Maison à vendre à Saint-Lyphard (44410)

Charmante maison à vendre à Saint-Lyphard, bâtie en 1959, totalement rénovée et en excellent état. D'une surface de 125 m², elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, vaste cellier. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et dressing. Un jardin agréable et un parking extérieur. Confort aerothermie. Cette demeure combine le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille cherchant calme et proximité des commodités. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 220.

Nouveauté chez Orpi Ker Holen ! Découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison familiale de 245 m², idéale pour accueillir toute votre tribu. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. S'ensuivent une salle à manger indépendante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, un cellier, et un grand garage de 43 m², parfait pour un besoin de stockage volumineux. À l'étage, la maison offre quatre grandes chambres, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 45 m², actuellement aménagée en dortoir pour enfants — un espace idéal pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, bureau, salle de sport. ). Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², offrant calme, intimité et verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 54.

À St Lyphard, au coeur du parc naturel régional de la Brière, cette maison d'architecte de 215 m² nichée dans un écrin de verdure de 1,8 hectares est idéale pour les amoureux de la nature. Si vous recherchez de l'espace pour votre activité équestre, cette propriété est sans conteste le lieu idéal. À proximité de la maison principale, une dépendance comprenant 4 box (possibilité d'en créer 2 autres) donne la possibilité d'abriter les chevaux et de stationner les vans. La propriété comprend 18 000 m² environ de pré. Cette maison de 1998, en excellent état, comprend : Au rez-de-chaussée, le hall distribue une pièce de vie de 54 m² avec de larges ouvertures donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine de 19 m² connectée à la pièce de vie ainsi que d'un cellier. Une chambre avec placard, une salle d 'eau, un bureau et WC indépendant complètent le RDC. À l'étage, l'escalier conduit à une grande mezzanine qui distribue 3 belles chambres avec SDE individuelles et dressing, 1 WC complète le 1er étage. L'installation de panneaux solaires apporte un revenu de 1800 € environ / an, ce qui réduira votre facture de chauffage. Le robot-tondeuse et le Jacuzzi sont compris dans la vente. Un garage avec portail électrique complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires de 2 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Cette propriété exceptionnelle à l'authenticité préservée, se situe au coeur d'un hameau du marais briéron, à deux pas des commerces de la madeleine de Guérande. Elle comporte 3 bâtisses d'une surface au sol globale de 560,7 m² réparties sur un ravissant terrain paysagé de plus de 3000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La chaumière principale, d'une généreuse surface, offre notamment 3 belles pièces de réception avec cheminées, dont l'une bénéficie de 7m de hauteur sous plafond, d'une cuisine principale pleine de charme et de 7 chambres avec chacune sa salle d'eau. La « petite chaumière » refaite à neuf récemment offre une charmante pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Un bel escalier en partie réalisé avec d'anciennes poutres de charpente mène à un palier desservant une belle chambre, une salle d'eau et des wc. L'accès à cette seconde chaumière peut être totalement indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les propriétaires ou les invités. Enfin, une grande annexe composée d'un garage double, d'une cave à vin, de nombreuses pièces de rangement et d'un logement avec cuisine, séjour et chambre avec son espace salle d'eau, permettront d'accueillir des invités supplémentaires ou de créer un espace de travail. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale élégante, d'un lieu où recevoir famille et amis ou encore si vous avez un projet de maison d'hôte ou gîte, cette propriété au cadre enchanteur offre un potentiel inégalé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 6970 € et 9460 € par an Contact : Aude Charles 06 81 24 04 43 RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email : aude.charles@espaces-atypiques.com.

44410 - saint-lyphard - au coeur de la zone protégée du parc de la brière, dans un environnement calme et paisible, à quelques centaines de mètres de kherinet, et des commerces et commodités de 'la madeleine' de guerande, cette atypique chaumière de style contemporaine de 2009, avec jolies prestations de qualité, et ses volumes de 193 m² utiles, vous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vaste pièce de vie, équipée d'un poële à bois, et donnant accès à la terrasse bois extérieure de 95 m² exposée sud-ouest, chambre avec rangement et salle d'eau privative, buanderie, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine, 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec wc, 2 greniers dont 1 isolé au 1er niveau. Garage double, carport double avec prise pour véhicule électrique et panneaux photovoltaïques en auto-consommation, patio, local piscine, piscine chauffée, nombreux stationnements aériens, le tout sur une parcelle arborée et close de 1693 m² sans vis à vis. Prix de vente 699 660 € honoraires : 23 660 € ttc (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 23 660 € ttc (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) prix de vente 699 660 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36749) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 699 660 € honoraires : 23 660 € ttc (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : b.

Sur la commune de saint lyphard proche guerande - a 15 min de la baule - au calme - maison de 215 m² 5 chambres christelle cauchie morin vous propose : située dans un cadre idyllique, cette maison d'architecte lumineuse, dispose : au rdc une vaste hall d'entrée donnant sur salon séjour cathédrale lumineux exposé de 54 m², sa grande cuisine aménagée, un cellier, cave, un grand bureau ou chambre de 15 m², une grande chambre avec sa salle d'eau privative, wc, garage et places de parking. À l'étage : un grand espace mezzanine, 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, wc. Le jardin paysager sans vis à vis et bien entretenu avec un jacuzzi extérieur. Elle dispose aussi de panneaux solaires. Dépendance de 140 m² au sol, actuellement 4 boxes pour chevaux, sellerie et préau; terre de 15 ooo, m2 attenant. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle cauchie morin au 06 05 09 90 21 ou, par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle cauchie morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832100705 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394544. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -.

St lyphard - 44410 - au calme - centre ville - maison independante avec vie de plain pied renovee - 4ch possibilite 5 - garage - jardin de 800 m². Christelle cauchie morin vous propose maison composée de 4 chambres, un bureau, avec grenier (possibilité bureau ou chambre supplémentaire). Vous profiterez aussi d'un garage, elle est édifiée sur un jardin de 800 m² environ au calme sans vis à vis. Elle dispose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin de 800 m² environ sans vis à vis, un bureau, une buanderie, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, wc. Un garage. À l'étage vous y découvrirez un dégagement, 3 chambres, grenier avec possibilité de 4 -ème ch ou bureau. Place de parking. Budget 363000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle cauchie morin au 06 05 09 90 21 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 4catherine nival agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832100705 auprès de la sas proprietes privees, au capital 4120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -.

Saint - lyphard - plein centre - maison de plain pied d'environ 72 m², comprenant : une entrée sur un salon / séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, une chaufferie, un wc. Une véranda et un garage complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré d'environ 1012 m² constructible. Budget : 230.978 euros, honoraires d'agence inclus (4.99% ttc, charge acquéreur) soit 220.000 euros hors honoraires. Dpe : f ges : f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2772 et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shirley lecallo, au 06 34 23 36 99 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shirley lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 894141969 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417000 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) shirley lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 894141969 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44410 saint lyphard - bien rare sur le marché. Belle maison d'architecte aux volumes généreux avec piscine intérieure chauffée (8mx4m), posée sur un écrin de verdure dans son jardin paysagé et clôturé. Située à seulement 4mn du bourg et de ses commodités, et 13mn des premières plages, tout en étant au calme à la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance du hall avec ses rangements intégrés. Une porte à galandage donne l'accès à la vaste pièce de vie qui impressionne immédiatement de par son volume et la vue sur la piscine. Un salon chaleureux avec cheminée mène sur une terrasse avec pergola bioclimatique, le séjour permet une vue panoramique sur la piscine intérieure au plafond cathédrale grâce aux larges baies vitrées qui accentuent encore plus la sensation d'espace et de modernisme, accolée à la pièce de baignade une salle d'eau et un wc suspendu indépendant. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, un cellier-buanderie. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing, un wc suspendu indépendant. L'escalier derrière une jolie verrière vous conduit à l'étage : une mezzanine / salon desservant trois chambres dont deux avec rangements. L'une ouvrant sur un toit-terrasse (solarium), idéal pour profiter du soleil en toute intimité, également une salle de bains, un wc suspendu indépendant, un grenier. À l'extérieur : stationnements privatifs, terrasse bois sous pergola, abri bois, cabanon et un jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis, tout est pensé pour garantir calme, intimité, douceur de vivre et bien-être. Les plus; espace de vie spectaculaire, volumes généreux et belles prestations, exposition sud / est et sud / ouest pour un ensoleillement optimal, architecture soignée et localisation idéale, surface totale : 280 m² un lieu rare où chaque détail invite à la détente, au confort et à la qualité de vie. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : b (92), a (2) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 470 et 2 020 euros. Budget : 798 020 euros, honoraires d'agence réduits (3.64% ttc, charge acquéreur) soit 770 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 413741. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -.

Idéalement située au centre de Saint-Lyphard, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, sur une belle parcelle de 1220 m². Elle se compose au Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée et équipée ouverte, Salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, Salon lumineux, Une chambre avec salle d'eau moderne (douche à l'italienne), WC et Garage A l'Étage : 2 belles chambres, Une salle d'eau à rénover, Grenier à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire + salle d'eau (travaux commencés) Les plus : Maison en partie rénovée, Beau potentiel d'agrandissement et d'embellissement, Grande parcelle de 1220 m², Possibilité éventuelle de division parcellaire pour une construction en drapeau (sous réserve d'acceptation de la mairie) Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Jolie et spacieuse maison familiale de 1976 d'environ 136 m² sur un terrain d'environ 1000 m². Idéalement située dans le bourg de St Lyphard (commerces, services et école à pied ), tout en offrant un espace verdoyant et reposant (pas de nuisance sonore ou autres). Vous vous trouverez à 20min de la plage de La Baule, 30 min de St Nazaire et 50 min de l'aéroport de Nantes. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée et aménagée (pouvant être facilement ouverte), une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage desservi par un joli escalier propose un palier avec 3 chambres avec chacune placard et lavabo, et une suite parentale (composée d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, wc, petit grenier. Sous sol complet d'environ 84 m², avec plusieurs espaces : garage, buanderie, cave et des espaces de stockage ou atelier. Un ascenseur récemment installé permet l'accès plus facile au sous sol. Tout à l'égoût Travaux récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Charmante chaumière sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 6 300 m², en partie paysagée, elle offre un jardin soigneusement entretenu, orné de palmiers, un ravissant petit étang et un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec beaux volumes et plafond cathédrale disposant d'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC. Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre). Un potentiel d’agrandissement existe, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, dans la continuité des volumes existants. Une dépendance de 20 m² complète ce bien rare, idéal pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, charme et espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison rénovée – cœur de Saint-Lyphard – tout à pied ! Cette jolie maison rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable où tout se fait à pied : commerces, écoles, crèche et transports à proximité immédiate. Bénéficiant d'une belle exposition sud et d'un jardin sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 800 m², elle séduit par sa luminosité et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une chambre avec grand placard, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace actuellement aménagé en bureau / buanderie. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager le grenier selon vos besoins. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Iad france - guillaume lugagne delpon vous propose : la madeleine. Centre-bourg à 1,5km. Pour les amoureux de la nature et du calme, venez découvrir cette magnifique chaumière de 130 m² rénovée avec goût, actuellement divisée en 2 logements (75 m² et 55 m²) pouvant être facilement réunis. Le terrain mesure 11 000 m² d'un seul tenant, principalement en prairie, dont une grande partie peut être louée à des propriétaires de chevaux ou confiée en fermage à un agriculteur si besoin. La maison dispose de deux salons / cuisines de 70 m² très lumineux, quatre belles chambres sur parquet dont une au rez de chaussée, deux salles de douches, deux celliers. Un cabanon de jardin et un hangar agricole complètent la propriété. Chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égout. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lugagne delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un vrai coup de cœur à découvrir sans attendre ! Vous cherchez une maison où poser vos valises ? Celle-ci a tout pour vous séduire ! Entièrement rénovée l'année dernière, elle allie modernité, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 60 m² vous accueille avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant et une belle buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. Beau grenier de stockage. Côté extérieur : un jardin de 460 m² dont un espace stationnement devant la maison. Bref, cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Centre-Bourg de Saint-Lyphard, maison rénovée avec jardin (constructible) Venez découvrir cette maison de ville d'environ 98 m² sur une parcelle de 433 m² située en plein cœur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, maison de ville d'environ 98 m² sur une parcelle de 433 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec poêle, une grande cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC et la possibilité de créer une chambre de plain pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une avec placard et l'autre avec dressing. Au second étage, une chambre avec espace WC. Une grande terrasse, un abri et un jardin entièrement clos complètent le bien. Stationnement possible dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Iad France - Régis Forner vous propose : AU COEUR DE SAINT-LYPHARD, cette propriété comprenant deux magnifiques chaumières de charme dispose d'une superficie totale de 203 m². Dans la maison principale, dès l'entrée, le toit vitré de type verrière propose un jardin d'hiver doté d'une belle hauteur sous plafond apportant une clarté que nulle chaumière ne peut offrir avec dans son prolongement une cuisine aménagée équipée et un salon séjour au charme de l'ancien agrémenté d'une cheminée et le tout donnant sur une large baie vitrée, en accès direct au jardin arboré sublimé de sa piscine. À l'étage, l'espace de nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une chambre et sa salle d'eau communicante par la mezzanine au toit vitré. Le deuxième bien, en total indépendance, à la destination multiple, famille, amis ou locatif saisonnier, dispose d'un appartement complet type 2 à l'étage et au premier niveau une grande pièce de vie à aménager suivant vos envies. Edifiée sur une parcelle de 2250 m² joliment paysager à l'abri des regards et au calme absolu. Un garage complète ce bien ainsi qu'une production d'énergie par panneaux solaires discrets. Vous avez la possibilité de créer une extension sur la maison principale. Une propriété exceptionnelle à proximité de la presqu'île de La Baule. Photos et vidéos par drone à disposition Deuxième maison DPE D 236kWh / m2 / an - Emission de C02 B 7kgCo2 / m2 / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environ 96 m² + 22 m² de véranda + 70 m² de dépendances + 1 garage + 1 carport Sur la commune de Saint-Lyphard, située sur une parcelle de plus de 3000 m² entièrement clôturée et arborée (nombreux fruitiers : Pommier, poirier, figuier cerisier, pêcher etc. ). Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue composée au rez de chaussée d'une véritable entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une véranda de plus de 22 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier avec de grands placards dessert 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, les amoureux de la nature seront servit avec plusieurs espace. Une grande pelouse pour les parties de foot ou bien y installer une piscine. Un enclos pour y accueillir animaux de la ferme, bouc et âne y ont déjà séjourné. De nombreuses dépendances pour un total d'environ 70 m² de rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Située au calme à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison d'environ 140 m² habitables se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, un espace salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'un salon. Vous bénéficierez d'une vie de plain pied grâce à la grande suite parentale avec son vaste dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et toilette. Un autre toilette indépendant ainsi qu'un espace buanderie et un garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une pièce dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Vous profiterez à l'extérieur d'un joli jardin arboré et paysagé ainsi que la magnifique piscine chauffée avec son dôme coulissant ! Idéal pour passer des moments inoubliables avec votre famille et vos amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124.