Maison à vendre à Saint-Joachim (44720)

Iad France - Florian Jacquel vous propose : Saint Joachim dans un secteur calme et recherché, sur un terrain de 890 m². Maison individuelle comprenant une entrée avec grande pièce de vie, séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte et équipée. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un couloir desservant 3 chambres avec rangement intégrés. Une salle de bain avec double vasque, douche, baignoire et WC. Huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Panneaux solaires pour alimenter la maison, chauffage et production d'eau chaude électrique. À L'extérieur un carport accolé a la maison avec un grenier. Une terrasse de 50 m² avec pergola, 2 abris de jardin et un terrain de pétanque pour profiter et passer du bon temps en famille et entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Jacquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 988346391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté exclusive – tascon immobilier maison à rénover avec accès direct à la brière en bateau – saint-joachim 172 500 € hai découvrez en exclusivité cette maison pleine de charme située à saint-joachim, au cœur du parc naturel régional de brière, un véritable havre de paix à seulement : 15 min de saint-nazaire 20 min de pontchâteau 45 min de nantes ici, calme, verdure et nature s'invitent chez vous… et la brière est littéralement au fond du jardin. Un cadre rare, un potentiel exceptionnel. Description dès l'arrivée, une petite véranda exposée plein sud vous accueille : l'endroit idéal pour déposer chaussures, vestes, matériel extérieur… tout en profitant d'un espace lumineux capable d'apporter une douce chaleur à la maison. Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle un salon chaleureux une très grande chambre wc séparés salle de douche à l'étage : un coin bureau pouvant devenir une petite chambre d'enfant une grande chambre supplémentaire un immense grenier aménageable : chambre (s) supplémentaire (s) salle de jeux espace détente atelier stockage… laissez libre cours à vos projets ! Un potentiel extraordinaire cette maison à rénover offre un énorme volume, une configuration idéale pour une famille, un projet locatif, une résidence secondaire… et surtout : un accès direct à la brière, pour barque, pêche, kayak, ou tout simplement profiter d'un cadre naturel unique. Un bien rare, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Disponible exclusivement chez tascon immobilier pour visiter, contactez : 06 47 88 07 53 tascon immobilier – votre expert local plus de 149 avis 5 * google – professionnalisme & visibilité maximale pour votre bien; prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher tascon 06 47 88 07 53 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher tascon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nantes sous le numéro rsac n° 814 577 771 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37483) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.

St joachim maison rénovée sur 740 m² de terrain offrant : au rez de chaussée : entrée, salon séjour avec poêle, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. À l'étage : palier, chambre avec dressing et bureau.

Sous offre acceptee - en exclusivite - saint-malo-de-guersac - située juste à proximité du belvédère de rozé, belle maison, saine, très bien pensée, avec 2 entrées distinctes, une cuisine, un salon / salle à manger avec cheminée, 2 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un grand garage avec grenier, un beau jardin. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Appelez - moi au 06 19 89 35 84 pour plus d'informations. Assainissement conforme. Audit énergétique effectué et à disposition. Prix : 180.000 eur hai (honoraires charge acquéreurs : 10.000 eur) dpe : e (306 kwh m² / an) ges : e (67 kg co² / m3 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud, au 06 19 89 35 84 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424629 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Charmante petite maison de 88 m² à Saint-Malo-de-Guersac, avec jardin et garage. Cette maison de 1870 située à Saint-Malo-de-Guersac, offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement bucolique. La maison s'étend sur un terrain de 337 m², offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Avec 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 toilette, et une cuisine, cette demeure atypique et au potentiel certain est parfait pour une famille. L'emplacement de la maison est idéal pour profiter de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités de la ville à 300 mètres. Ecole à pied et arrêt de bus scolaire face à la maison. Super U de Montoir à 5 minutes en voiture. Promenade du Brivet pour des balades à pied et à vélo et Belvédère à proximité. Les expositions Sud et Est offrent une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace de vie et le rendre encore plus chaleureux à votre image. Cette demeure offre un cadre de vie unique et authentique, parfait pour les amoureux de l'ancien souhaitant allier charme et modernité. N'hésitez pas à visiter ce bien pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199200 euros. Prix hors honoraires : 193500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Dans un environnement champêtre, à 300 mètres du centre de Saint-Malo de Guersac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale de 150 m² environ agréablement décorée. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, une chambre spacieuse, une salle de douche et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Au deuxième étage, une troisième chambre sous comble complète ce bien. Sur le jardin arboré de531 m², se trouve une magnifique grange en pierre de 80 m² environ à rénover. Idéal pour grande famille ou investisseur, venez découvrir ce havre de paix idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manuella haumont vous propose : belle opportunité à la chapelle-des-marais – en exclusivité maison située au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une chaufferie, d’une véranda et d’une dépendance. À l’étage : un pallier dessert deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc. Environnement paisible, idéal pour une famille ou un premier achat. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manuella haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : au coeur du centre de saint malo de guersac, à 20 minutes de saint nazaire, venez découvrir cette maison de charme datant de 1900. Offrant une surface habitable de 138 m², elle séduit par son cachet d'époque et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle de bains avec wc. Un accès direct sur le jardin de la cuisine. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un wc. Au dernier étage, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un jardin complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon et le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendants. À l'étage vous découvrirez une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une chambre. Maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Idéale pour un premier achat ou un projet locatif, cette maison n'attend que votre touche personnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 7,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Coup de coeur en vue ! À la recherche d'une pépite à Saint-Lyphard ? Vous serez séduit par cette magnifique maison de 111 m² bâtie en 2002 sur un terrain de 954 m². Située idéalement dans le bourg de Saint-Lyphard, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une pièce de vie lumineuse avec exposition sud. * Une cuisine aménagée et équipée, séparée du salon avec un accès direct à l'extérieur. * Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une buanderie donnant accès sur le garage. Au premier étage : * Trois chambres avec placard intégré. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, vous pourrez accéder à une belle cour devant la maison pour garer vos véhicules avec un grand portail. Un second portail permet d'accéder directement au garage. Derrière la maison, vous bénéficiez d'un beau jardin et d'une terrasse récente, exposée sud-ouest. Cette maison avec une vie plain-pied est en très bon état général, vous pourrez emménager sans aucun travaux à prévoir. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur a été installée en 2025 offrant un confort de vie idéal. La maison est équipée d'un chauffage au sol et de radiateurs électriques. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Lyphard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Wisniewski vous propose : Située à Saint-Lyphard, cette charmante maison, proche de toutes commodités, construite en 1998, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette propriété lumineuse se compose : Au rez de chaussé un salon spacieux, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle a manger et une arrière cuisine vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage une mezzanine qui dessert 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une pièce loisir. Un poêle à bois et des radiateurs assurent une chaleur agréable. Fibre et tout a l'égout L'extérieur de la maison offre une terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque. Pour compléter, une place dédiée pour un camping car, un garage attenant, ainsi qu'un carport pour mettre votre véhicule. Située idéalement entre Saint Nazaire, Nantes et Vannes 15 mn de l'océan Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saint-Lyphard. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Wisniewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 900522129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manuella haumont vous propose : cette jolie chaumière, rénovée en 2019, offre un cadre authentique et chaleureux dans un environnement calme. Elle se compose : un séjour et un salon avec une cheminée insert. Une cuisine américaine aménagée et équipée une suite parentale avec douche et wc indépendant à l’étage, un palier en mezzanine deux chambres, dont une avec douche tout à l’égout un bien rare, alliant charme et confort, prêt à vous accueillir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manuella haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Maison familiale - 4 chambres - Garage - Piscine – La Chapelle-des-Marais Coup de coeur pour cette superbe maison alliant confort moderne et charme authentique, située dans un environnement agréable dans le village de Camer, à La Chapelle-des-Marais. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, mise en valeur par son parement de mur en bois ancien et son escalier sur-mesure, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot amovible, un cellier et une première partie nuit de plain-pied composée de trois chambres, une salle de douches et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert un espace bureau ainsi qu’une charmante spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : un jardin paysagé, deux terrasses dont une équipée d’un store ban, une cuisine d’été, une piscine chauffée avec filtration au sel entièrement automatisée et entourage bois, un appentis de rangement, un local technique et un garage. La maison est dotée de panneau aéro-voltaïques pour alimenter la maison en électricité, le chauffage est électrique et la présence d'un conduit de cheminée offre la possibilité d'installer un poêle. Cette maison unique est idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’instants de partage, à seulement quelques minutes du bourg de La Chapelle des Marais. Offrez-vous un cadre de vie où confort et convivialité se rencontrent : contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Charmante chaumière sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 6 300 m², en partie paysagée, elle offre un jardin soigneusement entretenu, orné de palmiers, un ravissant petit étang et un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec beaux volumes et plafond cathédrale disposant d'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC. Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre). Un potentiel d’agrandissement existe, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, dans la continuité des volumes existants. Une dépendance de 20 m² complète ce bien rare, idéal pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, charme et espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Belle maison contemporaine de 161 m², volumes, lumière & vue campagne Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de 161 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne (planché chauffant), luminosité et belle ouverture sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace généreux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable comprenant un grand dressing, une salle d’eau privative ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un grenier offrant un complément de rangement appréciable. La décoration, sobre et actuelle, permettra aux futurs acquéreurs de s’y projeter facilement et d’apporter leur touche personnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d’intimité. Un garage intégré de 20 m² et un abris de jardin viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et fonctionnelle dans un cadre calme et agréable. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lugagne delpon vous propose : a 5km de saint andré vers saint lyphard, secteur campagne. Arrêt de bus à proximité. Je vous invite à découvrir cette maison familiale confortable et lumineuse. Garage de 60 m². Construite en 1983 et constamment modernisée, édifiée sur un joli terrain bien orienté de 1380 m². Surface habitable 130 m², quatre chambres dont deux au rez de chaussée, un bureau, deux salles d'eau, cuisine et arrière cuisine. Maison idéale pour une famille avec un jardin entièrement clôturé et sans vis à vis. Chauffage électrique, isolation par l'extérieur, cour en enrobé, chenil, micro-station d'assainissement. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lugagne delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mario Falade vous propose : Crossac, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison familiale récente de 2008 offrant 110 m² habitables, une véritable vie de plain-pied, 5 belles chambres, un jardin clos et arboré, ainsi qu’un excellent niveau d’entretien général. C’est une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un salon séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 1 WC indépendants, un dégagement, trois chambres en plain-pied ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble est fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille, avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est et au jardin. Une extension de 2013, a été réalisée pour créer un garage avec coin buanderie et cuisine d'été, ainsi que des combles aménageables au-dessus. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau 1 WC, ainsi que 2 chambres supplémentaires, toutes deux équipées d’un couchage en mezzanine et d’un placard. Cet espace constitue un coin idéal pour les enfants, les adolescents, un bureau ou des chambres d’amis. Les extérieurs sont soignés : un jardin entièrement clos et arboré, une terrasse de 60 m² exposée sud-est, un garage isolé et aménagé, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien implanté sur une parcelle de 696 m². La maison offre un confort technique très apprécié : chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois, fenêtres en double vitrage, fibre optique disponible, et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble garantit un confort de vie optimal, sans aucune démarche de travaux à prévoir. Proche des commodités, des transports, des écoles et du bourg, cette maison spacieuse, récente et parfaitement entretenue à Crossac est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Appréciation personnelle : Franchement, à mon avis, cette maison offre de très belles prestations. Dans notre secteur, trouver une maison avec trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain, une vraie vie de plain-pied, c’est déjà rare. Mais quand on ajoute à cela un garage entièrement isolé, aménagé avec une cuisine d’été, on est clairement sur un bien qui sort du lot. Honnêtement, ce type de maison est peu courant dans le secteur. Je n’ai qu’un seul conseil à vous donner : venez la visiter. Vous ne le regretterez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, parfaitement pensé pour ceux qui souhaitent développer une activité de gîte tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien unique offre une combinaison idéale entre confort de vie, espaces généreux, prestations de qualité et potentiel touristique déjà pleinement exploité. Vous y trouverez à la fois une maison principale chaleureuse pour y vivre toute l'année et un gîte indépendant très rentable, offrant une véritable opportunité d'allier vie personnelle et projet professionnel. La maison d'habitation, lumineuse et accueillante, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée et d'un poêle à bois, créant une atmosphère authentique et conviviale. Cet espace permet de recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux, propice au partage. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une suite de plain-pied vient compléter ce niveau, comprenant une chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Vous disposez également d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profitez d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente avec des rangements intégrés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant une capacité d'accueil parfaite pour votre famille ou pour recevoir vos invités. Le gîte, quant à lui, constitue un véritable atout avec un chiffre d'affaires annuel de 30 000€ sur les 2 dernières années. Référencé chez Gîtes de France avec un classement 3 épis, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, permettant aux voyageurs de profiter d'un séjour en totale autonomie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre agréable, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC. L'étage dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une capacité d'accueil totale de 8 personnes, particulièrement appréciée des familles et des groupes. Un atelier non attenant de 80 m² vient enrichir les possibilités de ce bien. Que vous envisagiez d'y créer un second gîte, un espace bien-être, un atelier d'artiste, une salle dédiée à des activités ou encore une zone de stockage, cet espace modulable saura s'adapter à tous vos projets. Un préau attenant peut également être transformé en cuisine d'été, un atout supplémentaire pour les beaux jours ou pour diversifier l'offre à destination des hôtes. À l'extérieur, le jardin arboré de 3 175 m², soigneusement entretenu, offre un espace verdoyant et reposant. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, constitue un véritable plus, aussi bien pour votre confort personnel que pour séduire les vacanciers en quête de détente. Cet espace extérieur, entièrement pensé pour le plaisir et la détente, renforce encore davantage l'attrait touristique de la propriété. Cet ensemble immobilier unique combine harmonieusement qualité de vie, charme, dépendances fonctionnelles et activité gîte immédiatement opérationnelle. Il conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant lancer, poursuivre ou développer un projet touristique tout en s'installant dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre vie personnelle, investissement rentable et cadre naturel préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 598135 ).

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans un quartier calme et pratique, à moins de 300 mètres des écoles, commerces et transports, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose 142 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un garage avec coin buanderie. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, une cuisine récente (2023) avec vue sur le jardin, une belle chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au dernier étage : un grand dressing et deux chambres supplémentaires. Le jardin, entièrement clôturé, offre plusieurs accès et se trouve en zone constructible, ce qui permet d’envisager une extension. La maison est équipée d'un portail motorisé, de la fibre optique, d’une chaudière récente (2 ans) et affiche une faible consommation (environ 1500 € par an). Une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clement rassin vous propose : située au calme, à seulement 1 km des commodités (commerces, école, boulangerie…), venez découvrir cette maison d’environ 68 m², offrant deux chambres, une cour et une dépendance. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une cabine de douche, d’une vasque et de wc. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre, agrémentée d’un point d’eau et de wc indépendants. Le deuxième étage accueille une seconde chambre, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d’appoint. Une maison fonctionnelle, au calme, avec des annexes appréciables, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison 92 m² – 4 chambres – terrain 1 800 m² – crossac maison lumineuse à rafraîchir comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salon (20 m²), 2 une chambre, une salle d’eau avec wc et une véranda. À l’étage : 2 chambres et une salle de bain. Combles aménageables d’environ 30 m² offrant un beau potentiel. Garage indépendant de 40 m² et dépendance de rangement sur un terrain de 1 800 m². Maison avec potentiel, idéale famille ou projet évolutif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192215 euros. Prix hors honoraires : 184715 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : st lyphard proche guerande - a 15 min de la baule - au calme - maison d' architecte de 215 m² environ habitables - 5 chambres - grande dépendance composée de 4 boxes - écurie avec parcelle attenante de plus de 15 000 m². Arnaud pedreau vous propose : située dans un cadre idyllique, cette maison d'architecte lumineuse, dispose : au rdc d'un vaste hall d'entrée donnant sur un salon séjour cathédrale lumineux exposé sud de 54 m², sa grande cuisine aménagée, un cellier, cave, un grand bureau ou chambre de 15 m², une autre grande chambre avec sa salle d'eau privative, wc, garage et places de parking. À l'étage : un grand espace mezzanine, 3 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, wc. Le jardin paysager sans vis à vis et bien entretenu avec un jacuzzi extérieur. Elle dispose aussi de panneaux solaires. Dépendance de 140 m² au sol, actuellement 4 boxes pour chevaux, sellerie et préau, terre de 17 ooo m2 environ attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison d'architecte de 177 m² entièrement de plain pied vous séduira pour son agencement intérieur atypique et un jardin clos, arboré, et sans vis à vis, proche du bourg. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un séjour salle à manger avec cheminée centrale, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un bureau, une seconde vaste pièce de vie très lumineuse grace à ses nombreuses ouvertures et triple exposition, une buanderie, des toilettes, trois chambres et une salle d'eau. Egalement deux terrasses, un double garage, et des dépendances pour stocker. Coup de coeur pour le jardin de 1800 m² et sa végétation !

Au calme en campagne, maison récente offrant salon- séjour exposé sud avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une spacieuse en rdc. Garage. Terrain de 1100 m² avec terrasse exposée sud. Référence agence : 211.

Cette jolie chaumière de 135 m² environ a bénéficié d'une rénovation en 2019. Séjour / salon avec une cheminée insert, cuisine américaine, suite parentale avec douche et wc indépendants, terrasse. À l 'étage : un palier en mezzanine dessert deux chambres dont une avec douche. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).