des-eaux exposé ouest. Venez visiter ce t3 au 1er étage sans ascenseur de 61 m² environ comprenant : une entrée, un salon / séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte sur le salon aménagée et équipée, une salle de bain, un wc indépendant, 2 chambres. Ravalement réalisé il y a 1 an. Profitez également de 2 places de parking et d'une cave. Locaux à vélos communs. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223500 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du bourg de St Lyphard et à 20 minutes de la baie de la Baule, je vous invite à venir visiter cette charmante chaumière divisée en deux maisons mitoyennes et indépendantes. Au calme de son impasse, au cœur d'un paisible hameau, vous découvrirez deux maisons d'une superficie totale d'environ 123 m², sur un terrain de 250 m², exposées Est / Ouest. La maison principale offre une superficie d'environ 80 m², avec en rez-de-chaussée, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une grande chambre de 20 m². La cuisine donne accès au jardinet où vous profiterez de petits déjeuners à l'Est. La seconde maison dispose d'une superficie d'environ 40 m² avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec son canapé-lit, une salle d'eau + WC et en mezzanine, 2 couchages distincts. Possibilité de créer facilement une kitchenette au rez-de-chaussée permettant de disposer d'un logement entièrement indépendant vous permettant d'envisager un potentiel locatif. Ce second logement peut également parfaitement accueillir une activité professionnelle indépendante. Un abri de jardin complète ce bien. L' ensemble est idéal pour les amoureux du parc de la Brière qui trouveront la sérénité recherchée. Le charme de l'ancien est assuré avec les murs et les poutres apparentes ainsi que les tommettes traditionnelles qui rappellent le charme d'antan. Les honoraires d'agence de 3,8 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : appartement t3 – 61 m² – saint-andré-des-eaux situé à proximité immédiate du centre de saint-andré-des-eaux, ce charmant appartement de 61 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d’un jardin privatif de 50 m² ainsi que d’une place de parking. Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités (commerces, services, transports). L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrick leroux vous propose : appartement- 2 chambres- t3 - 69 m² - la baule- escoublac- plage- exclusivité. Opportunité rare - appartement moderne avec terrasse à la baule-escoublac. Bienvenue dans ce superbe appartement moderne situé à la baule-escoublac, offrant un cadre de vie idyllique à quelques minutes à vélo de l'océan. Ce bien d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier. * description des pièces * : cet appartement de 69 m² environ situé au premier étage d'un immeuble de standing, construit en 2019 (sous garantie décennale), vous offre un espace de vie lumineux et confortable. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, des wc indépendants, d'un cellier, d'une cave et d'une terrasse de 6 m² environ située plein sud où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. * avantages * : 1. Emplacement privilégié : idéalement situé à la baule-escoublac, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des plages de sable fin et des commerces. 2. Modernité et confort : appartement récent, en excellent état, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. 3. Terrasse ensoleillée : profitez de votre terrasse privée pour des repas en extérieur ou pour vous détendre en toute tranquillité. 4. Deux places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité et un local à vélo. 5. Profitez d'un environnement sécurisé avec un interphone vidéo pour plus de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte atlantique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à la baule-escoublac. Atouts : appartement récent - sous garantie décennale -idéalement situé- classé c - terrasse de 6 m² plein sud - 2 places de parking -cave- cellier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 72 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de La Baule-Escoublac, le programme neuf "Constellation" se situe à quelques pas de tous les commerces et loisirs. Il ne faut que dix minutes en vélo pour rejoindre l'Océan et ses magnifiques plages. L'organisation de votre vie familiale est grandement facilitée par l'accès rapide et facile aux nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. Enveloppée d'un écrin de verdure au sein d'un quartier résidentiel, le programme dispose de tous les atouts du neuf : excellentes performances énergétiques et acoustiques, ascenseur, stationnement (en option). Votre appartement à La Baule vous est livré clé en main : plafonds et murs en peinture lisses blanches, carrelage au choix dans les pièces de vie, volets roulants motorisés sur la baie vitrée principale du séjour et salle de bains équipée (meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes) Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez créer sur-mesure votre intérieur. Nos experts vous accompagnent et vous conseillent tout au long de votre projet. Pour l'achat de votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité faites appel au Groupe Stradim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de La Baule-Escoublac, le programme neuf "Constellation" se situe à quelques pas de tous les commerces et loisirs. Il ne faut que dix minutes en vélo pour rejoindre l'Océan et ses magnifiques plages. L'organisation de votre vie familiale est grandement facilitée par l'accès rapide et facile aux nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. Enveloppée d'un écrin de verdure au sein d'un quartier résidentiel, le programme dispose de tous les atouts du neuf : excellentes performances énergétiques et acoustiques, ascenseur, stationnement (en option). Votre appartement à La Baule vous est livré clé en main : plafonds et murs en peinture lisses blanches, carrelage au choix dans les pièces de vie, volets roulants motorisés sur la baie vitrée principale du séjour et salle de bains équipée (meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes) Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez créer sur-mesure votre intérieur. Nos experts vous accompagnent et vous conseillent tout au long de votre projet. Pour l'achat de votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité faites appel au Groupe Stradim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le secteur très prisé d'acquabaule à quelques pas de l'avenue louis lajarrige et de son charmant marché, magnifique studio de 27 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec une superbe terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la baie de la baule ce bien rare se compose d'une entrée avec placard d'une salle d'eau avec toilettes d'un coin cuisine moderne et fonctionnel et d'un séjour lumineux ouvert sur l'horizon entièrement rénové avec des matériaux de qualité il séduit par sa clarté ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse une place de parking extérieure vient parfaire cet ensemble idéal pour un pied-à-terre d'exception en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 906195.

Situé à la baule (hyper centre) à seulement 2 minutes à pied du marché de la baule, de l'avenue de gaulle, 5 minutes de la mer, des plages. (possibilité de diviser en deux appartements) ce beau duplex niché au 2ème et dernier étage, comprend au rdc une entrée, un wc indépendant, deux belles chambres avec placards. Une salle d'eau avec un espace buanderie ainsi qu'une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec un balcon le long du séjour et de la cuisine. Au second étage, se situe un palier équipé d'un espace de rangement, deux grandes chambres avec une deuxième salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Deux grandes caves complètent ce bien. En sus un garage idéal pour un investissement possibilité de diviser en deux appartements nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise) : 1405€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 924565.

La baule – hyper-centre, quartier de la poste venez visiter ce bel appartement idéalement situé à deux pas de la plage, des commerces, de la gare et du marché. Ce charmant 38 m² se trouve à l'avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon exposé plein sud. Côté nuit, un couloir mène à une chambre avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking fermée et une cave viennent compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 776€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 934277.

Situé en plein cœur de la baule, à seulement 2 minutes à pied de l'avenue de gaulle, 3 minutes de la plage et 7 minutes du marché, ce studio de 21 m² au 3ᵉ étage d'une résidence calme bénéficie d'un emplacement privilégié. Entièrement refait à neuf avec goût, il se compose d'une entrée avec placard (nombreux rangements), d'une salle d'eau avec wc, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Un agréable balcon prolonge l'espace de vie, offrant un vrai plus pour profiter de l'extérieur. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, rendant cet appartement aussi fonctionnel que confortable. Idéal pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif rentable. Une opportunité rare à la baule, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 141, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 914105.

Situé à la baule dans le secteur de l' aquabaule, entre l'avenue de gaulle et l'avenue lajarrige à seulement 10 minutes à pied. Niché à l'arrière d'une résidence face mer, permettant le tout à pied tout en gardant un environnement calme et paisible. Ce bel appartement de 42 m² en rez de jardin, se compose d'une entrée avec placards, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un charmant séjour / salle à manger d'environ 21 m² avec un espace nuit attenant (modulable), une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Idéal pour un investissement ou un pied à terre baulois. Nombre de lots de la copropriété : 149, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 557€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 918683.

Dans un immeuble historique de La Baule les pins, aux pieds des commerces de l'Avenue Lajarrige, cet appartement de 51 m² est situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il profite d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement optimisé, comprenant un salon séjour avec un petit balcon, une cuisine équipée, une chambre et sa salle d'eau avec WC. Egalement une cave en sous sol.

Proche commerces et remblai. Dans un immeuble de caractère de 8 lots, appartement en très bon état offrant : séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc séparé. Cave privative de 10 m² et stationnement dans la copropriété. À découvrir!

Situé au 5ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 85,40 m² n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Vous serez séduit par : son grand salon / salle à manger donnant sur balcon, idéal pour vos moments de détente, ses 2 chambres confortables, dont une avec salle d'eau et balcon privatif, sa cuisine indépendante et sa buanderie pratique, sa salle d'eau fonctionnelle et ses WC séparés. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Les + qui font la différence : possibilité de créer une 3ᵉ chambre, vue dégagée et apaisante sur la forêt, proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF. Un appartement à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 286.

Superbe appartement t2 (possibilité t3) face à la mer, niché dans l'un des secteurs convoités de la baule, offrant une vue imprenable sur l'une des plus belles baies. (certaines photos ont été dupliquées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection). À proximité des commerces, des plages et des marchés de la baule, cet appartement de 54 m² se compose d'une grande entrée menant à un séjour lumineux face à la mer ouvrant sur une terrasse privative de 8 m², d'une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine, d'une chambre spacieuse avec placards, d'un toilette séparé et d'une salle de bains. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure, un avantage rare dans ce secteur recherché. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant au cœur de l'animation de la baule, cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. Rafraîchissement à prévoir. Ravalement de façade, étanchéité des balcons et toiture réalisés en 2023. Nombre de lots de la copropriété : 74, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 895660.

Superbe appartement quartier lajarrige – tout à pied ! Situé au cœur du très recherché quartier lajarrige, à deux pas des commerces, du marché, des médecins et surtout de la plage, cet appartement est une véritable perle rare ! Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien entièrement rénové avec goût vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Il offre un agréable séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, une belle chambre confortable, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, charme et praticité. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(menage) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 900639.

Dans une élégante bâtisse en pierre classée remarquable, au coeur du quartier des Arbres, ce bien unique aux allures de maison bénéficie d'une entrée indépendante et d'une vaste terrasse privative de 80 m² à l'abri des regards. La situation est idéale à seulement sept minutes à pied du marché de La Baule quatre minutes de l'avenue de Gaulle et cinq minutes de la plage. Tous se fait à pied dans ce quartier prisé où règnent charme et tranquillité Réparti sur trois niveaux, il propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine, superbe hauteur sous plafond de plus de trois mètres et toilettes indépendantes discrètement intégrées Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant Au deuxième et dernier étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et une distribution pensée pour le confort quotidien ou les séjours en famille Parfaitement entretenu sans travaux à prévoir ce bien se situe dans une petite copropriété de six lots avec une atmosphère paisible et résidentielle Deux places de stationnement extérieures une grande cave de 17 m² et de faibles charges complètent l'ensemble Un bien rare mêlant caractère et emplacement d'exception à découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 912827.

Adresse d'exception, panorama incomparable, architecture, emblématique. Au 10e étage d'une tour classée, signée par un architecte de Ronan et véritable repère Baulois, se dévoile un appartement de 53 m² entièrement réinterpréter dans un esprit contemporain, sobre et raffiné. L'espace de vie, d'une rare, luminosité, offre 35 m² tourner vers l'horizon, avec une vue à 360° sur la baie de La Baule. Chaque heure du jour y dessine un tableau différent. La terrasse plein Sud, prolonge naturellement le séjour, ouvre la porte aux instants de détente et aux couchers de soleil spectaculaires. Le chauffage au sol, parachève une sensation de confort et de bien-être. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans une ligne épurée, répond parfaitement à l'esthétique contemporaine du lieu. La chambre, tournée vers la mer, offre un cadre intime et privilégié. La salle d'eau dévoile une douche à l'italienne aux finitions élégantes. Un parking, une cave et un garage complète ensemble haut de gamme, situé à seulement 500 m de la plage. Un DPE suite aux travaux sera réalisé, garantissant une performance énergétique mise à jour. Un bien rare, confidentiel et très recherché, pour amateur, d'architecture, de ligne contemporaine et de panorama extraordinaire. Pour toute information ou pour organiser une visite privée : Contactez-moi directement. Les biens de cette nature, offrant une vue, mer, totale, une adresse iconique et une signature architecturale, sont extrêmement convoités et rarement disponibles ! coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 597324 ).

44500 - la baule escoublac - lajarrige / dryades - emplacement parfait, avec la proximité des commerces et commodités de l'avenue lajarrige, la gare de la baule les pins, le parc des dryades, la plage, cet appartement de 24,11 m² habitables et lumineux, de type studio de 1990, situé au 1er étage avec ascenseur, vous offre une entrée cabine avec couchages superposés, une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec rangement intégré, donnant accès sur le balcon exposé sud, salle de bains avec wc. Une place privative de parking aérien, et un court de tennis exclusivement réservé aux résidents, complètent ce bel appartement. Surface carrez : 24.11 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 930 €.( comprenant les charges de la copropriété, l'eau frode et chaude) pas de procédure en cours. Prix de vente 145 990 € honoraires : 4,28 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 4,28 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 € prix de vente 145 990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37942) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 145 990 € honoraires : 4,28 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : a.

Rare & Atypique – Appartement d'exception à La Baule En plein cœur de La Baule, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, offrant 40 m² de confort et de belles prestations : 4 chambres spacieuses Séjour-salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte Terrasse de 59 m² avec accès direct au jardin de la copropriété Situation idéale, à deux pas de toutes les commodités. Rez-de-jardin : 2 chambres dont une avec dressing Salle d'eau + WC Possibilité d'Airbnb pour rentabiliser l'espace Une opportunité unique d'acquérir un bien rare sur La Baule ! Visite vidéo disponible dès maintenant sur notre page FaceBook : Patrick Orpi Référence agence : 1792.

Port de la Baule / Le Pouliguen appartement 3 pièces Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, l'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec véranda donnant sur une terrasse de de 51,75 m² exposée sud, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle d'eau, WC, une cave et un garage fermé. Surface (hors véranda) : 49 m² / avec véranda = 55.09 m² Référence agence : 182.