Maison à vendre à Saint-Joachim (44720)

Très beau domaine au cœur de Saint Joachim. Édifiée à l'origine en 1881 et récemment rénovée, il bénéficie d'un grand terrain d'environ 2 500 m² avec piscine et terrasse, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieur. Ancienne chapelle réhabilitée en domaine de réception, elle permet d'accueillir jusqu'à 180 convives et propose aujourd'hui une capacité de couchage d'environ 28 personnes (7 chambres)(Possibilité de développer si mise à disposition d'un gardien). Le domaine ce compose d'une salle de réception entièrement insonorisée (rdv et mezzanine), une cuisine pour traiteur, deux autres salles pouvant servir pour les vins d'honneur. Côté couchage, 7 chambres avec plusieurs salles de bain, une annexe dortoir de 14 couchages Possibilité de développer la capacité d'hébergement. Le mobilier (literie, tables, chaises) est vendue avec le domaine. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz ainsi que des panneaux solaires. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 5 700 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz et solaire - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles obligatoires). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'attache à maintenir ces informations à jour et à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des éléments complémentaires et en répondant à vos questions pratiques. Si vous souhaitez des précisions, des copies de documents ou un complément d'information sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Saint-Joachim, découvrez ce superbe domaine de caractère, édifié en 1881 et entièrement rénové. Implanté sur un terrain d'environ 2 500 m², il offre piscine, terrasse et de nombreuses places de stationnement. Ancienne chapelle réhabilitée en lieu de réception, il comprend une salle principale insonorisée avec mezzanine, une cuisine traiteur et deux salles complémentaires, permettant d'accueillir jusqu'à 180 convives. Côté hébergement, le domaine propose 7 chambres avec salles de bain ainsi qu'un dortoir de 14 couchages, soit une capacité d'environ 28 personnes, avec potentiel de développement. Le mobilier est inclus dans la vente. Chauffage et eau chaude par gaz et panneaux solaires. Activité en place avec un loyer de location d'environ 5 000 € le week-end. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 949437.

Iad France - Florian Jacquel vous propose : Saint Joachim dans un secteur calme et recherché, sur un terrain de 890 m². Maison individuelle comprenant une grande pièce de vie, séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte et équipée. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain avec double vasque, douche, baignoire et WC. Huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Panneaux solaires pour alimenter la maison, chauffage et production d'eau chaude électrique. À L'extérieur un carport accolé a la maison avec un grenier. Une terrasse de 50 m² avec pergola, 2 abris de jardin et un terrain de pétanque pour profiter et passer du bon temps en famille et entre amis. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Jacquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 988346391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine ceriani vous propose : *saint joachim * charmante maison - 3 pièces + 1 dépendance investissement locatif, clé en main ! Vous recherchez un placement sécurisé avec revenus immédiats ? Cette maison, idéalement située, proche bourg, est une opportunité pour un investissement locatif serein : actuellement louée avec un loyer mensuel de 569 euros. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 23 m² environ, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'étage comprend deux belles chambres dont une de 12 m² environ. À l'extérieur, sur un terrain de 120 m² environ, se trouve une petite dépendance en pierre. -système de chauffage électrique : à noter la présence d'un conduit de cheminée. - tout à l'égout n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loire atlantique, saint joachim (44720). Petite maison de 22 m², à vendre au coeur de la brière, idéalement située dans un environnement au calme. Philippe gauguelin vous propose de découvrir cette maisonnette mitoyenne, offrant un volume optimisé en mezzanine qui demande qu'à retrouver sa superbe. La maison se compose d'une entrée sur le salon, équipée d'une cheminée à foyer ouvert, une kitchenette donnant sur le séjour, une salle d'eau avec wc et sèche serviettes et une mezzanine pour la partie couchage. Une rénovation globale est à prévoir mais qui ravira ceux qui affectionnent la remise en état des biens immobiliers. Par ailleurs un droit de passage a été acté sur la propriété de la maison pour l'accès à la parcelle voisine. En complément de la maison, l'offre inclus 2 terrains supplémentaires d'une superficie totale de 385 m². Ces parcelles sont actuellement enclavées, avec une possibilité de faire reconnaître une servitude de passage légale pour en profiter pleinement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux ? Budget 48990 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. Classe énergie : en cours de réalisation. Tableau électrique récent ? Radiateur électrique en appoint dans le salon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 431566. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. 45000 euros net vendeur, 3990 euros ttc de commission agence. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (8.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Iad France - Séverine Ceriani vous propose : Maison 133 m² – 3 chambres – Jardin clos – Ecoles et commerces à pied Idéalement située au coeur de Saint Malo de Guersac, cette charmante maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 33 m² avec un insert pour une ambiance conviviale, une cuisine récente (2 ans) ouverte, aménagée et équipée, un accès direct à la terrasse et au jardin, un cellier / buanderie et un wc indépendant. À l'étage, se trouvent 3 belles chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau et un wc. Une spacieuse véranda, avec volets électriques, ouvrant sur le jardin sans vis à vis, offre un espace de vie et un confort supplémentaire. La maison bénéfice du chauffage au gaz et des ouvertures en double vitrage - DPE C A l'extérieur, vous profiterez du jardin et de ses 3 terrasses, avec un cabanon pratique pour le stockage et deux places de parking. Un bien agréable à vivre, très lumineux, alliant confort et proximité immédiate des commodités. Contactez moi vite pour organiser une visite. Conseillère joignable 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura wisniewski vous propose : belle opportunité à la chapelle-des-marais – en exclusivité maison située au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une chaufferie, d’une véranda et d’une dépendance. À l’étage : un pallier dessert deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc. Environnement paisible, idéal pour une famille ou un premier achat. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura wisniewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 900522129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Ceriani vous propose : * Saint Malo de Guersac * Maison - 4 chambres - 2 garages Venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces, située dans un secteur calme, proche de toutes commodités. Celle- ci se compose d'une belle entrée avec placard, une cuisine de 13 m², aménagée et équipée, une pièce de vie de 34 m² environ très lumineuse avec ses deux baies vitrées, donnant sur la terrasse et le jardin, exposé SUD. À l'étage se trouvent 4 belles chambres dont 3 avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain et un wc, et un accès au grenier aménagé en espace de stockage. 1 abri de jardin et 2 garages attenant à la maison, avec portail électrique complètent ce bien. Profitez d'un grand jardin, avec sa grande terrasse, exposée plein Sud, entièrement clos et sans vis à vis. La système de chauffage est gaz et une cheminée à foyer ouvert. N'hésitez pas à me contacter au plus vite afin d'organiser une visite Conseillère joignable 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : au coeur du centre de saint malo de guersac, à 20 minutes de saint nazaire, venez découvrir cette maison de charme datant de 1900. Offrant une surface habitable de 138 m², elle séduit par son cachet d'époque et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle de bains avec wc. Un accès direct sur le jardin de la cuisine. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un wc. Au dernier étage, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un jardin complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Charmante maison en pierre – Esprit cocooning & potentiel à révéler Située au cOEur du village de Camerun, à La Chapelle-des-Marais, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de projets personnalisés. D’une surface d’environ 61 m² habitables (69 m² au sol), elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte d’environ 33 m² habitables, avec espace cuisine et salon, sublimée par un escalier bois et son mur en pierre apparente qui apportent du cachet à l’ensemble. À l’étage, un espace ouvert propose un coin nuit, un espace bureau, un dressing, une salle de bains avec WC En complément, deux espaces en mezzanine permettent d’accueillir du couchage supplémentaire ou de créer des coins cosy selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 480 m² avec puit offrant un cadre agréable à l'abri des regards. Les points forts : * Maison en pierre pleine de charme * Travaux récents déjà réalisés (toiture, planchers, isolation…) * Matériaux naturels et qualitatifs (chaux, chanvre, laine de bois…) * Environnement calme, typique de la Brière * Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif À prévoir : La maison a déjà bénéficié d’une belle rénovation, mais quelques travaux restent à réaliser (aménagement cuisine, peintures, installation du poêle, ajustements techniques…) vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos goûts. Une habitation pleine de charme, déjà transformée en grande partie, qui n’attend plus que votre touche finale pour révéler tout son potentiel. Envie de visiter ou de vous projeter ? Contactez-moi pour découvrir ce logement et imaginer ensemble ce que vous pourriez en faire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Coup de coeur en vue ! À la recherche d'une pépite à Saint-Lyphard ? Vous serez séduit par cette magnifique maison de 111 m² bâtie en 2002 sur un terrain de 954 m². Située idéalement dans le bourg de Saint-Lyphard, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une pièce de vie lumineuse avec exposition sud. * Une cuisine aménagée et équipée, séparée du salon avec un accès direct à l'extérieur. * Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une buanderie donnant accès sur le garage. Au premier étage : * Trois chambres avec placard intégré. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, vous pourrez accéder à une belle cour devant la maison pour garer vos véhicules avec un grand portail. Un second portail permet d'accéder directement au garage. Derrière la maison, vous bénéficiez d'un beau jardin et d'une terrasse récente, exposée sud-ouest. Cette maison avec une vie plain-pied est en très bon état général, vous pourrez emménager sans aucun travaux à prévoir. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur a été installée en 2025 offrant un confort de vie idéal. La maison est équipée d'un chauffage au sol. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Lyphard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Wisniewski vous propose : Située à Saint-Lyphard, cette charmante maison, proche de toutes commodités, construite en 1998, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette propriété lumineuse se compose : Au rez de chaussé un salon spacieux, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle a manger et une arrière cuisine vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage une mezzanine qui dessert 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une pièce loisir de 15 m² transformable en chambre. Un poêle à bois et des radiateurs assurent une chaleur agréable. Fibre et tout a l'égout L'extérieur de la maison offre une terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque. Pour compléter, une place adaptée pour un camping car, un garage attenant, ainsi qu'un carport pour mettre votre véhicule. Située idéalement entre Saint Nazaire, Nantes et Vannes 15 mn de l'océan Maison située proche de toutes commodités Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saint-Lyphard. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Wisniewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 900522129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Rare Maison de Caractère avec Vaste Terrain à La Chapelle-des-Marais Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison en Pierre rénovée avec gout et parfaitement entretenue offre un véritable havre de paix à ses futurs résidents. Cette maison a été construite il y a 20 ans sur une base de 4 murs en pierre datant de 1900. Cette rénovation a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des aménagements modernes pour un confort optimal. D'une surface de 129 m², cette maison spacieuse comprend 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse. La maison est agencée de manière optimale. Au RDC vous trouverez : Un vaste salon / séjour de 33 m² équipée d'un placard de rangement donnant sur une cuisine équipée, un couloir donnant accès à une salle d'eau, un vaste WC indépendant, un bureau et une chambre dans les combles. À l'étage, vous trouvez un placard de rangement et 2 chambres dont une avec mezzanine. Entourée d'un vaste terrain de 1480 m², cette propriété offre de nombreuses opportunités pour profiter du grand air. Imaginez-vous déguster un café sur la terrasse en admirant le jardin fleuri ou organiser des barbecues en famille dans cet espace extérieur unique. Un garage de 70 m² complète le bien. Située dans un quartier résidentiel calme, cette demeure saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son atmosphère apaisante. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer à La Chapelle-des-Marais situé à 3 km du bourg et bien desservie par les bus scolaires. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier et laissez-vous charmer par son ambiance unique et ses nombreuses finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Charmante maison d'architecte 3 chambres – VENTE INTERACTIVE- Située à Saint-Lyphard à seulement 15 minutes des plages et à proximité de Guérande et de La Baule, cette maison contemporaine indépendante vous séduira par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu d’environ 459 m², elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, idéaux pour une résidence principale comme secondaire. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour Une chambre parentale avec salle d’eau privative Un WC indépendant Un placard de rangement Une lingerie / cellier À l’étage : Une mezzanine desservant deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant À l’extérieur : Jardin clos, aménagé et soigneusement entretenu Terrasse en bois exposée plein sud Piscine chauffée (7,5 x 4 m) avec pompe à chaleur Spa extérieur type Jacuzzi Pergola couverte idéale pour des moments conviviaux en famille Stationnement privatif dans la propriété Garage extérieur non attenant, aménagé avec eau et électricité, et doté d’un étage pour le rangement Prestations complémentaires : Piscine avec jet massant et SPA. Garage avec Atelier. Chauffage électrique et chauffage au sol Climatisation réversible Poêle à granulés Fibre optique (1 Gbit / s et plus) La maison fait partie des Gîtes de France et est très demandée en période estivale. Cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et proximité du littoral, parfait pour se ressourcer tout au long de l’année. À découvrir sans tarder ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 280 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne Le : 1er mai 2026 9h Fin des offres d'achat en ligne : 2 mai 2026 21h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Charmante chaumière sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 6 300 m², en partie paysagée, elle offre un jardin soigneusement entretenu, orné de palmiers, un ravissant petit étang et un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec beaux volumes et plafond cathédrale disposant d'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC. Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre). Un potentiel d’agrandissement existe, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, dans la continuité des volumes existants. Une dépendance de 20 m² complète ce bien rare, idéal pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, charme et espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Belle maison contemporaine de 161 m², volumes, lumière & vue campagne Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de 161 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne (planché chauffant), luminosité et belle ouverture sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace généreux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable comprenant un grand dressing, une salle d’eau privative ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un grenier offrant un complément de rangement appréciable. La décoration, sobre et actuelle, permettra aux futurs acquéreurs de s’y projeter facilement et d’apporter leur touche personnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d’intimité. Un garage intégré de 20 m² et un abris de jardin viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et fonctionnelle dans un cadre calme et agréable. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de 130 m² au sol (117 m² habitable), très lumineuse (jardin exposé au sud ), avec une possibilité de vie de plain-pied. Au rdc : entrée, salon / séjour, cuisine ouvrant sur le jardin, wc, salle d'eau, chambre, véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, des wc et une salle de bain. Présence d'un puits. Un double garage, un abris de jardin et un grand et beau terrain complètent ce bien. Bus en sortant de la maison, proximité immédiate des axes de circulation (nantes / pornichet. ) dpe : d (186 kwh / m²) ges : d (48 kg co2 m² / an) prix : 364.000 eur hai (honoraires charge acquéreurs : 14.000 eur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 426891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

44410 herbignac - proche du centre de st-lyphard - eric piraud vous propose cette magnifique maison familiale de plain-pied, moderne, spacieuse et très lumineuse d'environ 175 m², située dans un environnement calme et très agréable. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un accès à une grande terrasse bois exposée sud-ouest, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative), 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 wc et un double garage. En extérieur : une terrasse d'environ 140 m², une piscine chauffée, un second garage, un bar couvert et une petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Rare à la vente. Venez vite la découvrir. Budget : 545 945 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 525 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°434195epi. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 510 et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - guillaume lugagne delpon vous propose : * baisse de prix * a 5km de saint andré vers saint lyphard, secteur campagne. Arrêt de bus à proximité. Je vous invite à découvrir cette maison familiale confortable et lumineuse. Garage de 60 m². Construite en 1983 et constamment modernisée, édifiée sur un joli terrain bien orienté de 1380 m². Surface habitable 130 m², quatre chambres dont deux au rez de chaussée, un bureau, deux salles d'eau, cuisine et arrière cuisine. Maison idéale pour une famille avec un jardin entièrement clôturé et sans vis à vis. Chauffage électrique, isolation par l'extérieur, cour en enrobé, chenil, micro-station d'assainissement. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lugagne delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Harmony Gouret vous propose : Véritable coup de coeur pour cette maison contemporaine de 183 m² habitables ! Vous serez séduits par les volumes, les prestations de grande qualité, et la luminosité qu’offre le magnifique séjour déplafonné. À l'entrée, une première pièce avec placard de rangements, pouvant également faire office de bureau. Un couloir dessert ensuite la grande suite parentale (chambre, dressing et vaste salle d’eau composée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire), une chambre avec placard, un WC séparé. La magnifique pièce de vie, de plus de 80 m², avec sa belle hauteur sous plafond, comprend la cuisine ouverte aménagée et équipée, l'arrière-cuisine, le vaste salon-séjour, et une cave à vin entièrement vitrée, qui trouve sa place sous l'escalier. Le tout avec une vue imprenable sur la piscine, grâce à ses très hautes ouvertures. À l'étage, une magnifique mezzanine ouverte, parfaite pour un espace bureau ou salle de jeux, apporte un véritable cachet à l’ensemble. Ce second niveau propose également une troisième chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin paysagé, une terrasse, une piscine chauffée (pompe à chaleur), avec local technique. Le jardin est entièrement clos, avec portail motorisé et interphone vidéo. Amateurs de contemporain, visitez cette maison coup de coeur, qui vous offrira un cadre de vie alliant design, confort et calme. Loncé à Montoir-de-Bretagne : secteur résidentiel calme, esprit campagne, proximité Parc naturel de Brière. Centre-ville de Montoir à 2,4 km, zone commerciale de Trignac à 3 km, Saint Nazaire à 10-15 min en voiture, premières plages à 20 min. Arrêts de transports en commun dans la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison indépendante de 1900 (116 m² ) + grenier aménageable de 29 m² (40 m² au sol). Terrain (non divisible) de plus de 2000 m² clôturé. Elle est située au calme, en retrait de la route et sans vis à vis, à seulement 3 km du bourg de st andré des eaux. Le charme d'une maison en pierre avec un espace de vie de 36 m² + véranda, 2 chambres, salle d'eau, wc et lingerie au rez de chaussée. Accès à une belle zone de stockage en extérieur (attenant à la maison). À l'étage : bureau, chambre, salle d'eau et grenier aménageable. La maison est saine et entretenue. Possibilité de stationner plusieurs voitures, bateau, camping car. Cabanes extérieurs pour stockage prix 315000 honoraires charge acquéreur dont 5 % soit 300000 euros net vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2689 et 3637 euros indexées aux années 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine grangiens, au 06 83 95 53 83 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine grangiens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444467- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44410 herbignac - maison de plain pied à rénover, entrée, cuisine, buanderie, 3 chambres, 1 bureau, 1 wc, 1 salle d'eau, grand grenier sur dalle béton avec ouverture existantes la possibilité de l'aménager ou de créer un appartement en locatif, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 2 304 m². À 3mn de saint lyphard, a 5mn du bourg d'herbignac, à 10mn de guérande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : g (371), g (102° montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 2 620 et 3 580 euros. Budget : 239 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.91% ttc, charge acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 445518. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans un quartier calme et pratique, à moins de 300 mètres des écoles, commerces et transports, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose 142 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un garage avec coin buanderie. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, une cuisine récente (2023) avec vue sur le jardin, une belle chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au dernier étage : un grand dressing et deux chambres supplémentaires. Le jardin, entièrement clôturé, offre plusieurs accès et se trouve en zone constructible, ce qui permet d’envisager une extension. La maison est équipée d'un portail motorisé, de la fibre optique, d’une chaudière récente (2 ans) et affiche une faible consommation (environ 1500 € par an). Une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : st lyphard proche guerande - a 15 min de la baule - au calme - maison d' architecte de 215 m² environ habitables - 5 chambres - grande dépendance composée de 4 boxes - écurie avec parcelle attenante de plus de 15 000 m². Christelle cauchie morin vous propose : située dans un cadre idyllique, cette maison d'architecte lumineuse, dispose : au rdc d'un vaste hall d'entrée donnant sur un salon séjour cathédrale lumineux exposé sud de 54 m², sa grande cuisine aménagée, un cellier, cave, un grand bureau ou chambre de 15 m², une autre grande chambre avec sa salle d'eau privative, wc, garage et places de parking. À l'étage : un grand espace mezzanine, 3 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, wc. Le jardin paysager sans vis à vis et bien entretenu avec un jacuzzi extérieur. Elle dispose aussi de panneaux solaires. Dépendance de 140 m² au sol, actuellement 4 boxes pour chevaux, sellerie et préau, terre de 17 ooo m2 environ attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette jolie chaumière de 135 m² environ a bénéficié d'une rénovation en 2019. Séjour / salon avec une cheminée insert, cuisine américaine, suite parentale avec douche et wc indépendants, terrasse. À l 'étage : un palier en mezzanine dessert deux chambres dont une avec douche. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).